工程造价案例分析教案第一章ppt-46页精选文档

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工程造价案例分析课件1.pptx

1.2 建设项目财务评价
3. 项目投资的抗风险能力通过不确定性分析(如盈亏平衡分析、敏感性分析)和风险分析，预测分析
客观因素变动对项目盈利能力的影响，检验不确定因素的变动对项目收益、收益率、投资借款偿还期等评价指标的影响程度，考察建设项目投资承受各种投资风险的能力，提高项目投资的可靠性和盈利性。
1.2 建设项目财务评价
1.2.2 项目财务评价的目标
财务评价是根据国家现行财务制度和价格体系，分析计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的盈利能力、清偿能力及外汇平衡等财务状况，据以判断项目的财务可行性。 1. 项目的盈利能力项目的盈利能力是指项目投资的盈利水平。 2. 项目的偿债能力项目的偿债能力是指项目按期偿还到期债务的能力。通常表现为借款偿还期
案例类型：
（1）项目预备费（2）资金时间价值（3）生产能分析（4）盈亏平衡分析（5）现金流量
1.1 投资估算
1.1.1 投资估算概述
投资估算是指对建设项目的投资数额所进行的大概估计，即一个项目从开始研究时投资额的估算，直至初步设计时的设计概算及施工图设计阶段甚至施工阶段的预算都可以纳入投资估算的范畴。
—f 不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等综合调整系数；
—n —生产能力指数，0≤≤1n 。
1.1 投资估算
3) 系数估算法系数估算法也称为因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他工程费占主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法，一般用于项目建议书阶段。系数估算法的种类很多，下面介绍几种主要类型。
目前，投资估算一般专指项目投资的前期决策过程中对项目投资额的估计。
1.1 投资估算

工程造价案例分析PPT课件

• 案例三
• 背景
• 某新建建设项目正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本为580万元，每件产品销售价预计60元，销售税金及附加的税率为6%，单位产品的可变成本估算为 40元。
• 问题
• 1.对建设项目进行盈亏平衡分性，加速建设项目的产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点。
• 2.在市场销售良好的情况下，正常生产年份的最大可能盈利额为多少？
• 第3年应计利息＝2205 ×10% ＝220.5万元
• 2.计算投产后的前4年应偿还的等额本息
A

P

1 in 1 inBiblioteka i 12205
110%4 10% 110%4 1

2205
0.3155

695.61万元
• 借款还本付息计划表
单位：
万元
序
年份 1
2
3
4
• 3.本项目第3年投产，当年生产负荷达设计生产能力70%，第4年达到设计生产能力90%，以后各年均达到设计生产能力。流动资金全部为自有资金。
• 4.股东会约定正常年份按可供投资者分配利润50%比例，提取应付投资者各方的股利。运营期的头两年，根据达产比例正常年份70%和90%比例提取。
• 5.项目的资金投入、收益、成本，见表所示。
• 与工程造价类课程的关系
• 施工图预算、定额计价、工程量清单计价
建设项目财务评价
• 概述 • 案例
概
述
• 概念：
• 是根据国家现行的财税制度和价格体系，分析、计算建设项目直接发生的财务效益和费用，计算评价指标，考察建设项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，并且据以判别建设项目财务可行性的一种具体操作方法。

工程造价案例分析教案 46页共48页文档

ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 谢谢你的阅读
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71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
工程造价案例分析教案 46页
•
6、黄金时代是在我们的前面，而不在我们的后面。
•
7、心急吃不了热汤圆。
•
8、你可以很有个性，但某些时候请收敛。
•
9、只为成功找方法，不为失败找借口 (蹩脚的工人总是说工具不好)。
•
10、只要下定决心克服恐惧，便几乎能克服任何恐惧。因为，请记住，除了在脑海中，恐惧无处藏身。-- 戴尔．卡耐基。

工程造价案例课件第一章建设项目财务评价

所有借款的利息支付有一个共同的特点：即当年产生的利息在当年偿还，而且利息均按一年计算，注意和建设期利息的区别。
第一章建设项目财务评价
3、现金流量表延长表折现系数： (1 ic )t 折现净现金流量＝净现金流量×折现系数累计折现净现金流量＝∑折现净现金流量净现值，静态、动态投资回收期的计算
2、项目资本金现金流量表记住“现金流入、现金流出”费用项目
项目资本金：包括投在建设投资、建设期利息和流动资金中的资金
借款本金偿还：包括长期借款本金偿还、短期借款本金偿还（在借款的下一年）、流动资金借款本金偿还（在计算期末）
借款利息支付：包括长期借款利息支付、短期借款利息支付和流动资金借款利息支付。
2005年案例试卷试题一 3、临界点的确定 1）投资额
NPV 1410
1190
－10％ 0
10％
临界点
因素变化范围
1410 1190
－10％
0
10％
X
0.2 1410 1190 x 1.18 x 0.1 1410
第一章建设项目财务评价
小结：本章的财务评价采用新出的《方法与参数三》的内
第一章建设项目财务评价
2、敏感性分析（理论参见《相关》P92-95）
考试一般会以净现值为评价指标
熟悉敏感性分析的步骤
灵敏度的计算
| y1 y0 |
指标的变化幅度
y0
| xi |
因素的变化幅度
敏感因素排序：按灵敏度由大到小
临界值计算：设变化幅度为x，令评价指标等于临界值（如：NPV＝0）
横练的资料主要来源于两个方面：案例书上的例题和过去考过的试卷。其他参考书籍上的题在难度上一般低于考试题，而且重复、错误较多，因此建议复习重点不要放在这类题上。

工程造价概论教学课件PPT

生产资料
商品价值构成补偿劳动价值剩余价值
剩余价值
补偿劳动价值
生产资料
生产资料
工程价值构成补偿劳动价值剩余价值
剩余价值
补偿价值。价格是随商品生产和商品交换的产生而产生的一个历史范畴，
价格的形成基础也随着商品经济条件的变化而改变。在简单商品生产条件下，平均价值成为价格形成的基础。在资本主义竞争阶段，“市场价值”成为价值形成的基础。资本主义进一步的发展，生产价格（平均成本加上平均利
五、价格的运动
(一)价格运动的特点
1.运动的绝对性和稳定的相对性
2.价格运动的连锁性
价格有牵一发而动全身的效应。
(二)价格变动的影响因素及变动趋势
价格变动是指价格水平的变动。价格变动趋势除在很大程度上受成本影响外，还受历史因素、自然资源、供需变化、税率、利率变化和政策因素变化的影响。
第二节工程造价的基本概念
三、工程造价的计价特征 (一)单件性计价 (二)多次性计价
1.投资估算 2.概算造价 3.修正概算造价 4.预算造价 5.合同价 6.结算价 7.实际造价
(三)组合性计价工程造价的计算是分部组合而成。 (四)计价方法的多样性单价法和实物法 (五)计价依据的复杂性
影响造价的因素多、计价依据复杂、种类繁多。依据主要有技术文件，定额，市场价格，关税杂费，管理费率，政府税率，通涨率。
社会平均成本盈利率＝
全社会产社会产品盈全社会产社会产品年成
100%
商品价格＝商品部门平均成本＋商品部门平均成本社会平均成本盈利率
2.按社会平均工资盈利率计算盈利和价格
社会平均成本盈利率＝全社会商品年盈利总额全社会商品年工资总额
100%

造价工程师培训—造价工程师案例分析完整ppt课件

（1）建设投资估算方法
1）工程费用及工程建设其他费用估算方法
单位生产能力估算法
C2
C1 Q1
Q2
f
生产能力指数估算法
C2
C1
Q2 Q1
x
f
1.1 建设项目投资估算
系数估算法设备系数法:
C=E（1+f1P1+ f2P2+ f3P3+……）+I
n培训中心
主体专业系数法:
C=E（1+f1P1’+f2P2’+ f3P3’+……） +I
Hale Waihona Puke 涨价预备费：nPF It (1f)m (1f)0.51ft11 t1
1.1 建设项目投资估算
n培训中心
（2）建设期贷款利息估算方法
各年贷款利息＝∑（年初累计借款额＋当年借款金额 ÷2）×贷款年利率
实际利率＝（１＋名义利率／年计息次数）年计息次数－1
（3）流动资金估算方法
扩大指标估算法分项详细估算法
1.2 建设项目财务评价
财务评价案例 [案例四] [案例五] [案例七]
n培训中心
1.3 不确定性分析
n培训中心
基本概念：在建设项目的经济评价中，所研究的问题都是发
生于未来，所引用的数据也都来源于预测和估计，从而使经济评价不可避免地带有不确定性。因此，对于大中型建设项目除进行财务评价外，一般还需进行不确定性分析。
1.2 建设项目财务评价 1.2.2 融资后财务分析
n培训中心
编制还本付息计划表、总成本费用表、利润与利润分配表、项目资本金现金流量表，计算总投资收益率、资本金利润率。
还本付息计划表，见表1-12。总成本费用表，见表1-13。利润与利润分配表，见表1-14。项目资本金现金流量表，见表1-15。

建设工程造价案例分析完整1ppt课件

2.3 费用分析比较法
一、常用费用指标
最小费用、最大收益、净现值、等额年值、终值。最大（小）期望值
二、生命周期成本理论的应用
工程生命周期成本评价常用费用效率（CE）法评价。
CE SE SE LCCICSC
• 系统效率：投入寿命周期成本后所取得的效果或者说明任务完成到什么程度的指标
• 寿命周期成本：为设置费和维持费的合计额，也是在系统寿命周期内的总费用。
建设工程造价案例分析
课程内容：
第1章建设项目投资估算与财务评价第2章工程设计、施工方案技术经济分析第3章工程计量与计价第4章建设工程招标投标第5章工程合同价款管理第6章工程结算与决算
第1章建设项目投资估算与财务评价
考试大纲要求的内容：建设项目投资估算建设项目财务分析建设项目不确定性分析与风险分析
一、评价指标体系
（1）定性评价指标（2）定量评价指标
二、评价方法
（1）确定每项指标权重（2）对每个方案的各项指标打分（3）将每项指标得分乘以权重，得到加权得分（4）合计（综合）加权得分，得分最高方案为优
综合评价案例：[案例二]
2.2 价值工程法
一、价值工程原理
V=F/C
二、多方案比选中的应用
来，所引用的数据也都来源于预测和估计，从而使经济评价不可避免地带有不确定性。
因此，对于大中型建设项目除进行财务评价外，一般还需进行不确定性分析。
盈亏平衡分析和敏感性分析是项目不确定性分析中常用的方法。
1.3 不确定性分析
一、盈亏平衡分析
1.3 不确定性分析
盈亏平衡分析的基本公式：
产量盈亏平衡点×产品单价（1-销售税及附加税率）

工程造价案例分析教案第一章课件

2、估算该项目的固定资产投资额，并编制固定资产投资估算表。
3、若固定资产投资流动资金率为6%，试用扩大指标估算法估算该项目的流动资金。
•工程造价案例分析教案第一章
•14
本案例考查主要知识点： 1 生产能力指数法 2 设备系数估算法 3 预备费及建设期贷款利息计算 4 投资构成及投资估算表的编制 5 流动资金扩大指标估算法（流动资金率法）
•16
案例二
背景：某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元，预备费为5000万元，项目无投资方向调节税，建设期3年，3年的投资比例是：第1年20%，第二年55%，第3年25%，第4年投产。
该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为40000万元，其中外汇贷款为2300万美元。外汇牌价为1美元兑换8.3元人民币。贷款的人民币部分从中国建设银行获得，年利率为12.48%（按季计息）。贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为8%（按年计息）。
估算法
建设项目总投资＝固定资产投资＋流动资金
＝建设投资＋建设期贷款利息＋流动资金
＝设备购置费＋建安工程费＋工程建设其他费＋预备费
＋投资方向调节税＋建设期贷款利息＋流动资金
流动资金估算：扩大指标估算法（较简单），分项详细估算法（国际通用）
•工程造价案例分析教案第一章
•12
案例一
背景：某拟建年产3000万吨铸钢厂，根据可行性研究报告提供的年产 2500万吨类似工程的主厂房工艺设备投资月2400万元。已建项目类似资料：
2 某项目静态投资为3000万元，建设前期为1年，建设期为2年，第一年
投资计划额为1200万元，第二年为1800万元，建设期内平均价格变
动率预测为6%，试估算该项目建设期的涨价预备费。

工程造价案例分析第一章

工程造价案例分析第一章-第一章建设项目财务评价本章按照《建设项目经济评价方法与参数》第三版修订，基本知识点为：1．建设项目投资构成与建设投资估算方法；2．建设项目财务评价中基本报表的编制；3．建设项目财务评价指标体系的分类：4．建设项目财务评价的主要内容。

【案例一】背景：某拟建年产30万吨铸钢厂，根据可行性研究报告提供的已建年产25万吨类似工程的主厂房工艺设备投资约2 400万元。

已建类似项目资料：与设备投资有关的各专业工程投资系数，如表l 一1所示。

与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资系数，见表l．2。

本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为8 000万元，贷款利率8％(按年计息)。

建设期3年，第、l年投入30％，第2年投入50％，第3年投入20％。

预计建设期物价年平均上涨率3％，基本预备费率5％。

问题：1．已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综合价格差异系数为l．25，试用生产能力指数估算法估算拟建工程的工艺设备投资额；用系数估算法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费与其他费投资。

2．估算该项目的建设投资，并编制建设投资估算表。

3．若单位产量占用流动资金额为：33．67元吨，试用扩大指标估算法估算该项目的流动资金。

确定该项目的建设总投资。

分析要点：本案例所考核的内容涉及了建设项目投资估算类问题的主要内容和基本知识点。

投资估算的方法有：单位生产能力估算法、生产能力指数估算法比例估算法、系数估算法、指标估算法等。

本案例是在可行性研究深度不够，尚未提篷工艺设备清单的情况下，先运用生产能力指数估算法估算出拟建项目主厂房的工艺设备投资，再运用系数估算法，估算拟建项目建设投资的一种方法。

即：首先，用设备系数估算法估算项项目与工艺设备有关的主厂房投资额；用主体专业系数估算法估算与主厂房有关的约辅助工程、附属工程以及工程建设的其他投资。

其次，估算拟建项目的基本预备费、涨价预备费，得到拟建项目的建设投资。

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定性分析
3
考试重点
2019年
编制还本付息表、总成本费用表，计算建设期贷款利息、固定资产折旧与固定资产余值，财务内部收益率
内容
2019年进口设备购置费用计算与拟建项目设备投资费用估算，应用类似
工程预算法和设备系数法估算建安工程费，静态投资估算
2019年建设投资贷款和流动资金贷款还本付息计算，经营成本计算、敏感性分析
CIF价＝FOB价＋国际运费＋国际运输保险费国际运输保险费＝（FOB价＋国际运费＋国际运输保险费）×保险费率银行财务费＝ FOB价×财务费率外贸手续费＝ CIF价×外贸手续费率关税＝ CIF价×关税税率增值税＝（CIF价＋关税＋消费税） ×增值税率消费税＝（CIF价＋关税＋消费税） ×消费税税率
A 161570.9
B 162145.6
C 168613.9
D 168019.8
建设期贷款利息
一要分清名义利率与实际利率，二要了解贷款发放模式贷款发放模式为建设期各年均衡发放，年中计息，应分年计算。
基本预备费
计算基础为工程费和工程建设其他费
涨价预备费
考虑建设前期年限，各年发生的建设投资均按年中发生来计算，计算基础为静态投资
2019年还本付息表编制，固定资产折旧与余值、无形资产摊销、总成本费用计算、盈亏平衡分析
2019年类似工程预算法估算建安工程费、设备购置费等，进行投资估算
2019年进口设备购置费用计算，应用综合差异系数估算建安工程费，固定资产投资估算
本章知识点
基础财务数据的测定与计算基本财务报表的编制及财务指标计算建设项目财务评价不确定性分析
3 某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20%，增值税税率为17%，抵岸价为1792.19万元。该设备无消费税和海关监管手续费。则该批进口设备的到岸价为（）万元。 A 747.19 B 1260 C 1291.27 D 1045
4 某工业建设项目，需进口一批生产设备，CIF价为200万美元，银行财务费率为0.5%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税税率为17%。美元对人民币汇率为1：8.3，则这批进口设备的增值税为（）万元人民币。
本课程主要内容
建设项目财务评价（决策阶段）建设工程设计、施工方案技术经济分析（设计和施工阶段）工程计量与计价（定额与预算）建设工程招标与投标（招标投标）建设工程合同管理与索赔（施工阶段）
工程价款结算与竣工决算（竣工结算阶段）
本课程内容包含了基本建设程序中各个阶段的造价确定与控制工作，不同阶段侧重点不同。
一、基本财务数据（一）投资估算
建设项目总投资固定资产投资
流动资产投资
设备工器具投资建安工程投资
工程建设其他投资
预备费基本预备费
涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税
流动资金
进口设备购置费
进口设备抵岸价＝FOB价＋国际运费＋国际运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋消费税＋增值税＋海关监管手续费＋车辆购置附加费
练习一
1 某进口设备CIF价为8300万元，关税税率为20%，增值税税率为17%，则该进口设备应缴纳的增值税额为（）万元。 A 1128.8 B 1411 C 1693.2 D 1763.75
2 某项目进口一批设备，FOB价为650万元，CIF价为830万元，银行财务费率为0.5%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为20%，增值税税率为17%。该设备无消费税和海关监管手续费。则该批进口设备的抵岸价为（）万元。 A 1181.02 B 1181.92 C 1001.02 D 1178.32
2019年编制项目现金流量表，计算动态投资回收期
2000年编制固定资产投资估算表，包括建设期贷款利息、预备费、投资方向调节税
2019年编制还本付息表、资本金现金流量表，包括计算建设期贷款利息、固定资产折旧与固定资产余值、静态投资回收期
2019年编制还本付息表、总成本费用表、损益表、无形资产摊销、不确
第一章建设项目财务评价
建设项目财务评价的基本概念建设项目财务评价指标体系的分类与构成建设项目财务评价的静态、动态分析基本方法建设项目财务评价指标体系的建立建设项目财务评价的主要内容
序类号别
基 1.1 本 1 知 1.2 识点 1.3
历年考试题型及主要内容汇总表
内容
建设项目投资估算建设项目财务指标计算与分析建设项目不确定性分析
2 某项目静态投资为3000万元，建设前期为1年，建设期为2年，第一年投资计划额为1200万元，第二年为1800万元，建设期内平均价格变动率预测为6%，试估算该项目建设期的涨价预备费。
2.1 固定资产投资估算
2.2 流动资金估算题 2 型 2.3 现金流量表的编制与评价指标计算、分析组合 2.4 还本付息表、总成本费用表、损益表、资金来源与运用
表、财务指标计算分析
2.5 建设项目不确定性分析、盈亏平衡点计算与分析
序号类别
内容
20ห้องสมุดไป่ตู้9年编制项目现金流量表，计算静态投资回收期，进口设备投资估算
A 282.20 B 344.28 C 349.93 D 41.48
5 某工业设备从国外运抵中国，已知国际运费和运输保险费为30000美元，银行财务费率为3%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为30%，增值税税率为17%，不含消费税。现抵岸价为246万元人民币，当日美元对人民币汇率为1：8.2，问离岸价为（）美元。
投资方向调节税（目前我国该税率为零）
练习二
1 某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元，预备费为5000万元，项目无投资方向调节税，建设期3年，3年的投资比例是：第1年20%，第二年55%，第3年25%，第4年投产。该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为 40000万元，其中外汇贷款为2300万美元。外汇牌价为1美元兑换8.3 元人民币。贷款的人民币部分从中国建设银行获得，年利率为 12.48%（按季计息）。贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为 8%（按年计息）。估算建设期贷款利息。