浅谈农村金融服务的信贷担保问题

  • 格式:pdf
  • 大小:149.23 KB
  • 文档页数:2
3 .信 贷体 系不完 善
所 或其 抵押 的房 产 处置后 仍有 住房 。 这样就 防止 了农 民因 抵押 农房 被 处置 而无 房 可住 ,在 解决 农 民贷款 难 的 同时 , ( 完 善 , 户和 农村 中小企 业信 维 护 了社 会稳 定。 农 用 信息 难 以全 面完 整地 采集 和 共享 , 信用 信息 的覆 盖 面较
担 保 贷款 所 占的 比重 较低 。 ( ) 村信 贷担保 存在 的主 要 问题 二 农 同步 考, 农村 信 贷 员要 与农 户进 行较 长 时间 来往 才能 采 集足够
的信 息 , 于 判断是 否 提供 贷款 , 用 审批 时 间较长 , 无形 中 提
5 .相 关法律 仍 不完 善
林权 抵押 贷款 , 是林 农 以林 木 所有权 和林 地 使 用权 作 业信 用评 估体 系 。 继续 调整 完善 政策性 银行 、 业银 行、 农 农 为抵 押物 , 将林 权证 抵押 给金 融机 构办 理贷 款 。金融 机构 村 信用 合作 社 、 政储 蓄银行 等 涉农 金融 机构 在农 村金 融 邮 审核 同意 后 ,书面 委托 森林 资产 评估 机构 对其 进行 评估 ,
部 资 料 显 示 , 农 村 信 用社 发 放 的贷 款 构成 中 , 证 担保 高 、 在 保 程序 复 杂 , 这些 因素都 会 影 响农户 的贷 款需 求。对于 金 约 占 4 % , 需担 保 的信 用 贷 款 约 占 3 % , 抵 押 、 押 融机 构来 说 , 0 无 0 而 质 由于缺 乏有效 的财 务报 表和 数 据资 料作 为参
进一 步 明确。
金 来 源 比较单 一 ,对 于广 大 农户和 农村 中小企 业来 说 , 覆 政 策层面 上难 以突破 , 权 抵押 贷 款在 操作 规范 上还 有 待 林 在 经 营模 式 上创 新不 够 。 农村 金 融机构 的正 规 贷款 审批手 续 较 为繁 琐 , 理 起来 费时 费 力 , 些条 款 甚至 超 出 了大 办 某
初 增 加 了 3亿元 , 增长 6 %。 同 时 , 市涉 农 信 贷 的 申请 5 该 4 .农 户获得 担 保贷 款的成 本 高
笔 数和 金额 的满 足率 达 4 .%和 5 . %。 17 06 2
按照 《 保 法》 担 的要 求 , 抵押 需要 到相 关 部 门进行 登记
2 .保 证担 保仍 是 农村 信 贷担保 的主要 方 式。据 农业 或 公证 , 农村地 区一般 无抵 押 公证 机构 。且 贷款 手续 费 用
调 查 , 法 准确 把 握担 保 项 目的 运 营状 况 , 险化 解 能 力 无 风 作 为抵押 物 , 为农 户提供 贷 款 。农房 抵 押贷 款根 据 农 民申
2 .缺 乏有效 抵押 物
农 民 的住 房 , 为农 民的基 本 生 活 资料 , 农 民生存 估 价 6 %一 0 的贷 款 , 限为 1 3年 , 作 是 0 8% 期 — 手续 十 分便 捷 。
的依 靠 , 农 民宅 基 地 不得 抵 押 , 且 这些 都 使 得 农 民将 住房 为 了确保 农 民居 有定 所 , 州市 对 农房 抵押 贷款 规定 了两 温
作 为抵 押 物 受到 限制 。一 些农 业 龙头企 业 , 取租 用 土地 个前 提条 件 : 是抵 押 的农 房必 须 已领取 房 屋所 有权 和集 采 一 的方式 进 行建 设 , 行对 租 用土地 上 的 固定 资产投 资不作 体 土 地使 用权 银 二是 申请 农 房贷 款 的农 户应 有两 处 以上住 为抵 押 , 龙头企 业借 贷难 , 生产流 动 资金缺 乏 。
1 信贷担保机构发展滞后 ,信贷供给与实际需求不 高 了采集 的时 间成 本 。 .
目前 ,专 业 性 的农村 信 贷担保 机 构规 模普 遍较 小 , 资
盖 面 和受 益面 还 不大 。一 些担 保 机构 的运 作 也不够 规 范 ,
在某 些地 区试行 的农 民住 房 抵押 贷 款缺 乏法 律依 据 ,
农村教育・ 索思考 经验 交流 探
浅 谈 农 村 金 融服 务 的信 贷 担 保 问题
/ 李 璐


农 村信 贷担 保 的现状及 问题
窄 , 用等 级 的评定 也缺 乏公信 力 。 由于 目前与 农村 信 贷 信 相配 套 的农 业担 保体 系、 贷 风险 补偿 机 制和 农业 保险 制 信 度 尚未 建立 , 贷 风 险全部 由贷款 机构 承担 。 此外缺 乏必 信
中的业 务 分工 与市场 定位 。积 极 引导农 村 民间融 资 , 范 规
林权 证办 理抵 押 登记 , 签订 贷款合 同并 发放 贷款 。开 展林 民间融 资发 展 ,使 民间 融资 在法律 保 护下 公开合 法 经营 。 权抵 押贷 款是 林权 制度 改 革的重 要 配套措 施 , 是金 融服 同时 , 也 还要 探 索 建立 必 要 的信 用 管理 和 惩罚 措 施 , 实 维 切
( ) 村信 贷担 保 的现状 一 农
1 涉 农贷 款 总量 及 需 求满 足率 有 所 提高 。据 某 市相 .
也影 响 到金 融机 构发 放 贷款 的 关资 料显 示 ,0 年上 半年 ,全 国支 农 贷款 余额 达 8 .7 要 的信用 管理 和 惩罚 措施 , 21 1 O1
亿元 。其 中 , 村金 融创 新 类产 品贷款 余额 76 元 , 农 .亿 比年 积极 性。
二、 农村 信贷担 保 的创 新实践
多数农户的认识和理解能力。另外, 由于缺少专业技术人
员 , 展担 保 业 务 的 方式 比较粗 放 , 能 进 行细 致 深 入 的 开 不
较低 。
( ) 房抵 押 贷款 一 农 近 年来 , 江 省温 州 乐清 、 安 等 地 不 断探 索 以农房 浙 瑞 请 , 房 屋所 有权 证 + 体土 地 使用 证 +村委 会认 可 书 ” 以“ 集 为抵 押 , 审核 后 , 户 可 以获 得 银 行发 放 的 农房 市 场评 经 农