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控制性详细规划编制的内容深度与成果要求一：控制性详细规划的图纸成果与深度要求1、规划用地的位置图（区位图）（比例不限）标明规划用地在城市中的位置，与周边主要功能区的关系，以及规划用地周边主要的道路交通设施、线路及地区可达性情况。
2、规划用地现状图：（比例1：2000）标明土地利用现状图、建筑现状图、人口分布现状、公共服务设施现状、市政公共服务设施现状。
（1）土地利用现状包括标明规划区域内各类现状用地的范围界限、权属、性质等，用地分至小类（2）人口现状标明规划区域内各行政边界人口数量、密度、分布及构成情况等（3）建筑物现状标明规划区域内各类现状建筑的分布、性质、质量、高度等（4）公共服务设施、市政公共设施现状标明规划区内及对规划区域有重大影响的周边地区现有公共服务设施（包括行政、商业金融、科学教育、体育卫生、文化等建筑）类型、位置、等级、规模等，道路交通网络、给水电力等市政工程设施、管线分布等情况等。
3、土地利用现状图：（比例1：2000）规划各类用地的界线、规划用地的分类和性质、道路网络布局，公共设施的位置；须在现状地形图上标明各类用地的性质、界线和地块编号，道路用地的规划布局结构，标明市政设施，公共设施的位置、等级、规模，以及主要控制指标4、道路交通及竖向规划图：（比例1：2000）（1）道路交通规划图在现状地形图上，标明规划区内道路交通系统与区外道路系统的衔接关系，确定区内各级道路红线宽度、道路线型、走向，标明道路控制点的坐标和标高，坡度、缘石半径、曲线半径、重要交叉口渠化设计；轨道交通、铁路走向和控制范围，道路交通设施（包括社会停车场、公共交通及轨道交通站场等）的位置、规模和用地范围。
（2）竖向规划图在现状地形图上标明规划区域内各级道路围合地块的排水方向，各级道路交叉点、转折点的标高、坡长、坡度，标明各地块规划规划标高。
5、公共服务设施规划图：（比例1：2000）标明公共服务设施的平面位置、类别、等级、规模、分布、服务半径、以及相应建设要求。
四川省城市控制性详细规划编制技术规定(初稿)1 总则 1.1 为了规范四川省城市控制性详细规划的编制，根据《四川省城市控制性详细规划管理办法》和建设部《城市规划编制办法》，特制定本技术规定。
1.2 四川省行政区域内设市城市和县人民政府所在地的城市控制性详细规划的编制、审批和实施，适用本技术规定，镇及各类开发区（？）可参照执行。
1.3 本“技术规定”中所称城市控制性详细规划，是指以经批准的城市总体规划或者城市分区规划为依据，对建设地区的土地使用性质、使用强度、道路、工程管线和配套设施以及空间环境等作出的控制要求和规定。
1.4 控制性详细规划编制的任务 1）、为城市规划行政主管部门的行政许可和执法管理提供依据。
2）、确定建设地区的发展标准，土地控制指标及有关配套设施要求，充分保障公众利益。
3）、深化和落实上层次城市规划的内容。
4）、作为下层次规划和设计的依据。
1.5 控制性详细规划的编制除应遵守本技术规定外，还应符合国家及地方现行的有关法律、法规、规范和技术标准的规定。
1.6 本技术规定的最终解释权属四川省建设厅。
2. 控制性详细规划的成果内容 2.1 控制性详细规划的成果包括技术文件和法定文件，法定文件包括法定图则和详细图则。
2.1.1、技术文件：是法定文件的编制基础和技术支撑，是对规划内容的详细论证和说明。
技术文件编制的内容和深度应符合建设部《城市规划编制办法》中对于控制性详细规划编制的要求。
2.1.2、法定图则：是以控制性详细规划的强制性内容为主的文件，具有强制性实施的约束力，是公众对规划实施进行监督的依据。
2.1.3、详细图则：是法定图则的深化和落实，是规划管理部门落实法定图则的详细文件，是规划实施和管理的依据。
3. 法定图则的内容深度及成果要求 3.1 法定图则的内容及深度 1）、依据总体规划、分区规划及相关专业、专项规划，确定规划范围内各类建设用地的布局。
2）确定城市土地使用性质，按国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）对用地进行大、中、小类相结合的划分，并规定兼容性质，对土地使用强度进行控制（含高度、密度、容积率等）。
控制性详细规划规范控制性详细规划规范一、背景介绍在城市化进程不断加速的背景下，城市规划显得尤为重要。
控制性详细规划是城市规划的重要组成部分，其主要目的是为城市的建设和发展提供指导性和约束性。
本规范旨在规范控制性详细规划的制定过程和要求，进一步提高规划的科学性和可操作性。
二、规划范围控制性详细规划主要针对城市的具体片区或特定功能区进行规划，包括但不限于居住区、商业区、工业区等。
规划范围应明确界定，并根据规划目标和实际情况制定具体的规划方案。
三、规划目标控制性详细规划的制定应明确规划目标，具体目标应符合城市总体规划的要求和政府的发展战略。
规划目标应包括空间布局、功能定位、环境保护、公共设施、交通配套等方面的要求，从而实现城市的可持续发展。
四、规划内容控制性详细规划应制定详细的规划方案，包括但不限于以下内容：1. 地块用途规划：明确地块的开发用途和分类，并规定用地面积、容积率、建筑密度等要求；2. 建筑规划：制定建筑的高度、体量、风格、色彩等规范，确保建筑风格统一、形态协调；3. 道路交通规划：规划道路的等级、宽度、走向，确定交通流量和交通组织方式，并布局交通设施；4. 绿化景观规划：确定绿化空间的面积、品种、布局，提高城市的生态环境和居住品质；5. 水、电、暖设施规划：规划供水、供电、供暖的设施和网络，确保城市的基础设施完善；6. 社会公共设施规划：规划教育、医疗、文化、体育等公共设施的布局和配套；7. 环境保护规划：制定环境保护方案，保护水体、大气、土壤等环境要素的质量；8. 建设管理措施：规定建设过程中的各项管理措施，确保规划顺利实施。
五、规划编制程序控制性详细规划的编制应遵循以下程序：1. 确定规划范围和目标，制定编制方案；2. 收集相关资料，进行调查研究，分析规划条件和问题；3. 制定规划方案，对不同的选项进行比较评估；4. 组织专家评审，征求公众意见；5. 修订规划方案，形成规划草案；6. 提交相关政府部门审批，并进行程序审核；7. 经政府批准后，正式发布实施。
控制性详细规划编制规范Code for Compiling Regulatory Planning2004-02-06发布 2004-03-01实施黑龙江省建设厅联合发布黑龙江省质量技术监督局黑龙江省地方标准控制性详细规划编制规范Code for Compiling Regulatory PlanningDB23/T744-2004主编单位：哈尔滨市城市规划设计研究院批准部门：黑龙江省建设厅黑龙江省质量技术监督局施行日期：2004年03月01日2004 哈尔滨前言为提高我省城市规划整体水平，更好地指导与规范城市规划编制工作，满足城市规划管理和土地使用工作的需要，统一黑龙江省控制性详细规划编制的内容与深度，增强控制性详细规划编制的标准性、规范性和科学性，黑龙江省建设厅决定编制《黑龙江省控制性详细规划编制规范》。
本规范在编制过程中，依据《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》和其它有关控制性详细规划的规范和规定，经广泛调查研究，认真总结我省实践经验，参考其它省、市有关资料，并广泛征求了有关单位的意见，最后经审查定稿。
为了提高规范的质量，请各单位在执行本规范过程中，注意总结经验，积累资料，如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄给黑龙江省建设厅（地址：哈尔滨市南岗区东大直街308号；邮编：150001）以供今后修订时参考。
主编单位：哈尔滨市城市规划设计研究院主要起草人：李春梅林红杨王宏伟王娟韩杰张毅范晓磊邵强目次1 总则 (1)2 术语 (2)3 编制的主要内容 (6)4 编制的具体要求和深度 (8)4.1 土地划分及其兼容性规定84.2 土地使用强度控制114.3 居住人口规模预测134.4 配套公共服务设施134.5 道路系统144.6 市政公用设施154.7 城市设计164.8 经济分析165 土地使用与建筑管理规定 (17)5.1 土地使用规定175.2 建筑管理规定196 控制性详细规划成果内容 (20)附录A 规划文本的编写内容 (22)附录B 基础资料汇编 (31)附录C 图表和规划图 (33)附录D 配套公共服务设施标准图例 (37)附录E 电子文档数据标准 (38)本规范用词说明 (45)1 总则1.0.1为统一黑龙江省控制性详细规划编制的主要内容与深度，实现控制性详细规划编制的标准化、规范化和科学化，依据《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》和其它有关控制性详细规划的规范、规定，结合我省实际情况制定本规范。
第三节控制性详细规划的编制内容深度与成果要求一、xx要求（一）基本要求控制性详细规划是城市规划体系中的一个重要组成部分，它是城市总体规划各项指标能够落实的保证，是编制修建性详细规划的重要依据，也是城市规划管理部门进行城市规划管理的依据。
其成果表达深度应满足以下三方面要求：1.既能深化、补充、完善落实总体规划、分区规划意图，又能落实到每块具体用地上。
2.土地租让、招议标底条件。
控制性详细规划应当控制城市开发在规划意图内有序进行，提供修建性详细规划的编制依据或具体城市开发项目的规划条件。
控制性详细规划将控制条件、指标与具体要求落实到相应的建设地块上进行控制，作为土地招议标底条件，在建设中付诸实施。
3.直接指导修建性详细规划和个案建设（规划设计条件）《（城市规划法）解说》第二十条指出：“详细规划根据不同的需要、任务、目标和深度要求，可分为控制性详细规划和修建性详细规划两种类型。
〃第二十五条指出：“在城市规划区内，应根据旧区改建和新区开发的需要，编制控制性详细规划，作为城市规划管理和综合开发、土地有偿使用的依据。
〃《城市规划编制办法》（1991）第二十一条、第二十二条规定了控制性详细规划的任务：〃以总体规划或分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求；控制建设用地性质、使用强度和空间环境作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。
以上规定从法律的角度确定了控制性详细规划对修建性详细规划和个案建设的指导地位。
（二讷容xx按照我国《城市规划编制办法》中的要求，控制性详细规划的内容深度要求如下：1."详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；2.规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标，规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；3.提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求；4.确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高；5.根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；6.制定相应的土地使用与建筑管理规定。
1 总则1.0.1 为适应我省经济社会发展的需要，促进城市建设的有序发展，增强控制性详细规划编制的科学性、系统性、规范性，依据《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》，结合我省实际制订本规定。
1.0.2 控制性详细规划是以城市总体规划、分区规定为依据，以落实城市总体规划或分区规划意图为目的，以土地使用控制为重点，详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境；强化规划设计与管理结合、规划设计与开发衔接，将城市总体规划或分区规划的宏观控制要求，转化为微观控制的规划编制层次。
1.0.3 控制性详细规划的规划对象主要是城市近、中期建设地域中的新区（含开发区）或旧城改建地区。
其规划成果是城市建设管理、修建设计和工程设计的重要依据。
1.0.4 控制性详细规划依法经当地人民政府或其城市规划行政主管部门审批后方能生效。
1.0.5 编制控制性详细规划除应执行本规定外，尚应符合国家其它有关技术规定。
1.0.6 本规定由湖北省建设厅负责解释。
2 规划基础资料2.0.1 编制控制性详细规划应当对所在城市的建设发展历史、现状及规划等情况作深入调查研究，取得准确的基础资料。
2.0.2 城市人民政府应当组织有关部门提供编制规划所需要的基础资料。
2.0.3 编制控制性详细规划应收集以下基础资料：2.0.3.1 城市总体规划或分区规划对本规划区的规划要求及相邻地段已批准的规划资料；2.0.3.2 土地利用现状图（1/1000-1/2000），其用地分类应分至小类和补充细分类；2.0.3.3 人口分布现状资料：人口密度、人口分布、人口构成等；2.0.3.4 建筑物现状资料：建筑物用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等；2.0.3.5 公共设施规划与分布情况；2.0.3.6 工程设施及管网现状资料及专项工程规划资料；2.0.3.7 土地经济分析资料：地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等；2.0.3.8 所在城市及地区历史文化传统、建筑特色等资料；2.0.3.9 所在城市气象、水文、地质、地震等自然资料及城市环境质量资料；2.0.3.10 有关部门对该地区的要求及近期建设项目内容。
控制性详细规划成果〈1〉⽂本（或实施细则）⽂本是规划的法制化和原则化体现，以简练、明确的条款格式，表⽰地块划分和⼟地使⽤性质、开发强度等控制指标、配套设施、有关技术规定等内容，经批准后成为⼟地使⽤和开发建设的法定依据。
（1）总则，制定规划的依据和原则，主管部门和管理权限。
（2）⼟地使⽤和建筑规划管理通则①各种使⽤性质⽤地的适建要求②建筑间距的规定③建筑物后退道路红线距离的规定④相邻地段的建筑规定⑤容积率奖励和补偿规定⑥市政公⽤设施、交通设施的配置和管理要求⑦有关名词解释⑧其他有关通⽤的规定（3）地块划分以及各地块的使⽤性质规划控制原则、规划设计要点。
（4）各地块控制指标⼀览表，控制指标分为规定性指标和指导性指标两类。
①规定性指标⼀般为以下各项：⽤地性质，⽤地⾯积，建筑密度，建筑控制⾼度，容积率，绿地率，建筑后退红线要求，交通出⼊⼝⽅位，停车泊位及其他需要配置的公共设施。
②指导性指标⼀般为以下各项：⼈⼝容量，建筑形式、体量、风格要求，建筑⾊彩要求，⼯程设施配套要求，其他环境要求。
〈2〉规划说明〈3〉规划图纸（1）区位图：图纸⽐例不限。
（2）⽤地现状图：⼟地利⽤现状、建筑物现状、⼈⼝分布现状、市政公⽤设施现状（必要时可分别绘制）。
（3）⽤地规划图：规划各类⽤地的界线，规划⽤地的分类和性质、道路布局等。
（4）道路交通及竖向规划图：确定道路⾛向、线型、横断⾯、各⽀路交叉⼝坐标、标⾼、停车场和其他交通设施位置和地块界线以及界线转折点坐标，各地块室外地坪规划标⾼，必要时可分别绘制。
（5）⼯程管规划图：各类⼯程管平⾯位置、管径、控制点坐标和标⾼，必要时可分别绘制，分为给⽔、⾬⽔、污⽔、电⼒电讯、煤⽓、管线综合等。
（6）地块划分图：表⽰地块的划分情况及编号（7）各种分析图（8）地块图表（分图则）以若⼲地块为单位，标明地块划分具体界线和地块编号，表⽰出地块划分、⽤地性质、建筑密度、容积率、建筑控制⾼度、绿地率、建筑后退、交通出⼊⼝⽅位、配套设施等各地块的各项控制指标表，图表对应，并附有简要的规划设计要点。
上海市工程建设规范控制性详细规划编制成果规范Standards of regulatory planDGJ08-105-2003J10286-20032003 上海目次1总则2控制性详细规划成果编制要求附表A 控制性详细规划文本应编制以下附表附表B 本规范用词说明1 总则1.0.1 为了规范本市控制性详细规划的编制、审批工作，根据《城市规划编制办法》和《上海市城市详细规划编制审批办法》等有关规定，结合本市具体情况，制定本规范。
1.0.2 本市范围内控制性详细规划的编制成果应符合本规范的规定。
1.0.3 中心城编制控制性详细规划应当以中心城城市总体规划和中心城分区规划为依据；郊区城镇编制控制性详细规划以区（县）域规划郊区城镇总体规划为依据；对城市总体规划、分区规划和郊区城镇总体规划正在作调整的局部地区，编制控制性详细规划以市城市规划行政主管部门核定的规划编制要求为依据。
1.0.4 编制控制性详细规划应当遵守下列原则：1 深入进行现状调查，在完备的基础资料上，进行综合分析和多方案选择论证；2 统筹考虑经济、社会、历史和环境因素，体现经济、社会和环境效益的统一；3 合理、综合利用土地资源，地上、地下统一规划；4 充分听取公众意见。
1.0.5 编制控制性详细规划，应当采用先进的规划设计方法和数字化技术手段，遵守编制工作程序。
1.0.6 承担控制性详细规划编制的单位，应当符合国家及本市规划设计资质的有关规定。
2 控制性详细规划成果编制要求2.0.1 控制性详细规划成果必须由下列文件组成：1 控制性详细规划编制报告及其说明；2 控制性详细规划文本；3 控制性详细规划图纸；4 其他有关附件。
2.0.2 控制性详细规划编制报告及其说明应符合下列要求：1 编制任务来源及规划背景；2 组织编制部门对规划编制的具体要求；3 该规划必须说明的主要问题。
2.0.3 控制性详细规划文本应符合下列要要求：1 封面写明规划名称、规划编制单元编号、组织编制单位、编制单位和编制年月；2 扉页写明规划编制单位的行政和技术负责人、具体编制部门的行政和技术负责人，单位资质证书编号，项目负责人和参编人员；3 目录本文章节和页码顺序；4 总则规划编制的目的、依据（包括分区规划的具体要求）、原则、规划范围等；5 分则1）规划功能布局和结构；2）土地使用规划控制；3）建筑容量规划控制；4）建筑建造规划控制；5）道路交通规划控制；6）绿地规划控制；7）公共服务设施规划控制；8）市政基础设施规划控制；9）景观风貌规划控制；10）下空间开发规划控制；11）其他特定要素规划控制；12）预测人口容量和就业岗位；6 附表1）规划技术经济指标表；2）现状用地平衡表；3）规划用地平衡表；4）街坊规划控制指标表；5）地块规划控制指标表；6）道路规划建设控制表；7）土地使用兼容控指表；8）公共服务设施规划控制表；9）市政公共设施规划控制表；10）居住区规划用地平衡表。
控规文本标准化文件注意：若地方有控制性详细规划编制规定，则文本形式与内容深度按照地方规定来。
注意：不同规划项目会有相应表达重点及增减内容。
如I日城改造、工业园区要突岀其特殊性。
第一章总则第一条规划目的文本第一条一般应阐明规划编制目的。
范例：为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》，进一步深化完善XXXXXX (如城市总体规划和分区规划)所确立的发展目标，明确本编制区未来发展方向及策略，实现可持续发展，更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求，根据有关法律、法规、技术规范的规定，结合XXX XXX的实际情况，特编制本次XXXXXX控制性详细规划(以下简称“本规划”)。
第二条规划依据主要分为三类：一是国家规范，城乡规划法及道路交通规范等，二是地方规范，编制区所在省、市、县的规划管理技术规定等，三是与编制区相关的上层规划，如总规、分区规划和各类专项规划。
注意：1、下位规划、同级控规不能作为规划依据2、规划依据应注明法律、法规的颁布实施时间，政府文件应注明文号，相关规划应注明规划期限3、上层次规划须经法定程序批准范例：本规划涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关标准、规范，针对编制区的开发、建设、管理而制定的，对未涉及的内容应符合国家、XXXXXX省及X X X X X X市有关的法律、法规、规章、标准及规范性文件的规定要求。
1. 《中华人民共和国城乡规划法》(2008)2. 《城市规划编制办法》(2006)3. 《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB 50137-2012)4. 《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93) (2002版)5. 《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95)6. 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》(2011)7. 《城市公共设施规划规范》(GB50442-2008)8. 《浙江省控制性详细规划图集编制导则(试行)》9. 《湖州市城市规划管理技术规定》10. 《空县城市规划管理技术规定》(2010)11. 《XX县域总体规划(2006—2020)》12. 《XX县城市总体规划(2004-2020年)》13. 《XX县中部分区规划(2010-2020年)》14. 《竺城市道路网专项规划》(2008年)15. 《公共服务设施布点规划》(2007年)16. 《XX县城市绿地系统规划(2004-2020)》17. 《XX县教育布点规划》(2008年)18. 《牡县文物古迹保护利用总体规划(2005-2020)》19•其它国家、XXXXXX省和XXXXXX市相关法规、标准的规定第三条规划成果范例仁本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。
城市控制性详细规划编制成果规范初稿(doc 46页)地级市控制性详细规划编制成果规范（初稿）21212013年6月21目录第一章总则 (3)1.1目的和依据 (3)1.2适用范围 (3)第二章控制性详细规划的成果构成 (4)2.1控制性详细规划的成果构成 (4)2.2法定文件的成果构成 (4)2.3技术文件的成果构成 (4)第三章控制性详细规划的成果要求 (5)3.1法定文件的成果要求 (5)3.1.1文本内容要求 (5)3.2图则内容要求 (13)3.2.1规划图 (14)3.2.2表格 (14)3.2.3规划控制导则 (17)3.3技术文件的成果要求 (17)213.3.1基础资料汇编的主要内容 (17)3.3.2说明书的主要内容 (21)3.4公众参与报告的主要内容 (31)第四章控制性详细规划成果制图要求 (32)4.1设计标准 (32)4.2软硬件要求 (32)4.3坐标系 (33)4.4地形图 (33)4.5图层一般性规定 (33)4.6制图制表规范 (33)4.6.1 AutoCAD图形文件一般规定 (33)4.6.2 AutoCAD图形文件中的图层名称、线型和颜色的选用应符合表4-1的规定。
(34)4.6.3 公共服务设施符号的选用与绘制应符合表4-2的规定。
(38)4.6.4 市政公用设施符号的选用与绘制应符合21表4-3的规定。
(40)4.6.5 交通设施符号的选用与绘制应符合表4-4的规定。
(42)4.6.6控制性详细规划图则JPG格式文件规定 (43)4.6.7控制性详细规划图则JPG格式文件规定 (43)4.7出图设置 (43)附录一控制性详细规划用词说明 (45)第一章总则1.1目的和依据为规范本市控制性详细规划的编制内容、深度及表达形式，实现规划编制的规范化和标准化，依据国家、住建部、云南省和地级市的有关规定，特制定本规定。
控制性详细规划的编制应以满足规划管理需求为导向，在全面整合纳入城市规划管理动态信息和已审批各项规划成果的基础上，形成覆盖全市的面向规划管理的“一张图”管理平台。
21编制控制性详细规划除遵守本规定外，还应符合现行的有关法律、法规和相关规范和技术标准的规定。
●《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日起实施）●《城市规划编制办法》●《城市用地分类与规划建设用地标准》GB 501 37-2011●《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》自2011年1月1日起实施《地级市城乡规划管理技术规定》地级市人民政府令第114 号1.2适用范围在地级市域范围内编制控制性详细规划应遵照本规定执行。
新市镇的控制性详细规划的编制成果参照执行。
第二章控制性详细规划的成果构成2.1控制性详细规划的成果构成控制性详细规划成果包括法定文件和技术文件两部分。
2.2法定文件的成果构成1．法定文件包括文本和图则两部分。
2．文本是以条文的方式对图则的解释和应用说明，按法定程序批准后具有法律效力。
213．图则是以地块出图的图纸，包含街坊编号、地块编号、用地面积、用地界线、用地性质、容积率、建筑高度、公共服务设施、市政基础设施、控制线等强制性控制要素。
2.3技术文件的成果构成1．技术文件是制定法定文件的基础性文件，是规划管理部门执行控制性详细规划的参考文件，为修建性详细规划编制和审批、建设项目规划管理提供指导。
2．技术文件包括基础资料汇编、说明书和编制文件。
其中，基础资料汇编包括现状基础资料和现状图纸；说明书包括规划说明和规划系统图。
第三章控制性详细规划的成果要求3.1法定文件的成果要求控制性详细规划文本是对规划各项目标和内容提出规定性要求的文件，应以法律条文的形式编写，对于规划地块的规划控制提出强制性要求，包括：总则、功能定位与发展目标、地块划分及编码、用地规划、道路交通规划、公共服务设施与市政公用设施规划、市政工程规划等方面的具体内容如下：3.1.1.1总则1．法律效力。
阐明本控制性详细规划的法律依据和法律效力，以及与其他法律法规的关系。
212．法定文件。
阐明本控制性详细规划法定文件的组成部分和内容。
3．规划范围。
说明本控制性详细规划的编制范围和规划用地面积。
4．编制依据。
说明本控制性详细规划所依据的法规、条例、标准、规范、政府文件以及已批复的上位规划及相关规划、相关行政许可。
5．规划原则。
明确本控制性详细规划的规划原则。
6．规划控制指标。
明确图则中控制指标的上下限控制。
7．其他规定。
本控制性详细规划中需要注明的其它规定。
3.1.1.2功能定位与发展规模1．发展目标与功能定位。
明确本控制性详细规划所在地区的发展目标和功能定位。
2．发展规模。
确定规划范围的人口规模、用地规模和建设规模。
3.1.1.3地块划分及编码根据规划管理的需要，在编制区内划分地块。
地块的划分应遵循以下原则：（1）应保证土地使用性质没有相互干扰；（2）应尊重现有土地权属情况；（3）应结合现状道路边界；（4）应结合自然地理界线；（5）应利于修建性详细规划编制和土地出让；（6）应遵守上层次及其他专项规划的要求；21各地级以上城市（含地级市）应根据实际情况制订适应本市的地块编码的标准。
3.1.1.4用地规划主要阐明土地使用规划、城镇建设用地规划、村庄建设用地规划以及非建设用地规划四个方面的规划内容和要求，确定不同地块土地使用性质的具体控制要求，确定土地使用性质的兼容性。
并要列出规划用地平衡表。
（1）土地使用性质的确定：根据地块的功能定位，确定主要的土地使用性质。
用地分类主要依据《城市用地分类与规划建设用地标准》GB 501 37-2011，将土地使用性质划分至中类或小类。
（2）土地使用性质兼容性的规定：明确地块土地使用性质兼容性规定的基本内容。
（3）土地的多用途混合使用：在相互不干扰的前提下，允许地块的土地使用性质为两种或两种以上GBJ137中所规定的土地使用类型的组合。
说明混合用地比例的划分原则以及适用程序（4）限制开发用地规定：说明限制开发用地确定的依据和目的，明确限制开发用地的范围、限制等级、限制开发的具体内容和环境综合整治措施等。
（5）发展控制用地规定：说明发展控制用地确定的目的和范围，明确发展控制用地管理的基本规定。
（6）本控制性详细规划中需要注明的其它土地使用规定。
3.1.1.5道路交通规划主要阐明以下三个方面的规划内容：路（ 路- 路段）道路等级道路名称 路（ 路- 路段）断面形式路段处：交叉口渠化段：红线宽度（m）防护距离（m）建议断面形式备注断面形式路段处：交叉口渠化段：道路断面一览表 路（ 路- 路段）断面形式路段处：交叉口渠化段：断面形式路段处：交叉口渠化段： 路（ 路- 路段）断面形式路段处：交叉口渠化段： 路（ 路- 路段）设施类别数量所在街坊编号保留新增保留新增保留新增保留新增加油站停车场公交首末站…交通设施一览表a 、道路系统规划，其中包括道路系统功能、等级布局、及道路断面形式，编制《道路断面一览表》；b 、道路交叉口控制要求，其中包括交叉口形式、渠化措施以及控制点坐标和标高；c 、交通设施规划，其中包括停车场、加油站、公共交通场站、步行交通以及其它交通设施的数量和设置位置。
说明综合设置的交通设施符号所在的位置为规划建议位置，可结合规划实施在适当的范围内调整。
说明对环境有特殊影响的交通设施的卫生安全防护距离和范围，编制《交通设施一览表》。
3.1.1.6公共服务设施1．设施内容。
编制《公共服务设施规划一览表》2．非独立设置的公共服务设施的位置。
说明非独立设置的公共服务设施符号所在的位置为规划建议位置，可结合规划实施在适当的范围内调整。
3．实施时序。
规定社区公益性设施的实施时序。
4．其他规定。
本控制性详细规划中需要说明的其他公共服务设施的规定。
3.1.1.7市政基础设施主要阐明给水工程规划、雨水工程规划、污水工程规划、电力工程规划、电信工程规划、燃气工程规划、防灾减灾工程规划以及环卫工程规划（根据需要编制）八个方面的规划内容和要求。
1.市政设施控制线。
说明高压走廊、微波通道、特殊管线（如原水管、污水总管、危险品管道）等的走向及控制要求；以河口线作为河道蓝线，明确蓝线宽度、陆域控制宽度和航道等级(详见河道控制一览表)。
文化设施体育设施教育设施医疗设施福利设施行政管理体育文化医疗社区服务商业（菜场）其他高中完中九年一贯制初中小学幼托地区级公共服务设施社区级公共服务设施基础教育设施设施名称街坊编号公共服务设施规划一览表用地面积（平方米）建筑面积（平方米）设置形式（独立/综合）备注（新增/保留/改建）设施类别河道名称河道长度（m）蓝线宽度（m）陆域控制宽度（m)航道等级航道净空（m)备注河道控制一览表2.市政设施。
说明各种市政设施的用地面积、设置方式、防护隔离要求。
编制《市政设施一览表》 3.调整可能。
说明各类市政设施可能因专项规划、工程设计和实施建设有所调整。
3.1.1.8开发强度1. 开发强度的计算。
说明以容积率作为控制性详细规划的开发强度计算指标。
说明当用地边界调整时，容积率和建筑总量的计算口径。
说明独立设置和非独立设置的公益性配套设施的容积率计算口径。
2. 容积率的确定。
说明规划范围内涉及到的各强度区级别及控制要求，在各级强度区中确定适用基本强度和特定强度的街坊及控制要求。
3．其他规定。
本控制性详细规划中需要注明的其他开发强度规定。
3.1.1.9空间管制1．空间景观构架。
说明规划地区的空间结构、视廊、风貌特色。
2．建筑高度控制。
说明地区基准高度、标志性建筑的设置要求；说明建筑高度控制的规划执行方法和程序。
3．建筑界面控制。
对不同地段有针对性地提出建筑界面的控制原则要求和管理规定。
说明建筑界面控制线和贴线率的规划执行方法和程序。
4．其他规定。
本控制性详细规划中需要注明的其他空间管制的规定。
类别数量所在街坊编号保留新增保留新增市政设施一览表给水电力…3.1.1.10城市“六线”控制内容“六线”是指道路红线、城市基础设施黄线，河道保护蓝线、绿地绿线、城市紫线及城市黑线其控制内容应在进行专项研究和系统规划基础上，确定线位、规模及所附属的控制要求。
（1）道路红线控制深化总体规划、分区规划确定的路网结构，完善支路网规划。
确定各级城市道路的红线宽度、位置、路幅分配、控制点坐标、平面交叉口渠化、公交港湾停靠站、道路缘石半径、行人过街通道（包括地下过街通道）及其出入口位置、控制要求；确定立交等主要交叉口、交通广场形式、位置、控制要求。
地形高差特别复杂地区的主要控制点应确定竖向标高。
（2）城市基础设施黄线指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。
城市基础设施包括：（一）城市公共汽车首末站、出租汽车停车场、大型公共停车场；城市轨道交通线、站、场、车辆段、保养维修基地；城市水运码头；机场；城市交通综合换乘枢纽；城市交通广场等城市公共交通设施。
