目 录
财务评价 ................................................................................................................................... 1
〔一〕财务评价内容及步骤 ................................................................................................... 1
〔二〕财务评价根底数据与参数选取 ................................................................................... 1
〔三〕销售收入与本钱费用估算 ........................................................................................... 4
〔四〕新设工程法人工程财务评价 ....................................................................................... 6
〔五〕既有工程法人工程财务评价 ..................................................................................... 10
〔六〕不确定性分析 ............................................................................................................. 12
〔七〕非盈利性工程财务评价 ............................................................................................. 15
固定资产投资估算表
序号 工程或费名称 估算价值 占固定资产
投资的比例 建筑工程 设备购置 安装工程 其他费用 合计
1 固定资产投资
1.1 工程费用
1.1.1
1.1.2
1.1.3
1
1
1. 2 其他费用
1.2.1 无形资产
1.2.2 幵办费
1.3 预备费用
1.3.1 基本预备费
1.3.2 涨价预备费
2 投资方向调节税
3 建设期利息 4 固定资产投资总额（=1+2+3） 土建工程投资明细表
附表1-1
序号 工程名称 建设性质
（新建/改建） 建设面积
（平方米） 单位造价
（元/平方米） 投资额
（万元） 其中：财政无偿资金
（万元）
1 主要生产车间
1.1
1.2
1
1
1
1
2 辅助生产车间
2.1
2.2
1
1
1
1
3 动力车间
4 锅炉房
5 库房
5.1 原材料及配件库
5.2 成品库
6 室外工程
7 其它
设备投资明细表
附表1-2
序号 设备名称 数量
（台 /件） 单价
（元/台件） 投资额
（万元） 其中：财政无偿资金
（万元）
1 主要设备
1.1
1.2
1
1
1
1
2 附属设备
2.1
2.2
1
1
1
1
3 其它
合计
科技投资明细表
附表1-3
序号 投向 内容简要 工作量 投资额 其中：财政无偿资 主要作用
单位 计划数 （万元） 金（万元）
项目可行性分析中主要经济指标的理论与应用
本文主要包括两部份,第一部分是对项目投资可行性分析用到的主要指标进行解释,第二部分是结合实例,讲解评价项目可行性时如何运用经济指标.
第一部份 理论篇
一、主要指标
财务内部收益率FIRR、财务净现值FNPV、投资回收期pt
﹝一﹞、指标解释
1.投资利润率：是指在正常年份内所获得的年利润总额或年总额与项目全部的比率.
2.财务内部收益率FIRR:
是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率,也就是使项目的财务等于零时的折现率.是反映项目实际的一个动态指标,一般情况下,财务内部收益率大于等于编制项目时设定为银行贷款利率时,项目可行.财务内部收益率的计算过程是解一元n次方程的过程,只有常规现金流量才能保证方程式有唯一解.
说得通俗点,内部收益率越高,说明你投入的相对地少,但获得的却相对地多.比如A、 B两项投资,成本都是10万,经营期都是5年,A每年可获3万,B可获4万,通过计算,可以得出A的内部收益率约等于15%,B的约等于28%,这些,其实通过年金现值系数表就可以看得出来的.
3.财务净现值FNPV
是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率,将内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和,它是开发中的一个重要.主要反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标.
净现值是指投资方案所产生的现金净流量以资金成本为折现之后与原始投资额现值的差额.净现值大于零则方案可行,且净现值越大,方案越优,投资效益越好.
计算公式
FNPV = 项目在起始时间点上的财务净现值
i = 项目的基准收益率或目标收益率
〔CI-CO〕ˇt〔1+ i 〕ˉt 表示第t期净现金流量折到项目起始点上的现值
财务净现值率即为单位投资现值能够得到的财务净现值.
其计算公式为： FNPVR=FNPV/PVI
16—40 式中 FNPVR——财务净现值率；
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目 录
第一章 总 论 .............................................................. 错误!未定义书签。
一、概述 ................................................................... 错误!未定义书签。
二、项目建设单位简介 ....................................... 错误!未定义书签。
三、可行性研究编制依据 ................................... 错误!未定义书签。
四、编制指导思想和原则 ................................... 错误!未定义书签。
五、可行性研究编制范围 ................................... 错误!未定义书签。
六、项目概述 .......................................................... 错误!未定义书签。
七、研究结论 .......................................................... 错误!未定义书签。
第二章 项目背景和建设的必要性 ....................... 错误!未定义书签。
一、项目建设背景 ................................................. 错误!未定义书签。
二、项目建设的意义 ............................................ 错误!未定义书签。
三、项目建设的可行性和必要性 ..................... 错误!未定义书签。
