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一、施工总体部署1项目基本情况（1）工程名称：中韩自贸区威海港国际集装箱多式联运综合服务中心冷库建设工程（2）工程建设项目地点：威海新港（3）建设规模：工程主体结构二层，建筑高度21.00m，局部9.2m，总跨约53.00m，单跨7.5m，建筑面积约15040㎡，基础采用预应力混凝土实心方桩基础，主体采用钢筋砼框排架结构，屋面采用预应力砼双T板，抗震设防为丙类，抗震等级为三级。
（4）计划工期：395日历天；（5）质量要求：达到国家验收规范合格标准；（6）总投资额：4477万元。
2施工总体部署思路：根据本工程特点、承包范围及招标文件有关要求，施工部署将统筹安排，既考虑各专业工序的衔接、各分部分项工程的工期搭接、分包工程的合理穿插、专业分包工程有足够的施工时间，又保证资源配备与进度安排相协调，此外还考虑配合业主制定设备采购计划、专业分包进场时间计划，作好分包管理、协调与服务。
（1）科学组织施工，满足业主对本项目安全、质量、工期、文明施工的要求；充分利用有利的季节和气象条件，合理组织安排，减少不必要的支出和消耗，降低工程成本，合理布置劳动力、施工机具，尽量实现均衡生产。
（2）施工顺序合理编排，避免施工过程中的相互干扰。
（3）积极推广和应用“十项新技术”，提高施工效率和工程质量。
3各阶段施工部署主要内容3.1、施工准备及场地平整阶段（2018年1月12日至2018年01月21日）1）在接到业主中标通知后立即进入施工现场，进场后立即展开现场布置、现场测量定位、道路硬化和布置工作区。
2）拿到施工图后进行场地平整工作。
3）协助业主与政府主管部门协调，设置完成前期主要堆放场地、加工场地。
3.2、基础施工阶段（2018年01月22日至2018年5月19日）1）本阶段进行主要完成桩基施工、土方开挖、基础施工。
2）此阶段布置二台6010塔吊，混凝土浇筑采用汽车泵配合浇筑。
3.3、主体结构施工阶段（2018年4月14日至2018年7月17日）1）本阶段主要完成钢筋砼结构、二次砌体结构施工。
第1篇一、项目概述本项目为某大型冷库建设项目，位于我国某地。
该冷库主要用于食品、药品等易腐商品的储存和运输，具有储存量大、储存温度要求严格等特点。
项目总投资约为XX万元，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。
本方案旨在为项目提供一份详细、科学、可行的施工方案设计。
二、施工组织设计1.施工组织机构（1）项目经理部：负责项目的全面管理工作，包括施工组织、进度、质量、安全、成本等。
（2）工程技术部：负责项目的设计、施工技术、材料供应、设备安装等工作。
（3）质量安全部：负责项目的安全、质量、环境保护等工作。
（4）物资供应部：负责项目的材料、设备采购、运输、验收等工作。
（5）施工队：负责项目的具体施工工作。
2.施工人员配置根据项目规模和施工内容，施工人员配置如下：（1）项目经理部：项目经理1名，技术负责人1名，质量负责人1名，安全负责人1名。
（2）工程技术部：工程师2名，技术员3名，施工员5名。
（3）质量安全部：安全员2名，质量员2名。
（4）物资供应部：采购员2名，仓库保管员2名。
（5）施工队：木工、瓦工、钢筋工、混凝土工、安装工等共计50名。
三、施工进度计划1.施工阶段划分（1）前期准备阶段：包括施工图纸会审、材料设备采购、施工场地平整等。
（2）基础施工阶段：包括地基处理、基础施工、地下管道铺设等。
（3）主体结构施工阶段：包括主体结构施工、屋面施工、墙面施工等。
（4）装饰装修阶段：包括室内外装修、设备安装、电气安装等。
（5）竣工验收阶段：包括工程验收、交付使用等。
2.施工进度安排（1）前期准备阶段：预计2个月。
（2）基础施工阶段：预计4个月。
（3）主体结构施工阶段：预计6个月。
（4）装饰装修阶段：预计3个月。
（5）竣工验收阶段：预计1个月。
总计：16个月。
四、施工方案1.施工工艺（1）地基处理：采用天然地基，地基承载力满足设计要求。
（2）基础施工：采用钢筋混凝土基础，基础垫层采用C15混凝土。
（3）主体结构施工：采用框架结构，墙体采用砌体结构。
本工程为XX地区某大型农产品加工企业冷藏冷库项目，主要服务于农产品储存、保鲜及物流配送。
项目总投资XX万元，占地面积XX亩，总建筑面积XX平方米。
工程主要包括冷藏冷库主体结构、制冷系统、电气系统、消防系统等。
二、施工方案设计1. 施工组织设计（1）施工队伍：成立冷藏冷库工程项目部，项目经理负责整个工程的施工组织、协调和管理。
项目部下设施工技术组、质量保证组、安全监督组、材料设备组等。
（2）施工进度计划：根据工程实际情况，制定合理的施工进度计划，确保工程按期完工。
2. 施工工艺及施工方法（1）基础施工1）基础垫层：采用C15混凝土垫层，厚度为100mm，确保基础稳定性。
2）基础垫层混凝土施工：采用泵送混凝土，确保混凝土质量。
（2）主体结构施工1）砌体施工：采用MU10砖，M7.5砂浆，砌体厚度为240mm，砌体施工时采用一顺一丁砌筑法。
2）钢筋混凝土梁、板施工：采用现浇钢筋混凝土结构，梁、板尺寸按设计要求进行施工。
（3）制冷系统施工1）制冷机组安装：按照厂家提供的技术要求，进行制冷机组安装，确保制冷机组正常运行。
2）管道安装：采用不锈钢管道，按设计要求进行管道安装，确保管道连接牢固、密封。
（4）电气系统施工1）电缆敷设：采用铜芯电缆，按设计要求进行电缆敷设，确保电缆敷设整齐、美观。
2）电气设备安装：按照厂家提供的技术要求，进行电气设备安装，确保电气设备运行正常。
（5）消防系统施工1）消防水池：按照设计要求，进行消防水池施工，确保消防水池容积满足消防用水需求。
2）消防管道安装：采用镀锌钢管，按设计要求进行消防管道安装，确保消防管道连接牢固、密封。
3. 质量控制（1）材料检验：对所有进场材料进行检验，确保材料质量符合设计要求。
（2）施工过程检验：对施工过程进行严格控制，确保施工质量。
（3）验收：在工程完工后，进行验收，确保工程质量符合设计要求。
三、安全文明施工1. 施工现场设置安全警示标志，确保施工安全。
一、施工总体部署1项目基本情况（1）工程名称：中韩自贸区威海港国际集装箱多式联运综合服务中心冷库建设工程（2）工程建设项目地点：威海新港（3）建设规模：工程主体结构二层，建筑高度21.00m，局部9.2m，总跨约53.00m，单跨7.5m，建筑面积约15040㎡，基础采用预应力混凝土实心方桩基础，主体采用钢筋砼框排架结构，屋面采用预应力砼双T板，抗震设防为丙类，抗震等级为三级。
（4）计划工期：395日历天；（5）质量要求：达到国家验收规范合格标准；（6）总投资额：4477万元。
2施工总体部署思路：根据本工程特点、承包范围及招标文件有关要求，施工部署将统筹安排，既考虑各专业工序的衔接、各分部分项工程的工期搭接、分包工程的合理穿插、专业分包工程有足够的施工时间，又保证资源配备与进度安排相协调，此外还考虑配合业主制定设备采购计划、专业分包进场时间计划，作好分包管理、协调与服务。
（1）科学组织施工，满足业主对本项目安全、质量、工期、文明施工的要求；充分利用有利的季节和气象条件，合理组织安排，减少不必要的支出和消耗，降低工程成本，合理布置劳动力、施工机具，尽量实现均衡生产。
（2）施工顺序合理编排，避免施工过程中的相互干扰。
（3）积极推广和应用“十项新技术”，提高施工效率和工程质量。
3各阶段施工部署主要内容3.1、施工准备及场地平整阶段（2018年1月12日至2018年01月21日）1）在接到业主中标通知后立即进入施工现场，进场后立即展开现场布置、现场测量定位、道路硬化和布置工作区。
2）拿到施工图后进行场地平整工作。
3）协助业主与政府主管部门协调，设置完成前期主要堆放场地、加工场地。
3.2、基础施工阶段（2018年01月22日至2018年5月19日）1）本阶段进行主要完成桩基施工、土方开挖、基础施工。
2）此阶段布置二台6010塔吊，混凝土浇筑采用汽车泵配合浇筑。
3.3、主体结构施工阶段（2018年4月14日至2018年7月17日）1）本阶段主要完成钢筋砼结构、二次砌体结构施工。
冷库项目施工组织设计一、引言随着现代物流业的快速发展，冷库作为一种重要的物流设施，其建设和运营越来越受到。
冷库项目的施工组织设计是确保项目顺利实施的关键环节。
本文将探讨冷库项目施工组织设计的各个方面，包括项目背景、施工流程、施工管理、安全措施和环境保护等。
二、项目背景冷库项目是为了满足食品、药品等特定产品的低温贮存需求而建设的。
在施工组织设计阶段，首先要明确项目的规模、功能和定位。
根据项目的实际情况，制定合理的施工方案，确保项目的质量和进度。
三、施工流程1、施工前的准备：包括场地勘察、设计交底、施工许可证办理等。
2、基础工程：包括土地平整、地基处理、钢筋混凝土结构施工等。
3、制冷系统：包括制冷机组、冷却塔、管道等设备的安装。
4、围护结构：包括保温材料的选择、安装，以及库体的密封处理等。
5、通风系统：包括风机的安装、通风管道的制作和安装等。
6、电气系统：包括电源线路的布置、控制系统的安装等。
7、调试与验收：对整个冷库系统进行调试，确保设备正常运行，达到设计要求。
四、施工管理1、项目管理团队：建立高效的项目管理团队，明确各成员的职责和权限。
2、进度管理：制定详细的施工计划，监控进度，确保按时完成。
3、质量管理：对施工过程进行质量监控，确保符合设计和规范要求。
4、成本管理：对项目的成本进行预算和控制，确保资源的合理利用。
5、风险管理：识别和评估项目中可能出现的风险，制定应对措施。
五、安全措施1、施工现场安全：包括防火、防电击、防机械伤害等措施。
2、设备安全：确保设备安装和使用符合安全规范，防止事故发生。
3、紧急预案：制定应对突发事件的紧急预案，包括救援、消防等措施。
六、环境保护1、减少噪音污染：在施工期间采取措施降低噪音，如使用低噪音设备等。
2、控制尘土污染：采取洒水、覆盖等措施减少尘土飞扬。
3、降低废弃物排放：分类收集和处理废弃物，减少对环境的影响。
4、节能减排：选择节能设备，减少能源消耗和碳排放。
目录第一章施工方案与技术措施第二章质量保证措施和创优计划第三章安全管理体系与措施第四章环境管理与安全文明施工计划及措施计划第五章工程进度计划与保证措施第六章主要施工机具及劳动力配置计划第七章新工艺、新材料的使用及效果第八章服务承诺第九章总承包管理及与专业施工队的配合协调附表一：拟投入本工程的主要施工设备表附表一：拟投入本工程的主要施工设备表附表三：劳动力计划表附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五：施工总平面图附表六：临时用地表第一章施工方案与技术措施1.1 编制依据根据施工合同中质量、工期、安全、经济等要求，编制本工程施工组织设计。
本施工组织设计的主要内容包括：阐述说明各分部分项工程的施工方法、主要材料、施工机械设备、劳动力、材料采购、运输、使用、计划安排；结合现场实际情况提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度等技术组织措施；1.1.1宁夏海吉星冷链项目（二期）D4厅冷库设计施工图纸招标文件。
1.1.2宁夏海吉星冷链项目（二期）D4厅冷库设计施工图纸施工图纸及清单。
1.1.3根据设计施工图纸和技术文件要求，本工程在施工及竣工验收中应遵守国家现行有关规程和规范，必须达到国家及省、市行业的有关法规、规范的要求：1工程测量规范（GBJ50026-93）2建筑地基处理技术规范（JGJ79-91）3建筑地基基础施工质量验收规范（GBJ50202-2002）4人防工程施工及验收规范（GBJ13-90）5地下工程防水技术规范（GB50108-2001）6地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）7混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）8砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）9混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JGJ/T14-95）10屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）11建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）12组合钢模技术规范（GBJ50214-2001）13钢筋焊接接头实验方法标准（JBJ/T127-2001）14建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）15建筑工程质量检验评定标准16建筑防腐蚀工程质量检验评定标准（GB50224-95）17混凝土质量控制标准（GB50164-92）18回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T23-2001）19建筑施工安全检查办法（JGJ95-99）20建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）21施工现场临时用电案前技术规程（JGJ46-88）22采暖与卫生工程施工及验收规范及建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）23 建筑电气安装工程质量检验评定标准（GB50303-2002）24火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92）1.1.4本企业质量、环境、安全体制运行机制。
冷库施工组织设计一、组织结构设计1.项目经理：负责冷库项目的整体管理和协调，与业主沟通，并监督施工过程中的质量、进度和安全。
3.施工队长：负责组织和安排施工人员的工作，指导施工过程中的具体操作，确保施工进度和质量。
4.监理工程师：负责对冷库施工过程中的施工质量和安全进行监督和检查，确保施工符合相关规范和标准。
5.安全专员：负责冷库施工现场的安全管理和施工安全的控制，保障施工人员的人身安全。
二、任务分工设计1.地基处理：根据冷库的基础设计要求，对地基进行处理和加固。
2.混凝土结构施工：包括地下室、地面和屋面的混凝土施工，确保结构的稳固和耐久性。
3.电气设备安装：包括冷库内部的照明设备、电线电缆的敷设和电气设备的安装调试。
4.制冷设备安装：包括冷库内部的冷藏设备、冷冻设备和空调设备的安装和调试。
5.冷库内部装修：包括冷库内部的墙面装修、地面装修和天花板吊顶的施工。
6.外部管道安装：包括冷库的进出口管道、排水管道等的安装，确保冷库的正常运行。
三、施工方法设计1.地基处理：采用机械挖掘的方式进行地基开挖，根据地质情况选择适当的地基处理方法。
2.混凝土结构施工：采用模板浇筑法进行施工，保证混凝土的均匀性和强度。
3.电气设备安装：根据电气布线图安装电线电缆，并对设备进行接线和调试。
4.制冷设备安装：进行设备安装前的检查，确保设备完好无损，并正确连接系统。
5.冷库内部装修：根据设计要求进行墙面、地面和天花板的装修，确保装修的美观和实用性。
四、时间计划设计1.地基处理：预计花费1周时间完成地基处理工作。
2.混凝土结构施工：预计花费2周时间完成混凝土结构的施工。
3.电气设备安装：预计花费1周时间完成电气设备的安装和调试。
4.制冷设备安装：预计花费2周时间完成制冷设备的安装和调试。
5.冷库内部装修：预计花费1周时间完成冷库内部装修工作。
综上所述，冷库施工组织设计是冷库项目施工中的重要环节，合理的组织结构、任务分工、施工方法和时间计划能够提高施工效率和质量，确保冷库项目的顺利进行。
第一章编制说明及依据根据施工合同中质量、工期、安全、经济等要求，编制本工程施工组织设计。
本施工组织设计的主要内容包括：1、阐述说明各分部分项工程的施工方法、主要材料、施工机械设备、劳动力、材料采购、运输、使用、计划安排；2、结合现场实际情况提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度等技术组织措施；3、同时对关键工序、复杂环节重点提出相应的技术措施，如：○1高支模施工；本工程每层设计层高均超过 4.5m，层层均属高支模；○2超长混凝土结构施工；○3如何组织协调多专业、多工种交叉作业的施工；○4工期特别紧张，缩短工期技术措施；○5雨季施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施等。
第一节编制说明本施工组织设计主要根据国内贸易工程设计研究院设计的“中粮（深圳）食品物流园新建冷库一、冷库二工程”施工图、我司与中粮集团签定的施工合同及相关的设计技术文件、规范等进行编制。
本施工组织设计文件编制所涉及的文件资料：1、“中粮集团（深圳）有限公司”与我司签定的施工合同。
2、国内贸易工程设计研究院设计的“中粮（深圳）食品物流园新建冷库一、冷库二工程”施工图。
4、我局QEHS质量体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书等）。
5、国家及广东省深圳市现行有关规范、规定和标准。
6、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。
7、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。
第二节编制依据根据设计施工图纸和技术文件要求，本工程在施工及竣工验收中应遵守国家现行有关规程和规范，必须达到国家及省、市行业的有关法规、规范的要求：1、中华人民共和国建筑法；2、中华人民共和国合同法；3、冷藏库建筑工程施工及验收规范（SBJ11-2000）4、建筑结构制图标准（GB/T50105—2001）；5、建筑结构荷载规范（GB50009—2001）；6、建筑桩基技术规范（JGJ94—94）；7、地下工程防水技术规范（GB50108—2001）；8、建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2004）9、砼结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002）；10、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107—96）；11、钢筋焊接及验收规范（JGJ18—96）；12、建设工程质量管理条例，国务院令第279号；13、深圳市经济特区建设工程施工安全条例；14、建筑工程施工质量验收统一标准（GBJ50300—2001）；15、工程测量规范（GBJ50026—93）；16、屋面工程技术规范（GB50207—2002）；17、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202—2002）；18、建筑地面工程施工及验收规范（GB50209—2002）；19、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002）；20、蒸压加气混凝土砌块（GB/T11968—1997）；21、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210—2001）；22、塑料门窗安装及验收规程（JGJ103—96）；23、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130—2001）；24、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）25、建筑施工安全检查标准（JGJ59—99）；26、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33—2001）；27、建筑防水工程技术规程（DBJ15—19—97 2006年版）；28、广东省建筑地基基础施工及验收规程（DBJ15—201—91）；29、建筑工程质量检验评定标准；30、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303—2002）；31、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242—2002）；第二章工程概况“冷库一、冷库二工程”由中粮集团（深圳）有限公司投资兴建、国内贸易工程设计研究院设计。
一、施工总体部署1项目基本情况（1）工程名称：中韩自贸区威海港国际集装箱多式联运综合服务中心冷库建设工程（2）工程建设项目地点：威海新港（3）建设规模：工程主体结构二层，建筑高度21.00m，局部9.2m，总跨约53.00m，单跨7.5m，建筑面积约15040㎡，基础采用预应力混凝土实心方桩基础，主体采用钢筋砼框排架结构，屋面采用预应力砼双T板，抗震设防为丙类，抗震等级为三级。
（4）计划工期：395日历天；（5）质量要求：达到国家验收规范合格标准；（6）总投资额：4477万元。
2施工总体部署思路：根据本工程特点、承包范围及招标文件有关要求，施工部署将统筹安排，既考虑各专业工序的衔接、各分部分项工程的工期搭接、分包工程的合理穿插、专业分包工程有足够的施工时间，又保证资源配备与进度安排相协调，此外还考虑配合业主制定设备采购计划、专业分包进场时间计划，作好分包管理、协调与服务。
（1）科学组织施工，满足业主对本项目安全、质量、工期、文明施工的要求；充分利用有利的季节和气象条件，合理组织安排，减少不必要的支出和消耗，降低工程成本，合理布置劳动力、施工机具，尽量实现均衡生产。
（2）施工顺序合理编排，避免施工过程中的相互干扰。
（3）积极推广和应用“十项新技术”，提高施工效率和工程质量。
3各阶段施工部署主要内容3.1、施工准备及场地平整阶段（2018年1月12日至2018年01月21日）1）在接到业主中标通知后立即进入施工现场，进场后立即展开现场布置、现场测量定位、道路硬化和布置工作区。
2）拿到施工图后进行场地平整工作。
3）协助业主与政府主管部门协调，设置完成前期主要堆放场地、加工场地。
3.2、基础施工阶段（2018年01月22日至2018年5月19日）1）本阶段进行主要完成桩基施工、土方开挖、基础施工。
2）此阶段布置二台6010塔吊，混凝土浇筑采用汽车泵配合浇筑。
3.3、主体结构施工阶段（2018年4月14日至2018年7月17日）1）本阶段主要完成钢筋砼结构、二次砌体结构施工。
目录第一章编制说明及依据 (9)第一节编制说明 (9)第二节编制依据 (10)第二章工程概况 (11)一、施工范围 (11)二、施工工期及质量要求 (12)第一节建筑设计概况 (12)一、防水做法 (12)二、墙体工程 (13)三、外立面做法 (14)四、内墙做法 (14)五、顶棚做法 (14)第二节结构设计概况 (14)一、基础形式 (14)二、主体形式 (15)三、主要建材技术指标 (16)第三节工程特点、施工难点分析及对策 (16)一、工程特点 (16)二、工程施工难点分析及对策 (18)第三章施工部署 (19)第一节工程施工目标 (19)一、工程质量目标 (19)二、安全、文明施工目标 (19)三、施工工期控制目标 (20)四、成本目标 (20)第二节施工准备 (20)一、工作计划 (20)二、技术准备 (20)三、主要施工方法的选定 (21)四、物质条件生产准备 (22)五、施工组织准备 (23)六、现场施工准备 (23)七、场外组织与管理的准备 (24)八、施工队伍的准备 (24)第三节总体施工顺序 (25)一、施工顺序安排 (25)二、施工调度 (29)第四章施工管理组织机构 (29)一、施工组织管理机构 (29)二、各职能部门的主要职责 (31)三、项目部主要管理人员岗位职责 (33)第五章施工进度计划及工期保证措施 (35)第一节施工进度计划 (35)一、工程施工进度计划网络图 (35)二、施工进度计划横道图 (35)三、分包工程进场计划 (35)第二节工期保证措施 (36)一、材料保证供应措施 (36)二、资金保证措施 (36)三、机械设备保证措施 (36)四、劳动力保证措施 (37)五、计划管理 (38)六、工期保证的具体技术措施 (38)第六章施工资源计划 (42)一、主要施工机械及检测设备使用计划 (42)二、劳动力资源配置计划 (44)三、其他资源计划 (45)第七章施工总平面布置 (45)一、施工场地概况 (45)二、总体平面规划 (46)三、具体实施细则 (46)四、施工过程的临时用地情况如下 (47)第八章临时用水、用电方案 (48)第一节临时给水施工方案 (48)一、概论 (48)二、需水量计算 (48)三、临时用水平面布置 (48)第二节临时施工用电方案 (49)一、现场勘探情况 (49)二、安全用电管理 (49)三、临时用电施工安全技术措施 (50)四、施工临时用电图 (54)施工临时用电图详见工程施工用电平面布置图。
目录第一章编制说明及依据9第一节编制说明9第二节编制依据10第二章工程概况11一、施工范围12二、施工工期及质量要求12第一节建筑设计概况12一、防水做法12二、墙体工程13三、外立面做法14四、内墙做法14五、顶棚做法14第二节结构设计概况14一、基础形式14二、主体形式15三、主要建材技术指标16第三节工程特点、施工难点分析及对策16一、工程特点16二、工程施工难点分析及对策18第三章施工部署19第一节工程施工目标19一、工程质量目标19二、安全、文明施工目标19三、施工工期控制目标20四、成本目标20第二节施工准备20一、工作计划20二、技术准备20三、主要施工方法的选定21四、物质条件生产准备22五、施工组织准备23六、现场施工准备23七、场外组织与管理的准备24八、施工队伍的准备24第三节总体施工顺序25一、施工顺序安排25二、施工调度29第四章施工管理组织机构29一、施工组织管理机构29二、各职能部门的主要职责31三、项目部主要管理人员岗位职责33第五章施工进度计划及工期保证措施35第一节施工进度计划35一、工程施工进度计划网络图35二、施工进度计划横道图35三、分包工程进场计划35第二节工期保证措施36一、材料保证供应措施36二、资金保证措施36三、机械设备保证措施37四、劳动力保证措施37五、计划管理38六、工期保证的具体技术措施38第六章施工资源计划42一、主要施工机械及检测设备使用计划42二、劳动力资源配置计划44三、其他资源计划45第七章施工总平面布置46一、施工场地概况46二、总体平面规划46三、具体实施细则46四、施工过程的临时用地情况如下47第八章临时用水、用电方案48第一节临时给水施工方案48一、概论48二、需水量计算48三、临时用水平面布置48第二节临时施工用电方案49一、现场勘探情况49二、安全用电管理49三、临时用电施工安全技术措施50四、施工临时用电图54施工临时用电图详见工程施工用电平面布置图。
54第九章主要分部分项工程的施工方法54第一节测量控制54一、基本准则54二、施测特点分析55三、施工测量前的准备工作56四、测量仪器的选用56五、施工测量56六、测量质量保证措施61第二节土方工程61一、施工准备61二、施工部署61三、施工方法62四、外运弃土63五、施工注意事项63六、测量放线63七、质量安全保证措施63八、雨期施工64九、土方回填64第三节桩基础施工65冲孔桩施工详见《桩基础施工专项方案》65第四节钢筋工程65一、钢筋技术性能要求65二、钢筋施工工艺框图66三、钢筋抽样66四、钢筋制作加工66五、钢筋连接67六、防雷措施75第五节模板工程76一、模板工程工艺框图76二、材料选用76三、模板组配77四、准备工作78五、施工要点78六、质量通病及防治措施85第六节混凝土工程88一、砼的基本要求90二、浇筑前准备工作91三、砼浇筑92四、砼试块留置94五、砼养护94六、大体积混凝土施工95（一）、混凝土温差计算95（二）、施工控制措施97第七节高支模的施工技术措施98一、施工方案的选型98二、施工作业流程98三、钢管支撑搭设技术要求98四、支架拆除要求100第八节砌体工程101一、施工前准备工作102二、砌筑工艺102三、墙体暗敷管与各种箱体的留置107四、构造柱与圈梁施工107五、拉结钢筋的设置107六、质量验收和检验方法108第十节防水工程108一、结构自防水108二、涂膜防水110三、卷材防水施工116第十一节装饰、装修工程119一、楼地面工程119二、抹灰工程122三、涂料工程125四、吊顶工程127五、油漆工程129第十二节脚手架工程131一、材料要求131二、脚手架搭设131三、脚手架拆除133四、安全措施134第十章给排水、电气安装工程135第一节主要工作内容135第二节安装工程质量控制135第三节施工部署136一、部署原则136二、组织机构137在项目经理部的统一组织下成立安装项目分部，设安装项目经理一人，项目137副经理兼技术负责人一人，电气专业管理人员二人，管道专业管理人员二人，质安员一人，生产统计员一人，材料管理员一人，资料员一人，预算员一人。
其网络如下137三、安装项目分部组织机构人员配备137四、劳动力计划安排138五、主要施工机构设备需用量一览表138第四节施工进度计划及工期保证措施139一、施工进度计划139二、工期保证方案及措施139三、施工配合141第五节主要分项工程施工方法与技术措施143一、给排水工程143二、电气安装工程149三、暖通空调安装工程161第十一章消防工程166一、消防给水系统的安装166二、通风工程168第十二章发电机组及配套工程、供配电工程169一、高压配电装置169二、低压配电装置170第十三章室外工程172一、室外给排水施工172二、室外工程各分包单位及工种的工序安排及协调181第十四章质量保证体系及质量保证措施182第一节施工质量管理目标182第二节全面质量管理182一、实现全面质量管理182二、全面质量的方法183三、全面质量管理的实施步骤183四、运用科学统计方法，辅助全面质量管理的展开184第三节质量管理机构184第四节质量保证体系185一、保证施工质量的制度185二、工程施工质量保证措施186第五节对分包单位的质量监督管理187一、选择有资质、信誉好的分包队伍187二、组织分包单位参加图纸会审187三、对分包工程的《施工组织设计》或《施工方案》进行审批187四、核查分包队伍的实际进场人员和施工设备188五、分包工程施工现场管理188六、分包工程竣工验收189第六节工程资料管理办法及人员设置190一、管理办法190二、工程资料的分类191三、人员设置191第七节保证工程质量的技术措施192一、钢筋工程192二、模板工程192三、混凝土工程194四、砌体工程194五、防水工程195第八节不同材质结合处防裂措施195一、砌体与混凝土面结合处防裂措施195二、门窗与砌体及混凝土表面结合处防裂措施196第九节对分包工程的工作面质量标准、交接验收及工序安排196一、外墙涂料工程197二、防水工程197三、电梯工程197四、装饰装修工程197第十节质量通病与防治措施198一、模板工程198二、钢筋工程201三、砼工程202四、砌体工程203五、装饰装修工程205第十一节隐蔽工程的质量保证措施206第十二节预埋件、预留孔保证措施207第十三节确保质量所采取的检测手段、措施207第十四节成品保护措施208一、半成品保护措施208二、现浇钢筋混凝土工程成品保护209三、楼地面成品保护210四、砌体成品质量保护210五、装饰成品质量保护210六、水电安装成品保护210七、成品保护管理212第十五章安全生产、文明施工及环境保护保证措施213第一节安全生产管理体系213一、安全生产目标213二、安全检查制度213三、安全教育制度213四、安全管理组织机构214第二节安全生产保证措施214一、技术措施214二、施工机械安全214三、安全用电214四、防台风、防雨、防雷措施215五、脚手架安全215六、安全标志和安全防护215七、防火措施216第三节分项工程安全技术措施217一、地面工程安全技术措施217二、电焊工程安全技术措施218三、钢筋工程安全技术措施218四、模板工程安全技术措施219五、混凝土工程安全技术措施220六、砌块工程施工安全技术措施221七、砌筑施工安全技术措施222八、装饰抹灰工程安全技术措施223九、装卸工作安全技术措施223第四节垂直机械管理办法223一、人员素质及技能方面224二、现场管理方面224第五节“净、畅、宁”及文明施工保证措施224一、现场工程标志牌设计224二、临设布置225三、成品、半成品、原材堆放225四、现场场地和道路225五、防止水污染225六、粉尘控制225七、噪音控制226八、运输车辆226九、现场卫生管理226十、现场安全、保卫227十一、文明施工教育227十二、临时消防措施227第六节对分包单位的安全文明施工管理227第十六章总承包管理及与专业施工队的配合协调229一、组建最佳总承包项目班子，适应总承包管理要求229二、认真做好施工准备，创造良好的施工条件230三、认真落实各项规章制度230第一节总承包管理原则231一、专业分包商与专业承包商的选择231二、专业分包商的义务和责任231三、总承包商的义务和责任231四、对分包工程的管理232第二节总承包与专业施工队的协调管理233一、总包管理233第三节与设计及监理单位间的施工协调管理241一、与设计单位间的工作协调241二、与监理工程师工作的协调241三、协调方式242第十七章季节性施工措施242第一节雨季前的施工准备243第二节雨季施工的措施243一、气象方面243二、现场排水243三、运输道路243四、临时设施和设备的防护243五、混凝土工程施工保护244第三节台风、暴雨期间施工措施244第四节高温天气期间的施工措施245第一章编制说明及依据根据施工合同中质量、工期、安全、经济等要求，编制本工程施工组织设计。
本施工组织设计的主要内容包括：1、阐述说明各分部分项工程的施工方法、主要材料、施工机械设备、劳动力、材料采购、运输、使用、计划安排；2、结合现场实际情况提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度等技术组织措施；3、同时对关键工序、复杂环节重点提出相应的技术措施，如：○1高支模施工；本工程每层设计层高均超过4.5m，层层均属高支模；○2超长混凝土结构施工；○3如何组织协调多专业、多工种交叉作业的施工；○4工期特别紧张，缩短工期技术措施；○5雨季施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施等。
第一节编制说明本施工组织设计主要根据国内贸易工程设计研究院设计的“中粮（深圳）食品物流园新建冷库一、冷库二工程”施工图、我司与中粮集团签定的施工合同及相关的设计技术文件、规范等进行编制。
本施工组织设计文件编制所涉及的文件资料：1、“中粮集团（深圳）有限公司”与我司签定的施工合同。
2、国内贸易工程设计研究院设计的“中粮（深圳）食品物流园新建冷库一、冷库二工程”施工图。
4、我局QEHS质量体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书等）。
5、国家及广东省深圳市现行有关规范、规定和标准。
6、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。
7、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。
第二节编制依据根据设计施工图纸和技术文件要求，本工程在施工及竣工验收中应遵守国家现行有关规程和规范，必须达到国家及省、市行业的有关法规、规范的要求：1、中华人民共和国建筑法；2、中华人民共和国合同法；3、冷藏库建筑工程施工及验收规范（SBJ11-2000）4、建筑结构制图标准（GB/T50105—2001）；5、建筑结构荷载规范（GB50009—2001）；6、建筑桩基技术规范（JGJ94—94）；7、地下工程防水技术规范（GB50108—2001）；8、建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2004）9、砼结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002）；10、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107—96）；11、钢筋焊接及验收规范（JGJ18—96）；12、建设工程质量管理条例，国务院令第279号；13、深圳市经济特区建设工程施工安全条例；14、建筑工程施工质量验收统一标准（GBJ50300—2001）；15、工程测量规范（GBJ50026—93）；16、屋面工程技术规范（GB50207—2002）；17、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202—2002）；18、建筑地面工程施工及验收规范（GB50209—2002）；19、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002）；20、蒸压加气混凝土砌块（GB/T11968—1997）；21、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210—2001）；22、塑料门窗安装及验收规程（JGJ103—96）；23、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130—2001）；24、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）25、建筑施工安全检查标准（JGJ59—99）；26、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33—2001）；27、建筑防水工程技术规程（DBJ15—19—97 2006年版）；28、广东省建筑地基基础施工及验收规程（DBJ15—201—91）；29、建筑工程质量检验评定标准；30、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303—2002）；31、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242—2002）；第二章工程概况“冷库一、冷库二工程”由中粮集团（深圳）有限公司投资兴建、国内贸易工程设计研究院设计。
