亚龙湾国际玫瑰谷经典项目案例浅析

休闲旅游观光园设计彰显策划魅力——三亚国际玫瑰谷休闲旅游观光园策划，北京山合水易规划设计院认为一个策划的魅力在于纵观全局，抓住主题，提升品位。

这一点，专家们在三亚亚龙湾国际玫瑰谷的规划设计中看得最清楚。

“简单、自然、欢乐”到“自然、欢乐、浪漫”的提升三亚亚龙湾国际玫瑰谷项目是一个创新的创意休闲农业与高端度假开发项目，是一个将乡村旅游、高端农业、文化创意、风情园区开发相结合的玫瑰主题度假园区，不仅仅是亚龙湾度假体系升级的重要支撑与亮点，同时也为中国未来的都市休闲农业设计与高端农业主题度假项目开发提供了新的思路。

玫瑰谷自从2009年落户三亚之后，受到了从海南省到三亚市各级政府领导及社会各界的支持与肯定，项目在备受关注的同时，也承载了太多的期望和压力。

如何能够在三亚打造一个世界级的玫瑰文化精品，如何将浪漫休闲充分的融合在亚龙湾这片度假天堂的热土中，如何通过玫瑰产业链的构建带动当地农民和集体经济的共赢？都成为项目前期困惑项目业主和政府的首要问题。

山合水易规划团队在考察了项目周边的各大旅游风景区以及通过对市场进行了充分调研后发现，本项目具有三大优势资源：1、拥有世界唯一的热带玫瑰种植技术与玫瑰特色文化资源2、占据三面环山的亚龙湾腹地土地资源；3、享有每年600万的亚龙湾度假游客游线资源。

因此，山合水易提出玫瑰谷将以“自然、浪漫、欢乐”为主题形象，创新现代休闲农业与主题度假相结合，打造一个集经济、生态、社会效应为一体的浪漫风情园区，构造高端农业复合产业链的发展模式。

然而最初，甲方最初的愿望是以“简单、自然、欢乐”为主题的打造一个玫瑰谷。

而经过专家的策划，这个主题的打造提升了一个更高的角度。

在项目的最初策划阶段，甲方对于项目的定位是“简单、自然、欢乐”。

虽然玫瑰谷具有很好的资源优势，但是如何将千亩玫瑰园打造成为可以与亚龙湾森林公园、天涯海角并肩的旅游产品，都是摆在面前的问题。

同时，山合水易还对本项目的难点进行了梳理与聚焦，并提出了初步的解决方案。

旅游PPP项目成功案例分析及经验分享1. 案例背景该旅游PPP项目是一个成功的公私合作案例，涉及旅游景区的开发和管理。

本文将对该项目的背景、实施过程和取得的成效进行分析，并分享成功的经验。

2. 案例分析2.1 项目背景该旅游PPP项目位于一个具有丰富自然和人文资源的地区。

旅游业的发展潜力巨大，但由于资金和管理方面的限制，景区的开发一直受阻。

2.2 项目实施过程在私营部门提出合作意向后，与地方政府进行了多轮洽谈和协商。

最终双方达成了旅游PPP项目合作协议，明确了各方的权责和利益分配。

项目启动后，私营部门负责景区的开发和日常运营管理，地方政府提供土地使用权和必要的政策和法律支持。

2.3 项目成效实施旅游PPP项目后，景区得以有效开发和管理，旅游设施得到了升级和改善，游客数量大幅增加。

双方在经济效益和社会效益方面均取得了可观的成果。

3. 成功经验分享3.1 慎重选择合作伙伴在选择合作伙伴时，要充分考虑其资金实力、经验和可靠性。

与有实力和信誉的私营部门合作，有助于确保项目的成功实施和可持续发展。

3.2 建立合理的合作机制在合作协议中，明确各方的权责和利益分配，建立合理的合作机制。

及时沟通和协调，解决合作过程中的问题和纠纷，是项目成功的关键。

3.3 积极利用政府支持地方政府在旅游PPP项目中发挥了重要的角色，提供了土地使用权和必要的政策和法律支持。

合作双方应积极利用政府的支持，实现互利共赢。

4. 结论通过对该旅游PPP项目的分析和经验分享，我们可以看出，公私合作是推动旅游业发展的重要途径。

在实施旅游PPP项目时，应慎重选择合作伙伴，建立合理的合作机制，并积极利用政府的支持。

只有这样，才能取得良好的项目成果和经济社会效益的双赢。

三亚亚龙湾旅游景区项目策划书文章题目：三亚亚龙湾旅游景区项目策划书一、项目背景简介随着旅游业的蓬勃发展，三亚作为中国著名的旅游城市，吸引了大量的国内外游客。

亚龙湾位于三亚市中心以南20公里，是三亚市政府旅游重点打造的海滨度假旅游区。

本项目旨在进一步发挥亚龙湾的特有自然景观和优越的地理位置，打造成为国内一流的综合性旅游景区。

二、项目目标1.成为国内一流的亲水型旅游度假区：通过合理规划和开发，打造具有独特的海滨特色、高品质的旅游度假区，吸引更多的游客和投资者。

2.提升亚龙湾区域整体旅游发展水平：通过项目的推进，提升亚龙湾区域旅游的整体竞争力，带动当地经济发展。

3.推动旅游和环境可持续发展：通过合理规划和管理，保护和改善亚龙湾的自然环境，推动可持续发展。

三、项目规划1.基础设施规划：a)建设一座现代化的游客接待中心，提供全方位的服务；b)修建完善的交通网络，方便游客的出行；c)建设舒适便利的旅游设施，如酒店、度假村、商业街区等。

2.旅游资源挖掘和开发：a)充分利用亚龙湾的自然优势，开发海滩、海洋生态公园等景点；b)开展水上项目，如游艇观光、深海潜水等，满足不同游客需求；c)开设特色文化活动和表演，增加旅游的趣味性和互动性。

3.品牌营销与宣传推广：a)建立专业团队，制定市场推广策略，提升品牌影响力和知名度；b)举办各类推广活动，如线上线下营销活动、旅游节庆等；c)与相关机构和旅行社合作，共同推广亚龙湾旅游景区。

四、财务计划1.项目投资估算：a)基础设施建设：包括游客接待中心、交通网络、旅游设施等；b)旅游资源开发：包括开发海滩、海洋生态公园等；c)品牌营销与宣传推广：包括市场推广策略制定、推广活动举办等。

2.预期投资回报：a)吸引更多游客和投资者，带动当地经济发展；b)提升亚龙湾区域整体旅游发展水平，增加当地财政收入；c)推动旅游和环境可持续发展，提高区域的环境质量和居民生活水平。

五、项目实施计划1.项目招商与合作：a)邀请国内外优质投资方，进行合作洽谈；b)签订合作协议，明确双方权责；c)建立良好合作关系，实施项目。

风流一代·青春60亚龙湾玫瑰谷探奇■文/图 赵庆庆悦玩在温带种植的玫瑰能在热带的盐碱地上绽放，不是一种两种，而是两千多种；种植面积不是一亩两亩，而是两千多亩，绵延宛如玫瑰花海……早春，在海南岛上，暖阳煦风中的亚龙湾玫瑰谷美得让我们震撼。

邂逅最美“花仙子”亚龙湾国际玫瑰谷位于三亚市亚龙湾国际旅游度假区内，总占地面积2755亩，以“玫瑰之约，浪漫三亚”为主题，以农田、水库、山林的原生态为主体，以五彩缤纷的玫瑰花为载体，集玫瑰种植、玫瑰文化展示、旅游休闲度假于一体，让我们在春天邂逅了最美“花仙子”。

“在玫瑰谷，不仅全年盛开无边无际的各色玫瑰，还有其他几百种花草树木争奇斗艳。

”在当地朋友带领下，我们刚进玫瑰谷，就看到了高大的椰树下绽放着的三亚市市花——三角梅，深紫、浅紫、粉黄、纯白，茂密丰满。

软枝黄蝉犹如绿瀑，闪着黄绿交映的辉光；数不清的观赏性向日葵金灿灿，洋溢出梵高同名画作的精气；醉蝶花田，一望无际，让我想起“留连戏蝶时时舞，自在娇莺恰恰啼”的诗句。

原种于青藏高原的格桑花，在热带的海风丽日下，亭亭摇曳。

除此之外，还有几百亩的百日菊花，五颜六色，彩波连天，真是应了那句“不是花中偏爱菊，此花开尽更无花”。

在沙生植物园，我们邂逅了玫瑰谷的党支部书记、花卉工程师——赵光英，她微信名正是“花仙子”。

她戴着竹编斗笠，遮阳布罩着脸和脖颈，一身蓝色劳动服，蹬着黑布胶底鞋，如果不是和她攀谈，游人肯定会把她当成园区一名女工。

沙生植物园几亩见方，种植着引进的30多种沙生植物，例如仙人掌、金琥、三角大戟、龙骨、玉坠……在赵光英的呵护下，这些喜旱的“贵客”扛过了海南的雨季和台风，长得错落有致，显得超级“萌萌哒”。

赵光英带我们游览了神奇的“香草园”，里面生长着几十种香料植物：行走悦玩清爽的薄荷、馥郁的罗勒、微辣的假蒟、名贵的迷迭香、碧叶细长的香茅、开着紫色小花串的鼠尾草……她向我们讲解它们的药用、食用和经济价值，还摘下一两片叶子让我们亲自闻一闻。

几则成功旅游度假区案例的分析作者：宋飞来源：《今日湖北·中旬刊》2014年第06期摘要我国旅游度假区在建设早期不但强调度假功能，还重视政府管理功能，需经政府部门的层层申请、批准才能成立。

其政府的高度干预性导致我国的旅游度假区重视其体现的政府形象性，忽视其经济性，也就导致目前我国建设和发展成功的度假区寥寥无几。

而对于这无几的几家度假区的成功经验的分析也显得更为重要，希望对其他的度假区有借鉴意义。

关键词度假区成功案例分析1992年12个国家级度假区的设立拉开了我国旅游度假区建设的序幕。

度假区在建设早期不但强调度假功能，还重视政府管理功能，因当时政府对度假旅游、度假区建设的条件、度假市场的分析缺乏足够的深度，对度假区开发规律认识不够清晰，导致了众多国家旅游度假区没有按照预期的方向发展。

度假区的建设和经验忽视了其经济性，也直接导致目前我国建设和发展成功的国家级度假区寥寥无几。

2000年之后，随着乡村旅游、城郊旅游的兴起，我国又掀起新的一轮旅游度假区建设热潮。

快速增加的度假区数量与缺乏特色的度假产品，大起大落、严重短命的度假区、众多等待复苏的度假区等，迫切需要对此开展系统的理论研究与实践总结。

希望本文对度假区的成功经验的分析其他的度假区的发展具有借鉴意义。

一、亚龙湾发展模式目前我国的度假区大多是地方政府主导下的度假区发展模式。

在这种模式下，我们制定的度假区建设考核标准与市场化的度假区建设考核标准是不完全相同的。

同时，这种模式下规划和建设出的度假区一定程度上忽视了市场的需求，不能抓住市场发展的方向，导致度假区畸形发展，北海银滩和青岛的石老人度假区就是此类模式的典型，他们现在的发展状况证明这种模式是不成功的。

而三亚亚龙湾度假区的发展模式是企业主导开发、政府有限参与、政企沟通合作，这使得三亚亚龙湾的海滨度假接待设施和功能日益成熟完善，已成长为国内旗舰式的海滨度假区。

1992年，三亚市政府为了解决亚龙湾前期开发的资金问题，招股成立了国有亚龙湾股份公司，由三亚市政府授权该公司对亚龙湾度假区进行统一开发、统一规划、统一征地、统一招商、统一建设，亚龙湾度假区从此走上了企业化开发的道路。

中国三亚亚龙湾国际玫瑰谷该项目位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区内，占地面积275 5 亩。

园区以“ 美丽? 浪漫? 爱” 为主题，以农田、水库、山林的原生态自然环境为主体，以五彩缤纷的玫瑰花为载体，是集玫瑰种植、玫瑰文化展示、旅游休闲度假于一体的亚洲规模最大的玫瑰谷。

本项目突破传统休闲度假区开发理念，将产业园区发展、景区打造、社区开发进行统一整合，形成“三区合一”开发理念。

其中，园区是本底，景区是配套，社区是核心。

在项目设计之初，设计团队充分考虑到海南省建设国际旅游岛综合实验区为项目所带来的机遇，提出结合当地花卉产业、优美自然环境、良好的土地条件等优势资源，利用其毗邻亚龙湾度假酒店集群等高端消费市场的区位优势以及便利的交通条件，面向巨大的国际化旅游、休闲度假消费市场，分期进行综合开发的开发策略。

具体开发策略分为三个阶段：第一阶段，率先打造鲜切花产业示范区。

通过大规模花卉种植营造景观氛围，再围绕花卉农业景观开发花卉主题婚庆、农业休闲观光等项目，并举办玫瑰节、国际花卉展等大型活动进行品牌营销，从而树品牌、聚人气，引爆项目。

第二阶段，以前期项目为基础，围绕花卉农业进一步做深加工、游乐、展览展示、商务会议、文化体验、文化创意和养生度假等项目开发，并扩大产业规模。

建设集种植、精加工、养生养老、旅游休闲度假、展览展示、商务会议、文化创意以及文化体验等为一体的综合型玫瑰主题文化基地及主题产业园。

从而营造环境、完善设施配套、丰富休闲度假体验产品、延长产业链条，提升项目品位，完善产业结构、做大做强产业为后期的运营打下雄厚而坚实的基础。

第三阶段，通过国际玫瑰风情小镇等项目的开发与前期项目有效融合，形成完善的产品体系，加强设施配套，改善当地居民生活质量，提升当地城镇形象，实现多渠道多方共赢。

市场需求研究分析中国三亚亚龙湾国际玫瑰谷项目在产品策划时，以总体开发策略为指导，围绕开发策略三个阶段的核心任务，结合用地情况、资源优势与市场需求进行准确的项目定位、综合策划与创新。

亚龙湾游玩攻略亚龙湾，位于中国海南省三亚市，是一个拥有洁白沙滩、清澈海水和丰富海洋活动的美丽海湾。

以下是一份详细的游玩攻略，帮助您在亚龙湾度过一个愉快的假期。

一、行前准备在前往亚龙湾之前，您需要做好以下准备工作：1.确认航班和住宿：提前预订好机票和酒店，确保行程顺利。

2.携带必备物品：防晒霜、泳衣、太阳帽、墨镜等是必不可少的。

此外，别忘了带上一些常用药品，如止泻药、感冒药等，以防不时之需。

3.查看当地天气预报：了解当地的天气状况，以便更好地安排活动。

二、游览景点1.亚龙湾热带天堂森林公园：这里有茂密的热带雨林和丰富的动植物资源。

您可以漫步在林间小道，感受大自然的魅力。

2.亚龙湾海滩：作为亚龙湾的标志性景点，洁白的沙滩和清澈的海水将给您带来绝佳的游泳和沙滩活动体验。

您可以在这里晒太阳、玩沙、游泳、潜水等。

3.亚龙湾海底世界：这里是一个神秘的海底世界，您可以参观各种珊瑚、热带鱼等海洋生物，感受海洋的神奇魅力。

4.亚龙湾国际玫瑰谷：这是一个美丽的玫瑰园，您可以在这里欣赏到各种颜色的玫瑰花，感受浪漫的气息。

三、体验当地美食在亚龙湾，您可以品尝到各种当地美食，如海鲜、海南鸡饭、椰子饭等。

在品尝美食的同时，您还可以了解当地的文化和历史。

四、参加水上活动亚龙湾是一个绝佳的潜水胜地，您可以参加各种水上活动，如浮潜、深潜、帆板等。

这些活动将让您充分体验海洋的魅力，留下难忘的回忆。

五、购物和娱乐在亚龙湾，您还可以购买各种纪念品和特色商品，如珍珠首饰、椰子制品等。

此外，您还可以在当地的酒吧和夜市体验当地的娱乐文化。

六、注意事项1.安全第一：在进行水上活动时，一定要遵守安全规定，注意自身安全。

2.保护环境：在游玩过程中，请注意保护环境，不要乱扔垃圾。

3.尊重当地风俗习惯：在参观当地景点和品尝当地美食时，请尊重当地的风俗习惯。

通过以上攻略，相信您一定能在亚龙湾度过一个愉快的假期。

祝您旅途愉快！。

国际玫瑰谷：开创中国未来的都市休闲农业与高端农业主题度假开发新思路——山合水易“中国三亚亚龙湾国际玫瑰谷”都市休闲农业与高端农业主题度假开发——北京山合水易规划设计院现如今，以都市休闲农业与高端农业为主题的度假旅游区开发成为业内追逐的热点，正是由于北京山合水易规划设计院规划设计的中国三亚亚龙湾国际玫瑰谷的出现，让投资者和开发商看到了新的旅游项目投资热点。

中国三亚国际玫瑰谷项目处于三亚亚龙湾度假区二期规划用地内部，占地面积2755亩，拥有玫瑰品种1400多个，建成后将成为一个以玫瑰花为载体，以玫瑰产业为带动，集玫瑰种植、玫瑰文化展示、浪漫旅游休闲度假于一体的亚洲规模最大的玫瑰谷。

山合水易规划团队在考察了项目周边的各大旅游风景区以及通过对市场进行了充分调研后发现，本项目具有三大优势资源：1、拥有世界唯一的热带玫瑰种植技术与玫瑰特色文化资源；2、占据三面环山的亚龙湾腹地土地资源；3、享有每年600万的亚龙湾度假游客游线资源。

因此，山合水易提出玫瑰谷将以“自然、浪漫、欢乐”为主题形象，创新现代休闲农业与主题度假相结合，打造一个集经济、生态、社会效应为一体的浪漫风情园区，构造高端农业复合产业链的发展模式。

在这种综合性强规划项目的打造中，总体的思路和理念非常的重要，对整个项目的发展起到指导和方向指引的作用。

山合水易在本项目中，以玫瑰谷原有的玫瑰种植产业，融入旅游观光、挖掘休闲度假养生产品，打造国际旅游目的地等发展思路来统领整个项目打造的核心内容。

在项目形象塑造方面一直以打造“自然、欢乐、浪漫”的主题园区为目标，以基地、高端、国际化为标准，突出展示项目的社会、经济、生态效益。

主题定位：玫瑰之约——浪漫三亚以玫瑰文化、黎族文化、创意文化为底蕴，以玫瑰产业为核心，以“浪漫、欢乐”为主题，依托周边山水资源，展现一个集乡村田园风情、花海休闲娱乐的休闲旅游目的地。

以玫瑰花海、浪漫婚庆、七彩游乐、精油养生、休闲餐饮、国际风情等为主题内容，在城市近郊、度假胜地集中打造一个浪漫之都，品读浪漫休闲、感悟美丽人生。