北京某综合商业大厦施工组织设计

北京某综合楼施工组织设计目V录第1卷编制依据 (3)第1章招标文件 (3)第2章设计图纸 (3)第3章规程、规范、标准及图集 (3)第1节电气工程 (3)第2节消防、给排水、采暖工程 (3)第3节通风空调工程 (4)第2卷工程概况 (4)第1章工程简介 (5)第2章工期简介 (5)第3章其它简介 (5)第3卷工程目标 (5)第4卷施工准备 (6)第5卷主要项目施工做法及要求 (10)第1章暖卫工程 (10)第1节生活给水系统 (10)第2节中水给水系统 (14)第3节污水排水系统 (17)第4节压力排水系统: (19)第5节雨水系统 (20)第6节卫生器具 (21)第7节设备安装 (22)第8节消火栓给水系统 (25)第9节自动喷水灭火系统 (31)第10节通风空调工程 (40)第2章电气工程 (58)第1节工程概况 (59)第6卷质量保证体系及措施 (59)第1章管理职责 (59)第2章质量保证措施 (62)第7卷工期保证措施 (64)第8卷安全生产及消防保卫措施 (64)第9卷成品保护措 (68)第10卷环境保护与文明施工措施 (71)第11卷降低造价措施 (71)第12卷服务 ....................................... 错误!未定义书签。

2第1卷编制依据第1章招标文件第2章设计图纸第3章规程、规范、标准及图集第1节电气工程第2节消防、给排水、采暖工程1.3.2.1《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-20021.3.2.2《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261-9 61.3.2.3《工业金属管道工程施工及验收规范》 GBJ50235-971.3.2.4《建筑设备施工安装通用图集》 91S BX1.3.2.5《建筑设备施工安装通用图集》（暖气工程） 91SB11.3.2.6《建筑设备施工安装通用图集》〔卫生工程〕 91SB21.3.2.7《建筑设备施工安装通用图集》〔给水工程〕 91SB31.3.2.8《建筑设备施工安装通用图集》〔排水工程〕 91SB41.3.2.9《建筑安装分项工程施工工艺规程》(第三册) DBJ01-26-963第3节通风空调工程1.3.3.1《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243 -20021.3.3.2《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-20021.3.3.3《工业金属管道工程施工及验收规范》 GB50235 -971.3.3.4《机械设备安装工程施工及验收规范通用规范》 GB50231-98 1.3.3.5《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》 GB50275-981.3.3.6《建筑设备施工安装通用图集》〔暖气工程〕 91SB11.3.3.7《建筑设备施工安装通用图集》〔通风与空调工程〕 91SB61.3.3.8《建筑安装分项工程施工工艺规程》(第三分册) DBJ01-26-96 1.3.3.9 《通风与空调工程质量检验评定标准》 GBJ304-881.3.3.10《建筑安装工程资料管理规程》 20 03版第2卷工程概况4第1章工程简介本工程为农业科技综合楼工程，位于北京市XXX，为钢筋混凝土全现浇结构，总建筑面积为41376M2，建筑檐高为44.85米，地上12层，地下2层。

北京某商务大厦施工组织设计1. 引言本文档旨在对北京某商务大厦的施工组织设计进行详细的阐述和规划。

商务大厦作为一个城市的标志性建筑，具有独特的功能和要求，因此在施工过程中需要通过合理的组织设计来确保施工进度、质量和安全。

2. 项目概述商务大厦是一栋具有多功能的大型建筑，包括办公楼、商业区、停车场等区域。

本项目位于北京市中心，总面积约10万平方米。

商务大厦的施工周期为2年，预计共有200人参与施工。

3.1 施工组织结构为了保证施工过程的顺利进行，需要建立合理的施工组织结构。

本项目施工组织结构如下： - 总工程师：负责整个项目的技术指导和管理。

- 施工队长：负责协调各工程段的施工进度和质量。

- 各专业负责人：负责各自专业工程的施工和管理。

- 班长和工人：负责具体的施工工作。

3.2 施工方案根据商务大厦的具体情况，制定了以下施工方案： - 施工区划：将建筑区划分为不同的施工区域，以便同时进行多项工程。

- 施工顺序：按照从地基到上层的顺序进行施工，确保施工进度和质量。

- 劳动力安排：根据工程量和施工进度，合理安排工人的数量和工作时间。

为了确保施工进度的合理安排，制定了详细的施工进度计划。

根据工程的不同阶段和任务，将施工时间分为若干个工期，并确定每个工期的开始和结束时间。

同时，将各个工期的工作内容进行详细划分，并分配给不同的施工团队。

通过及时跟踪和调整施工进度，确保工程按计划完成。

3.4 施工安全措施商务大厦的施工安全至关重要。

为了确保工人的安全，采取了以下安全措施： - 工地封闭：在施工期间，对工地进行围挡封闭，非施工人员严禁进入。

- 安全警示标识：在施工现场设置明显的安全警示标识，提醒工人注意安全。

- 安全教育培训：对施工人员进行安全教育培训，提高他们的安全意识和技能。

4. 质量控制措施为了确保商务大厦的质量，采取了以下控制措施：- 严格质量检查：对每个施工工序进行严格的质量检查，发现问题及时返工。

**工程施工组织设计目录1、编制依据 (3)1.1 合同 (3)1.2 施工图 (3)1.3主要规范、规程 (3)1.4主要图集 (4)1.5主要标准 (5)1.6主要法规 (6)2、工程概况 (7)2.1总体概况 (7)2.2建筑设计概况 (8)2.3结构设计概况 (10)2.4专业设计概况 (12)2.5工程典型的平剖面 (14)2.6工程特点、施工难点 (14)3、施工部署 (16)3.1施工组织 (16)3.2施工任务划分 (21)3.3工程目标 (21)3.4施工部署原则、总施工顺序 (22)3.5施工进度计划 (23)3.6组织协调 (23)3.7主要项目工程量 (24)3.8主要劳动力计划及动态曲线 (24)4、施工准备 (26)4.1 技术准备 (26)4.2 施工现场准备 (30)4.3 材料准备 (32)5、主要施工方法 (34)5.1流水段划分 (34)5.2大型机械选择 (36)5.3主要施工方法 (37)5.3.1工程测量 (37)5.3.2土方、降水、护坡工程 (38)5.3.3垫层 (39)5.3.4地下防水工程 (39)5.3.5回填土工程 (41)5.3.6钢筋工程 (41)5.3.7模板工程 (42)5.3.8混凝土工程 (43)5.3.9劲性柱、劲性梁 (48)5.3.10脚手架工程 (55)5.3.11二次结构工程 (58)5.3.12装修和装饰工程 (59)5.3.13机电安装 (71)5.3.14季节性施工 (81)5.3.15垂直运输及吊装工程 (82)6、主要施工管理措施 (83)6. 1 保证工期措施 (83)6. 2 保证质量措施 (84)6.3 技术管理措施 (93)6.4保证安全措施 (94)6.5消防保卫措施 (96)6.6 环境保护措施 (97)6.7 文明施工现场管理措施 (98)6.8 降低成本措施 (99)6.9 材料节约措施 (99)6.10 成品保护措施 (100)7、各项经济技术指标 (101)8、施工总平面布置 (102)8.1施工现场临时设施布置 (102)8.2施工用水、电 (102)附录附图1 标准层平面图附图2 典型剖面图附图3 典型立面图附图4 基础施工阶段施工平面布置图附图5 主体结构施工阶段施工平面布置图附图6 装修阶段施工平面布置图附表总进度计划表1、编制依据 1.1 合同1.2 施工图1.3主要规范、规程 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》《屋面工程质量验收规范》《地下防水工程质量验收规范》1.4主要图集1.5主要标准1.6主要法规2、工程概况2.1总体概况施工主要分包单位基坑支护：公司降水：土方开挖：大堂、公寓房、商业区、办公区、会厅、客房、2.2建筑设计概况34016m22.3结构设计概况地基土质柱断面尺寸系统作法地下二层至地上四中水系统A3-T7消防每层设两处消火栓外窗排烟搪瓷钢板水2.5工程典型的平剖面2.5.1标准层平面图（暂无正式施工图） 2.5.2典型立面图（暂无正式施工图） 2.5.3典型剖面图（暂无正式施工图）2.6工程特点、施工难点2.6.1概述：本工程属于东花市三期工程，要符合整个小区的统筹安排。

本工程外立面主要由幕墙组成，由于本工程幕墙形式多样而且是本工程最终建筑外形特点的体现，根据设计要求应对整个幕墙进行深化设计，为此本方案直将幕墙主要施工工艺及质量标准阐述清楚，详细施工方案待确定深化设计方案后再行提交。

12.1施工工艺12.2主要施工要点：12.2.1施工前必须充分熟悉与幕墙安装有关的建筑、结构图纸及幕墙设计图知，以便确定的施工方法并及时提出为了施工和使用需对图纸进行的修改意见。

12.2.2对主体及预埋件位置应进行测量，如发现在垂直度、平整度上偏差较大，以及结构表面或内在有缺陷（孔洞、麻面、强度不足等），均应及时通知发包单位，在研究处理后再行施工。

12.2.3放线完成后，对各预埋件的准确位置应做逐一的检查，剔出水泥、混凝土灰渣；连接件位置精度为标高偏差不大于3mm,左右位置偏差不大于3mm,平面偏差不大于2mm。

12.2.4连接件的焊接时，应先点焊，找正后再焊接固定。

12.2.5在玻璃与副框净化后10～15分钟内立即涂胶，涂胶前应将涂胶位置周围的玻璃或铝框表面用不粘胶带保护起来，防止污染。

12.2.6对所使用的密封胶要进行认真核对，对品种，对牌号，对生产日期，防止错用。

12.3玻璃幕墙安装的质量控制：12.3.1幕墙龙骨以及铝合金构件要横平竖直，标高正确。

12.3.2表面不允许有机械损伤，如划伤、擦伤、压痕等，也不允许有需处理的缺陷，如斑点、污迹、条纹等。

12.3.3幕墙全部外露金属件（压板），从任何角度看均应外表平整，不允许有任何小的变形、波纹、紧固件的凹进或突出。

12.3.4牛腿铁件与T型槽固定后应焊接牢固，与主体结构混凝土接触面的间隙不得大于1mm，并用镀锌钢板塞实；其三个方向的安装偏差不得大于±1mm。

1）牛腿铁件与幕墙的连接，必须垫好防震胶垫。

2）施工现场焊接的钢件焊缝，应在现场涂两道防锈漆。

3）在与砌体、抹面或混凝土表面接触的金属表面，必须涂刷沥青漆，厚度大于100μm。

北京某大厦内装修施工组织设计【一】、编制依据：中国航空工业规划设计研究院提供的设计图纸、说明及北京建峰建设装饰工程集团提供的精装设计图纸及说明；建筑安装工程施工与验收规范；建筑装饰工程施工及验收规范；建筑工程施工现场管理制度；()标准及我公司《质量手册》、《程序文件汇编》、《规章制度汇编》；我公司关于《施工现场综合管理处罚规定》；我公司施工技术力量、以往施工经验及现场施工条件。

【二】、工程概况:工程简介:北京某大厦是由某大厦发展有限公司投资兴建的大型5A级智能多功能写字楼，座落于慧忠路北，阳光广场以南，西邻炎黄艺术馆，东靠施工中的华辰大厦,该工程占地10050M2, 建筑檐高为米，总建筑面积为83866M2，交通便利。

地上由三层裙房和、、三座塔楼组成，其中座为层、座为层、座为层，另有三层地下室（含箱基部分）和屋顶机房、屋顶水箱间。

本工程主体和砌体部分已完成,标准层以上外装饰工程已经进入收尾阶段,裙楼外墙装饰工程正在进行中,本施工组织设计是根据现场施工要求,针对某大厦内装饰工程制定.北京某大厦工程性质重要，装修档次较高，质量要求严格。

作为本工程的总包方,我项目部对该工程十分重视.在三年多的协同工作中，以优秀的履约能力，与业主良好的合作精神，严密有效地施工组织，在本工程中树立了良好的企业形象；承包范围:该工程为5A级智能型写字楼，此次承包范围内的主要分项工程有：首层大堂、二至二十五层电梯厅、卫生间等公共区,地下一层餐厅为总包单位设计,业主确认后进行施工。

我们将严格执行业主的指令，以鲁班奖的质量标准为准绳，在本装饰工程施工中力创精品。

.主要特点:2.3.1.设计选用材料高档:内装饰工程墙面主要采用进口石材、厚氟碳铝单板造形、全玻璃隔断，地面主要采用进口石材、抛光砖玻化石，顶棚多采用厚氟碳铝单板造形吊顶、冲孔铝扣板吊顶,进口装饰胶板饰面门.所选择的材料多为同类材料最高等级,确定了本工程的性质属于高档装饰工程,必须严格材料选型,把好进场材料质量关,确保进场材料符合设计要求,所有外委加工产品和半成品严格选择实力强信誉好的合格分包分供单位。

目录第一章编制依据 (6)第1节招标文件 (6)第2节施工图纸 (6)第3节施工标准、规范 (6)第4节主要图集 (15)第5节主要法规 (16)第6节其它 (17)第二章工程概况 (17)第1节工程建设概况 (17)第2节工程建筑设计概况 (17)第3节工程结构设计概况 (20)第4节建筑设备安装概况 (22)第5节现场情况............................................ 错误!未定义书签。

第6节工程招标范围........................................ 错误!未定义书签。

第7节本工程特点、重点分析及对策.......................... 错误!未定义书签。

第三章施工部署................................................ 错误!未定义书签。

第1节工程管理总目标...................................... 错误!未定义书签。

第2节工程项目组织机构及岗位职责.......................... 错误!未定义书签。

第3节施工总体安排........................................ 错误!未定义书签。

第4节主要施工工艺流程.................................... 错误!未定义书签。

第5节主要施工机械设备.................................... 错误!未定义书签。

第6节主要施工方法........................................ 错误!未定义书签。

第7节工程创优安排........................................ 错误!未定义书签。

第四章施工准备工作............................................ 错误!未定义书签。

北京某大型写字楼施工组织设计方案部门： xxx时间： xxx制作人：xxx整理范文，仅供参考，可下载自行修改目录第一章编制依据5第1节招标文件5第2节施工图纸5第3节施工标准、规范6第4节主要图集14第5节主要法规15第6节其它15第二章工程简况16第1节工程建设简况16第2节工程建筑设计简况16第3节工程结构设计简况18第4节建筑设备安装简况20第5节现场情况错误！未定义书签。

第6节工程招标范围错误！未定义书签。

第7节本工程特点、重点分析及对策错误！未定义书签。

第三章施工部署错误！未定义书签。

第1节工程管理总目标错误！未定义书签。

第2节工程工程组织机构及岗位职责错误！未定义书签。

第3节施工总体安排错误！未定义书签。

第4节主要施工工艺流程错误！未定义书签。

第5节主要施工机械设备错误！未定义书签。

第6节主要施工方法错误！未定义书签。

第7节工程创优安排错误！未定义书签。

第四章施工准备工作错误！未定义书签。

第1节施工技术准备错误！未定义书签。

第2节现场准备错误！未定义书签。

第3节外部环境准备错误！未定义书签。

第4节临时通讯准备错误！未定义书签。

第五章施工进度计划错误！未定义书签。

第1节工期目标错误！未定义书签。

第2节施工进度计划错误！未定义书签。

第3节施工进度计划编制说明错误！未定义书签。

第六章施工总平面布置错误！未定义书签。

第1节现场场容、场貌综述错误！未定义书签。

第2节施工总平面布置依据及原则错误！未定义书签。

第3节围墙、临建及场地硬化错误！未定义书签。

第4节现场交通运输组织及进场材料统计错误！未定义书签。

b5E2RGbCAP 第5节基础施工阶段的总平面布置错误！未定义书签。

第6节主体结构施工总平面布置错误！未定义书签。

第7节主体结构装修交叉阶段总平面布置错误！未定义书签。

p1EanqFDPw 第8节装修、绿化阶段总平面布置错误！未定义书签。

第9节施工现场消防器材及设施的布置情况错误！未定义书签。

北京某综合楼施工组织设计方案目录第卷编制依据................................................第章招标文件 ............................................第章设计图纸 ............................................第章规程、规范、标准及图集 ..............................第节电气工程.........................................第节消防、给排水、采暖工程...........................第节通风空调工程..................................... 第卷工程概况................................................第章工程简介 ............................................第章工期简介 ............................................第章其它简介 ............................................ 第卷工程目标................................................ 第卷施工准备................................................ 第卷主要项目施工做法及要求..................................第章暖卫工程 ............................................第节生活给水系统.....................................第节中水给水系统.....................................第节污水排水系统.....................................第节压力排水系统: ....................................第节雨水系统.........................................第节卫生器具.........................................第节设备安装.........................................第节消火栓给水系统...................................第节自动喷水灭火系统.................................第节通风空调工程.....................................第章电气工程 ............................................第节工程概况......................................... 第卷质量保证体系及措施......................................第章管理职责 ............................................第章质量保证措施 ........................................第卷工期保证措施............................................ 第卷安全生产及消防保卫措施.................................. 第卷成品保护措.............................................. 第卷环境保护与文明施工措施.................................. 第卷降低造价措施............................................ 第卷服务....................................................编制依据第1章招标文件第2章设计图纸第3章规程、规范、标准及图集第1节电气工程第2节消防、给排水、采暖工程《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》《自动喷水灭火系统施工及验收规范》《工业金属管道工程施工及验收规范》《建筑设备施工安装通用图集》《建筑设备施工安装通用图集》（暖气工程）《建筑设备施工安装通用图集》〔卫生工程〕《建筑设备施工安装通用图集》〔给水工程〕《建筑设备施工安装通用图集》〔排水工程〕《建筑安装分项工程施工工艺规程》(第三册)《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》《建筑设备安装工程质量检验评定标准》《建筑安装工程资料管理规程》版第3节通风空调工程《通风与空调工程施工质量验收规范》《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》《工业金属管道工程施工及验收规范》《机械设备安装工程施工及验收规范通用规范》《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》《建筑设备施工安装通用图集》〔暖气工程〕《建筑设备施工安装通用图集》〔通风与空调工程〕《建筑安装分项工程施工工艺规程》(第三分册) 《通风与空调工程质量检验评定标准》《建筑安装工程资料管理规程》版工程概况第4章工程简介本工程为农业科技综合楼工程，位于北京市海淀区板井，为钢筋混凝土全现浇结构，总建筑面积为，建筑檐高为米，地上层，地下层。

北京某综合楼施工组织设计第1卷编制依据............................... 错误!未定义书签。

第1章招标文件............................ 错误!未定义书签。

第2章设计图纸............................ 错误!未定义书签。

第3章规程、规范、标准及图集.............. 错误!未定义书签。

第1节电气工程........................ 错误!未定义书签。

第2节消防、给排水、采暖工程.......... 错误!未定义书签。

第3节通风空调工程.................... 错误!未定义书签。

第2卷工程概况............................... 错误!未定义书签。

第1章工程简介............................ 错误!未定义书签。

第2章工期简介............................ 错误!未定义书签。

第3章其它简介............................ 错误!未定义书签。

第3卷工程目标............................... 错误!未定义书签。

第4卷施工预备............................... 错误!未定义书签。

第5卷要紧项目施工做法及要求................. 错误!未定义书签。

第1章暖卫工程............................ 错误!未定义书签。

第1节生活给水系统.................... 错误!未定义书签。

第2节中水给水系统.................... 错误!未定义书签。

第3节污水排水系统.................... 错误!未定义书签。

第4节压力排水系统: ................... 错误!未定义书签。

北京某大厦内装修施工组织设计【一】、编制依据：中国航空工业规划设计研究院提供的设计图纸、说明及北京建峰建设装饰工程集团提供的精装设计图纸及说明；建筑安装工程施工与验收规范；建筑装饰工程施工及验收规范；建筑工程施工现场管理制度；()标准及我公司《质量手册》、《程序文件汇编》、《规章制度汇编》；我公司关于《施工现场综合管理处罚规定》；我公司施工技术力量、以往施工经验及现场施工条件。

【二】、工程概况:工程简介:北京某大厦是由某大厦发展有限公司投资兴建的大型5A级智能多功能写字楼，座落于慧忠路北，阳光广场以南，西邻炎黄艺术馆，东靠施工中的华辰大厦,该工程占地10050M2, 建筑檐高为米，总建筑面积为83866M2，交通便利。

地上由三层裙房和、、三座塔楼组成，其中座为层、座为层、座为层，另有三层地下室（含箱基部分）和屋顶机房、屋顶水箱间。

本工程主体和砌体部分已完成,标准层以上外装饰工程已经进入收尾阶段,裙楼外墙装饰工程正在进行中,本施工组织设计是根据现场施工要求,针对某大厦内装饰工程制定.北京某大厦工程性质重要，装修档次较高，质量要求严格。

作为本工程的总包方,我项目部对该工程十分重视.在三年多的协同工作中，以优秀的履约能力，与业主良好的合作精神，严密有效地施工组织，在本工程中树立了良好的企业形象；承包范围:该工程为5A级智能型写字楼，此次承包范围内的主要分项工程有：首层大堂、二至二十五层电梯厅、卫生间等公共区,地下一层餐厅为总包单位设计,业主确认后进行施工。

我们将严格执行业主的指令，以鲁班奖的质量标准为准绳，在本装饰工程施工中力创精品。

.主要特点:2.3.1.设计选用材料高档:内装饰工程墙面主要采用进口石材、厚氟碳铝单板造形、全玻璃隔断，地面主要采用进口石材、抛光砖玻化石，顶棚多采用厚氟碳铝单板造形吊顶、冲孔铝扣板吊顶,进口装饰胶板饰面门.所选择的材料多为同类材料最高等级,确定了本工程的性质属于高档装饰工程,必须严格材料选型,把好进场材料质量关,确保进场材料符合设计要求,所有外委加工产品和半成品严格选择实力强信誉好的合格分包分供单位。