住宅建筑类型介绍

住宅建筑类型介绍住宅建筑是人们日常生活的居所，为人们提供舒适、安全、便捷的居住环境。

随着时代的发展和社会的进步，住宅建筑类型也在不断地演变和改变。

本文将介绍几种常见的住宅建筑类型。

1.独立别墅：独立别墅是最常见也是最常见的住宅建筑类型之一、它是一个单独的住宅，通常由一个独立的户主所有。

独立别墅通常占地面积较大，拥有自己的花园、私人车库和其他配套设施。

这种住宅类型通常被富裕的居民选择，因为它们提供了更高的隐私和舒适性。

2.复式公寓：复式公寓是一种垂直式的住宅建筑，由多层楼或多单元构成。

每层楼都是独立的住宅单元，通过内部楼梯或电梯连接。

复式公寓通常提供更多的空间和私密性，适合大家庭或对隐私有要求的住户。

3.联排别墅：联排别墅由一排房屋组成，彼此相连。

每个住宅单元都有自己的入口和前后院，但没有花园。

联排别墅通常比独立别墅更为经济实惠，适合那些希望有独立住房但资金有限的家庭。

4.公寓楼：公寓楼是由多个住宅单元组成的大型建筑物。

每个住户独立占据一部分楼层或整个楼层，共享大厅、电梯和其他公共设施。

公寓楼通常集中在城市地区，提供了更多的便利设施和社会互动。

5.别墅群：别墅群是一种集中式的住宅建筑形式，由多个别墅组成。

这些别墅通常分布在一个封闭的社区内，共享一些配套设施，如游泳池、健身房和社交活动场所。

别墅群提供了更高的安全性和社区氛围，适合那些注重社交和社区生活的居民。

6.宿舍楼：宿舍楼是为学生或工人提供临时居住的建筑物。

宿舍楼通常由多个房间、共用的浴室和厨房组成，住户通常按月支付租金。

宿舍楼提供了经济实惠的住宿选择，是学生和工薪阶层的首选。

以上是几种常见的住宅建筑类型的介绍。

不同的住宅类型适用于不同的需求和预算，人们可以根据自己的需求选择适合的住宅形式。

住宅建筑的发展也在不断地演变和创新，为人们提供更好的居住环境。

住宅建筑有哪些类型用于人类家庭生活的建筑，称之为住宅建筑。

住宅建筑根据其自身的某些特点，分为许多种类。

我们常常听到的有单元住宅、高层住宅、跃层住宅等等。

搞清楚它们的分类方法，对合理地认识它们是有一定帮助的。

常见的住宅分类依据主要有使用、结构形式、剖面关系、楼层层数等几种。

1.按使用分类单元式住宅：单元式住宅，又叫梯间式住宅，是以一个楼梯及其服务的几个用户形成单元组合而成，多、高层住宅广泛采用这种形式。

单元式住宅的基本特点是：每层以楼梯为中心，每层安排户数较少，一般为2－4户，大进深的每层可安排5－8户，住户由楼梯平台进入分户门，各户自成一体。

户内生活设施完善，既减少了住户之间的相互干扰，又能适应多种气候条件。

建筑面积及形式较固定，可以标准化生产，造价经济合理。

仍保留一定的公共使用面积，如楼梯、走道、垃圾道，便于邻里交往，有助于改善人际关系。

单元式住宅一经使用，便被社会所接受，并推广到世界大多数国家和地区。

公寓式住宅：公寓式住宅是相当于独院独户西式别墅住宅而言的。

公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单独使用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，可附设于旅馆、酒店、办公楼之内，主要供一些常常往来的中外客商及其家眷中、短期租用。

花园式住宅(别墅)：花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼，即花园别墅。

一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度较低，环境优雅。

其内部居住功能完备，装修豪华并富有变化，住宅水、电、暖供给一应俱全，其户外道路、通讯、购物、绿地也都有较高的标准。

购买对象一般是高收入者。

2.按建筑结构分类砖混结构住宅：砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构形式。

砖混结构住宅中的“砖”指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异形黏土砖，如空心砖等。

“混”指的是由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配件，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐等。

建筑类型1）按建筑层数划分；1、低层住宅，一般指层数1~3层的住宅。

就我国目前的情况而言，城市低层商品住宅尚属于高档住宅，常见的有单层住宅、独栋别墅和联排别墅等，近年来还出现了类别墅的高档建筑形式，如叠拼别墅等。

随着对传统文化的尊重和怀念，房地产开发和建筑创作有人出现了一种“文化回归”理念，例如一些开发商尝试在现代化的高档别墅粥中寻找回归本土的建筑文化，在一些城市的房地产开发中，出现了富有当地传统居住文化的单层住宅，如北京的新四合院等。

A.单元住宅。

单层住宅指层数为1层的住宅，单层住宅往往设有私用的庭院，具有自然的亲和性，便于房屋中各部分人流或物品和室外直接联系等优点，适合儿童或老人的生活。

这种住宅虽然为居民所喜爱，但受到土地价格与利用效率、市政及配套设施、规模、位置等客观条件的制约，在供应总量上有限。

例如北京出现的新四合院住宅、南方地区出现的江南水乡住宅院等。

B、独栋别墅。

独栋别墅一般为2~3层的独栋住宅，拥有较大的基地，限制少，平面布局有极大的灵活性，住宅四周均可直接采光。

建筑周围均可直接采光。

建筑周围均可布置院落，住户之间干扰最小。

每户设有前院和后院，前院多为景观性花园，通常面向景观较好的方向，并和生活行性道相连；后院多为生活性或服务性院落，出口通常与通车道路连接。

每户均可设置车库。

C、联排别墅。

联排别墅也称为Town-house，于19世纪四五十年代发源于。

英国新城镇时期，在欧洲，传统的Town-house住宅均是沿街的，是指每栋住宅相互连接建造的市民城区住宅，一般是由几幢低层的住宅并联组成的联排住宅，几个单元共用外墙，有独立的门户。

由于沿街面得限制，所以都在基地上表现为大进深、小面宽。

联排别墅在一个垂直层面只有一户，多为2~4层是介于公寓和别墅之间的一种新型住宅，主要位于城市边缘地区。

这种产品最明显的特点是适中性、均好性，具有个性和设计新意；联排别墅占地规模相对单体别墅小，节约土地和工程管线，有利于降低总造价，从而其价格也较单体别墅低。

什么是建筑类型？我们买房常提到的建筑类型，那到底什么是建筑类型，什么样的房型适合你来选择居住购买呢？这要综合考虑到很多因素，快跟我来360度剖着看看~~~~·通常根据实际生活情况，我们会把建筑分为以下四种最为常见的类型：1、低层住宅概念：低层住宅（1-3层）主要是指（一户）独立式住宅、（二户）联立式住宅和（多户）联排式住宅。

优势：与多层和高层住宅相比，低层住宅最具有自然的亲合性（其往往设有住户专用庭院），适合儿童或老人的生活；住户间干扰少，有宜人的居住氛围，安静舒适，受到广大住宅人群喜爱。

局限性：受到土地价格与利用效率、高政及配套设施、规模、位置等客观条件的制约，在供应总量上有限。

2、多层住宅概念：多层住宅（4-7层）主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种最具有代表性的城市集合住宅。

平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。

优势：（1）在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。

（2）在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。

（3）在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。

局限性：（1）底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上下不便。

此外屋顶隔热性、防水性差。

（2）难以创新。

由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。

如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。

3、小高层住宅概念：小高层为开发商提出的概念，实际规范并没有对小高层进行定义。

一般而言，指8层~12层高的集合住宅。

从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。

对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。

优势：（1）建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。

房屋建筑分类房屋建筑是人类生活中不可或缺的一部分，根据建筑的用途和结构特点，可以将房屋建筑分类为住宅、商业建筑和公共建筑等几个主要类型。

本文将对这些房屋建筑分类进行详细介绍。

一、住宅建筑住宅建筑是人们居住生活的场所，主要分为独栋别墅、联排别墅、多层公寓和高层住宅等几种形式。

1. 独栋别墅独栋别墅是一种独立的住宅建筑，通常由一座独立的房屋组成，周围有自己的围墙或花园，具有较高的私密性和独立性。

独栋别墅一般拥有较大的建筑面积和室内空间，常见于高档住宅区或乡村地区。

2. 联排别墅联排别墅是一种多个住宅单元相连的建筑形式，每栋别墅之间通常共享一面或多面墙体。

联排别墅常见于城市中高密度居住区，其独特的结构设计使得居民既可以享受到独立住宅的舒适度，又可以共享一些公共空间。

3. 多层公寓多层公寓是指具有多层楼层的住宅建筑，每层楼通常有多个独立单元，每个单元作为一个家庭的居住空间。

多层公寓的设计考虑到了居民对便利性和社交性的需求，常见于城市中心或居民区。

4. 高层住宅高层住宅是指层数较多的住宅建筑，一般超过六层。

高层住宅通常采用钢筋混凝土结构，可以容纳大量的居民，节省用地面积。

高层住宅多见于人口稠密的城市，其设计和施工需要更高水平的技术和安全标准。

二、商业建筑商业建筑是指用于开展商业活动的建筑物，主要包括购物中心、写字楼、酒店和娱乐场所等。

1. 购物中心购物中心是一个大型的商业综合体，包含了多个品牌商店、超市、餐厅和影院等。

购物中心通常具有大量的停车位和各种便利设施，为消费者提供全方位的购物体验。

2. 写字楼写字楼是用于办公的商业建筑，供各类机构和企业进行办公活动。

写字楼通常具有现代化的工作环境，包括办公区域、会议室和商务设施等，为企业提供高效的工作场所。

3. 酒店酒店是提供住宿和服务的商业建筑，根据星级不同可分为三星级、四星级和五星级酒店等。

酒店通常拥有多个客房、餐厅、会议室和娱乐设施，为旅行者和商务人士提供舒适和便利的住宿体验。

房屋建筑分类详细介绍(一)、按建筑结构分类建筑结构是指建筑物中由承重构件（基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等）组成的体系。

1. 砖木结构－－主要承重构件是用砖、木做成。

描述：竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌,水平承重构件的楼板、屋架采用木材.特点:(1）层数较低,一般在3层以下。

（2）1949年以前建造的城镇居民住宅，（3）20世纪50～60年代建造的民用房屋和简易房屋，大多为这种结构.举例：（1）农村的房子；(2）带木楼梯的小二楼；2。

砖混结构描述：竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，其中也包括少量的屋顶采用木屋架。

特点：（1）建造层数一般在6层以下,造价较低(2）抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。

这类建筑物正逐步被钢筋混凝土结构的建筑物所替代。

举例：一般家庭的普通居民楼3. 钢筋混凝土结构描述：承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。

其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。

特点：（1）一般出现在中高层中；（2)结构适应性强抗震性能好，耐用年限较长；（3）厅和居间的墙可以打开(但公产房不得随意拆改)；4. 钢结构描述:主要承重构件均是用钢材制成。

特点:建造成本较高，多用于高层公共建筑和跨度大的工业建筑,如体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房等。

房屋建筑从不同的角度可以进行不同的分类。

（二)、按建筑物（住宅）的层数分类（1）低层建筑:1～3层(2）多层建筑：4～6层(3）中高层建筑:7～9层(4）高层建筑：10层以上(三）、按房型分：（其他房型都是这集中演变来的）一室（直门、中独、偏独）两室（一厅、两厅）三室(一厅、两厅)其他（多室、别墅、平房、老楼、拆间、独厨、错层、跃层）(四）、按房屋建筑用途分：(1）住宅(2）商用(五)、按建筑物使用性质分类(1)居住建筑（2）公共建筑（3)工业建筑（4）农业建筑居住建筑和公共建筑通常又被称为民用建筑。

房屋建筑物分类以房屋建筑物分类为标题，我将为大家介绍不同类型的房屋建筑物。

房屋建筑物是人们居住和工作的场所，根据其用途和结构特点，可以分为住宅、商业建筑、工业建筑和特殊用途建筑。

一、住宅建筑住宅建筑是人们居住的房屋，是人们休息、生活的场所。

住宅建筑可以分为独栋住宅、多层住宅和高层住宅。

1. 独栋住宅：独栋住宅是指独立在一定土地上的独立房屋，具有独立的出入口和院落。

独栋住宅常见的类型包括别墅、平房等。

2. 多层住宅：多层住宅是指建筑物内有多个居住单元的房屋。

多层住宅一般有共用的楼梯、电梯和公共设施，如公共花园、停车场等。

多层住宅可以提供更多的居住空间，适合集中居住。

3. 高层住宅：高层住宅是指建筑物高度较高的住宅建筑，通常指超过6层的住宅楼。

高层住宅可以节约土地资源，提供更多的居住空间，但需要注意结构安全和消防安全等问题。

二、商业建筑商业建筑是用于商业活动的建筑物，包括商铺、商场、办公楼等。

商业建筑一般具有开放的空间和较大的使用面积，以满足商业活动的需求。

1. 商铺：商铺是指供商业活动使用的房屋，一般位于街道两侧或商业区内。

商铺通常具有较大的展示窗口和开放的空间，方便商品展示和顾客购物。

2. 商场：商场是指集多个商铺和商业服务于一体的建筑物。

商场通常具有多层楼、多个商铺和公共设施，提供各类商品和服务，是人们购物和娱乐的场所。

3. 办公楼：办公楼是用于办公活动的建筑物，一般位于商业区或办公区。

办公楼通常具有多层楼、多个办公室和配套设施，为企业和机构提供办公空间。

三、工业建筑工业建筑是用于工业生产和加工的建筑物，包括工厂、仓库、矿井等。

工业建筑通常需要考虑生产流程、设备安装和物流等因素。

1. 工厂：工厂是工业生产的场所，用于生产商品或加工原材料。

工厂建筑一般具有生产车间、仓库、办公室等功能区域，需要考虑生产流程和设备安装等问题。

2. 仓库：仓库是用于储存货物的建筑物，一般位于交通便利的地方。

仓库建筑一般具有大空间和货物存储设备，以方便货物的存放和管理。

住宅建筑类型特点住宅建筑类型及特点住宅建筑规划与设计是居住区规划设计的重要内容，住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素确定。

由于住宅建筑不仅量多面广，而且在体现城市景观方面也起着重要的作用，因此，规划布置前，首先要合理地选择和确定住宅建筑类型。

住宅基本可分为单元式和低层花园式住宅两大类。

单元式住宅由于在水平和垂直面上空间利用的不同而产生各种不同的单元形式，如在水平面上的变化产生了大进深式和内天井式，在垂直面上的变化产生了跃层式和错层式，又由于在垂直和水平公共交通组织上的不同处理而产生了梯间式、内廊式、外廊式和集中式等各种类型的住宅，还有形体上作一些变化的台阶式住宅等。

一般来说，梯间式在多层住宅中采用较多，集中式在高层住宅中采用较多。

低层花园式住宅有独院式、双联式和联排式三种，层数为1～3层。

每种类型的住宅每户都占有一块独立的住宅基地，基地的规模根据住宅类型、住宅标准和住宅形式的不同，一般在250～500平方米之间。

每户都有前后院，前院为生活性花园，通常面向景观和朝向较好的方式，并和生活步行道联系；后院为服务性院落，出口和通车道路联接，独立和并列住宅每户可设车库。

住宅建筑类型的选择住宅建筑造型是居住区规划设计的一个重要环节，合理的住宅建筑造型可以满足居民的多种需求，方便生活，美化城市景观，节省建设投资，节约城市用地，因而必须予以重视。

合理地选择住宅的类型一般应考虑：1．住宅标准。

住宅的面积指标和设计标准，应符合现行国家标准《住宅建筑设计规范》的规定，为了适应社会主义市场经济形势下百姓住宅建设的新需求，住宅建筑宜采用多种户型和多种面积标准，以一般面积标准为主，并应利于住宅商品化。

2．住宅层数。

住宅建筑层数的确定，要综合考虑用地的经济、建筑造价、施工条件、建筑材料的供应、市政工程设施、居民生活水平、居住方便的程度等因素。

就住宅建筑本身而言，低层住宅一般比多层住宅造价经济，而多层住宅又比高层住宅经济，但低层住宅占地面积大，较适宜规模较小的城市或用于较高标准住宅小区建设。

商品房建筑分类一、按照建筑结构分类商品房可以按照建筑结构的不同特点进行分类。

常见的有以下几种类型：1. 钢筋混凝土结构：钢筋混凝土结构是目前最常见的商品房结构形式。

这种结构具有承载能力强、耐久性好、防火性能高等特点，广泛应用于高层住宅、写字楼等建筑。

2. 钢结构：钢结构商品房以钢材为主要承重材料，具有重量轻、施工速度快、可塑性强等特点。

这种结构适用于大跨度、大空间需求的建筑，如体育馆、展览馆等。

3. 砖混结构：砖混结构是以砖和混凝土为主要材料构建的商品房。

这种结构具有隔音、隔热、防火等特点，常用于中低层住宅、商业综合体等建筑。

4. 钢木结构：钢木结构商品房以钢材和木材为主要材料构建，结合了钢结构和木结构的优点。

这种结构常用于别墅、度假村等特殊需求的建筑。

二、按照用途分类商品房也可以按照不同的用途进行分类。

以下是几种常见的分类：1. 住宅类商品房：住宅类商品房是指专门用于居住的商品房，包括公寓、别墅、联排别墅等。

这种商品房一般具有完善的生活配套设施，如停车场、儿童乐园、健身房等。

2. 商业类商品房：商业类商品房是指专门用于商业活动的商品房，包括商铺、写字楼、商业综合体等。

这种商品房通常位于繁华地段，交通便利，适合开设商店、办公等商业活动。

3. 工业类商品房：工业类商品房是指专门用于工业生产的商品房，包括厂房、仓库等。

这种商品房通常需要考虑通风、排水、承重等特殊需求。

4. 文化类商品房：文化类商品房是指专门用于文化娱乐活动的商品房，包括影院、剧院、美术馆等。

这种商品房通常需要具备良好的声学效果和舒适的观影环境。

三、按照建筑风格分类商品房还可以按照建筑风格的不同进行分类。

以下是几种常见的分类：1. 中式风格：中式风格的商品房通常采用传统的中国建筑元素，如琉璃瓦、木质结构等，给人一种古朴典雅的感觉。

2. 欧式风格：欧式风格的商品房通常采用欧洲建筑的特点，如尖顶、拱门等，给人一种浪漫、奢华的感觉。

3. 现代风格：现代风格的商品房注重简约、实用，以简洁的线条和大面积的玻璃窗为特点，给人一种时尚、现代的感觉。

住宅建筑分类住宅建筑是指供人们居住的建筑物。

根据不同的标准和用途，住宅建筑可以分为多个不同的分类。

本文将介绍几种常见的住宅建筑分类。

一、按照建筑类型分类1. 独立别墅：独立别墅是一种独栋建筑，通常包括一个或多个单元，拥有自己的花园和周边空间。

这种住宅建筑常见于郊区和农村地区。

2. 村镇住宅：村镇住宅是指位于乡村或小镇的房屋，通常按照传统的建筑风格设计。

村镇住宅在保留传统特色的同时，满足人们的居住需求。

3. 多层公寓：多层公寓是指一个大型建筑物中划分为多个独立单元的住宅。

这种建筑常见于城市的商业区，为人们提供方便的居住选择。

4. 高层住宅：高层住宅是指建筑物高度在一定范围内的住宅，通常是指多层公寓的一种。

高层住宅以其集约利用土地资源和提供城市景观优势而备受推崇。

5. 宿舍楼：宿舍楼主要为学校、企事业单位等提供集中性的住宿场所。

宿舍楼的设计与管理更加注重安全性和实用性。

二、按照功能分类1. 单元住宅：单元住宅是指一栋建筑物中划分为多个独立住宅单元的居住空间。

每个住宅单元都有自己的出入口和生活设施。

2. 豪华住宅：豪华住宅是指高档、高品质的住宅建筑，设计和装修精美，配备豪华的设施和服务。

3. 经济适用房：经济适用房是指为中低收入群体而建的住宅，价格较为实惠，满足人们基本的居住需求。

4. 养老院：养老院是专门为老年人提供居住和护理服务的建筑物。

养老院注重老年人的安全和舒适。

5. 民宿：民宿是指由个人或家庭经营的房屋，通常提供短期住宿，具有家庭的氛围和特色。

三、按照结构分类1. 平房：平房是一种单层结构的住宅，一般只有一个层面，适合老年人和行动不便的人居住。

2. 别墅：别墅是指独栋或半独栋的高级住宅，通常具有宽敞的生活空间和私人花园。

3. 楼房：楼房是指具有多层结构的住宅建筑，可以容纳更多的居民。

4. 茅草屋：茅草屋是一种使用天然材料建造的住宅，通常在一些偏远地区使用，具有特殊的生态特点。

5. 板楼：板楼是一种采用钢筋混凝土板结构的住宅建筑，多见于城市的居民区。

十种楼盘建筑风格NO.1地中海建筑风格（Mediterranean Style）闲适、浪漫却不乏宁静是地中海风格建筑所蕴含生活方式的精髓所在。

地中海风格建筑，原来是特指沿欧洲地中海北岸沿线的建筑，特别是西班牙、葡萄牙、法国、意大利、希腊这些国家南部沿海地区的住宅。

这些地中海沿岸的建筑和当地乡村风格的建筑相结合，产生了诸如法国普罗旺斯、意大利托斯卡纳等地区的经典建筑风格。

后来这种建筑风格融入欧洲其他地区的建筑特点后，逐渐演变成一种豪宅的符号。

闲适、浪漫却不乏宁静的地中海风格建筑所蕴含的生活方式的精髓所在。

长长的廊道，延伸至尽头然后垂直拐弯；半圆形高大的拱门，或数个连接或垂直交接；墙面通过穿凿或半穿凿形成镂空的景致。

这是地中海建筑中最常见的三个元素。

地中海风格的建筑舍弃浮华的石材，用红瓦白墙营造出与自然合一的朴实质感。

建筑外墙的涂料经过工匠们一层层、一遍遍的粉刷，颜色就渐渐的沉淀下来；岁月愈久，颜色愈白，味道愈浓，体现了一种传统的手艺精神。

地中海风格从建筑的形态上看，经常出现很多不对称的设计，尤其是西班牙风格的建筑，采用了很多圆弧形结构，包括墙体、护栏、门窗框架，乃至屋顶上使用的筒瓦。

外立面颜色温润而醇和、材料粗朴而富有质感、建筑中包含众多的回廊、构架和观景平台。

地中海风格在细节的处理上特别细腻精巧，在西班牙建筑中，经常广泛运用螺旋形结构配件，包括阳台、窗间柱子等多用螺旋形铸铁花饰。

此外，在地中海建筑中往往采用建筑圆角，让外立面更富动感，并配合以落地大窗和防锈锻铁为装饰的小窗，外墙局部用文化石河特别的涂料；露台上采用弧形栏杆等；而装饰性用的烟囱，则带有传统的英国风味。

N0.2意大利建筑风格（Italian Style）意大利建筑在建筑技术、规模和类型以及建筑艺术手法上都有很大的发展，无论在建筑空间、建筑构件还是建筑外形装饰上，都体现一种次序、一种规律、一种统一的空间概念。

14世纪意大利出现“文艺复兴”运动，随之资产阶级的象征——市政厅、行会大厦、广场与钟塔等建筑兴起，这就是文艺复兴的意大利建筑风格。

房屋建筑类型可分哪几类?低、多、小高、
高层?
低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。

人们特别喜欢以此为住宅。

但是，低层房屋占地多，土地利用率低，特别是在重点城市难以广泛开发。

多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。

多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。

与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应
提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为小高层。

小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。

小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。

同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。

所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

高层：
高层房屋通常是指超过10层的住宅建筑。

高层建筑可以带来明显的社会经济效益：首先，使人口集中，
可利用建筑内部的竖向和横向交通缩短部门之间的联系距离，从而提高效率；其次能使大面积建筑的用地大幅度缩小，有可能在中心地段选址；第三，可以缩短市政建设建筑工期。

住宅结构类型
住宅结构类型是指住宅建筑物的构造类型，常见的住宅结构类型有以下几种：
1. 独立式住宅：独立式住宅是指完全独立的单户住宅，独立建造于一定的土地上。

它可以是独栋别墅，也可以是一栋单独的住宅楼。

2. 联排式住宅：联排式住宅是指多个住宅单元相连而成的建筑物，每个单元都有自己的入口和独立的生活空间。

多数联排式住宅通过共享墙壁与邻近单元连接。

3. 多层住宅楼：多层住宅楼是指多个住宅单元分层堆叠而成的建筑物。

它一般有共用的入口、公共设施和楼道，每层有多个住户。

4. 高层住宅楼：高层住宅楼是指多层次的住宅楼，通常指超过6层的建筑物。

它一般有电梯、公共设施和楼道，提供更多的
住宅单元。

5. 城市公寓：城市公寓是指位于城市中心或市区的多层住宅楼，一般包括有限的生活空间和基本的设施。

6. 公寓社区：公寓社区是指一系列的住宅楼组成的社区，除住宅外还设有公共设施如游泳池、健身房、停车场等。

7. 别墅社区：别墅社区是指一系列独立式住宅组成的社区，别
墅之间有一定的距离，并设有公共设施如园林、健身设施等。

不同的住宅结构类型适用于不同的居住需求和经济条件，人们可以根据自己的需求和偏好选择适合自己的住宅结构类型。

低层、多层、小高层、高层住宅的概念低层、多层、小高层、高层住宅的概念低层、多层、小高层、高层住宅是房地产行业中常见的分类。

本文旨在详细介绍这四种不同类型的住宅概念，以读者更好地了解它们。

一、低层住宅低层住宅普通指层数不超过六层的住宅建造物。

这种类型的住宅通常采用抗震性能较好的结构设计，如混凝土结构或者钢筋混凝土结构。

低层住宅的优点是层高较低，单元户数相对较少，社区格局相对稳定和肃静，同时具备较好的居住舒适度。

然而，低层住宅的缺点是占用用地面积较大、居住人口较少。

二、多层住宅多层住宅普通指层数在六层以上、不超过十二层的住宅建造物。

这种住宅常见的结构设计包括框架结构、筒状结构等。

多层住宅具有空间利用率高、居住人口相对较多等特点。

它同时也面临一些问题，如噪音干扰、通风不畅等。

因此，在设计和规划过程中，多层住宅需要更多考虑这些问题。

三、小高层住宅小高层住宅是指层数在十二层以上、不超过二十四层的住宅建筑物。

这种类型的住宅常采用钢筋混凝土框架结构、剪力墙结构等。

小高层住宅相对于多层住宅来说，层高更高、视野更好，并且拥有较大的居住人口密度。

然而，小高层住宅也需要考虑结构安全、抗震能力等问题，以确保居住者的安全。

四、高层住宅高层住宅普通指层数在二十四层以上的住宅建造物。

这种住宅采用的结构设计多样，如钢结构、钢筋混凝土框架结构等。

高层住宅具有楼层更高、景观更好的特点，同时可以容纳较多的居住人口。

然而，高层住宅由于自身的高度和复杂性，需要特殊关注结构安全、抗震能力等问题。

综上所述，低层、多层、小高层、高层住宅各有其特点和合用场景。

在规划和设计中，需根据不同的需求和条件选取合适的住宅类型，以提供舒适、安全的居住环境。

扩展内容：1、本所涉及附件如下：- 图表1：低层住宅平面图示例- 图表2：多层住宅立面图示例- 图表3：小高层住宅结构示意图- 图表4：高层住宅安全标识示例2、本所涉及的法律名词及注释：- 规划法：指中华人民共和国城市规划法 - 建造法：指中华人民共和国建造法- 抗震设计规范：指建造抗震设计规范。

住宅的种类划分〔按级别.按建筑物层数分.按楼型分等〕一、住宅的种类(种类很多.你一定要耐心看啊!包括如何区分塔楼.板楼.应该是很全面了.) 住宅的种繁多.主要分为高档住宅.普通住宅.公寓式住宅.TOWNHOUSE.别墅等.1、按楼体高度分类.主要分为低层.多层.小高层.高层.超高层等.2、按楼体结构形式分类.主要分为砖木结构.砖混结构.钢混框架结构.钢混剪刀墙结构.钢混框架一剪刀墙结构.钢结构等.3、按楼体建筑形式分类.主要分类低层住宅.多层住宅.中高层住宅.高层住宅.其他形式住宅等.4、按房屋型分类.主要分为普通单元式住宅.公寓式住宅.花园洋房式住宅.跃层式住宅.复式住宅.小户型住宅(超小户型)等.5、按房屋政策属性分类.主要分为廉租房.已购公房(房改房).经济适用住房.住宅合作社集资建房等.1.01、低层住宅低层住宅主要是指(一户)独立式住宅.(二户)联立式住宅和(多户)联排式住宅.与多层和高层住宅相比.低层住宅最具有自然的亲合性(其往往设有住户专用庭院).适合儿童或老人的生活,住户间干扰少.有宜人的居住气氛.这种住宅虽然为居民所喜爱.但受到土地价格与利用效率.高政与配套设施.规模.位置等客观条件的制约.在供给总量上有限.1.02、多层住宅多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通.是一种最具有代表性的城市集合住宅.它与中高层(小高层)和高层住宅相比.有一定的优势:(1)、在建设投资上.多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯.高压水泵.公共走道等方面的投资.(2)、在户型设计上.多层住宅户型设计空间比拟大.居住舒适度较高.(3)、在结构施工上.多层住宅通常采用砖混结构.因而多层住宅的建筑造价一般较低.但多层住宅也有不足之处.主要表现在:(1)、底层和顶层的居住条件不算理想.底层住户的安全性.采光性差.厕所易溢粪返味,顶层住户因不设电梯而上下不便.此外屋顶隔热性.防水性差.(2)、难以创新.由于设计和建筑工艺定型.使得多层住宅在结构上.建材选择上.空间布局上难以创新.形成[千楼一面.千家一样"的弊端.如果要有所创新.需要加大投资又会失去价格本钱方面的优势.多层住宅的平面类型较多.根本类型有梯间式.走廊式和独立单元式.1.03、小高层住宅一般而言.小高层住宅主要指7层-10层高的集合住宅.从高度上说具有多层住宅的气氛.但又是较低的高层住宅.故称为小高层.对于市场推出的这种小高层.似乎是走一条多层与高层的中间之道.这种小高层较之多层住宅有它自己的特点:(1)、建筑容积率高于多层住宅.节约土地.房地产开发商的投资本钱较多层住宅有所降低.(2)、这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构.从建筑结构的平面布置角度来看.那么大多采用板式结构.在户型方面有较大的设计空间.(3)、由于设计了电梯.楼层又不是很高.增加了居住的舒适感.但由于容积率的限制.与高层相比.小高层的价格一般比同区位的高层住宅高.这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思.1.04、高层住宅高层住宅是城市化.工业现代化的产物.依据外部形体可将其分为塔楼和板楼. (1)、高层住宅的优点:高层住宅土地使用率高.有较大的室外公共空间和设施.眺望性好.建在城区具有良好的生活便利性.对买房人有很大吸引力.(2)、高层住宅的缺点:高层住宅.尤其是塔楼.在户型设计方面增大了难度.在每层内很难做到每个户型设计的朝向.采光.通风都合理.而且高层住宅投资大.建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅.要配置电梯.高压水泵.增加公共走道和门窗.另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用.高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响.按住宅内公共交通系统分类.高层住宅分单元式和走廊式两大类.其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式.走廊式又分为内廊式.外廊式和跃廊式.1.05、超高层住宅超高层住宅多为30层以上.超高层住宅的楼地面价最低.但其房价却不低.这是因为随着建筑高度的不断增加.其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中.低层住宅会有很大的变化.需要考虑的因素会大大增加.例如.电梯的数量.消防设施.通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂.同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强.别外.超高层建筑由于高度突出.多受人瞩目.因此在外墙面的装修上档次也较高.造成其本钱很高.假设建在市中心或景观较好地区.虽然住户可欣赏到美景.但对整个地区来讲却不协调.因此.许多国家并不提倡多建超高层住宅.4.01、单元式住宅单元式住宅.又叫梯间式住宅.是以一个楼梯为几户服务的单元组合体.一般为多.高层住宅所采用.单元式住宅的根本特点有:(1)、每层以楼梯为中心.安排户数较少.一般为2-4户.大进深的每层可服务于己5-8户.住户由楼梯平台进入分户门.各户自成一体.(2)、户内生活设施完善.既减少了住户之间的相互干扰.又能适应多种气候条件.(3)、建筑面积较小.户型相对简单.可标准化生产.造价经济合理.(4)、仍保存一定的公共使用面积.如楼梯.走道.垃圾道,保持一定的邻里交往.有助于改善人际关系.4.02、公寓式住宅公寓式住宅是区别于独院独户的西式别墅住宅而言的.公寓式住宅一般建筑在大城市里.多数为高层楼房.标准较高,每一层内有假设干单户独用的套房.包括卧房.起居室.客厅.浴室.厕所.厨房.阳台等等,有的附设于旅馆酒店之内.供一些常常往来的中外客商与其家属中短期租用.4.03、花园式住宅花园式住宅一般称西式洋房或小洋楼.也称花园别墅.一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二.三层小楼.建筑密度很低.内部居住功能完备.装修豪华并富有变化.住宅内水.电.暖供给一应俱全.户外道路.通迅.购物.绿化也都有较高的标准.一般是高收入者购置.4.04、跃层式住宅跃层式住宅是指住宅占有上下两个楼面.卧室.起居室.客厅.卫生间.厨房与其他辅助空间用户可以分层布置.上下层之间不通过公共楼梯而采用户都内独用小楼梯连接.优点是:(1)、每户都有较大的采光面.通风较好.(2)、户内居住面积和辅助面积较大.(3)、布局紧凑.功能明确.相互干扰较小.4.05、复式住宅复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层.两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米.而一般跃层式为5.6米).其下层供起居用.如炊事.进餐.洗浴等,上层供休息睡眠和贮藏用.优点是:(1)、平面利用系数高.通过夹件层复合.可使住宅的使用面积提高50%-70%,(2)、户内隔层为木结构.将隔断.家具.装饰融为一体.既是墙.又是楼板.床.柜.降低了综合造价,(3)、上部层采用推拉窗户.通风采光好.与一般层高和面积一样住宅相比.土地利用率可提高40%.不足在于:(1)、复式住宅面宽大.进深小.如采用内廊式平面组合必然导致一局部户型朝向不佳.自然通风.采光较差,(2)、层高过低.如厨房只有2米高度.长期使用易产生局促憋气的不适感,贮藏间较大.但层高只有1.2米.很难充分利用,(3)、由于室内的隔断.楼板均采用轻薄的木隔断.木材的本钱较高且隔音.防火功能差.房间的私密性.安全性较差.4.06、智能化住宅智能化住宅是指将各种家用自动化设备.电器设备.计算机与网络系统与建筑技术和艺术有机结合.以获得一种居住安全.环境健康.经济合理.生活便利.服务周到的感觉.使人感到温馨舒适.并能激发人的创造性的住宅型建筑物.一般认为具备以下四种功能的住宅为智能化住宅:(1)、安全防卫自动化,(2)、身体保健自动化,(3)、家务劳动自动化,(4)、文化.娱乐.信息自动化.具备以下四种根本功能.即可实现家庭活动自动化.家庭活动自动化是指家务.管理.文化娱乐和通信的自动化.所谓家务.是指家电设施.保安设施.能源管理等,所谓管理.是指家庭购置.经济管理.家务工作与医疗健康管理等,所谓文化娱乐.是指利用计算机进展学习.娱乐.文艺创作等,所谓通信.是指利用通信网络与外界联络与咨询服务.要注意电脑化和智能化的是不同的.大量内附计算机硬件与软件的仪表仪器.装备和系统.均可称为[电脑化".但不一定是智能化.必须采用某种或某些人工智能技术.使该仪表.仪器.装备和系统具有一定的智能功能.方可称为智能化.电脑化是智能化的必要条件.但不是充分条件.智能化住宅小区是指以一套先进.可靠的网络系统为根底.将住户和公共设施建成网络并实现住户.社区的生活设施.服务设施的计算机化管理的居住场所.其重点在于提高家庭教育水平.科技水平和住宅的安全性.为进一步规X住宅小区智能化建设.建设部住宅产业化办公室和勘察设计制定了<全国住宅小区智能化系统示X工程建设要点与技术导那么>(以下简称<导那么>).将全国住宅小区智能化系统建设分为一星级.二星级和三星级三个等级.(1)、<导那么>要求一星级示X小区应具有:安全防X子系统.包括出入口管理与周界防卫报警.闭路电视监控.对讲与防盗门控.住户报警.巡更管理,信息管理子系统.包括对安全防X系统实行监控.远程抄收与管理.IC卡.车辆出入与停车管理.供电设备.公共照明.电梯.供水等重要设备监控管理.紧急广播与背景音乐系统.物业管理计算机系统,信息网络子系统.包括为实现上述功能科学合理的布线.每户不少于两条线和两个有线电视插座.建立有线电视网.(2)、二星级示X小区除应具有一星的全部功能外.在安全防X子系统和信息管理子系统方面.其功能与技术水平应有较大提高,信息传输通道应采用高速宽带数据网作为主干网,物业管理计算机系统应配置局部网络.并供住户使用.(3)、三星级示X小区应具有二星级的全部功能.其智能化系统的建设在有可能的条件下.应实现现代集成建造系统(HI-CIMS)技术.并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区中.作为HI-CIMS工程中的一个子系统.同时.HI-CIMS要考虑物业公司对其智能化系统管理的运行模式.使其实现先进性.可扩展性和方便管理.4.07、退台式住宅退台式住宅又称为[台阶式"住宅.因其外形类似于台阶而得名.这类住宅的建筑特点是住宅的建筑面积由底层向上逐层减小.下层多出的建筑面积成为上层的一个大平台.面积要大大超过一般住宅凸出或凹进的阳台面积.退台式住宅的优点是:住户都有较大的屋外活动空间.同时也有良好的采光和通风,缺点是:一局部建筑空间转作平台.建筑容积率减少.占地较多.因此.地价在总造价中的比重提高.目前.国内建造的退台式住宅.都属于价格较高的中高档住宅.一般建在地价较低的郊外住宅区或旅游度假区.一些低层的独立式别墅式住宅.也常采用退台式设计.4.08、组团住宅[组团"是目前较多为大型社区所引用概念.它是一种融合了中式四合院建筑模式的居住结构.院落式的布局.用四面楼房围合成封闭的空间.由单一的出入口出入.它能给住户带来领域感和安全感.邻里有交往的气氛和空间.空间尺度宜人.让人轻松愉快.非常符合现代人交流的心理需要.4.09、走廊式住宅走廊式住宅分为外廊式住宅和内廊式住宅.(1)、外廊式住宅.外廊式住宅在联排式低层住宅.多层.高层的板式住宅和[Y"型.[工"字型的点式住宅中普遍采用.这类住宅的特点是在房间的一侧设有公共走廊.走廊端通向楼梯和电梯.外廊式住宅双可分为长外廊和短外廊两种.长外廊第一楼层可闭式和敞开式两种.前者多在多层.高层住宅中使用.采用柱子和栅栏.玻璃等围护.外廊式住宅的优点是:分户明确.每幢或每套住房的公共走廊有一个出入口.每户均可获得较好的朝向.采光和通风较好.这类住宅的缺点是:外廊作为公共交通走道.所占的面积较大.建筑造价较高,每户的门对着公共走廊.相互干扰较大.(2)、内廊式住宅.内廊式建筑设计多在早期的多层.高层住宅.大专院校的学生宿舍.工厂的集体宿舍和旅馆.酒店.医院病两侧.各户毗邻排列.内廊式住宅也长内廊与短内廊之分.长内廊视住户多少.可设一部或二部楼(电)梯于内廊中部或两端,短内廊仅在一端设楼(电)梯.内廊式住宅的缺点是:楼(电)梯服务的户数较多.各户只有一个朝向.而且由于两排房屋并列相对.无法打开门窗产生穿堂风.采光和通风都大大低于外廊式住宅,由于走廊内设.没有天然光照明.因此过于黑暗,同时各户之间共用坡度廊.户间干扰比外廊式住宅要大.此类住宅.建设本钱较低.销售价格也较廉价.4.10、独院式住宅这是一种独户居住的单幢住宅.有独用的院.居住环境安静.室外生活方便.由于建筑四面临空.平面组合灵活.内部各房间容易得到良好的采光和通风.居住舒适.像各种别墅和花园洋房都属于独院式住宅.4.11、并联式住宅一般由两户住宅并靠拼联组成.每户形成三面临空的独用庭院.既有独院式住宅的优点.双比独院式住宅节省用地.二.三层并联式住宅一般每个单元楼上楼下归一户使用.但也有楼上楼下分户居住的.前后小院可分户专用.4.12、联排式住宅一般由多个独户居住的单元拼联组成.各户在房前房后有专用的院子.供户外活动与家务操作之用.这类住宅的日照与通风条件都比拟好.二.三层联排式住宅一般每个单元楼上楼下归一户使用.但也有楼上楼下分户居住的.前后小院那么分户专用.联排式住宅的组合方式变化很多.有拼联成排的.也有拼联成团的.例如.现在比拟受欢迎的TOWNHOUSE住宅.4.13、梯间式住宅这类住宅每个单元以楼梯间为中心布置住户.由楼梯平台直接进入分户门.住宅平面布置紧凑.住宅内公共交通面积少.户间干扰不大.相比照拟安静.也能适用于多种气候条件.因此.它是种比拟常见的类型.这类住宅目前多采用大厅小室的设计方案.明厨.暗厕.南凹口.多层砖混结构.现已非常普遍.它的优点是平面布置紧凑.功能合理.交通路线简捷.当南北向布置时.二室套型.三室套型.一室套型各有二个.三个.一个房间向阳.使得家家有向阳房间.采光.通风良好.起居室一般达到14.9平方米.有南向大窗并和阳台联通.室内环境舒适.4.14、独立单元式住宅独立单元式(或称点式)住宅.是由数户围绕一个楼梯枢纽布置的单元独立建造的住宅类型.它四面临空.可开窗的外墙较多.有利于采光.通风.其平面布置灵活.外形处理的自由度也较大.易于与周边的环境相协调.每幢建筑的占地面积少.便于利用零星土地.4.15、塔式住宅高层独立单元式住宅又称塔式住宅.是由一个单元独立修建的.具有与多层独立单元式住宅相似的优点.但由于设置了电梯.服务户数比拟多.提高了经济性.其平面布局因地区差异而形成不同的轮廓.如南方地区夏季炎热.往往采用十字.井字形平面.以其凹口解决通风问题,北方那么更强调日照.要求每户都有较好的朝向.此外.十层以上的塔式住宅还要求设消防电梯.十二层以上那么需设两部电梯.4.16、高层走廊式住宅走廊式住宅采用走廊作为电梯.楼梯与各住户之间的联系通道.其优点是可以提高电梯的服务户数.一般分为内廊式和外廊式两大类.内廊式住宅由于各户布置在走廊两侧.建筑进深较大.有利于节约用地.但户间干扰大.通风条件差.假设采用暗厨房.还需要有完善的厨房设备.外廊式住宅那么具有便于通风的有利条件.但又难以防止进深小的缺点.也不利于节约用地.由于高层风力很大.一般多采用封闭式外廊.如板式高层住宅就属于外廊式住宅.4.17、跃廊式住宅跃层式与跃廊式住宅采用小楼梯作为层间联系.从而克制了走廊式住宅层层设公共走道的缺点和局限性.设户内楼梯而每户占两层的称为跃层式住宅,在户门外设两户或更多户合用小楼梯.每户只占一层的称为跃廊式住宅.由于公共走廊的减少.这类住宅常常会形成自己的独特立面形式.跃层式住宅有结构.设备管道较复杂.不适应中小户型布局等缺点.因此跃廊而不跃层的住宅即应运而生.例如.某些高层板式结构的住宅.每三层平面中只设一个外廊.从外廊层再设小楼梯服务上层和下层的住户,一个小楼梯服务两户.每户只占一层,套型不大.上下厨卫管道对齐.面积比跃层式经济.目前.国内的高层板式住宅楼多采用一种住宅单元才一种楼(电)梯单元组合多种建筑平面.形成住宅街坊.住宅内的小楼梯服务于两户.楼(电)梯单元为两层高.节省了一层楼板.由于采用外廊跃层式设计手法.大大增加了电梯服务的户数.经济实用.4.18、混合式住宅这里所说的[混合式住宅"是指在一幢住宅建筑或一个住宅建筑群体中.将多种住宅类型结合在一起的住宅形式.例如.高层.多层或低层住宅的混合布局.走廊式.梯间式或跃层式的混合采用.混合式住宅反映出设计思路突破了住宅类型划分的束缚.在建筑布局上更加切合当时当地的建设条件.满足居民多种多样的使用要求.大大推进了建筑设计的多样化.例如.将塔住宅与板式住宅结合在一起的塔板结构住宅等.4.19、小户型住宅小户型是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型.小户型的面积一般不超过60平方米.小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关.许多年轻人在参加工作后.独立性越来越强.再加上福利分房逐渐取消.因此在经济能力不太强.家庭人口不多的情况下.购置小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择.既暂时解决了住房问题.又可使奖金保值升值.为以后购置更理想的住房打好根底工业.但在购置小户型住宅时应注意.[麻雀虽小.五脏俱全".功能布局要合理.如何能在不大的面积内.营造一个舒适的空间是购置小户型的关键.另外.在一个整体楼盘中(尤其是塔楼).许多小户型房屋大多颁布顺楼体的北面和边角位置.采光通风情况不好.而且离电梯间比拟近.易受干扰.购置时需注意这些问题.4.20、超小户型住宅超小户型住宅的定义是:套内使用面积在15平方米-30平方米左右.但[麻雀虽小.五脏俱全"在室内.卧室.客厅.厨房.卫生间俱备.由于户型过小.一般只能放一X床和根本的家具.有的没有厨房.阳台.有的厨房只是点缀而已.业主在室内只是休息.更像一空家庭旅馆.4.21、青年住宅适应青年夫妇生活需要的一种新住宅类型.它适应青年人的个性特点.行为模式.面积虽小.但功能齐全.空间划分灵活.在总体布局中应考虑幼儿园与商业和体育.文化.娱乐设施等..4.22、两代居住宅两代居住宅是指包括两套相邻而又独立的.各自拥有完事的卧室.厨卫等生活设施的.稳中有降自拥有独立的户门.但室内有门户相通的住宅形式.[两代居"住宅的产生.适应了我国人口老龄化开展趋势在居住方面的需要.这种住宅既考虑到老年人与青年人在生活习惯.兴趣爱好等方面的差异.保存了相对的私密性和适当的距离.同时又考虑到便于就近照顾老人的生活.4.23、老人住宅这是专为老年人设计的住宅.主要对象是那些没有晚辈照顾的老年人.老人住宅应在单元内设置活动室等空间.在整体布局中靠近医务室.居委会.街坊绿地等服务设施.能更好地适应老年人的生活特点和需要.增加老年人与邻里交往的机会. 4.24、商住住宅商住住宅是SOHO(居家办公)住宅观念的一种延伸.它既属于住宅.同时又融入写字楼的诸多硬件设施.尤其是强大的网络功能.使居住的同时又能从事商业活动.商住住宅适合于小型公司以与依赖网络进展社会活动的人群.4.25、酒店式公寓酒店式公寓是指建筑的结构形式类似于酒店.而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务.如客房打扫.洗衣等.同时居室内配有全套家具与厨房设备.概括地说.就是[酒店式服务.公寓式管理".将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中.购置者拥有单元产权.既可以自住.出租.也可以转售.是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓私密性和生活风格的综合物业.酒店式公寓与产权酒店.单身公寓和商务公寓相比.有同有异:(1)、产权酒店与酒店式公寓产权酒店起源于20世纪70年代的美国.主要分布在气候宜人的旅游度假胜地.简单地说.产权酒店是由消费者或个人投资者买断旅游设施在特定时间里的使用权.酒店将每间各房分割成独立产权出售给投资者.投资者一般不在酒店居住.而是将客房委托酒店经营管理.取得投资回报,同时还可获得酒店赠送的一定期限后免费入住权.它是将房地产业.酒店业和旅游业结合在一起的商业形态.而酒店式公寓面积有大有小.居室有多有少.室内卫生间等生活设施一应俱全.酒店式公寓采取酒店式管理.为住户提供了一个星级酒店的家.但收费比酒店廉价.(2)、单身公寓与酒店式公寓单身公寓的消费者是收入不菲又讲究生活品质的年轻人.所以.从装修标准到物业配置比酒店式公寓要简单得多.同时.单身公寓的面积要小一些.一般在50平方米以下.以降低总价.适应年轻人的购置需求.而酒店式公寓的消费者是高级白领.经理和总裁等.物业由星级酒店或有酒店背景的物业公司管理.(3)、商务公寓与酒店式公寓商务公寓注重商用.建筑结构上采用大开间.户型大小不一.多数以毛坯形式出售.便于后期结合办公需要改造.像市场曾经出现过的STUDIO和SOHO类商务公寓.虽然采用精装修.有些还配有少量的家具.但整体上显得更适合于办公.配套的服务机构也多是些邮寄.打印等办公项目.而酒店式公寓的公共设施类似于酒店.除拥有酒店的服务机构外.还提供了银行.会所和超市等家庭配套设施.4.26、错层式住宅错层式住宅主要是指一套房子不处于同一平.即房内的厅.卧.卫.厨.阳台处于几个高度不同的平面上.错层和复式房屋的区别在于尽管两种房屋均处于不同层面.但复式的层高往往比拟高.而错层式的层高较低.人站立在第一层面平视可看到第二层面.另外.复式的两个楼面往往垂直投影.上下面积大小一致,而错层式两个(或三个)楼面并非垂直相叠.而是。

住房建筑的类别有什么？赶紧一起来看看！导读:本文介绍在房屋买房，建筑类型的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

若是将建筑结构分类，且按照结构形式进行分类的话，主要有以下几种。

1、砖混住宅其中砖混结构是以小分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。

砖混指的是由钢筋、水泥、砂石、按一定比例配制的钢筋混凝土配件，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐。

上述这些配件与砖作的承重墙相结合，可以称为砖混结构式住宅。

由于抗震的要求，砖混住宅一般在5～6层以下。

2、框架结构住宅框架结构住宅就是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，然后再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅，适合大规模工业化施工效率较高，工程质量较好。

3、钢混结构住宅这类住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）、水等的混合体。

所以这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大、空间分割较自由。

目前，高层住宅多采用这种结构，其缺点是工艺比较复杂，建筑造价较高。

4、跃层式住宅跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式，这类住宅的特点是内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法。

住宅占有上下两层，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用小楼梯联接。

跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面，即使朝向不好。

也可通过增大采光面积弥补。

在东南沿海的广东、福建的一些开放城市建设较多。

5、复式住宅复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。

这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的要大大低于跃层式住宅，而一般跃层为5.6米。

复式住宅的下层供起居、炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用。

户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。