暂时不能办理过户的房屋买卖合同

暂时不能过户房屋买卖合同范本房屋买卖合同出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方在平等自愿、协商一致、家人知晓的前提下订立本房屋买卖合同，以资共同遵守。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、甲方自愿将其位于（建筑面积平方米）的房屋以人民币元（大写：人民币元整）的价款出售给乙方。

二、经买卖双方协商一致，此房款分两次付清。

付款方式如下：本合同签订日，乙方向甲方支付部分房款，为人民币：元，大写：元整。

待房屋过户后，乙方向甲方支付余下房款，人民币元（大写：人民币元整）。

如因不可抗力因素导致年无法过户，甲乙方协商尾款支付事宜。

乙方于年月日向甲方支付房款人民币元（大写：人民币元整）；甲方应当于收到房款当日将该交易房屋交付乙方。

该交易房屋将来若有相关税费等费用发生，合同双方应按有关法律规定负担。

三、本合同签定时，甲方不具备过户条件。

甲方应在乙方支付房款时向乙方提供依法取得本房屋的相关证明资料等作为交易依据。

待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理该交易房屋产权手续。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的所有权（占有、使用、收益、出租、担保、抵押、买卖等全部权利）转让给乙方。

甲方应保证乙方对该交易房屋享有完全的居住权以及处分权等权利，并且不得就该房屋再与他人订立协议、合同或作出其他任何方式的处分。

本合同签订后，甲方再将该房屋出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除本合同，甲方应当自收到解除通知之日起2日内退还乙方全部已付款，并按乙方累计已付房价款的百分之五十支付违约金。

五、房屋买卖合同生效后，乙方享有因交易房屋而产生的一切权利。

若遇政策性拆迁等，甲方应积极协助乙方办理相关事宜，并不得向乙方主张任何费用损失。

六、违约责任1.甲方应当于收到房款当日将交易房屋交付乙方，否则，每逾期一日按房价总额千分之五向乙方支付违约金。

不能过户的平房买卖合同7篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有一处平房，因某些原因暂时无法办理过户手续，现甲方自愿将该平房出售给乙方，乙方同意购买。

为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，订立本合同：一、房屋基本情况1. 房屋位置：_________________________________________2. 房屋面积：_________________________________________3. 房屋结构：_________________________________________4. 房屋附属设施：_____________________________________ （具体列明）二、买卖条件1. 房屋售价：甲乙双方经协商确定，该房屋售价为人民币______________________元（大写：______________________元整）。

2. 付款方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______________________元（大写：______________________元整），余款在房屋交付时一次性付清。

3. 房屋交付：甲方应于收到全款后的______日内将房屋交付给乙方使用。

三、风险与责任1. 甲方应确保该房屋的所有权归属甲方所有，并保证无其他共有人。

如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担违约责任。

2. 乙方在购买前应充分了解房屋情况，并对房屋的合法性进行核实。

不能过户的农村房屋买卖合同2篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_____________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的农村房屋进行买卖交易，但因各种原因无法办理过户手续，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于__________（名称）农村，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米，用地面积__________平方米。

房屋的附属设施包括__________等。

二、买卖条件1. 双方经协商一致，同意房屋的总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2. 乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）给甲方，剩余款项在甲方交付房屋时一次性付清。

3. 甲方保证所售房屋权属清晰，无任何纠纷。

如因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应承担全部法律责任。

三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方使用。

2. 甲方应保证交付的房屋及其附属设施完好无损。

如有损坏，甲方应负责修复并承担相应费用。

四、风险承担1. 由于不能办理过户手续，双方均应承担相应的风险。

如因政策变化、法律纠纷等原因导致房屋无法顺利交易，双方应协商解决。

2. 双方应共同关注并了解有关农村房屋交易的政策法规，以便及时作出应对措施。

五、违约责任1. 若甲方未能按约定交付房屋，应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）给乙方。

2. 若乙方未能按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

暂时不能办理过户房屋的买卖合同范文3篇XXX：暂时不能办理过户房屋的买卖合同甲方（出卖人）：身份证号：乙方（买受人）：身份证号：鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条甲方自愿将坐落在市镇村号的房屋，建筑面积为平方米（含地上附着物），房屋产权证号：，出售给乙方。

第二条甲、乙双方商定该房屋售价为（人民币）拾万仟佰元整（含附属设施费用），乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方。

第三条甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续,该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让，出卖人还应当附属于该房屋的装修及其他设施，设备转让给买受人，其转让价格包含在上述房屋价格中，不在另行支付价款。

第四条屋不受他人合法追索。

如因甲方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷，由甲方向乙方承担违约责任并对第三方负担处理衣服，与买受人无关。

第五条该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担以上相关的开户情况甲方有义务协助乙方办理；房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担。

第六条在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自承担，甲方应在_____天前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第七条甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。

由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外，还应向乙方支付万元人民币违约金。

第八条乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时，积极配合与第三人办理产权过户等事宜。

第九条该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划建设需要，被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有。

不能过户的平房买卖合同6篇篇1甲方（出卖人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有一处平房，因某些原因暂时无法办理过户手续，现甲方自愿将该平房出售给乙方，乙方同意购买并充分了解相关风险。

为明确双方权利和义务，经双方协商一致，达成以下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋位置：________________（详细地址）。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米。

3. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，但因______原因暂时无法办理过户手续。

第二条买卖条件1. 房屋价格：双方商定该房屋的总价为人民币______元整。

2. 付款方式：乙方应在合同签订后______日内支付定金______元整，余款______元整在房屋交付时支付。

3. 房屋交付：甲方应于合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。

第三条双方义务1. 甲方义务：（1）保证该房屋的合法所有权，并承诺在过户条件成熟时积极办理过户手续；（2）按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋的安全和完好；（3）为乙方提供必要的居住便利，如水电、燃气等。

2. 乙方义务：（1）按照合同约定的时间支付房款；（2）按照合同约定接收房屋，并保证合理使用房屋；（3）承担房屋使用过程中的相关费用，如水电费、物业费等。

第四条风险承担1. 双方均应当清楚该房屋因暂时无法办理过户手续而存在风险，并自愿承担相应风险。

2. 如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均免于承担违约责任。

第五条违约责任1. 若甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款______%的违约金。

不能过户的农村房屋买卖合同甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_____________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_____________________鉴于甲方拥有一处位于农村地区的房屋，双方经友好协商，甲方同意将此房屋卖给乙方。

但考虑到实际情况，此房屋无法办理过户手续。

为明确双方权益，特订立此合同协议。

一、房屋基本情况1. 房屋位置：___________________2. 房屋结构：___________________3. 房屋面积：___________________4. 其他设施：___________________二、交易价格及支付方式1. 房屋交易总价为人民币（大写）________________元整（¥_______元）。

2. 乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）________元整（¥______元）给甲方。

3. 剩余款项人民币（大写）_____________元整（¥______元）于______前支付完毕。

三、房屋交付1. 甲方应于乙方支付完毕款项后的____日内将房屋交付给乙方。

2. 甲方保证交付的房屋权属清楚，无争议。

四、风险承担1. 鉴于该房屋无法办理过户手续，甲方应保证房屋的合法性和权属无争议。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担违约责任。

2. 乙方在购买该房屋时，已充分了解该房屋的实际情况，并自愿承担不能过户的风险。

五、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋，应支付违约金人民币（大写）_______元整（¥______元）给乙方。

2. 若乙方未能按期支付款项，应支付违约金人民币（大写）_______元整（¥______元）给甲方。

3. 若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方除退还乙方已支付的款项外，还应赔偿乙方的损失。

不能过户的农村房屋买卖合同8篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_____________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_____________________鉴于甲、乙双方在公平、自愿、平等、协商的基础上，就甲方拥有的农村房屋（下称“本合同房屋”）进行买卖交易事宜，经双方充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况本合同房屋位于______市______县______乡（镇）______村______组，房屋类型为______，结构为______，建筑面积______平方米，院落面积______平方米，以及与之相关联的设施设备一并转让。

二、交易价款及支付方式1. 本合同房屋的交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。

此价格包含房屋本身、附属设施设备及相关权益。

2. 乙方应按照以下方式支付价款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方；（2）甲方完成房屋清理、腾空等工作后，乙方支付人民币______元整（大写：______元整）；（3）房屋交付时，乙方支付尾款人民币______元整（大写：______元整）。

三、房屋交付甲方应于本合同签订后的______日内将本合同房屋交付给乙方，交付时应当确保房屋内的设施设备完好无损。

四、风险转移自房屋交付之日起，与本合同房屋有关的一切风险均转移给乙方承担。

五、权利义务1. 甲方保证对出卖房屋拥有完全的产权，保证在交易过程中无任何产权纠纷。

如因甲方原因导致房屋不能过户，甲方应承担责任并赔偿乙方因此产生的损失。

2. 乙方应按时支付合同款项，并承担房屋交付后的相关费用。

如因乙方原因导致无法完成交易，乙方应承担责任。

3. 甲乙双方共同承担本合同房屋在交付前产生的税费等相关费用。

六、不能过户的约定及解决方案鉴于本农村房屋存在不能过户的情况，双方对此充分理解并接受。

不能过户的农村房屋买卖合同4篇篇1不能过户的农村房屋买卖合同随着城市化进程的不断加快，农村地区的房地产市场也逐渐兴起。

在很多农村地区，由于历史原因或者规划限制，很多农村房屋无法办理过户手续。

这种情况下，农村房屋的买卖往往需要通过租赁或者其他方式来完成。

为了规范这种交易行为，保障各方的合法权益，买卖双方可以签订不能过户的农村房屋买卖合同。

一、合同签订方买方（甲方）：_____________ 身份证号码：_____________ 联系方式：_____________卖方（乙方）：_____________ 身份证号码：_____________ 联系方式：_____________二、房屋基本情况房屋地址：_____________建筑面积：_____________ 平方米用途：_____________产权情况：_____________三、交易金额及付款方式1. 乙方同意将上述房屋以___________元的价格出售给甲方，乙方已收到甲方支付的首付款___________元，剩余款项将于_____________日前支付清楚。

2. 乙方同意在收到全部款项后，提供相应的房屋权属证明文件给甲方。

四、其他约定事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。

2. 在房屋交易过程中，若出现纠纷，由双方协商解决；协商不成的，由当地农村房管部门或者法院裁决。

3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（签字）：_____________ 日期：_____________乙方（签字）：_____________ 日期：_____________以上为不能过户的农村房屋买卖合同，甲、乙双方应认真履行合同条款，确保交易安全顺利进行。

同时，在签订合同前，应仔细核实房屋权属情况，避免发生纠纷。

希望此份合同能为双方提供一份有力的法律保障，保障各自的权益。

篇2不能过户的农村房屋买卖合同是指在一些特定情况下不能完成过户手续的农村房屋买卖合同。

买卖暂不过户二手房合同范本（17篇）买卖暂不过户二手房合同范本（精选17篇）买卖暂不过户二手房合同范本篇1甲方（出卖方）：___________身份证号码：_____________________乙方（购买方）：___________身份证号码：_____________________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

第一条甲方将自愿将坐_____________________________________的房地产﹝房屋建筑面积________平方米﹞出售给乙方。

乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，愿意购买该房产。

第二条本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。

等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

第三条本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

第四条本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。

本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；第五条违约责任：1、甲方应当于________交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。

解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

暂时不能办理过户房屋买卖合同
背景
随着城市化进程的不断推进，越来越多的人开始购买房屋成为自
己的资产。

然而，对于一些房屋的买卖交易，因各种原因，可能无法
完成过户手续。

这时候，卖家和买家需要注意一些事项。

不能办理过户的原因
不能办理过户的原因有很多种，最常见的原因包括：
1.房屋产权证书丢失或损毁，无法找回或重办；
2.房屋存在纠纷、被查封等情况；
3.卖方或买方因为某种原因无法办理相关手续；
4.等等。

支付方式
在签订合同时卖家和买家需要约定好付款方式和时间，一般是先
支付部分定金作为确认意向金，然后商定合同约定的付款方式和时间，最后支付尾款。

当然，对于不能办理过户的房屋，也可以通过租赁的
方式让买方暂时使用。

注意事项
在无法办理过户的情况下，买卖双方需要注意以下事项：
1.卖家需要尽可能提供房屋证件、房源、税单等相关资料；
2.买家需要在付款前核实房屋情况，包括房屋存在的问题或权益纠纷等问题；
3.确认付款方式是否安全可靠，防止出现资金风险。

解决方法
出现不能办理过户的情况时，需要双方认真沟通协商，共同寻找解决方案。

具体方法包括：
1.联系相关权威机构，寻求协助；
2.寻找专业代理机构，代办相关手续；
3.最后选择向法院等相关单位或者经纪人寻求法律救助。

结语
总之，不能办理过户房屋买卖合同已经成为市场上的一个常见情况，卖家和买家都需要在签订合同时就预留足够的时间和精力，以便在无法办理过户的情况下能够做出正确的处理和决策。

最终的目的是让所有的合同得到满意的解决。