境外资产收购项目资产评估报告书模板

资产评估报告模板本资产评估报告由以下各方签署：甲方：＿___________________________乙方：＿___________________________一、协议背景及目的一、为明确双方权利义务关系，依据相关法律法规规定，经协商一致，制定本资产评估报告。

二、本报告旨在对特定资产进行价值评估，并为双方提供决策参考依据。

三、评估对象及相关事项说明一、评估对象为双方约定的特定资产，包括但不限于固定资产、无形资产等。

二、评估基准日为双方共同确定的具体日期。

三、评估方法采用市场法、收益法、成本法中的一种或多种，具体方法根据评估对象特性确定。

四、评估假设前提包括但不限于市场条件稳定、无特殊外部因素干扰等。

五、评估限制条件包括但不限于评估结果仅供本次协议使用，不得用于其他目的。

六、评估结论有效期自评估基准日起一年内有效。

四、双方权利与义务一、甲方权利与义务一、甲方有权要求乙方按照约定时间完成资产评估工作。

二、甲方应向乙方提供真实、完整的评估所需资料，并确保所提供资料的合法性和有效性。

三、甲方有义务配合乙方进行现场勘查及相关调查工作。

二、乙方权利与义务一、乙方有权根据评估需要要求甲方提供必要资料。

二、乙方应严格按照相关法律法规及行业标准进行资产评估，并保证评估结果客观公正。

三、乙方应在约定时间内完成评估工作并向甲方提交正式评估报告。

五、保密条款一、双方同意对在本协议履行过程中获取的所有信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

二、本保密条款不因本协议终止而失效。

六、违约责任一、任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

二、因不可抗力导致无法履行本协议的，双方应及时通知对方，并在不可抗力消除后继续履行。

七、争议解决一、双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。

二、若协商不成，则任何一方可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、其他事项一、本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

资产评估报告书(范本)
1. 项目背景
本报告书是根据委托方要求，对特定资产进行评估和分析的一份报告。

委托方希望了解该资产的价值和潜在风险，以便做出相应的决策。

2. 评估对象
本次评估的对象是位于XX地区的某个房地产项目。

该项目包括住宅楼、商业楼和配套设施等。

3. 评估方法
本次评估采用了市场比较法和收益法相结合的方法进行资产评估。

3.1 市场比较法
市场比较法是根据类似资产的市场交易价格进行估值的方法。

我们通过收集XX地区类似类型的房地产交易数据，并参考市场上现有的可比物业来确定该资产的市场价值。

3.2 收益法
收益法是根据资产所能产生的收入来评估其价值的方法。

我们
对该资产的租金收入和预计的未来现金流进行了分析，并考虑了相
应的风险因素，最终得出了资产的收益法评估价值。

4. 评估结果
根据我们的评估，该资产的市场比较法评估价值为XXX万元，收益法评估价值为XXX万元。

综合两种评估方法的结果，我们得
出了对该资产的综合评估价值为XXX万元。

5. 风险提示
在评估过程中，我们也注意到了该资产存在一些潜在风险。

委
托方在做出决策时应该考虑到这些风险，并采取相应的措施进行风
险管理。

6. 结论与建议
根据我们的评估结果和风险提示，我们建议委托方在做出决策
时综合考虑多方因素，并寻求专业意见和咨询。

以上是本次资产评估报告的主要内容和结论，请仔细阅读。

如有任何问题或需要进一步的信息，请随时与我们联系。

谢谢！。

项目资产评估报告范本*****有限公司：我单位接受贵公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对*****有限公司的房地产进行了评估工作。

本单位评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日20xx年02月27日所表现的市场价值作出了公允反映。

现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方及被评估单位简介单位名称：*****有限公司法定代表人：***** 地址：***** 注册资本：*****公司类型：私营有限责任公司二、评估目的本次评估目的是为委托方了解委估资产的市场价值提供参考依据。

三、评估对象和评估范围：三、本次评估对象是委估方委托评估的房屋。

委估房产位于***************，框架结构，总建筑面积***************平方米。

其中：********************号，建筑面积为***************㎡;*****号，建筑面积为*****㎡;*****号，建筑面积为*****㎡;*****号，建筑面积为101.19㎡;*****号，建筑面积为*****㎡;*****号,建筑面积为*****㎡。

委估资产的详细情况请见《资产评估明细表》。

四、价值类型及其定义评估采用的价值类型为市场价值。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

五、评估基准日本项目资产评估基准日为20xx年******日，系由委托方与本单位协商确定，本评估基准日与评估人员实际评估日期比较接近，评估人员能更好的把握委估资产的基准日状况，真实反映委估资产基准日的现时价值。

本次评估以评估基准日有效的价格标准为取价标准。

六、评估依据本次资产评估工作中所遵循的法规依据、具体行为依据、产权依据和取价依据包括：(一)、主要法律法规1、国务院1991年第91号令颁发的《国有资产评估管理办法》;2、原国家国有资产管理局国资发[1992]第36号公布的《国有资产评估管理办法施行细则》;3、《中华人民共和国公司法》(20xx年1月1日施行);4、《企业会计准则》;5、其他与资产评估有关的法律法规。

境外资产收购项目资产评估报告书模板境外资产收购项目资产评估报告书模板七、评估方法根据本次评估目的和评估对象的特点，以及评估方法的适用条件，选择成本法进行评估。

具体的评估方法如下：1. 存货的评估：本次评估范围内的存货包括原材料、在产品。

原材料是企业近期购进的生产所需材料及周转材料，由于购进时间较短，评估人员经核查，市场价格变化不大，账面单价基本反应市场价格，在对存货数量进行盘点核实的基础上，以核实后的数量乘以市场单价确认为评估值。

在产品在核实账面成本构成的基础上按账面价值确定评估值。

2. 机器设备评估：设备类资产采用重成本法评估，即：评估值=重成本×成新率(1)设备重价值的确定1)机器设备：对于近期成交的，按成交价确定其重价值;对于无近期成交的设备，如目前市场仍有此种设备，我们采用询价方式，通过向厂家直接询价，再考虑相关费用确定其重价值;对于无法询价也无替代产品的设备，我们在核实其原始购成本基本合理的情况下，采用物价指数调整法来确定其重价值;对于可以搜集到二手价格的，按二手设备价确定评估值。

2)电子设备：我们主要查询当期相关报价资料确定其重价值;(2)设备成新率的确定1)机器设备评估人员对被评估单位的设备进行了现场核实，了解了设备的运行情况、维护情况，查看了设备的运行记录及维护制度，对主要设备进行了现场鉴定，填写了鉴定表。

被评估单位的设备属于新投入使用，维护情况较好，使用状况较好。

评估人员在进行现场调查的情况下，采用年限法确定设备的成新率，成新率=(规定使用年限-已使用年限)/规定使用年限×100%2、电子设备电子设备采用年限法确定设备的成新率，公式为：年限法成新率=(规定使用年限-已使用年限)/规定使用年限×100%八、评估程序实施过程和情况评估人员于2013年6月1日至2013年6月4日深入现场对纳入此次评估范围的资产进行了评估。

主要评估过程如下：(一)接受委托本公司接受委托前，与XX股份有限公的有关人员进行了会谈，详细了解了此次评估的目的、评估对象与评估范围、评估基准日等。

资产评估报告书模板资产评估报告书模板一、前言资产评估报告书是为了对特定资产进行评估和估值，并将评估结果进行报告的文件。

本报告书提供了一个标准的模板，帮助评估人员进行资产评估工作，确保评估过程的有效性和可靠性。

二、评估目的和范围（1）评估目的：明确评估的目标和要求，例如确定资产的市场价值、计算资产的净现值等等。

（2）评估范围：确定评估的具体范围，包括评估的时间段、评估的资产种类等。

三、评估方法和过程（1）评估方法：介绍所采用的评估方法，例如比较市场法、收益法、成本法等。

对于不同类型的资产，可能需要采用不同的评估方法。

（2）评估过程：详细描述评估的步骤和流程，包括数据收集、分析和计算等。

在每个步骤中，应该说明所采用的具体方法和依据。

四、资料搜集和核实（1）资料来源：列举所有资料的来源，包括文件、报告、数据等。

同时进行评估数据的可靠性和真实性验证。

（2）资料分析：对资料进行详细的分析，例如对市场数据的整理、对企业财务数据的分析等。

五、评估结果和分析（1）资产价值评估：根据采用的评估方法，计算资产的价值。

对于不同类型的资产，可以分别给出不同的评估结果。

（2）评估分析：对评估结果进行解释和分析，说明评估结果的可行性和合理性。

同时，可以对评估过程中的一些关键因素进行讨论，例如市场情况的变动、公司的发展前景等。

六、风险评估（1）风险识别：识别评估过程中的风险因素，例如市场风险、操作风险等。

（2）风险评估：对已识别的风险因素进行评估，分析其对评估结果的影响，并提出相应的应对策略。

七、结论和建议（1）结论：对资产的市场价值或其他需要评估的指标进行总结和概括。

（2）建议：根据评估结果，提出相应的建议和决策支持。

八、附录（1）相关文件：将所有与资产评估相关的文件进行整理和归档，例如市场报告、财务报表等。

（2）数据表格：将采集和分析的数据进行整理，以便查阅和参考。

九、总结本资产评估报告书模板提供了一个标准的框架，便于评估人员进行资产评估工作，确保评估过程的有效性和可靠性。

项目资产评估报告范本(2)2、根据委估资产的具体特点，制定评估计划，确定重要的评估对象、评估程序及主要评估方法。

3、根据委托评估资产特点将评估人员分为各工作小组，各小组分别负责对被评估单位申报的资产进行清查和评估。

(二)资产清查阶段1、资产评估申报明细表的填报根据委托评估资产特点，有针对性地指导被评估单位进行资产清查和填报资产评估申报明细表。

2、评估对象真实性和合法性的查证根据被评估单位提供的资产评估申报明细表，评估人员到实物存放现场逐项进行清查和核实，以确定其客观存在;查阅、收集委估资产的权属证明文件等资料，以核实其法律权属的合法性;3、账面价值构成的调查根据被评估单位的资产特点，查阅有关会计凭证和会计账簿及决算资料，了解被评估单位申报评估的资产价值构成情况。

4、评估资料的收集向被评估单位提交与本次评估相关的资料清单，指导其进行资料收集和准备。

(三)评定估算阶段1、各专业组评估人员在被评估单位专业技术人员的配合下，分别到实物存放现场对各项实物资产进行勘察和清点，具体情况如下：评估人员在企业有关人员的配合下，对实物资产进行现场勘查，并查阅其相关的运行记录、大修记录，填写现场鉴定作业表，与企业管理人员和工程技术人员进行交流，了解房屋、维修制度以及利用状况。

在充分调查和了解的基础上，结合所收集的资料进行综合分析，确定实物资产的成新率。

2、各专业组评估人员分别进行市场调查，广泛收集与评估对象有关的市场交易价格信息，对所收集信息资料进行归类整理和全面分析。

3、选取合理的评估方法对委估资产的价值进行测算，并根据各种系数调整后得出其评估值。

4、根据评估工作情况，得出初步结果，听取专家意见，确认无重评、漏评事项，分析意见，修改完善。

(四)评估汇总、提交报告阶段将各专业组对各个评估对象的评估结果汇总。

按照我单位资产评估规范化要求，组织各专业组成员编制相关资产的评估技术说明。

评估结果、资产评估报告书、评估技术说明按我单位规定程序在项目负责人审核的基础上进行三级复核，最后出具正式报告并提交委托方。

一、报告封面涉外买卖合同评估报告书评估机构名称：____________________评估机构简称：____________________报告编号：____________________报告日期：____________________二、摘要本报告由____________________（评估机构名称）受____________________（委托方名称）委托，根据国家有关涉外合同评估的规定，对____________________（合同名称）进行评估。

评估工作遵循独立、客观、公正的原则，本报告仅供委托方参考。

三、委托方及合同概述1. 委托方简介：委托方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________经营范围：____________________2. 合同概述：合同名称：____________________合同编号：____________________签订日期：____________________合同标的：____________________合同金额：____________________合同期限：____________________四、评估目的本次评估旨在对____________________（合同名称）的合法性和可行性进行评估，为委托方提供决策依据。

五、评估范围1. 合同主体资格及合法性的审查；2. 合同条款的审查；3. 合同履行风险的评估；4. 合同收益及成本的评估。

六、评估方法1. 文件审查法：对合同及相关文件进行审查，了解合同的基本情况和背景；2. 事实调查法：对合同主体、标的物、市场状况等进行调查，了解合同的实际履行情况；3. 评估法：对合同收益及成本进行评估，确定合同的价值。

七、评估结论1. 合同主体资格及合法性：____________________（结论）2. 合同条款：____________________（结论）3. 合同履行风险：____________________（结论）4. 合同收益及成本：____________________（结论）八、特别事项说明1. 合同中存在的不确定性因素；2. 合同履行过程中可能出现的风险；3. 合同收益及成本的估算依据。

外资并购中的资产评估报告我国目前关于外资并购最重要的法规--《关于外国投资者并购境内企业的》(下称“并购规定”)第十四条规定：“ 并购当事人应以资产评估机构对拟转让的股权价值或拟出售资产的评估结果作为确定交易价格的依据。

并购当事人可以约定在中国境内依法设立的资产评估机构。

资产评估应采用国际通行的评估方法。

禁止以明显低于评估结果的价格转让股权或出售资产，变相向境外转移资本。

外国投资者并购境内企业，导致以国有资产投资形成的股权变更或国有资产产权转移时，应当符合国有资产管理的有关规定”。

并购规定确立了资产评估为我国外资并购法定程序的原那么。

笔者结合自身长期从事外资并购的经验和财税背景，试以通俗易懂的言语对外资并购中的资产评估问题进行如下小结。

1. 评估目的一般来说，外资并购确定成交价格需经过评估、定价、谈判、成交四个阶段。

资产评估的目的并不是确定最终成交价，其只是作为一种工具或手段，为交易各方及评估使用者(如外资主管部门及国有资产管理部门)提供参考依据。

因此，我们应该对外资并购中资产评估的作用给予客观评价，不应高估或低估。

但不容无视的是，在外资并购实务中，很多并购当事人委托评估机构实施资产评估的目的仅仅是“走过场”，以满足外资部门及/或国资部门的文件审核需要;更有甚者，对资产评估机构指手画脚，将评估结果到达其要求作为委托评估机构或支付评估费用的前提条件。

2. 评估范围在实施评估前，明确资产评估的范围也是十分重要和必要的，因为评估的目的和范围决定了评估工作的组织和评估方法的选择。

评估范围因并购形式的不同而有所不同：外资并购方式可分为股权并购和资产并购，亦可分为整体并购和局部并购，相对应的资产评估范围也有所不同。

例如在整体并购的情况下，应纳入评估范围的资产包括被并购企业的有形资产、无形资产和负债，同时应考虑被并购企业的商誉;在局部并购的情况下，资产评估的范围那么只包括一项或几项资产。

此外，交易性质、交易架构、交易方案及交易税负等因素都会影响到评估范围确实定。

美国重大资产收购资产评估四、价值类型及其定义结合本次评估目的，本次资产评估确定的价值类型为市场价值。

本报告书所称“市场价值”是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

注册资产评估师执行资产评估业务的目的仅是对评估对象价值进行估算并发表专业意见。

评估结论系指评估对象在评估基准日的经济环境与市场状况以及其他评估师所依据的评估前提和假设条件没有重大变化的情况下，为满足评估目的而提出的价值估算成果，不能理解为评估对象价值实现的保证或承诺。

五、评估基准日本项目资产评估基准日为XX 年XX 月XX 日。

本次评估的作价标准均为评估基准日正在执行或有效的价格标准。

此基准日是委托方综合考虑被评估单位的资产规模、工作量大小、预计所需时间、合规性等因素，在与中介机构充分协商的基础上确定的。

六、评估依据(一) 行为依据1、评估机构与委托方签订的《资产评估业务约定书》。

2、XX公司董事会决议。

(二) 法规依据1．《中华人民共和国公司法》；2．其它相关的法律法规文件。

(三) 准则依据1．《资产评估准则—基本准则》(财企(2004)20 号)；2．《资产评估职业道德准则—基本准则》(财企(2004)20 号)；3．《资产评估准则—评估报告》(中评协[2007]189 号)；4．《资产评估准则—评估程序》(中评协[2007]189 号)；5．《资产评估准则—业务约定书》(中评协[2007]189 号)；6．《资产评估价值类型指导意见》(中评协[2007]189 号)；7．《资产评估准则—机器设备》(中评协[2007]189 号)；8．《资产评估准则—工作底稿》(中评协[2007]189 号)；9．《企业价值评估指导意见（试行）》（2004 年12 月30 日）；10．《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(中国注册会计师协会2003)；(四) 产权依据1．相关的产权证明及经济合同；2．被评估单位提供的资产取得、使用等有关的各项合同、会计凭证、会计报表及其他会计资料。

资产评估报告书范文资产评估报告书范文一、引言资产评估报告书是对特定资产进行价值评估的重要文件，旨在提供准确的评估结果和有关资产情况的详细说明。

本报告书将对某一公司的固定资产进行评估，并综合考虑市场因素、经济状况以及相关法规，得出合理的评估结论。

本篇报告共包括五个部分：引言、资产背景、评估方法、评估结果和结论。

二、资产背景被评估的公司拥有大量的固定资产，主要包括生产设备、厂房、土地和办公设施等。

截至报告书编写日期，这些资产在公司的账面价值为XXX万元。

三、评估方法为了确定资产的准确价值，本次评估采用了市场比较法、收益法和成本法三种主要评估方法。

具体的操作流程如下：1. 市场比较法根据市场比较法，我们对类似资产在市场上的交易价格进行研究，以此作为评估目标资产的参考依据。

通过对市场数据的搜集和分析，我们筛选出最具可比性的交易案例，并进行比较和调整，得出合理的市场价值。

2. 收益法收益法主要考虑的是资产未来的现金流量产生能力。

我们基于公司的财务报表数据和相关经济指标，结合行业数据和市场预测，通过现金流量贴现、盈利能力和成长潜力等因素，对资产的未来收益进行估算，然后折现得出资产现值。

3. 成本法成本法是基于资产的成本和价值之间的关系进行评估的一种方法。

我们通过研究资产的建设成本、维护成本以及折旧等因素，结合行业的发展趋势和资产的使用寿命等因素，确定资产目前的重建成本和市场价值。

四、评估结果根据市场比较法、收益法和成本法三个评估方法的综合结果，得出如下评估结果：1. 市场价值：XXX万元市场比较法得出的资产市场价值为XXX万元，该结果是基于市场的供需关系和交易数据分析得出的，具有较高的可信度。

2. 收益价值：XXX万元收益法得出的资产收益价值为XXX万元，该结果是基于资产未来现金流量的估算和折现计算得出的，是对资产未来价值的一种合理预测。

3. 成本价值：XXX万元成本法得出的资产成本价值为XXX万元，该结果是基于资产建设成本和重建成本等因素进行的综合计算，反映了资产的实际价值。