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智能化建筑系统方案智能化建筑系统是以先进的智能技术为基础，结合建筑工程和设备管理，实现智能化控制和优化运营的一种系统方案。
通过建筑自动化、信息化和智能化技术的融合，可以提高建筑的舒适度、安全性和节能性，为用户提供更加智能、高效的使用体验。
一、智能化建筑系统的概述现代智能化建筑系统由多个子系统组成，包括建筑自动化、安全防护、节能管理、信息通信等。
这些子系统通过互联网、传感器、控制器等技术的联动与协同工作，实现对建筑内部各种设备和系统的智能监控、控制和管理。
1.1 建筑自动化系统建筑自动化系统是智能化建筑的核心，它包括照明、空调、供水、供电、排水、通风等建筑设备的集中控制和自动化管理。
通过预设的智能化控制策略和传感器感知数据的采集，实现对建筑内部环境参数的精确调节和控制，提高照明、温度、湿度等舒适度指标。
1.2 安全防护系统安全防护系统是智能化建筑的重要组成部分，主要包括消防报警、视频监控、出入口控制、安全管理等功能。
通过高清监控摄像头、智能识别技术和智能报警系统的应用，实现对建筑内部、外部一切可疑行为的实时监控和报警，确保人员和财产的安全。
1.3 节能管理系统节能管理系统是智能化建筑的关键部分，它通过监测建筑内外环境参数、能源消耗等数据，结合智能化控制策略和能源管理算法，实时调节照明、空调、供电等设备的运行状态，达到节能减排的目的。
1.4 信息通信系统信息通信系统是智能化建筑的基础设施，主要包括局域网、无线网络、电话通信等。
通过信息通信系统的覆盖，实现建筑内部各子系统之间的数据传输和共享，为智能化控制和管理提供支持。
二、智能化建筑系统的优势智能化建筑系统的应用带来了许多优势，不仅提升了建筑运营效率，还改善了使用者的体验。
2.1 提高舒适度和便利性通过智能化建筑系统，可以实现对建筑内部环境的精确控制，调节照明、温度、湿度等参数，提供舒适的使用体验。
另外，智能楼宇系统还可以提供便捷的服务，如自助查询系统、智能导航系统等，方便使用者获取所需信息。
建筑智能化系统随着科技的不断发展和创新，建筑行业也逐渐引入了智能化系统的概念。
建筑智能化系统是通过应用先进的科技手段，将传统的建筑转化为更加智能、高效和可持续的建筑形态。
本文将讨论建筑智能化系统的定义、特点以及对建筑行业的影响。
一、建筑智能化系统的定义建筑智能化系统指的是将信息技术、自动化技术、通信技术等先进技术与建筑的各个环节相结合，通过数据采集、分析和应用，实现建筑的自动化、智能化和网络化管理的一种系统。
该系统通过集成各种传感器、控制器和智能设备，实现对建筑内外环境的监测、控制和优化，从而提升建筑的舒适性、安全性和能源效率。
二、建筑智能化系统的特点1. 自动化管理：建筑智能化系统通过自动化设备和控制系统实现对建筑内外环境的监测与控制，减少了人工干预的需要，提高了管理效率。
2. 数据采集与分析：系统通过各种传感器和设备采集建筑的相关数据，并进行实时监测和分析，提供决策支持和优化建议，帮助建筑实现能源节约和环境友好。
3. 智能化应用：建筑智能化系统可以实现智能照明、智能门禁、智能安防等应用，提升建筑的安全性和舒适性。
同时，通过智能化的能源管理，使得建筑能更加高效地利用能源资源。
4. 网络化管理：建筑智能化系统可以通过互联网实现对建筑设备的远程监控和控制，实现远程管理和故障排除，减少了人员的出行和维护成本。
三、建筑智能化系统对建筑行业的影响1. 提升建筑品质：建筑智能化系统可以通过精确的数据监测和分析，提升建筑的舒适性、安全性和可靠性，提高用户的生活质量。
2. 节约能源资源：智能化能源管理系统可以根据建筑内外环境的变化，自动调整照明、供暖、通风等设备的运行状态，实现能源的合理利用和节约。
3. 减少运营成本：建筑智能化系统可以实现对建筑设备的远程监控和控制，减少了人员巡检和运维的成本，提高了运营效率。
4. 推动建筑行业的可持续发展：智能化系统在建筑设计、施工和运营过程中，可以有效地减少对环境的污染和资源的浪费，推动建筑行业向可持续发展的方向转变。
建筑智能化系统介绍建筑智能化系统也被称为“智能化弱电系统”、“智能楼宇系统”、“智能建筑系统”等。
一、智能建筑的定义关于智能建筑，国际上尚无统一的定义，目前人们普遍认同美国“智能建筑学会（AIBI）的定义，即智能建筑是将建筑、装备、服务和经营四要素各自优化、相互联系、全面综合并达到最佳组合以获得刚效率、高功能与高舒适的建筑物。
按照中华人民共和国建设部的定义，建筑智能化工程通常应包括：1、计算机管理系统工程；2、楼宇设备自控系统工程；3、保安监控及防盗报警系统工程；4、智能卡系统工程；5、通讯系统工程；6、卫星及共用电视系统工程；7、车库管理系统工程；8、综合布线系统工程；9、计算机网络系统工程；10、广播系统工程；11、会议系统工程；12、视频点播系统工程；13、智能化小区综合物业管理系统工程；14、可视会议系统工程；15、大屏幕显示系统工程；16、智能灯光、音响控制系统工程；17、火灾报警系统工程；18、计算机机房工程。
今天的绝大部分智能建筑都由上述的全部或部分子项所构成。
二、智能建筑领域常用缩写定义IBMS 智能建筑集成管理系统BMS 楼宇智能化管理系统BAS 楼宇设备自动化系统FAS 消防自动化系统SAS 安防自动化系统OAS 办公自动化系统CAS（CNS）通信及网络自动化三、智能建筑的发展智能建筑起源于80年代初期的美国，1984年1月美国Connecticut州Hardford 市建成世界上第一座智能大厦，它是由一座旧金融大厦改建而成，被定名为“都市大厦”，该楼高38层，总建筑面积10万余平方米，楼内配置了大量的网络和通信节点，同时对楼内的空调、供水、防火、防盗、供配电系统等均采用了电脑管理，基本上实现了自动化综合管理，目前美国新建和改建的建筑，约80%以上为智能建筑，据统计逾5万座以上。
国内的智能建筑建设始于1990年，北京的发展大厦可谓我我智能建筑的雏形，随后在全国各地迅速发展，相继建成了上海金贸大厦（88F）、深圳地王大厦（81F）、广州中信大厦（80F ）等一批较高程度的智能大厦，据不完全统计，至2002年底，国内以建成的智能建筑约4000余栋，基本上按照国际标准设计、施工与管理。
建筑行业建筑智能化系统方案第一章建筑智能化系统概述 (2)1.1 系统定义 (2)1.2 发展趋势 (2)1.3 系统组成 (3)第二章建筑智能化系统设计原则 (3)2.1 安全性原则 (3)2.2 可靠性原则 (3)2.3 实用性原则 (4)2.4 可扩展性原则 (4)第三章建筑智能化系统需求分析 (4)3.1 用户需求 (4)3.2 功能需求 (5)3.3 功能需求 (5)3.4 系统集成需求 (5)第四章建筑智能化系统架构设计 (5)4.1 系统网络架构 (5)4.2 系统硬件架构 (6)4.3 系统软件架构 (6)4.4 系统集成架构 (7)第五章建筑智能化系统关键技术研究 (7)5.1 传感器技术 (7)5.2 控制技术 (7)5.3 通信技术 (8)5.4 数据处理与分析技术 (8)第六章建筑智能化系统设备选型 (8)6.1 传感器设备 (8)6.2 控制器设备 (9)6.3 通信设备 (9)6.4 数据处理与分析设备 (10)第七章建筑智能化系统施工与调试 (10)7.1 施工准备 (10)7.2 施工过程 (11)7.3 系统调试 (11)7.4 系统验收 (11)第八章建筑智能化系统运行与维护 (12)8.1 系统运行管理 (12)8.2 系统维护保养 (12)8.3 故障处理 (12)8.4 安全防护 (12)第九章建筑智能化系统节能与环保 (13)9.1 节能措施 (13)9.1.1 设计阶段 (13)9.1.2 施工阶段 (13)9.1.3 运营维护阶段 (13)9.2 环保要求 (13)9.2.1 设备选型 (13)9.2.2 施工过程 (13)9.2.3 运营维护 (14)9.3 节能效果评估 (14)9.3.1 评估方法 (14)9.4 环保效果评估 (14)9.4.1 评估指标 (14)9.4.2 评估方法 (14)第十章建筑智能化系统发展趋势与展望 (14)10.1 市场发展前景 (14)10.2 技术创新方向 (15)10.3 政策与法规支持 (15)10.4 行业应用拓展 (15)第一章建筑智能化系统概述1.1 系统定义建筑智能化系统，是指运用现代信息技术、通信技术、控制技术和网络技术，将建筑物的设备、设施和管理集成于一体的综合系统。
建筑智能化系统简要介绍1. 简介建筑智能化系统是指应用信息技术和控制技术将建筑物中的各种工程设备进行联网、集中管理和控制的一种技术体系。
通过智能化系统，建筑物可以实现对照明、空调、安全监控、能源管理等各个方面的智能化控制和管理，提高建筑物的运行效率、人员舒适度和环境保护性能。
建筑智能化系统的核心是通过感知、通信、计算和控制技术实现对建筑物内部各个设备的集中管理和控制。
通过各种传感器和测量装置，建筑物可以实时感知到温度、湿度、光照、二氧化碳浓度等环境参数的变化；通过通信技术，建筑物内的各个设备可以互相连接，形成一张庞大的信息网络；通过计算和控制技术，可以对建筑物内部的各个设备进行智能化控制，实现自动化运行。
2. 建筑智能化系统的组成部分建筑智能化系统主要包括以下几个方面的组成部分：2.1 感知层感知层是建筑智能化系统的基础，通过各种传感器和测量装置对建筑物内部和外部的环境参数进行感知和测量。
常见的传感器包括温度传感器、湿度传感器、光照传感器、二氧化碳传感器等。
这些传感器将感知到的数据传输给上层的控制层进行处理和分析。
2.2 控制层控制层是建筑智能化系统的核心，负责对感知到的数据进行处理和分析，并根据预设的算法和策略制定控制命令。
控制层可以根据温度、湿度、光照等参数自动调整空调、照明等设备的工作状态，实现能源的节约和环境的舒适。
2.3 通信层通信层是建筑智能化系统的连接纽带，负责将各个设备之间的数据进行传输和交换。
通信层可以通过有线或无线的方式进行数据传输，将来自感知层和控制层的数据进行传递和共享。
常见的通信技术包括以太网、无线传感网、蓝牙、ZigBee等。
2.4 应用层应用层是建筑智能化系统的最上层，提供用户接口和各种应用服务。
通过应用层，用户可以通过手机、平板电脑等终端设备对建筑物进行远程监控和智能化控制。
应用层可以实现建筑物的安防监控、能源管理、环境控制等功能。
3. 建筑智能化系统的优势建筑智能化系统具有以下几个优势：3.1 提高建筑物的能源利用率通过建筑智能化系统的智能控制和管理，可以实现对建筑物内部各个设备的精确控制和调节，提高能源的利用效率。
建筑智能化系统设计与实施方案第一章建筑智能化系统概述 (2)1.1 建筑智能化系统简介 (2)1.2 系统设计原则与目标 (2)1.2.1 设计原则 (2)1.2.2 设计目标 (3)第二章系统需求分析 (3)2.1 用户需求分析 (3)2.2 功能需求分析 (4)2.3 功能需求分析 (4)第三章系统网络架构设计 (5)3.1 网络结构设计 (5)3.1.1 设计原则 (5)3.1.2 网络拓扑结构 (5)3.1.3 网络冗余设计 (5)3.2 网络设备选型 (5)3.2.1 核心层交换机 (5)3.2.2 汇聚层交换机 (5)3.2.3 接入层交换机 (5)3.2.4 路由器 (6)3.2.5 光纤设备 (6)3.3 网络安全设计 (6)3.3.1 安全策略 (6)3.3.2 安全设备选型 (6)3.3.3 安全防护措施 (6)第四章智能照明系统设计 (6)4.1 照明系统设计原则 (6)4.2 照明设备选型 (7)4.3 控制策略设计 (7)第五章智能安防系统设计 (8)5.1 安防系统设计原则 (8)5.2 监控设备选型 (8)5.3 防范措施设计 (8)第六章智能环境监测系统设计 (9)6.1 环境监测系统设计原则 (9)6.2 监测设备选型 (9)6.3 数据处理与分析 (9)第七章智能家居系统设计 (10)7.1 家居系统设计原则 (10)7.2 家居设备选型 (10)7.3 交互界面设计 (11)第八章智能能源管理系统设计 (11)8.1 能源管理系统设计原则 (12)8.2 能源设备选型 (12)8.3 能源优化策略 (12)第九章系统集成与实施 (13)9.1 系统集成策略 (13)9.2 系统实施步骤 (13)9.3 项目验收与维护 (14)第十章系统运行与维护 (14)10.1 系统运行管理 (14)10.1.1 管理架构 (14)10.1.2 运行管理制度 (14)10.1.3 运行监控 (14)10.1.4 信息记录与分析 (14)10.2 系统维护与升级 (15)10.2.1 维护计划 (15)10.2.2 维护实施 (15)10.2.3 系统升级 (15)10.2.4 用户培训 (15)10.3 系统安全与故障处理 (15)10.3.1 安全措施 (15)10.3.2 故障分类与处理 (15)10.3.3 故障响应与处理流程 (15)第一章建筑智能化系统概述1.1 建筑智能化系统简介建筑智能化系统是指将现代信息技术、通信技术、自动控制技术、网络技术等集成应用于建筑环境中，通过对建筑设备的监控、管理和控制，实现建筑物内部各种资源的有效整合和优化配置，从而提高建筑物的使用效率、舒适度、安全性和节能性。
建筑智能化系统1. 简介建筑智能化系统是指通过集成各种智能设备和传感器，实现对建筑物的自动化管理和控制的系统。
该系统通过实时监测和控制建筑内外的环境参数和设备状态，以提高建筑的能源利用效率、安全性以及居住和工作舒适度。
2. 功能和特点2.1 实时监测与控制建筑智能化系统具备实时监测和控制的功能，可以通过各种传感器监测建筑内外的温度、湿度、光照等环境参数，以及设备的运行状态。
通过这些数据的获取和分析，系统可以自动调节空调、照明、窗帘等设备，以实现舒适的室内环境，并控制能源的使用。
2.2 能源管理建筑智能化系统可以对建筑的能源使用进行管理和优化。
通过对能源的实时监测和控制，系统可以在不影响舒适度的情况下，自动调节设备的运行状态，以减少能源的消耗。
例如，系统可以根据室内温度和人员活动情况自动调节空调的温度和风速，以提高能源的利用效率。
2.3 安全管理建筑智能化系统还可以实现对建筑物安全的管理。
通过安装摄像头、门禁系统和烟雾报警器等设备，系统可以实时监测建筑内外的安全情况，并及时发出警报或采取相应的措施。
同时，系统还可以记录和存储安全事件的信息，供后续的分析和调查使用。
2.4 设备联动建筑智能化系统通过设备之间的联动和协调工作，实现更高效的管理和控制。
例如，系统可以将温度、湿度和光照等传感器的数据传输给空调、照明和窗帘等设备，以实现智能调节。
同时，系统还可以根据人员的活动情况和时间表等信息，自动控制设备的开关和运行状态。
3. 应用领域建筑智能化系统广泛应用于各类建筑物，包括住宅、商业建筑、办公楼、酒店等。
这些系统可以根据不同的应用场景和需求，定制不同的功能和配置。
例如，在住宅领域，系统可以实现安防、能源管理和智能家居等功能；在商业和办公楼领域，系统可以实现建筑物的自动化控制、能源管理和环境监测等功能。
4. 优势和挑战4.1 优势建筑智能化系统具有以下优势：•节约能源：通过实时监测和控制能源的使用，系统可以减少能源的浪费，提高能源的利用效率。
建筑中的智能化系统近年来，随着科技的快速发展，智能化系统已经广泛应用于建筑领域。
这些系统通过集成先进的技术，提供方便、高效和安全的建筑管理和使用体验。
本文将探讨建筑中智能化系统的不同方面，并分析其对建筑业的影响。
1. 自动化控制系统自动化控制系统在建筑中起到关键作用。
它们通过传感器、控制器和执行器等元件，实现对建筑内灯光、温度、通风等的自动调控。
这种系统大大提高了能源利用效率，优化了建筑内部环境，并降低了运营成本。
例如，智能化照明系统可以根据光照强度实时调整灯光亮度，大大节省能源并提高照明质量。
2. 安防系统建筑中的安全问题一直备受关注，而智能化系统为安防提供了全新的解决方案。
通过视频监控、入侵侦测和智能门禁等功能，安防系统能够实时监测建筑的安全状态，并及时报警。
此外，一些高级智能化系统还能通过面部识别和指纹识别等技术，实现高效可靠的身份验证。
这些安防措施提高了建筑的安全性，并保护了人们的生命财产安全。
3. 智能化办公智能化系统在办公环境中也发挥着重要作用。
例如，智能化的会议室管理系统可以通过预约系统和设备自动化，提供高效便捷的会议管理体验。
智能化办公系统还可以实现对终端设备的远程管理和控制，为员工提供便捷的办公环境。
此外，智能化办公系统还能够收集和分析数据，帮助管理者更好地了解员工的工作情况，并进行决策。
4. 智慧停车系统随着城市化进程加速，停车问题日益凸显。
智慧停车系统利用传感器和智能管理平台，实现了停车位的智能分配和车辆的快速引导。
这样，不仅提高了停车位的利用率，减少了寻找停车位的时间，也减少了交通堵塞和尾气排放，提升了城市交通的效率和环境质量。
5. 智慧能源管理智慧能源管理系统利用大数据和人工智能技术，对建筑的能源消耗进行全面监测和分析。
通过对能源使用情况的深度了解，系统可以给出相应的优化建议，如合理调整空调温度和照明亮度。
这不仅降低了能源消耗，还提高了能源利用效率，减少了对环境的影响。
建筑智能化系统介绍建筑智能化系统也被称为“智能化弱电系统”、“智能楼宇系统”、“智能建筑系统”等。
一、智能建筑的定义关于智能建筑，国际上尚无统一的定义，目前人们普遍认同美国“智能建筑学会（AIBI）的定义，即智能建筑是将建筑、装备、服务和经营四要素各自优化、相互联系、全面综合并达到最佳组合以获得刚效率、高功能与高舒适的建筑物。
按照中华人民共和国建设部的定义，建筑智能化工程通常应包括：1、计算机管理系统工程；2、楼宇设备自控系统工程；3、保安监控及防盗报警系统工程；4、智能卡系统工程；5、通讯系统工程；6、卫星及共用电视系统工程；7、车库管理系统工程；8、综合布线系统工程；9、计算机网络系统工程；10、广播系统工程；11、会议系统工程；12、视频点播系统工程；13、智能化小区综合物业管理系统工程；14、可视会议系统工程；15、大屏幕显示系统工程；16、智能灯光、音响控制系统工程；17、火灾报警系统工程；18、计算机机房工程。
今天的绝大部分智能建筑都由上述的全部或部分子项所构成。
二、智能建筑领域常用缩写定义IBMS 智能建筑集成管理系统BMS 楼宇智能化管理系统BAS 楼宇设备自动化系统FAS 消防自动化系统SAS 安防自动化系统OAS 办公自动化系统CAS（CNS）通信及网络自动化三、智能建筑的发展智能建筑起源于80年代初期的美国，1984年1月美国Connecticut州Hardford 市建成世界上第一座智能大厦，它是由一座旧金融大厦改建而成，被定名为“都市大厦”，该楼高38层，总建筑面积10万余平方米，楼内配置了大量的网络和通信节点，同时对楼内的空调、供水、防火、防盗、供配电系统等均采用了电脑管理，基本上实现了自动化综合管理，目前美国新建和改建的建筑，约80%以上为智能建筑，据统计逾5万座以上。
国内的智能建筑建设始于1990年，北京的发展大厦可谓我我智能建筑的雏形，随后在全国各地迅速发展，相继建成了上海金贸大厦（88F）、深圳地王大厦（81F）、广州中信大厦（80F ）等一批较高程度的智能大厦，据不完全统计，至2002年底，国内以建成的智能建筑约4000余栋，基本上按照国际标准设计、施工与管理。
据外刊预测，21世纪世界一半以上的智能建筑将兴建在中国。
IBMS智能建筑集成管理系统CAS通信自动化系统BMS楼宇管理系统OAS办公自动化系统BAS 楼宇设备控制系统FAS消防自动化系统SAS安全防范自动化系统CPMS停车场管理系统电梯生活水供应设备锅炉设备给排水设备暖通空调设备变配电照明设备消防广播及背景音乐火灾报警系统电视监控系统防盗报警系统出入管理系统电子巡更系统停车场管理系统PDS综合布线系统办公自动化系统展览/会议等功能管理系统物业管理系统智能一卡通管理系统语音布线数据布线控制信号布线CNS通信与网络计算机网络有线通信无线通信电视电话会议运程监控有线电视单一功能的专用系统1980～1985多功能系统集成系统一体化集成系统1985～19901990～19951995～至今四、智能建筑等级的划分和选用原则目前关于智能建筑的等级划分还没有世界统一的标准，欧美等国称为Smart Building,在日、韩称作Intelligent Building 。
在国内，有人按几“A”（自动化）划分智能的高低，我们认为智能建筑的等级划分，并不应该以“A”的多少划分 ，而应该以选用控制项目的多少、子项内容的多少以及实现技术手段的高低和集成的复杂程度来划分。
我们认为智能建筑是以传统建筑为基础平台，将建筑的结构、系统、服务和管理有机融合，提供一个安全、便利、舒适、高效的工作与生活环境。
采用4C 技术——计算机技术、通信技术、自动化控制技术和图形显示技术的进步和互相渗透而逐步发展起来的，其内涵十分丰富。
包含5A 系统——楼宇设备自动化系统(BAS)、保安自动化系统(SAS)、火灾报警自动化系统(FAS)、通信自动化系统(CAS)和办公自动化系统(OAS)。
选用的原则建议为：实用、先进、经济、近期不落后、远期能发展。
五、智能建筑的投资控制智能建筑物为工作人员提供了良好的、舒适的、安全的办公环境，节约能源和管理费用，但是会因此提高建设费用5%~15%，目前普遍共识是智能建筑物使用后后会降低维护费用20%~30% 。
根据我公司在多个智能化工程实施及运行维护中的经验，控制智能化技术投资的措施主要为以下3个方面：有限制地选择控制项目；有限制地选择子项多少；合理决定子项实施的技术等级。
六、智能建筑的特点6.1 安全性体现为：综合保安系统（包括防盗报警系统、出入口控制系统、闭路电视监控系、巡更系统、电梯安全监控系统、周界防卫系统）和消防系统（包括火灾报警系统、消防喷淋系统、应急广播系统、应急照明系统、应急呼叫系统）。
6.2 舒适性体现为：楼宇自动化系统（包括空调系统、供热系统、电力供应系统、灯光照明控制系统）、卫星及有线电视系统、背景音乐广播系统（包括多功能会议系统、同声翻译系统）、IC卡系统和停车场管理系统。
6.3 便捷性体现为：综合布线系统、程控交换机系统、办公自动化系统（包括酒店综合信息管理系统、辅助决策支持系统）、物业管理系统和计算机网络系统。
七、建筑智能化工程子项介绍7.1 计算机管理系统工程计算机管理工程系统通常分为两类：楼宇设施管理系统（BMS）和办公自动化系统（OA）。
7.1.1 BMS系统A）系统特点楼宇设施管理系统，我们在设计上充分考虑先进性、安全性、实用性、可扩充性和可升级性。
●先进性采用与技术发展潮流相吻合的产品，建立一个可扩展的平台，保护前期工程和后继先进技术的衔接，使系统具有先进性。
●安全性本大厦的BMS系统运行的安全性，除符合相关的安全标准外、结合行业特点，还体现在信息传输及使用过程中不丢失、并不易窃取或截获。
首先严格的网络等级操作权限和不同对象的查询范围，还通过措施实现网络的安全性，防止非善意的访问和恶意的破坏网络，网络设置不同基本的权限。
●实用性以实用性为原则，采用合理的设计方案，充分考虑”超前”和”可扩展性”，结合，使系统的性能价格比达到最优，从而节省前期的投资。
●可扩展性智能化过程技术在不但发展，用户需求标准将越来越高。
因而BMS系统的设计和施工充分考虑将来扩展的需要，并提供与OA和CA的通信接口，以便在日后需要集成时集成起来。
●开放性集成后的系统为一个开放性系统，提供标准数据接口、网络接口、系统和应用软件接口。
●模块化系统要严格按照模块化结构方式开发，以满足通用性和可替换性。
采用模块化设计，分布实施的战略。
●互连性这种互连性体现在传输媒体和结构化综合布线系统；各种网络设备的配置；各种网络互连设备的配置；以及各类机电设备、话音/视频设备和各类控制设备等的配置。
子网之间互连采用TCP/IP协议。
●可管理性集成系统是一个网络，随着网络规模扩大，网络管理十分重要。
●可靠性提供可靠性和容错性高的系统，使系统能不间断正常运行，采取有效措施，防治系统的故障。
以确保系统在发生任何故障和突发事件时，仍正常工作。
B）设置BMS楼宇设施管理系统可以带来的好处●实现信息集中与共享，将大厦所有楼宇设施系统的主要信息收集到BMS管理中心，对各子系统集中管理，并建立统一的开放式数据库。
●实现系统间的互操作，如联动控制等。
任何一个联网的子系统可以得到其他子系统的信息，进行相应的联动等，互相协调配合，完成更多的工作，使整个系统的功能得到大幅度的提高。
●实现统一的物业管理，如报表统计、能源管理、统计决策等功能。
●增加系统的容错性，可以更加安全、有效地操作，集成系统可以了解所有子系统的故障状况，及时通知管理人员进行维护。
●减少不必要的管理开销如大量的管理人员配备、不同专业的管理工作的协调、各子系统之间大量的资料互换等。
提高投资的经济性。
●可以为将来的业务发展提供良好的基础。
C） BMS系统组成BMS方案，是建立智能楼宇管理系统的中央服务器，即BMS楼宇设施管理计算机，将本大厦的楼宇自控系统、消防系统、出入控制(含巡更系统)及防盗报警系统、闭路电视监视系统、车库管理系统等集成起来，并提供物业管理的功能。
BMS中央集成平台，不是对弱电系统功能与界面的简单重复，也不是对大厦所有子系统的所有配置系统的简单拷贝，而是将整个智能大厦监控及管理所需的重要信息综合起来，通过对各被集成子系统的信息的整合，生成大厦运行管理所必须的综合信息数据库，提供给大厦的物业管理，从而对所有全局事件进行集中管理，进而为综合性全局决策提供依据。
因此，应实现在一台中央管理计算机上，可以得到所有弱电子系统的运行状况，并将所有关系到大厦正常运行的重要的报警信息汇集上来，得到统一的监控。
并可以定期地输出对运行状况的报告，为大厦的经济运行提供可靠、完整的依据。
同时，BMS集成平台的另一个重要的作用，是将所有子系统之间需要共享的数据收集上来，存储到统一的开放式数据库当中，如Microsoft的SQL Server7.0，使各个本来毫不相关的子系统，可以在统一的BMS平台上互相对话，因此实现了统一的向上集成，各个子系统之间不需要各自集成。
这样，一旦某个子系统出现报警，其他所有相关子系统均可以从BMS中央数据库中达到该报警信息，并按照预先设置的联动方法进行联动，使各个系统的功能可以互相配合。
D） BMS硬件结构BMS网络的设计采用了几种新技术和设备，如局域网交换器、100Base-T技术。
为有效进行物业管理，BMS需与物业管理集成，建立一个物业管理计算机网络系统。
BMS 的网络结构图如下页所示。
BMS网络包括BMS服务器、物业管理服务器、数据库服务器及通讯服务器，还包括与楼宇自控系统、消防报警系统、出入控制、保安报警、闭路电视监控系统、车库管理系统的集成，并提供对OA、CA的集成接口，以便日后实现IBMS 的集成。
E）与各子系统联网说明a）实时报警功能用不同的颜色标识设备的各种状态，当报警时颜色变化，不断闪烁，配以声音提示，进行自动告警。
同时，系统自动记录当时情况和处理结果。
特别对一些严重告警信息如火警、匪警、电梯故障、停电、停水等进行重点监控。
b）与楼宇自控系统的集成N1 OPC Server作为服务器，可将楼宇自控系统一层网上所有实时数据，包括BAS 所集成的信息，送至M-Graphics进行本地显示，并将数据提供给BMS用于集中监视与控制。
N1 OPC 服务器主要用于实时监测、控制，数据库服务器主要用于实时数据采集、记录。
c）消防报警系统的集成●提供温感、烟感探测器和手动报警器、破玻璃等报警器的位置和状态；●提供消防设备运行状况的信息及报警状态；●在BMS上可动态图形显示信息；●提供各类火灾报警探测器的报警统计,归类和制表；●消防报警时联动CCTV系统的最近的摄像机转到相应地点；●消防报警时联动出入控制系统打开相应的通道。
