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办公楼物业服务分项报价明细表

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2
168
112.00
3年折旧
2
机械式万用表
只
1
150
50.00
3年折旧
3
大号皮老虎
只
大号
1
25
8.33
3年折旧
4
高压试电笔
只
10/KV
1
69
23.00
3年折旧
5
高压绝缘手套
双
10/KV
2
120
80.00
3年折旧
6
高压绝缘靴
双
10/KV
2
150
100.00
3年折旧
7
高压接地线
付
10/KV
1
500
166.67
5年折旧
3
耳机
付
11
40
440.00
4
巡更器
根
3
1000
1000.00
3年折旧
5
雨衣
件
5
50
125.00
2年折旧
6
肩灯
个
8
10
80.00
7
交通背心
件
4
20
80.00
8
防爆探测仪
台
1
300
60.00
5年折旧
9
应急手电
只
5
45
75.00
3年折旧
10
警棍
根
5
100
100.00
5年折旧
11
雨靴
双
5
30
50.00
凉菜
1
30000
4354.44
6066.00
860
1375
42,655.44
34
墩子
2
28200
4354.44
6003.00
860
1300
81,434.88
35
上杂
1
36000
4354.44
6276.00
860
1650
49,140.44
36
打荷
1
26400
4354.44
5940.00
860
1210
38,764.44
500
100.00
5年折旧
28
打印机
台
1
280
93.33
3年折旧
29
电话机
台
2
65
43.33
3年折旧
30
对讲机
台
11
980
3593.33
3年折旧
31
对讲机中继站
台
1
6000
2000.00
3年折旧
合计
11610.32
设施设备维护部材料及设备
序号
品名
规格
材质
数量
单价
金额合计
备注
1
数字万用表
只
DT9505B
5年折旧
20
喊话器
台
1
50
10.00
5年折旧
21
担架
张
1
200
40.00
5年折旧
22
医药箱
个
1
100
20.00
5年折旧
23
防火救生绳
根
2
100
40.00
5年折旧
24
消防战斗服
件
5
500
500.00
5年折旧
25
电脑
台
2
2600
1733.33
3年折旧
26
办公桌
套
3
800
480.00
5年折旧
27
档案柜
个
1
92
3.5
322
56
电脑清洁膏
100毫升/盒
18
8
144
57
食盐
100克/包
72
1.2
86.4
58
石材晶硬粉
5㎏/桶
百氏
50
780
39000
石材上光保养用,化学制剂
59
石材水晶剂
5㎏/桶
CR-2
25
300
7500
60
石材水晶剂
5㎏/桶
CR-3
10
360
3600
61
云石蜡
500毫升/罐
三口
120
15
1800
2784.6
67
垃圾袋
小号
84690
0.07
5928.3
68
大卷纸（单层）
清风
1056
18
19008
69
擦手纸
2640
7.5
19800
70
洗手液
3M
45
70
3150
合计
139536.93
秩序维护部材料及设备
序号
品名
规格
材质
数量
单价
金额合计
备注
1
禁戒线
卷
2
35
14.00
5年折旧
2
路障
个
50
40
400.00
1.4 分项报价表
①人员经费 单位： 元/年
序号
岗位配置
人数
基本工资
社保费
福利
服装
节假日工资
合计
备注
1
项目经理
1
120000
8916.00
6000.00
1350
136,266.00
2
项目总经理
1
96000
8916.00
5160.00
1350
111,426.00
3
物业中心内勤
1
24000
4354.44
7296.00
1150
36,800.44
4
品质主管
1
36000
8916.00
3060.00
1150
49,126.00
5
秩序部队长
1
60000
8916.00
3900.00
1350
74,166.00
6
秩序部副队长
1
36000
8916.00
3060.00
1350
49,326.00
7
秩序部班长
3
30000
4354.44
8916.00
7536.00
860
2750
92,062.00
30
餐厅主管
1
42000
8916.00
6486.00
860
58,262.00
31
红案
3
36000
4354.44
6276.00
860
1650
147,421.32
32
白案
1
30000
4354.44
6066.00
860
1375
42,655.44
33
72,900.88
15
消防监控
3
21600
4354.44
5772.00
575
1980
102,844.32
16
智能监控
3
21600
4354.44
5772.00
575
1980
102,844.32
17
弱电维修
1
30000
4354.44
6066.00
260
1980
42,660.44
18
音控师
1
30000
4354.44
1150
880
31,272.44
26
客房领班
1
33600
4354.44
6192.00
1150
1540
46,836.44
27
客房服务员
3
19200
4354.44
5688.00
1150
880
93,817.32
28
餐饮部经理
1
96000
8916.00
5160.00
860
110,936.00
29
厨师长
1
72000
8466.00
575
2750
138,436.32
8
秩序部队员
24
21600
4354.44
8172.00
575
1980
880,354.56
9
维保部主管
1
60000
8916.00
3900.00
575
73,391.00
10
维保部副主管
1
36000
8916.00
3060.00
1350
49,326.00
11
运行值守
5856.00
1150
1100
36,460.44
45
会议服务员
3
19200
4354.44
5688.00
1150
880
93,817.32
132
1535000
250688.52
246355.00
36805
50270
4788012.30
备注：
各岗们合计金额为各岗们人数*基本工资等各分项金额之和；
基本工资：按目前物业服务行业及餐饮行业的人员工资水平并结合我司实际工资标准确定；

合集下载

商务楼物业管理服务费用构成明细说明

商务楼物业管理服务费用构成明细说明

商务楼物业管理服务费用构成明细说明（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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办公楼物业管理服务报价测算表

办公楼物业管理服务报价测算表

12
大卷纸购买费用
13
擦手纸购买费用
14
其他纸巾购买费
用
主要用于员工餐厅。
15
窗帘清洗
六
门前三包、垃圾清
运等
七
秩序维护费
1
防护装备等
八
办公费
1
办公设备折旧
2
办公低值易耗品
九
服装费
1
备餐间人员服装
费
2
其他服务人员服
装费
十
不可预见费
1
备餐间相关费用
365100
1095300
固定费用。员工餐厅
彳氐耗用品更新或⅜卜
办公楼物业管理服务报价测算表
序g
项目
测算
依据
测算结果（元
/年）
测算结果
（^/三
年）
占总
费用
比例
（%）
备注
—
人工成本
1
备餐间人工成本
4303833.33
12911500
固定费用。
2
其他服务人员人
工邮
运行、维护、保养
1、房屋及设施单项 维修维护工作【单次 单件】总费用（含耗 材）在IOoO元以下 （含IOOO元）的由 乙方负责实施。2、 区域内的路面、路沿 等单次单项维护项 目费用在2000元以 内的，由乙方负责实 施维修维护工作。
能更改。本表仅作为测算依据，不作为评审依据。
1
工具费
2
材料费
三
室内绿化管理
1
办公区域内绿色
植物租摆
2
鲜花（6处）
3
鱼缸维护
四
园林绿化管理
1
工具折旧
2
物业管理费构成明细报价表模板

物业管理费构成明细报价表模板

1.1
…
1.2
…
1.3
…
…
2
通风系统维护费
2.1
…
3
空调系统风机维修费
3.1
…
3.2
…
3.3
…
3.4
…
3.5
…
4
地下风机维护费
4.1
…
4.2
…
4.3
…
4.4
…
5
地上风机系统维护费
5.1
…
5.2
…
5.3
…
5.4
…
5.5
…
6
电梯维护费
6.1
…
6.2
…
…
序号
项 目
数量（台）
维保费(元/月)
金额
（元/月）
7
安防系统检测费
7.1
…
7.2
…
7.3
…
8
变配电系统维护检修费
数量（台）
维保费(元/月)
金额
（元/月）
8.1
…
8.2
…
8.3
…
8.4
…
9
给排水系统维护费
9.1
…
9.2
…
9.3
…
…
10
其 它
水池容量(M3)
清洗 单价
清洗 次数
金额
（元/月）
10.1
…
10.2
…
10.3
…
…
11
照明维护费用
功率
(W)
数量(盏)
用电
时数
(时/天)
用电
日数
(天/月)
维修
盏数
物业管理维修服务价格目录

物业管理维修服务价格目录

物业管理维修服务价格目录
一、前言
为了提供更优质、更透明的物业管理维修服务，我们制定了本价格目录。

以下是各类维修服务的价格明细，供您参考。

二、价格目录
1. 公共区域维修
2. 设施设备维修
3. 家居维修
4. 专项维修
三、其他说明
1. 以上价格仅供参考，实际维修费用可能因材料、人工等因素
而有所浮动。

2. 维修项目数量较多，未列举的项目请咨询相关人员。

3. 维修服务均由专业团队提供，确保维修质量。

4. 本价格目录的解释权归物业管理公司所有。

如有任何疑问，请随时与我们联系。

我们将竭诚为您提供服务。