小户型设计需注意的问题

住宅户型设计要点住宅户型设计要点第一部分：住宅户型设计一般注意的几个问题1、户型需求户型需求是运动的，它随着市场的变化而变化。

其中包括：○目前的户型需求多样化，市场上并无绝对的主尊户型。

○户型的需求随时间、区域而变化。

○户型需求的多样化源自市场消费层次的多样化：比如作为移民城市的深圳，人口来自全国各地，多种地域文化形成撞击，不同地域、不同文化层次的消费构成了不同的需求层次，消费心理难以一一把握，销售难度往往集中于如何将不同需求导向某个需求目标。

而在黄石，购房群体只要是在本城区，文化层次较集中，消费习惯易于把握。

○购买群年轻化，购房者年龄大都在25—45岁之间，年轻化使需求呈现复杂的个性化。

○潜在的够房者绝大部分为“非常人口”——有限的收入使其难以实现近期购房的年轻者，其置业计划必然是远期的，并且购房很难把握，也许会选择过度性的小面积户型，也许会一步到位，选择较大面积的户型。

还有一种就是有固定住房，追求自在新潮的生活，经济实力强的上班族，其购买心理也是不确定性，因为其购房主要目的调节生活或者争脱父母的束缚。

2、户型适用适用是住宅建设的基本要求，户型设计的第一位选择因素就是使用方面，舒适度较高，离开这点就谈不上户型设计的先进和前瞻性。

○面积适当的厅，满足会客、团聚、视听、休闲的公共性活动功能。

○厅内要有良好的光照、通风和视野。

○厅内不要有太多的洞口和门，以方面家具的摆设和隐私的保护。

○厨房最好靠近门口，以利购买菜蔬与处理垃圾，避免污染。

○厨房和餐厅最好相邻，以便用餐和撤除餐具。

○卫生间与卧室要相近，夜间使用时，不然老人儿童使用均不便。

集中归纳起来，动静分区、干湿分区、公私（公用区和私密区）分区应是使用功能合理的基本原则。

3、平面形式平面形式上的变化主要表现在两个方面：一是每一层的户数在减少，尤其是小高层和高层住宅。

以前多为平均一梯8户甚至10户，现在减少平均一梯4—6户，最少一梯1—2户。

密集的户型在后期将不收欢迎。

室内设计的合理化建议(利于业主)
随着社会的不断发展，人们对于生活环境的要求也越来越高。

作为业主，如何合理规划和布置室内空间，将成为他们在装修过程中需要解决的问题。

以下是一些室内设计的合理化建议，旨在帮助业主更好地完成室内装修。

1. 合理分区
合理分区是室内设计的关键之一，对于小户型尤为重要。

在规划空间时，应该根据居住惯和家庭成员的数量来规划空间。

例如，客厅可以设置为休息区和家庭影院区，餐厅和厨房可以打通，充分利用空间。

2. 选对颜色
颜色对于室内设计也是至关重要的元素之一。

在选择颜色时，需要考虑不同空间的功能和氛围。

例如，卧室适合使用温暖或淡雅的色调，而办公室适合使用清新明亮的色调。

3. 合理布置家具
家具是室内装修的重要元素，合理布置家具可以提高空间的利
用效率。

对于小户型而言，选择多功能或嵌入式家具可以增加空间
的利用率。

4. 注意照明
照明对于室内设计同样具有重要的作用。

在高层住宅中，光线
较为复杂，因此选择多种类型的灯具，根据不同的需求调节光线亮度。

5. 合理采光
在室内设计中，采光也是大家关注的问题之一。

采光直接影响
室内的舒适度和健康状况，因此在装修中需要注意合理采光。

例如，选择透光度高的窗户或采用灯管等辅助光源。

在室内设计中，还需要考虑各种材料的安全性和环保性，以确保室内环境的舒适和健康。

通过以上建议，业主可以更好地完成室内装修，创造出一个温馨舒适、功能合理的居住环境。

中小户型住宅的设计理念现代城市生活中，越来越多的人选择居住在中小户型住宅中。

这种类型的住宅设计理念注重空间的最大化利用和功能的合理布局，以满足居住者对舒适、便利和美观的需求。

在设计中，设计师们常常面临着空间狭小、功能多样的挑战，因此需要巧妙的设计理念来解决这些问题。

首先，中小户型住宅的设计理念强调空间的最大化利用。

在有限的空间内，设计师需要充分考虑每一寸空间的利用率，通过合理的布局和设计，将每个角落都发挥出最大的作用。

例如，可以利用壁挂式家具、折叠式家具等设计手法，来节省空间并增加居住的舒适度。

此外，还可以通过合理的收纳设计，将储物空间最大化，让居住者在有限的空间内也能拥有充足的存储空间。

其次，中小户型住宅的设计理念注重功能的合理布局。

在有限的空间内，设计师需要充分考虑居住者的日常生活需求，将不同功能的区域合理分隔开来，并确保它们之间的互相配合和协调。

例如，厨房、客厅、卧室等功能区域的布局需要考虑到日常生活的便利性和舒适度，以及它们之间的流畅连通。

同时，设计师还需要考虑到居住者的个性化需求，通过巧妙的设计手法，为他们创造一个既实用又舒适的居住空间。

最后，中小户型住宅的设计理念追求美观与实用的完美结合。

设计师们在设计中常常注重细节的处理，通过合理的色彩搭配、材质选择、家具摆放等手法，为居住者打造一个舒适、温馨的居住环境。

同时，设计师们还需要考虑到空间的通透性和采光度，通过合理的布局和设计，让整个空间显得更加宽敞明亮。

总的来说，中小户型住宅的设计理念注重空间的最大化利用、功能的合理布局和美观与实用的完美结合。

通过巧妙的设计手法，设计师们为居住者创造了一个既实用又舒适的居住环境，让居住者在有限的空间内也能享受到高品质的生活。

小户型住宅设计要点探析摘要：随着我国家庭规模的减小和房价的上涨，在社会资源紧缺的情况下，小户型住宅逐渐成为被人们广泛接受的住宅产品，本文在简要叙述了我国小户型住宅设计发展现状的基础上，根据当前人们对小户型住宅的居住要求，讨论了小户型住宅设计中的要点。

关键字：住宅设计；小户型住宅；住宅设计要点众所周知，我国是人口大国，人均占地面积较少，住宅用地紧张，此外随着计划生育的推广和人们思想观念的现代化，我国的家庭规模逐渐缩小，一般以三口之家居多，人们对小户型住宅的需求不断增长。

2006年，国家根据以上现实制定了《关于调整住房供应结构的意见》，文件中将90平方米以下的住宅户型定义为主力户型。

在我国社会现实和国家政策的共同推动下，小户型住宅的设计成为建筑行业的研究热点。

1 小户型住宅在我国的发展1998年房改以后，我国的房地产行业过于偏重住宅的商品化和市场化，使得房价上涨迅速，各大城市中，大户型住宅的市场占有量迅速升高，但是与此同时经济住房保障却一直未得到充分的关注，这种较极端的住宅现象并不能满足住宅主要购买力的需求。

城市商业中心区域的大户型住宅价格过高，远远超出了普通消费者的承受范围，即使是非中心区域的大户型住宅，其房价对工薪阶级消费水平来讲仍然构成很大的压力。

由此可以看出，小户型住宅是都市居住模式的主流住宅产品，对于解决当今我国城市住宅土地资源的短缺、缓解城市人口不断膨胀带来的住宅压力具有重要意义。

从土地资源的角度来讲，虽然我国幅员辽阔，但是由于人口众多，人均土地占有量很小，而且并不是所有的土地都适宜居住，且在经济发达的地区，城市人口非常集中，在这些城市无论是常住居民还是外来务工人员对住房的需求都很大。

从我国家庭规模的角度来讲，随着我国对计划生育的倡导，我国家庭的规模较过去有了较大的改变，同时随着青年人思想观念的转变，很大一部分新婚夫妇选择单独居住，更使家庭规模缩小，小户型住宅无论从实用性还是经济性角度，都能够满足我国家庭发展趋势的需求。

中小户型住宅设计存在的问题及设计原则作者：严峻常贺来源：《科技创新导报》2011年第11期摘要:目前的中小户型住宅设计存在着诸多的问题,为此必须牢牢把握中小户型设计的灵活可变原则与精细化原则,通过套型的衍生和拓展来提高户型的灵活性,通过对面积进行合理化分配,模糊功能区分等手段提高空间的使用效率,从而提高住宅的舒适性。

关键词:中小户型灵活可变性精细化设计中图分类号:TU241 文献标识码:A 文章编号:1674-098X(2011)04(b)-0043-01“住”是人们最基本的生活需求,使人们最基本的生存条件,但是随着经济的持续发展和城市化进程的加快,以及房地产市场的持续升温,“住”却发生了最为尴尬的变化,变为了人们的生活目标。

中小户型并不意味着质量低,相反,为了满足人们对居住建筑舒适性的要求,新型的中小建筑要有更高的居住质量和更新的创意,这就要求建筑师在“精”字上下功夫,通过科学的设计方法,把中小户型做得精致高档,做到“麻雀虽小,五脏俱全”。

1 中小户型住宅设计存在的问题1.1 人们缺乏对中小户型的认同受人们攀比心理的影响,在建筑模式上,人们总是认为“居住小康”就是面积越大越好,盲目扩大住宅面积,普遍缺乏对中小户型的研究,中小户型在人们的印象中就是小面积的过渡型建筑,是低标准简陋住宅的代名词,因此,受到了消费者、开发商甚至设计人员的抵制。

目前缺乏相应的规范体系对其进行支持,不仅如此,甚至中小户型的开发与原有规范标准还有矛盾的地方,如原规范对于卧室、起居室的规定,为了提高舒适度,对房间有最小面积规定,在进行中小型户型设计一不小心就会触犯这个规范,因此,在设计上,许多设计人员认为中小户型限制了其创作,即便创作出优秀的设计也得不到市场的认同,因此存在对中小户型的抵触心理,这种心理反过来又限制了中小户型设计的发展。

1.2 舒适性低现在的许多中小户型,是为了迎合市场要求或为了迎合政策需要由大户型改装而成,匆匆而建,甚至于有些就是在大户型为主的楼层中充当着“填缝”的角色,在设计上存在着许多缺陷,户型单一;起居、视听、读书等空间相互交叉影响;厨卫空间小;细节设计比较粗糙;而且采光不足、通风不良,尤其是在许多混居楼中,小户型全朝北设计,所有这些都使得中小型住宅居住舒适性大大降低。