桩基础工程预算编制

概预算桩与地基基础工程及清单讲解分解

36 / 27 A.2 桩与地基基础工程

当建筑物荷载较大或者位于中、高压缩性地基上时，为了减少工后沉降，确保工程安全，可以采用桩基础；也可以对天然地基进行处理，以获得较高的承载力和降低压缩性。

桩按照施工方式分为预制桩（打入、静压等）和现场灌注桩（沉管灌注桩、长螺旋钻钻孔灌注桩、泥浆护壁钻孔灌注桩、人工挖孔桩等）。

常用的复合地基处理方法有：砂桩法、碎石桩法、灰土桩法、喷粉桩法、深层搅拌桩法、高压旋喷桩法与CFG桩法等方法。根据施工方法不同，又可分为机械施工和人工施工两种。水泥土搅拌成桩的施工方法有两种，即：搅拌法和高压旋喷法，其中搅拌法成桩又分为干法和湿法。干法从钻头中喷出水泥干粉，适用于含水量较高的土质，其工艺特点是“一次喷粉，一次搅拌”，桩身强度离散性大，桩身径向往往成层、成片状，抗拉强度概预算桩与地基基础工程及清单讲解分解

37 / 27 低，易于折断，此即“喷粉桩”（亦称为“粉喷桩”）。湿法从钻头中喷出的是水泥浆，其成桩工艺可以采用“一次喷浆，二次搅拌”甚至“多次喷浆，多次搅拌”，使水泥浆与土体充分结合，形成水泥土桩。高压旋喷桩利用钻机把带有特殊喷嘴的注浆管钻进到土层的预定位置后，用高压设备使浆液、水与气成为高压射流从喷嘴中喷射出来，冲击破坏土体，使其产生预沉降。同时，钻杆以一定速度向上提升，使浆液与土粒强制混合，待浆液凝固后便在土中形成一个固结体，此即“旋喷桩”。

A2.1 重要条文说明

1 本分部中，工程量清单项目工程内容与定额子目工作内容不一致的清单项目组合单价，应由同一编码下的相关子目组成。如：预制钢筋混凝土桩清单项目的组成子目为桩制作、运输，打桩，送桩，管桩填充材料等。混凝土灌注桩清单项目的组成子目为成孔、混凝土制作、运输和灌注，空桩概预算桩与地基基础工程及清单讲解分解

38 / 27 费，泥浆外运和入岩增加费等。

2地下连续墙清单项目工程内容中的导墙挖土、运土、回填土、导墙制作安装应执行A.1、A.4分部的有关子目。

北京公司2015年度预算编制方案

为贯彻集团的管理要求，规范和加强北京公司工程预算编制工作，提高工程预算编制工作的效率和质量，经公司经营发展部认真研究和讨论，对北京公司的预算编制原则及流程做出统一要求。

一、 施工图预算（开工预算）

1、编制依据

（1）、招标文件、施工图纸、施工合同、施工组织设计；

（2）、2001年及2012年新版《北京市建设工程预算定额》、《北京市建设工程费用定额》、相关补充定额及有关部门颁发的造价文件； 2012年北京市房屋修缮工程计价定额《北京市建设工程预算定额》；《北京工程造价信息》。

2、编制方法

工料单价法和清单综合单价法。

3、编制流程

招标文件（或施工合同）研究

选用计价基础文件（定额）

工程量计算 清单编制（如工料单价法无此步骤） 选套定额 材料、设备以及专业工程询价 人材机价格选用 确定取费标准 预算文件分析

预算文件调整 预算文件完成

4、价格标准（已有合同的按照合同标准计算，投标可看参照下述标准）

（1）、如依据2001年北京市建设工程预算定额体系完成，以“元”为单位的人工费、其他人工费、其他材料费、其他机具费、模板摊销费、机械费以系数2调整，钢筋加工费增加150元/吨，脚手架租赁费不用调整。

（2）、参考北京市《北京工程造价信息》水泥、砌块、砼、电缆、电线、保温价格下浮10%；由于钢筋价格浮动比较大，风险较大按照实际钢筋使用期价格是否浮动。

（3）、整项分包的分项工程价格应依市场价为依据，例如：土方工程依据工程所在地和工程的土方特征询价，作为报价直接费标准；卷材防水定额价格严重偏高， SBS3+3普通材质市场价为80-90元/平米，如为品牌如东方雨虹高约20元/平米；新定额即2012年憎水膨胀珍珠岩砂浆保温定额价严重偏低，市场价为60-70元/平米；垂直运输严重偏高，类似项目应根据实际情况进行适当调整。 5、注意事项

一、单选(每题2分)下列各题中,只有一个被选项最符合题意,请将它选出并填入括号内。

1、施工企业的项目经理指挥失误，给建设单位造成损失的，建设单位应当要求（ A ）赔偿。

A、施工企业 B、施工企业的法定代表人

C、施工企业的项目经理 D、具体的施工人员

2、邀请招标的邀请对象的数目不应少于（ B ）家。

A、2、 B、3 C、5 D、7

3、合同争议的解决顺序为（ A ）

A、和解—调解—仲裁—诉讼 B、调解—和解—仲裁—诉讼

C、和解—调解—诉讼—仲裁 D、调解—和解—诉讼—仲裁

4、工程师要求的暂停施工的赔偿与责任的说法错误的为（ B ）

A、停工责任在发包人，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包商由此造成的损失，相应顺延工期

B、停工责任在承包人，由承包人承担发生的费用，相应顺延工期

C、停工责任在承包人，因为工程师不及时做出答复，导致承包人无法复工，由发包人承担违约责任

D、停工责任在承包人，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延

5、材料采购在交货清点数量时发现，交货数量少于订购的数量，但数量的短少在合同约定的允许磅差范围内。采购方应（ B ）。

A、拒付货款并索赔 B、按照订购数量及时付款

C、按照实际交货数量及时付款 D、待供货方补足数量后再付

6、由于业主提供的设计图纸错误导致分包工程返工，为此分包商向承包商提出索赔。承包商（ C ）

A、因不属于自己的原因拒绝索赔要求

B、认为要求合理，先行支付后再向业主索要

C、不予支付，以自己的名义向工程师提交索赔报告

D、不予支付，以分包商的名义向工程师提交索赔报告

7、施工中遇到连续10天超过合同约定等级的大暴雨天气而导致施工进度的延误，承包商为此事件提出的索赔属于应（ D ）。

造价员培训班讲义

36 A.2 桩与地基基础工程

当建筑物荷载较大或者位于中、高压缩性地基上时，为了减少工后沉降，确保工程安全，可以采用桩基础；也可以对天然地基进行处理，以获得较高的承载力和降低压缩性。

桩按照施工方式分为预制桩（打入、静压等）和现场灌注桩（沉管灌注桩、长螺旋钻钻孔灌注桩、泥浆护壁钻孔灌注桩、人工挖孔桩等）。

常用的复合地基处理方法有：砂桩法、碎石桩法、灰土桩法、喷粉桩法、深层搅拌桩法、高压旋喷桩法及CFG桩法等方法。根据施工方法不同，又可分为机械施工和人工施工两种。水泥土搅拌成桩的施工方法有两种，即：搅拌法和高压旋喷法，其中搅拌法成桩又分为干法和湿法。干法从钻头中喷出水泥干粉，适用于含水量较高的土质，其工艺特点是“一次喷粉，一次搅拌”，桩身强度离散性大，桩身径向往往成层、成片状，抗拉强度低，易于折断，此即“喷粉桩”（亦称为“粉喷桩”）。湿法从钻头中喷出的是水泥浆，其成桩工艺可以采用“一次喷浆，二次搅拌”甚至“多次喷浆，多次搅拌”，使水泥浆与土体充分结合，形成水泥土桩。高压旋喷桩利用钻机把带有特殊喷嘴的注浆管钻进到土层的预定位置后，用造价员培训班讲义

37 高压设备使浆液、水及气成为高压射流从喷嘴中喷射出来，冲击破坏土体，使其产生预沉降。同时，钻杆以一定速度向上提升，使浆液与土粒强制混合，待浆液凝固后便在土中形成一个固结体，此即“旋喷桩”。

A2.1 重要条文说明

1 本分部中，工程量清单项目工程内容与定额子目工作内容不一致的清单项目组合单价，应由同一编码下的相关子目组成。如：预制钢筋混凝土桩清单项目的组成子目为桩制作、运输，打桩，送桩，管桩填充材料等。混凝土灌注桩清单项目的组成子目为成孔、混凝土制作、运输和灌注，空桩费，泥浆外运和入岩增加费等。

2地下连续墙清单项目工程内容中的导墙挖土、运土、回填土、导墙制作安装应执行A.1、A.4分部的有关子目。

3本分部所配备的打桩机械已综合考虑了导管安装和移机费用，子目内的打桩机械种类、规格和型号按合理的施工组织取定。