交房验收规范标准(3013版)

房屋交房验收标准房屋交房验收是购房者接受房屋交付的重要环节，也是保障购房者权益的重要手段。

为了确保交房验收的公平、公正，制定了一系列的房屋交房验收标准。

本文将对房屋交房验收标准进行详细介绍，以便购房者在接受房屋交付时能够更加明确自己的权利和义务。

首先，房屋交房验收标准包括房屋的结构、装修、设施设备等多个方面。

在验收房屋结构时，购房者应当检查房屋的主体结构是否完好，墙体、地面、天花板是否有开裂、渗水等情况。

同时还要检查门窗是否密封良好，是否有变形、开合不灵等情况。

在验收装修时，购房者应当检查墙面、地面、天花板的装修质量，是否存在开裂、脱落等情况。

此外，还要检查水电设施、燃气设施、暖气设施等是否正常运行。

购房者还应当对房屋的周边环境进行检查，包括小区绿化、道路、排水系统等情况。

其次，房屋交房验收标准还包括了相关的验收标准和验收流程。

购房者在进行验收时，应当按照相关的验收标准进行检查，对于发现的问题要及时记录并提出整改要求。

同时，购房者还应当与开发商或房屋交付方协商确定验收流程，明确验收的时间、地点、方式等。

在验收过程中，购房者要认真对待，不要轻易放过任何一个细节。

最后，房屋交房验收标准还包括了验收结果的处理方式。

如果在验收过程中发现了房屋存在质量问题，购房者应当及时向开发商或房屋交付方提出整改要求，并要求在规定的时间内进行整改。

如果开发商或房屋交付方拒绝整改或整改效果不理想，购房者还可以通过法律手段维护自己的权益。

总之，房屋交房验收标准是购房者在接受房屋交付时的重要参考依据，购房者应当严格按照相关标准进行验收，并在发现问题时及时提出整改要求。

希望本文对大家在房屋交房验收方面能够有所帮助，让大家能够在购房过程中更加顺利地完成房屋交付。

房屋交房验收标准房屋交房验收是购房者在购房过程中非常重要的一环，它直接关系到购房者的居住环境和权益保障。

因此，房屋交房验收标准的制定和执行对于购房者和开发商来说都至关重要。

下面我们将详细介绍房屋交房验收标准的相关内容，希望对大家有所帮助。

首先，房屋交房验收标准包括以下几个方面，房屋结构、房屋设施、装修质量、环境卫生等。

在验收过程中，购房者需要对这些方面进行全面的检查，确保房屋的质量符合标准要求。

其次，对于房屋结构的验收，购房者需要注意以下几个方面，墙体是否存在开裂和渗水现象，地面是否平整，门窗是否开合正常，屋顶是否存在漏水等问题。

这些都是影响房屋质量的重要因素，购房者需要认真检查，确保房屋结构的安全和稳固。

接着，对于房屋设施的验收，购房者需要注意以下几个方面，水电设施是否完好，供暖系统是否正常运行，排水系统是否通畅等。

这些设施的正常运行直接关系到购房者的日常生活，因此购房者需要对其进行仔细的检查和测试。

此外，装修质量也是房屋交房验收的重点内容之一。

购房者需要对房屋的装修情况进行全面的检查，包括墙面、地面、天花板等装修质量是否达标，装修材料是否符合要求，装修工艺是否精细等。

只有确保装修质量符合标准，购房者才能放心入住。

最后，购房者还需要对房屋周边环境卫生进行检查。

包括小区内部环境、绿化情况、垃圾处理设施等。

这些都是影响购房者居住舒适度的重要因素，购房者需要对其进行全面的验收。

总的来说，房屋交房验收是购房者在购房过程中必不可少的一环。

购房者需要对房屋的结构、设施、装修质量、环境卫生等方面进行全面的检查，确保房屋质量符合标准要求。

同时，开发商也需要严格执行房屋交房验收标准，确保交付给购房者的房屋质量达到标准要求。

希望通过本文的介绍，能够帮助购房者更好地进行房屋交房验收，保障自己的权益和居住环境。

房屋交付时的验收标准合同编号：[合同编号]甲方：[买方姓名/单位名称]地址：[买方地址]联系电话：[买方联系电话]乙方：[卖方姓名/单位名称]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方联系电话]鉴于甲方与乙方就房屋交付事宜达成一致意见，双方达成以下合同：第一条交付时间1.1 乙方应于本合同签订后的 [交付时间] 内将房屋完工并交付给甲方。

第二条房屋交付标准2.1 房屋交付时应符合以下标准：- 基础设施完备：包括供水、供电、供暖、通风等设施应齐全并能正常运行。

- 房屋结构安全：建筑结构应符合国家规定的安全标准，无明显裂缝、渗水、渗漏等问题。

- 空气质量合格：房屋内部应无有害气体超标现象，室内空气质量应满足国家相关标准。

- 窗户、门等设施完好：窗户、门等应完好无损，能够正常使用，密封性良好，不应有松动、漏风等问题。

- 水电设施正常运行：供水、供电设施应能正常运行，且水质、电质按相关标准提供给甲方使用。

- 卫生清洁：房屋内外应保持干净整洁，无明显污渍、垃圾及杂物。

2.2 如果房屋交付时存在上述问题，乙方应在 [交付时间后的指定期限] 内协商解决，并承担维修责任和费用。

第三条验收程序3.1 甲方应于乙方通知的房屋交付日期前两天提前预约验收。

3.2 房屋验收应由双方共同参与，并通过以下方式进行：- 双方共同到达房屋现场，对房屋内外进行仔细检查。

- 对房屋标准和交付标准进行对比，确保房屋符合合同规定的交付标准。

- 对发现的问题进行记录，并共同商讨解决办法。

3.3 如乙方未按时通知甲方交付房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第四条房屋质量保证4.1 乙方向甲方提供 [质保期限] 的质量保证期限。

4.2 在质保期限内，如房屋出现质量问题，乙方应承担相应的维修或更换责任和费用。

第五条合同变更5.1 本合同的任何修改、补充或变更，应经双方书面协商一致，并经双方签字同意后生效。

第六条违约责任6.1 如一方违反本合同的任何条款，应支付对方相应的违约金。

收房的验收标准
一、房屋质量
在收房时，首先要对房屋质量进行全面检查。

查看墙体、地面、天花板是否有裂缝、渗水等迹象，是否存在明显施工瑕疵。

同时，要检查门窗开合是否顺畅，是否有变形或损坏。

二、房屋面积
确认房屋的实际面积是否与购房合同中约定的面积相符。

可以使用专业测量工具进行测量，并对比购房合同中的数据，如有差异，及时与开发商沟通解决。

三、房屋设施
检查房屋内的设施是否齐全，如灯具、暖气片、燃气灶、水龙头等，确保其完好无损并能正常使用。

同时，要关注电表、水表、燃气表的读数是否为零，以便于后续计量。

四、房屋结构
检查房屋的结构是否与购房合同中约定的结构相符，包括房间布局、朝向等。

如发现不符，应及时与开发商沟通调整。

五、装修质量
对于带装修的房屋，要检查装修质量是否达到预期标准。

包括材料是否环保、工艺是否精细、颜色搭配是否协调等。

如有不满意的地方，应及时提出整改要求。

六、公共设施
检查小区内的公共设施是否完善，如电梯、消防设备、停车场等。

了解其使用状况及管理规定，以便日后合理使用。

七、安全卫生
在收房过程中，要特别关注房屋及小区的安全卫生状况。

检查消防通道是否畅通、是否存在安全隐患等。

对于发现的问题，及时向物业或开发商反映，以便及时整改。

交楼验收标准一、室内交楼验收标准（一）精装交楼1、地面砖：粘贴应牢固，无裂缝，无空鼓（单块砖边角允许有局部空鼓，距边 10mm 以内的大面无空鼓，每自然房间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5%），无明显色差、纹理方向一致，无明显划痕、破损、污染，踢脚线高度及出柱、墙厚度应符合设计要求，且均匀一致，与墙体间不露缝；接缝高低差≤0.5mm，接缝宽度≤2mm，接缝直线度≤2mm，表面平整度≤2mm。

2、墙面砖：粘贴应牢固，无裂缝、脱落，无空鼓（单块砖边角允许有局部空鼓，距边 10mm 以内的大面无空鼓，每自然房间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5%），无明显色差、划痕、破损、污染，纹理方向一致；接缝高低差≤1mm，接缝宽度≤1mm，接缝直线度≤2mm，墙面垂直度≤2mm，表面平整度≤3mm，阴阳角方正≤3mm。

3、石材铺装：石材无明显断裂、色差、缺损、空鼓（单块砖边角允许有局部空鼓，距边 10mm 以内的大面无空鼓，每自然房间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5%）、划痕、大小头，无泛碱、污染；立面垂直度、表面平整度、接缝宽度、接缝直线度、墙裙及勒脚上口直线度允许偏差≤2mm;接缝高低差内墙面允许偏差≤1mm，地面砖饰面层允许偏差≤0.5mm；接缝宽度允许偏差≤1mm。

4、木地板：木地板表面平整度≤3mm，板面标高低于门槛石面 3～5mm；木地板间采用密拼；颜色均匀一致，无明显色差；铺设牢固、平整，无起拱、起灰、受潮、发霉发黑，无明显划痕、钉眼、破损、变形、掉漆；踢脚线高度及出柱、墙厚度应符合要求、均匀一致，接缝严密平顺，与墙体间不露缝、无污染。

5、天花顶棚：石膏线、吊顶安装平顺严密，弧度圆润，天花光洁明亮观感好；面层材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。

6、涂饰：颜色、光泽、图案应符合设计要求，无明显色差；涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂；无泛碱、发霉、咬色、流坠、疙瘩、透底、开裂、起皮和掉粉，无砂眼、刷纹；表面平整度、垂直度、阴阳角≤3mm。

商品房交房验收标准一、前期准备。

在进行商品房交房验收之前，购房者需要做好充分的前期准备工作。

首先，购房者需要了解相关的法律法规和政策，明确自己的权利和义务。

其次，购房者需要与开发商或房屋销售方进行充分沟通，了解验收的具体流程和标准。

最后，购房者需要做好验收准备，包括准备好相关的验收资料和工具。

二、验收标准。

1. 房屋结构。

房屋结构是商品房交房验收的重点之一。

购房者需要仔细检查房屋的结构是否牢固，墙体、地面、天花板是否有裂缝或渗漏现象，门窗是否开合正常，是否有变形或损坏等。

同时，还需要检查房屋的隔音效果和防水性能，确保符合国家相关标准。

2. 设施设备。

在验收过程中，购房者需要对房屋内的设施设备进行全面检查。

包括水电设施、暖气设备、空调设备、厨卫设施等是否安装齐全、是否正常使用。

同时，还需要检查这些设施设备是否存在质量问题，如漏水、漏电、不通风等情况。

3. 装修装饰。

装修装饰是购房者比较关注的部分，验收时需要注意墙面、地面、天花板的装修质量，是否存在开裂、脱落等情况。

同时，还需要检查门窗的安装质量、五金配件是否齐全、玻璃是否完好等。

4. 环境卫生。

在验收过程中，购房者还需要对房屋周边的环境卫生进行检查。

包括小区内的绿化、道路、停车场等公共设施是否完善，是否存在垃圾堆放、污水横流等问题。

5. 其他。

此外，购房者还需要对房屋的相关证件、合同等进行核对，确保一切合法合规。

同时，还需要对开发商承诺的配套设施、物业服务等进行核实。

三、注意事项。

在进行商品房交房验收时，购房者需要注意以下几点事项。

首先，要保持冷静客观，不要被房屋的外观所迷惑，要以实际情况为准。

其次，要认真查验，对于发现的问题要及时记录并要求开发商或销售方解决。

最后，要注意保留好相关的证据和资料，以备日后维权之需。

四、总结。

商品房交房验收是购房者权益的保障，购房者需要认真对待。

在验收过程中，购房者要严格按照相关标准进行检查，确保自己的权益不受损害。

房屋买卖中的交付与验收标准在房屋买卖交易过程中，交付与验收是其中非常重要的环节。

买卖双方需要明确交付的标准和验收的要求，以确保交易的顺利进行并且保护双方的利益。

本文将详细介绍房屋买卖中的交付与验收标准。

一、交付标准房屋买卖交付标准是指卖方将房屋交付给买方的具体要求和条件。

一般情况下，交付标准应包括以下内容：1. 房屋的空置交付：卖方应在约定的交付日期内将房屋完全空置，清除所有的私人物品和杂物。

2. 房屋的完好交付：卖方应确保房屋在交付时处于良好的维修和维护状态，没有明显的损坏和安全隐患。

3. 配套设施的正常运行：卖方应确保房屋内的配套设施，如供水、供暖、电力等设施都正常运行，并提供相关的使用证明和保修文件。

4. 合法权属证明：卖方应提供合法权属证明，包括房屋的产权证、土地使用证等相关证件，并确保无任何第三方权益，如抵押、查封等情况。

二、验收标准房屋买卖验收标准是指买方对卖方交付的房屋进行评估和验收的规定。

买方在验收过程中应关注以下要点：1. 房屋现状确认：买方应对交付的房屋进行全面的检查，确认房屋的现状与交付标准是否符合。

特别要注意检查房屋的结构安全、水电设备运行情况和室内装修等方面。

2. 房屋面积核对：买方应核对房屋的实际面积与合同约定的面积是否一致。

如发现面积不符，买方有权要求卖方进行调整或者赔偿。

3. 配套设施功能检查：买方应测试房屋内的各项设施，确保正常运行。

如发现设施有故障或者损坏，买方有权要求卖方进行修复或者替换。

4. 法律文件确认：买方应仔细核对并确认卖方提供的法律文件，包括产权证、土地使用证等相关证件的真实性和完整性。

三、交付与验收流程在房屋买卖交易中，交付与验收的流程应遵循以下步骤：1. 卖方通知买方交付时间和地点，并确保交付过程的顺利进行。

2. 买方在交付前应提前准备好相关验收的检查工具和文件，确保验收的准确性和完整性。

3. 买方、卖方和双方代表共同到达交付地点，开始整个交付与验收的过程。

房屋交房验收标准第一章总则第一条为规范房屋交房验收工作，维护买受人利益，保障建设工程质量安全，制定本标准。

第二条本标准适用于商品房开发商将房屋交付买受人时的验收。

第三条商品房交付验收应该是开发商和买受人合作的过程，双方应该尊重对方的合法权益，全面、公正、公开地进行验收。

第四条开发商应该提供房屋交付验收备案表，列明房屋的质量、设计及设备等有关情况，买受人应该仔细阅读并在验收过程中进行核对。

第五条本标准自发布之日起施行，之前出售商品房的开发商也应执行本标准。

第二章基本要求第六条房屋交付前，开发商应进行检查和测试，并确保房屋的各项技术指标、设计要求和有关标准达到或优于国家有关规定，并提供权威机构或专业机构出具的检测报告。

第七条开发商应当根据国家相关法律法规和规范要求，履行设计审查手续，严格执行技术标准、规范和设计文件，不得更改设计方案，确保房屋设计符合国家有关建筑法规和消防法规。

第八条房屋应当符合国家相关规定和技术标准的性能和质量要求，能够满足正常生活和使用的需要。

第十条开发商应当按有关规定购买保险，保障买受人在房屋交房之日起至房屋质量保修期满的期间内享有法定的住房质量保修权益。

第三章房屋结构和标准设备第十一条房屋主体结构应具有较强的抗震、抗风、防火、防盗能力和声、热、隔凉性能，应符合国家有关规定。

第十二条房屋内外墙应当做好防水、防潮、隔水和隔音处理。

第十四条房屋内装修应当符合国家有关规定和技术标准，不得超标、超范围和超时限，应当遵守消防法规，不得使用易燃、易爆和其他有害物质。

第十五条公共区域和楼道应当设有照明、通风、消防设施，通道、楼梯、走廊不得储放杂物或者乱摆乱放，消防通道、出入口应当保持畅通。

第十六条房屋应配备标准的门窗、洁具、水电设备、灶具等，数量和品质应满足房屋设计要求和买受人的正常使用需求。

第四章房屋交付验收程序第十七条房屋交付验收程序包括现场验收和书面验收两个方面。

第十八条现场验收是指买受人到房屋现场进行实地查验和测试。

住宅楼交房验收标准买房子对于大多数人来说是一生中的大事，而交房验收则是这个过程中至关重要的环节。

它关系到我们未来的居住质量和生活舒适度。

那么，住宅楼交房验收都有哪些标准呢？接下来，让我们一起详细了解一下。

首先是房屋的主体结构。

这是整个住宅楼的根基，必须牢固可靠。

我们要检查墙面、地面和天花板是否平整，有无裂缝、空鼓等问题。

用小锤子轻轻敲击墙面，如果发出的声音空洞，那就可能存在空鼓现象。

裂缝则要特别留意，宽度超过一定标准或者有贯穿性的裂缝都是严重的质量问题。

地面也要平整，不能有明显的高低差，否则会影响日后的家具摆放和行走安全。

接着看门窗。

门的开关要顺畅，不能有卡顿或者太紧的情况。

门锁要能正常使用，确保安全。

窗户的密封性很重要，检查窗框与墙体之间的缝隙是否填充密实，有没有漏风、漏水的迹象。

玻璃要完好无损，没有划痕和气泡。

窗户的开合方式要灵活，五金配件也要牢固。

然后是水电设施。

打开水龙头，检查水流是否正常，水压是否稳定。

看看各个水龙头有没有漏水的情况。

排水管道也要检查，倒水测试排水是否顺畅，有无堵塞。

对于电路，要检查插座是否通电，开关能否正常控制灯具。

还要查看配电箱内的线路布局是否合理，有没有漏电保护装置。

再来关注一下墙面和地面的装饰。

墙面的涂料或者壁纸要平整、色泽均匀，没有起皮、脱落的现象。

地面的地砖或者地板铺设要牢固，没有空鼓、翘起的情况。

相邻的地砖或地板之间的缝隙要均匀一致。

卫生间和厨房是重点区域。

卫生间的防水一定要做好，进行闭水试验，观察24 小时以上，看楼下是否有渗漏的情况。

厨房的烟道要畅通，抽油烟机的安装位置要合理。

供暖和制冷系统也不能忽视。

如果是集中供暖，要检查暖气片是否完好，热度是否均匀。

如果是中央空调或者独立空调，要试机检查制冷和制热效果。

消防设施也必不可少。

查看楼道内的消防栓、灭火器等设备是否齐全，能否正常使用。

安全通道要畅通无阻，疏散指示标志要清晰可见。

房屋的面积也是验收的重要一项。

商品房交付验收标准买房子对于大多数人来说是一生中的大事，而商品房的交付验收更是至关重要的环节。

这不仅关系到我们的居住质量和安全，还涉及到我们的合法权益。

那么，商品房交付验收到底有哪些标准呢？下面就来给大家详细说一说。

首先，房屋的主体结构必须牢固可靠。

这包括房屋的基础、梁、柱、墙等主要承重构件。

在验收时，要仔细查看这些部位是否有裂缝、变形、下沉等问题。

如果发现主体结构存在质量问题，那可是大麻烦，会严重影响房屋的安全性和稳定性。

房屋的建筑外观也不能忽视。

外立面应该平整、整洁，没有明显的破损、脱落或者色差。

窗户和阳台的栏杆要牢固，高度符合安全标准。

外墙上的各种管道、线路要整齐有序，不能有杂乱无章的情况。

走进房屋内部，墙面和地面是重点检查的对象。

墙面要平整光滑，没有裂缝、空鼓、起皮等现象。

用手轻轻敲击墙面，如果听到空洞的声音，那就可能存在空鼓问题，需要及时处理。

地面同样要平整，不能有明显的高低差和裂缝。

房间的空间尺寸也很重要。

每个房间的长宽高应该符合合同约定，门窗的位置和尺寸也要正确。

如果空间尺寸偏差过大，会影响家具的摆放和使用。

接下来是水电方面的验收。

电路要畅通，插座和开关要能正常使用，位置布局合理。

检查一下配电箱，看看线路标识是否清晰，漏电保护装置是否有效。

水路方面，要检查水管是否漏水，水龙头的出水是否正常，排水管道是否通畅。

卫生间和厨房的防水是关键。

在交付前，开发商应该已经做过防水处理。

我们可以进行闭水试验，在卫生间和厨房地面蓄满水，观察 24小时以上，看看楼下是否有渗漏的情况。

门窗的质量也不能马虎。

门要开关灵活，关闭后密封良好。

窗户的玻璃要完整无破损，五金配件要齐全且使用顺畅。

窗户的密封性很重要，不然会影响隔音和保温效果。

供暖和空调系统也要检查。

如果是集中供暖，要查看暖气片是否有损坏，管道接口是否有渗漏。

如果是安装了空调，要试一下制冷和制热功能是否正常。

消防设施也不能忘。

楼道里的消防栓、灭火器等设备要齐全，并且能够正常使用。

商品房交房验收标准一、前言。

商品房交房验收是购房者接受房屋交付的重要环节，也是保障购房者权益的重要手段。

为了规范商品房交房验收行为，保障购房者的合法权益，制定本标准。

二、验收标准。

1. 房屋结构。

墙面，墙面应平整，无开裂、渗水等现象；地面，地面应平整、无裂缝、起翘等情况；天花板，天花板应平整，无开裂、渗水等现象；窗户、门窗框，窗户、门窗框应牢固，无变形、漏风等情况。

2. 设施设备。

供水系统，供水系统应正常运行，无渗漏、漏水等情况；排水系统，排水系统应正常运行，无堵塞、漏水等情况；电气系统，电气系统应正常运行，无漏电、跳闸等情况；暖通系统，暖通系统应正常运行，无漏水、漏气等情况；安防设施，安防设施应正常运行，无损坏、失效等情况。

3. 装修装饰。

墙面、地面装饰，墙面、地面装饰应完好，无脱落、开裂等情况；吊顶、灯具，吊顶、灯具应安装牢固，无脱落、故障等情况；卫生间、厨房设施，卫生间、厨房设施应安装完善，无渗漏、漏水等情况；门窗装饰，门窗装饰应完好，无变形、脱落等情况。

4. 环境卫生。

房屋周边环境，房屋周边环境应清洁整洁，无垃圾堆放、杂草丛生等情况；公共区域卫生，公共区域卫生应良好，无脏乱差等情况。

5. 其他。

房屋产权证书，购房者应核对房屋产权证书的真实性；相关文件齐全，购房者应核对相关交房文件的齐全性。

三、验收流程。

1. 提前准备。

购房者应提前了解商品房交房验收标准，做好验收准备；购房者应预约开发商或物业公司进行验收。

2. 实地验收。

购房者应实地查看房屋结构、设施设备、装修装饰、环境卫生等情况；购房者应与开发商或物业公司进行沟通，及时提出发现的问题。

3. 签署验收报告。

购房者与开发商或物业公司共同签署验收报告；验收报告应详细记录发现的问题及解决方式。

四、注意事项。

1. 购房者在验收过程中应认真查看房屋各项情况，如发现问题及时提出并要求解决；2. 购房者应保留好验收报告及相关证据，以备日后维权之需；3. 开发商或物业公司在验收过程中应积极配合，认真解决购房者提出的问题。

交房验收标准1目的为加强我公司开发项目中住宅工程质量管理，保证住宅工程使用功能和观感质量，维护业主的合法权益，减少业主的投诉，树立我公司在房地产市场的良好形象，根据《建设工程质量管理条例》及国家相关工程施工质量验收规范等编制此标准并作为我公司工程竣工验收的标准性文件，指导成品住宅完工后进行的交房验收工作。

2适用范围适用于我公司开发的住宅工程。

3基本规定3.1交房验收的条件：1）工程已完成设计施工图和合同约定的工作范围及内容；2）所含分部（子分部）工程的质量按国家的验收标准均验收合格；3）工程质量控制资料完整，交接验收资料齐全；4）主要功能项目的抽查结果均符合国家的验收标准要求；5）有关安全和功能的检测资料应完整。

6）装修设计图纸、图纸会审及设计变更等文件。

7）装修原材料及住宅部品的质量证明文件及相关复检报告。

8）装修工序的隐蔽工程验收记录。

9）检验批、分项、分部（子分部）工程的质量验收记录。

10）分户验收的相关文件及表格。

11）室内环境检测等功能性检测报告。

3.2交房验收前的准备工作：1）项目管理部负责成立交房验收小组，组织制定验收方案，进行技术交底；2）配备好验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格；4、住宅工程质量交房验收不符合要求时，应按下列规定进行处理：1）施工单位制订处理方案报监理单位（建设）审核后，对不符合要求的部位进返修或返工。

2）处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求。

3）当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时，在不影响工程结构安全和使用功能的情况下，项目管理部应根据《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定进行处理。

5、交房标准如下：（交房前由甲方独立每户验收）5.1、室内墙面5.1.1、室内墙面抹灰面层质量要求：⑴.表面无裂缝、空鼓，无脱层、爆灰，无露筋、锈点，无明显色差；⑵.平整度偏差（5mm），无明显凹凸；⑶.垂直度偏差（4mm）；⑷.阴阳角方正（2mm），阴阳角线条垂直；⑸、门窗洞口横平竖直。

彰泰集团交房验收标准第一部分：总体要求：1建筑实体无渗漏情况，如有渗漏均判定为不合格，严禁验收；2、主体结构外形尺寸应符合设计要求，轴线偏移和大小头现象在允许偏差范围内；3、楼板厚度应全部符合设计要求，楼板降板标高应符合设计要求；4、大地下室土建及水电安装工程符合设计要求及验收标准。

第二部分：内墙面抹灰、顶棚抹灰、顶棚免批灰：1抹灰层无脱层、空鼓、面层无开裂、起砂、爆灰现象；层高满足设计要求，净空高度偏差控制在土10mr内;室内净宽尺寸符合设计要求，不得有3.0cm以上（含3.0cm）的开间大小头现象；楼梯平台及梯段净高符合国家强制性规范要求。

2、抹灰材料、表面平整度、立面垂直度、阴阳角方正、抹灰厚度、护角及加强措施等符合设计要求及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001要求。

厨房、卫生间墙面使用水泥砂浆配比必须符合设计要求，严禁出现违规使用混合砂浆代替水泥砂浆抹灰的现象。

3、观感要求：3.1、室内抹灰整体观感：抹灰要求一次成活，严禁随意修补，如由于空鼓开裂等缺陷造图1 室内抹灰整体观感3.2、天棚及墙面抹灰观感：天棚抹灰顺着光线方向收面，即朝着门窗洞口方向收面）图2天棚面抹灰观感图3墙面抹灰观感（如3.3、免批灰顶棚：基层需处理干净、平整，表面要求平整光洁，腻子色泽一致，均匀自然，同一项目内所有清水顶棚所用腻子材料，颜色应统一，收口线应平直。

具体施工工序如下：①、顶棚板缝打磨，如有金属外露时必须进行防锈处理（如图4）;②、板缝交接处用界面处理剂处理（如图5）;③、在墙面与顶棚阴角处以下50mn处弹直线收口（如图6）;④、板缝交接处涂刮两道腻子找平（如图7）;顶棚全面刮两道腻子最终成活（如图8）图4顶棚打磨平整图5板缝交接处界面处理剂处理图6阴角处以下50mn处弹直线图7板缝交接处再刮两道腻子找平图8顶棚全面刮两道腻子后成活4、线盒口内应无砂浆，抹灰面层应无污染。

抹灰细部接口如护栏端头、铝合金门窗框边、滴水线等应规整、密实，不得出现粗糙，收口不平的现象。

房屋交房验收标准房屋交房验收是购房者接受房屋交付的重要环节，也是确保购房者权益的重要手段。

为了让购房者能够更好地了解房屋交房验收标准，本文将详细介绍房屋交房验收的相关内容。

首先，房屋交房验收的时间一般是在购房者收到开发商通知后的7个工作日内进行。

在验收之前，购房者可以提前了解一些相关的知识，例如了解相关的法律法规、了解开发商的信誉和实力、了解周边环境等。

这些都可以为房屋交房验收提供一定的依据。

其次，房屋交房验收的内容主要包括以下几个方面，首先是房屋的结构和主体部分，包括房屋的墙体、地面、顶棚等部分是否存在开裂、渗漏、变形等情况；其次是房屋的装饰和设施，包括门窗、地板、卫生间、厨房等部分的装修是否符合质量要求；最后是房屋的配套设施，包括电路、给排水、燃气等设施是否齐全并符合相关规定。

另外，在进行房屋交房验收时，购房者需要注意一些细节问题，比如在验收时要仔细观察房屋的每一个角落，注意是否有漏水痕迹、裂痕、空鼓等情况；还要测试房屋的电路、给排水、燃气等设施是否正常使用；同时也要留意房屋的装修是否符合合同要求，比如材料是否达标、工艺是否精细等。

最后，在进行房屋交房验收时，购房者要及时记录发现的问题，并要求开发商在合同规定的时间内进行整改。

如果发现问题严重影响居住安全和舒适度，购房者有权拒绝交房，并要求开发商进行相应的赔偿和补救。

总的来说，房屋交房验收是购房者保障自身权益的重要环节，购房者在进行验收时要认真细致，做到全面、深入地了解房屋的各个方面，及时发现问题并要求开发商进行整改。

希望本文的介绍能够帮助购房者更好地进行房屋交房验收，保障自己的合法权益。

房屋交房验收标准
房屋交房验收是购房者和开发商之间非常重要的一环，它直接关系到购房者的
利益和居住环境的质量。

因此，对于房屋交房验收标准的制定和执行，需要我们认真对待，确保购房者的权益不受损害。

下面我们将详细介绍房屋交房验收的标准和要点。

首先，房屋交房验收的标准主要包括以下几个方面，结构安全、装修质量、设
备设施、环境卫生等。

在结构安全方面，要检查房屋的承重墙、梁柱等结构部件是否存在开裂、渗漏等问题；在装修质量方面，要检查墙面、地面、天花板等装修部分是否存在开裂、脱落、漏水等问题；在设备设施方面，要检查水电煤气等设施的使用是否正常，是否存在安全隐患；在环境卫生方面，要检查小区内部和房屋周边的环境是否整洁、无污染。

以上几个方面是房屋交房验收的主要内容，也是购房者在验收时需要重点关注的部分。

其次，房屋交房验收的要点包括以下几个方面，首先是验收时要有计划，按照
一定的顺序进行，不要遗漏任何一个细节；其次是要认真查看每一个细节，不要因为疏忽大意而导致问题的漏检；最后是要及时记录发现的问题，并要求开发商及时整改。

购房者在验收时要保持冷静，不要被开发商的花言巧语所蒙蔽，要以实际情况为准，确保自己的利益不受损害。

总的来说，房屋交房验收是一项非常重要的工作，它关系到购房者的切身利益。

因此，我们在执行房屋交房验收时，要严格按照标准和要点进行，不偏不倚，确保购房者的权益得到保障。

同时，购房者在验收时也要保持警惕，不要因为一时的疏忽而导致自己的利益受损。

希望通过我们的共同努力，房屋交房验收能够更加规范、公正，确保购房者的权益得到有效保障。

二、交房验收标准一、验收标准1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。

户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求二、验房程序一、检查相关文件是否齐备。

二、再看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

三、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

四、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

三、验房准备工具一、量具二、电笔、钳子、多用插座（带显示的）、计算器三、镜子、手电、塑料袋多个、打火机、卫生纸、纸笔四、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道四、检查相关文件1、检查“一表二书”《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》2、确定实测面积《商品房面积实测技术报告书》3、检查室内环境如合同中约定了的，应该提供检测报告4、实地检验依照合同5、计算违约金如未按合同交付房屋，应按合同支付违约金，违约事实最好由开发商盖章确认6、结算房屋余款按实测面积结算房价款，双方盖章确认，无误后方可在交接手续上签字，并交纳公共维修基金。

如发现问题应及时通知开发商及时处理，否则拒绝收房、并按开发商违约交房处理。

房屋交接及验收标准协议书甲方：[房屋出售方姓名/单位名称]地址：[房屋出售方地址]乙方：[购房方姓名/单位名称]地址：[购房方地址]经双方协商同意，就甲方即将向乙方出售的房屋进行交接及验收，达成以下协议：一、交接标准甲方将按照以下标准将房屋交接给乙方：1. 房屋面积：房屋面积以建筑工程设计图纸和实测结果为准。

2. 房屋结构：房屋结构应符合建筑设计图纸及验收规范要求，无明显损坏。

3. 建筑主体：房屋建筑主体应符合国家及地方建筑质量标准，无明显裂缝和渗漏现象。

4. 门窗系统：房屋门窗系统应完好无损，且开闭灵活、密封性良好，无明显变形和破损。

5. 室内装修：室内装修应符合国家相关标准，墙面、天花、地面等装修材料应完好无损，无渗漏、开裂等现象。

6. 供暖及空调系统：供暖及空调系统应正常运行，温度调节正常，无漏水和异味。

7. 电路系统：电路系统应符合国家电气安全标准，无漏电、短路等安全隐患。

8. 水、电、燃气系统：供水、供电、供燃气系统应正常运行，无漏水、漏电、漏气等安全隐患。

9. 卫生间及厨房设施：卫生间及厨房设施应正常使用，无漏水、渗漏和异味。

二、验收流程1. 甲方应将房屋以及相关资料提前通知乙方进行验收，并确保房屋内的家具、装修物品等清理干净。

2. 乙方在验收前应仔细阅读房屋相关材料，并准备相应的验收工具、材料。

3. 双方应当在房屋交接现场进行验收，甲方应全面介绍房屋的基本信息及使用注意事项。

4. 乙方在验收过程中，如发现房屋存在问题，应及时向甲方提出，并记录在验收报告中。

5. 双方应于验收结束后，共同签署验收报告。

如甲方交付的房屋未按约定标准交付，应及时协商解决。

三、其他约定1. 甲方交付房屋的日期为___________，乙方应在此日期前安排好相应的验收时间，确保及时验收。

2. 如验收过程中发现较大的质量问题，双方应根据实际情况协商解决方案，并在协商达成一致后执行。

3. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为交付房屋之日起[30/60/90]个自然日。

中华人民共和国商品房屋验收标准房屋验收[1]是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。

只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。

房屋验收标准一、入户门检查 1. 检验标准（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（2）门的割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；（5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。

2. 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；（2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；（3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；（4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动；（5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；（6）密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。

一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，如门表面轻微的小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求反厂锯短处理（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定，可请地产工程部评判决定）；门锁的问题一般会出现在装修使用期间，入发现钥匙可以通用，锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。

交房验收标准(3013版)彰泰集团交房验收标准第一部分：总体要求：1、建筑实体无渗漏情况，如有渗漏均判定为不合格，严禁验收；2、主体结构外形尺寸应符合设计要求，轴线偏移和大小头现象在允许偏差范围内；3、楼板厚度应全部符合设计要求，楼板降板标高应符合设计要求；4、大地下室土建及水电安装工程符合设计要求及验收标准。

第二部分：内墙面抹灰、顶棚抹灰、顶棚免批灰：1、抹灰层无脱层、空鼓、面层无开裂、起砂、爆灰现象；层高满足设计要求，净空高度偏差控制在±10mm内；室内净宽尺寸符合设计要求，不得有3.0cm以上（含3.0cm）的开间大小头现象；楼梯平台及梯段净高符合国家强制性规范要求。

2、抹灰材料、表面平整度、立面垂直度、阴阳角方正、抹灰厚度、护角及加强措施等符合设计要求及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001要求。

厨房、卫生间墙面使用水泥砂浆配比必须符合设计要求，严禁出现违规使用混合砂浆代替水泥砂浆抹灰的现象。

3、观感要求：3.1、室内抹灰整体观感：抹灰要求一次成活，严禁随意修补，如由于空鼓开裂等缺陷造成的修补，则将该部位涂刷方正，确保抹灰面整齐美观（如图1）。

图1 室内抹灰整体观感3.2、天棚及墙面抹灰观感：天棚抹灰顺着光线方向收面，即朝着门窗洞口方向收面）（如图2）。

墙面抹灰沿竖直方向收面，抹灰表面无明显抹纹，（如图3）图2 天棚面抹灰观感图3 墙面抹灰观感3.3、免批灰顶棚：基层需处理干净、平整，表面要求平整光洁，腻子色泽一致，均匀自然，同一项目内所有清水顶棚所用腻子材料，颜色应统一，收口线应平直。

具体施工工序如下：①、顶棚板缝打磨，如有金属外露时必须进行防锈处理（如图4）；②、板缝交接处用界面处理剂处理（如图5）；③、在墙面与顶棚阴角处以下50mm处弹直线收口（如图6）；④、板缝交接处涂刮两道腻子找平（如图7）；顶棚全面刮两道腻子最终成活（如图8）图4顶棚打磨平整图5板缝交接处界面处理剂处理图6 阴角处以下50mm处弹直线图7 板缝交接处再刮两道腻子找平图8 顶棚全面刮两道腻子后成活4、线盒口内应无砂浆，抹灰面层应无污染。