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竣工验收工程质量评估报告（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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公寓楼竣工验收评估报告尊敬的委托方：经过对贵公寓楼竣工验收项目的仔细评估，我们荣幸地向您呈上以下报告：一、项目基本情况1. 项目名称：XXX公寓楼竣工验收2. 项目地址：XXX街道XXX号3. 项目类型：住宅楼4. 项目总建筑面积：XXX平方米5. 竣工日期：XXXX年XX月XX日二、验收评估结果1. 建筑结构：经过实地考察和检查，建筑结构稳定，主体结构符合相关标准和规范要求。
2. 室内装修：室内装修工程完成精细，墙面、地面等装修材料符合使用要求，无明显质量问题。
3. 环境设施：公寓楼室外环境卫生整洁，绿化率达标。
室内设施齐全，电力、供水、供暖、通风等设施正常运行。
4. 消防设施：消防设施完备，包括灭火器、消防栓、疏散通道等，经测试有效并符合相关规定。
5. 安全设施：楼道及公共区域设置有安全警示标识和安全通道指引，楼梯扶手牢固，照明良好，安全设施达到规范要求。
6. 绿化景观：公寓楼周边绿化景观绿树成荫，花草丛生，景观设计美观。
三、存在问题与建议经验收评估，我们发现以下问题：1. 部分公共区域的照明亮度较低，建议增加照明设施以提高可视性。
2. 部分楼梯间的消防门尚未安装，请尽快完成安装工作。
3. 部分公寓楼外墙存在细微开裂，建议进行修补以确保外观完好。
针对上述问题，我们提出以下建议：1. 增加照明设施，提高整体照明亮度，确保公共区域的安全性和可视性。
2. 立即安装楼梯间消防门，以提高火灾时的疏散效率。
3. 积极与相关建筑修复单位联系，修补细小的外墙开裂问题，确保公寓楼外观完好。
四、结论根据以上评估结果，我们认为贵公寓楼竣工验收合格，建议在通知建设单位处理存在的问题后，正式竣工验收。
希望以上报告对贵公寓楼的竣工验收有所帮助，如有其他问题或需要进一步咨询，请随时与我们联系。
再次感谢您对我们工作的信任与支持！此致敬礼XXX评估公司。
竣工预验收质量评估报告一、评估背景和目的随着我国城市化进程的加快，建筑工程的竣工预验收工作显得尤为重要。
本次竣工预验收质量评估报告的目的是对一座高层住宅小区的竣工质量进行评估，以确保建筑工程符合相关标准和规范要求，为后续居民入住提供安全、可靠的居住环境。
二、评估内容和方法1.评估内容本次评估主要对以下方面进行了评估：(1)建筑工程结构质量(2)安装工程质量(3)室内装饰工程质量(4)竣工验收文件的完备性和合规性2.评估方法(1)实地考察：通过对建筑物进行实地考察，对结构、安装和室内装饰等方面进行细致观察和记录。
(2)文件审查：对竣工验收文件进行审查，查看相关证明材料是否合规、完备。
三、评估结果1.建筑工程结构质量经实地考察和测量，整个建筑物结构稳定，各楼层之间垂直度和水平度符合规范要求。
未发现裂缝、渗漏等结构质量问题。
2.安装工程质量对电气设备、给排水设备、消防设备等进行了测试和检查，整体安装质量良好，运行正常。
未发现存在漏电、漏水等安全隐患。
3.室内装饰工程质量对室内装饰进行了细致观察，发现隐蔽工程和明装工程均符合规范要求。
墙面、地板和天花板等装饰面材料质量符合标准，无明显破损和质量问题。
4.竣工验收文件的完备性和合规性对竣工验收文件进行了审查，发现文件完备，相关证明材料齐全，符合国家和地方的规定要求。
四、评估结论和建议1.评估结论经过综合评估，本建筑工程的竣工质量较好，各项工程均符合相关规范和标准要求。
2.建议尽管本次评估结果较好，但还有几个建议需要提出：(1)进一步加强对建筑工程质量的监督，确保居民入住期间的安全和保障。
(2)定期维护和检查消防设备等安全设备，确保其正常运行。
(3)加强室内装饰材料的质量管控，防止因质量问题带来安全隐患。
五、结语本次竣工预验收质量评估报告对该建筑工程的质量进行了全面评估，并提出了相关建议。
希望相关部门和施工方能够进一步加强质量管理，确保建筑工程的安全和可靠性，为居民提供一个良好的居住环境。
竣工验收项目质量评估报告1. 项目概述此报告是对竣工验收项目的质量评估进行总结和分析。
项目概述包括项目名称、项目描述、项目规模和项目周期等关键信息。
2. 评估方法本次质量评估采用了以下方法进行：- 现场实地考察：对项目进行实地考察，观察整体工程质量情况；- 文件资料审核：对项目的相关文件资料进行仔细审核，包括设计图纸、施工合同等；- 进行质量检测和测量：对项目进行必要的质量检测和测量，评估其符合相关规范和标准的程度；- 参考标准法规：参考相关的法规和标准，用以评估项目质量的合格性。
3. 评估结果根据对项目的评估，以下是评估结果的主要发现：- 项目整体质量良好：项目的施工质量相对较高，符合相关的标准和规范；- 设计缺陷：部分项目存在设计缺陷，需要进行修正和改进；- 部分工程未合格：少数工程项目未达到预期质量标准，需要进行整改；- 材料使用合格：项目所使用的材料符合相关的质量标准和要求；- 安全问题：项目存在一些安全隐患和风险，需要加强安全管理。
4. 建议和措施针对上述评估结果，提出以下建议和措施：- 对设计缺陷进行修正和改进，确保项目的可持续发展；- 加强对未合格工程项目的整改，提高工程质量；- 加强项目的安全管理，排除安全隐患；- 定期进行质量检测和测量，确保项目质量的持续改进。
5. 结论通过本次质量评估报告的编制，我们对竣工验收项目的质量情况有了全面了解，并提出了相应的建议和措施。
项目整体质量良好，但仍存在一些问题需要解决。
相信通过进一步改进和管理，项目的质量将进一步提升。
> 注意：此报告仅对项目质量进行评估，不涉及任何法律责任和赔偿问题。
评估结果仅供参考，请根据实际情况进行决策。
楼盘竣工验收报告为了确保楼盘的质量和安全，根据《建设工程质量管理条例》等相关法规规定，现对本次楼盘竣工验收情况进行报告。
一、楼盘概况本次报告涉及的楼盘位于xx省xx市xx区xx路，总建筑面积为xxx平方米，共计xx栋楼。
主要用途为住宅及商业配套使用，建筑高度为xx层。
施工单位为xx建筑工程公司。
二、工程质量概况根据竣工验收程序，我们对楼盘的工程质量进行了全面检查和评估。
经过检查，楼盘的建设工程质量符合相关法规要求，不存在重大质量问题。
以下是本次验收的具体情况：1. 基础工程：楼盘基础工程采用xx方式进行施工，基础土层坚实，符合承载力要求。
2. 结构工程：楼盘的主体结构采用xx结构形式，设计合理，抗震性能良好。
主要构件经过检测，达到了相关标准要求。
3. 暖通工程：楼盘的供暖系统、通风系统和空调系统等暖通工程经过调试，均能正常运行，温度、湿度等参数符合设计要求。
4. 给排水工程：楼盘的给水管道、排水管道等工程经过检测，无渗漏、渗水等问题，水质符合国家相关标准。
5. 电气工程：楼盘的电气线路、开关插座、照明设备等经过测试，正常运行，无安全隐患。
6. 室内装修：楼盘的室内装修符合设计要求，材料选用环保无污染，并经过必要的装修验收。
7. 火灾防护工程：楼盘的消防系统、疏散通道等火灾防护工程合格，满足消防要求。
三、需改进的问题及整改计划在竣工验收过程中，我们也发现了一些存在的问题，下面列举如下，并提出了相应的整改计划：1. 绿化规划：楼盘的绿化规划存在不足，面积较小。
我们将在xx年度进行绿化增容工作，扩大绿化面积，提升小区环境品质。
2. 道路交通：目前楼盘周边道路交通状况较为拥堵，影响了居民的出行。
计划在xx年度加大投入，改善周边道路交通情况，提升居民的出行便利性。
3. 小区配套设施：目前楼盘内部的小区配套设施较少，不符合居民需求。
计划在xx年度增加配套设施，包括公共设施、娱乐设施等，提升居民生活质量。
四、竣工验收意见根据以上情况，我们认为本次楼盘的竣工验收合格。
竣工验收报告范文一、项目名称：XXX楼盘竣工验收报告二、项目概况：本项目位于XXX地区，总建筑面积为XXX平方米，主要包括住宅楼和商业楼，共计XXX栋。
三、验收时间：2024年X月X日四、验收组成员：主持人、建设单位代表、设计单位代表、施工单位代表、监理单位代表、消防、供水、供电、卫生、安监等相关部门代表。
五、竣工验收情况1.建筑结构：经验收部门检查，该楼盘建筑结构牢固稳定，框架结构布置合理，符合建筑设计要求。
2.安全设施：（1）消防设施：本楼盘消防设施完备，按照消防设计要求安装了自动喷水灭火系统、消防水泵、消防电梯等设备，并且设置了火灾报警器和灭火器等消防设备，消防通道和逃生通道均符合规范要求。
（2）安全防护：本楼盘采取了安全防护措施，如安装了防护栏杆、窗户锁等，保障了住户的安全。
3.供水设施：经检查，供水设施完好，供水管道连接顺畅，水质符合卫生标准，且水压稳定。
4.供电设施：供电设施符合国家电力标准，各楼栋均设置了独立的电表，日常用电需求得到满足。
5.卫生设施：本楼盘卫生设施完善，公共区域和各住户的卫生间设置合理，清洁卫生，符合卫生标准。
6.环境保护：本楼盘施工期间严格按照环境相关法规进行操作，无违规排污行为，周边环境未受到污染。
7.设计图纸：设计图纸和竣工实际情况基本一致，未发现重大差异。
8.施工质量：本楼盘施工质量符合国家建筑质量标准，无明显质量问题。
9.室内装修：住户的室内装修按照相关规定进行，符合设计要求。
六、竣工验收结论经过全面细致的检查和评估，本楼盘各项工程的建设、环保、消防、供水、供电、卫生等方面均合格，符合相关国家标准和法律法规要求。
建设单位已完工相关工程，并采取了相应的质保措施。
七、存在的问题及建议1.根据用户反馈，部分业主反映涂料气味较大，建议施工单位在室内装修时选择低挥发性涂料，减少室内空气污染。
2.部分提出的建议和意见：增加小区绿化和公共场所设施，改善楼栋外立面的设计等。
竣工验收质量监理评估报告尊敬的业主：根据您的要求，我们编写了竣工验收质量监理评估报告。
在项目建设过程中，我们严格按照国家相关标准和规范进行了监督和评估，并在此基础上对竣工验收质量进行了评估。
以下是我们的评估报告。
一、项目背景该项目位于XX市某地，总建筑面积为XX平方米，本次工程为一栋多层住宅楼的竣工验收。
工程包括基础设施、建筑物主体、室内装饰等方面。
二、竣工验收质量评估内容和方法1. 基础设施评估：对工程的地基、地下排水系统、供水系统、供电系统、通风系统等基础设施进行了评估，包括基础设施的施工质量、完整性、合格性等方面的评估。
2. 建筑物主体评估：对工程的结构、承重墙体、楼板、屋顶、窗户等进行了评估，包括结构的稳定性、强度、水密性、气密性、隔声性等方面的评估。
3. 室内装饰评估：对工程的室内装修材料、装修工艺等进行了评估，包括装修材料的质量、施工工艺的合理性、装修效果的美观度等方面的评估。
三、评估结果根据我们的评估，该项目竣工验收质量总体上较好，评估得分为85分（满分为100分）。
具体评估结果如下：1. 基础设施评估结果：基础设施在施工过程中采用了合格的材料，质量稳定可靠。
供水系统、供电系统、通风系统等均符合相关标准和规范，操作方便，完好无损。
但在地下排水系统中发现了一些管道连接处存在渗漏的问题，建议及时修复。
2. 建筑物主体评估结果：建筑物主体结构稳定，墙体、楼板、屋顶等部位均符合相关标准和规范。
窗户的安装质量较好，密封性良好，无渗水现象。
但在承重墙体中发现了部分墙体裂缝，建议进行修补。
3. 室内装饰评估结果：室内装饰材料质量较好，装修工艺合理，装修效果美观。
床、柜等家具的质量也较高，使用寿命较长。
但在部分门窗的安装中存在不够严密的现象，建议进行调整。
四、建议与措施根据评估结果，我们提出以下建议和措施：1. 地下排水系统渗漏问题的修复：要及时修复地下排水系统中存在的渗漏问题，确保系统的正常运行。
监理竣工验收评估报告一、项目概况本次竣工验收的项目为xxxx工程项目，主要包括xxxx。
本项目总建筑面积为xxxx平方米，总投资为xxxx万元。
竣工验收的目的是对工程质量进行评估，确定工程是否达到设计要求和施工合同约定的质量标准，以确保工程质量。
以下是对工程质量进行的评估和验收结果的报告。
二、工程质量评估1.结构质量评估：经过检查和测试，本工程的结构系统符合设计要求并达到相应的质量标准。
结构构件的材料选用合理，工艺控制严格，结构稳定可靠，能够承受设计荷载。
2.建筑质量评估：各楼层的墙体、地面、天花板等建筑构件施工质量良好，平整度、垂直度、表面光洁度等符合规范要求。
外墙保温材料的固定、外墙涂料的附着力、耐久性等也均符合要求。
3.安装工程质量评估：设备和管道的安装质量良好，设备的功效和性能符合设计要求。
管道系统的连接紧密，无渗漏、堵塞等问题。
电气工程的线路布置规范，接地系统良好，设备运行正常且安全可靠。
4.室内装饰工程质量评估：室内装饰的施工质量良好，各种装饰材料选用合理，安装固定牢固，无明显缺陷和污染。
室内的照明、通风、空调系统运行正常，满足使用需求。
5.设备设施保障评估：各项设备设施的质量、性能和功效均符合设计要求，可正常运行。
设备设施的使用寿命和维护保养要求也符合要求。
三、验收结论根据对工程质量的评估结果，本次竣工验收得出以下结论：1.工程的结构、建筑、安装、室内装饰等方面的质量符合设计要求，达到相应的质量标准。
2.设备设施的质量、性能和功效均达到设计要求，可以顺利使用。
3.工程的综合质量良好，具备长期使用和运行的能力。
四、存在的问题和建议1. 在工程竣工验收过程中，发现了一些问题，例如 xxxx。
建议在后续维护和使用过程中，对这些问题进行及时处理和修复。
2.针对工程建设和验收过程中的经验教训，提出以下建议：（1）加强对施工方和监理方的监管，促使施工方按照施工方案和质量标准进行施工。
（2）在工程建设过程中加强工程质量的检查和验收，及时发现和解决问题。
竣工质量评估报告A-2#楼1. 引言本报告旨在对A-2#楼的竣工质量进行评估。
评估过程将涵盖建筑物的结构、材料、设备和施工质量等方面。
通过评估结果，可以客观地了解A-2#楼建筑的质量状况，为进一步的维护和管理提供依据。
2. 简介A-2#楼是一栋多层建筑，总建筑面积为X平方米。
建筑物由X层楼组成，其中包括商业区、办公区和住宅区等不同功能区域。
3. 结构评估3.1 结构设计A-2#楼的结构设计满足相关建筑设计规范和标准要求。
设计方案合理，结构布置合理。
3.2 结构材料A-2#楼的主要结构材料包括钢筋混凝土和钢结构。
结构材料的选择符合设计要求，材料质量良好。
3.3 结构施工质量A-2#楼的结构施工质量良好，施工工艺符合规范要求。
结构连接紧密，无明显开裂和变形现象。
4. 设备评估4.1 电气设备A-2#楼的电气设备安装符合相关标准和规范。
设备接地良好，线路布置合理，电气设备运行稳定。
4.2 给排水设备A-2#楼的给排水设备安装合理，符合相关规范。
水管、下水道等设备无渗漏和堵塞现象，运行正常。
4.3 空调设备A-2#楼的空调设备安装位置合理，能够满足建筑物内部温度控制的需要。
设备运行稳定，能够提供良好的空调效果。
5. 环境评估5.1 照明设施A-2#楼的照明设施布置合理，光线充足。
灯具安装牢固，照明效果良好。
5.2 通风设施A-2#楼的通风设施满足相关要求，能够提供充足的新鲜空气。
通风设备的运行正常，无异味和污染。
5.3 噪音控制A-2#楼的噪音控制措施有效，建筑物内部噪音水平较低。
设备运行时噪音控制良好，不会对周围环境造成扰民。
6. 安全评估6.1 消防设施A-2#楼的消防设施齐全，消防通道畅通，灭火器等消防设备配置合理。
能够满足建筑物内部火灾应急需求。
6.2 安全出口A-2#楼的安全出口设置合理，出口标志清晰明确。
出口通道宽敞，能够满足疏散人员的需求。
6.3 CCTV监控系统A-2#楼配备了CCTV监控系统，监控设备数量充足，布置合理。
竣工验收工程质量评估报告尊敬的项目业主：根据您的要求和合同约定，我们在本次竣工验收中对该工程质量进行了评估。
现将评估结果向您以书面形式提交，供参考。
一、工程概况：该工程项目位于X地，总建筑面积XX平方米，主要包括XX 部分。
该项目工期为XX个月，于20XX年X月X日正式开工，现已完成建设任务，进入竣工验收阶段。
二、质量评估范围和方法：本次质量评估主要针对工程的结构安全性、施工工艺质量、设备材料质量、建筑装修质量等方面进行评估。
评估方法主要包括工程现场实地检查、检测分析、技术参数比对等。
三、质量评估结果：根据综合评估结果，对工程质量的各个方面进行了评定，并得出以下结论：1. 结构安全性评定结果：评定为优秀。
根据施工工艺及相关检测数据，结构符合设计要求，承重力学性能满足工程要求，具备较高的安全稳定性。
2. 施工工艺质量评定结果：评定为良好。
工程施工过程中，施工人员按照相关规范和技术要求进行施工，工艺流程合理，施工过程中未发现重要工艺环节失误或瑕疵。
3. 设备材料质量评定结果：评定为良好。
施工工程所使用的设备材料均符合国家标准及设计要求，检测结果表明各项指标正常，无明显质量缺陷。
4. 建筑装修质量评定结果：评定为良好。
装修工程施工质量良好，装修效果与设计要求相符合，各项装修工程质量指标正常，无明显质量问题。
四、存在的问题及建议：在质量评估过程中，我们也发现了一些问题，现将问题及改进建议列举如下：1. 硬装材料的品质选择可以提升，尽量选择具有更好质量和持久性的材料。
2. 对于施工图纸及技术要求的改动，应加强变更管理，避免在施工中出现变更而未及时通知的情况。
3. 在一些设备材料安装中，存在一些差错，建议在施工过程中加强设备安装质量的监督，确保符合设计要求。
以上问题及建议仅供参考，为维护您的权益和工程质量，建议您与施工单位进一步沟通讨论，共同努力解决上述问题。
最后，感谢您对我们工作的信任与支持！如有任何问题或需要进一步了解评估结果，请随时与我们联系。
楼盘竣工验收评估报告楼盘竣工验收评估报告一、工程概况：1、工程项目名称：xx县xxxx小区7#楼2、工程项目建设地点：xx县xx大街西段路南3、建设规模：该项目为新建工程，占地面积 754.42 ㎡，建筑面积为 9572.48 ㎡；地上层数：十一层，地下层数：一层；主体高度： 37.2 M.4、主建筑结构及基础类型：剪力墙结构筏型基础。
5、工程项目计划工期：约480天。
6、工程质量目标：合格。
7、工程建设相关责任主体单位：建设单位：xx县城市发展有限公司勘察单位：信息产业部电子综合勘察研究院设计单位： xx建筑科技大学建筑设计研究院承包单位： xxxx建设集团有限公司监理单位： xxxx项目管理有限责任公司监督机构： xx县质量安全监督站8、工程项目特点：本工程位于xx县xx大街西段路南，剪力墙结构，筏型基础。
建筑工程等级：Ⅱ级，结构设计使用年限50年，建筑物防火类别及耐火等级为：二级，建筑抗震设防烈度为8度。
使用功能：住宅。
建筑节能：屋面保温层：屋面、外墙外保温采用55厚EPS保温系统。
窗采用塑钢窗，中空玻璃。
防水：屋面防水等级为Ⅱ级，两道设防。
地下室防水，防水等级为二级，二道设防；外设防水层的设防高度应高出室外地面0.5m.卫生间防水：a、卫生间的楼地面标高，比同层其他房间、走廊的楼地面标高低20㎜。
b、卫生间墙根部用C15混凝土浇150高条带。
C、地下室高低压配电间设C15混凝土现浇150高门槛。
结构特征：1）地基与基础工程地基采用灰土地基（共厚2米，1米2:8灰土，1米3:7灰土），筏型基础，筏板厚度为600MM.2）主体结构工程工程主体结构采用剪力墙结构，抗震设防烈度为8度；建筑耐火等级为二级；结构设计使用年限50年。
二、工程进度情况xx小区7#楼工程 2010 年 6 月 17 日开工， 9 月 14 日基础结构完工。
2011 年 3 月 8 日屋面及天沟混凝土浇筑完毕， 2011 年 3 月 13 日全部砌体工程完工。
2011 年 8 月 31 日屋面工程、装饰工程、安装工程全部完工。
三、质量评估依据：1.中华人民共和国建筑法2.建筑工程质量管理条例3.合同法4.工程监理规范5.xx省建筑节能管理办法6.建筑工程施工质量验收统标一准GB50300-20017.建筑工程地基与基础施工质量验收规范GB50300-20028.砼结构工程施工质量验收规范GB50300-20029.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200710.建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200111.建筑电气工程施工质量验收规范GB50205-200112.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200211/2113.民用电梯工程施工质量验收规范GB50411-200714.建筑消防工程施工质量验收规范GB50411-200715.施工图纸设计说明和设计指定的标准图集四、工程质量保证体系及监理质量控制本工程施工期间，在xx县监督站及xx小区工程部的严格监督和热情指导下，我监理单位严格按照设计图纸、现行施工规范、图集和监理规范的要求对施工过程进行监理，督促施工单位按规范要求施工，确保工程质量达到标准规范要求。
工程施工中的监理质量控制情况如下：1、严格对原材料、成品、半成品及设备进场的控制。
建筑材料、半成品、成品由监理审查“三证”,符合要求后监理人员进行见证取样送检，特别是对钢筋、水泥等影响结构使用安全的关键建筑材料，进场核验合格证和材质化验单等有关技术资料后，签认见证结论，保证取证样品有代表性和真实性。
2、混凝土使用左转商砼公司提供的商品混凝土，建设单位联合监理、施工单位对商砼公司进行实际考察，并提供相关资质资料。
砂浆的配合比由xx县工程质量检测站实验室提供。
现场严格按照配合比通知单进行拌制，试块均在监理见证下随机抽样制作，监理见证送检至xx县工程质量检测站实验室试压。
3、在施工单位完成施工过程中的轴线、标高、几何尺寸的测量放线后，填写《测量放线报验申请表》，并附上放线的依据及测量成果表报现场监理工程师，监理工程师到现场进行复测填写《测量放线检查记录表》审核确认，及时汇总填写《施工测量放线报验索引》。
4、要求施工单位完善工序控制，落实质量“三检制”,严格按照国家现行规范、标准进行自检、工序间交接检查。
主要工序作业（包括隐蔽作业）必须按验收规定经现场监理人员验收后方可进行下道工序施工。
5、对施工过程每天进行巡视和检查，重要部位跟踪监督施工质量，施工单位在完成砼浇筑准备工作并自检合格后填写砼浇筑申报表，并请相关施工专业会签，报监理工程师审查，总监理工程师批准同意后方可进行砼浇筑。
对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，监理人员进行旁站，认真填写旁站记录，以便及时了解、记录施工作业的状况和结果，及时纠正出现的质量问题，及时对报验的工程进行检查、验收。
6、要求水电预埋与土建施工的相互配合。
水电预埋及预留，经施工单位自检合格后报监理检查验收合格后，在进行下一道工序施工。
7、督促安全措施的落实。
对施工中存在的不安全因素，督促施工单位及时整改。
8、定期召开工程例会，及时分析、通报工程质量、进度、安全状况。
对于监理在施工过程中检查出的质量问题、安全隐患，及时下发《监理工程师通知单》，并督促施工单位及时回复、整改。
五、质量保证资料核查。
1、钢筋出厂合格证 12 份，试验报告均齐备；2、钢筋接头焊接试验报告共 14 份。
3、混凝土试块试验报告标养 140 组，同条件 140 组。
4、水泥出厂合格证、试验报 16 份；5、砖出厂合格证、试验报告 10 份；6、保温材料出厂合格证、试验报告 10 份附表1 原材料、半成品材料抽测/见证试验汇总表六、工程实体质量情况（一）、结构工程质量情况：结构工程施工过程中，各工序模板工程撑拉杆件固定牢固稳定。
钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净，无损伤、油污、老锈。
钢筋的规格、加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。
钢筋焊接由具备上岗证的焊工操作，焊接接头机械性能试验合格。
钢筋绑扎缺扣、松扣的数量不超过应绑扎数量的10% .钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规范规定。
箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。
混凝土用水泥、水、骨料、外加剂等符合设计要求和施工规范规定，混凝土按配合比、试验报告配制，原材料计量、搅拌、施工缝处理符合施工规范规定。
混凝土振捣密实，无露筋、无缝隙夹渣层。
混凝土试块强度检验评定情况：本工程已经检验的混凝土试块强度全部合格。
砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%,灰缝横平竖直，砌筑方式正确。
经验收未发现3皮砖的通缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量符合设计及规范规定，留置构造柱位置正确。
砂浆试块强度评定情况：所有砂浆试块强度全部合格。
（二）、装饰装修、防水、给排水管道、消防设施、电气装置安装、建筑节能环保工程质量情况：装饰装修施工过程中各项装修材料进监理检查验收符合施工合同及设计要求。
抹灰工程剪力墙与填充墙间施工加强网（玻纤网、钢丝网）与基体搭接宽度大于100mm,抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝，表面光滑、洁净，接槎平整，垂直度、平整度及厚度符合要求。
门窗工程经建设方与监理方实际考察，采用统一厂家的产品。
门窗材质、等级、类型、规格、尺寸符合设计及招标文件要求，门窗安装牢固、开关灵活、关闭严密，与墙体缝隙嵌缝饱满，各向垂直度、水平度、平行度符合要求。
饰面材料表面洁净、色泽一致，表面平整度、接缝直线度、高低差符合规范要求。
饰面砖采用招标文件规定的品牌，其品种、规格、颜色和性能符合设计要求。
饰面砖粘贴牢固，饰面边线顺直，表面平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损，接缝宽度、高低差符合要求，嵌缝密实、平直。
涂饰工程采用的涂料品种、型号和性能符合设计要求，内墙涂饰颜色均匀一致，无泛碱、咬色、流坠、疙瘩等现象；外墙涂饰颜色均匀一致，连接牢固、无漏涂、透底、起皮等现象。
本防水工程分为屋面防水与室内卫生间防水两部分，屋面防水做两道，采用聚氨酯（单组份），室内防水采用聚氨酯防水涂料。
防水涂料施工中涂膜均匀，厚度符合要求，室内防水施工完毕后经蓄水试验检查无渗漏，斜屋面转折面、风道、出气管、出入孔等部位经淋水试验及雨季观察无渗漏现象。
本工程给排水管道安装工程给水管采用球墨铸铁管、镀锌钢管及PPR管，排水管采用双壁加劲塑料波纹管及砼预制管。
给排水工程所采用的各种管材材料、规格、压力等级及加工质量等均符合设计要求和国标规定，管节安装连接严密无缺陷，管材防腐符合要求。
给排水管沟开挖深度及沟槽清理符合设计及规范要求，沟槽回填前管道闭水、试压等试验检验符合要求，回填材料及压实符合设计要求。
本工程主要消防设施为消火栓，消火栓供水管材主要为球墨铸铁管及镀锌钢管，消火栓及相关器材进场后，对其品种、规格检查符合设计及规范要求，包装及外观完好，器材表面无划痕。
消火栓系统安装完成后进行了管道打压试验及室内消火栓试射记录，经检查满足设计要求。
本工程电气安装采用的低压线材、配电箱、接线盒、开关、插座、灯具等电器设备品牌、型号、规格与设计及合同要求相符，且无损伤变形，附件齐全、完好。
避雷引下线、接地装置及引出线设置均按设计图纸及规范要求施工，经测试接地装置及接地电阻符合设计要求。
预埋导管经隐蔽检查验收合格，并于接地接零及与导管连接相关工序完成后方进行电线（电缆）敷设，各类电器设备安装牢固、接零、接地可靠，接线规范、整齐、清晰，导线绝缘良好，无损伤。
本工程建筑节能主要采用EPS保温系统，与建筑节能相关的保温板、砂浆混合料、界面剂、节能门窗等均送报具备资质的实验室检验合格。
现场保温层施工中，界面剂涂刷均匀，抗裂期纤维网铺设规范，保温板及保温砂浆厚度符合要求。
本工程地基与基础分部工程、主体分部工程、屋面工程、给排水与采暖、电气工程、建筑节能分部工程、装饰分部工程，分户验收等通过各责任主体单位验收并通过。
七、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况：1、建筑物垂直度：最小偏差为3mm,最大偏差为5mm,符合设计及验收规范要求。
2、建筑物标高：最小偏差为-2mm,最大偏差为+5mm,符合设计及验收规范要求。
3、建筑物沉降观测：本工程主要建筑物沉降观测经兵器工业勘察研究xx分院工程质量检测中心于 2010 年 7 月 26 日布点首次观测，截止 2010 年12 月 8 日，共完成三次观测，最大沉降累计 5.3 毫米，无异常沉降，符合设计及规范要求。
4、混凝土结构子分部工程结构实体钢筋保护层厚度、原位检测、回弹试验，验收记录及检测报告齐全、符合要求。
