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工程造价的预结算审核方法及重点

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程 ，在结算时特别要注意变更或新增项 目是否同比下浮等 。
三 、工程造价的审核方法
由于建设工程的生产 过程是一个周期长 、数量大的生产消费过程 ， 具有多次 性 计价 的特点 。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍
的效果 ，而且将直接关系到审查 的质量和速度 。主要审核方法有以下几
三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符 ，防止计算错误。对签证
凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核 实， 做到实事求是 ， 合理计量。审核 时应作好调查研究 ，审核其合理性 和有效性 ，不能有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的开支。
二、工程造价审核的内容
预结算的审核 ，主要以工程量计算是否正确 、 单价的套用是否合理、 费用的计取是否准确三方 面为重点 ， 在施工 图的基础上结合合 同、 招投 标书 、 协议 、会议纪要 以及地质勘察资料 、工程变更签证、材料设备价
格签证 、 隐蔽工程验收记录等资料 ， 按照有关的文件规定进行计算核实。
的 目的，保证项 目目标管理Байду номын сангаас的实现。
一
法是否准确？采用的系数是否正确？这些都将直接影响单价的准确性。 ３ ． 对补充定额的审核一
（ 三） 费用的审核
主要是检查编制的依据和方法是否正确 ， 材
料预算价格、人工工 日 及机械台班单价是否合理。
、
工程造价中存在 的问题
取费应根据当地工程造价管理部 门颁发的文件及规定 ， 结合相关文
（ 一 ）工程量的审核
重点审核法就 是抓住工程预结算 中的重点进行审核的方法。这种方 法类 同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不 同而 已。 该方法是有侧重的 ， 一般选择工程量大而且费用 比较高的分项工程 的工
工程 量的误差分为正误差 和负误差。正误差 常表现在土方实际开挖
在 同一地区 ，如果单位工程的用途 、结构和建筑标准都一样 ， 其工 程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料 的基础上 ，找出同类
＿ Ｔ程造价及ｌ Ｔ料消耗的规律性 ，整理 ｍ用途不同、结构形式不同、地 区 不 同的工程 的单方造价指标 、工料消耗指标。然后 ，根据这些指标对审 核对象进行分析对 比， 从 中找 出不符合投资规律的分部分项工程 ， 针对 这些子 目 进行重点计算 ，找出其差异较大的原 因的审核方法。 （ 四） 分组计算审查法 就是把预结算中有关项 目 划 分若干组 ，利用同组 中一个数据审查分 项工程量 的一种方法 。这种方法的最大优点是审查速度快 ，工作量小。
工程造价的预结算审核方法及重点
笪 林
辽 宁中审新世纪工程造价咨询有限公 司 辽宁
沈阳
１ １ ０ ０ １ ３
【 摘 要 】文章根据 工程造价 中存在的 问题 ，阐述 了工程造价的审核 内容 ，提 出了工程追价预结 算审核 的几种方法。 【 关键词 】工程造价 造价管理 预算 结算 中图分类 号：Ｔ Ｕ７ ２ ３ ３ 文献标－ ｉ ． ｔ Ｊ ａ ｉ ￣：Ａ 文章编号 ：１ ＿ ０ ０ ９ － ４ ０ ６ ７ （ ２ ０ １ ３ ） ０ ９ － １ ７ ２ 一 Ｏ １ 工程造 价的预结算 审核是合理确 定工程造价 的必要程序及重要 手 段 。通过对预 、结算进行全面 、系统的检查和复核 ， 及 时纠正所存在 的 错误 和问题 ，使之更加合理地确定工程造价 ，达到有效地控制工程造价
全面审核法就是按照施Ｔ图的要求 ， 结合现行定额 、 施Ｔ组织设计 、 承包合 同或协议 以及有关造价计算的规定和文件等 ，全面地审核工程数 量、定额单价以及 费用计算。这种方法的优点是 ：全面和细致 ，审查质 量高 ，效果好 。缺点是 ：工作量大 ，时间较长 ， 存在重复劳动 。
（ 二 ）重 点 审核 法
（ 五 ）筛选 法
是熟悉Ｔ程量的计算规则 。一是分清计算范围 ，如砖石Ｔ程 中基础与墙
身 的划分 、混凝 土工程 中柱高的划分 、梁与柱的划分 、主梁 与次梁的划 分等 。二是分清限制范 围， 如建筑层高大于 ３ ． ６ ｍ时 ， 顶棚需要装饰方可 计取满堂脚手架费用 ，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费 。
整的材料是否符合文件规定 。如计算时 的取费基础是否正确 ，是以人 工
费加机械 费为基础还是 以直接费为基础 。对于费率下浮或总价下浮的工
是难免会出现这样或那样的差错 。如定额换算不合理 ，由于新技术 、新
结构和新材料的不断涌现 ，导致定额缺项或需要补充 的项 目与内容也不 断增多 。然而因缺少调查和可靠的第一手数据资料，致使换算定 额或补
高度小于设计室外高度 ，计算时仍按图计。楼地 面孔洞 、 地沟所 占面积
程量作为审核重点 。 该方法的优点是工作量相对减少 ，效果较佳 。
（ 三） 对 比 审核 法
未扣 ；墙体中的圈梁 、过梁所 占体积未扣 ； 钢筋计算常常不扣保护层 ；
梁 、板 、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等 ；正误差表现在完全按理 论尺寸计算工程量 ，项 目的遗漏 。因此对施工图工程量的审核最重要 的
种： （ 一 ）全 面 审核 法
充定额含有较大的不合理性 ；其次高估 冒算现象 在结算时较普遍 ， 一些
施工单位为 了获得较多收入 ，不是从改善经营管理、提高工程质量及社 会信誉等方面人手 ， 而是采用多计工程量 、高套定额单价 、巧立名 目等 手段人为地提高工程造价 。另外 ，由于工程造价构成项 目 多， 变动频繁， 计算程序复杂等均容易造成错误。
件如合 同、招投标文件等来确定取费费率 。审核时应注意取费文件 的时
效性 ；执行 的取费表是否与工程性质相符 ；费率计算是否正确 ；价差调
由于建设工程预结算 的编制是一项很繁琐而又必须很 细致地去对待 的技术与经济相结合的核算工作 ，不仅要求编审人员要具有一定 的专业 技术知识 ， 包括建筑设计 、 施工技术等一系列 系统的建筑工程知识 ，而 且还要有较 高的预算业务素质。但是在实际＿ Ｔ作 中，不论水平好坏 ，总

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建筑造价预结算的审核重点与注意事项

建筑造价预结算的审核重点与注意事项

建筑造价预结算的审核重点与注意事项建筑造价预结算是指在工程建设过程中，对工程造价进行预算和结算的管理过程。

预结算审核是确保工程造价准确、合理和公正的重要环节。

下面是建筑造价预结算审核的重点和注意事项。

1. 工程量清单的编制：工程量清单是工程造价预算的基础，审核时应注意清单的编制是否符合建筑工程计价规范和工程建设标准，是否清晰明确，是否与项目实际情况相符。

2. 单价和材料价格的合理性：审核应重点关注工程清单中的单价和材料价格是否合理，是否与市场价格相符，是否符合规范和标准要求。

3. 国家政策的符合性：建筑工程涉及到很多国家政策，如节能环保政策、安全生产政策等，审核时应注意工程是否符合相关政策的要求。

4. 施工方法和工期的合理性：审核时要关注工程的施工方法和工期是否合理，是否符合工程技术要求和建设进度的要求。

5. 分包工程的审核：在建筑工程中，一般会涉及到分包工程，审核时要关注分包工程的合理性和公正性，是否符合分包合同和相关规定。

6. 施工图设计的审核：施工图设计是工程预结算的重要依据，审核时要关注施工图设计是否合理、科学和安全，是否符合规范和标准要求。

7. 变更和索赔的处理：在工程建设过程中，可能发生一些变更和索赔情况，审核时要关注变更和索赔是否合理和合法，是否符合相关合同和规定。

8. 工程验收和结算的审核：工程造价预结算最后要通过工程验收和结算来审核，验收和结算时要关注工程是否按照合同和规定要求完成，是否符合质量和安全要求。

建筑造价预结算的审核是确保工程造价准确、合理和公正的重要环节，需要关注工程量清单编制、单价和材料价格的合理性、国家政策的符合性、施工方法和工期的合理性、分包工程的审核、施工图设计的审核、变更和索赔的处理、工程验收和结算的审核等方面。

通过严谨的审核，可以保证工程造价的准确性和合理性，促进工程的顺利进行。

工程造价预结算审核注意哪些

工程造价预结算审核注意哪些

工程造价预结算审核注意哪些预结算的审核，主要是工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料，按照有关的文件规定进行计算核实。

那么，工程造价预结算审核注意哪些？1、工程造价审核的主要方法采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。

主要工程造价审核方法有以下几种。

(1)项目归纳审核法。

本方法适用于多层住宅，小区里栋数较多，结构形式和建筑风格分成几类，每一类中又有几栋相类似的住宅。

首先，确定总体审核方案，根据不同结构形式、不同建筑风格及有地下室的工程，分别归类，挑选有代表性的工程为主要审核对象，将其栋号的特殊情况剔除，放在系统审核中。

(2)全面审核法。

这种方法实际上是审核人重新编制施工图预算。

首先，根据施工图全面计算工程量。

然后，将本人计算的工程量与审核对象的工程量一一进行对比。

同时，根据定额或单位估价表逐项核实审核对象的单价。

(3)重点审核法。

这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。

该方法有侧重地、有选择地根据施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量。

2、工程造价审核的内容有哪些?(1)工程量的审核。

工程量的误差分为正误差和负误差。

正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计。

楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算常常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等;正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，项目的遗漏。

因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。

一是分清计算范围。

二是分清限制范围。

三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误。

对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。

关于工程造价的预结算审核方法及技巧

关于工程造价的预结算审核方法及技巧


差调整的材料是否符合文件规定 。如计算时的取费基础是否正确 ， 是 以 人 工 费 为 基 础还 是 以直 接 费 为 基 础 。 于 费 率 下 浮 或 总 价 下 浮 的工 对 由 于建 设 工 程 预 结 算 的 编 制 是 一 项 很 繁 琐 而 又 必 须很 细 致 地 去 程， 在结 算 时特 别 要 注 意 变 更 或 新 增 项 目是 否 同 比 下 浮 等 。 对 待 的技 术 与 经 济 相 结 合 的 核 算 工 作 ， 仅要 求 编 审 人 员 要 具 有 一 定 不 的专 业 技 术 知 识 ． 括 建 筑 设 计 、 工 技 术 等 一 系 列 系 统 的 建 筑 工 程 ３ 工 程 造 价 的 审核 方 法 包 施 知 识 ， 且 还 要 有 较 高 的 预 算业 务 素质 。 是 在 实 际工 作 中 ， 论 水 平 而 但 不 由 于 建 设 工 程 的 生产 过 程 是 一 个 周 期 长 、数 量 大 的生 产 消 费 过 好 坏 ， 是 难 免 会 出 现 差 错 。 如定 额换 算 不 合 理 ， 于新 技 术 、 结 构 总 由 新 程 ． 有 多 次 性 计 价 的 特 点 。 因 此 采 用 合 理 的 审 核 方 法 不 仅 能 达 到 事 具 和 新 材 料 的 不 断 涌 现 ． 致 定额 缺项 或 需 要 补 充 的项 目。 然 而 因 缺 少 导 半 功 倍 的效 果 ， 且 将 直 接 关 系 到 审查 的 质量 和 速度 。 主 要 审 核 方 法 而 调查和可靠的第一手数据资料 ， 致使换算定额或 补充定 额含有较大的 有 以下 几 种 ： 不 合 理 性 ： 次 高 估 冒 算 现 象 在 结 算 时 较 普 遍 ， 些 施 工 单 位 为 了 获 其 一 ３ １ 全 面 审 核 法 ． 得 较 多 收 人 。 是 从 改 善 经 营 管 理 、 高 工 程 质 量及 社 会 信 誉 等 方 面 不 提 全 面 审 核 法就 是 按 照 施 工 图 的 要 求 ， 合 现 行 定 额 、 工 组 织 设 结 施 人 手 ， 是 采 用 多计 工程 量 、 套 定 额 单 价 、 立 名 目等 手段 人 为 地 提 而 高 巧 计 、 包 合 同或 协 议 以 及 有 关 造 价 计 算 的 规 定 和 文 件 等 ， 面 地 审 核 承 全 高工程造价。 工 程 数 量 、 额 单 价 以及 费 用计 算 。这 种 方 法 实 际上 与 编制 施 工 图 预 定 算 的 方 法 和 过 程 基 本 相 同 。 种方 法 常 常适 用 于初 学 者 审 核 的 施 工 图 这 ２ 工 程 造 价 的 审核 预 算 ； 资 不 多 的项 目 ， 维 修 工 程 ； 程 内容 比较 简 单 （ 项 工 程 不 投 如 工 分 预 结 算 的 审 核 ． 要 以 工 程 量 计 算 是 否 正 确 、 价 的 套 用 是 否 合 主 单 多 ） 项 目， 围墙、 的 如 排水 沟 等 ； 设 单 位 审 核 施 工 单 位 的 预 算 等 。 种 建 这 理 、 用 的计 取 是 否 准 确 三 方 面 为 重 点 ， 施 工 图 的 基 础 上 结 合 合 同 、 费 在 方 法 的 优 点 是 ： 面 和 细致 ， 全 审查 质 量 高 ， 果 好 。缺 点 是 ： 作 量 大 ， 效 工 招 投标 书 、 议 、 议 纪 要 以 及 地 质 勘 察 资 料 、 程 变 更 签 证 、 料 设 协 会 工 材 时 间 较 长 ． 在重 复 劳动 。 存 备 价格 签 证 、 蔽 工 程 验 收 记 录 等 资 料 ， 照 有 关 的文 件 规 定 进 行 计 隐 按 ３ ． 重 点 审核 法 ２ 算核实 。 重 点 审核 法 就是 抓 住 工 程 预 结 算 中的 重 点进 行 审核 的方 法 。 种 这 ２ １ 主 要 工 程 量 的 审 核 ． 方 法类 同 于全 面 审核 法 。 与 全 面 审 核 法 之 区 别 仅 是 审 核 范 围不 同而 其
工程造价的预结算审核方法及技巧分析

工程造价的预结算审核方法及技巧分析


【 关键 词 】 工程 造价 ；预 结算 审核 ；方法及技巧
１ 引 言 工 程 造 价 的 预 结 算 是 合 理 确 定 工 程 造 价 的 必 要 程 序 和 手 段 ， 在
３ 目前工程预结算 中普遍存 在的问题
３ ． １预 算 中存 在 的主 要 问题 目前预算中存在的重要 问题有：首先 ，工程单位为了在招标中 获得优 势有意在预算中漏项，人为将预算降低，造成预结算相 差过 大。其次，预算中高估评算。 目前一些工程公司为了增加工程款， 故意在预算 中增加一些不必要的工作环节从 中套取材料和人工费。 最 后 ，一 些 工 程 公 司 在 招 标 前 根 本 对 工 程 不 够 了解 ，随 意 编 制 预 算 。 ３ ． ２结算 中存在的主要问题 目前工程结算 中存在 的主要 问题是 ：首先 ，偷工减料 、以次充 好 。一些施工单位为 了在施工 中赚取高额利润 ，刻意在施工 中使用 不合格 的产 品等到结算时 却以次充好 。其 次，施工单位执行造价的 力度不够 。一些施工单位在施工 中不按 照造价 中的相关规定形 式进 行造价 ，虚 设工程造价 。最后 ，工程 的手续不齐全 。一些施工 单位 交上来 的结 算清单 中根本没有 建设 单位 的负责人 的签 字，不符 合相 关规 定 。 ４ 工程造价预结算 审核技 巧分析 对 于工程 造价 预结算中经常出现的问题可 以采用以下审核技巧 进行 审核 ，从而提高 审核效率 。 ４ ． １ 分 析 性 审核 的 技巧 获取审核证据最有效的方法就是采用分析审核 。分析性审核就 是对 工程立项、招投标、合同签订等影响工程造价的因素的进行重 要比率分析 。分析其是否存在故意隐瞒工程量或虚增工程量的事项 发生，分析其是否存在偷 工减料 的现 象发生 。 ４ ． ２工 程 量 审 核 的 技巧 审核工程量是 审核工程造价 的主要 内容 在这 里要把握住 以下