竣工验收监督一次性告知单一、工程符合下列要求方可进行竣工验收：(1)完成工程设计和合同约定的各项内容。
(2)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。
工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
(3)对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。
工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
(4)勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。
质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。
(5)有完整的技术档案和施工管理资料。
(6)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告以及工程质量检测和功能性试验资料。
(7)有施工单位签署的工程质量保修书。
(8)对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。
(9)建设行政主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。
(10)墙改与建筑节能验收报告。
（11）建设单位按合同约定支付工程款（附件1）（12）质量专家评价验收意见（附件3）（冀建质[2014]36号文件附表一、二、三）注：抽取的专家不应有与被验收工程有关的参建单位成员，评价验收组应不少于3人，且专业齐全(13)八方责任主体质量终身责任制承诺书（附件6）（冀建质[2014]44号）（14）法律法规规定的其他条件。
以上条件符合后，建设单位应当填写《工程竣工验收监督通知书》（附件2），在工程竣工验收7个工作日前报质量监督机构。
二、竣工验收的组织形式和程序：（1）参加竣工验收人员及组织形式应符合下列要求：参加竣工验收人员应为：建设单位的法人或其委托代理人；施工单位的项目负责人、技术负责人、质量负责人；监理单位的总监理工程师；勘察、设计单位的项目负责人；设计、施工、监理单位的各专业人员（要求中级及以上职称，专业齐全）。
其中建设、施工、监理、勘察、设计单位项目负责人须持有法人委托书（附件4）。
验收领导小组组成人员如下：组长1人，由建设单位项目负责人担任；副组长2-3人，其中至少1名专业技术人员；专业组根据工程实际涉及专业设置，如建筑工程组、给排水工程组、建筑电气安装工程组等。
专业组人员由参加竣工验收的各相关专业人员组成，并指定1名组长。
（2）验收程序：验收前，建设单位应设置验收人员签到表（附件5），做好参加验收人员登记。
a 建设单位主持验收情况：介绍参加验收的单位，宣布验收领导小组成员及分组情况，通报分户验收情况、质量专家评价验收意见等。
b 施工单位介绍施工情况：包括工程概况、工程特点、合同履约情况和在工程施工中执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况等。
c 监理单位介绍监理情况：包括合同履约情况和监理规划、监理细则落实情况等。
d 各验收专业组核查技术资料、并到现场检查情况：资料重点核查涉及结构安全和主要使用功能的建筑原材料、构配件的试（检）验报告、合格证；分部分项验收资料等。
现场检查应根据专业特点选定检查点，包括关键部位、易出问题部位、公共部位（如楼梯间、屋面、外墙）等。
e 各验收专业组总结发言，建设单位做好记录：专业组向验收组汇报本组检查情况。
重点是是否存在质量问题，存在哪些问题，本专业工程质量情况的总体评价。
验收组综合各专业组汇报情况对工程质量作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，等意见一致后，重新组织工程竣工验收。
验收完成后，由建设单位填写《石家庄市建设工程竣工验收报告，质监站于5个工作日内出具〈〈质量监督报告>>。
注：《河北省住房和城乡建设厅关于实行建筑工程竣工验收专家评价制度的通知》（冀建质[2014]36号文件）见市质监站网站（http//：）“专家库”栏，《河北省住房和城乡建设厅关于实行房屋建筑和市政基础设施工程质量责任承诺书制度有关问题的通知》（冀建质[2014]44号）见网站“政策法规”栏。
附件1工程款支付证明由我单位施工项目已竣工，建设单位已按合同约定支付工程款。
特此证明。
施工单位全称：（公章）年月日附件2：工程竣工验收监督通知书石家庄市建设工程质量监督管理站：我单位的工程已具备竣工验收条件，拟定于年月日时组织竣工验收。
请贵单位对竣工验收工作予以监督。
联系人：联系电话：验收机构组成如下（提示：本验收机构人员需与验收当天各专业签到验收人员一致）：主任副主任成员各专业组组长组员土建工程给排水、燃气工程建筑电气安装工程通风与空调工程室外工程其他工程建设单位：（公章)年月日附件3工程质量专家验收评价意见工程名称建筑面积结构形式层数姓名职称专业身份证号备注评价验收意见：专家组成员签字：年月日建筑使用功能评价记录工程名称：序号类别检查项目检查内容符合基本符合不符合1建筑屋面防水屋面淋水试验记录；现场观察2 地下室防水地下室防水效果检查记录；现场观察3 有防水要求的地面有防水要求的地面蓄水试验记录；地漏返坡，面层空鼓、裂缝，现场观察4 无障碍设施的建设现场观察5 住宅工程信报箱的设置现场观察6给排水与采暖给水管道给水管道通水试验记录；现场检查安装质量7 暖气管道、散热器暖气管道、散热器压力试验记录；现场检查安装质量8 卫生器具卫生器具满水试验记录；现场检查安装质量9 消防管道消防管道压力试验记录；现场检查安装质量10 排水干管排水干管通球试验记录；现场检查安装质量11 电气灯具照明照明全负荷试验记录；现场检查安装质量序号类别检查项目检查内容符合基本符合不符合12 大型灯具大型灯具牢固性试验记录；现场检查安装质量13 避雷接地避雷接地电阻测试记录14 线路、插座、开关线路、插座、开关接地检验记录；现场检查安装质量15 通风与空调通风、空调通风、空调系统试运行记录；现场检查安装质量16 制冷机组制冷机组试运行调试记录；现场检查安装质量结果统计检查项数： /其中：符合：项/基本符合：项/不符合：项结论检查组成员：年月日建筑节能质量评价记录工程名称：序号类别检查项目检查及内容符合基本符合不符合1 基本规定节能设计查阅有关节能设计及变更2 建筑节能施工方案查阅经审查批准的节能施工方案3建筑节能墙体保温隔热材料核查保温隔热材料的质量证明文件及进场复验报告4 严寒和寒冷地区外墙热桥部位严寒和寒冷地区外墙热桥部位,是否按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施；对照设计和施工方案观察检查、检查隐蔽验收记录5幕墙幕墙节能工程使用的保温隔热材料幕墙节能工程使用的有关保温隔热材料是否符合设计要求，核查质量证明文件和复验报告。
6 幕墙的气密性能观察及启闭检查；检查隐蔽验收记录、幕墙气密性能检测报告、见证记录7 幕墙与周边墙体间的接缝处理观察检查8 伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或密封做法对照设计文件观察检查9门窗外窗的性能参数及复验外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求；核查质量证明文件、复验报告10外门窗框或副框与洞口之间的密封；外门窗框与副框之间的密封观察检查；检查隐蔽验收记录序号类别检查项目检查及内容符合基本符合不符合11屋面保温隔热材料保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能应符合设计要求；核查质量证明文件及复验报告12 保温隔热层保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位施工应符合设计要求；检查隐蔽验收记录13地面保温材料保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求；核查质量证明文件及复验报告14 保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法、厚度地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法、厚度及按施工方案施工情况；检查隐蔽验收记录15采暖散热器和保温材料核查散热器和保温材料进场复验报告16 分室（区）温度控制、分栋、分户热计量功能现场检查17通风与空调风机盘管机组和绝热材料核查风机盘管机组和绝热材料进场复验报告18 分室（区）温度控制、分栋、分户热计量功能现场检查19 通风机和空调机组核查通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试记录20 电气电缆、电线电缆、电线进行见证取样，核查进场复验报告结果统计检查项数：其中：符合：项/ 基本符合：项/不符合：项结论序号类别检查项目检查及内容符合基本符合不符合检查组成员：年月日附件4法人授权委托书现授权委托我单位员工，身份证号: ，全权负责工程竣工验收事宜。
法人代表(签字)：单位全称：（公章）年月日附件5竣工验收人员签到暨资格核查表监督注册号：单位姓名职务职称资格证号联系电话建设单位项目负责人施工单位项目负责人技术负责人土建专业水暖专业电气专业监理单位总监土建专监水暖专监电气专监设计单位项目负责人结构专业水暖专业电气专业勘察单位项目负责人图审单位项目负责人资格核查意见监督工程师：年月日注：本签到人员需与《竣工验收监督通知书》（附件2）验收机构人员一致。
附件6：河北省房屋建筑和市政基础设施工程质量责任承诺书工程名称：建设规模：结构类型：建设地点：说明1、为加强对房屋建筑和市政基础设施工程监督管理，保证工程建设质量，保障人民生命财产安全，落实参建各方质量责任，根据《建设工程质量管理条例》、《河北省加强建筑工程质量管理工作意见》等规定，制定《河北省房屋建筑和市政基础设施工程质量责任承诺书》。
2、凡在本省行政区域内参与新建、扩建、改建房屋建筑工程和市政基础设施工程的建设、勘察、设计、施工图审查、施工、监理、检测单位及其质量责任人员，在办理施工许可前分别签署本承诺书。
预拌混凝土生产单位和质量责任人在与工程使用方订立合同后，签署本承诺书。
建设单位依法直接分包的桩基、钢结构、建筑幕墙、门窗、外墙外保温等工程的施工企业应单独签署承诺书，施工总包企业分包的不再单独签署，施工总包单位及其质量责任人员承担相应的质量责任。
各填报单位对签署的承诺书真实性负责。
3、若同一标段内的某项建设内容由两个或以上单位共同参与完成的，参与单位均须签署本承诺书。
4、施工过程中需变更的质量责任人员，要按规定程序履行变更手续，并在本承诺书中明确记录。
5、本承诺书一式三份，由建设单位负责保管。
工程竣工后，一份建设单位留存，一份由工程所在地住房和城乡建设主管部门留存，一份与工程技术档案一并交城建档案管理部门存档。
6、建设工程施工过程中，参建各方责任单位及其质量责任人员应严格按照本承诺书内容认真履行职责，并接受建设主管部门的监督管理。
建设单位质量终身责任制承诺书本单位及该工程主要责任人承诺在该工程建设过程中一定认真履行下列相应职责，并依法承担终身质量责任：（一）依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理单位以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标，并将工程质量作为择优选择承建企业的重要内容。
