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物业临时管理规约(范本)物业临时管理规约第一章总则第一条为进一步规范物业临时管理行为，维护业主的合法权益，保障小区内的秩序和安全，特制定本规约。
第二条物业临时管理规约（以下简称“本规约”）适用于本小区内所有业主、使用人员及相关合法单位。
第三条本规约内容包括但不限于：临时管理责任、临时管理费用、临时管理办法等。
第二章临时管理责任第四条本小区内的业主、使用人员及相关合法单位对小区内的安全、秩序负有责任。
第五条物业公司作为临时管理的主体，负责组织、协调和管理小区内的临时管理工作。
第六条业主、使用人员应积极配合物业公司的临时管理工作，不得干扰物业公司的工作秩序。
第三章临时管理费用第七条业主、使用人员应按规定缴纳相应的临时管理费用，用于支付临时管理工作所产生的费用。
第八条临时管理费用的具体标准，由物业公司根据实际情况制定，并经物业业主大会审议通过。
第九条业主、使用人员应按照约定的时间和方式缴纳临时管理费用，逾期未缴纳的，物业公司有权采取相应的措施。
第四章临时管理办法第十条物业公司应建立健全临时管理制度，明确各项管理工作的流程和具体实施方法。
第十一条物业公司应加强对小区内临时管理人员的培训和监督，确保其履行管理职责。
第十二条物业公司应建立投诉举报机制，便于业主、使用人员及相关合法单位反映问题和提出建议。
第五章附件本文档涉及以下附件：1. 临时管理费用缴纳通知书2. 临时管理责任书附件1：临时管理费用缴纳通知书附件2：临时管理责任书附件详见附件页。
第六章法律名词及注释1. 物业公司：指负责小区管理的法人或其他组织。
2. 临时管理责任书：由业主、使用人员及相关合法单位签署的书面文件，明确各方的相关责任。
3. 物业业主大会：小区内业主的集体决策机构，负责审议物业管理相关事宜。
第七章结束语本规约是本小区内临时管理工作的依据和指导，希望广大业主、使用人员及相关合法单位能够自觉遵守，共同维护小区的安全和秩序。
物业临时管理规约一、引言本物业临时管理规约（下称《规约》）为规范物业临时管理行为，保障住户生活环境安全、有序，制定本《规约》。
二、适用范围本《规约》适用于物业管理公司及其委托临时管理人员在物业临时管理过程中的行为。
三、管理责任物业管理公司及其委托临时管理人员负责住户临时入住申请的受理，审核住户身份及合规性。
物业管理公司及其委托临时管理人员要确保住户在临时居住期间的生活安全。
物业管理公司及其委托临时管理人员要协助住户解答相关问题，提供便利服务。
四、住户权益住户有权按照规定程序申请临时入住，并获得物业管理公司及其委托临时管理人员的审核结果通知。
住户有权要求物业管理公司及其委托临时管理人员提供必要的生活服务支持。
住户有权向物业管理公司及其委托临时管理人员投诉，要求解决问题。
五、住户义务住户在申请临时入住时，应如实提供个人信息并配合相关审核程序。
住户在临时居住期间应遵守物业管理规定，保持公共区域的整洁和安全。
住户应自觉维护社区和谐，不得干扰他人正常生活以及社区公共秩序。
六、管理流程住户提出临时入住申请后，物业管理公司及其委托临时管理人员将对住户身份进行核实。
物业管理公司及其委托临时管理人员审核通过后，将发放临时居住通知书给住户。
住户在临时居住期间需按照通知书的要求入住，如需延长临时居住期限，应提前办理延期手续。
物业管理公司及其委托临时管理人员有权对住户在临时居住期间的行为进行监管，如发现违规行为将采取相应措施并记录住户不良信用信息。
七、投诉和纠纷处理住户对物业管理公司及其委托临时管理人员的服务有异议时，可以向物业管理公司提出书面投诉。
物业管理公司将及时处理住户的投诉，并向住户反馈处理结果。
如住户与物业管理公司无法和解，可向相关行政部门或仲裁机构寻求帮助。
八、附则本《规约》自发布之日起执行。
物业管理公司及其委托临时管理人员应将本《规约》内容向住户宣传并告知。
物业临时管理规约（范本）第一章总则第一条目的为了规范物业临时管理行为，保障业主、住户和物业公司的合法权益，提高物业管理水平,制定本规约。
第二条适用范围本规约适用于本小区的临时管理事宜。
第三条定义1.物业公司:指负责本小区物业管理的公司。
2.业主:指购房并登记在册的合法住户。
３.住户：指住在本小区并与物业公司签订租赁合同的合法租户。
4.临时管理：指在特定情况下，由物业公司临时承担起管理职责。
第二章临时物业管理的条件和程序第四条条件１.物业公司的正常管理无法继续进行时；2.物业公司仍需保证小区基本运行；３.物业公司与业主或住户达成一致。
第五条程序1.物业公司应当及时向业主或住户告知临时管理的原因、内容和期限;2．物业公司与业主或住户进行沟通、协商,双方达成一致后,签订书面协议;3.物业公司按照协议的约定临时承担管理职责；4.临时管理期满后,物业公司将职责交还给业主或住户。
第三章临时物业管理的职责第六条业主或住户的职责1．提供必要的工具和设备;2.配合物业公司进行管理工作；3.按时支付管理费用。
第七条物业公司的职责1．维护小区环境卫生；2．组织小区安全防范工作；3.协助解决住户之间的纠纷;4.监督小区公共设施的维修和保养；５．其他在协议中约定的职责。
第四章临时物业管理的法律责任第八条违约责任１.业主或住户未按照协议约定的条件履行职责的,应承担相应的违约责任；2.物业公司未按照协议约定的条件履行职责的,应承担相应的违约责任。
第九条争议解决１．对于物业管理中的争议，双方应当先行协商解决；2.协商不成的，可通过诉讼、仲裁等方式解决。
附件:1.临时物业管理协议范本法律名词及注释:1.物业管理：指对小区内的公共设施、绿化景观、环境卫生等进行管理维护的行为。
２.业主权益:指业主在小区内享有的合法权益，包括使用公共设施、参与小区管理决策等。
３.住户权益:指住户在租赁物业期间享有的合法权益,包括使用租赁物业、享受物业服务等。
物业管理临时管理规约2024年合同编号：__________甲方（物业管理方）：__________乙方（业主方）：__________鉴于甲方为乙方所居住的物业管理区域的合法物业管理方，乙方为该物业管理区域的业主，为确保物业管理区域内业主的合法权益，维护物业管理区域的正常秩序，甲乙双方经友好协商，特订立本临时管理规约。
第一条物业管理区域1.1物业管理区域的具体范围详见附件一，包括但不限于建筑物、构筑物、公共设施、绿化地带等。
第二条物业管理服务（1）物业设施的维护保养；（2）物业区域内的环境卫生；（3）物业区域内的公共秩序维护；（4）物业区域内的绿化养护；（5）物业区域内的安全保障；（6）其他甲方应提供的物业管理服务。
2.2甲方应定期对物业管理区域内的设施进行检查、维修、更新，确保设施的正常运行。
第三条物业管理费用（1）住宅类物业：每月每平方米建筑面积人民币____元；（2）商业类物业：每月每平方米建筑面积人民币____元；（3）其他物业：双方协商确定。
（1）物业设施维护保养费用；（2）物业区域内的环境卫生费用；（3）物业区域内的公共秩序维护费用；（4）物业区域内的绿化养护费用；（5）物业区域内的安全保障费用；（6）甲方为提供物业管理服务所产生的其他合理费用。
3.3乙方应按照甲方规定的缴费方式，按时缴纳物业管理费用。
第四条业主的权利与义务4.1乙方的权利：（1）享受甲方提供的物业管理服务；（2）对物业管理区域内的公共事务享有表决权；（3）对物业管理区域内的公共设施享有使用权；（4）对物业管理的质量、服务态度等享有监督权；（5）法律法规规定的其他权利。
4.2乙方的义务：（1）遵守本规约及物业管理区域的规章制度；（2）按时缴纳物业管理费用；（3）维护物业管理区域的公共秩序，爱护公共设施；（4）法律法规规定的其他义务。
第五条物业管理纠纷处理5.1甲乙双方应相互尊重，友好协商解决物业管理过程中发生的纠纷。
物业临时管理规约(范本)目录一、前言二、定义和术语三、物业公司的权利和义务四、业主的权利和义务五、物业管理费六、维修和保养七、安全和保险八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件一、前言二、定义和术语1. 物业公司：指依法设立、取得物业管理资质，从事物业管理活动的企业法人。
2. 业主：指在物业中拥有房屋所有权或使用权的单位和个人。
3. 物业管理费：指物业公司为提供物业管理服务所收取的费用。
4. 物业：指业主所拥有的房屋及其附属设施、设备、场地等不动产。
5. 公共区域：指物业内的道路、绿地、停车场、楼道、电梯等供业主共同使用的区域。
6. 专项维修资金：指业主按照规定比例缴纳的资金，用于物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。
三、物业公司的权利和义务1. 权利：（1）根据本规约的规定，向业主收取物业管理费。
（2）要求业主遵守物业管理规定，维护物业的正常运营和管理。
（3）对违反物业管理规定的行为，有权采取相应措施予以制止。
（4）在物业管理区域内，有权进行必要的管理和经营活动。
2. 义务：（1）提供物业管理服务，确保物业的正常运营和管理。
（2）维护物业共用部位、共用设施设备的正常运行，确保业主的正常使用。
（3）定期对物业进行维修和保养，保障物业的安全和美观。
（4）建立健全物业管理规章制度，加强对物业的管理。
（5）及时处理业主的投诉和建议，提高物业管理水平。
四、业主的权利和义务1. 权利：（1）按照本规约的规定，享受物业公司提供的物业管理服务。
（2）对物业公司的管理和服务提出建议和投诉。
（3）参加业主大会，行使表决权。
（4）监督物业公司履行物业管理职责。
2. 义务：（1）遵守本规约及物业管理规定，维护物业的正常运营和管理。
（2）按时足额缴纳物业管理费。
（3）爱护物业共用部位、共用设施设备，不得擅自改动或损坏。
（4）不得在物业内从事违法活动。
（5）配合物业公司进行物业维修和保养工作。
五、物业管理费1. 物业管理费标准：根据物业的性质、规模、设施设备等因素，由物业公司和业主协商确定。
临时物业管理规约合同4篇篇1临时物业管理规约合同甲方：物业管理公司（以下简称“甲方”）乙方：业主（以下简称“乙方”）为了更好地管理小区内的公共设施和维护小区的生活环境，双方在平等、自愿的基础上，达成以下临时物业管理规约合同：第一条服务内容1.1 甲方将对小区内的公共设施进行管理和维护，包括但不限于绿化、游泳池、健身房、电梯等设施的清洁、维修和保养。
1.2 甲方将负责小区内的安全保卫工作，定期巡查，防范安全事故的发生，并在必要时进行应急处理。
1.3 甲方将组织居民参与小区内的公共活动，促进邻里关系的和谐发展，提升小区的整体氛围。
第二条服务标准2.1 甲方会指派专业的人员负责小区内设施的管理和维护，保证服务的质量和效率。
2.2 甲方将定期召开业主大会，听取业主意见，及时解决业主的投诉和建议。
2.3 甲方承诺遵守国家相关法律法规，不得利用管理职权谋取私利，保证服务的公正和透明。
第三条服务费用3.1 乙方需按照规约约定的标准缴纳物业管理费用，具体金额由双方商议确定。
3.2 物业管理费用涵盖甲方提供的管理服务和公共设施维护费用，乙方需按时足额缴纳。
3.3 如乙方在规定时间内未缴纳物业管理费用，将视为违约行为，甲方有权要求乙方支付滞纳金或终止合同。
第四条合同期限4.1 本合同自双方签署生效，有效期为一年，自合同到期日起双方未提出终止合同的意愿，视为自动续约。
4.2 如乙方需要提前终止合同，需提前一个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。
第五条其他条款5.1 本合同的解释权归双方所有，并受中国法律的约束。
5.2 本合同未尽事宜，双方可以根据实际情况协商解决，并签订书面协议。
5.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：日期：以上是关于临时物业管理规约合同的内容，希望双方能够遵守合同约定，共同维护小区的和谐、安全和美好环境。
愿物业管理服务能够让业主生活更加便利和舒适。
临时物业管理规约合同临时物业管理规约合同甲方（物业公司）：___________________乙方（业主）：__________________________为维护小区公共秩序，明确物业管理服务内容，双方依照有关法律、法规，本着公开、公平、公正、诚信的原则，达成本合同，共同遵守。
一、物业服务内容1. 安全服务（1）维护大门、单元门及楼道正常开闭。
（2）维护物业服务区域的公共安全与治安秩序，定期巡查。
（3）维护车库、楼道、单元门等安全设施的正常运行。
（4）其他应属于安全责任的事项。
2. 楼道卫生（1）维护单元门及楼道的清洁卫生。
（2）定期清理房屋区域内的垃圾。
（3）其他夏季防蚊、防蝇、打草等卫生服务。
3. 公共设施设备维修（1）小区公共设施设备维修服务。
（2）按照维修次数计算维修费用。
4. 管理服务（1）小区管理条例的制定。
（2）管理物业收入并及时缴纳税费。
（3）业主自愿交纳物业服务费，缴费时间一般为每月10日之前。
（4）物业公司接受业主投诉及处理，同时对业主的投诉将在处理后得到回复。
5. 公共卫生（1）定期对小区公共卫生进行检查。
（2）积极发动业主积极参与小区公共卫生营造。
（3）每月定期举行公共卫生活动。
二、收费标准及付款方式双方经协商同意，物业服务费按照服务项目收取，享受优惠、减免或者免费服务的业主应当提前告知物业公司，由物业公司与业主签订书面协议并予以确认。
物业经营服务费缴费期限为每月10日前缴清，逾期将按照双方之前签订的罚则规定进行处理。
三、违约责任1. 甲方未按约定提供服务的，乙方有权单方面解除本合同，甲方还应当依法承担违约责任。
2. 甲方违反服务约定的，承担相应的违约责任。
四、其他约定事项1. 本合同的解释及争议的解决均以中华人民共和国法律为准则。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。
到期后可以双方协商续约，并可根据实际情况调整服务费用。
3. 本合同未尽事项，由双方协商解决，涉及费用增减的，双方应当在协商过程中达成共识并签署书面协议。
物业临时管理规约(范本)物业临时管理规约第1条临时管理期限1.1 本规约的临时管理期限为从年月日开始，至年月日结束。
第2条管理内容2.1 物业公司将负责对小区内的公共设施、绿化、卫生等进行管控和维护。
2.2 物业公司将负责对小区内违章搭建、乱堆乱放等行为进行整治。
2.3 物业公司将负责对小区内的秩序管理，维护良好的居住环境。
第3条管理措施3.1 物业公司将加强对小区内的巡查力度，确保小区内的安全和秩序。
3.2 物业公司将建立投诉管理机制，及时处理居民的投诉和意见。
3.3 物业公司将加强对小区内的安全检查，提高居民的安全感。
第4条秩序管理4.1 物业公司将加强对小区内的停车管理，确保车辆停放秩序。
4.2 物业公司将加强对小区内的垃圾分类管理，推行垃圾分类制度。
4.3 物业公司将加强对小区内的宠物管理，禁止宠物乱拉乱尿。
第5条工作职责5.1 物业公司将按照相关规定，履行小区的管理职责。
5.2 物业公司将保障小区内的基本生活设施的正常运行。
5.3 物业公司将配合居民委员会进行相关工作。
第6条物业费用6.1 物业公司将按照相关规定，履行收取物业费的职责。
6.2 物业费用的收取、使用和管理将按照相关法规进行。
第7条违约责任7.1 物业公司未按照本规约的约定履行其职责的，应承担相应的违约责任。
7.2 居民未按照本规约的约定履行其义务的，应承担相应的违约责任。
第8条争议解决8.1 物业公司与居民之间因本规约引发的争议，可协商解决。
8.2 如协商解决不成的，可通过法律手段解决。
第9条附则9.1 本规约自年月日起生效。
9.2 本规约解释权归物业公司所有。
本规约的内容由物业公司和居民委员会共同制定，旨在确保小区内的安全、秩序和良好的居住环境。
物业公司在临时管理期限内负责本规约的执行和监督，居民应配合并遵守本规约的约定。
物业公司：__________________________居民委员会：__________________________居民代表：____________________________。
最新版物业管理临时管理规约合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为维护双方合法权益，保障小区内的公共秩序、公共设施的正常运行和物业的使用安全，甲乙双方经协商一致，特订立本临时管理规约。
一、物业基本情况1.1 物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。
1.2 物业共__________栋，住房__________套，商铺__________间。
1.3 甲方作为物业管理公司，负责物业的管理与维护工作。
二、甲方权利与义务2.1 甲方的权利（1）根据法律法规和本规约对乙方进行物业管理。
（2）根据实际情况，对物业进行合理改造和维护，提高物业管理水平。
（3）依据本规约，对乙方违反规定的行为进行制止和处理。
2.2 甲方的义务（1）保障物业的安全、卫生和公共设施的正常运行。
（2）定期对物业进行维修、保养，确保物业的价值和使用寿命。
（3）及时处理业主的投诉和报修，提供优质的服务。
三、乙方权利与义务3.1 乙方的权利（1）按照约定享受甲方提供的物业管理服务。
（2）对甲方的物业管理工作进行监督，提出建议和意见。
（3）依据本规约，享受公共设施和公共部位的使用权。
3.2 乙方的义务（1）遵守国家和地方的法律法规，遵守本规约。
（2）按照约定支付物业管理费、公共维修基金等费用。
（3）爱护公共设施，合理使用物业，不得损害他人利益。
四、物业管理事项4.1 甲方负责物业的公共区域清洁、绿化、安保、维修等工作。
4.2 甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理的规范运行。
4.3 甲方应定期对公共设施进行检查、维修，确保其正常运行。
临时物业管理规约合同模板甲方：（以下简称“业主”）乙方：（以下简称“物业公司”）双方根据有关法律法规以及自愿平等、互利互惠的原则，就甲方委托乙方管理其房产事宜达成如下合同：一、管理范围1. 甲方委托乙方负责管理其位于XX小区XX号楼XX单位的房产。
具体管理范围包括但不限于房屋的维修、保洁、保安、设备设施的维护等。
2. 物业公司有权代表甲方与其他相关单位、居民进行协商、签订相关合同，并处理相应事务。
3. 物业公司应当按照国家相关法律法规、管理规范以及双方约定履行相关职责，确保甲方房产的正常运营和居住环境的舒适。
二、物业费用1.甲方应当按照约定的时间、方式、金额缴纳物业管理费用，并保证缴费不拖欠。
2.乙方有权向甲方收取物业管理费用，并及时提供相关费用的收据或发票。
3. 物业管理费用的具体标准、支付周期以及支付方式等事项应当在双方签订的物业管理合同中明确。
三、服务标准1. 物业公司应当按照相关规定，提供24小时的保安服务，确保小区安全。
2. 物业公司应当保证小区公共部分的设施设备的正常运行和维修维护，如电梯、供水、供电等。
3. 物业公司应当负责小区的维护与保洁，确保小区的环境卫生。
4. 物业公司应当积极协调业主之间的矛盾，维护小区和睦和谐的氛围。
四、居民权益保护1. 物业公司应当尊重居民的合法权益，保护居民的人身和财产安全，维护小区的管理秩序。
2. 物业公司应当保证业主在对物业公司提出服务投诉或建议时，能够及时进行处理并回复。
3. 物业公司应当保证业主在小区内的合法权益，严禁非法侵入、损害或者滋扰。
五、合同解除1. 如甲方将其房产转让或者解除委托关系，应当提前30天书面通知乙方，并办理相关手续。
2. 若乙方违反本合同约定的义务，甲方有权提前解除合同，并有权要求乙方承担相应的责任。
3. 双方协商一致，可以解除合同。
六、保密条款1. 双方应当对涉及到本合同的商业秘密和技术数据等知识产权予以保密，不得向第三方透露或泄露。
合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
善良风俗原则：根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。
包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。
第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。
临时物业管理规约合同一、为维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障本物业区域内物业的安全与合理使用，维护公共秩序，促进管理有序、安全舒适、环境宜人、文明和谐的新型社区建设，根据国家法律法规，结合本物业项目实际，制订本规约。
二、开发建设单位与物业服务机构签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本规约一致。
三、开发建设单位应当在销售物业前将本规约向物业买受人明示，并予以说明。
物业第一买受人与出卖人签订物业买卖合同时，本规约作为物业买卖合同的附件，由第一买受人对本规约的内容予以书面确认，其效力及于此后的物业买受人。
四、若本规约的条款与相关法律法规相抵触，则该条款无效，但不影响本规约其他条款的效力。
第一部分物业基本情况(应与买卖合同内容一致)五、本物业区域内物业的基本情况物业名称：____________________________.座落位臵：____________________________.物业类型：___________________________.建筑面积：____________________________.物业区域四至东至：_______________________________.南至：_______________________________.西至：_______________________________.北至：_______________________________.六、本物业区域内的物业服务用房位于：________________________，建筑面积为：____________.七、物业服务机构的基本情况机构名称：____________________________.法定代表人：__________________________.资质等级及资质证书编号：______________.注册地址：____________________________.邮编：________________________________.联系电话：____________________________.第二部分物业的使用、维护和管理八、本物业区域内的业主依法享有以下权利(一)按照物业服务合同约定，接受物业服务机构提供的服务;(二)参与本物业区域的物业管理活动;(三)监督前期物业服务机构履行前期物业服务合同;(四)对本物业区域共用部位、共用设施设备和相关场地、专项维修资金的使用和管理情况享有知情权和监督权;(五)授权物业服务机构制订物业共用部位和共用设施设备使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度;(六)对本物业区域内影响业主共同利益、业主正常生活秩序的行为进行投诉;(七)提议召开业主大会，提出补充、修改本规约的建议;(八)法律、法规规定的业主的其他权利;九、本物业区域内的业主应当履行以下义务(一)按照物业服务合同的约定，向物业服务机构交纳物业服务费用;(二)按规定交存、管理和使用专项维修资金;(三)遵守本物业区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度;(四)配合物业服务活动;(五)按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系，互助友爱，和睦相处;(六)出租、转让物业时，告知承租人、买受人遵守本规约;(七)参加业主大会并予以表决;(八)法律、法规规定的业主的其他义务。
十、开发建设单位对于未售出的物业，享有业主的权利，履行业主的义务。
十一、业主对物业的专有部分行使占有、使用、收益和处分的权利时，不应危及建筑物的安全，也不应损害其他业主、物业使用人的合法权益。
十二、业主或物业使用人应按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，遵守供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相关规定。
十三、业主或物业使用人应按规划用途使用物业。
确需改变物业规划用途的，应当经有利害关系的业主同意，依法办理相关手续。
同时，告知物业服务机构、产权人或业主委员会。
十四、业主或物业使用人需要装修房屋的，应告知物业服务机构，签定房屋装修服务协议，明确相关的权利义务、服务内容及违约责任等内容。
因装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用，应及时恢复;给其他业主或物业使用人造成损失的，应承担相应责任。
十五、业主或物业使用人应按有关规定合理使用水、电、气、暖等设施设备，不擅自拆改。
十六、业主或物业使用人应按设计预留的位臵安装空调，未预留设计位臵的，应与物业服务机构协商确定合理的位臵，并做好噪音预防及冷凝水的处理。
十七、遵守本物业区域车辆行驶和停放的规定。
十八、业主或物业使用人在本物业区域内饲养动物的，应符合有关规定。
十九、本物业区域内禁止以下行为(一)擅自拆改房屋承重结构、主体结构、改变房屋外观;(二)擅自占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地、移动物业共用设施设备;(三)违章搭建、私设摊点;(四)在非指定位臵倾倒或抛弃垃圾、杂物;(五)违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质;(六)擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画;(七)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动;(八)法律、法规和本规约禁止业主的其他行为。
二十、物业保修期满后，业主或物业使用人自行承担其物业专有部分的维修养护责任。
因维修养护不及时给其他业主造成损失的，应承担相应责任。
二十一、各相关业主或物业使用人应当配合物业的维修养护。
因维修养护需要进入物业专有部分时，业主、物业使用人、开发建设单位或物业服务机构应事先告知，相关业主或物业使用人应给予配合。
因阻挠维修养护，造成人身伤害或财产损失的，阻挠人应承担相应责任。
二十二、物业存在安全隐患，危及公共利益或其他业主合法权益时，责任人应当及时采取措施消除隐患。
二十三、发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进入物业专有部分进行维修养护时，应当事先通知相关业主或物业使用人，确实无法通知到的，物业服务机构可在公安部门、社区居委会和其他无利害关系业主的监督下，先行进行维修，事后应及时通知相关业主或物业使用人，并做好善后工作。
二十四、因维修养护物业或者公共利益，确需临时占用、挖掘道路、场地的，应按规定办理相关手续，提前公告，并在约定期限内恢复原状。
二十五、利用依法归业主共有的物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主同意后，按规定办理有关手续。
所得收益归相关业主所有，分配及使用由相关业主共同约定。
第三部分物业服务费用二十六、物业服务费用由业主按其专有部分占建筑物总面积的比例分摊，按照前期物业服务合同的约定交纳。
业主委托物业服务机构提供前期物业服务合同约定之外的特约服务的，其费用由双方当事人另行约定。
二十七、业主出租物业，约定由承租人交纳物业服务费用的，业主负连带责任。
转让物业的，业主应与物业服务机构结清各项费用。
二十八、本物业区域内的全体业主按规定交存、使用和管理专项维修资金。
资金余额不足首次归集数额的30%时，应当按规定续交。
第四部分附则二十九、业主、物业使用人、开发建设单位、物业服务机构违反本规约约定的，受侵害当事人可以申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。
三十、本规约所称物业的共用部位、共用设施设备，是指单个业主专有部分以外的，属于多个或全体业主共同所有或使用的房屋、空间、场地及相关设施设备。
三十一、本规约所称物业使用人，是指房屋承租人、共居人。
三十二、本规约由业主、开发建设单位、物业服务机构各持一份。
三十三、本规约作为物业买卖合同附件，自物业第一买受人签字承诺之日起生效(承诺书见附件)，至业主大会制定的管理规约生效之日终止。
附件：承诺书11。
