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临时物业管理规约合同甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：鉴于甲方委托乙方进行临时物业管理工作，为保障双方权益，根据《合同法》等相关法律法规，经甲乙双方协商，达成如下合同：第一条服务内容乙方应当提供下列服务：1、物业管理服务：包括业主委托的公共设施设备管理、安全防范等相关工作。

2、业主服务：包括业主诉求的反馈、维修、投诉处理等服务。

3、人力管理服务：招聘、培训员工，确保工作队伍的质量和数量，合理安排工作岗位和团队人力资源，以确保提供高质量的服务。

4、财务管理服务：统计物业收支情况，确保物业经济、技术运营稳健有序。

第二条服务期限本合同服务期限为自签订之日起至应停止服务之日止，应停止服务时间由双方协商并确以书面形式确认。

第三条服务费用乙方应按照国家有关规定和双方达成的协议，承接本物业管理服务，并按双方达成的事项和约定的收费标准及时收取及结算费用。

第四条维护要求乙方应当按照国家有关规定及物业管理行业的技术要求，完善物业管理制度和规章制度，严格协议和执行现有的规章制度，对管理和服务工作中发现的问题或建议及时反馈给甲方并制定解决方案。

第五条服务质量乙方的服务质量应符合国家有关物业管理规定，如在服务过程中出现的质量问题，乙方应按照国家有关法律、法规和管理制度处理，确保及时有效解决问题。

第六条保密条款乙方应当对甲方所提供的资料和信息进行保密，严禁泄露相关信息，如因故泄露，乙方应当承担相应责任。

第七条违约责任任何一方未能按照协议的规定履行其义务，均应当承担违约责任，需要支付相应的违约金。

第八条法律适用和争议解决1、本合同的签订、履行、修改及解释都应当符合中华人民共和国的法律。

2、双方在履行本合同中，如发生争议，应当友好协商解决；若友好协商不能解决时，双方可以向签订本合同所在地的人民法院起诉。

第九条合同生效本合同自双方经过协商、签字生效。

本合同的一式两份，甲、乙双方各持一份。

本合同的附件构成本合同不可分割的组成部分。

物业临时管理规约（范本）第一章总则第一条目的为了规范物业临时管理行为，保障业主、住户和物业公司的合法权益，提高物业管理水平,制定本规约。

第二条适用范围本规约适用于本小区的临时管理事宜。

第三条定义1.物业公司:指负责本小区物业管理的公司。

2.业主:指购房并登记在册的合法住户。

３.住户：指住在本小区并与物业公司签订租赁合同的合法租户。

4.临时管理：指在特定情况下，由物业公司临时承担起管理职责。

第二章临时物业管理的条件和程序第四条条件１.物业公司的正常管理无法继续进行时；2.物业公司仍需保证小区基本运行；３.物业公司与业主或住户达成一致。

第五条程序1.物业公司应当及时向业主或住户告知临时管理的原因、内容和期限;2．物业公司与业主或住户进行沟通、协商,双方达成一致后,签订书面协议;3.物业公司按照协议的约定临时承担管理职责；4.临时管理期满后,物业公司将职责交还给业主或住户。

第三章临时物业管理的职责第六条业主或住户的职责1．提供必要的工具和设备;2.配合物业公司进行管理工作；3.按时支付管理费用。

第七条物业公司的职责1．维护小区环境卫生；2．组织小区安全防范工作；3.协助解决住户之间的纠纷;4.监督小区公共设施的维修和保养；５．其他在协议中约定的职责。

第四章临时物业管理的法律责任第八条违约责任１.业主或住户未按照协议约定的条件履行职责的,应承担相应的违约责任；2.物业公司未按照协议约定的条件履行职责的,应承担相应的违约责任。

第九条争议解决１．对于物业管理中的争议，双方应当先行协商解决；2.协商不成的，可通过诉讼、仲裁等方式解决。

附件:1.临时物业管理协议范本法律名词及注释:1.物业管理：指对小区内的公共设施、绿化景观、环境卫生等进行管理维护的行为。

２.业主权益:指业主在小区内享有的合法权益，包括使用公共设施、参与小区管理决策等。

３.住户权益:指住户在租赁物业期间享有的合法权益,包括使用租赁物业、享受物业服务等。

物业管理临时管理规约2024年合同编号：__________甲方（物业管理方）：__________乙方（业主方）：__________鉴于甲方为乙方所居住的物业管理区域的合法物业管理方，乙方为该物业管理区域的业主，为确保物业管理区域内业主的合法权益，维护物业管理区域的正常秩序，甲乙双方经友好协商，特订立本临时管理规约。

第一条物业管理区域1.1物业管理区域的具体范围详见附件一，包括但不限于建筑物、构筑物、公共设施、绿化地带等。

第二条物业管理服务（1）物业设施的维护保养；（2）物业区域内的环境卫生；（3）物业区域内的公共秩序维护；（4）物业区域内的绿化养护；（5）物业区域内的安全保障；（6）其他甲方应提供的物业管理服务。

2.2甲方应定期对物业管理区域内的设施进行检查、维修、更新，确保设施的正常运行。

第三条物业管理费用（1）住宅类物业：每月每平方米建筑面积人民币____元；（2）商业类物业：每月每平方米建筑面积人民币____元；（3）其他物业：双方协商确定。

（1）物业设施维护保养费用；（2）物业区域内的环境卫生费用；（3）物业区域内的公共秩序维护费用；（4）物业区域内的绿化养护费用；（5）物业区域内的安全保障费用；（6）甲方为提供物业管理服务所产生的其他合理费用。

3.3乙方应按照甲方规定的缴费方式，按时缴纳物业管理费用。

第四条业主的权利与义务4.1乙方的权利：（1）享受甲方提供的物业管理服务；（2）对物业管理区域内的公共事务享有表决权；（3）对物业管理区域内的公共设施享有使用权；（4）对物业管理的质量、服务态度等享有监督权；（5）法律法规规定的其他权利。

4.2乙方的义务：（1）遵守本规约及物业管理区域的规章制度；（2）按时缴纳物业管理费用；（3）维护物业管理区域的公共秩序，爱护公共设施；（4）法律法规规定的其他义务。

第五条物业管理纠纷处理5.1甲乙双方应相互尊重，友好协商解决物业管理过程中发生的纠纷。

临时物业管理规约合同4篇篇1临时物业管理规约合同甲方：物业管理公司（以下简称“甲方”）乙方：业主（以下简称“乙方”）为了更好地管理小区内的公共设施和维护小区的生活环境，双方在平等、自愿的基础上，达成以下临时物业管理规约合同：第一条服务内容1.1 甲方将对小区内的公共设施进行管理和维护，包括但不限于绿化、游泳池、健身房、电梯等设施的清洁、维修和保养。

1.2 甲方将负责小区内的安全保卫工作，定期巡查，防范安全事故的发生，并在必要时进行应急处理。

1.3 甲方将组织居民参与小区内的公共活动，促进邻里关系的和谐发展，提升小区的整体氛围。

第二条服务标准2.1 甲方会指派专业的人员负责小区内设施的管理和维护，保证服务的质量和效率。

2.2 甲方将定期召开业主大会，听取业主意见，及时解决业主的投诉和建议。

2.3 甲方承诺遵守国家相关法律法规，不得利用管理职权谋取私利，保证服务的公正和透明。

第三条服务费用3.1 乙方需按照规约约定的标准缴纳物业管理费用，具体金额由双方商议确定。

3.2 物业管理费用涵盖甲方提供的管理服务和公共设施维护费用，乙方需按时足额缴纳。

3.3 如乙方在规定时间内未缴纳物业管理费用，将视为违约行为，甲方有权要求乙方支付滞纳金或终止合同。

第四条合同期限4.1 本合同自双方签署生效，有效期为一年，自合同到期日起双方未提出终止合同的意愿，视为自动续约。

4.2 如乙方需要提前终止合同，需提前一个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。

第五条其他条款5.1 本合同的解释权归双方所有，并受中国法律的约束。

5.2 本合同未尽事宜，双方可以根据实际情况协商解决，并签订书面协议。

5.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：日期：以上是关于临时物业管理规约合同的内容，希望双方能够遵守合同约定，共同维护小区的和谐、安全和美好环境。

愿物业管理服务能够让业主生活更加便利和舒适。

物业临时管理规约(范本)一、背景和目的为了规范临时管理物业的行为，维护业主的合法权益，特制定本规约。

二、适用范围本规约适用于物业管理公司与业主签订的临时管理合同。

三、义务和责任1. 物业管理公司应根据合同约定，对所管理的临时物业进行维护、修缮、保安、清洁等工作，确保物业的安全和正常运营。

2. 物业管理公司应提供与物业临时管理相关的服务咨询和投诉受理，及时处理业主提出的问题和意见。

3. 物业管理公司应向业主提供管理费用的明细，确保费用的合理性和透明度。

4. 物业管理公司应做好物业设备设施的日常巡查维修，确保设施的正常使用。

5. 物业管理公司应组织常规培训，提高物业管理人员的专业素质和服务水平。

四、业主的权利和义务1. 业主有权要求物业管理公司按时按质完成各项管理工作，并对物业的维护、保养提出合理建议和要求。

2. 业主有权向物业管理公司提出有关物业管理的意见和投诉，并要求得到及时回复和解决。

3. 业主有义务按时缴纳物业管理费用，并配合物业管理公司的工作，不得采取破坏物业公共设施和影响物业安全的行为。

4. 业主有义务保持物业的卫生，不得乱堆乱放垃圾和危险物品，保持良好的生活环境。

5. 业主有义务遵守物业管理规约和公共秩序，不得干扰邻居的正常生活和工作。

五、费用管理1. 物业管理公司应按照规定的管理费用标准，向业主收取物业管理费用，并及时提供费用的明细。

2. 物业管理费用应合理、透明，不得随意涨价，如有调整应提前通知业主，并明确调整理由和范围。

六、违约和解除1. 若物业管理公司违反本规约的规定，未按时履行合同约定的义务，业主有权要求其承担相应的责任和违约金。

2. 若业主违反本规约的规定，严重影响物业管理公司的正常运作和物业安全，物业管理公司有权解除合同并追究其责任。

七、纠纷解决1. 物业管理公司与业主之间的纠纷应尽量通过协商解决，如无法解决，可依法向有关行政机关或仲裁机构申请调解或仲裁。

2. 物业管理公司和业主应共同遵守仲裁结果或法院判决。

临时物业管理规约合同临时物业管理规约合同甲方（物业公司）：___________________乙方（业主）：__________________________为维护小区公共秩序，明确物业管理服务内容，双方依照有关法律、法规，本着公开、公平、公正、诚信的原则，达成本合同，共同遵守。

一、物业服务内容1. 安全服务（1）维护大门、单元门及楼道正常开闭。

（2）维护物业服务区域的公共安全与治安秩序，定期巡查。

（3）维护车库、楼道、单元门等安全设施的正常运行。

（4）其他应属于安全责任的事项。

2. 楼道卫生（1）维护单元门及楼道的清洁卫生。

（2）定期清理房屋区域内的垃圾。

（3）其他夏季防蚊、防蝇、打草等卫生服务。

3. 公共设施设备维修（1）小区公共设施设备维修服务。

（2）按照维修次数计算维修费用。

4. 管理服务（1）小区管理条例的制定。

（2）管理物业收入并及时缴纳税费。

（3）业主自愿交纳物业服务费，缴费时间一般为每月10日之前。

（4）物业公司接受业主投诉及处理，同时对业主的投诉将在处理后得到回复。

5. 公共卫生（1）定期对小区公共卫生进行检查。

（2）积极发动业主积极参与小区公共卫生营造。

（3）每月定期举行公共卫生活动。

二、收费标准及付款方式双方经协商同意，物业服务费按照服务项目收取，享受优惠、减免或者免费服务的业主应当提前告知物业公司，由物业公司与业主签订书面协议并予以确认。

物业经营服务费缴费期限为每月10日前缴清，逾期将按照双方之前签订的罚则规定进行处理。

三、违约责任1. 甲方未按约定提供服务的，乙方有权单方面解除本合同，甲方还应当依法承担违约责任。

2. 甲方违反服务约定的，承担相应的违约责任。

四、其他约定事项1. 本合同的解释及争议的解决均以中华人民共和国法律为准则。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

到期后可以双方协商续约，并可根据实际情况调整服务费用。

3. 本合同未尽事项，由双方协商解决，涉及费用增减的，双方应当在协商过程中达成共识并签署书面协议。

临时物业管理规约合同甲方（开发商）：_________________________地址：______________________________________联系电话：__________________________________代表人：__________________________________乙方（业主）：____________________________地址：____________________________________联系电话：__________________________________代表人：__________________________________一、物业信息1.1 甲方为位于________________________的物业开发商，乙方为该物业的业主。

二、管理规约2.1 甲方根据物业管理法律法规及本规约对物业进行临时管理。

2.2 乙方作为业主，应遵守物业管理规定，合理使用公共设施。

三、管理期限3.1 本临时管理规约有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、权利与义务4.1 甲方有义务提供必要的物业服务，保障物业公共区域的正常运行。

4.2 乙方有义务按时支付相关的物业管理费用，并遵守物业管理规定。

五、违约责任5.1 若乙方违反物业管理规定，甲方有权依据规约采取相应措施。

5.2 若甲方未提供约定的物业服务，乙方有权要求甲方改正，并可要求减免相应的服务费用。

六、争议解决6.1 本规约在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他7.1 本临时管理规约自双方授权代表签字盖章之日起生效。

7.2 本规约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：________________ 乙方签字：________________签订日期：______年___月___日签订日期： ______年___月___日。

最新版物业管理临时管理规约合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为维护双方合法权益，保障小区内的公共秩序、公共设施的正常运行和物业的使用安全，甲乙双方经协商一致，特订立本临时管理规约。

一、物业基本情况1.1 物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2 物业共__________栋，住房__________套，商铺__________间。

1.3 甲方作为物业管理公司，负责物业的管理与维护工作。

二、甲方权利与义务2.1 甲方的权利（1）根据法律法规和本规约对乙方进行物业管理。

（2）根据实际情况，对物业进行合理改造和维护，提高物业管理水平。

（3）依据本规约，对乙方违反规定的行为进行制止和处理。

2.2 甲方的义务（1）保障物业的安全、卫生和公共设施的正常运行。

（2）定期对物业进行维修、保养，确保物业的价值和使用寿命。

（3）及时处理业主的投诉和报修，提供优质的服务。

三、乙方权利与义务3.1 乙方的权利（1）按照约定享受甲方提供的物业管理服务。

（2）对甲方的物业管理工作进行监督，提出建议和意见。

（3）依据本规约，享受公共设施和公共部位的使用权。

3.2 乙方的义务（1）遵守国家和地方的法律法规，遵守本规约。

（2）按照约定支付物业管理费、公共维修基金等费用。

（3）爱护公共设施，合理使用物业，不得损害他人利益。

四、物业管理事项4.1 甲方负责物业的公共区域清洁、绿化、安保、维修等工作。

4.2 甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理的规范运行。

4.3 甲方应定期对公共设施进行检查、维修，确保其正常运行。

临时物业管理规约合同尊敬的业主：本合同旨在约定和规范本物业管理规约临时合同（以下简称“本合同”）的内容，并确保物业管理服务的顺利进行。

双方合同正文如下：一、合同双方：甲方：（业主姓名）住址：（业主住址）联系电话：（业主电话）乙方：（物业管理公司名称）住址：（物业管理公司办公地址）联系电话：（物业管理公司电话）二、合同背景：甲方作为本小区的业主之一，为了维护小区的秩序和安全，与乙方签订本合同，共同履行物业管理职责。

三、合同内容：1. 服务内容乙方将提供以下服务：- 小区公共区域的保洁；- 小区设备的维护和管理；- 小区安全的监控和巡逻；- 小区停车管理；- 其他本合同约定的合理服务。

2. 服务期限本合同的服务期限为（具体时间段），甲方与乙方双方同意在合同期限内共同维护小区的正常秩序和安全。

3. 服务费用甲方同意按照合同期限内的协议支付乙方所提供的服务费用，具体金额和支付方式如下：（服务费用详细说明）4. 服务质量保证乙方承诺向甲方提供优质的物业管理服务，确保小区的卫生、安全、环境等方面的维护。

如乙方未能履行合同约定服务标准，甲方有权要求乙方补救或解除合同，并进行相应的经济赔偿。

5. 甲方的权利和义务- 缴纳服务费用，按时支付；- 配合乙方完成管理工作，保持小区内卫生秩序；- 提出物业管理方面的合理建议和意见。

6. 乙方的权利和义务- 按合同约定提供物业管理服务；- 维护小区环境和秩序；- 定期向甲方报告物业管理情况；- 负责小区设施设备的维护和保养。

四、合同变更和解除1. 变更双方通过书面协议可以对本合同的内容进行修改和补充，需经双方协商一致并签字确认方可生效。

2. 解除本合同终止于以下情况之一：- 合同期满，双方协商一致不再续约；- 因不可抗力等因素无法继续履行合同；- 一方公司倒闭或解散；- 合同终止合理事由。

五、合同生效和争议解决1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期至合同期满。

2. 本合同的履行、解释和争议解决适用中华人民共和国的相关法律法规。

XXXXXX物业临时管理规约第一章总则第一条为维护XXXXXX物业（以下简称“本物业”）业主和物业使用人的合法权益和共同利益，明确物业的使用、维护、管理，以及业主和物业使用人的权利义务，特依据《物业管理条例》和相关法律、法规制订XXXXXX物业临时管理规约（以下简称“本规约”）。

第二条本规约对本物业区域范围内的业主和物业使用人具有同等约束力。

第三条业主转移所有权或对外出租物业，应将本管理规约作为房产销售（租赁）合同附件。

本规约对物业的继受人、承租人自动产生效力。

第四条词语释义【业主】：指拥有全部或部分所有权的法人或自然人。

【物业使用人】：指业主以外的物业承租人或其他实际使用物业的法人或自然人。

【共用部位】：建筑物中结构相连或具有共有、共用性质的部位，包括但不限于房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等）；非承重结构的内外墙体、梁、柱、楼板、屋盖、屋面；大堂、门厅、公共通道、楼梯间、电梯井、共用排烟道（管）等；污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置等。

【共用设施设备】：具有共有、共用性质的设施设备，包括但不限于共用的上下水管道、雨水管、水箱、加压水泵、电梯、空调系统、供电设备和线路、楼宇自动化系统、通讯线路、天线、照明、供气线路、消防设施等。

［公共场所（地）］：包括但不限于本物业规划红线范围内的道路（市政道路除外）、路灯（照明）、广场、沟渠、池、井、园林绿化、连廊、地下排水管等；【专有部分为业主/物业使用人拥有所有权/使用权，具有构造上的独立性，能够明确区分，具有利用上的独立性，可以排他使用的包含设施设备在内的空间或区域。

【专项维修资金】：是指《物业管理条例》规定的业主/物业使用人按专有部分的建筑面积分摊缴纳，用于共用部位、公共场所（地）及共用设施设备维修、翻修、改造的资金。

第二章物业基本情况第五条本物业基本信息物业名称：XXXXXX物业坐落位置：XXXXXXXXX物业类型：XXXXXXXXX第六条业主享有以下物业共用部位、共用设施设备和公共场所地的所有权：【共用部位为包括承重结构、主体结构、公共门厅、公共通道、公共楼梯间/电梯间、屋面、户外墙面、共用排烟道（管）等；【共用设施设备力包括给排水管道、雨水管、水箱、水泵、电梯、空调系统、供配电设备、消防设施、公共天线、避雷针等；【公共场所（地）】：包括本物业规划红线范围内的道路（市政道路除外）、路灯（照明）、广场、沟渠池井、园林绿化、连廊、地下排水管、物业管理用房等；第七条停车场、停车位等建筑物、构筑物的所有权归属开发商。