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试析屋面防水存在问题的原因及处理措施摘要：从目前的情况来看，屋面防水工程仍存在着许多质量问题。
这些影响到建筑物的使用功能和寿命，还关系到人们的生活和生产活动，本文通过多年的工作经验及结合相关材料对屋面常见渗漏的主要原因和防治处理措施展开分析。
供同行参考。
关键词：屋面防水；工程质量；渗漏；原因；处理措施1、引言屋面防水工程质量的好坏，不仅直接影响到建筑物的使用功能和寿命，还关系到人们的生活和生产活动，因而一直受到人们的普遍关注。
从目前的情况来看，屋面防水工程仍存在着许多质量问题。
本文就屋面防水工程产生质量问题的原因及预防处理措施展开一些分析。
2、屋面常见防水渗漏的原因分析2.1施工方面的因素施工方面的因素是造成建筑屋面渗漏的主要原因。
如果有合格的防水材料，优秀的建筑屋面防水设计，但施工不认真，施工质量低，仍会使屋面防水发生渗漏。
因此，确保施工质量是提高建筑屋面防水质量的关键。
造成施工质量低劣的因素主要有：①缺乏防水专业施工队伍。
部分施工单位甚至使用丝毫不懂防水技术的施工人员去进行屋面防水施工操作，其后果必然导致防水工程质量问题。
②对防水施工工序的质量控制及管理不到位。
③对于石油沥青油毡屋面使用现场熬制的玛蹄脂，质量不合格；事先未做配合比试验或未按配合比准确计量；熬制温度过高，油分挥发过多，沥青容易老化；使用了高蜡沥青，而又未进行脱蜡处理等。
④由于赶抢工期，找平层未干就急于铺设防水层，而未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂而导致渗漏。
⑤涂膜防水施工时，往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄导致防水失败。
⑥刚性防水屋面振捣不密实、养护不好、厚度不足，混凝土中各种砂石料比例及水灰比处理不当；防水层下的隔离层未做好，起不到隔离作用；分格缝设置位置不合理，密封材料嵌填不认真、不严密等，均会造成刚性防水层的渗漏。
⑦建筑施工期间，尤其是装修阶段施工人员多，施工工种多，并且基本上为交叉或平行作业，协调、配合和管理容易出现问题，易造成其它工种对已做好的防水的破坏。
屋面防水施工质量影响因素及对策分析摘要：屋面是建筑主体结构中的重要组成部分，屋面防水层在雨雪侵蚀及温度变化的过程中会受到内应力的影响产生变形，从而出现缝隙或是防水材料性能下降，进而导致屋面渗漏。
因此，要选择符合质量要求的防水材料，而且这些材料质量可靠耐用，组织工程施工，选择恰当的工程技术，制定屋面维护保养工程方案，尽量提升建筑的防水性能，并且使企业有更好的经济效益。
关键词：屋面防水；施工质量；影响因素；控制对策1导言建筑屋面漏水会影响到居民的日常生活和企业生产，也影响到建筑物的寿命，屋面的防水效果会对整个建筑物的质量带来关键的影响。
因此，防水工程在建筑工程施工过程中有着突出的地位，在整个建筑工程施工时，还要严格认真地做好建筑的防水工程施工处理，及时发现渗水问题，研究问题，并且要加强对防水工程质量控制，增强工程质量管控思想意识，做好防水工程防渗漏的处理。
建筑物的方式是一个综合性的工程技术，它对整个建筑物的使用也发挥了关键作用，在建筑施工中防水工程质量，成为了工程人员关注的焦点。
2屋面防水施工质量影响因素2.1设计图纸不科学科学选择防水技术，才能够显著发挥屋面防水技术的最佳作用，防水工程施工作业的前期，要根据工程施工作业的具体状况，工程技术要求来选择恰当的建筑防水工程方案，在屋面防水工程施工期间，高效应用这种技术，显著发挥防水最佳效能。
但是，在实际工程施工时，经常会出现设计图纸不合理的问题，影响到建筑屋面的工程质量。
工程设计人员未能够结合建筑开发的具体状况来设计，没有优化改进排水系统。
在雨季来临时，屋面也会积攒大量的雨水，这些积水未能够快速排出，就会造成屋面出现渗漏。
在建筑屋面工程施工时，防水工程工艺应用不当，甚至会出现一些工程施工在遗留问题，导致后续的施工操作产生许多问题，这为日后的房屋使用预埋了更多的风险隐患，也会造成屋面产生渗水漏水的问题。
2.2防水材料质量问题防水材料的质量直接关系着建筑屋面的防水质量，因此在建筑屋面施工中，建筑屋面出现渗漏现象时，防水材料是导致整体建筑工程出现屋面渗漏的主要元凶。
建筑工程施工中屋面防水质量弊端及预防措施作者：张培霞来源：《建筑工程技术与设计》2014年第05期摘要：屋面防水作为房屋建筑中非常重要的环节，越来越受到重视，但是因为不同的因素，屋面防水工程发生渗漏的情况仍然很多。
本文中，作者根据建筑屋面防水工程中出现的质量问题仔细的进行了分析研究，进而提出了一些避免屋面漏水的措施。
关键词：屋面防水；建筑工程；质量屋面防水项目作为建筑工程中非常重要的部分，屋面的渗漏能够直接的关系到建筑物的使用及年限，与人们的生活以及生产能不能正常运作也有很大的关联，因此，屋面防水工程一直是人们关注的焦点。
一、现在住宅建筑防水出现的缺点1.1设计单位不注重防水设计本来设计人员应该严格按照"规范"的要求选取防水层的材料，这项工作本来就是设计公司的任务和责任。
但是由于很多的设计师不了解防水材料的质量，因此他们就随便的使用施工的图集。
还有，建筑公司干涉防水设计，设计人员丢弃自身职业的责任，让建设公司决定防水材料的选择，建设公司或者开发商为了自己的利益，大部分认可假的并且劣质的产品，而且还恶意的压低价格，以很低的价格买进材料，设计人员只能听从他们，任由他们操作。
1.2施工单位质量意识不强现在，假冒劣质的防水材料越来越多，随之而来的是防水工程的造价被压得特别低，致使合格的房屋专业施工企业不能在竞标中成标。
因此，这些工程就被那些没有资格但是有关系的素质比较低的包工头得到，他们一般以转包或者违法分包的方式承担该防水项目。
这些低素质的包工头能够拿出齐备的"合格"证明，经过大力的功"关"，能够每次都中标，中标之后就开始肆无忌惮的偷工减料，雇佣没有经过专业培训的农民工粗糙的作业。
如果出现了渗漏的现象，就用几桶材料修一下就能够对付2年的时间，其获取的利益还是比"损失"的大，然而，提高施工质量要求只不过是空谈。
1.3 建设公司的行为不符合规范经过仔细的剖析，导致防水工程质量发生上面的恶性循环及防水行业出现危难的原因是：建筑公司以及房地产开发商主导者整个建筑市场；建筑公司行为不符合规定，这是关系建筑市场秩序的最重要因素。
浅析建筑屋面防水质量问题及控制措施【摘要】：屋面防水工程是屋面建筑施工中核心的部分，其施工质量的好坏，除影响建筑物的使用寿命以外，对屋面防渗漏及保温隔热等方面也会有很大的影响。
一旦屋面发生漏水、渗水，就会给生产、生活带来众多不便，甚至造成经济上的直接损失。
分析了当前屋面防水工程存在的主要质量问题，结合长时间的实践经验，从施工方面对屋面防水工程质量控制进行了阐述，不妥之处尽请指教。
【关键词】：屋面防水；施工技术要求；控制措施中图分类号：tu74 文献标识码：a 文章编号：一、屋面防水工程质量问题分析(一)结构方面的原因由于建筑物地基不均匀沉降，受振动影响较大，室内外温度有剧烈变化，混凝土胀缩，屋面上的荷载过于集中，板的挠度增大产生变形，屋面基层板与支承结构的连接有松动现象，这些因素都可使屋面开裂，发生渗漏。
(二)施工质量问题排水坡度不足，未按规范要求设置分仓缝，涂膜防水厚度不足，出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做处理，保护层不符合要求，屋面泛水做法不规范，细部做法不符合要求等施工质量问题是导致屋面渗漏的主要因素。
(三)材料方面问题目前，屋面工程上用得比较多的卷材屋面，由于沥青质量变化比较大，用含蜡高的沥青生产的油毡，对温度十分敏感，高温易流淌，低温易脆裂，必然降低防水层的质量，严重影响了屋面的使用功能和寿命。
其次，沥青油毡质量下降，这是影响屋面使用功能和寿命的又一个重要原因。
(四)使用中维护与管理问题由于屋面长年累月处于外界自然条件下受到房屋结构变形及经常性的冷热交替变化的影响，以致屋面防水层不可能保证长期完好无损。
有的人甚至在防水层上凿眼打洞等，加速了防水层的腐烂、老化，因而屋面逐渐出现渗漏。
三屋面防水工程质量通病防治措施(一)屋面结构设计及施工屋面板的结构设计应适当考虑板厚对自防水的影响，配足负筋避免板端出现塑性铰。
混凝土掺入适量的微膨胀剂，缩小板筋间距，屋面大角及平面刚度变化处配置适量的附加筋，以提高抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝的能力。
房屋建筑防水工程施工质量问题浅析
【摘要】房屋建筑防水工程质量的好坏，不仅关系到人们的正常生活和生产活动，还直接影响到建筑物的使用功能和使用寿命。
文章根据多年的施工经验，重点分析了房屋建筑防水工程施工质量产生的原因，以及如何提高施工质量的方法，以期有助于提高房屋建筑防水工程的施工质量。
【关键词】房屋建筑防水质量控制成因施工
房屋建筑防水工程是一门综合性很强也很实用的工程技术，是建筑工程的一个重要组成部分。
其施工质量的好坏直接影响到人们的正常生活和生产活动，也密切关系到建筑物的使用寿命和使用功能，因此，人们一直非常重视房屋建筑防水工程。
文章根据多年的施工经验，重点分析了房屋建筑防水工程施工质量产生的原因，以及如何提高施工质量的方法，以期有助于提高房屋建筑防水工程的施工质量。
一、建筑防水工程质量问题的成因
房屋建筑防水工程产生的质量问题主要有以下三个方面的成因：
1设计上的问题
房屋建筑防水工程的首要环节就是做好设计。
设计人员在进行施工设计时，如果防水方案不合理，排水设计不科学，细部构造不达标，防水材料的选择不合要求，都会影响到防水工程的施工，使施工质量达不到要求，甚至还会造成屋面的过早渗漏。
因此可以说，科学的防水设计方案是确保房屋建筑防水工程施工质量的前提。
2材料上的问题
目前，市场上防水材料品种繁多、种类繁杂，如新型防水剂、防水卷材、止水带、涂料、配套材料等，给材料的采购造成了一定的麻烦，如果选购的材料质量不达标，会给防水工程的施工质量带来隐患。
此外，针对防水卷材配套材料如嵌缝材料、胶粘剂的认证检测工作没有统一的规范标准，给防水工程的抗渗漏和耐久性造成了一定的隐患。
3施工上的问题
房屋建筑防水工程产生渗漏的主要原因就是施工质量问题。
建筑防水工程的施工质量问题主要表现在以下几个方面上：
(1)防水混凝土
防水混凝土容易在以下地方出现施工质量问题：施工缝、后浇带的处理不规范、防水混凝土的施工不能连续展开，在浇筑过程中产生施工缝，但是又没有按照施工缝的施工规则进行处理；管道洞口周围的混凝土松动、不密实；浇筑混凝土时操作错误，使止水带的位置发生变形甚至偏移，造成薄弱环节的止水效果难以达到设计要求。
(2)防水卷材
防水卷材接缝粘结质量非常重要，目前针对防水卷材的施工工艺有满粘、条粘、点粘三种方式。
与混凝土不同的是，防水卷材在施工后如果发生渗漏，将很难处理，渗漏处很难被发现。
一般在防水卷材的接缝处和一些细部构造处容易产生渗漏问题。
如果处理柔性防水卷材接缝处的方式不当，会引起接头密封性差的问题，并且没有对每一个缝进行全面的检查验收，从而引起渗漏，这种形式的渗漏是很难以发现的。
对底板卷材与立墙卷材分段施工的保护与接缝处理以及混凝土底板下的大量桩头处理等这些柔性防水卷材的细部构造处理不认真的话，也会引起细部构造的防水效果很差，并且也是难以进行修补的。
(3)防水砂浆
防水工程采用的防水砂浆一般都掺加了防水剂，防水砂浆一般被认为起到的是辅助防水层的作用，因此，并没有受到施工人员足够的重视。
在进行防水工程的施工时，需要提高施工质量、加大管理力度，尤其是要做好抹灰前基层的处理。
在水泥砂浆防水层施工之前，施工人员没有认真处理基层的混凝土缺陷和细部构造，抹灰质量、串搓及细部构造的处理不符合相关规范要求；没有对防水砂浆层进行抹光压实，其施工质量和普通的抹灰层没有区别。
二、建筑防水工程质量控制要点
1施工准备
首先，现场施工人员根据工程用量准备好符合施工规范要求和设计要求的砂、石、水泥、微膨胀剂以及接缝防水等材料；防水混凝土的制备要遵寻以下原则，灰砂比控制在1:2-1:2.5的范围内，细石混凝土的水灰比不超过0.55，含砂率控制在35%—40%的范围内，每立方米混凝土使用超过330kg的水泥；采用机械搅拌的方式搅拌混凝土至少3min以上，并且按照石、水泥、微膨胀剂的顺序加入。
运输混凝土时，严格执行相关运输规定，并且要防止分层离析的产生；制作屋面分格缝模板时，要刷涂隔离剂，并且执行相关制作要求；制作钢筋网片时，采用绑扎或者点焊方式，钢筋绑扎的接长应该至少为钢筋直径的30倍，焊接长度至少为钢筋直径的25倍，并且只能有1/4的接头出现在同一网片断面内；现浇整体式钢筋混凝土屋面的结构层表面要竖实平整；安装好所有需要伸出屋面的设备、管道、预埋件，并做好防水处理。
2基层
主体结构基层施工质量的好坏会直接影响到防水层的质量，因为防水层是依附在其上的。
具体来说，防水层的质量会受到主体结构和找平层的一系列性能指标的影响，即平整度、强度、刚度、表面裂缝、表层坡度、起皮、基层的含水率、无起砂等。
3防水层施工作业的条件
(1)气候环境
防水工程大多是在室外施工的，因此会较大的受到气候环境的影响。
如果是在雨、雪、霜、雾、大风和气温高于35℃或低于5℃的环境条件下施工，既会干扰到施工人员的操作，而且防水层的防水效果也会比较差。
具体来说，不宜在气温低于5℃时进行高分子聚合物水乳型涂料、沥青基涂料、刚性防水层的施工；不宜在气温低于0℃时进行沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材的施工；不宜在气温低于-10℃时进行溶剂型涂料和热熔卷材的施工；不宜在气温高于35℃时进行任何项目防水层的施工；夏季后半夜产生的露水以及5级以下大风天气产生的尘土砂粒会粘接到基层上，不宜进行防水层的施工作业。
(2)施工交叉问题
防水层施工时，往往需要和相关层即保温层、找平层、隔离层、隔汽层、保护层进行交叉作业，而这些相关层的施工质量会对防水层的质量造成很大的影响，有时在进行相关层的施工时，会由于操作失误而破坏防水层。
例如在进行保护层的施工时，如果监督不严，可能碰撞、戳破防水层。
4涂膜防水施工
根据涂膜的厚度可以将涂膜防水施工区分为厚质涂料施工和薄质涂料施工。
在进行涂膜施工时，不管是采用抹压法处理厚质涂料，还是采用喷涂法、涂刷法处理薄质涂料，都需要达到以下要求：采购符合设计要求规格型号的防水材料；按照设计要求配制防水涂料；施工时严格执行各项操作规定；施工操作的条件、配料温度、气温满足工艺要求；使用与所用涂料相匹配的胎体增强材料；搅拌强度、配料用量和顺序、操作时间、刷涂遍数满足工艺规定；按照先高后低、先远后近的原则组织施工。
5密封防水材料施工
改性沥青和合成高分子密封防水材料是最常用的两类密封防水材料，施工方法有热灌法和冷嵌法两种。
施工时，做好对施工机具的选用、配料与搅拌、粘结性能试验、嵌填背衬材料以及施工操作等几个环节的监督控制，这是确保施工质量的关键。
采用热灌法
时，密封材料现场塑化和加热温度最好保持在110—130℃，不能高于140℃；温度计测温时，应该测量中心液面100mm左右的温度。
三、结束语
近年来，随着人们生活水平的稳步快速提高，人们要求房屋具备更多的使用功能以及更为舒适的居住性能，房屋建筑的防水功能是人们关注的一个重点，为确保房屋建筑防水工程的质量，务必做好设计和施工方面的工作。
参考文献：
张彦《论如何加强建筑防水工程的质量控制》2009年
蒋苏林《房屋建筑防水工程现状浅谈》2008年
向勇《谈房屋建筑防水》2009年。
