中国三亚亚龙湾国际玫瑰谷案例介绍
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海南三亚玫瑰谷的简介三亚玫瑰谷是位于中国海南三亚市的一座主题公园,以玫瑰为主题,被誉为“中国花城的摇篮”。
这座园林景区以其丰富多样的玫瑰品种、浓郁的花香、精致的园林设计和丰富的文化底蕴而闻名于世。
玫瑰谷集观光、休闲、娱乐、购物于一体,是三亚市的重要旅游景点。
玫瑰谷占地约1000多亩,其中包括玫瑰展示区、芳香花园、玫瑰博物馆、配套服务区域等多个区域。
园内种植了来自世界各地数千种玫瑰,品种繁多,数量众多。
玫瑰谷以其独特的园艺设计,为游客提供了一个令人陶醉于花海中的景观。
在玫瑰展示区,可以欣赏到各种种类的玫瑰盛开的壮丽景象。
不同的玫瑰品种之间,色彩鲜艳、花型各异,散发着迷人的香味,令人陶醉其中。
无论是玫瑰新手还是专业园艺爱好者,都可以在这里学到丰富的知识。
芳香花园是玫瑰谷的一个亮点,这里种植了众多芳香植物,如鸢尾、丁香、康乃馨等,气味芬芳,花香四溢。
在这里漫步,感受到浓郁的自然气息,同时也能够聆听到鸟鸣虫鸣,享受宁静的氛围。
玫瑰博物馆是园区中的一个重要设施,展示了玫瑰的种植历史、鉴赏技巧、品种介绍等相关知识。
这里展出了大量的图文、器具和实物,让游客可以更深入地了解玫瑰的起源和演化过程。
在博物馆中,还有世界各地的玫瑰艺术品和名人墨迹的展示,为游客提供了一个了解玫瑰文化的机会。
玫瑰谷还提供多样化的主题活动和娱乐项目。
比如,园区内有专门的摄影区域,供游客拍摄美丽的玫瑰花照片。
此外,还有玫瑰文化节、玫瑰庆典等活动,吸引了众多游客和参观者。
在园区内还设有多家餐厅和商店,提供各式各样的美食和纪念品供游客选择。
这里的玫瑰主题餐厅提供美味的玫瑰菜肴,让游客可以边品尝美食,边欣赏玫瑰的美丽。
玫瑰谷位于三亚市中心,交通便利。
游客可以选择乘坐公共汽车、出租车等前往,或者选择自驾前往。
园区内有免费停车场,方便游客停车。
总之,三亚玫瑰谷是一座充满芬芳和浪漫气息的园林景区。
这里鲜花盛开、花香四溢,吸引了众多游客前来观光和休闲。
无论是园艺爱好者、玫瑰爱好者还是普通游客,都能在这里找到属于自己的花海世界。
风流一代·青春60亚龙湾玫瑰谷探奇■文/图 赵庆庆悦玩在温带种植的玫瑰能在热带的盐碱地上绽放,不是一种两种,而是两千多种;种植面积不是一亩两亩,而是两千多亩,绵延宛如玫瑰花海……早春,在海南岛上,暖阳煦风中的亚龙湾玫瑰谷美得让我们震撼。
邂逅最美“花仙子”亚龙湾国际玫瑰谷位于三亚市亚龙湾国际旅游度假区内,总占地面积2755亩,以“玫瑰之约,浪漫三亚”为主题,以农田、水库、山林的原生态为主体,以五彩缤纷的玫瑰花为载体,集玫瑰种植、玫瑰文化展示、旅游休闲度假于一体,让我们在春天邂逅了最美“花仙子”。
“在玫瑰谷,不仅全年盛开无边无际的各色玫瑰,还有其他几百种花草树木争奇斗艳。
”在当地朋友带领下,我们刚进玫瑰谷,就看到了高大的椰树下绽放着的三亚市市花——三角梅,深紫、浅紫、粉黄、纯白,茂密丰满。
软枝黄蝉犹如绿瀑,闪着黄绿交映的辉光;数不清的观赏性向日葵金灿灿,洋溢出梵高同名画作的精气;醉蝶花田,一望无际,让我想起“留连戏蝶时时舞,自在娇莺恰恰啼”的诗句。
原种于青藏高原的格桑花,在热带的海风丽日下,亭亭摇曳。
除此之外,还有几百亩的百日菊花,五颜六色,彩波连天,真是应了那句“不是花中偏爱菊,此花开尽更无花”。
在沙生植物园,我们邂逅了玫瑰谷的党支部书记、花卉工程师——赵光英,她微信名正是“花仙子”。
她戴着竹编斗笠,遮阳布罩着脸和脖颈,一身蓝色劳动服,蹬着黑布胶底鞋,如果不是和她攀谈,游人肯定会把她当成园区一名女工。
沙生植物园几亩见方,种植着引进的30多种沙生植物,例如仙人掌、金琥、三角大戟、龙骨、玉坠……在赵光英的呵护下,这些喜旱的“贵客”扛过了海南的雨季和台风,长得错落有致,显得超级“萌萌哒”。
赵光英带我们游览了神奇的“香草园”,里面生长着几十种香料植物:行走悦玩清爽的薄荷、馥郁的罗勒、微辣的假蒟、名贵的迷迭香、碧叶细长的香茅、开着紫色小花串的鼠尾草……她向我们讲解它们的药用、食用和经济价值,还摘下一两片叶子让我们亲自闻一闻。
中国三亚亚龙湾国际玫瑰谷作者:admin 来源:未知时间:2012-02-23 关键词:庄园设计生态庄园规划项目团队:项目负责人:要雁峥总体策划:要雁峥、赵力国、李丽总体规划:郭帆、郭雅静、王晓宇、张恒详细规划:李洪涛、罗胜、张恒建筑设计:李洪涛、王毅景观设计:阳春息、王晓宇多媒体:李洪涛、施辉、刘湘冰、赵莉、郑贵斌网站设计:张志强闫凯代占卿VI设计:闫凯写在前面的话三亚亚龙湾国际玫瑰谷项目是一个创新的创意休闲农业与高端度假开发项目,是一个将乡村旅游、高端农业、文化创意、风情园区开发相结合的玫瑰主题度假园区,不仅仅是亚龙湾度假体系升级的重要支撑与亮点,同时也为中国未来的都市休闲农业设计与高端农业主题度假项目开发提供了新的思路。
“三亚亚龙湾国际玫瑰谷”海南三亚休闲农业设计与高端农业主题度假项目的典范之作玫瑰谷自从2009年落户三亚之后,受到了从海南省到三亚市各级政府领导及社会各界的支持与肯定,项目在备受关注的同时,也承载了太多的期望和压力。
如何能够在三亚打造一个世界级的玫瑰文化精品,如何将浪漫休闲充分的融合在亚龙湾这片度假天堂的热土中,如何通过玫瑰产业链的构建带动当地农民和集体经济的共赢?都成为项目前期困惑项目业主和政府的首要问题。
2011年项目投资方找到山合水易,在短暂的项目考察与沟通之后,山合水易的两位专家迅速的提出了全面系统的项目建议思路,让甲方感受到了山合水易的真诚与专业态度,并迅速明确了合作的方向与具体工作计划。
山合水易在为期半年的前期工作中,对国际玫瑰谷项目提供了从创意策划、总体规划、一期项目修建性详细规划、政府汇报方案、玫瑰谷VI系统设计、玫瑰谷网站建设、玫瑰谷动画宣传片、玫瑰谷宣传手册、玫瑰谷导游图等全面服务,以最高效的一站式服务获得了甲方的高度好评。
同时,山合水易的专家还有针对性的对项目前期的景观设计、施工建设、节庆活动策划、新农村拆迁改造和后期管理运营等具体工作提供了深入的指导,让甲方省时省力,省心省钱。
高端乡村旅游休闲度假项目规划经典之作——山合水易“中国三亚亚龙湾国际玫瑰谷”高端乡村旅游休闲度假项目规划——北京山合水易规划设计院在这个追逐时尚的社会,人们对乡村旅游也提出了更高的要求,人们要求高端的乡村旅游享受,这就让许多乡村旅游投资者不知道该如何开发乡村旅游项目了。
北京山合水易规划设计院规划设计的中国三亚亚龙湾国际玫瑰谷项目,就是一个高端乡村旅游休闲度假项目。
国际玫瑰谷项目处于三亚亚龙湾度假区二期规划用地内部,占地面积2755亩,拥有玫瑰品种1400多个,建成后将成为一个以玫瑰花为载体,以玫瑰产业为带动,集玫瑰种植、玫瑰文化展示、浪漫旅游、休闲度假于一体的亚洲规模最大的玫瑰谷。
规划对项目进行三期建设,各有主题又互相承接。
一期以“花田喜事”为主题,结合婚纱摄影开展乡村旅游,打造一个特色的乡村农业休闲观光园。
二期以种植精油玫瑰、花茶玫瑰、食用玫瑰、国际精品玫瑰为主,以玫瑰衍生产品加工为依托,突出高端农业的产业价值,开发休闲养生以及特色体验产品,打造一个以玫瑰产业为主题的休闲体验区。
三期主要依托城乡统筹政策,进行区域设施改造,通过玫瑰风情园区结合高端农业产品与创意农业的应用,开发国际休闲度假产品,打造国际休闲度假区,同时完善玫瑰谷景区的旅游接待服务。
另外,本项目能够很好的辐射到周边,具有带动性,改善当地农民居住环境,提供周边农民就业、创业机会,打造新时期新农民的幸福家园。
本项目根据现有玫瑰种植区域,围绕玫瑰产业发展,因地制宜,以玫瑰种植环境与项目融入相结合为指导进行分区,整体体现出“八区一镇”结构。
八区:1、入口景观服务区打造自然景观叠花谷入口景观大门。
展示生态浪漫氛围,引领游客进入玫瑰谷,担当导航系统,体现一个生态自然的入口服务综合系统。
2、鲜切花产业示范区切花玫瑰的集中种植片区,种植品种丰富,示范性强,提供玫瑰花观赏、交流学习以及婚纱摄影等服务,同时是三亚玫瑰产业示范的基地与平台。
3、食用玫瑰衍生产业区以种植国际精品玫瑰为主的区域,体现世界所特有的精品玫瑰价值,给人耳目一新的感觉。
创新的乡村旅游规划项目案例解读——山合水易“中国三亚亚龙湾国际玫瑰谷”乡村旅游规划——北京山合水易规划设计院一提起乡村旅游,第一个闪现在人们脑海中的模式应该是农家乐,这种多年来被人们体验又体验的乡村旅游模式,已经被人们厌倦了,如何在乡村旅游规划方面创新?这是投资商和开发商对规划者提出的问题,北京山合水易规划设计院规划设计的中国三亚亚龙湾国际玫瑰谷就成功解决了这一问题。
种植模式创新:在策划过程中,为体现出玫瑰谷国际性,打造亚洲最大的玫瑰基地,特进行玫瑰种植种类的丰富。
其中,精油玫瑰、花茶玫瑰的引种,打造多种玫瑰产业商品,完善玫瑰产业链,增加旅游商品,为玫瑰谷开展复合型旅游休闲度假服务提供高端优质的基础。
策划理念创新:玫瑰谷始终追求生态、浪漫、欢乐、国际化理念,生态性体现在各类项目均以简单自然为打造方式,不进行大规模施工;浪漫性体现在“花田喜事”这个项目的策划,以花海与婚庆结合,打造独一无二的浪漫体验之旅;欢乐则以乡土化的儿童游乐为体现;国际化则体现在国际精品园与异国风情玫瑰园,其中第五届中国月季花展暨三亚首届国际玫瑰节永久会址的打造将向世界展示东方玫瑰花的魅力。
农旅结合创新:将农业与旅游能够很好的融合是项目的一大创新之处,这里所说的农业可以总结为:现代农业、高端农业、创意农业,因此,规划者从农业的可观、可感、可体验、可品出发,将游客的观光、休闲、体验融入到一个个农业生产当中,从而达到农旅结合,多重受益。
景观打造创新:在进行景观设计时,必须考虑到诸多因素,其中三亚炎热的气候是玫瑰谷的一大难题,然而为了保障玫瑰的生长,园内不能用大型乔木作为行道树,经过与兰德公司交流探讨,了解到世界月季协会有意愿在玫瑰谷建设一个有关玫瑰的世界之最,因此,“久久长廊”,全场999米的玫瑰长廊,担当了遮阴、观赏以及富有浪漫爱情寓意的世界最长的玫瑰长廊诞生了。
高端休闲创新:利用玫瑰产品就地加工的产业链发展优势,结合现代高端休闲养生项目,以玫瑰茶、玫瑰精油为基础产品,打造高端SPA、玫瑰茶庄、玫瑰主题餐厅、国际健康管理中心等精品项目,不仅带给游客高端享受,还能让游客在玫瑰花海下体验浪漫的氛围。
海南省三亚市乡村旅游规划的标本之作——亚龙湾国际玫瑰谷经典项目案例浅析今年,海南省步入村镇规划年,山合水易规划设计院结合在海南的乡村旅游规划设计项目如亚龙湾国际玫瑰谷,综合海南休闲旅游产业的最新发展动态,总结认为山合水易规划设计院参与完成的亚龙湾国际玫瑰谷项目案例是研究海南旅游的一个重要标本。
北京山合水易是国内最早提出“休闲化升级和度假产品开发”理念的旅游规划设计公司,尤其在乡村旅游规划和策划方面有着丰富的研究经历,在休闲农业、庄园、休闲农场等规划设计领域有多年的项目实操经验。
秉持对休闲度假旅游项目开发的研究基础和经验,山合水易一直关注旅游大省海南省的各种旅游规划项目,针对海南省旅游规划领域的问题,山合水易通过分析得出如下的认识。
一、乡村旅游会成为海南新的旅游增长趋势山合水易认为,无论是贩卖热带风光的海口,还是以“天涯海角”蜚声国际的三亚,作为海南省开发较早的两大旅游城市,二者在配套的旅游设施越发完善,越发彰显旅游经济发展特色的同时,也面临着面孔“单一化”的威胁。
如何把海南岛更多面地推向国内外的游客,除了一两张名片之外如何在海南岛丰富的旅游资源中发掘更多的优势和特色,这些都是海南旅游产业不得不面对的问题。
海南省除了既有的热带海洋自然景观资源之外,与全国其他地区一样,还有源自于地域性特色的区域文化资源。
除了给以向国内外展示的城市旅游风貌之外,还有丰富的乡村旅游资源。
以三亚市亚龙湾旅游风景区为例,无论是已经成熟的“天下第一湾”胜景、热带原始森林公园,还是正在建设中的亚龙湾国际玫瑰谷,都最大程度地发挥了乡村旅游资源优势。
而从海南省未来规划来看,乡村旅游会成为重要的发展趋势。
就在几天前,海南省召开了全省保障性住房建设暨村镇规划工作动员大会,通过了到2013年使海南省实现村镇规划编制全覆盖的决定,计划在3年内打造一批特色旅游名镇名村。
当前,制约海南村镇建设最突出的问题就是规划编制滞后,全省18715个自然村,仅896个村庄编制了规划。
三亚玫瑰谷的介绍三亚玫瑰谷地处海南省三亚市南山区,是一处集欣赏玫瑰、休闲娱乐、度假旅游为一体的著名景区。
这里有着绝美的自然风光和千姿百态的玫瑰,吸引了众多游客前来探访。
自然风光篇三亚玫瑰谷占地面积达到约1.4万亩,景区内分为东区和西区两个部分,东西两部分之间相距约5公里。
景区内有不少自然景观令人神往,尤其是在赏花之余,您可以品味到大自然的美妙,领略三亚独有的热带风光。
东部区域是玫瑰谷原始的自然景观,由大片的红杉林、潺潺流水的小溪、高山大川与丛林植被构成。
这里的气候湿润,绿意盎然,四季明媚,是休闲、观光、探险的好去处。
而西部区域集异彩于一身,除了有着壮美的山脉环绕外,更有着繁花似雨的蔷薇花丛。
置身于娇羞欲聚的玫瑰花海之中,心情会不自觉地留连忘返,为您的旅途增添无限的趣味。
休闲娱乐篇三亚玫瑰谷不仅是一处欣赏自然风光的好地方,更是一处具有高度娱乐性的公园。
来到这里,您们可以享受到玫瑰主题的游玩项目,形式多样,适合各种年龄层的游客。
其中含金量十足的王国乐园是一处不容错过的娱乐胜地,那里有各式各样的设施和游戏,让您度过一个欢乐的假日。
玫瑰谷乘车区也备受游客欢迎,主打黑带山地车、双人自行车、儿童自行车、攀岩等项目,园区内拥有1500平方公里的山林道路供您尽力挑战和享受乐趣。
同时,还有400亩草地可以让您尽情嬉戏、放松身心,给你带来一份与大自然亲密接触的喜悦。
度假旅游篇如果您想在景区内住上几天,三亚玫瑰谷还为您提供了不少好的住宿体验。
景区内的度假酒店等级不一,可以根据您的需求和预算选择入住的酒店,景区内的住宿独特优雅,可俯瞰大片的花园,您可以在舒适的环境中安心休憩。
此外,玫瑰谷还有各种婚礼庆典、年会、主题派对等服务,让您可以在此度过不同寻常的特别时刻。
如果您和家人、朋友们想体验大自然,想体验一场与花相伴的旅游度假,那么三亚玫瑰谷就是您的不二选择。
总结三亚玫瑰谷是一处集自然风景、休闲娱乐、度假旅游为一体的多功能景区,能够满足不同目的游客的需求。
三亚亚龙湾万豪度假酒店推出亲子游套餐暖春时节畅游玫瑰谷三亚万豪酒店地址三亚2019年2月28日电/美通社/ -- 作为中国最值得去的度假城市之一,亲子游与情侣游、会议会展已经成为三亚旅游市场的三驾马车。
根据驴妈妈平台去年9月发布的《三亚亲子度假白皮书》数据显示,三亚亲子客群占三亚总体客群的86%,2018年三亚亲子游收入突破100亿元。
三亚亚龙湾万豪度假酒店是万豪国际在中国的第一家度假酒店,作为三亚久负盛名的亲子酒店,一直在积极拓展亲子游市场,满足家庭出行宾客的多元需求。
近日,该酒店推出以“欢畅亲子游”度假套餐,以趣味横生的丰富活动,为亲子出行的宾客营造温馨快乐的度假生活。
因配套设施齐全、兼顾成人及儿童度假需求,三亚亚龙湾万豪度假酒店一直是三亚亲子游的首选酒店之一。
酒店在亲子游配套产品方面下足功夫,从入住时收到的椰壳制成的欢迎项链到乐趣无穷的儿童俱乐部,处处彰显特色,成为吸引亲子家庭的重要筹码。
广受欢迎的畅园儿童俱乐部位于酒店后花园,一栋独立的综合别墅将丰富的游戏和娱乐活动纳入其中。
从周一至周日,这里每天提供各种创意活动和课程,包括彩绘贝壳、树叶画、创意陶泥、迷你沙雕游乐场、电子游戏室、卡通动画室、球类活动室等。
宾客可以根据活动表的时间进行预约并参与所有免费课程。
除此之外,宾客还可以带儿童前往双层泳池畅游,或者在风趣幽默的“马里奥”哥哥的带领下堆起沙滩城堡。
三亚亚龙湾万豪度假酒店儿童泳池伴随着亲子游高频化,中国亲子市场正进入提档升级阶段,宾客对品质和体验的重视已渗透到入住酒店后的各个环节。
亲子游产品重视增加儿童见识、提升能力,并且强调亲子互动。
对此,三亚亚龙湾万豪度假酒店在春暖花开之际,将玫瑰谷赏花游项目精心纳入“欢畅亲子游”度假套餐,让少年儿童走到户外,亲近大自然,开阔眼界,同时增进父母与孩子的感情交流。
亚龙湾国际玫瑰谷位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区内,总占地面积2755亩。
景区以“美丽•浪漫•爱”为主题,以玫瑰文化为载体,以玫瑰产业为核心,依托周边山水资源,打造一个集乡村田园风情、玫瑰种植、玫瑰衍伸产品开发、玫瑰文化展示、休闲旅游度假于一体的旅游综合体。
亚龙湾玫瑰谷旅游景点介绍
景点地址海南省三亚市吉阳镇亚龙湾国际玫瑰谷
亚龙湾玫瑰谷景点介绍
亚龙湾国际玫瑰谷位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区内,总占地面积2755亩。
亚龙湾国际玫瑰谷是以农田、水库、山林的原生态为主体,以花团锦簇的玫瑰花为载体,集玫瑰种植、玫瑰衍生产品加工、玫瑰文化展示、旅游休闲度假于一体的亚洲规模最大的玫瑰谷。
亚龙湾国际玫瑰谷的建设者为兰德公司,其总部在上海。
旗下有上海兰德科技有.公司、上海兰德信息产业有限公司、上海兰德花卉有限公司、三亚兰德种业有限公司、三亚圣兰德花卉文化产业有限公司、三亚兰德国际玫瑰谷发展有限公司、海南兰德置业有限公司。
兰德公司从1997年开始在上海从事玫瑰鲜切花种植与销售,在上海及长三角地区建立了庞大的销售网络。
2006年进入海南三亚试种热带玫瑰,于2008年7月在三亚成功种植出海南岛第一批玫瑰鲜切花,结束了海南岛没有玫瑰鲜切花的历史。
一期开发种植1000亩玫瑰鲜切花,于2010年12月底前完成了成片开花采摘。
以玫瑰谷的鲜切花示范基地为依托,已在三亚市的四个镇发展了10个农民玫瑰花专业合作社,带动了480户农户进行种植业升级换代,已在三亚初步形成了玫瑰鲜切花产业。
该项目于2009年通过了海南省科技厅科技成果认定,2011年被列为海南省和三亚市的重点项目。
亚龙湾玫瑰谷美食。
中国三亚亚龙湾国际玫瑰谷
该项目位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区内,占地面积
2755亩。
园区以“美丽•浪漫•爱”为主题,以农田、水库、山林的原生态自然环境为主体,以五彩缤纷的玫瑰花为载体,是集玫瑰种植、玫瑰文化展示、旅游休闲度假于一体的亚洲规模最大的玫瑰谷。
本项目突破传统休闲度假区开发理念,将产业园区发展、景区打造、社区开发进行统一整合,形成“三区合一”开发理念。
其中,园区是本底,景区是配套,社区是核心。
在项目设计之初,设计团队充分考虑到海南省建设国际旅游岛综合实验区为项目所带来的机遇,提出结合当地花卉产业、优美自然环境、良好的土地条件等优势资源,利用其毗邻亚龙湾度假酒店集群等高端消费市场的区位优势以及便利的交通条件,面向巨大的国际化旅游、休闲度假消费市场,分期进行综合开发的开发策略。
具体开发策略分为三个阶段:第一阶段,率先打造鲜切花产业示范区。
通过大规模花卉种植营造景观氛围,再围绕花卉农业景观开发花卉主题婚庆、农业休闲观光等项目,并举办玫瑰节、国际花卉展等大型活动进行品牌营销,从而树品牌、聚人气,引爆项目。
第二阶段,以前期项目为基础,围绕花卉农业进一步做深加工、游乐、展览展示、商务会议、文化体验、文化创意和养生度假等项目开发,并扩大产业规模。
建设集种植、精加工、养生养老、旅游休闲度假、展览展示、商务会议、文化创意以及文化体验等为一体的综合型玫瑰主题文化基地及主题产
业园。
从而营造环境、完善设施配套、丰富休闲度假体验产品、延长产
业链条,提升项目品位,完善产业结构、做大做强产业为后期的运营打下雄厚而坚实的基础。
第三阶段,通过国际玫瑰风情小镇等项目的开发与前期项目有效融合,形成完善的产品体系,加强设施配套,改善当地居民生活质量,提升当地城镇形象,实现多渠道多方共赢。
市场需求研究分析
中国三亚亚龙湾国际玫瑰谷项目在产品策划时,以总体开发策略为指导,围绕开发策略三个阶段的核心任务,结合用地情况、资源优势与市场需求进行准确的项目定位、综合策划与创新。
资源要素分析
市场需求研究分析
n主题定位
玫瑰之约——浪漫三亚
本项目以玫瑰文化、黎族文化、创意文化为底蕴,以玫瑰产业为核心,以“浪漫、欢乐”为主题,依托周边山水资源,展现一个集乡村田园风情、花海休闲娱乐的休闲旅游目的地。
n项目定位
以花卉等景观农业种植、加工为依托,发展集观光、休闲度假、科教会展、家庭游乐、美容养生、商务政务、创意文化等产业于一体的大型国际化综合型农业庄园项目。
n项目产品体系
n项目盈利结构设计
在三亚亚龙湾国际玫瑰谷项目的规划设计过程中,设计团队充分将本项目的开发策略、项目策划思路与规划设计方案进行了有效结合,使本项目的开发策略与项目策划意图得到了充分地贯彻与落实。
在规划方案设计过程中,设计团队对项目地的地形地势等自然条件、空间位置关系、开发策略意图、项目功能特点、项目运营等因素进行了综合考虑与分析。
此外,还仔细研究了其间的内部关系,在项目策划的基础上进行了再次开发,进而结合用地情况、开发时序以及游客需求和运营要求进行了产品的空间布局与空间组织。
由于本项目是以玫瑰为主题,因此在空间布局过程中,设计团队将整个项目的空间布局形态与玫瑰文化相结合,使空间布局方案犹如一只灿烂绽放的玫瑰,因而更具有创意性和文化性。
运作模式:在目前已经形成的“公司+农户”模式基础上,探索“3+1”的新型合作模式,即通过“景区、园区、社区+创业区”的方式,以“农业产业化、农村景区化、农民多业化、资源产品化”的四化理念为指导原则,进行“统一规划、统一开发、统一经营”。
通过项目第一期建设玫瑰景区,鼓励农民土地入股,减少拿地成本,
增加农民收入,将农民向产业工人转化,带动农民就业,进而为当地政府解决三农问题。
在树立起项目品牌后,选择性招商,邀请一些专业服务商进行合作投资建设产业示范园区和农业创业区,使运营更加专业化并且减少资金投入的成本。
最后,在项目基本成熟后,实现土地的升值,由主开发公司进行投资建设开发农业社区和风情艺术小镇。
通过房地产项目开发与物业服务再次获得收益,并且实现了对当地城镇与乡村的改造,完善了设施配套,改善了城镇形象,实现多方共赢。
在运营管理阶段,我们建议开发商与当地政府进行合作开发。
由政府成立园区管委会帮助开发商协调各种手续及行政管理服务,解决土地与基础建设问题,并在政策上给予扶持和鼓励。
由开发商投资成立项目开发总公司,并根据自身优势组建相关专业子公司,统一由项目开发总公司领导。
相关子公司可通过招商合作方式邀请专业公司共同参与开发,并由专业的服务公司对各专业领域业务进行有针对性的专业运营与管理,从而保证项目整体的运营质量。