下载文档原格式
技术工程招标实施方案模板一、项目背景与概况1.1 项目名称1.2 项目概况1.3 项目背景1.4 招标范围1.5 项目目标二、招标方式2.1 招标方式2.2 招标方式选择原则2.3 招标方式选择理由三、招标人及联系方式3.1 招标人名称及性质3.2 招标人注册资金及信誉3.3 招标人联系方式3.4 招标人授权代表及联系方式四、招标条件4.1 经济实力4.2 技术能力4.3 资格条件4.4 其他招标条件五、招标文件编制5.1 编制范围5.2 编制要求5.3 编制流程5.4 编制时间节点六、招标文件发布及说明6.1 发布渠道6.2 发布时间6.3 文件说明会及时间地点6.4 相关文件获取途径七、招标文件解释7.1 解释事宜7.2 解释时间地点7.3 解释程序7.4 解释方式八、投标方式及要求8.1 投标方式8.2 投标要求8.3 投标文件递交时间地点8.4 投标保证金及支付办法九、评标办法9.1 评标方式9.2 评标办法9.3 评标程序9.4 评标标准十、中标及合同签订10.1 中标公告10.2 中标及合同签订时间地点10.3 合同条款及签订办法10.4 中标通知及合同签订流程十一、招标结果报告11.1 招标结果公告11.2 招标结果报告内容11.3 招标结果报告发布时间地点11.4 相关信息披露十二、其他事宜12.1 其他需说明事项12.2 其他需要关注的事宜以上为技术工程招标实施方案的模板，具体实施时可根据实际情况进行修改完善。
第1篇一、招标项目概述1. 项目名称：XXX工程设计项目2. 项目背景：随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，各类基础设施建设项目日益增多。
为满足市场需求，提高工程设计水平，我公司决定对XXX工程设计项目进行公开招标。
3. 项目规模：本项目总投资约XXX万元，总建筑面积约XXX平方米，主要包括XXX工程。
二、招标范围及内容1. 招标范围：本项目工程设计全过程，包括方案设计、初步设计、施工图设计等。
2. 招标内容：（1）项目可行性研究及方案设计；（2）初步设计及施工图设计；（3）设计变更及现场技术服务；（4）相关设计文件编制及审核；（5）配合相关部门进行项目验收。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于XXX万元；2. 具有建设行政主管部门核发的工程设计甲级资质证书；3. 具有良好的企业信誉和财务状况，无不良记录；4. 具有类似工程设计经验，近三年内完成类似项目2项以上；5. 具有健全的质量管理体系，通过ISO9001质量管理体系认证；6. 具有良好的团队合作精神和沟通能力。
四、招标文件及投标须知1. 招标文件：（1）招标公告；（2）投标邀请书；（3）投标须知；（4）招标文件；（5）工程量清单；（6）图纸及技术要求；（7）合同条款；（8）资格审查表；（9）投标文件格式。
2. 投标须知：（1）投标人应按照招标文件的要求，在规定的时间内递交投标文件；（2）投标文件应包括投标报价、设计方案、设计人员简历、业绩证明等相关资料；（3）投标文件应密封，并在封口处加盖公章；（4）投标文件递交后，不得以任何理由更改或补充；（5）投标截止时间后递交的投标文件无效。
五、招标流程1. 发布招标公告：在相关媒体上发布招标公告，公布招标项目信息及投标要求。
2. 资格审查：对投标单位进行资格审查，确保其符合招标要求。
3. 投标文件递交：投标人按照招标文件要求，在规定的时间内递交投标文件。
4. 投标文件评审：成立评标委员会，对投标文件进行评审，包括技术评审、商务评审等。
招标文件毕业设计任务书
一、任务背景和目的
随着现代科技和工业的快速发展，毕业设计已经成为大学生的重要教育环节之一。
通过毕业设计，学生能够实践所学知识，提高专业技能水平，为将来的就业和深造做好准备。
为了确保毕业设计具有针对性和实践性，本文拟制了《招标文件毕业设计任务书》，旨在为学生提供一个明确的毕业设计任务，使他们能够有所依据地进行设计工作，并最终完成一篇符合要求的毕业设计报告。
二、任务要求
1. 主题选择：学生自由选择主题，但需与所学专业相关，有一定的实践和研究意义。
2. 设计目标：毕业设计的目标是培养学生的综合能力，包括独立思考、问题解决、创新能力和团队合作等。
3. 任务内容：毕业设计的内容应包括以下方面：
(1) 设计背景和目的：明确设计项目的背景和目的，解释为什么要进行该设计。
(2) 目标分析和预期效果：分析设计的目标，从技术、经济、环境等方面说明设计的预期效果。
(3) 方案设计：根据目标和要求，提出具体的设计方案，包括技术方案、材料选择、工艺流程等。
(4) 实施计划和资源需求：制定项目实施计划，明确所需资源和预算。
(5) 实施过程和结果分析：详细记录设计过程，分析设计过程中的问题和解决方法，总结设计结果，提出改进意见。
(6) 毕业设计报告撰写：根据要求撰写完整的毕业设计报告，包括摘要、引言、理论分析、设计过程、结果分析、结论等。
4. 设计要求：毕业设计应符合以下要求：
(1) 学术性：设计过程中应注重理论基础分析，合理运用相关知识与技术。
(2) 实用性：设计方案应具有一定的实际应用价值。
第1篇一、项目概述项目名称：[具体项目名称]项目地点：[具体地点]项目业主：[业主单位名称]项目规模：[项目规模描述，如：总建筑面积XX平方米，占地面积XX平方米等]项目类型：[项目类型描述，如：住宅、商业、办公、综合体等]项目背景：[项目背景介绍，包括项目发起原因、市场需求、政策支持等]二、设计招标目的1. 通过公开招标的方式，选择具有丰富经验、良好信誉和实力的设计单位承担本项目的设计工作。
2. 确保设计质量，提高项目整体水平，满足业主需求。
3. 通过竞争机制，降低设计成本，提高设计效率。
三、设计招标范围1. 项目整体设计方案的编制与深化。
2. 项目施工图设计及相应的说明书、计算书等。
3. 项目设计过程中的技术交底、现场服务等。
4. 业主方要求的其它设计工作。
四、设计要求1. 设计理念：遵循国家相关设计规范和标准，结合项目实际情况，提出创新、实用、美观的设计理念。
2. 功能布局：合理规划空间布局，满足使用功能需求，提高空间利用率。
3. 结构安全：确保结构安全可靠，符合抗震、防火等要求。
4. 环境保护：注重环保设计，减少能耗，提高绿色建筑标准。
5. 经济合理：在保证设计质量的前提下，力求经济合理，控制成本。
6. 工程质量：确保设计成果符合国家相关质量标准，满足施工要求。
五、设计成果1. 设计说明书：包括设计依据、设计原则、设计思路、设计标准等内容。
2. 设计图纸：包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等。
3. 设计计算书：包括结构计算、设备计算、材料计算等。
4. 设计效果图：包括建筑外观、室内空间等效果图。
5. 设计方案比选报告：包括方案比选原则、比选内容、比选结果等。
六、招标文件1. 招标公告2. 招标文件3. 投标须知4. 投标文件编制要求5. 评标办法6. 合同范本七、招标程序1. 招标公告发布：在指定媒体上发布招标公告，公告期不少于[公告期天数]天。
2. 投标文件递交：投标人应在规定的时间内递交投标文件。
一、项目背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，基础设施建设需求日益增长。
为满足我国基础设施建设需求，提高工程设计水平，确保工程质量和安全，现对我市某重点工程项目进行公开招标，特制定本工程设计招标任务书。
二、项目概况1. 项目名称：某市重点工程项目2. 项目地点：某市XX区3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，总投资约XX亿元4. 项目性质：住宅、商业、办公、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性项目5. 项目工期：XX个月三、招标范围1. 招标范围：本工程设计招标范围包括项目的方案设计、初步设计、施工图设计及后续服务等工作。
2. 招标内容：（1）方案设计：包括总体布局、建筑造型、景观设计、公共空间设计等。
（2）初步设计：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、环保等专业的初步设计。
（3）施工图设计：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、环保等专业的施工图设计。
（4）后续服务：包括施工过程中的技术支持、设计变更、现场协调等。
四、招标要求1. 投标人应具备以下资格：（1）具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XX万元。
（2）具有建设行政主管部门核发的建筑工程设计甲级资质。
（3）近三年内承担过类似工程设计项目，并有良好的业绩。
（4）具有健全的质量管理体系，通过ISO9001质量管理体系认证。
2. 投标人须在投标文件中提供以下资料：（1）企业法人营业执照副本复印件。
（2）资质证书副本复印件。
（3）近年来的工程设计项目业绩证明材料。
（4）企业法定代表人身份证明书及授权委托书。
（5）项目负责人及主要设计人员的简历、业绩证明材料。
3. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函。
（2）投标报价表。
（3）投标保证金缴纳凭证。
（4）法定代表人身份证明书及授权委托书。
（5）企业法人营业执照副本复印件。
（6）资质证书副本复印件。
（7）近年来的工程设计项目业绩证明材料。
（8）项目负责人及主要设计人员的简历、业绩证明材料。
招标任务书样本1. 招标概述招标任务书是明确招标项目需求、范围、条件和要求的重要文件，它是招标过程中的基础性文件，对于确保招标活动的顺利进行具有重要作用。
本招标任务书旨在为招标人提供详细的项目描述和投标人应提交的文件要求。
2. 项目背景项目名称：________项目地点：________项目概述：________3. 招标范围本次招标的范围包括但不限于以下内容：- 设计方案：________- 施工内容：________- 材料供应：________- 技术支持：________4. 投标人资格要求- 具备国家规定的相关资质条件；- 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；- 具有类似项目经验，并提供相关业绩证明；- 法律、法规规定的其他条件。
5. 招标文件组成- 招标公告；- 招标文件；- 技术规格书；- 合同条款；- 投标保证金；- 其他相关文件。
6. 投标程序1. 投标人购买招标文件；2. 投标人提交投标保证金；3. 投标人提交投标文件；4. 招标人组织开标、评标和定标；5. 招标人向中标人发出中标通知书；6. 签订合同并履行合同义务。
7. 投标截止时间投标截止时间为：____年__月__日__时__分。
8. 招标人和招标代理机构信息招标人：________地址：________联系人：________电话：________邮箱：________招标代理机构：________ 地址：________联系人：________电话：________邮箱：________9. 其他事项- 本次招标不收取报名费；- 投标人在购买招标文件时，应充分了解项目情况和要求；- 招标人有权根据实际情况调整招标程序和内容；- 本招标任务书解释权归招标人所有。
10. 附件- 招标文件；- 技术规格书；- 合同条款；- 其他相关文件。
{content}。
《招投标设计》课程设计任务书一、课程设计的性质和目的本课程设计是学生在完成专业基础课和大部分专业课学习后的一个教学环节。
目的在于使学生在掌握了工程招投标理论知识和方法的基础上，能够编制具体工程项目招标文件，熟悉招标投标程序，为今后的实际工作奠定了基础。
二、课程设计的任务针对实际工程（学生自选，交由指导老师审定），要求学生分组模拟公开招标的有关程序，编写施工项目招标相关技术文件。
主要完成下面三方面任务：（一）招标文件的技术部分。
包括：投标须知、技术规范、投标文件格式、投标文件的组成、合同文件格式、投标文件提交要求、开标评标程序等。
（二）招标文件的商务标部分使用工程量清单招标，编制工程量清单。
（三）模拟招投标的有关程序，进行开标过程实训。
三、课程设计时间安排、考核方法及成绩评定（一）时间安排（教学周第14-16周，即11月17日-12月5日，不含周末）1.招标文件的技术部分（含资格标）安排8天，具体如下：（1）确定投标资格、招标方式、评标标准等，0.5天。
（2）确定招标文件的标准格式，0.5天。
（3）编写招标文件各部分内容，5天。
（4）审稿、定稿，2天。
2. 商务标部分安排3天，具体如下：（1）熟悉课程设计图纸（0.5天）（2）编制投标说明（0.5天）（3）编制工程量清单格式、内容（2天）3. 招标文件整理打印、装订安排1天。
4. 投标准备、开标程序实训，安排2天。
5. 答辩，安排1天。
（二)设计成果要求：1.按照要求完成相应工作，并提交要求的工作成果。
2.所依据的基础资料合理，招标文件内容完整、明确。
3.工程量清单等报价信息，要求清晰、准确。
4.招标文件编写按照标准格式编制。
5.文件统一采用A4纸张打印，每组提交一份，注意内容组卷顺序。
（按文件名称编号顺序进行。
即依次为：总封皮——每人成绩评定表——分工责任表——正文）正文具体要求如下：1）有目录（包含主要章节二级标题）；2）各级标题可参考Word程序的各级标题格式，各级标题依次为1、1.1、1.1.1……；3）正文段落首行空2个字符，字体为宋体、小四号字，行间距20磅；4）表格名称位于第一行居中（要有表格编号）。
设计招投标文件范本在各类工程项目中，设计环节往往起着至关重要的作用。
为了确保能够选择到最合适、最优秀的设计方案和设计单位，设计招投标工作显得尤为关键。
而一份规范、全面、合理的设计招投标文件，则是整个招投标过程顺利进行的基础和保障。
以下为您提供一份较为通用的设计招投标文件范本，供您参考。
一、招标公告1、项目名称：＿____2、项目地点：＿____3、项目概况：对项目的基本情况进行简要描述，包括项目的性质、规模、功能需求等。
4、招标范围：明确本次招标所涵盖的设计工作范围，如建筑设计、景观设计、室内设计等。
5、投标人资格要求：列举对投标人的资质、业绩、人员配备等方面的要求。
6、招标文件获取：说明获取招标文件的时间、地点、方式及费用。
7、投标截止时间：明确投标文件递交的截止日期和时间。
8、开标时间和地点：告知开标活动的具体时间和地点。
9、联系方式：提供招标单位的联系人、联系电话和电子邮箱等信息。
二、投标人须知1、总则说明本次招标的目的、范围和适用法律。
定义招标文件中使用的术语和缩写词。
2、招标文件说明招标文件的组成内容，包括招标公告、投标人须知、评标办法、合同条款等。
解释招标文件的澄清和修改程序。
3、投标文件规定投标文件的组成部分，通常包括商务标、技术标和资格审查文件。
明确投标文件的格式和装订要求。
对投标报价的要求和计价方式进行说明。
4、投标阐述投标文件的递交方式、截止时间和地点。
说明投标保证金的金额、缴纳方式和退还规定。
5、开标与评标介绍开标程序和参与人员。
解释评标原则、方法和评标委员会的组成。
6、合同授予说明中标人的确定方式和公示要求。
介绍合同签订的程序和时间要求。
7、重新招标和不再招标说明在何种情况下会重新招标或不再招标。
8、纪律和监督强调招投标过程中的纪律要求和监督机制。
三、评标办法1、评标委员会的组建：明确评标委员会的人员构成和产生方式。
2、评标原则：遵循公平、公正、科学、择优的原则。
3、评标程序：详细描述评标工作的流程和步骤。
第1篇一、项目背景本项目为我国某地区一新建住宅小区，位于市中心，占地面积约10万平方米，总建筑面积约20万平方米。
该项目由我国某房地产开发公司投资建设，旨在为市民提供高品质的居住环境。
为确保项目顺利实施，现对项目招标控制价进行设计，特制定本任务书。
二、招标控制价设计原则1. 符合国家及地方相关法律法规、政策要求；2. 公平、公正、公开；3. 体现合理、经济、高效的原则；4. 确保项目质量、安全、环保；5. 适应市场规律，体现市场价值。
三、招标控制价设计范围1. 土地费用：包括土地使用权出让金、土地征用及拆迁补偿费等；2. 工程费用：包括建筑安装工程费、设备购置费、安装调试费、技术服务费等；3. 其他费用：包括规划设计费、勘察设计费、招标代理费、监理费、保险费、不可预见费等。
四、招标控制价设计内容1. 土地费用（1）土地使用权出让金：根据土地市场行情，结合项目用地性质、位置等因素，确定出让金基准价，并根据相关政策进行浮动调整。
（2）土地征用及拆迁补偿费：依据国家及地方相关法律法规，结合项目实际情况，合理确定征用及拆迁补偿费用。
2. 工程费用（1）建筑安装工程费：根据建筑安装工程定额、市场价格及项目实际情况，合理确定工程费用。
（2）设备购置费：根据设备清单、市场价格及项目需求，合理确定设备购置费用。
（3）安装调试费：依据设备安装调试规范及市场价格，合理确定安装调试费用。
（4）技术服务费：根据项目需求，合理确定技术服务费用。
3. 其他费用（1）规划设计费：根据规划设计方案及市场价格，合理确定规划设计费用。
（2）勘察设计费：依据勘察设计规范及市场价格，合理确定勘察设计费用。
（3）招标代理费：根据招标代理服务内容、市场价格及项目规模，合理确定招标代理费用。
（4）监理费：依据监理服务内容、市场价格及项目规模，合理确定监理费用。
（5）保险费：根据项目实际情况，合理确定保险费用。
（6）不可预见费：根据项目风险及市场价格，合理确定不可预见费用。
招标任务书样本1. 项目背景本招标任务书旨在明确招标项目的目标和要求，为供应商提供清晰的指导，确保招标过程的公平、公正和透明。
2. 项目目标本项目的目标是选择一家合适的供应商，提供高质量的产品或服务，满足我们的需求。
同时，我们希望通过该招标过程，获得市场上最具竞争力的报价。
3. 招标任务根据上述项目目标，我们要求供应商完成以下任务：3.1 提供详细的商业资料供应商应提供详细的商业资料，包括但不限于公司注册信息、经营范围、资质证书等。
3.2 提供产品或服务的技术规格说明供应商应提供产品或服务的详细技术规格说明，包括性能参数、质量标准、生产工艺等。
3.3 提供报价和交付条件供应商应提供明细的报价和交付条件，包括价格、付款方式、交付时间等。
3.4 提供合作案例和客户推荐信供应商应提供过去的合作案例和客户推荐信，以证明其在相关领域有丰富的经验和良好的信誉。
4. 招标要求为确保招标过程的公平性和透明度，我们要求供应商满足以下要求：4.1 合法合规供应商必须合法注册并符合相关法律法规的要求。
4.2 资质要求供应商应具备相关产品或服务的资质证书，并能提供有效的证明文件。
4.3 质量控制供应商应具备有效的质量控制体系，并能提供相应的证明文件。
4.4 交付能力供应商应具备足够的生产能力和交付能力，以保证按时按量提供产品或服务。
5. 招标评审标准我们将根据以下评审标准，对供应商的报价和提交的资料进行评审：5.1 价格我们将综合考虑价格的合理性和市场竞争力。
5.2 技术规格我们将评估供应商提供的技术规格是否满足我们的需求。
5.3 经验和信誉我们将评估供应商的合作案例和客户推荐信，以了解其在相关领域的经验和信誉。
5.4 质量控制我们将评估供应商的质量控制体系，以确保产品或服务的质量可控。
6. 招标时间安排我们将按照以下时间安排进行招标：- 发布招标公告：{日期}- 报名截止日期：{日期}- 提交投标文件截止日期：{日期}- 评审和筛选：{日期}- 中标公示：{日期}7. 联系方式如有任何疑问或需要进一步了解，请联系：- 姓名：{姓名}- 联系方式：{联系方式}8. 其他事项此招标任务书仅为指导文件，我们保留相关解释和修改的权利。
体育新城碧海商业安置用地工程（暂定名）建筑方案招标设计任务书2016年月目录体育新城碧海商业安置用地工程1目录2一、工程简况及周边条件41.1.工程名称41.2.工程基地现状41.3.地形地貌61.4.场地交通环境7二、建设目标及定位92.1.工程目标92.2.工程定位9三、主要经济技术指标9四、上层次规划设计要求五、建筑设计要求165.1.城市地标165.2.办公设计165.2.1.定位165.2.2.设计要求165.3.商业设计175.3.1.业态定位175.3.2.设计要求175.4.公寓设计175.4.1.客户定位175.4.2.设计要求175.5.地下室设计17六、投标设计成果要求186.1.文本文件：186.2.展板196.3.电子文件196.4.实体模型196.5.附件19一、工程简况及周边条件1.1. 工程名称体育新城碧海商业安置用地工程1.2. 城市地理、气候及文化深圳位于中国南部沿海，东临大鹏湾，西连珠江口，南邻香港，其与九龙半岛接壤，与香港新界一河之隔，被称为“香港的后花园”。
全市总面积2020平方公里；人口1300多万，多数来自中国内地，因此深圳被称为“移民城市”；是中国30年来发展最快、经济最活跃、文化最多元、人口最年轻的新型经济型城市。
深圳鼓励创意和创新，为此市政府提出将深圳打造成为中国“设计之都”的构想。
深圳属亚热带海洋性气候区，气候温和、雨量充沛、日照时间长。
年平均气温为23.7℃，最高气温为36.6℃，最低气温为1.4℃，无霜期为355天。
年日照时数1975.0个小时，太阳年辐射量5225兆焦耳/㎡,年平均相对湿度72.3%。
每年5至9月为雨季，年平均降雨量为1608.1毫M。
常年主导风向为东南偏东风，夏秋两季偶有台风。
1.3. 工程简况体育新城碧海商业安置用地工程（以下称本工程）位于深圳市龙岗区体育新城片区大运安置区，其所属片区（大运安置区）北至清辉路，东至黄阁中路，南至如意路，西至龙盐大道。
规划区分东西两块，总面积32.40公顷。
其中，商务用地15.09公顷，以商业办公为主，平均容积率5.0。
居住地块面积17.31公顷，为二类居住用地，规划容积率3.2。
商务安置区规划总建筑面积约37万平方M，居住安置区总规划建筑面积约123万平方M。
目前该规划已经通过审批。
不仅是龙岗区的政治、经济、文化中心，更是集合了居住、办公、商业等多功能为一体的复合型城市中心区。
1.3.1宗地情况：工程位于深圳市龙岗区体育新城片区大运安置区，分南北两块地。
南地块用地（07-04）东至黄阁中路，南至阁溪路，西至围塘路，北侧为阁荔路，用地面积9891.94平M，规定性容积率6.6；北地块用地(07-02)东至黄阁中路，南至阁荔路，西至围塘路，北侧为规划道路，用地面积10525.94平M，规定性容积率3.5。
两个地块靠未来地铁12号线龙城西站100M，具有非常优越的区位位置和交通优势。
片区将发展成以体育、会展、教育、高新产业及交通枢纽为主的重要功能的综合性片区。
工程用地性质为商业性办公用地+商业用地，建设内容为商业、办公、公寓及公共配套等。
图一：法定图则（南北地块范围）1.3.2基地周边现状：工程周边目前西侧为龙岗中医院，东侧为深圳市第三高级中学，基地西南侧为规划绿地，向东越过中学可看龙城公园景观，，场地地势较为平坦，适合进行建设。
图二：基地现状图图三：基地现状图1.3.3周边交通现状及中远期规划本工程位于深圳市龙岗中心区，地块四周市政道路及轨道交通分布如下（详见图四）：东侧：黄阁中路；✓南侧：南至如意路；✓西侧：西至龙盐大道✓轨道12号线，本工程基地东侧（具体线位及站点尚在规划中）。
图四：地块片区轨道交通示意图二、建设目标及设计定位2.1.工程目标设计首先着眼于整个城市脉络演变和发展的角度，重点分析深圳市和龙岗区的本身地域属性、特质的演变形成过程和建筑文化遗产，使本工程成为本区域的精品建筑，为市民提供良好的休闲、娱乐、购物、办公、居住等场所，并将其打造成为一张龙岗中心区的城市形象名片。
2.2.工程定位本工程定位为未来深圳市龙岗区繁华的社交、人居及经济活动中心，充分利用地块良好的地理位置，依托大运新城这一发展平台，打造成高品质的商务办公环境以及充满活力、完善的商业街道空间。
三、主要经济技术指标地块号：北地块（07-02地块）地块号：南地块（07-04地块）其余要点备注四、上层次规划设计要求4.1.总体布局：工程位于深圳市龙岗区体育新城片区大运安置区，分南北两块地。
南地块（07-04）用地面积9891.94平M，规定性容积率6.6；北地块(07-02)用地面积10525.94平M，规定性容积率3.5。
本次设计范围除了自身红线用地范围（07-02、07-04地块）之外，同时要尊重龙岗中心城整体城市设计及《龙岗区大运新城北区详细规划研究》的要求。
图五4.2.公共空间：根据上层次规划要求，最大限度的争取公共利益，打通生态廊道，塑造商务商业氛围，提升工作生活的水准，体现“花园化办公，生态化社区，人性化空间”的现代生活模式。
工程与周边地块之间需保证一定的完整性，并充分利用旁边公交场站及公共地下停车场的公共资源，自身地块的公共开放空间也需满足上层次规划要求：07-02地块点状开放空间不小于1052平M，线状开放空间不小于1950平M；07-04地块点状开放空间不小于989平M，线状开放空间不小于4000平M。
公共空间详蓝具体要求详见图五。
4.3．合理设计和组织交通：地块内在消除影响交通安全和效率的消极因素下，保证人行优先。
将规划地块及周边的商业人流、办公人流、广场人流和文化休闲人流等各种人流组织形成网络，打造全天候、完整的、连续的地下、地面及二层步行体系。
需切实落实上层次规划设计要求：07-02地块，人行出入口在东、南、西侧，车辆出入口在西、北侧；07-04地块，人行出入口在东、南、西侧，车辆出入口在西、北侧；各地块之间设置连续的地下、地面、二层步行体系，详见图六（仅表达本工程07-02、07-04地块与相邻地块的步行体系）：图六4.4. 城市界面建筑形象设计：规划应充分利用良好的周边环境，塑造高水平的空间环境。
重点塑造大运新城整体城市形象。
有效保护和利用原有自然生态景观资源，并且在建筑的材质、颜色等方面与周边的大运场馆、居住片区相协调。
本工程整体采用现代的建筑立面风格，应体现综合商务、创新的特点，兼顾商业氛围及标志性建筑特征，充分重视工程周边建筑界面的形象塑造。
工程需考虑夜景灯光设计，使建筑在夜晚既有自身的标志特性，又能够与周边城市夜间景观很好的融合为一体。
尊重上层次规划设计，充分考虑地块内外的各种因素及边界条件，使自身地块在设计及功能使用上，与周边地区形成良好的互动与补充，并整体考虑与周边建筑筑的的关系，形成完整的城市界面。
4.5.景观绿化带：统筹周边其他地块，满足上层次规划设计要求，塑造高水平的空间环境。
重点塑造大运新城整体城市形象，有效保护和利用原有自然生态景观资源。
图七五、建筑设计要求5.1.城市地标A: 打造150M左右的地标商务办公、公寓塔楼，形成龙岗中心区新的地标B: 地上空中景观连廊的设置，功能上成环连接工程用地与周边地块以及地铁12号线“龙城西站”。
C: 需考虑地铁的建设要求。
5.2.办公设计5.2.1.定位打造满足管理国际化、人性化、数字化、节能化、商务化的高端写字楼。
5.2.2.设计要求合理设置大堂面积、层高、出入口位置和数量。
在工程区域未来商业价值提升情况下，为工程提供商业配套拓展预留空间。
具体要求如下：A：标准层平面：不宜大于2000㎡、层高4.0m。
B：核心筒设置集约化，产权面积主力控制在约150㎡-250㎡：C：建议在保证核心筒功能完善、适用的前提下，尽量优化核心筒设计，实用率保证不低于70%；D：建议选用分体空调。
E：客梯配置保证符合中心区主流水平，保证单梯服务办公面积5000~5500㎡；5.3.商业设计5.3.1.业态定位工程定位为街区型配套商业，考虑周边客群特征，建议以餐饮作为工程主力业态，休闲服务业态作为补充业态。
5.3.2.设计要求A:充分挖掘地上二层裙房屋面的商业价值，吸引轨道12号线及周边配套的人流.。
B: 商铺划分规整、实用，避免不必要的异形空间。
C:商业得铺率控制在70%以上。
D: 考虑采用分体空调，以减少能耗。
5.4.公寓设计5.4.1.产品定位公寓户型以65平M以内小户型为主，尽量明厨明卫（明厨暗卫亦可），动静分区合理，平面设计满足相关规范要求。
5.4.2.设计要求公寓建筑总体建筑风格上应尽量与地块内其他建筑协调统一，尽量采用公建化的外立面处理手法。
户型设计的标准层户数不宜过多，并充分结合景观、日照、通风、朝向等多方面因素，最大限度的优化产品。
公寓室内空间设计紧凑，单位面积使用效率高，减少面积浪费，公共电梯厅楼梯间宜能自然通风采光。
5.5.地下设计：合理布置地下设备用房及人防配套，设计应提出办公区和商业区货运车道的流线和净高的解决方案（货运车俩仅按照中型货车考虑设计）。
停车场设计注重与办公区、商业区以及公寓区的分隔，强调安全性与便利性。
5.6.绿色建筑设计：工程需满足绿色建筑设计要求，工程设计按相关规定要求达到绿色建筑评价标识国家一星级或深圳铜级标准。
六、投标设计成果要求投标设计成果应满足建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）中方案设计文件的内容和深度要求，包括文本文件、展示图板、电子文件和实体模型四个部分。
设计成果内容一律采用以中文为主形式，计量单位一律采用公制计量单位。
6.1.文本文件：(A3装订8份，1份正本7份副本)设计文本应包含但不限于以下内容：✓设计说明、设计构思✓总体规划平面图（彩色）✓规划结构分析图及空间分析图✓地块城市环境分析（结合上层次规划）✓地块及周边整体景观环境分析及具体设计✓功能分区图✓道路结构图、地块及周边地区的交通组织设计✓消防分析图✓商业、办公、公寓建筑的平面、立面、剖面图✓总体鸟瞰图✓主要空间及景观节点人视点效果图✓其他反映设计与设想的图✓技术经济指标6.2.展板A1展板不少于3张6.3.电子文件✓用于评审汇报的多媒体演示软件（格式为.mp4/或.mov/ 或.rmvb），自动播放的时间不超过10 分钟,不建议简单使用方案册的电子文件版本作为汇报演示文件。
✓文本文件和展示图版的电子文件（PDF格式或JPG格式）。
JPG格式的图像文件的长边不小于4000dpi；✓主要图纸的DWG格式文件（AutoCAD 2004或以上版本），并需提供在DWG 格式文件中使用的非AutoCAD自带字库中的字体的字库文件。
6.4.实体模型✓一个（比例为1:500）6.5.附件✓附件1 深圳市建设用地规划许可证✓附件2 建设用地方案图✓附件3 上层次规划成果文件（《大运新城北区详细规划研究全本》、《大运安置详细蓝图》✓附件4 用地现状详细标高地形图。
