火灾自动报警系统施工专项方案
北京市海淀区苏家坨镇北安河
西区定向安置房项目西区17地块火灾报警及消防联动系统
施
工
方
案
北京城建天宁消防有限责任公司
2015年11月1日
目录
一、工程概况 (2)
二、编制依据 (2)
三、工程范围 (2)
三、施工准备 (6)
四、施工程序 (8)
五、施工管理、配合与协调措施 (8)
六、专业施工方法及技术措施 (12)
七、施工进度计划及保证工期的措施 (19)
八、质量保证体系及措施 (20)
九、安全、文明施工保证措施 (23)
一、工程概况
本工程为北京市海淀区苏家坨镇北安河西区定向安置房项目其中的17地块，17地块总用地面积44257.56平方米，总建筑面积为188364平方米。其中地上总建筑面积110640平方米,地下建筑面积77724平方米。总停车数为1299辆（其中地上31辆,地下1268辆）。本地块北临北安河三街,南临北安河五街,西邻北安河路,东邻北安河东一路。抗震等级为8度，地上建筑为二类高层建筑、多层建筑，耐火等级为二级，楼座范围内地下建筑，耐火等级为一级，车库建筑耐火等级为一级。使用年限为50年。人防等级为核6级，平时用途为汽车库，战时用途分别为二等人员掩蔽所和人防物资库。
二、编制依据
建筑设计防火规范（GB50016-2006）
智能建筑设计标准（GB/T50314-2006）
高层民用建筑设计防火规范（50045-95）(2005年版)
火灾自动报警系统设计规范（GB50016－98）
火灾自动报警系统施工及验收规范（GB 50166-2007）
智能建筑工程质量验收规范(GB 50339-2013)
三、工程范围
1、火灾自动报警和消防联动控制系统
1.1 火灾自动报警保护等级及系统组成:
1）本工程采用集中报警控制系统。消防控制室设在2#居服首层，各楼层的报警及联动等消防回路由封闭式金属防火线槽引至地库并引上至2#居服首层消防控制室。
2）系统构成：采用智能二总线型式，本系统由火灾探测器、带电话插孔的手动火灾报警按钮、水流指示器、火灾报警控制器、消防联动控制盘、电梯运行监控盘、火灾应急广播主机和消防通信主机、记录、显示和打印设备
、UPS电源设备等组成。
系统应具有对自动灭火装置及相关设备等进行自动控制；控制室远程控制、现场手动控
制等控制功能。
3）本工程消防元件需自带短路隔离功能，系统总线上应设置总线短路隔离器，每只短路隔离器保护的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等消防设备的总数不应超过32点，总线穿越防火分区时，应在穿越处设置总线短
路隔离器。
4）探测器选择：
在走道、电梯前室、库房、车库、设备机房等处设置感烟探测器。
设置气体灭火系统保护的房间，如变配电室采用烟感和温感复合探测方式。对需设备联动的特殊部位，如防火卷帘门两侧，设感烟、感温两种类型的探测器组合每个防火分区设置手动报警按钮（带对讲电话插孔），从一个防火分区内任何位置到最邻近的手动报警按钮的步行距离不宜大于25 米。消火栓处设置消火栓报警按钮。
5）在手动报警按钮处设对讲电话插孔；在防排烟机房、主要通风和空调机房等处设固定对讲电话分机；在消防中心控制室设专用的119 火警外线电话。
1.2 火灾应急广播：
本工程设置广播系统,走道、车库等场所设置消防广播扬声器。广播按防火分区设置。系统采用定压传输方式。系统广播主机设于消防控制室。
1.3 消防联动控制系统：
消防联动控制系统采用分散控制与集中控制相结合的控制方式，其控制对象包括下列设施：
各类自动灭火设施；通风及防、排烟设施；防火卷帘、防火门；电梯；非消防电源的断电控制；火灾应急广播；火灾警报、火灾应急照明的控制、安防系统等。
1.3.1 消火栓灭火系统的控制应满足下列要求：
消防控制室直接手动控制消防水泵的的启、停；
显示消防水泵的工作、故障状态；
显示消火栓按钮的工作部位。
1.应由消火栓系统出水干管上设置的低压压力开关、高位消防水箱出水干管上设置的流量开关或报警阀压力开关等信号作为触发信号，直接控制启动消火栓泵，联动控制不应受消防联动控制器处于自动或手动状态的影响
。当设置消火栓按钮时，消火栓按钮的动作信号应作为报警信号及启动消火栓泵的联动触发信号，由消防联动控制器联动控制消火栓泵的启动。
2．应将消火栓泵控制柜的启动、停止按钮专用线路直接连接至设置在消防控制室内的消防联动控制器的手动控制盘，并应直接手动控制消火栓泵的启动、停止。
3．消火栓泵的动作信号应反馈至消防联动控制器。
4．室内消防水池达最低水位时，手动关闭室内消火栓泵。室内消防水池水位达最低和溢流水位时，应向消防控制室发出声光警报。
5．消火栓泵设置自动巡检功能。
1.3.2 预作用自动喷水灭火系统的控制
1．本工程预作用喷水系统与湿式喷水系统合用一组自动喷水泵。
2．平时，预作用报警阀后的管道系统内充满低压空气，其压力维持在0.05Mpa，当管道内空气压力下降至0.03Mpa时，供气管道上的压力开关动作启动报警阀附带的小型空压机，管网恢复压力后，小型空压机停机；如果
管网空气压力继续下降至0.01Mpa时，由管网上的低气压报警压力开关向消防中心发出故障报警，提示维修人员查找和修理。
3．发生火灾时，车库内烟感探测器动作，火灾报警控制器接到火灾信号后向消防中心发出报警信号，同时开启预作用报警阀处的电磁阀及管道系统末端快速排气阀前的电动阀，此时报警阀处的压力开关动作开启一台自
动喷水泵，向管网充水。同时关闭空压机。在喷头打开之前，如发现是误报警，手动停泵。
4．消防中心可手动开启预作用阀处和快速排气阀前的电磁阀。
5．自动喷水泵也可在消防控制室及消防水泵房内手动控制启闭。
6．自动喷水泵启动运行信号，电磁阀、电动阀开启信号应反馈至消防中心、消防水泵房内的控制盘上。
7．各层水流指示器和报警阀组动作，应向消防中心发出声光信号。
1.3.3 气体灭火系统的联动控制
本工程在变配电室、高基配电室设置气体灭火系统。系统应符合下列要求：
应具有自动控制、手动控制和机械应急操作三种启动方式。自动控制应在接到两个独立的探测器发出的火灾信号后才能启动。建议对经常有人停留的场所，采用手动控制方式。
在被保护房间主要出口外，应设手动紧急控制按钮并应有防误操作措施和特殊标志，出入口外门框上方设放气灯指示标志。被保护房间内设有在释放气体前引导人员疏散的声警报器。
