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文章编号： １００９－６０００（２００５）０４－００１６－０５ 中图分类号： Ｘ３７ 文献标识码： Ｂ 作者简介： 达良俊（１９６２－）， 理学博士， 男， 华东师范 大学环境科学系教授， 中国生态学会常务理事， 主要 从事城市生态学和植被工程学研究； 李琳 （１９８２－）女， ， 华东师范大学环境科学系生态学 专业硕士研究生； 余登飞， 上海国际汽车城置业有限公司工程技术 男， 管理部主管； 顾月瑶， 上海国际汽车城置业有限公司工程技术 男， 管理部项目负责人。
上海市安亭新镇人工水体近自然型 水景建设途径与技术Ａ Ｃａｓｅ Ｓｔｕｄｙ Ｏｎ Ａｐｐｒｏｘ－ｎａｔｕｒａｌ Ｍｅｔｈｏｄｓ ａｎｄ Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ ｏｆ Ｗａｔｅｒｓｃａｐｅ Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｉｎ Ｕｒｂａｎ Ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ Ｃｏｍｍｕｎｉｔｙ ｉｎ Ａｎｔｉｎｇ Ｎｅｗ Ｔｏｗｎ， Ｓｈａｎｇｈａｉ， Ｃｈｉｎａ达良俊 李琳 余登飞 顾月瑶ＤＡ Ｌｉａｎｇ－ｊｕｎ ＬＩ Ｌｉｎ ＹＵ Ｄｅｎｇ－ｆｅｉ ＧＵ Ｙｕｅ－ｙａｏ１ 安亭人工水体水质调查安亭位于上海嘉定区西南部， 在安 亭新镇中， 除保留原有的自然水体以外， 规划有面积达２３ｈｍ２的环城河、 中心河和 掌心湖。
另在新镇外围建有人工水体１号 湖、 ２号湖、 ３号湖、 ４号湖和５号湖， 面积分 别为１．１万ｍ２、 ０．８０万ｍ２、 ０．７７万ｍ２、 ０．２８ ０．８０万ｍ２， 分布于安亭新镇的外围 万ｍ２、 边缘， 其中１ 号湖在建， 其余均已建成。
２００４年７月９日， 对该镇２～５号湖和吴淞 江入水口处进行水质ｐＨ值、 溶解氧 （ＤＯ） 、 化学需氧量 （ＣＯＤ）氨氮、 、 总氮、 总磷、 叶 绿素ａ 等、 底栖动物、 水生生物和河岸植 被的现状监测调查 （图１～３） 。
１．１ 河岸植被和水生生物 经现场观察辨认， 各水体河岸和水 中均种植有不同种类的水生植物和观赏 植物， 还有少数自然物种入侵， 植物的覆１ ２ ３ １ ３号湖岸有侵蚀现象 ２ ４号湖边的底泥 ３ ５号湖水上漂浮的水绵污染严重； ５号湖ｐＨ值偏碱性， 磷和有机污 染较严重 （见表２） 。
上海某旧城块策划方案(doc 8页)封面Fashion creative companyname作者：日期：邮箱：2安亭旧城7街坊地块策划方案一、地块基本概况地块名称：安亭镇旧城区7号街坊地理位置：地处泗泾以北、新源路以东、和静路以南、规划公建用地以西土地面积：52581平方米容积率：≤1.0中标价格：8888.7万元楼面地价：1690元/平方米二、周边市场现状地块位于安亭老镇中心区附近，周边小学、中学、医院、公园等生活配套设施相当齐全，步行至原有老镇区的中心商业街仅十分钟时间，地理位置在中心镇区较为优越。
规划中即将通车的新源路商业街将大大改善此地的交通状况，并且充实周边的商业氛围与生活氛围。
目前安亭老镇普通公寓住宅价格在3600元/平方米左右，安亭新镇产品定位较高，价格已从6000元/平方米走到了6300元/平方米，并呈逐步上升态势。
未来的商业步行街新源路两侧，自北向南聚集了5家楼盘工地，近30万平方米的开发量。
与本案同期中标的有第一中国，地块位置邻近本案，建筑面积约15万平方米。
从市场情况来看，本地块周边的新建商品房开发量已比较大，且同质化现象较为严重，竞争相当激烈；安亭新镇的高标准、高起点规划将对老镇区开发水平一般的商品房造成较大的竞争压力，同时也对后期老镇区的开发新建楼盘提出了较高的规划设计要求。
但是由于新镇开发楼盘的价格与老镇区的明显差异，也使得老镇楼盘的价格存在明显优势，客源会部分向老镇形成分流。
三、地块条件分析四、定位思路五、产品建议刷新地区居住理念打造安亭老镇最具品质感的低密度社区总体规划布局——体现低容积率的价值建议本案的规划布局采用“电梯公寓+联体别墅+商业步行街”的方案·商业：市场现状：地块西面紧临新源路，该路为安亭老街重点改造工程之一，目前在建项目较多，临街面均以“一字排开式”布置商业业态。
现状分析：地段居住氛围浓厚，人气旺盛，将成为老镇未来商业中心，但由于路面较宽，人气聚集比较困难，整条街要形成浓厚的商业气氛将要比较长的时间。
高密度独栋别墅社区的设计策略及实现——上海万科翡翠别墅项目方案设计总结上世纪80年代，上海独栋别墅社区建设始发于虹桥开发区，1995年左右，从开发规模和产品数量来说，达到了历史峰值。
2002年以来，虽然政府出台了一系列措施抑制独栋别墅产品的开发，但市场需求仍呈现出一定的上扬趋势，如大家熟知的新增别墅供应区松江、佘山区域。
上海万科翡翠别墅项目设计始于2007年，与当时市面上推崇备至的佘山别墅区相比，从用地条件上看，有着诸多劣势。
同为独栋别墅，翡翠项目的容积率为0.4，同期佘山产品的容积率为0.1~0.2，这意味我们要用更密集的产品实现独栋的品质；翡翠项目的建筑密度只有20%，如果我们不想损容，必须采用全两层的方式，这样可能会对我们的产品产生诸多不利影响，如：没办法做露台以提升别墅舒适度，二层没办法交错布置体量以避开视线干扰等。
面对不利条件，我们在方案中采取了一系列创新的设计方法，最终做成一款业主认可、市场知名的独栋别墅产品。
项目简介：万科翡翠别墅项目位于浦江镇中心镇西北角，距离地铁8号线芦恒路站约3公里，公共交通并无优势；从区域位置看，距外环线2公里，徐浦大桥3公里，卢浦大桥和世博会址8公里，可为难得的距离市区较近的独栋别墅社区。
本案采取整体规划，分地块进行报批的做法。
其中2#5#地块总用地面积181，050㎡，计容建筑面积68，996㎡，住宅套数143套；3#地块总用地面积73，213㎡，计容建筑面积27，241㎡，住宅套数55套；4#地块总用地面积49，017㎡，计容建筑面积18，206㎡，住宅套数45套。
万科翡翠项目2#3#4#5#地块规划总平面图规划目标：通过合理化、创造性的设计，转化规划层面的不利因素；充分展现出高端别墅社区应有的一切要素，如院落，私密性，舒适性，品质感等；承接浦江镇整体规划中的意大利小镇空间结构和材料特征，打造具有标识性的高端社区。
设计策略：1)创新高效的组团形式。
前文讲到本案容积率为0.4，在独栋别墅社区中偏高，于是我们放弃了传统的独栋别墅地上车行入户的形式，转而采用以4栋或6栋为组团，共用地下车库的创新形式。
安亭新镇产品企划研究报告（简）一、产品研究基础资料(安亭镇整体规划)贸易研发区:核心区包含贸易区和研发区，占地总面积7.43平方公里。
规划有汽车展示贸易区、研究开发区、主题公园和高尔夫球场，集成了汽车贸易展示、汽车研究开发、汽车信息服务、汽车科教博览、汽车文化旅游和汽车物流仓储等多项功能。
参与开发的主体公司:上海国际汽车城发展有限公司代表单位:海国际汽车城发展有限公司基础设施建设全面推进，交通路网基本成形。
区内全长9.6公里的"四路二桥"已全部建成。
意味着核心区交通网络的基本成形，并为日后的建设招商创造了先期条件。
此外，沪宁高速公路安亭汽车城匝道口也将于今年年底建成。
在获得核心区内首期1632亩土地成片开发权后，公司投入资金1.2亿元，完成展示贸易区一期土地动迁和场地平整工作。
年内将再投入资金4.8亿元用于征地、动拆迁和基础设施建设。
预计到2004年，将完成核心区内所有土地的前期开发。
一批经销中高档品牌的汽车专卖店相继入驻汽车城。
目前已签约19家进口汽车品牌专卖店，总投资约6亿元。
核心区内的重要轴线和开放式城市景观系统－－步行街，于2003年9月完成方案设计，整条街将围绕汽车主题建设30余个景点，步行街路基、桥梁基础年内完工。
汽车城第一幢高级办公楼-汽车城大厦已于2003年8月正式开工。
新扩建的上海市二手车交易市场占地6万平米，分为交易楼、综合楼、经营楼、检测评估楼等6大部分，可同时容纳1000多辆车子进行交易。
该市场的建设已进入最后冲刺阶段，近日即可启用。
规划用地0.79平方公里的汽车博览公园，5月28日，博览公园举行了开工植树仪式，目前绿化建设正在有序进行之中。
此外，位于公园西侧的汽车博物馆与会展中心，也正式进入筹备阶段。
位于研发区的上海汽车工业质量检测研究所，于2003年9月落成启用。
该项目依据现行的43项国家汽车强制性检验项目和相关标准的要求，按照"一次规划，分步实施"的规划建设原则，初步建成国内领先并接近国际水平的汽车产品质量检测机构，远期发展目标将扩展到100多项检验项目。
