建筑工程概算指标

第一节建筑工程概算定额一、建筑工程概算定额的概念建筑工程概算定额是指规定生产一定计量单位建筑工程扩大结构构件或扩大分项工程所需的人工、材料和施工机械台班合理的消耗量及其金额的标准。

概算定额是国家或授权部门在一定时期内，在预算定额的基础上，以主体结构分部为主，根据典型工程调查测算，合并相关部分，将项目综合扩大或者改变计算单位，以达到简化工程量计算和概算编制的目的，因此，也叫扩大结构定额。

例如，人工挖地槽、砖砌基础、敷设防潮层、人工夯填土、人工运余土等工程内容，在预算定额中，分别编制五个分项工程定额，在概算定额中，将这五个施工顺序相衔接和关联性较大的分项工程合并为概算定额中的砖基础一项。

由于概算定额是在预算定额基础上综合扩大而成，为了防止综合的内容、数量不够全面和准确，因此，概算定额与预算定额之间必须产生并允许留有一定的概算幅度差（一般控制在!"以内），以便按照概算定额编制的初步设计概算能够控制施工图预算。

建筑工程概算定额的主要特点是：!以分部工程或扩大构件为计价项目；"按组成的各分项工程含量，运用现行预算定额（或单位估价表）扩大综合核定其指标；#计价项目较少，故而工程量计算及套价比较简便；$概算定额作为编制概算的基础，故而法律效力不强。

二、概算定额内容建筑工程概算定额的内容由于专业特点和地区特点不同，概算定额的内容不尽相同，但基本内容大致相同，即由文字说明、定额项目表和附表三个部分组成。

（一）文字说明部分（#）总说明在总说明中，主要概述概算定额的用途、编制依据和原则，定中考虑的因素和未考虑的因素，使用时应注意的事项和有关说明。

（$）分布工程说明它主要规定了各分部工程的工程量计算规则、各分项综项目内容及有关规定。

（二）定额项目表定额项目表主要包括：工作内容、定额编号、项目名称、资源消耗数量等。

定额项目表形式如表%&#所示。

表%&#定额项目表定额编号$&#$&$项目单位砖墙混合砂浆水泥砂浆概算基价元’()$$*+!,$)$+%*其中人工费元!"#$#%&$$#%&$材料费元!"#’((%()’)#%**机械费元!"#$%)*$%)*人工及主要材料人工工日’%*&’%*&标准砖千块+%,’$+%,’$水泥$-,./0$(%)#,)%)$石灰/0’$%,(—钢筋（!’+""以内）/0*%-’*%-’钢筋（!’+""以内）/0’%,#’%,#石子"#+%+’+%+’石砂"#+%-*+%-(模板摊销费元-*%,,-*%,,综合项目砌砖墙"#+%&()+%&()钢筋混凝土过梁"#+%+’#+%+’#钢筋加固/0,%-,,%-,三、建筑工程概算定额的作用（’）建筑工程概算定额是编制一般工业与民用建筑新建、扩建工程初步设计概算和技术修正概算的主要依据。

句容市建设工程造价概算指标
1.建筑面积：确定工程项目的总建筑面积，包括主体建筑和附属建筑等。

2.功能用途：根据工程项目的功能需求确定建筑物的功能分区，以及
不同分区内的建筑用途。

3.建筑等级：根据工程项目的规模和使用要求，确定建筑物的建筑等级，如高层、多层等。

4.土地利用：确定工程项目所需土地的面积和土地利用方式，如用于
建设、绿化或停车等。

5.建筑物结构：确定建筑物的结构形式，包括钢结构、混凝土结构或
木结构等。

6.层数和高度：确定建筑物的层数和总高度，以及每层的净高度。

7.基坑及地基处理：确定基坑的形状和深度，以及地基处理方式，如
桩基或地下室等。

8.建筑物外墙装饰：确定建筑物外立面的材料和装饰方式，如砖石、
玻璃幕墙或雕塑等。

9.室内装修：确定室内装修的材料和标准，包括地面材料、墙面涂料、吊顶和照明等。

10.建筑设备：确定建筑物中需要安装的设备，包括空调、电梯、消
防系统和安保系统等。

以上是一些常见的句容市建设工程造价概算指标，具体的指标还需根据项目的特点和需求进行调整和补充。

工程计价定额中的概算指标
工程计价定额中的概算指标是指在初步设计阶段，按照设计图纸、概算定额、费用定额、设备材料价格等资料，计算工程项目所需全部建设费用的经济指标。

概算指标可以帮助工程造价人员快速估算工程项目的总造价，为投资决策提供参考。

概算指标通常包括工程项目的直接费用、间接费用、利润和税金等内容。

在使用概算指标时，需要注意以下几点：
1. 概算指标的准确性和可靠性：概算指标的准确性和可靠性直接影响工程项目的投资决策，因此需要选择可靠的概算指标编制单位和编制方法。

2. 概算指标的适用范围：不同的工程项目具有不同的特点和要求，需要选择适用的概算指标。

3. 概算指标的调整：概算指标是按照一定的标准和方法编制的，但是在实际工程中，由于各种因素的影响，可能需要对概算指标进行调整。

概算指标是工程计价定额中的重要组成部分，对于工程造价人员和投资决策者具有重要的参考价值。

概算定额概算指标和投资估算指标概算定额是指在建设项目初期，根据项目规模、建设条件和建设技术等因素，在建设单位或设计单位的指导下，用来估算投资决策和项目投资预算的工作。

概算定额是建筑工程和市政工程的重要组成部分，在整个工程项目中具有相当的重要性。

下面将详细介绍概算指标和投资估算指标的具体内容。

概算指标是指根据工程项目的特点和要求，按照概算定额的方法进行估算的具体数值。

概算指标通常包括工程量、单价和金额三个方面。

工程量是指工程项目中所需要的人工、材料、设备和工程土石方量等方面的数量。

单价是指工程量单位数量所需要的成本，包括人工费、材料费、机械费和间接费用等方面的成本。

金额是指工程项目所需要的总投资额，是工程量和单价的乘积。

概算指标的编制需要根据项目的具体情况进行，所以在每个项目中的概算指标都是不同的。

投资估算指标是指在项目前期工作中，根据概算指标和工程设计方案，对项目投资进行估算的方法和指标。

投资估算指标包括建设投资、工程建设期投资和运行管理投资三个方面。

建设投资是指项目总投资的一部分，包括建筑工程的投资、市政工程的投资和其他工程的投资等。

工程建设期投资是指项目从建设开始到竣工验收期间，需要投入的各项费用，包括施工费、监理费和预留费用等。

运行管理投资是指项目竣工后，投入到项目运行和管理过程中的费用，包括设备购置费、日常维护费和人员管理费等。

投资估算指标的编制需要根据项目的具体情况进行，所以在每个项目中的投资估算指标都是不同的。

概算定额和投资估算指标在项目的前期工作中起到非常重要的作用。

它们能够帮助项目投资决策者了解到项目的投资额度，对项目投资的可行性和合理性进行分析和评估。

同时，概算定额和投资估算指标还能够指导项目的设计和工程建设过程，为项目的顺利进行提供有效的支持。

根据概算定额和投资估算指标，项目决策者可以做出合理的决策，确定项目的投资额度，为项目投资的计划和管理提供依据。

综上所述，概算定额和投资估算指标是建设项目中非常重要的工作内容，对项目的投资决策和投资预算具有重要作用。

建筑工程概算指标Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998建筑工程概算指标（推荐经验指标）工程造价平米汇总表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。

外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价元，其中：建筑工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。

外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。

土方运距5公里以内。

每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。

公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。

含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。

公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。

含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。

混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。

概算指标概述一、概算指标的概念及其作用建筑安装工程概算指标通常是以单位工程为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机具台班的消耗量标准和造价指标。

从上述概念中可以看出，建筑安装工程概算定额与概算指标的主要区别如下：1.确定各种消耗量指标的对象不同概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，而概算指标则是以单位工程为对象。

因此概算指标比概算定额更加综合与扩大。

2.确定各种消耗量指标的依据不同概算定额以现行预算定额为基础，通过计算之后才综合确定出各种消耗量指标，而概算指标中各种消耗量指标的确定，则主要来自各种预算或结算资料。

概算指标和概算定额、预算定额一样，都是与各个设计阶段相适应的多次性计价的产物，它主要用于初步设计阶段，其作用主要有：（1）概算指标可以作为编制投资估算的参考。

（2）概算指标是初步设计阶段编制概算书，确定工程概算造价的依据。

（3）概算指标中的主要材料指标可以作为计算主要材料用量的依据。

（4）概算指标是设计单位进行设计方案比较、设计技术经济分析的依据。

（5）概算指标是编制固定资产投资计划，确定投资额和主要材料计划的主要依据。

（6）概算指标是建筑企业编制劳动力、材料计划实行经济核算的依据。

二、概算指标的分类和表现形式1.概算指标的分类概算指标可分为两大类，一类是建筑工程概算指标，另一类是设备及安装工程概算指标。

建筑工程概算指标包括：一般土建工程概算指标、给排水工程概算指标、采暖工程概算指标、通信工程概算指标、电气照明工程概算指标。

设备及安装工程概算指标包括：机械设备及安装工程概算指标、电气设备及安装工程概算指标、工器具及生产家具购置费概算指标。

2.概算指标的组成内容及表现形式1）概算指标的组成内容概算指标的组成内容一般分为文字说明和列表形式两部分，以及必要的附录。

（1）总说明和分册说明。

总说明和分册说明内容一般包括：概算指标的编制范围、编制依据、分册情况、指标包括的内容、指标未包括的内容、指标的使用方法、指标允许调整的范围及调整方法等。

常用民建工程概算指标摘要本文介绍了民用建筑工程常用的概算指标，包括建筑面积、造价指标、人工费用、材料费用等，通过这些指标可以初步估算一个工程项目的预算。

建筑面积指标建筑总面积（建筑学指定）•主体建筑物面积：包括建筑的总平面面积，通常以平方米为单位。

•建筑净面积：主体建筑物中除去墙厚、柱间距等占用的空间后的实际使用面积，也以平方米计算。

•套内建筑面积：即实际住宅、商铺或办公室使用的面积。

•套内可使用面积：指套内的所有可利用的空间面积，包括内墙、柱体等占用面积。

造价指标单位建筑总造价•单位建筑总造价：指单位建筑面积的总造价，通常以元/平方米为单位。

•建筑基底造价：基础工程造价。

•装饰装修造价：指内部装修的造价费用。

•人工费用：指施工过程中的人工成本，通常是总造价的一部分。

•材料费用：包括建筑所需的各类材料费用。

•设备费用：包括安装、连接设备的费用。

人工费用指标人工费用占比•施工人工费用占造价比例：人工费用在总造价中的占比。

•不同工程所占比例：不同工程类型对人工费用的占比不同，需根据具体情况进行调整。

人工工资标准•一般施工员工工资标准：不同地区、不同工程，施工员工的工资标准有所不同。

•特殊岗位薪资标准：对特殊技术岗位的工资标准也需进行合理调整。

材料费用指标•主要建筑材料费用：包括钢筋、水泥、砖块等建筑材料的费用。

•装饰装修材料费用：包括地板、灯具、涂料等装饰装修所需的材料费用。

结论通过以上介绍，我们了解了民用建筑工程常用的概算指标，这些指标是初步评估一个工程项目预算所必需的。

在实际工程项目中，需要根据具体情况和当地市场情况进行调整，以确保预算的准确性和科学性。

以上就是本文的全部内容，希望对读者有所帮助。

本文参考了相关资料，并根据工程实际情况进行了适当调整，如有不足之处，欢迎批评指正。