福建省物业服务合同示范文本

本合同目录一览第一条合作协议1.1 合作内容1.2 合作期限1.3 合作区域第二条物业服务内容2.1 物业管理服务2.2 物业维修服务2.3 物业增值服务第三条服务质量与标准3.1 服务品质3.2 服务时效3.3 服务满意度第四条费用与支付4.1 服务费用4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制第五条合作双方的权责5.1 甲方权利与义务5.2 乙方权利与义务第六条违约责任6.1 违约行为6.2 违约责任承担第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决时效第八条合同的变更与终止8.1 合同变更8.2 合同终止第九条保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限第十条合同的生效、履行与解除10.1 合同生效条件10.2 合同履行期限10.3 合同解除条件第十一条合作推广11.1 推广方式11.2 推广费用第十二条合同的附件12.1 附件内容12.2 附件的有效性第十三条其他约定13.1 双方的其他约定第十四条法律适用与争议解决14.1 法律适用14.2 争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1 合作内容甲方委托乙方就福建地区进行物业管理服务、物业维修服务和物业增值服务等相关业务进行合作。

具体服务内容详见附件一。

1.2 合作期限本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。

合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

1.3 合作区域合作区域为福建省内指定的物业项目，具体项目名称和地址详见附件二。

第二条物业服务内容2.1 物业管理服务乙方负责对合作区域内的物业进行日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、清洁、安全、绿化等工作。

2.2 物业维修服务乙方负责合作区域内的物业维修工作，包括但不限于房屋及附属设施的维修、保养、检查等工作。

2.3 物业增值服务乙方负责提供合作区域内的物业增值服务，包括但不限于物业租赁、销售、咨询、策划等服务。

第三条服务质量与标准3.1 服务品质乙方应按照合同约定的服务内容和标准，提供高品质的物业服务，确保服务质量满足甲方的要求。

2024福建前期物业服务合同范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其物业委托乙方进行前期物业管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 物业地址：____________________1.2 物业类型：____________________1.3 物业规模：____________________1.4 物业共计：____________________第二条物业管理范围及内容2.1 物业管理范围：____________________2.2 物业管理内容：____________________第三条物业管理期限3.1 本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2 合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约____年。

第四条物业管理费用4.1 物业服务费：____________________4.2 物业服务费的收取方式：____________________4.3 物业服务费的调整：____________________第五条物业的维护与管理5.1 乙方应保证物业的正常使用，对物业进行定期检查、维修、保养。

5.2 乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的安全、卫生、环保等符合国家相关法律法规的要求。

5.3 乙方应按照合同约定，对物业进行绿化、清洁、安保等工作。

第六条乙方的权利与义务6.1 乙方可根据合同约定，对物业进行经营管理。

6.2 乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质。

6.3 乙方应按照合同约定，履行物业管理的义务。

第七条甲方的权利与义务7.1 甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费。

7.2 甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业的使用性质。

7.3 甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督、检查。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX本合同目录一览第一条合作概述1.1 合作目的1.2 合作范围1.3 合作期限第二条物业基本情况2.1 物业位置2.2 物业面积2.3 物业用途第三条服务内容3.1 物业维护3.2 物业管理3.3 物业安全3.4 物业绿化第四条服务标准4.1 服务质量4.2 服务效率4.3 服务态度第五条费用及支付方式5.1 服务费用5.2 费用支付方式5.3 费用调整机制第六条合作双方的权利与义务6.1 甲方权利与义务6.2 乙方权利与义务第七条违约责任7.1 违约行为7.2 违约责任承担第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决机构第九条合同的变更与终止9.1 合同变更9.2 合同终止9.3 合同终止后的处理第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约保密条款第十一条合同的生效、修改和解除11.1 合同生效条件11.2 合同修改11.3 合同解除第十二条法律法规12.1 适用法律法规12.2 法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1 甲方特殊要求13.2 乙方特殊要求第十四条合同的签署14.1 签署日期14.2 签署地点14.3 签署人第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1 合作目的甲方乙方向乙方提供物业服务，以保障物业的正常运行，提高物业的使用价值，确保甲方乙方的权益得到有效保障。

1.2 合作范围乙方负责物业的日常维护、管理、安全及绿化等工作，包括但不限于物业设施的检查、维修、保养，物业环境的清洁、绿化，物业安全的保障等。

1.3 合作期限本合同自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。

合作期限届满，如双方无异议，本合同自动续约。

第二条物业基本情况2.1 物业位置物业位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号。

2.2 物业面积物业的总建筑面积为____平方米。

新版福建物业合同范本甲方（业主方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一章总则第一条本合同双方当事人遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第二条物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和使用人，本物业的全体业主和使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第二章服务内容与质量（一）物业共用部位的维修、养护和管理；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（三）环境卫生的清扫保洁和垃圾的收集、清运；（四）公共绿化的养护和管理；（五）车辆停放管理；（六）公共秩序维护；（七）物业档案资料管理；（八）其他双方约定的服务事项。

第五条乙方应按照国家和地方相关标准及本合同的约定提供服务，确保服务质量达到约定的标准。

第三章服务费用（一）缴纳标准：____________________（二）缴纳时间：____________________第七条乙方代收代缴供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等费用的，应向业主公示收费标准和收费方式。

第八条业主逾期缴纳物业费的，乙方有权按照逾期金额的[具体比例]收取违约金。

第四章双方权利与义务甲方权利与义务：（一）有权监督乙方服务的实施过程及服务质量；（二）按时缴纳物业费及其他相关费用；（三）遵守本物业的管理制度；（四）配合乙方开展工作。

福建物业合同范本姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________名称：______________________法定代表人：______________________注册地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于福建省[物业地址]的物业，乙方是依法成立并具有相应资质的物业服务企业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对该物业进行物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________坐落位置：______________________建筑面积：______________________土地使用权证号：______________________二、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理；2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4. 公共绿化的养护和管理；5. 车辆停放管理；6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7. 装饰装修管理服务；8. 物业档案资料管理。

三、物业服务期限本合同的物业服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

四、物业服务费用1. 物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：每月每平方米[收费标准]元；2. 物业服务费按月交纳，业主应在每月[缴费日期]前履行交纳义务；3. 业主如未按时足额交纳物业服务费，乙方有权按照欠费金额每日[欠费比例]%加收滞纳金；4. 乙方按照上述标准收取物业服务费用后，不得再向业主收取任何其他费用。

福建前期物业服务合同范本甲方（开发建设单位）：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。

一、物业项目基本情况物业名称：物业类型：坐落位置：占地面积：建筑面积：二、物业服务内容（一）物业共用部位的维修、养护和管理。

（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

（四）公共绿化的养护和管理。

（五）车辆停放管理。

（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

（七）装饰装修管理服务。

（八）物业档案资料管理。

三、物业服务标准双方约定物业服务标准执行（具体标准）。

四、物业服务期限自年月日起至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。

五、物业服务费用（一）物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：元/平方米·月。

（二）物业服务费用实行 [包干制/酬金制]。

（三）业主应于（具体时间）前交纳物业服务费用。

六、双方的权利义务（一）甲方的权利义务1. 甲方应在物业交付使用前，按照有关规定完成物业共用部位、共用设施设备的配置。

2. 甲方应按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任。

3. 甲方应按时足额交纳物业专项维修资金。

4. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进意见和建议。

（二）乙方的权利义务1. 乙方应按照本合同约定的物业服务内容和标准提供服务。

2. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

3. 乙方应妥善保管和正确使用物业共用部位、共用设施设备。

4. 乙方应及时向业主公告本物业管理区域内的重大物业服务事项。

5. 乙方应接受甲方、业主和物业使用人的监督。

福建物业合同范本甲方（物业服务企业）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系电话：______________乙方（业主/物业使用人）：姓名：__________________房屋位置：______________联系电话：______________鉴于甲方具有从事物业服务的资质和能力，乙方为[具体物业名称]的业主或物业使用人，双方就物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业服务内容1. 房屋共用部位的维护和管理。

2. 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。

3. 环境卫生服务，包括公共区域的清洁、垃圾清运等。

4. 公共秩序维护，包括小区的安全巡逻、门禁管理等。

5. 绿化养护服务。

二、物业服务质量标准甲方应按照国家和地方相关规定以及本合同约定，提供高质量的物业服务，确保小区环境整洁、安全、有序。

具体标准包括但不限于：1. 公共区域清洁卫生，无明显垃圾和杂物。

2. 共用设施设备正常运行，及时维修保养。

3. 安全防范措施到位，无重大安全事故发生。

三、物业服务费用1. 乙方应按照约定向甲方支付物业服务费，具体收费标准为[具体金额或计算方式]。

2. 物业服务费的支付方式为[现金/转账等具体方式]，支付时间为[每月/每季等具体时间]。

四、双方的权利和义务1. 甲方有权按照合同约定收取物业服务费，并提供相应的物业服务。

2. 乙方有权监督甲方的物业服务质量，并提出合理的意见和建议。

3. 甲方应遵守相关法律法规，不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途。

4. 乙方应按时支付物业服务费，不得拖欠。

五、违约责任1. 若甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方可扣除部分或全部物业服务费。

2. 若乙方未按时支付物业服务费，甲方有权按照约定收取滞纳金。

六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

《福建省物业服务合同》甲方（业主）：_____________________乙方（物业服务公司）：_____________________鉴于甲方为位于福建省的物业所有者或使用者，乙方为依法设立的物业服务公司，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供物业服务事宜，订立本合同。

第一条物业服务内容1.1 乙方负责甲方物业的日常维护、管理、修缮等工作。

1.2 乙方应保证物业的公共区域清洁、绿化、照明等正常运行。

1.3 乙方应提供安全保卫服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。

第二条物业服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2 服务期限届满，甲方如需继续服务，应提前____天书面通知乙方，双方可续签服务合同。

第三条物业服务费用3.1 甲方应按照本合同约定的标准和时间向乙方支付物业服务费用。

3.2 物业服务费用标准为：____元/平方米·月。

3.3 甲方应于每月____日前支付当月物业服务费用。

第四条甲方的权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的服务质量，提出改进意见。

4.2 甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠。

4.3 甲方应遵守物业管理规定，维护物业的正常使用秩序。

第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

5.2 乙方应保证服务质量，及时响应甲方的合理要求。

5.3 乙方应定期向甲方报告物业服务情况。

第六条违约责任6.1 如甲方未按时支付物业服务费用，应按日支付逾期金额的____%作为违约金。

6.2 如乙方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。

第七条合同的变更和解除7.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2 一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决8.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

福州物业管理服务合同范本甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对甲方拥有的物业进行管理服务事宜，达成以下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：____________________2. 物业地址：____________________3. 物业面积：____________________4. 物业用途：____________________二、委托管理事项1. 乙方负责对物业进行日常管理、维护和修缮，确保物业的正常使用和安全。

2. 乙方负责物业的清洁、绿化、保安等工作。

3. 乙方负责物业的公共设施设备维护及更新改造。

4. 乙方负责协助甲方处理物业纠纷、投诉等事宜。

三、服务费用1. 乙方按照以下标准收取物业管理服务费：（1）住宅：每月每平方米 __ 元；（2）商业：每月每平方米 __ 元。

2. 乙方应在每月 __ 日前向甲方收取当月物业管理服务费。

3. 乙方应按照国家相关规定，开具正规发票。

四、合同期限1. 本合同自双方签订之日起生效，有效期为 __ 年。

2. 合同期满后，双方如无异议，可协商续签。

五、违约责任1. 甲方未按时支付物业管理服务费的，每逾期一日，应支付应付金额的 __%的滞纳金。

2.乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为当月物业管理服务费的 __%。

六、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________签订日期：____________________福州物业管理服务合同范本（二）甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1 乙方负责甲方所委托的物业项目的日常管理和服务工作，主要包括：（1）物业设施的维护保养；（2）物业环境的美化、绿化；（3）物业安全保卫；（4）物业清洁卫生；（5）物业维修；（6）其他与物业管理有关的服务。

合同编号：福建省物业服务合同福建省住房和城乡建设厅二〇一一年七月说明1、本合同文本为示范文本（试行），由福建省住房和城乡建设厅制定，供业主大会、业主委员会、业主选聘物业服务企业时使用。

2、本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序，并由业主支付费用的活动。

3、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。

4、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。

5、本合同条款由福建省住房和城乡建设厅负责解释。

福建省物业服务合同甲方【业主大会】【业主委员会】【业主】：法定代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方【物业服务企业】：营业执照注册号：企业资质等级及证书号：组织机构代码：法定代表人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方实施物业服务的有关事宜，订立本合同。

本合同对物业服务企业和全体业主（含承租人、借用人）（以下简称“业主”）具有约束力。

第一条委托物业项目（以下简称“本物业”）的基本情况：本物业名称：物业类型：【多层住宅】【高层住宅】【别墅】【】坐落位置：县（市、区）路（街）。

物业管理区域四至：东至南至西至北至总占地面积万平方米总建筑面积万平方米多层住宅万平方米高层住宅万平方米别墅万平方米商业万平方米配套公建万平方米规划平面图和物业管理区域内的物业构成细目见附件一、二。