附件2
珠海市装配式建筑项目
预制率和装配率计算书
（参考格式）
项目名称：________________________
建设单位：________________________
设计单位：________________________
日期：________________________
目录
一、项目基本情况 ...........................................................XX
二、标准层预制率、装配率计算依据...............................XX
三、预制率的详细计算 ....................................................XX
四、装配率的详细计算 ....................................................XX
五、结论..........................................................................XX
一、项目基本情况
项目位于珠海市区，共有栋塔楼，其中栋
层、层；栋层、层实施装配式建筑。
栋塔楼建筑高度米，标准层层高米；栋塔楼建筑高度米，标准层层高米。
注：对于楼层不高、难以界定标准层的建筑（如别墅），可按单栋计算预制率和装配率。例如项目位于珠海市区，共有栋别墅，其中栋至栋实施装配式建筑。）
（一）本项目采用预制构件种类
本项目采用预制构件种类有，共种。（如：预制剪力墙、预制外挂墙板、预制叠合楼板、预制内隔墙板、预制阳台、预制楼梯段、预制叠合梁等）
（二）本项目采用定型装配式模板
本项目采用定型装配式模板是，共种。（如:铝合金模板、大钢模模板、塑料模板等）
（三）本项目各标准层预制构件分布图
（标准层预制构件分布不同，每种分布均应有分布图）
1.X栋X层预制构件分布图：
......
2.X栋X-XX层预制构件分布图：
......
二、标准层预制率、装配率计算依据
（一）预制率和装配率计算依据：
珠海市关于预制率和装配率计算的相关文件。
珠海市住房和城乡规划建设局关于印发珠海市装配式建筑单体预制率和装配率计算细则（试行）的通知（珠规建质〔2017〕134号
三、预制率的详细计算
（一）标准层中飘窗、空调板、楼梯、楼板和阳台预制混凝土构件总体积计算
1. 体积计算（应填写具体构件）
（1）预制构件，共种，其三维示意图如下：
（当某种类型的构件含有多种形状时，均应有示意图，并应分别编号及计算）
（2）预制构件体积计算
1）预制（构件名称）图示：
预制构件计算表：
长度宽度高度体积表面积构件名称部位
C(mm) K(mm) G(mm) Vi（m3）S（㎡）
总量
2）预制（构件名称）图示：
预制构件计算表：
构件名称部位
长度宽度高度体积表面积
C(mm) K(mm) G(mm) Vi（m3）S（㎡）
总量
（3）标准层预制构件统计表
X栋X层预制构件统计表
X-X层，共XX层
预制构件类型
预制构件
编号单一楼层小计单个构件
体积（m3）
总体积
（m3）
总表面积
（㎡）数量数量
合计
单一楼层
X个标准层
（4）预制构件汇总统计表
X栋预制构件总统计表（共XX层）
楼层预制构件数量预制构件总体积（m3）预制构件总表面积（㎡）X层
X-XX层
XX-XX层
合计
标准层预制构件（构件名称）混凝土总体积V= m3
2. 体积计算（应填写具体构件，每种类型的构件分别计算）（参照第1点编写）
......
3.标准层中飘窗、空调板、楼梯、楼板和阳台预制混凝土构件总统计表
楼层预制构件体积（m3）预制构件体积（m3）
预制构件体积（m
3）
预制构件
总体积
（m3）体积数量体积数量体积数量
X
X-XX
XX-XX
合计
预制混凝土构件总体积V= m3。
（二）标准层中预制非砌筑内隔墙混凝土构件体积计算
1.X栋X层预制非砌筑内隔墙混凝土构件平面分布图和计算表（1）预制非砌筑内隔墙混凝土构件平面分布图（应标明墙段编号）
（2）X栋X层预制非砌筑内隔墙计算表格
2.X栋X-XX层预制非砌筑内隔墙混凝土构件体积计算
（1）预制非砌筑内隔墙混凝土构件平面分布图（应标明墙段编号）
（2）X栋X-XX层预制非砌筑内隔墙计算表格
X栋X-XX层预制非砌筑内隔墙计算表格
预制墙段编号
长度
（mm
）
宽度
（mm
）
高度
（mm
）
表面积
(㎡)
构件体
积（m3）
标准层
数量
标准层该构
件总表面积
(㎡)
标准层该构件
总体积（m3）合计
3.X栋预制非砌筑内隔墙混凝土构件体积统计表
X栋预制非砌筑内隔墙混凝土构件体积统计表
X栋X层、X栋X-XX层、X栋X-XX层，共XX层
楼层
各楼层预制非砌筑内隔墙
混凝土构件体积（m3）单栋预制非砌筑内隔墙混凝土构件
体积（m3）
X栋X层预制非砌筑内隔墙计算表格
预制墙段编号长度
（m
m）
宽度
（mm
）
高度
（mm
）
表面积
(㎡)
构件体
积（m3）
标准层
数量
标准层该构
件总表面积
(㎡)
标准层该构件
总体积（m3）合计
X 层
X-XX 层
XX-XX 层
XX 层
预制非砌筑内隔墙混凝土构件总体积V= m 3
（三）标准层中除预制飘窗、预制空调板、预制楼梯、预制楼板、预
制阳台和预制非砌筑内隔墙以外的预制混凝土构件总体积计算
1.X 栋X 层除预制飘窗、预制空调板、预制楼梯、预制楼板、预制阳
台和预制非砌筑内隔墙以外的预制混凝土构件平面分布图和计算表
（1）标准层中除预制飘窗、预制空调板、预制楼梯、预制楼板、预
制阳台和预制非砌筑内隔墙以外的预制混凝土构件平面分布图（应标
明墙段编号）
（2）X 栋X 层预制构件计算表格
2.X 栋X-XX 层除预制飘窗、预制空调板、预制楼梯、预制楼板、预
制阳台和预制非砌筑内隔墙以外的预制混凝土构件体积计算 X 栋X 层预制构件计算表格
预制构件
编号
长度
（mm
）
宽度（mm ） 高度 （mm ） 表面积(㎡) 构件体积（m 3） 标准层数量 标准层该构件总表面积(㎡) 标准层该构件
总体积（m 3）
合计
（1）除预制飘窗、预制空调板、预制楼梯、预制楼板、预制阳台和预制非砌筑内隔墙以外的预制混凝土构件平面分布图（应标明墙段编号）
（2）X栋X-XX层预制构件计算表格
X栋X-XX层预制构件计算表格
预制构件编号
长度
（mm
）
宽度
（mm
）
高度
（mm
）
表面积
(㎡)
构件体
积（m3）
标准层
数量
标准层该构
件总表面积
(㎡)
标准层该构件
总体积（m3）合计
3.X栋除预制飘窗、预制空调板、预制楼梯、预制楼板、预制阳台和预制非砌筑内隔墙以外的预制混凝土构件体积统计表
X栋除预制飘窗、预制空调板、预制楼梯、预制楼板、预制阳台和预制非砌筑内隔墙以外的预制混凝土构件体积统计表
X栋X层、X栋X-XX层、X栋X-XX层，共XX层
楼层
各楼层预制混凝土构件体
积（m3）
单栋预制混凝土构件体积（m3）X层
X-XX层
XX-XX层
XX层
预制混凝土构件总体积V= m3
（四） 标准层中现浇混凝土总体积计算
1.X 栋X 层现浇剪力墙计算
（1）X 栋X 层现浇剪力墙平面布置图（应标明剪力墙编号）
（2）现浇剪力墙计算表
2.X 栋X 层-XX 层现浇剪力墙计算(格式同上)
（五）标准层现浇梁计算
1.标准层现浇梁平面布置图（梁编号）
2.标准层现浇梁计算表 X 栋X 层现浇剪力墙计算表
剪力
墙编
号
长度（mm ） 宽度（mm ） 高度（m m ） 表面积（㎡） 分部体积 （m 3） 构件体积 （m 3） 数量 标准层该构件表面积（m 3） 标准层该构
件总体积（m 3）
总量 梁编
号
长度
（mm
）
宽度（mm ） 高度（m m ） 表面积（㎡） 体积 （m 3） 标准层 数量 标准层该梁表面积（m 3） 标准层该梁总体积（m 3）
总量
（六）标准层现浇板计算（格式同（四）标准层现浇梁计算）
（七）现浇混凝土总体积计算统计表
X栋现浇混凝土体积统计表
X栋X层、X-XX层、XX层，共XX层
楼层剪力墙部分梁部分楼板部份总体积单栋体积X
X-XX
XX-XX
XX
X栋现浇混凝土总体积V= m3
（八）标准层预制率计算表
X栋、X栋预制率计算表
X栋X-XX层、X栋X-XX层，共XX层
楼层
标准层中飘
窗、空调板、
楼梯、楼板和
阳台预制混凝
土构件总体积
*系数1.2
标准层中除预制飘
窗、预制空调板、预
制楼梯、预制楼板、
预制阳台和预制非
砌筑内隔墙以外的
预制混凝土构件总
体积*系数1.0
预制非砌筑内隔墙
混凝土
现浇混凝
土体积
标准层
预制率
平均预制率
体积*系
数0.5
是否大
于8%
X X-X X XX-XX XX
四、装配率的详细计算
（注：装配率应按建筑单体装配预制率+部品装配率+附加工业化技术）。
（一）建筑单体装配预制率计算方法按预制率计算方法来进行计算（同上）
标准层装配预制率计算表
X栋、X栋装配预制率计算表
X栋X-XX层、X栋X-XX层，共XX层
楼层标准层中飘窗、空
调板、楼梯、楼板
和阳台预制混凝土
构件总体积*系数
1.2
标准层中除预制飘窗、预制空
调板、预制楼梯、预制楼板、
预制阳台和预制非砌筑内隔
墙以外的预制混凝土构件总
体积*系数1.0
现浇混凝土
体积
标准层装配
预制率（不含
非砌筑内隔
墙）
平均装配预
制率（大于
或等于
15%）
X X-X X XX-XX XX
（二）部品装配率计算方法（含预制非砌筑内隔墙、全装修、单元式幕墙、集成式厨房、集成式卫生间）
部品权重表如下：
1.预制非砌筑内隔墙部品装配率计算
X栋预制非砌筑内隔墙部品装配率计算数据统计表
X-XX层，共XX层
楼层范围预制非砌筑
内隔墙数量
全部内隔墙
数量
建筑单体标准层中预制非砌筑
内隔墙的垂直投影总面积（㎡）
建筑单体标准层中全部内隔
墙的垂直投影总面积（㎡）
X
X-XX XX-XX 合计
预制非砌筑内隔墙部品比例：
预制非砌筑内隔墙部品装配率=预制非砌筑内隔墙部品比例×0.18 2.全装修部品装配率计算
X栋全装修部品装配率计算数据统计表
X-XX层，共XX层
楼层范
建筑单体标准层采用全装修房间的总建筑面积建筑单体标准层总建筑面积围
X
X-XX
XX-XX
合计
全装修部品比例计算：
全装修部品装配率计算=全装修部品比例×0.12
3.单元式幕墙部品装配率计算
单元式幕墙部品比例：
单元式幕墙部品装配率=单元式幕墙部品比例×0.04
4.集成式厨房部品装配率计算 X 栋 单元式幕墙部品装配率计算数据统计表
X-XX 层，共XX 层
楼层范围
单元式幕墙数量 标准层幕墙总数量 建筑单体标准层单元式幕墙总面积（㎡） 建筑单体标准层幕墙总面积
（㎡） X
X-XX
XX-XX
合计
X栋集成式厨房部品装配率计算数据统计表
X-XX层，共XX层
楼层范
建筑单体标准层采用集成式厨房的总数量建筑单体标准层全部厨房的总数量围
X
X-XX
XX-XX
合计
集成式厨房部品比例：
集成式厨房部品装配率=集成式厨房部品比例×0.03
5.集成式卫生间部品装配率计算
X栋集成式卫生间部品装配率计算数据统计表
X-XX层，共XX层
楼层范
建筑单体标准层采用集成式卫生间的总数量建筑单体标准层全部卫生间的总数量围
X
X-XX
XX-XX
合计
集成式卫生间部品比例：
集成式卫生间部品装配率=集成式卫生间部品比例×0.03
6.部品装配率
附件1 深圳市装配式建筑评分规则 一、一般规定 （一）本评分规则适用于深圳市装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑的技术评分，装配式木结构等其它类型装配式建筑的技术评分可参照执行。 （二）装配式建筑评分以单体建筑（室外地坪以上）作为基本单元，并应符合下列规定： 1.单体建筑应按项目规划审批图纸的建筑编号确认。 2.单体建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行技术评分，主楼应当满足本评分规则。 3.层数不大于3层且地上建筑面积不超过500平方米的单体建筑，可按多个单体建筑组成建筑组团进行技术评分。 4.架空层、结构转换层、屋面层、避难层、设备层等非标准层宜与标准层装配式建筑设计保持延续性。 二、技术评分表和基本要求 （一）技术评分表 装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑按照表1和表2分别进行技术评分,在满足各技术项最低分值要求的前提下，技术总评分不低于50分的可认定为装配式建筑。 技术总评分=（各技术项实际得分总和）÷（100-缺少项分值总和）×100+加分项得分。
技术项技术要求得分最低 分值 标准化设计（5分）*户型标准化标准化户型应用比例≥80%， 或单一户型比例≥60% 2 -- 构件标准化60%≤标准化构件应用比例≤80% 1～3 1 主体结构工程（40分） 竖向构件 ①35%≤竖向构件比例≤80% ②5%≤竖向构件比例<35%，非预制构 件部分应采用装配式模板工艺 ①10～ 20 ②10～ 15 20 水平构件 ①70%≤水平构件比例≤80% ②10%≤水平构件比例<70%，非预制构 件部分应采用装配式模板工艺 ①10～ 15②5～ 15 装配化施工共3项，按满足项数评分1～5 -- 围护墙和内隔墙（20分）外墙非砌筑、免 抹灰80%≤外墙非砌筑、免抹灰比例≤100% 5～8 5 外墙与装饰、保 温隔热一体化共5项，按满足项数评分1～5 -- 内隔墙非砌筑、 免抹灰 70%≤内隔墙非砌筑、免抹灰比例≤ 100% 5～7 5 装修和机电（30分） 全装修按满足要求评分 6 6 *集成厨房共3项，按满足项数评分1～4 -- 集成卫生间共4项，按满足项数评分1～8 -- 干式工法共4项，按满足项数评分1～4 -- 机电装修一体 化、管线分离共3项，按满足项数评分2～5 -- *穿插流水施工按满足要求评分 3 -- 信息化应用（5分） BIM应用按建设各阶段BIM应用情况评分1～3 1 信息化管理按建设各阶段信息化管理情况评分1～2 -- 注：（1）插值法计算比例时，四舍五入，计算结果取小数点后1位。 （2）表中带“*”项根据不同建筑类型可为缺少项，可扣减该技术项的最高得分，具体详见装配式混凝土建筑技术评分细则。
用户答案： [C] 得分： 0.00 5.预制剪力墙结构体系使用较多的竖向钢筋连接是（ ），降低了套筒的使用数量，也降低 一、单选题 【本题型共 5 道题】 A ?标准化的设计 B. 施工装配化 C. 装修一体化和管理信息化 D. 构配件生产工厂化 用户答案： [B] 得分： 6.00 A .建筑产业现代化的需求 B. 解决建筑市场劳动力资源短缺及劳动力成本增加的需要 C. 改变建筑设计模式和建造方式 D. 建筑行业节能减排的需要 用户答案： [A] 得分： 6.00 A ?拉力：后浇混凝土、灌浆材料或座浆材料直接传递 B. 剪力：结合面混凝土的粘结强度、键槽或粗糙面、钢筋的摩擦抗剪作用、消栓抗剪作用 承担 C. 弯矩：连接钢筋传递 D. 压力：连接钢筋抗压及后浇混凝土、灌浆料或座浆材料抗压 用户答案： [B] 得分： 6.00 4.柔性连接的预制混凝土结构设计原则与现浇结构有很大的不同， A .小震不坏 B. 基于性能 C. 中震可修 D. 大震不倒 1.建筑工业化的核心是（ ）。 2.发展装配式建筑最主要的原因是（ ）。 3.PC 构件之间的湿式连接传力途径描述正确的是（ ）。 符合（ ）抗震设计思想。
用户答案： [BCD] 得分： 8.00 A .辅助智能化生产 B. 实现对项目进度可控 C. 运用电子图纸，实现无纸化管理 D. 提高机械化水平，减少繁重、复杂的手工劳动和湿作业 E. 为实现物业科学高效管理提供强大助理 用户答案： [ABCE] 得分： 8.00 2.下列说法正确的有（ ） A .标准化、模数化是装配式建筑标准化设计的要求 B. 少规格、多组合式装配式建筑经济学的要求 C. 各专业协同是装配式建筑安全性和先进性的要求 D. 结构整体性、耐久性、高强高性能材料应用是装配式建筑信息化的要求 E. 规定公差的目的是为了监理预制构件之间的协调标准 用户答案： [BD] 得分： 0.00 3.《JGJ1-2014 装配式混凝土结构技术规程》的特点有（ A .针对中高层建筑，提出专门规定和要求 B. 不片面强调全预制装配，提高结构性能 /抗震性能 C. 补充、强化建筑设计、加工制作、安装、工程验收 D. 包括主要装配式结构体系 了综合成本。 A .底部预留后浇区连接 B. 套筒灌浆连接 C. 螺旋箍筋约束浆锚搭接连接 D. 金属波纹管浆锚搭接连接 用户答案： [A] 得分： 6.00 二、多选题 【本题型共 5 道题】 1.装配式建筑管理信息化具体功能表现在（ ）方面。 ）。
附件 四川省装配式建筑装配率计算细则（试行） 一、适用范围 本细则适用于四川省装配式建筑装配率的计算，如涉及细则中未包含的情况，应通过专项评审确定具体计算规则。 二、装配率是单体建筑室外地坪以上的结构、外围护、内 装、设备与管线等系统中采用预制部品部件的综合比例。 三、单体建筑的划分应符合下列规定： 1.单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确认； 2.建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行计算。 四、超限建筑的主体结构得分（Q i ）不做最低限要求，当单体建筑装配率P达到40%时，可以纳入统计；其他各类建筑的单体建筑装配率P应达到50%。 五、单体建筑装配率应根据建筑类型对应表1、2、3中的 分值计算： P Q l Q2Q Q4Q 100% 100 式中：P——单体建筑装配率； Q1——主体结构系统指标实际得分值；
Q2 外围护系统指标实际得分值; Q3——内装系统指标实际得分值； Q4——管线及机电设备系统指标实际得分值； Q 5 -------- 其他指标实际得分值。 六、 各评价项得分按照相应指标与表中对应的区间进行计 算。 七、 竖向承重构件预制部品部件的应用比例计算应符合下 列规定: 1. 竖向承重构件采用混凝土材料时， 预制部品部件的应用比 例应符合下列规： （1 ）剪力墙结构中预制剪力墙的应用比例按下式计算： 式中：q law ——预制剪力墙应用比例； A wl ——各楼层预制剪力墙的墙体面积之和，采用单侧叠 合剪 力墙时，应乘以0.5的折减系数；计算时墙体各层高度按照 层高计算，可不扣除门、窗、预留洞口以及预制剪力墙体之间 q iaw A w1 100%
深圳市装配式建筑住宅项目建筑面积奖励实施细则 第一条为了促进我市装配式建筑住宅项目发展，提高住宅建设的效率和质量，实现住宅建设领域节能减排，根据《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）和《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见（试行）》（深建字〔2014〕193号）等规定，结合我市实际，制定本细则。 第二条本细则适用于建设单位在自有土地上申请实施装配式建筑的住宅项目，不包括通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地项目、人才住房和保障性住房项目以及土地使用权出让合同中要求实施装配式建筑的住宅项目。 第三条奖励建筑面积不得超过符合装配式建筑相关技术要求的住宅项目建筑面积的3%，最多不超过5000平方米，奖励建筑面积无需修改已有法定规划。奖励后的容积率不得超过《深圳市城市规划标准与准则》中规定的容积率上限。 第四条奖励建筑面积的功能为住宅的，不纳入预售范围，并按照我市宗地地价测算规则计收地价。土地使用权使用期限和起始年期维持原土地使用权出让合同的约定不变。 第五条建设单位在申报方案设计核查前，应当向市住房建设部门提出实施装配式建筑的申请并出具承诺函。承诺严格按照我市装配式建筑的相关技术要求实施项目；未按照要求实施的，奖励建筑面积由相关单位以成本价收购用作人才住房和保障性住房。 市住房建设部门收到建设单位的申请及承诺函后，应当及时出具复函。 第六条建设单位在申报方案设计核查时，应当提供市住房建设部门的复函。项目方案设计文件应当包括装配式建筑设计说明专篇，注明装配式建筑预制率和装配率要求、住宅项目建筑面积总和、申请奖励的建筑面积数量和比例。
规划国土部门应当在方案设计核查意见书中确定奖励建筑面积的数量和比例，并注明该项目装配式建筑设计须通过市住房建设部门技术认定。技术认定未通过的，应当重新申报方案设计核查。 第七条建设单位在方案设计核查、初步设计完成后，向市住房建设部门提出技术认定申请，并提交申请表、装配式建筑项目预制率和装配率计算书（须由施工图审查机构审核后盖章确认）、装配式建筑项目实施方案等材料。 市住房建设部门应当组织装配式建筑设计、生产、施工等领域专家对建设单位提交的相关材料进行技术认定，通过技术认定的，出具技术认定意见书。 第八条通过技术认定的项目，建设单位持方案设计核查意见书和技术认定意见书，向规划国土部门申请合并办理《建设用地规划许可证》变更和签订土地使用权出让合同补充协议，并按照我市宗地地价测算规则补交地价。 规划国土部门在《建设用地规划许可证》中备注奖励的建筑面积，并将承诺函的内容纳入土地使用权出让合同补充协议。 第九条【施工图审查】建设单位应当在施工图设计文件中注明奖励建筑面积的数量和比例，并在施工图设计完成后，将施工图设计文件以及技术认定申请表、技术认定意见书、装配式建筑项目预制率和装配率计算书、装配式建筑项目实施方案等材料提交至施工图审查机构审查。 施工图审查机构应当对装配式建筑项目预制率和装配率等要求进行审查，经审查合格的，出具施工图设计文件审查合格书，并在施工图设计文件审查合格书和审查报告中注明。 第十条建设单位向规划国土部门申请办理《建设工程规划许可证》时，规
预制装配式建筑施工技术的研究与运用 摘要：预制装配式的工程建设，对于提升建筑的效率有很大的帮助，并且预制 装配式的工程建设对环境污染也会有很大的改善。组织预制装配式建筑施工期间，为了避免出现质量问题，要结合施工现状与实际需求选择合理的施工方案与技术，提高施工规范性，严格按照施工要求展开预制构件安装等各项操作，从根本上避 免质量问题的产生。 关键词：预制装配式建筑；施工技术；应用 1预制装配式工程的优势 1.1提升建筑的效率 新兴的装配式建筑工程是将建筑房屋所需要的建筑材料运送到需要建筑的地 方来进行装配。这样的装配方式能够大大提升建筑房屋的效率，由于装配式建筑 工程在建筑之前就已经将所需要的建筑材料搭配完毕，只需要按照步骤进行装配。与传统的建筑工程相比，搭配式建筑工程减少了在建筑施工地区所需要的对材料 的整理，避免了在施工现场的脚架的攀爬，提高安全。 1.2凸显节能环保的特征 由于在新型预制装配式住宅建筑施工的过程中所使用的混凝土以及其他建筑 材料用量比较少，并且整个施工过程中对周边环境破坏较小，所以新型预制装配 式住宅建筑施工还能够从整体上保护周边的自然环境，凸显节能环保的建设理念。新型预制装配式住宅所用到的构建和材料都是来源于工厂的加工，建筑材料利用 率更高。在进行新型预制装配式住宅建筑施工的过程中，现场组装工作量小，施 工噪声强度低，所产生的有害物质小，能够有效地解决传统住宅建筑施工中对周 边环境的破坏。 2预制装配式建筑施工技术分析 2.1预制构件的生产 在预制构件生产的过程中，经常出现的质量问题主要是构件表面的印筋、破 损问题。出现印筋问题需要负责人员加倍重视，除了生产过程中要校对好模具孔 位置外，还可以采用以下措施改善:将垫片妥善安装到构件下方，然后均匀喷涂好 脱模剂。脱模时掌握好时间以及混凝土的强度，拆模过程中不可用力过猛，防止 出现构件掉角、损坏的现象，应该按照“多次轻锤，仔细检查，及时处理”的方针 进行拆模。工作人员生产出构件后还要仔细核查产品规格是否达到设计图纸要求，质量、强度是否达到标准，在允许范围内是否需要采取精细加工再处理。 2.2预制构件的运输和存放 预制构件通常重量以吨计，体积也比较庞大，如果构件在运输过程中损坏， 还需要厂家重新制作，甚至可能拖慢工程进度，浪费大量时间和金钱。构件的运 输环节必须由专业的工作人员来进行。在构件的卸车和装车过程中，要采用合适 的装卸车机器设备，选择专业化的运输车辆。构件装车时，要采取一定的防震措施，并进行紧固，防止构件在车上摇晃和碰撞，造成构件的损坏。在道路的选择 上要以平整为第一选择条件，尽量不在颠簸不平的道路上行车。行车速度必须平稳，不可加速过快或着急刹车。预制构件的存放需要选择合适的位置，一般在地 形较为平坦、不受风吹日晒的区域。 构件的存放要做好防潮措施，下方可以用一些工具(或者小方木块)将构件和地面 隔离，防止构件发霉。构件的表面可以用一些物体进行遮盖，既能防止日晒雨淋，也能防止灰尘污染。
史上最全装配式建筑知识大全 1、预制装配式建筑技术 主要有：叠合剪力墙（PCF）体系、现浇外挂体系、装配整体式剪力墙体系、装配整体式框架体系、装配整体式框架-现浇剪力墙（核心筒）体系、全工业化轻钢结构体系等6项技术。 1.1 叠合剪力墙（PCF）体系 预制率在20%左右，主要案例有上海万科浦东金色里程、上海万科浦东金色城市和上海上坤松江红树湾等项目。其中万科金色里程是国内首个将工业化预制装配式技术大规模应用到商品住宅的项目（见图1），采用预制楼梯、阳台、空调板、面砖反打、窗框预埋、接缝多道防水技术措施，18层住宅，采用PCF 叠合剪力墙体系，预制率16%。
▲图1 上海万科金色里程 1.2 现浇外挂体系 外挂墙板与主体连接简单，施工速度快，效率较高。主要案例有浙江杭州万科北辰之光、上海保利浦东艾庐、上海阳光城浦东丽景湾、上海旭辉虹桥恒基中心、上海远洋惠南镇东城区 G-C2-2地块、上海金地松江区新桥镇陈春路一号A-1地块、上海当代闵行区江川社区01、02单元52-03地块、上海方兴大宁
金茂府等，其中上海方兴大宁金茂府项目预制率25%，是上海市顶级科技智能工业化建筑（见图2）。 ▲图2 上海方兴大宁金茂府 1.3 装配整体式剪力墙体系 适用于高层建筑，抗震性能好，户型设计灵活，住户接受度高。主要案例有上海万科浦东海上传奇（该项目是上海市第一个装配整体式剪力墙高层住宅小区，预制率25%，获得浦东新区2013年度建设工程设计质量结构专业优秀奖，如图3所示）、
上海万科浦东地杰A街坊地块（上海市第一个暗柱预制装配整体式剪力墙住宅小区）、江苏常州新城帝景北地块（预制率80%，建筑高度99.62m，百年住宅，绿色三星，江苏省首批建筑产业现代化示范项目，装配整体式剪力墙体系中预制率最高、高度最高的国内在建高层项目，如图4所示）、上海泰禾青浦红桥（预制率45%，绿色三星、上海市最高预制率的剪力墙结构商品住宅小区）、上海保利置业杨浦平凉街道18街坊（24~25层住宅，预制率25%）、上海金辉南桥天鹅湾（18层住宅，预制率25%）、上海大名城唐镇D-03-05a地块（16~18层住宅，预制率30%）。 ▲图3 上海万科浦东海上传奇
预制装配式建筑施工技术应用 摘要：随着预制装配式建筑施工技术应用的不断深入，不仅建设项目的发展方 向有所改变，而且施工的结构也在不断优化，施工的质量得到有效的提升。当前，由于建筑行业普遍应用预制装配式建筑施工技术，不仅极大地的缩短了建筑施工 的周期，还有力地保证了施工的安全性更是在有效减少资源浪费的同时提升了施 工的质量。深入研究预制装配式建筑施工技术，分析其施工管理把控要点，深化 预制装配式建筑施工技术，为类似工程提供参考。 关键词：预制装配式；装配式建筑；施工工艺 引言： 预制装配式建筑施工技术和别的施工技术相比较，我们可以发现该技术有着 很高的工作效率，而且可以最大程度地节约施工原料，实现生态环保的效果。所 以很多建筑企业在开展施工建设的时候都会使用预制装配式施工技术，以往的混 凝土浇筑技术比较陈旧，效率不高，所以更多建筑企业转而使用预制构件来开展 组装工作。预制装配式施工技术还可以有效地促进建筑业的发展，并且拥有更大 的发展空间，我们国家的预制装配式施工技术相对比较落后，所以专家和学者还 要对其重点分析和把握，找到优化的措施和方法。 1预制装配式建筑技术概述 将原有的建筑施工技术简化为预制和装配两部分就是预制装配式建筑技术。 预制是结合建筑结构要求预先制作好建筑所需的材料。装配是在指定地点组装预 制好的建筑构件。通用型和专用型是当前我国建筑市场主打的两种预制装配式建 筑结构类型。两种结构类型优点各异，且适用于各种建筑工程的施工。通用型结 构系统在我国应用最多，专业型是在通用型结构的基础上再加工的具有建筑特色 的结构类型。 2预制装配式建筑施工技术的有效运用 2.1控制预制装配建筑工期 利用自身调节简便等优点来控制、缩减预制装配建筑施工工期。工程进度、 工程质量标准、工程成本是工程管理的三大目标，三大目标关系密切，不可分割，而通过建筑功能、PC构件等因素来缩短工期必须满足三大条件。一是必须保证施 工期间的建筑功能达标；二是以施工人员的人生安全和设备安全为中心，确保工 程安全；三是控制好成本预算，确保建筑成本限额和预算同现实情况相符。 2.2明确具体的施工技术目标 建筑企业要对预制装配建筑施工技术的运用目标加以确定，这样可以更好地 促进施工技术的有效运用，还可以扩大施工技术的运用范围。工作人员在确定工 作目标之前还应该反复检验施工技术的标准，做好充分的调研与勘察工作，这样 可以更好地知晓项目能不能运用到预制装配式建筑施工当中。另外，建筑企业还 要知晓预制装配式建筑施工技术的使用要求，这样才可以更好地发挥技术的最大 功效。 2.3进一步明确施工技术的使用条件 建筑企业在开展预制装配式建筑施工和建设的时候要合理地统筹好施工工作，保障整个建筑工程的质量和施工水平。还要进一步地确定好施工目的，把施工安 全放在第一位，合理地考虑好不同环节的衔接和过渡性。因为预制装配式建筑的 施工技术需要服务整个建筑工程，所以建筑企业要充分地考虑不同方面的要素。 首先，预制装配式建筑的施工技术要达到相关的标准和要求，并且把握好建筑工
附件1 湖北省装配式建筑装配率计算规则（修订） （征求意见稿） 一、适用范围 本《计算规则》适用于装配式混凝土结构建筑、装配式钢结构建筑。木结构建筑装配率计算 可参照执行。 各地方人民政府及相关责任主管部门、各有关单位,在装配式建筑土地供应、项目报建、施 工图审查、竣工验收等环节，应按《计算规则》控制和落实装配式建筑单体装配率指标要求。 矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。 本《计算规则》自发文之日起实施。 二、一般规定 （一）本《计算规则》中的装配率是指单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件的综合比例。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。 （二）装配式建筑的装配率计算应以单体建筑作为计算单元，并应符合下列规定： 1.单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确认。 2.建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行计算，主楼和裙房可按主 楼标准层正投影范围确认分界。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒。 3.单体建筑的层数不大于3层，且地上建筑面积不超过500m2时，可由多个单体建筑组成建筑组团作为计算单元。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭。 三、装配式建筑应同时满足下列要求： 1.超限的混凝土结构建筑的主体结构得分值（Q1）不作最低限要求，但单体建筑装配率不低于40%；其他各类混凝土结构建筑的单体建筑装配率不低于50%。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔。 2.装配式钢结构建筑装配率不低于60%。 3.主体结构部分的实际得分值不低于20分。 4.围护墙和内隔墙部分的实际得分值不低于10分。 5、采用全装修。 四、计算方法 1.装配式建筑的装配率应根据表1中的分值按下式计算： 式中：P──装配率； Q1──主体结构指标实际得分值； Q2──围护墙和内隔墙指标实际得分值； Q3──装修与设备管线指标实际得分值； Q4──信息化指标实际得分值； Q5──计算项目中缺少的计算项分值总和。 表1 装配式建筑装配率计算表 指标项指标要求指标分值最低分值 主体结构（45分）柱、支撑、承重 墙、延性墙板等 竖向构件 主要为混凝 土材料 35%≤比例≤80%15～25* 20 主要为金属 材料及钢-混 比例=100%25 % Q Q Q Q Q P100 100 5 4 3 2 1
深圳市装配式建筑项目实施方案 （参考格式） 项目名称： 建设单位： 2017年XX月XX日 目录 一、项目概况 二、工作机制 （一）建设单位统筹协调参建各方的工作机制 （二）装配式建筑验收制度 三、装配式建筑的设计 （一）建筑设计 （二）结构设计 （三）BIM应用 四、装配式建筑的施工 （一）施工总平面布置和施工计划 （二）预制构件生产和运输 （三）预制构件吊装和安装 （四）装配式模板施工 （五）预制内墙板施工 （六）其他装配式施工 五、装配式建筑相关技术应用情况 新技术、新材料、新设备、新工艺等相关技术的应用情况 其它需要说明的内容 装配式建筑项目实施方案应包含并不限于如下内容： 一、项目概况 （简要介绍项目的基本情况，包括项目位置、用地面积、建筑面积、容积率、项目楼栋情况、装配式建筑楼栋情况、装配式建筑使用预制构件种类说明、装配式施工实施情况等。）矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧。 二、工作机制 （一）装配式建筑统筹协调及管理人员配置情况 1.建设单位统筹协调参建各方的工作机制 2.管理人员配置情况（包括参加装配式建筑系列培训情况） （二）装配式建筑验收制度 1.预制构件样板验收制度 2.装配式标准层结构联合验收制度 三、装配式建筑的设计 （一）建筑设计 1.装配式建筑标准化设计（户型、功能模块、预制构件等） （1）户型模块标准化 （2）预制构件标准化 2.装配式建筑平面、立面设计（总平面、单体平面和立面、预制构件和墙体布置图等，要求至少用A3纸彩打，图示清晰，作为附件。预制构件在设计图纸或BIM中应使用明显的颜色标示）聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅。 1 / 3
3.装配式建筑装饰装修设计（包括水电预留预埋、主要功能区装饰装修） （二）结构设计 1.装配式建筑结构体系 2.关键节点设计（包括但不限于预制构件安装连接节点、预制构件防水节点、外墙保温、墙体防开裂等） （三）BIM应用 应用BIM进行建模和分析： 1.装配式建筑设计BIM模型图示 2.装配式施工安装流程BIM模型演示或视频 四、装配式建筑的施工 （一）施工总平面布置图和施工计划 （包括：项目出入口位置图、施工道路图、各栋塔吊布置图、预制构件堆放场地位置图、施工总体计划和标准层工期安排）残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東。 （二）预制构件生产和运输 （包括预制构件的生产概况、以及生产、运输、堆放等过程质量控制措施） 1.预制构件生产概况 2.预制构件生产的质量控制要点 3.预制构件标示及成品保护措施 4.预制构件运输路线 （三）预制构件吊装和安装 （包括吊装和安装的前期准备工作，以及过程中的质量控制、成品保护等） 1.各栋塔吊选型、预制构件起吊分析 2.吊具准备、各种预制构件的安装 3.预制构件与装配式模板的连接，钢筋套筒灌浆的连接 4.施工质量控制要点 5.安全保证措施 （四）装配式模板施工 （包括选择合适的装配式模板、模板周转套数、模板连接节点、模板平面布置、质量控制措施等） 1.模板类型的选择分析 2.装配式模板平面布置图和竖向布置图 3.装配式模板安装和拆卸等施工工序 4.施工质量控制要点 5.安全保证措施 （五）预制内墙板的施工 （预制内墙板方案应包括内墙板选型分析、平面布置图、墙板防开裂质量控制措施等） 1.预制内墙板类型的选择分析 2.预制内墙板平面布置图 3.预制内墙板的堆放、运输和安装 4.施工质量控制要点 5.安全保证措施 （六）其他装配式施工（根据项目装配式施工情况填写） 1.预制钢筋网施工 2.集成式卫生间、集成式厨房施工
预制装配式建筑施工技术 发表时间：2019-07-30T10:12:56.480Z 来源：《防护工程》2019年8期作者：颜繁举[导读] 我国在预制装配式建筑施工技术的研发和利用过程中，坚持从长远的角度来出发。沈阳城市学院辽宁省沈阳市 110000 摘要：近几年，国家的建筑工程行业发展十分迅速，不仅创造了较高的经济效益、社会效益，自身的很多功能都在不断的健全，各方面取得的发展成绩是非常值得肯定的。从这一点来看，预制装配式建筑施工技术的实施，能够在很大程度上对工作的综合效用做出大幅度的提升。该项技术的实施，具有高度的创新性，针对行业内的问题改善、解决，提供了较多的参考依据，在工作的综合成绩上，可以获得大幅度的提升。文章针对预制装配式建筑施工技术的运用展开讨论，并提出合理化建议。 关键词：预制；装配式；建筑；施工；技术 我国在预制装配式建筑施工技术的研发和利用过程中，坚持从长远的角度来出发，对很多区域内的工程建设，都产生了良好的推动作用，各方面的工作部署，并没有展现出任何的不足。但是，预制装配式建筑施工技术的先进性虽然突出，依然要按照健全的方案来实施，要最大限度的对技术优势做出良好的发挥，促使未来工作的开展，能够推动地方的综合进步。 一、预制装配式建筑施工技术的优势 （一）便捷性突出 新时代的建筑工程发展中，必须在技术手段上不断的优化，继续按照传统、老旧的技术手段来操作，不仅无法得到预期效果，还会导致建筑工程的体系存在很大的漏洞现象，这对于未来工作的进行而言，将会产生非常严重的阻碍现象。预制装配式建筑施工技术的应用，在便捷性方面非常的突出。首先，预制装配式建筑施工技术的落实过程中，能够充分结合建筑工程自身的特点和需求，在预制工作上投入较多的努力，这样操作的好处在于，减少了现场加工的操作，最大限度的提高施工效率、施工质量，针对未来工作的开展和部署，奠定了坚实的基础。其次，预制装配式建筑施工技术的运用过程中，比较容易被掌握，因此很多技术人员对此较为信赖。 （二）技术体系健全 与既往工作有所不同，预制装配式建筑施工技术的研发与应用过程中，充分考虑到当代建筑工程的特殊条件，以及飞速发展的需求，因此开始在技术体系上不断的健全，整体上获得的发展成绩是非常值得肯定的。结合以往的工作验和当下的工作标准，认为预制装配式建筑施工技术的体系健全，主要是表现在以下几个方面：第一，预制装配式建筑施工技术的应用，能够阶段性的优化、更新，对于一些创新的理念和方法，可以与固有的技术内容深入的结合，这样就能够在新要求的满足过程中，减少违规现象，促使预制装配式建筑施工技术的落实，可以推动工程向前进步。第二，预制装配式建筑施工技术的体系优化，能够对国家的相关规范、要求充分的遵从，促使建筑工程在正确的轨道上发展。 二、预制装配式建筑施工技术的应用 （一）明确技术目标 从客观的角度来分析，预制装配式建筑施工技术的实施，已经成为了工程行业的重要组成部分，对于很多地方的综合发展、进步等，都会产生特别大的影响。此种情况下，明确技术目标是必要性的手段。第一，预制装配式建筑施工技术的目标，在于充分提高工程的质量，这就要求在技术的前期使用阶段，进行大量的勘查、调研，分析预制装配式建筑施工技术的受用项目特点，对于外部环境的优势和限制性条件深入了解，从而确保预制装配式建筑施工技术的优势发挥，能够取得更好的效果。第二，预制装配式建筑施工技术的运用过程中，还要考虑到今后工作可能出现的特殊情况，要求在技术的备案上不断的健全，这样才能获得更好的发展。 （二）加强技术培训 对于预制装配式建筑施工技术而言，虽然能够在具体应用过程中取得非常好的成绩，但是考虑到现如今的很多技术都存在专业性较高要求的特点，所以在预制装配式建筑施工技术的实施过程中，必须对所有的工作人员开展有效的培训。第一，预制装配式建筑施工技术的实施，要求工作人员能够对技术的内涵，以及具体操作方法积极的明确，能够在自身的工作岗位上，选用正确的技术手段来完成工作，减少错误操作的现象，促使未来工作的进行，能够取得更好的成绩。第二，预制装配式建筑施工技术的实施过程中，还要对多方面的不足进行深入的思考，尤其是在技术监督过程中，发现工作人员操作错误或者是偏差现象后，要及时的纠正。 （三）预制内剪力墙施工 对于预制装配式建筑施工技术来讲，预制内剪力墙施工的开展，是非常核心的组成部分，直接关系到工程的质量和效率，对于日后的使用而言，也是决定性的内容。安装预制构件的过程中，下板层需要预留出一定插筋，可渗入到内墙的预留板螺栓孔中，在实际施工过程中利用水泥砂浆灌入螺栓孔，利用螺栓固定形式有效连接建筑工程的剪力墙和建筑工程各个结构形成整体。利用预制装配式建筑施工技术时，需要在整体建构中心设置剪力墙和螺栓连接位置，这样才不会影响后续施工项目开展及剪力墙的稳定性和坚硬度。利用预制装配式建筑施工技术的过程中需有效控制施工成本，避免影响周围环境。 三、预制装配式建筑施工技术的注意事项 现阶段的技术操作，基本上能够符合预期目标，各项工作的开展并没有展现出严重的不足。建议在今后的技术实施过程中，针对相关注意事项积极的遵守。第一，预制装配式建筑施工技术的所有材料、设备，都必须进行科学的采购，要加强材料的测试和样本调研，在设备的参数上合理的调整，确保预制装配式建筑施工技术的落实，能够拥有坚实的基础，减少不良问题的发生概率。第二，预制装配式建筑施工技术的运用过程中，要加强制度的完善，技术监督的实施过程中，要求具有足够的依据，每一项技术的开展，都应该取得较好的成绩，并阶段性的分析技术成果，为下一个阶段的工作，提供较多的保障。 总结： 我国在建筑行业的发展过程中，针对技术的研究不断深入开展，整体上取得的成绩非常值得肯定。为了在今后的工作中取得更好的效果，必须坚持加强预制装配式建筑施工技术的可靠性、可行性，坚持在技术的测试、分析上，按照综合性的手段来完成。相信在今后的工作中，预制装配式建筑施工技术能够取得更好的成绩，推动国家建筑行业的进步。
· 装配式建筑装配率与预制率计算细则
目次 1 总则 (3) 2 术语 (4) 3 基本规定 (4) 4 装配率与预制率计算 (5) 4.1 装配率计算 (5) 4.2 预制率计算 (9) 4.3 计算规定 (10) 5 预制外墙外表面积比计算 (12) 6 预制外墙建筑面积计算 (15)
1.0.1为统一装配率和预制率计算，规范装配式建筑评价，促进装配式建筑发展，提高装配式建筑的环境效益、社会效益和经济效益，制定本细则。 1.0.2本细则适用于宁波市装配式建筑在设计阶段的装配率和预制率计算。 1.0.3 装配率和预制率计算除应符合本细则外，尚应符合国家和浙江省现行标准的有关规定。
2.0.1装配式建筑prefabricated building 由预制部品部件在工地装配而成的建筑，采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑，包括：装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、装配式钢-混凝土混合结构建筑、木结构建筑。 2.0.2装配率prefabrication ratio 装配式建筑单体±0.000楼层以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件的综合比例。 2.0.3预制率Precast ratio of single building 装配式混凝土建筑单体的基本预制率与附加预制率之和。 2.0.4全装修decorated 所有功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成，达到建筑使用功能和建筑性能的状态。 2.0.5构件标准化Component standardization 指装配式混凝土建筑预制构件制作遵循一整套具有适应性的模数以及模数协调原则。设计中据此优化各功能模块的尺寸和种类，使建筑部品、部件实现通用性，最终达到“少规格、多组合”的目的。 2.0.6集成厨房integrated kitchen 楼面、吊顶、墙面、橱柜、厨房设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的厨房。 2.0.7集成卫生间integrated bathroom 楼面、吊顶、墙面和洁具设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的卫生间。 2.0.8干式工法楼（地）面Decoration surface layer of floor (ground) using dry construction method 采用干作业施工方法装修的楼（地）面装修面层。 2.0.9预制外墙外表面积比Area ratio of precast exterior wall 装配式混凝土建筑单体预制外墙外表面积占建筑物外墙外表面积的比例。 3 基本规定 3.0.1本细则采用装配率和预制率指标评价建筑的装配化程度。 3.0.2装配率计算和装配式建筑计算单元的确定应符合下列规定： 1 装配率计算和装配式建筑计算单元应为单体建筑，单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确认； 2 单体建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可作为不同的计算和装配式建筑计算单元； 3 评价单元尚应满足国家、省标准规范要求及宁波市相关规定。 3.0.3确定设计阶段单体建筑为装配式建筑，应同时满足下列要求： 1 装配式钢结构建筑应满足装配率要求； 2 装配式混凝土建筑应同时满足装配率和预制率要求； 3公共建筑装配率不低于60％，居住建筑装配率不低于50％； 4 预制率应满足宁波市地方规定最低要求。 3.0.4 省建筑钢结构三年规划中，医院等公共建筑宜采用装配式钢结构（抄省文件要求） 3.0.5 装配式建筑宜采用装配式装修。 3.0.6 预制外墙系统应根据不同的建筑类型及结构形式选择适宜的系统类型，预制外墙板可采用内嵌式、外挂式、嵌挂结合等形式。 3.0.7预制外墙的拆分设计应符合标准化、系列化、模数化的要求，满足建筑立面效果、制作工艺、运输
大连市装配式建筑装配率计算方法(试行)条文解读及计算实例 洪亮 大连都市发展设计有限公司 2018年7月31日
目录/Contents 01 02装配率计算方法主要内容工程计算实例
1.装配率计算方法主要内容p1.1 计算方法主要内容： 装配 率计 算方 法 一、适用范围 四、装配率计算 装配率计算公式 装配率计算表 各构件应用比例的计算 三、装配式建筑满足的要求装配率定义 装配率计算单元二、一般规定 工艺、部件、材料等 要求
1.装配率计算方法主要内容 p1.2 适用范围： ?本计算方法适用于大连市装配式建筑装配率的计算。 l大连市:包括核心区、重点区、积极发展区。 ?本计算方法适用于：居住建筑和公共建筑。 l对于一些与民用建筑相似的单层和多层厂房等工业建筑，当符合本计算方法的评价原则时，可参照执行。
1.装配率计算方法主要内容 p 1.2 适用范围：?装配式建筑： l 由预制部品部件在工地装配而成的建筑。 l 结构系统、外围护系统、设备管线系统、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成的建筑。 ?包括：装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、 装配式木结构建筑及装配式混合结构等。 ?是一个系统工程，实现建筑主体结构构件预制，非承重围护墙和内隔墙非砌筑并全装修的建筑。
1.装配率计算方法主要内容 p1.3 一般规定： ?1.3.1 装配率定义： l装配率是指单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件的综合比例。 l建筑单体预制率，是指混凝土结构的装配式建筑 ±0.000标高以上的主体结构和围护结构中，预制构件 部分的混凝土用量占对应部分混凝土总用量的体积比。
附件2 深圳市装配式建筑项目 预制率和装配率计算书 （参考格式） 项目名称：________________________ 建设单位：________________________ 设计单位：________________________ 日期：________________________
目录 一、项目基本情况 ...........................................................XX 二、标准层预制率、装配率计算依据...............................XX 三、预制率的详细计算 ....................................................XX 四、装配率的详细计算 ....................................................XX 五、结论..........................................................................XX
一、项目基本情况 项目位于深圳市区，共有栋塔楼，其中栋 层、层；栋层、层实施装配式建筑。 栋塔楼建筑高度米，标准层层高米；栋塔楼建筑高度米，标准层层高米。 注：对于楼层不高、难以界定标准层的建筑（如别墅），可按单栋计算预制率和装配率。例如项目位于深圳市区，共有栋别墅，其中栋至栋实施装配式建筑。） （一）本项目采用预制构件种类 本项目采用预制构件种类有，共种。（如：预制剪力墙、预制外挂墙板、预制叠合楼板、预制内隔墙板、预制阳台、预制楼梯段、预制叠合梁等） （二）本项目采用定型装配式模板 本项目采用定型装配式模板是，共种。（如:铝合金模板、大钢模模板、塑料模板等） （三）本项目各标准层预制构件分布图 （标准层预制构件分布不同，每种分布均应有分布图） 1.X栋X层预制构件分布图： ...... 2.X栋X-XX层预制构件分布图： ...... 二、标准层预制率、装配率计算依据 （一）预制率和装配率计算依据： 深圳市关于预制率和装配率计算的相关文件。
预制装配式与现浇式建筑施工成本对比研究 发表时间：2019-09-21T21:35:56.843Z 来源：《基层建设》2019年第19期作者：张秀娟 [导读] 摘要：社会日益发展，促使现代工业趋于成熟，装配式建筑作为其中的一部分，不仅给建筑行业发展起到促进作用，而且使得建筑施工更加便利，与传统现浇建筑相比，装配式建筑具有很大优势，其在建筑领域的应用范围也在不断扩大。 北京兴电国际工程管理有限公司北京 101300 摘要：社会日益发展，促使现代工业趋于成熟，装配式建筑作为其中的一部分，不仅给建筑行业发展起到促进作用，而且使得建筑施工更加便利，与传统现浇建筑相比，装配式建筑具有很大优势，其在建筑领域的应用范围也在不断扩大。本文通过对两种类型建筑造价进行科学对比，旨在可以降低工程成本，为建筑企业谋求更多效益，确保工程得以顺利完成。 关键词：装配式建筑；现浇建筑；造价 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 引言 随着建筑行业中先进技术的不断应用，社会各界越来越重视装配式建筑的研究，与现浇建筑相比，装配式建筑构件多在工厂预制生产，而现浇建筑则是在施工现场运用钢筋、混凝土以及模板等进行浇筑，装配式建筑一定程度上减少了现场施工工作量，降低了环境污染，同时提高工程施工效率，但现阶段由于装配式建筑造价成本过高，多数企业在施工中为节约成本、提高效益仍选择成本较低的现浇建筑，一定程度上制约了装配式建筑发展。 1 装配式建筑概述 装配式建筑是指由预制部件在工地装配形成的建筑，依据施工方式以及预制构件的形式可将其分为升板升层建筑、盒式建筑、板材建筑、砌块建筑以及骨架板建筑五种，与现浇建筑相比，实现了建筑施工产业化、规模化以及标准化建设，同时具有节能环保、工期短等特点。 1.1 主要内容 对于装配式建筑而言，其造价构建涉及很多内容，既包括浇筑模板所花费的费用，还涉及PC构建费用，因此，要想科学管理建筑造价，必须考虑影响装配式建筑的相关因素，这样才能达到合理控制的目的。生产以及加工等PC构件方面，其不仅是装配式建筑最为重要的内容，而且做好这方面造价控制工作，能够使工程成本明显的降低。①在建设时，工作人员要以工艺层次为着手点进行造价控制，一方面能够使工艺造价得到保证，避免工程出现超预算，另一方面可以提高生产以及施工效率，缩短整个工程周期，达到降低成本的目的。②税费也是影响工程造价比较明显的一个因素，但由于税费主要是通过当地政府部门进行管控，企业要想使造价不断降低，应该做好施工成本相关的工作，有效控制施工进度，真正达到动态管理目的。另外，在施工期间，企业应该根据市场情况引入竞争机制，让施工以及管理人员相互监督。 1.2 优势分析 ①建筑部件更加标准化。从现有装配式建筑来看，能够根据建筑工程情况细化为多种建筑部件，由于每个建筑要求不同，所以，可以从中选择相应的构件，例如，墙板或者柱子等，与此同时，在构建期间，能够对水管线进行埋设处理，避免管线直接裸露在外面，降低建筑美观性。在新时期，科技日益完善，使得建筑构件开始朝着标准化发展，这样会使工程在建设期间更为便捷，缩短工程周期，以此达到提高效益的目的。②具有环保节能功效。在通过装配式建筑操作施工作业时，在确保施工现场干净、整洁的前提下，可以使生态效益得到提升。另外，由于现场作业时间减少，作业所产生的噪音也会逐渐降低，防止出现较大的噪声污染，达到环保目的。当施工结束后，需要对建筑进行拆除，而大多数装配式材料都能二次使用，具有回收再利用的功效，一方面可以降低对材料的浪费，提高材料利用率，另一方面能够满足节能减排相关要求。③建设周期短。从某种程度而言，装配式建筑可谓是打破了传统固有的建造模式，不仅构件生产能够在一定时间完成，而且多个作业可以同时进行，能够使建设周期大大缩短，提高作业效率。 2 装配式建筑与现浇建筑的成本比较 装配式建筑最早出现在17世纪美洲移民所用的木构架拼装房屋，19世纪60年代以后装配式建筑凭借自身工期短等特点得到大量推广，我国自2015年起大量出台装配式建筑规划，由于其在我国的发展时间较短，工厂的制作规范化水平较低，建筑装配产品和外形较为单一，无法满足各项目的建设需求，当前我国装配式建筑仍需依据建筑特点提前进行预制，其造价成本相对较高。 据调研发现，现阶段我国现浇建筑的现浇混凝土以及砌筑等工作量较大，成本支出较高，而装配式建筑的运用虽然大幅降低了砌筑、抹灰等工程成本，但是综合考虑PC构件的生产、运输和吊装费用，最终导致装配式建筑的单价仍远远高于现浇建筑（据了解，装配式建筑的每平方米造价在2 130 元左右，而现浇建筑每平方米造价仅为1 360 元左右）。此外，在忽略运输和吊装费用的基础上，装配式建筑PC构件生产成本也远高于现浇建筑，主要原因是由于现阶段我国装配式建筑的构件生产尚未发展成熟，PC构件生产成本及摊销成本较高，工人的生产及施工装配能力均较低等。 装配式建筑施工时不仅要考虑施工过程中运输环节费用，还要考虑构件场地堆放要求、运输机械选择等。同时在考虑运输费用时还需综合分析运输路线，包括交通路线对构件体积以及尺寸要求等。例如，多数城市交通干道对车辆体积要求较高，要保证大构件的完整度，就要使用超大车辆，部分城市规定超大车辆只能夜间进入城区道路，构件在夜间送达施工现场后，其存放条件、车辆调头场地等都有较高要求，而现浇建筑对场地要求相对较低，其成本支出也较低。 3 依据工程实例对比工程造价 本文以某工程项目为例来阐述，该项目建筑面积超过7 万m2，并且通过装配式建筑这一方式进行构建，不仅设计合理，还遵循绿色原则进行施工，具有较强的环保特点。现在假定采取不同方式来构建工程，也就是装配式与传统现浇方式，在相同条件下，对比该工程的造价，装配式设计在整体造价上要比现浇建筑高，其中最明显的领域是土建工程方面，装配式造价是2231.65元/㎡，而现浇造价仅为1319.16元/㎡，两者造价差距较大，具体来说： 3.1 传统现浇建筑土建工程造价的组成 在传统现浇项目中，土建工程总价是通过直接费用以及间接费用一起组成，其中还会涉及税金等，直接费用主要是指施工人员或者管理人员的人工费用、施工期间所需要的材料费用以及引入机械设备花费的费用等，间接费用指对工程各个阶段的管理费用。在这些费用