郴州土地成交

郴州市人民政府办公室印发《关于促进郴州市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知文章属性•【制定机关】郴州市人民政府办公室•【公布日期】2024.08.24•【字号】郴政办发〔2024〕12号•【施行日期】2024.08.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文郴州市人民政府办公室印发《关于促进郴州市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知各县市区人民政府，市政府各工作部门，中省驻郴各单位：《关于促进郴州市房地产市场平稳健康发展的若干措施》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

郴州市人民政府办公室2024年8月24日关于促进郴州市房地产市场平稳健康发展的若干措施为了认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，全面落实“因城施策”“一城一策”，激发住房消费需求，优化房地产市场环境，切实做好保交房工作，促进房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，制定如下措施。

一、强化信贷支持（一）对于房地产开发企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。

2024年12月31日前到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之前保持一致。

（二）鼓励金融机构有序开展并购贷业务，为保交房项目提供新增配套融资贷款。

（三）对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，金融机构执行首套房贷款政策。

（四）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，并取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

（责任单位：人民银行郴州市分行、郴州金融监管分局）二、强化住房公积金支持（一）住房公积金双缴职工和符合我市人才引进新政的单缴职工购买新建商品房的，最高贷款额度由60万元提高到70万元。

郴州市农村土地承包经营权确权登记颁证工作简报第4期郴州市农村土地承包经营权确权登记颁证工作联席会议办公室2０17年6月2３日全市６月15日-6月2２日农村土地确权工作动态一、总体情况6月１５日全市农村土地确权工作会议后,各县市区高度重视,积极行动,效果明显.截止6月22日止,全市农户指界数完成77．7１万户,占70．44%，比6月１6日增加了1。

６6万户，提高了1。

２4个百分点.完成第一轮公示阶段农户数3３.98万户,占3０。

8１%。

二、农业部农村土地确权工作督导组来郴指导工作6月2１日至6月２２日，农业部经管总站副站长戴军、省农委巡视员钟正洪等农业部农村土地确权工作督导组一行7人到郴州指导工作。

市委副书记陈雪楚就全市农村土地确权工作情况与农业部农村土地确权工作督导组一行进行了汇报交流.农业部农村土地确权工作督导组在市农委、市农经站有关领导的陪同下，到宜章县进行了调研。

农业部农村土地确权工作督导组在宜章县听取了市县两级工作的汇报。

农业部经管总站副站长戴军高度肯定了我市农村土地确权工作，对我市在确权工作中的“四个到位”进行了充分赞赏。

他要求，市县两级要按中央和国务院的工作部署，按时按质完成工作任务。

三、各县市区6月15日-6月22日农村土地确权工作动态北湖区:１5日上午市土地确权工作调度后,下午区委副书记黄四清、政府副区长付小俊召相关部门以及涉及土地确权的10个乡镇街道主要负责人会议,传达市会议精神，布置下步工作。

1０个乡镇街道主要负责人汇报了前期工作，均表示一定按质按量按时坚决完成任务。

1６一18日,相关的乡镇街道再次召开工作的推进会。

区确权办从农口系统抽调六位同志进驻鲁塘仰天湖等六个乡镇街道，督促、协调乡镇街道与技术公司的联系。

区委、区政府两办督查室携区确权办每周一督查，督查情况纳入年底绩效考核。

区确权办每天上报工作进度,排名后二名的乡镇街道主要负责人，向分管的副区长说明情况．苏仙区:截至２0１7年6月2２日止,我区1800个有土地确权工作任务的组，已全部完成外业指界工作.已启动第一轮公示纠错确认工作的组７７7个，占总数的43.2%；在规定的公示期内已完成公示纠错确认的组27０个,占总数的15.9%；整村完成第一轮公示工作的有16个村。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX拍卖成交土地买卖协议：2024年地块交易明细一本合同目录一览第一条地块概述1.1 地块位置1.2 地块面积1.3 地块用途第二条拍卖成交价格2.1 成交价格2.2 支付方式2.3 支付时间表第三条拍卖成交条件3.1 成交条件3.2 成交时间3.3 成交确认第四条土地权属转移4.1 权属转移时间4.2 权属转移手续4.3 权属转移费用第五条土地开发与建设5.1 开发与建设要求5.2 开发与建设期限5.3 开发与建设标准第六条土地使用权期限6.1 使用权期限6.2 使用权续期条件6.3 使用权续期费用第七条合同的履行与监督7.1 履行合同的责任7.2 合同监督机构7.3 合同履行过程中的争议解决第八条违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任承担8.3 违约赔偿金额第九条不可抗力9.1 不可抗力事件9.2 不可抗力后果9.3 不可抗力事件的应对措施第十条合同的变更与解除10.1 合同变更条件10.2 合同解除条件10.3 合同变更与解除的程序第十一条合同的终止11.1 合同终止条件11.2 合同终止后的权利与义务11.3 合同终止的程序第十二条保密条款12.1 保密信息范围12.2 保密义务12.3 保密期限第十三条争议解决13.1 争议解决方式13.2 争议解决机构13.3 争议解决程序第十四条合同的生效与终止日期14.1 合同生效日期14.2 合同终止日期第一部分：合同如下：第一条地块概述1.1 地块位置：地块位于市中心区域，东临路，南接街，西靠河，北界公园。

1.2 地块面积：地块总面积为平方米，其中包括地面面积平方米，地下面积平方米。

1.3 地块用途：地块规划用途为商业用地，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。

第二条拍卖成交价格2.1 成交价格：地块拍卖成交价格为人民币亿元整（大写：人民币亿元整）。

2.2 支付方式：买受人应按照拍卖成交价格的%向拍卖人支付拍卖保证金，剩余款项在成交后个工作日内支付完毕。

土地竞拍情况汇报尊敬的领导：根据最新的土地竞拍情况，我将向您汇报相关情况。

截止目前，我市共有10宗土地通过竞拍方式出让，其中包括商业用地、住宅用地和工业用地。

在此次土地竞拍中，各地块的成交情况如下：首先，商业用地方面，A地块位于市中心繁华商业区，总面积10000平方米，起始价为1亿元，最终成交价为1.5亿元，溢价率50%。

B地块位于新兴商业区，总面积8000平方米，起始价为8000万元，最终成交价为1.2亿元，溢价率50%。

其次，住宅用地方面，C地块位于城市新区，总面积20000平方米，起始价为8000万元，最终成交价为1.2亿元，溢价率50%。

D地块位于人口密集区，总面积15000平方米，起始价为6000万元，最终成交价为9000万元，溢价率50%。

最后，工业用地方面，E地块位于城市工业园区，总面积50000平方米，起始价为1亿元，最终成交价为1.5亿元，溢价率50%。

F地块位于郊区工业集聚区，总面积30000平方米，起始价为6000万元，最终成交价为9000万元，溢价率50%。

总体来看，本次土地竞拍情况良好，成交率较高，溢价率也在合理范围内。

这充分显示了市场对我市土地资源的认可和需求旺盛的态势。

同时，也为我市的经济发展和城市建设提供了有力支持。

在接下来的工作中，我们将继续关注土地市场的动态，加强土地资源的合理配置和利用，为城市的可持续发展做出更大的贡献。

同时，也将进一步加强土地出让的监管和管理，确保土地资源的合理利用，促进经济的健康发展。

感谢领导对我们工作的关心和支持，我们将不负重托，努力做好土地资源管理工作，为城市的繁荣和发展贡献自己的力量。

此致。

敬礼。

土地资源管理部门收。

（以上内容仅供参考，具体情况以实际为准）。

郴州市人民政府办公室关于进一步完善郴州市城市规划区建设项目报建收费合并征收工作的通知文章属性•【制定机关】郴州市人民政府•【公布日期】2009.05.25•【字号】郴政办发[2009]22号•【施行日期】2009.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文郴州市人民政府办公室关于进一步完善郴州市城市规划区建设项目报建收费合并征收工作的通知（郴政办发[2009]22号）各县市区人民政府，市政府各部门、直属机构、部门管理机构，中省驻郴各单位：为进一步完善郴州市城市规划区建设项目报建收费合并征收（以下简称“合并收费”）工作，优化经济发展环境，切实减轻企业和社会负担，根据《财政部国家发改委关于公布取消和停止征收100项行政事业性收费项目的通知》（财综〔2008〕78号）、《中共湖南省委办公厅湖南省人民政府办公厅关于促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》（湘办发〔2008〕18号）及有关法律法规规定，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：一、调整建筑项目分类和合并收费项目、收费标准（一）调整建筑项目分类。

分工业建筑、民用建筑两类。

工业建筑指工业生产用的厂房、动力用的发电站及储存原材料成品的仓库等；民用建筑包括居住建筑、宿舍建筑、公共建筑、科研建筑、文化建筑、体育建筑、医疗建筑、交通建筑、司法建筑、纪念建筑、园林建筑、商业建筑和综合建筑等。

（二）调整合并收费项目。

取消“建设工程质量监督管理费”和“工程定额测定费”两个合并收费项目，将物价部门征收的“建筑施工企业价格调节基金”纳入合并收费范围，调整后的合并收费项目包括城市基础设施配套费、防空地下室易地建设费、白蚁防治费、抗震设防要求确认费、新型墙体材料专项基金、散装水泥专项资金和面向施工企业征收的防洪保安资金、建筑施工企业价格调节基金等8项行政事业性收费和政府性基（资）金。

（三）调整合并收费标准。

依据省物价局、省财政厅湘价费〔2008〕122号和省财政厅、省经济委员会湘财综〔2008〕53号等文件规定，对纳入合并收费范围的城市基础设施配套费、白蚁防治费、新型墙体材料专项基金按新的收费标准执行，调整后的收费标准见附件。

郴州市人民政府办公室关于印发郴州市市本级国有土地使用权出让收支管理办法的通知文章属性•【制定机关】郴州市人民政府•【公布日期】2009.12.18•【字号】郴政办发[2009]43号•【施行日期】2010.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文郴州市人民政府办公室关于印发郴州市市本级国有土地使用权出让收支管理办法的通知（郴政办发[2009]43号）各县市区人民政府，市政府各部门、直属机构、部门管理机构，中省驻郴各单位：《郴州市市本级国有土地使用权出让收支管理办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

二○○九年十二月十八日郴州市市本级国有土地使用权出让收支管理办法第一章总则第一条为进一步加强国有土地使用权出让收入（以下简称土地出让收入）收支管理，根据《国务院关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发〔2006〕100号）、《湖南省人民政府关于深化改革严格土地管理的意见》（湘政发〔2005〕4号）、《湖南省土地市场管理办法》（湖南省人民政府令第195号）、《湖南省财政厅国土资源厅中国人民银行长沙中心支行关于印发＜湖南省国有土地使用权出让收支管理办法＞的通知》（湘财综〔2007〕26号）、《湖南省财政厅国土资源厅关于进一步规范国有土地使用权出让收支管理有关问题的通知》（湘财综〔2007〕65号）等文件，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法中土地出让收入，指以政府出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地收益等。

土地出让净收入，指土地成交总价款扣除征地成本后的余额。

土地出让纯收入，指土地出让净收入扣除应提取或安排的专项资金（基金）后的余额。

第三条本办法所指土地出让收入包括：（一）以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款（不含代收代缴的税费）。

（二）转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款。

郴州市人民政府办公室关于印发《郴州市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》的通知文章属性•【制定机关】郴州市人民政府办公室•【公布日期】2022.04.14•【字号】郴政办发〔2022〕15号•【施行日期】2022.04.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文郴州市人民政府办公室关于印发《郴州市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》的通知郴政办发〔2022〕15号各县市区人民政府，市政府各工作部门，中省驻郴各单位：《郴州市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

郴州市人民政府办公室2022年4月14日郴州市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法目录第一章总则第二章实施程序第三章土地征收补偿第四章拆迁补偿安置第五章责任追究第六章附则第一章总则第一条为规范集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作，保障被征地集体经济组织、村（居）民和其他权利人的合法权益，保障各项建设顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律法规规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条郴州市行政区域内集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作适用本办法；国家、省对公路、铁路、水利、水电工程等基础设施项目建设涉及集体土地征收与房屋拆迁补偿安置另有规定的，从其规定。

农村集体经济组织成员成建制转为城镇居民后，其原有集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作，参照本办法执行。

非农建设经批准使用国有农、林、牧、渔场的土地，以及乡镇、村公共设施、公益事业建设使用本集体经济组织以外的集体所有土地的，其补偿标准参照本办法执行。

第三条本办法所称被拆迁人，是指在征地范围内，合法取得被拆迁房屋及其他地上附着物的所有权人。

第四条市人民政府统一领导本市行政区域内征地拆迁补偿安置工作，市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作协调小组做好相关统筹协调监督工作。