预购商品房抵押权预告登记注销询问笔录
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佛山市**区不动产登记询问笔录
业务类型:预购商品房抵押权预告登记购房合同号:
申请人承诺
本申请书及询问笔录所填报内容及提交的申请登记材料是真实、合法、有效的。
因隐瞒真实情况或者提供虚假材料而引起的法律责任,均由申请人承担,与登记机构无关。
如有书面材料需通知申请人的,登记机构按身份证明上记载的地址邮寄后(如实际住宅地址与身份证记载地址不一致的,请在备注栏中注明),视为已通知。
本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。
如有不实,申请人愿承担法律责任。
**区范围内的不动产申办预购商品房预告登记的,则同时申办商品房买卖合同备案。
申请人(签章):申请人(签章):
代理人(签章):代理人(签章):
申请日期:
受理人(询问人):
受理日期:年月日。
广州市不动产登记询问笔录
依据《中华人民共和国物权法》第12条、建设部《房屋登记办法》第18条、国土资源部《土地登记办法》第13条规定,房地产登记机构有权就房地产登记有关事项依法询问有关当事人。
被询问人有义务配合登记机构接受询问。
房地产坐落:____________________________________________
询问人:______________
申请人(个人):____________________________________
申请人(单位):____________________________________
单位授权接受询问的代理人:___________________
询问时间:______年__月__日__时__分
询问地点:__________________登记中心(所)
询问内容如下:
(详见附页)
(本笔录另有附页____页)
以上记录经核对确认无误。
申请人本人或申请单位代理人(签字、按手印)________
询问人(签字):_____________
广州市不动产登记询问记录表(附页)。
不动产抵押登记(抵押权预告登记)询问记录
根据《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《房屋登记办法》等有关法律、法规规定,现
就不动产登记的有关事项进行询问,请您们如实回答并签字确认。
1、问:本次申请登记的不动产坐落在何处?
答:
2、问:申请抵押登记(抵押权预告登记)的不动产权属是否清晰?有无诉讼或其他争议存在?答:
3、问:申请抵押登记(抵押权预告登记)的不动产是否属于夫妻共同财产?是否征得其他
共有人同意?
答:
4、问:申请登记所提交的资料是否真实有效、申报内容是否真实,不存在隐瞒事实的情况?答:
5、问:对申请登记的事项是否还有其他需要说明的?
答:
6、问:您们是否承诺以上询问内容真实、合法,否则概由您们承担法律责任和经济责任?
答:
经被询问人确认,以上询问事项均回答真实、无误。
被询问人签名: 询问人签名: 委托代理人签名:委托代理人签名:
抵押权人签章:
年月日。
不动产(房屋)所有权首次登记申请书兰州市不动产登记事务中心:申请人承诺所提交的登记申请材料、申请信息真实、合法、有效,如有不实,由申请人承担一切法律责任。
特此承诺申请人(签章)代理人(签章)询问笔录申请日期:询问笔录兰州市不动产登记事务中心:申请人承诺所提交的登记申请材料、申请信息真实、合法、有效,如有不实,由申请人承担一切法律责任。
特此承诺转让人(签章)代理人(签章)受让人(签章)代理人(签章)申请日期:不动产(房屋)所有权转移登记申请书申请日期:不动产(房屋)所有权变更和注销登记申请书兰州市不动产登记事务中心各类不动产(房屋)抵押权设立登记申请书兰州市不动产登记事务中心:申请人承诺所提交的登记申请材料、申请信息真实、合法、有效,如有不实,由申请人承担一切法律责任。
特此承诺抵押权人(签章)抵押人(签章)代理人(签章)代理人(签章)申请日期: 申请日期:不动产(房屋)最高额抵押权确定登记申请书代理人(签章)代理人(签章)申请日期: 申请日期:询问笔录兰州市不动产登记事务中心:申请人承诺所提交的登记申请材料、申请信息真实、合法、有效,如有不实,由申请人承担一切法律责任。
特此承诺抵押权人(签章)抵押人(签章)不动产(房屋)最高额抵押权确定登记申请书代理人(签章)代理人(签章)申请日期: 申请日期:各类不动产(房屋)抵押权转移登记申请书兰州市不动产登记事务中心:申请人承诺所提交的登记申请材料、申请信息真实、合法、有效,如有不实,由申请人承担一切法律责任。
特此承诺抵押权转让人(签章)抵押权受让人(签章)代理人(签章):代理人(签章):申请日期: 申请日期:代理人(签章)代理人(签章)申请日期: 申请日期:各类不动产(房屋)抵押权变更登记和注销登记申请书询问笔录兰州市不动产登记事务中心:申请人承诺所提交的登记申请材料、申请信息真实、合法、有效,如有不实,由申请人承担一切法律责任。
特此承诺抵押权人(签章)抵押人(签章)代理人(签章)代理人(签章)申请日期: 申请日期:不动产(房屋)地役权登记申请书代理人(签章) 代理人(签章) 申请日期:申请日期:兰州市不动产登记事务中心:申请人承诺所提交的登记申请材料、申请信息真实、合法、有效,如有不实,由申请人承担一切法律责任。
不动产登记申请表填写说明一、申请登记事由:填写申请登记的权利及登记的类型1、首次登记:①无地上建筑物的净地抵押:土地抵押权首次登记。
②房屋及所占用的土地抵押:土地及房屋抵押权首次登记。
③在建建筑物抵押:在建建筑物抵押权首次登记。
④预告抵押转持证抵押登记⑤在建建筑物抵押权转为建筑物抵押权登记2、预告登记①预购商品房抵押预告登记②土地抵押权预告登记③土地及房屋抵押预告登记④预购商品房抵押预告变更登记⑤预购商品房抵押预告转移登记3、转移登记①土地抵押权转移登记②土地及房屋抵押权转移登记4、变更登记①土地抵押权变更登记②土地及房屋抵押权变更登记③在建建筑物抵押权变更登记④土地最高额抵押权确定登记⑤土地及房屋最高额抵押权确定登记5、注销:土地抵押权注销登记、土地及房屋抵押权注销登记、在建建筑物抵押权注销登记、预购商品房抵押预告注销登记、土地抵押权预告注销登记、土地及房屋抵押预告注销登记。
二、申请人情况:【权利人、义务人姓名(名称)】填写权利人、义务人证件上的姓名或名称【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。
境内自然人一般为《居民身份证》,无《居民身份证》的,可以为《军官证》《士官证》;法人或其他组织一般为《营业执照》《事业单位法人证书》《社会团体法人登记证书》。
港澳同胞的为《居民身份证》《港澳居民来往大陆通行证》或《港澳同胞回乡证》;台湾同胞的为《台湾居民往来地通行证》或其他有效证件。
外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。
【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的,填写法人代表姓名;为非法人单位的,填写负责人姓名。
【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。
【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的,填写其所属的代理机构名称,否则不填。
【联系电话】填写登记申请人或登记代理人的联系电话。
三、不动产情况【坐落】填写宗地所在地的地理位置名称。
涉及地上房屋的,填写有关部门依法确定的房屋坐落,一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。
办理预告登记及抵押预告登记需要提交的材料[共五篇]房屋抵押权登记一、主要收件1、房屋他项权登记申请书(原件);2、房屋所有权证(原件及复印件);3、国有土地使用证(原件及复印件);4、主债权合同原件、抵押合同原件;5、询问笔录;6、申请人身份证明;7、抵押人为自然人,委托他人代理的,提交经公证的委托书及代理人身份证明;抵押人为单位的,提交委托书及受托人身份证明(原件);8、其他必要材料。
二、工作流程收件窗口登记受理→审核→记载登记簿→收费窗口缴费→发证窗口领取证书三、办理时限:符合登记条件手续齐全的自收件受理之日起3个工作日办理完毕。
四、收费:抵押登记费80元/宗预购商品房预告登记(房产证未办理)一、主要收件1、登记申请书原件;2、申请人身份证明;(原件及复印件)3、已登记备案的商品房预售合同原件;4、当事人关于预告登记的约定原件;5、授权委托书和受托人身份证明(原件及复印件)。
二、工作流程申请→3-8号受理窗口登记收件→审核、记载登记簿→11-12号收费窗口缴费→13-14号发证窗口领取登记证明三、办理时限符合登记条件手续齐全的自收件受理之日起1个工作日办理完毕。
四、收费住宅80元/套住房以外其他房屋550元/件预购商品房抵押权预告登记一、主要收件1、登记申请书;(原件及复印件)2、申请人身份证明;3、抵押合同原件;4、主债权合同原件;5、预购商品房预告登记证明原件;6、当事人关于抵押权预告登记的约定原件;7、授权委托书和受托人身份证明(原件及复印件)。
二、申请人:自然人、法人或其他组织三、工作流程申请→3-8号受理窗口登记收件→审核、记载登记簿→11-12号窗口缴费→13-14号发证窗口领取登记证明四、办理时限符合登记条件手续齐全的自收件受理之日起2个工作日办理完毕。
五、收费住宅80元/套住房以外其他房屋550元/件预告登记和抵押权预告登记签订完购房合同后交由银行办理。
房屋所有权登记询问笔录(单方申请)申请登记的房屋坐落:申请登记的房屋权属证书编号:德房权证字第号告知:我是德清县房管部门的工作人员,现就你(们)申请的房屋登记,依据中华人民共和国住房与城乡建设部第168号令《房屋登记办法》向你(们)询问有关事宜,你(们)应对回答内容真实性负责,如有不实,将依法承担相应的法律责任。
1、问:申请人你(们)申请的房屋登记,是否是你(们)真实意思表达?答:□1、是。
□2、否(不予受理)。
2、问:申请人你(们)申请登记的房屋是否还有其他共有人?答:□1、没有。
□2、有(不予受理,需共有人共同申请)。
3、问:申请登记的房屋是否共同所有?按什么形式共有?(如申请人为单身,则此问题无需询问)答:□否,单独所有,见约定书。
□是,共同共有,见约定书。
□是,按份共有,见约定书。
4、问:申请人你(们)提供的登记材料是否真实、合法、有效?答:□1、是。
□2、否(不予受理)。
5、问:申请人还有其他需要向我们说明的事情吗?答:□1、没有。
□2、有,。
以上询问结果都是本人真实意思的表示,提交的材料也都真实、合法、有效,如有不实,我(们)愿承担相应的法律责任。
被询问人(申请人或申请代理人):(签名)询问人:(签名)申请日期:年月日房屋所有权登记询问笔录(双方申请)申请登记的房屋坐落:申请登记的房屋权属证书编号:德房权证字第号告知:我是德清县房管部门的工作人员,现就你(们)申请的房屋登记,依据中华人民共和国住房与城乡建设部第168号令《房屋登记办法》向你(们)询问有关事宜,你(们)应对回答内容真实性负责,如有不实,将依法承担相应的法律责任。
出让人1、申请登记的事项是否确是你(们)真实意思的表示?□1、是。
□2、否。
2、申请登记的房屋是否共同所有?按什么形式共有?□1、否,单独所有。
□2、是,共同共有。
□3、是,按份共有。
3、你(们)出让的房屋权利是否有限制、纠纷? □1、是。
□2、否。
4、你(们)提交的申请登记材料是否都真实、合法、有效?□1、是。
双预及双预转现业务申请操作细则(试行)一、双预业务是指预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记单独或合并办理的情形;双预转现业务是指预购商品房预告登记转房屋所有权登记和预购商品房抵押权预告登记转抵押权登记单独或合并办理的情形。
二、申请办理双预及双预转现业务,以网上申请为主,现场申请为辅。
三、双预业务面签是指因按揭贷款预购商品房,申请人(购房人、房地产开发企业、银行等金融机构)在签订《商品房买卖合同》、《抵押合同》时一并在申请书、询问笔录、预告登记约定书上签字盖章,并由申请人对申请材料的真实性负责的行为。
办理预购商品房预告登记面签手续,购房人在与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》时一并办理;办理预抵押面签手续,银行(含住房公积金管理中心)可以在与购房人签订《抵押合同》时一并办理,也可委托房地产开发企业在与购房人签订《商品房买卖合同》时一并办理。
双预业务面签后,双预转现业务与双预业务共用同一套申请书。
四、办理双预业务需提交的申请材料及办理程序(一)申请材料:1. 预购商品房预告登记和预购商品房预告登记转房屋所有权登记合并申请书、预购商品房抵押权预告登记和预购商品房抵押权预告登记转抵押权登记合并申请书(新版)、面签结果照片;2. 购房人身份证复印件;3. 已备案的商品房买卖合同(预售);4. 当事人关于办理预告登记的约定(新版);5. 借款合同和抵押合同;6. 无预查封证明。
(二)办理程序:1. 填写申请书、面签。
银行(含住房公积金管理中心)委托房地产开发企业在与购房人签订《商品房买卖合同》时一并办理预抵押面签手续的,由房地产开发企业核验购房人身份信息,同时填写预告及预抵押合并登记申请书(含询问笔录、预告登记约定书等)、签名盖章,监督购房人在申请书、预告登记约定书上签名,并将购房人面签情况拍照留存,具备技术条件的,应当采用人脸识别方式记录面签结果。
购房人面签后,房地产开发企业将申请书、预告登记约定书提交给银行签名盖章。
预购商品房抵押权预告登记注销询问笔录
询问时间:年月日
询问地点:市房地产交易权属登记中心
询问人:岗位:受理登记
抵押权人被询问内容:
1、申请登记房屋坐落为:区街(路)号
2、是否同意办理预购商品房抵押权预告登记的注销登记?是□否□
3、是否还有要说明的情况?是□否□
代理人:
年月日上述内容如由代理人回答,在授权委托书的委托事项中必须包含代为回答的权利。
被询问人承诺上述询问内容真实有效,绝无虚报,瞒报情况,否则均由申请人承担法律责任。