工程造价案例课件第四章

第四章 建设工程施工招标投标
4、编制、发售招标文件－要约邀请 施工招标应具备的条件（计价P229） 施工招标应具备的条件（计价P229） 招标文件内容及有关规定（计价P230） 招标文件内容及有关规定（计价P230） 投标准备时间（计价P231） 投标准备时间（计价P231） 投标保证金的数额和有效期（计价P231） 投标保证金的数额和有效期（计价P231） 5、招标文件的发售和修改 招标人对招标文件澄清和修改的时间限制（计价P231） 招标人对招标文件澄清和修改的时间限制（计价P231） 招标文件或资格预审文件的发售时间（最短不少于5 招标文件或资格预审文件的发售时间（最短不少于5个工 作日） 招标文件或资格预审文件的收费（ 《工程建设项目施工 招标投标办法》 招标投标办法》 第十五条）
-1 0 1
F = 900( F / P,3%,8) + 600( F / A,3%, 2)( F / P,3%, 6) −270( F / P,3%, 6) + 1200( F / A,3%, 4)( F / P,3%, 2) −630( F / P,3%, 4) + 1500( F / A,3%, 2)
第四章 建设工程施工招标投标
一、施工招标程序（《计价》P226-233＋P248-254） 一、施工招标程序（《计价》P226-233＋P248-254） 11、案例讲解 11、案例讲解 2005年案例试卷试题三 2005年案例试卷试题三 联合体投标的规定 施工合同签订的时限 2004年案例试卷试题二的问题1 2004年案例试卷试题二的问题1、2 招标程序 无效标书的规定
第四章 建设工程施工招标投标
本章主要知识点： 建设工程施工招标投标程序 标底的编制方法 报价技巧的选择和运用 决策树方法在投标决策中的应用 评标方法 近三年考点 2004年 2004年 招标程序（招标通告、资格预审、现场踏勘、标底 确定、无效标书的判定） 评标方法
第四章 建设工程施工招标投标
近三年考点 2005年 2005年 招标程序（招标通告、邀请招标的适用、资格预审、 无效标书的判定、合同签订时间） 2006年 2006年 招标程序（投标预备会和现场踏勘的顺序） 决策树
第四章 建设工程施工招标投标
一、施工招标程序（《计价》P226-233＋P248-254） 一、施工招标程序（《计价》P226-233＋P248-254） 11、案例讲解 11、案例讲解 《案例》P95案例一 案例》P95案例一 评标委员会的构成，专家的确定方法； 评标时，评标委员会要求承包商解释、澄清的内容； 招标人与中标人合同谈判的内容； 承诺（中标通知书）生效的原则－“投邮主义” 承诺（中标通知书）生效的原则－“投邮主义” 评标委员会的职责：推荐中标候选人名单，而不是直 接指定中标人（除非招标人授权）。 《案例》P97案例二 案例》P97案例二 标底的编制方法和适用 一个工程只能有一个标底
第四章 建设工程施工招标投标
三、投标报价策略选择与应用 1、不平衡报价法 含义：定义、单价调整情况、单价调整不能畸高畸低 定量分析：与资金时间价值结合 2、多方案报价法 注意含义 注意对原招标文件也要报价，否则会成为废标 3、增加建议方案 注意含义 对原招标方案也要报价
第四章 建设工程施工招标投标
第四章 建设工程施工招标投标
三、投标报价策略选择与应用 4、案例讲解 《案例》P109案例八 案例》P109案例八 多方案报价法运用是否恰当的判断：原方案是否也已 报价 多方案报价法的定量分析 画出现金流量图 根据现金流量图计算现值
原付款条件 1200 900 600 2 3 270 4 630 6 7 8 1500
第四章 建设工程施工招标投标
调整前 370 0 1 4 5
550
900
16 17
24
P = 370( P / A,1%, 4) + 550( P / A,1%,12)( P / F ,1%, 4) +900( P / A,1%,8)( P / F ,1%,16)
调整后 400 0 1 4 5 600 810
16 17
24
P = 400( P / A,1%, 4) + 600( P / A,1%,12)( P / F ,1%, 4) +810( P / A,1%,8)( P / F ,1%,16)
建议付款条件
450 0 1
200 6 7 135
400
500
12 315
18 19
24
F = 450( F / P,1%, 24) + 200( F / A,1%, 6)( F / P,1%,18) −135( F / P,1%,18) + 400( F / A,1%,12)( F / P,1%, 6) −315( F / P,1%,12) + 500( F / A,1%, 6)
第四章 建设工程施工招标投标
二、决策树在投标决策中的应用 1、注意点 方案枝中要不要加“不投标” 方案枝中要不要加“不投标”方案 概率枝中有“中标” 概率枝中有“中标”和“不中标”两种 不中标” 损益值分析－一般是分析利润 2、中标的利润＝报价－估价 3、不中标的利润＝－1×编标费用 、不中标的利润＝－1 4、案例讲解 《案例》P103案例五 案例》P103案例五 在方案分析时注意有不投标这个方案 对每个方案有中标和不中标两种可能性 不中标的损益值为编标书的费用，不中标的损益为0 不中标的损益值为编标书的费用，不中标的损益为0
三、投标报价策略选择与应用 4、案例讲解 《案例》P99案例三问题1 案例》P99案例三问题1 多方案报价、增加建议方案和突然降价法的含义 判断运用是否恰当，关键看对原方案是否报价 《案例》P107案例七 案例》P107案例七 不平衡报价法运用是否恰当的判断：根据含义和判断 是否畸高畸低（10%的范围） 是否畸高畸低（10%的范围） 不平衡报价法的定量分析 画出现金流量图 根据现金流量图计算现值
第四章 建设工程施工招标投标
一、施工招标程序（《计价》P226-233＋P248-254） 一、施工招标程序（《计价》P226-233＋P248-254） 11、案例讲解 11、案例讲解 《案例》P123案例十二 案例》P123案例十二 对未报价的项目的处理 低于成本价的认定 2005年案例试卷试题三 2005年案例试卷试题三 招标公告发布的规定 公开招标和邀请招标的适用 资格审查的内容 投标补充文件递交的时限和有效性 投标保证金有效期的时限 投标文件的签署和盖章规定
第四章 建设工程施工招标投标
一、施工招标程序（《计价》P226-233＋P248-254、 一、施工招标程序（《计价》P226-233＋P248-254、《中华 人民共和国招标投标法》 人民共和国招标投标法》、《工程建设项目施工招标投标 办法》 办法》） 1、准备工） 招标方式：公开招标和邀请招标（注意适用）（计价P226） 标段划分：考虑的因素（计价P227） 标段划分：考虑的因素（计价P227） 2、招标公告、投标邀请书的编制和发布（计价P227－228） 、招标公告、投标邀请书的编制和发布（计价P227－228） 3、资格预审（计价P229） 、资格预审（计价P229） 注意时间、内容：基本资格审查和专业资格审查
第四章 建设工程施工招标投标
二、决策树在投标决策中的应用 4、案例讲解 《案例》P105案例六 案例》P105案例六 在方案分析时注意没有不投标这个方案，“ 在方案分析时注意没有不投标这个方案，“某承包商 经研究决定参与某工程投标” 经研究决定参与某工程投标” 对每个方案，中标后的损益为预期利润－材料上涨费 用 2006年案例试卷试题三/ 2006年案例试卷试题三/问题三
第四章 建设工程施工招标投标
5、勘察现场、召开投标预备会（计价P232－233） 、勘察现场、召开投标预备会（计价P232－233） 时间 疑问的提出及解答 6、投标－要约 投标文件内容（计价P234） 投标文件内容（计价P234） 项目数量有误的提出（计价P234） 项目数量有误的提出（计价P234） 份数和签署（计价P234） 份数和签署（计价P234） 联合体投标的有关规定（计价P235） 联合体投标的有关规定（计价P235） 7、开标 开标时间、暂缓或推迟开标时间的情况（计价P248） 开标时间、暂缓或推迟开标时间的情况（计价P248） 主持和参加者（计价P248） 主持和参加者（计价P248） 开标会议的程序（计价P248） 开标会议的程序（计价P248）
第四章 建设工程施工招标投标
一、施工招标程序（《计价》P226-233＋P248-254） 一、施工招标程序（《计价》P226-233＋P248-254） 11、案例讲解 11、案例讲解 《案例》P99案例三的问题2、3 案例》P99案例三的问题2 投标文件上签字盖章的要求 《案例》P101案例四 案例》P101案例四 招标人自行组织招标的条件 邀请招标的适用 出售招标文件的时限 投标有效期的时限 投标保证金的限额 中标结果通知各投标人的时间 投标保证金退还的时间
第四章 建设工程施工招标投标
8、评标 评标委员会的组成（计价P249） 评标委员会的组成（计价P249） 评标程序：初步评审和详细评审（计价P250、251） 评标程序：初步评审和详细评审（计价P250、251） 废标情况（计价P250－251） 废标情况（计价P250－251） 重大偏差与细微偏差的情况及处理（计价P251） 重大偏差与细微偏差的情况及处理（计价P251） 9、定标 中标候选人的确定（计价P253） 中标候选人的确定（计价P253） 中标条件（计价P253） 中标条件（计价P253） 确定招标人的时间限制（计价P254） 确定招标人的时间限制（计价P254） 提交招标投标情况书面报告的时间限制（计价P254） 提交招标投标情况书面报告的时间限制（计价P254） 签订合同的时间（计价P254） 签订合同的时间（计价P254） 退还投标保证金的时间限制（ 《工程建设项目施工招标 投标办法》 投标办法》 第六十五条）