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住宅工程质量分户验收记录验收单位：住宅工程项目管理部门项目名称：施工单位：住宅楼栋：验收时间：一、验收目的和范围住宅工程质量分户验收是为了确保住宅工程质量符合国家标准和相关规定，保障住户的安全和舒适，并为开发商提供合格住宅。
本次验收范围包括住宅楼栋的结构、建筑装饰、给排水、电气、暖通及其他系统的施工质量和安全性能。
二、责任单位和验收人员1.验收单位：住宅工程项目管理部门（以下简称“管理部门”）2.施工单位：（填写具体施工单位名称）3.验收人员：（填写验收人员名称及职务）三、验收内容及要求1.结构验收（1）验收内容：包括基坑支护、地基处理、混凝土浇筑、钢筋工程以及结构缺陷等方面的质量。
（2）验收要求：结构的安全、耐久、防水、抗震及防火等性能应符合国家标准要求。
2.建筑装饰验收（1）验收内容：包括墙面、地板、天花、门窗、卫生间、厨房等装饰装修质量。
（2）验收要求：装饰装修应达到无毒、无臭、无味、无污染、无异响、无渗漏、无开裂等要求；装饰材料应符合国家标准要求。
3.给排水验收（1）验收内容：包括给水管道、排水管道、卫生器具、水泵等设备的安装质量。
（2）验收要求：给排水系统的设计、施工应合乎规范要求，不得出现漏水、渗漏、堵塞等问题。
4.电气验收（1）验收内容：包括电线、电缆、开关插座、照明设备等电气设备的安装质量。
（2）验收要求：电气设备的安装和使用应符合国家标准和相关安全规范，不得出现漏电、短路、火灾等问题。
5.暖通验收（1）验收内容：包括供暖设备、通风设备、空调设备等暖通设备的安装质量。
（2）验收要求：暖通设备的安装和使用应符合国家标准和相关安全规范，不得出现渗漏、漏气、噪音过大等问题。
6.其他系统验收（1）验收内容：包括弱电系统、消防系统、安防系统、园林景观等其他系统的安装质量。
（2）验收要求：其他系统的安装和使用应符合国家标准和相关安全规范，不得出现功能失效、效果不佳等问题。
四、验收结果根据本次验收的实际情况，管理部门对住宅工程质量分户进行了评定，评定结果如下：1.合格2.不合格若评定结果为不合格，则需列出不合格项，并指导施工单位整改。
上海市住宅工程质量分户验收检验记录一、检查日期：2024年5月15日二、检查对象：上海市XX小区住宅工程三、检查人员：A市住建局住宅工程质量监督人员四、建设单位：XX开发有限公司五、监理单位：XX监理有限公司六、检查内容：1.基础工程(1)检查地基基础的开挖情况，地基沉降是否均匀。
(2)检查桩基是否按照设计要求进行施工，桩身是否有裂缝或变形。
(3)检查地下室的防水层施工质量。
(4)检查地下室排水系统的安装质量及排水是否顺畅。
2.结构工程(1)检查结构是否符合设计要求，构件是否存在裂缝、渗漏等问题。
(2)检查梁、柱、板等构件的尺寸、平整度和强度，是否满足相关标准。
(3)检查混凝土浇筑质量，是否存在空鼓、松散等质量问题。
(4)检查钢筋的布置、连接和固定是否符合设计要求。
3.抹灰工程(1)检查墙面、顶棚的抹灰厚度和平整度，是否满足规范要求。
(2)检查抹灰层与基层的粘结质量，是否存在空鼓、脱落等问题。
(3)检查室内墙角、门窗洞口等细节部位的抹灰质量。
4.门窗工程(1)检查门窗的安装位置是否准确，是否存在倾斜、变形等问题。
(2)检查门窗的密封性能，是否存在漏风、漏水等问题。
(3)检查门窗的开闭、锁闭、防盗等功能是否正常。
5.水暖工程(1)检查给水管道和排水管道的安装质量，是否存在渗漏等问题。
(2)检查卫生间、厨房等区域的水龙头、马桶等设备安装是否稳固、正常使用。
(3)检查热水器、水泵等设备的安装和接线质量。
6.电气工程(1)检查电气线路的铺设质量，是否存在短路、接触不良等问题。
(2)检查开关、插座等设备的安装质量，是否接地、是否牢固。
(3)检查照明、插座、电器等设备的正常使用情况。
七、检验结果：经过检查，上述住宅工程的各项工程均符合相关设计要求和规范标准，无明显的质量问题。
八、存在问题及处理意见：1.部分门窗的密封性能较差，建议进行调整和加固，以确保室内的隔音和保温效果。
2.部分墙面的抹灰层存在空鼓和脱落现象，建议进行补抹灰处理，以保证整体质量。
苏州分户交接检验记录日期：xxxx年xx月xx日参与人员：1.甲方：XXX房屋开发有限公司2.乙方：XXX购房者背景介绍：根据双方签署的《房屋买卖合同》，乙方购买了位于苏州市的一套房产，现在房屋已经建设完毕，双方进行房屋交接前需要进行分户交接检验，以确保房屋的质量和完整性。
一、检验房屋外观和结构1.检查房屋外观乙方和甲方对房屋外观进行了检查，确认房屋外观无破损，墙面无开裂、拖色或渗水等现象。
2.检查房屋结构乙方和甲方对房屋结构进行了检查，包括楼板、墙体、梁柱等，确认结构牢固，无明显的裂缝和渗水等问题。
二、检验室内装修1.检查墙面和地板检查房间内墙面的质量情况，确认无开裂、脱落或刷漆不均等问题。
检查地板是否牢固、平整，确认无凹凸不平或变形等情况。
2.检查门窗和玻璃检查门窗的开闭情况，确认无卡滞或无法紧闭等问题。
检查玻璃是否完好无损，确认无破损或开裂等情况。
3.检查水电安装检查水电安装是否符合相关标准，确认线路走向合理、开关插座正常使用，水管无渗漏等问题。
4.检查卫生间和厨房设施检查卫生间和厨房的设施，包括马桶、洗手盆、淋浴器、厨房橱柜等，确认使用正常，无渗漏和故障。
5.检查室内空气质量使用空气质量监测仪器对室内空气质量进行检测，确认空气清新，无异味或污染等问题。
三、检验房屋相关证件和文件1.房产证乙方核对房产证上的房屋信息和自己的个人信息是否一致，确认房产证的真实性。
2.建筑工程竣工验收合格证书乙方核对竣工验收合格证书的有效期和施工单位，确认合格证书的合法性和真实性。
四、其他补充事项1.检查交付的配套设施检查小区内的交付配套设施，包括公共区域、停车场、绿化等，确认设施的完好性和正常使用。
2.检查物业公司情况乙方了解小区物业公司的管理情况，包括服务内容、费用等，确认物业公司的合法性和信誉度。
以上为苏州分户交接检验记录，双方经过检验确认无问题后，乙方将房屋的所有权正式过户给乙方，交付房屋交接单，并按合同约定进行相关支付和手续办理。
模板工程过程分户质量验收检查记录表（一）页脚内容1混凝土工程过程分户质量验收检查记录表（二）工程名称：页脚内容2页脚内容3页脚内容4门窗工程过程分户质量验收检查记录表（四）页脚内容5工程名称：页脚内容6页脚内容7地盘管工程过程分户质量验收检查记录表（五）工程名称：页脚内容8页脚内容9工程名称：页脚内容10页脚内容11页脚内容121、过程分户质量验收由项目监理部负责组织施工单位、建设单位项目部进行验收，验收结果报建设单位工程管理部存档。
2、过程分户质量验收内容以德大地产工程管理部2011年3月9日制定的各项表格为基础，以前表格同时废止。
之前形成的过程分户验收资料作为存档资料，未形成的以本表为准。
依据施工规范、规程和设计图纸、分户验收文件的规定组织验收。
3、过程分户质量验收与施工中的各项检查不矛盾，均在施工过程中进行质量控制。
4、本表为德大地产各工程项目建设的质量验收通用表格，表内实际发生的项目必须全数检查和验收，不得漏项和漏检。
5、要求表格内各项检查结果真实有效，检查数据来自工程实际，不得弄虚作假。
6、对过程分户质量验收中发现的质量问题依据国家、省现行验收标准及设计要求进行整改，合格后方可组织分户验收。
7、按建筑平面图分户号建立分户档案。
页脚内容138、各单位验收意见栏内签字确认为手签。
9、各单位验收人员必须对验收工作认真负责，严格把好质量验收关，对分户验收工作要实事求是，不得降低质量标准。
如将不合格点、项按合格标准验收，一经核实，将追究验收人的责任。
页脚内容14。
上海市住宅工程室内装饰装修前分户交接检验记录编号：日期：检验单位：_____________一、项目概况项目名称：项目地址：开发商：施工单位：二、检验人员检验人员：日期：三、检验内容1.进入房屋前检验人员进入房屋前应穿好工作服，并配备相应的个人防护用品，如安全帽、口罩、手套等。
2.室内空气质量检测检验人员应使用空气质量检测仪器对房屋内部空气进行检测并记录数据。
确保室内空气质量符合相关标准。
3.管线检查3.1检查电线电缆管线的走向是否符合设计要求，是否存在明显的弯曲、压扁、过紧等情况。
3.2检查给排水管线的走向是否合理，并观察是否有渗漏、结构松动等问题。
3.3检查暖通空调管线的连接是否安全可靠，是否存在漏水、漏气等情况。
4.墙面检查4.1检查墙面是否平整、无开裂、脱皮等问题，墙地交界是否牢固。
4.2检查墙面涂料是否均匀、平整，颜色是否与样板一致。
4.3检查墙面瓷砖的贴合度、缝隙是否均匀、美观。
5.地面检查5.1检查地面是否平整、无明显凸起、凹陷等问题。
5.2检查地板铺装是否规整、无开裂、破损等问题。
6.天花板检查6.1检查天花板是否平整、无明显凹凸、破损等问题。
6.2检查吊顶的安装是否牢固，吊顶表面是否平整、无破损。
7.门窗检查7.1检查门窗的开启关闭是否灵活、顺畅。
7.2检查门窗的密封性能，是否存在漏风、漏水等情况。
8.卫生间检查8.1检查卫生间的马桶、洗手盆、浴缸、淋浴房等设施是否安装牢固，有无渗漏。
8.2检查卫生间内的排气扇、防水层等是否符合标准要求。
9.厨房检查9.1检查厨房的水槽、燃气灶等设施是否安装牢固，有无渗漏。
9.2检查厨房的油烟机是否安装正确，抽风效果是否良好。
10.室内装饰材料检查10.1检查室内装饰材料的质量是否合格，是否有甲醛、苯等有害物质超标。
10.2检查室内装饰材料的安装是否符合相关规范要求，有无松动、脱落等情况。
四、检验结果根据以上检验内容，确定房屋装修交付情况：1.符合要求，经检验合格。
住宅工程质量分户验收记录一、项目概况1.1项目名称：1.2项目地点：1.3验收时间：1.4建设单位：1.5监理单位：1.6施工单位：1.7规模及工程内容：二、验收内容2.1房屋结构：2.1.1结构完好性及稳定性检查：2.1.2主体结构尺寸、位置及布置检查：2.1.3组合结构连接部位检查：2.2房屋外墙：2.2.1材料质量检查：2.2.2对齐度检查：2.2.3平整度检查：2.2.4渗水检查：2.3室内水电安装：2.3.1管道安装质量检查：2.3.2管道连接可靠性检查：2.3.3电线安装质量检查：2.4室内装饰工程：2.4.1地板铺装质量检查：2.4.2墙面、天花板表面质量检查：2.4.3门窗安装质量检查：2.5暖通设备安装：2.5.1锅炉安装质量检查：2.5.2管道安装质量检查：2.6给排水设备安装：2.6.1卫生洁具安装质量检查：2.6.2排水管道安装质量检查：2.7基础设施设备：2.7.1电梯安装质量检查：2.7.2灭火器设备安装质量检查：三、验收结果3.1房屋结构：3.1.1结构完好性及稳定性检查结果：3.1.2主体结构尺寸、位置及布置检查结果：3.1.3组合结构连接部位检查结果：3.2房屋外墙：3.2.1材料质量检查结果：3.2.2对齐度检查结果：3.2.3平整度检查结果：3.2.4渗水检查结果：3.3室内水电安装：3.3.1管道安装质量检查结果：3.3.2管道连接可靠性检查结果：3.3.3电线安装质量检查结果：3.4室内装饰工程：3.4.1地板铺装质量检查结果：3.4.2墙面、天花板表面质量检查结果：3.4.3门窗安装质量检查结果：3.5暖通设备安装：3.5.1锅炉安装质量检查结果：3.5.2管道安装质量检查结果：3.6给排水设备安装：3.6.1卫生洁具安装质量检查结果：3.6.2排水管道安装质量检查结果：3.7基础设施设备：3.7.1电梯安装质量检查结果：3.7.2灭火器设备安装质量检查结果：四、存在问题及整改意见4.1房屋结构问题及整改意见：4.2房屋外墙问题及整改意见：4.3室内水电安装问题及整改意见：4.4室内装饰工程问题及整改意见：4.5暖通设备安装问题及整改意见：4.6给排水设备安装问题及整改意见：4.7基础设施设备问题及整改意见：五、验收结论经对以上内容进行仔细检查和评定，该住宅工程质量分户验收的评定结果为：六、备注（可填写特殊情况及其他需要说明的事项）以上是住宅工程质量分户验收记录的内容，该记录将作为工程验收的重要依据，以确保施工质量的合格性和项目的可靠性。
