精装修交房验收条例

精装修房交付验收标准及验收方法(总3页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--精装修房交付验收标准及验收方法精装修房在完成合同内的所有施工内容及卫生保洁后，向公司交付过程中，由金泰地产公司研发部、预算部、物业公司、工程指挥部对房屋施工质量及以后销售客户关注的观感和使用功能，并形成验收结果记录。

精装修房交付验收表格。

验收部位公共部位：内墙面、顶棚；地板；入户门及户内门；PVC窗及阳台栏杆；厨房、卫生间：瓷砖；整体橱柜；燃气灶；洗菜盆；台盆；座便器；淋浴隔断及花洒；浴缸及花洒；集成吊顶；设备设施：抽油烟机；配电箱；开关、插座、灯具；验收标准及方法：1. 内墙面、顶棚（涂料）垂直度：立面垂直度允许偏差3mm用2m垂直检测尺检查平整度：表面平整度允许偏差3mm用2m靠尺和塞尺检查无裂缝：在全部开灯时观察检查表面质量：涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、污染在灯光全部开启时沿墙面观察、手摸2 .木地板踢脚线：上口平直度踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整;水平方向应平直，通长高差不大于3mm。

接缝踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于2mm。

突出墙面厚度应一致，一般厚度在－2cm，安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝尺量检查及在全部开灯时人站在侧面观察（1）平整度：地板表面平整度≤，接缝高低≤用2m靠尺和塞尺检查；用钢直尺和塞尺检查（2）表面质量：表面洁净，无沾污，无刨痕、刨茬和毛刺在全部开灯时人蹲在地板上观察3.户内门与框的接缝接缝宽度一致，框底正、侧面垂直；目测五金配件合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕钥匙开启灵活目测及手动操作检查门的开启情况：开关灵活，关闭严密，无倒翘目测及手动操作检查表面质量表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角无雀丝、划痕、毛刺、锤印目测4 .PVC窗及阳台栏杆无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑，油漆质量均匀光洁，无挂漆、漏刷、明显色差，安装位置正确、牢固，高低平直目测及手扳检查框与墙体缝隙填嵌密封胶，应粘结牢固，表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确目测木扶手质量接缝平直、弯头顺直、打磨均匀无明显划痕目测表面无碰伤、凹坑、污染、无明显划伤、拉毛，压条无缺损，密封条无脱槽、卷边，接缝间隙合适，玻璃安全标志齐全目测门扇开启情况开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确开启和关闭检查五金配件数量齐全，活动灵活，安装牢固，目测、手扳检查排水孔位置正确、数量准确，通畅目测；通水试验5.栏杆无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑，安装位置正确、牢固，高低一直，栏杆间距合适，接缝平直、弯头顺直、打磨均匀无明显划痕无明显色差目测及手动摇动检查。

精装修商品房验房标准精装修商品房验房是购房者在楼盘开发商交房之前对房屋进行检查和验收的一项重要程序。

精装修商品房验房标准是根据国家相关法律法规和建筑行业标准制定的，主要包括以下几个方面的内容：一、房屋结构和基本设施：1. 检查房屋的结构是否坚固稳定，墙体是否有开裂、渗漏等问题。

2. 检查门、窗、地板、顶棚等是否完好无损，安装是否牢固。

3. 检查水、电、气等基本设施是否正常运行，水龙头、插座、开关等是否灵活可用。

二、装修材料和工艺质量：1. 检查房屋内外墙面、天花板、地面等装修材料是否符合国家标准，是否存在色差、脱落和渗水等问题。

2. 检查电线、开关、插座、灯具等电气设施是否齐全并符合安全标准。

3. 检查卫生间、厨房等设施的防水工艺是否合格，是否存在渗漏、漏水等问题。

三、室内空气质量和环境舒适度：1. 检查房屋内是否存在甲醛、苯等有害气体超标问题，可以使用专业的检测仪器进行有害气体检测。

2. 检查房屋的通风情况，是否存在通风不畅等问题。

3. 检查房屋的噪声情况，尤其是靠近噪音源的房间，是否存在过大的噪声干扰。

四、合同和交接文件的完整性和合法性：1. 检查购房合同、工程质量验收书、装修合同等文件是否完整，并核实相关内容是否与实际情况相符。

2. 检查开发商提供的验房报告、质保书等是否齐全且合法有效。

五、小区配套设施和公共区域：1. 检查小区围墙、门禁系统、绿化带等公共区域是否完好，并核实相关设施的使用情况。

2. 检查小区的供水、供电、供气等设施是否正常运行，并核实相关费用的支付情况。

验房时，购房者可以选择请专业验房师进行验房，也可以自己在合适的时间进行检查。

在验房过程中，购房者应当仔细观察房屋的每个细节，记下存在的问题并及时向开发商反馈。

如果发现较大的质量问题，可以要求开发商进行整改或赔偿。

总之，精装修商品房验房是购房者保障自身权益的一项重要程序。

通过认真、细致的验房工作，购房者可以确保所购房屋的质量符合要求，并在后续避免一些不必要的纠纷和损失。

精装修房屋验收标准精装修房屋验收是购房者在接房时非常重要的一环，它关系到购房者的切身利益，也是开发商对自己工程质量的一次检验。

因此，对于购房者来说，了解精装修房屋验收标准是非常必要的。

下面将从室内外装修、设备设施、建筑结构等方面，为大家详细介绍精装修房屋验收标准。

1. 室内外装修。

首先要检查的是室内外的装修情况。

在验收时，需要注意墙面是否有开裂、脱落等情况，地面是否平整、无裂缝，门窗是否能顺畅打开关闭，门窗与墙体的连接是否牢固，门窗的密封性能是否良好，天花板是否有渗水、开裂等现象。

此外，还需要检查墙面、地面、天花板的装修质量，如墙面的刷漆是否均匀、有无漏刷、起泡等现象，地面的砖缝是否平整、勾缝是否齐整，天花板的平整度是否达标等。

2. 设备设施。

其次是设备设施的验收。

包括水电设施、卫生间设备、厨房设备等。

在验收时，需要检查水电设施是否符合规范，如插座、开关是否牢固，电线是否有老化、裸露等现象，水管是否漏水、堵塞等。

卫生间设备包括马桶、浴缸、淋浴房等，需要检查其安装是否牢固，有无渗漏等问题。

厨房设备如橱柜、燃气灶、抽油烟机等也需要检查安装是否合格，功能是否正常。

3. 建筑结构。

最后是建筑结构的验收。

主要包括房屋的承重墙、梁柱等结构。

在验收时，需要检查承重墙、梁柱等结构是否存在开裂、渗水等情况，地下室是否有积水，楼板是否有变形等。

此外，还需要检查门窗的安装是否符合规范，有无漏风、漏水等情况。

总的来说，精装修房屋验收标准涉及到很多方面，购房者在验收时需要仔细检查，发现问题及时与开发商沟通解决。

希望以上内容对大家有所帮助，祝大家验收顺利！。

精装修交房验收规则1. 动机在购买或租赁一套精装修的房屋时，为了确保房屋质量，并规避任何可能的纠纷，进行交房验收是非常重要的。

本文档旨在制定一套统一的精装修交房验收规则，以保证买卖双方都能得到满意的交易结果。

2. 规则以下是精装修交房的验收规则：2.1 验房时间和地点- 买卖双方应提前约定验房时间和地点，并在验房当天准时到达。

2.2 验房内容- 验房时，买方应检查房屋主要功能设备是否正常工作，如水电、暖气、通风系统等，并检查室内装修是否符合合同中约定的标准。

- 买方有权要求开启所有水龙头、开关、插座进行检查。

- 买方还应检查窗户是否密封良好，墙面是否有裂痕，地板是否平整等。

2.3 验房报告- 验房完成后，买方和卖方应共同填写一份验房报告。

该报告应包含详细的房屋状况描述，并指出是否存在任何瑕疵或损坏。

2.4 维修责任- 如果房屋在验收过程中发现存在瑕疵或损坏，卖方有责任承担修复责任。

双方应协商确定修复的责任和时间期限。

2.5 合同条款- 买卖双方在签署交易合同时，应明确约定交房验收的条款。

双方应阅读并理解合同中的相关内容，并按照约定进行验收。

3. 注意事项以下是一些需要注意的事项：- 买方在验房时应仔细观察和检查房屋状况，并且要求卖方提供必要的文件和证据，以确保房屋质量。

- 买方在验收过程中应记录下所有发现的问题，并要求卖方在规定时间内解决。

- 如果出现争议，双方应通过协商或寻求专业意见解决。

4. 结论本文档制定了一套适用于精装修交房的验收规则，旨在保证买卖双方的权益，并促进交易顺利完成。

双方应根据该规则进行验收，并在合同中明确约定相关条款，以减少潜在纠纷的发生。

内部资料（注意保密，不得外传）新城地产精装修工程质量验收标准版本：编制： 日期：审核： 日期：审批： 日期：主导部门： 成品房管理部目 录1 前言为了加强精装修工程质量管理水平，统一精装修住宅工程质量的验收，保证住宅套内工程质量，制定本规范。

本规范适用于精装修住宅工程的套内质量验收。

本规范规定了住宅工程套内质量验收的项目及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

住宅工程套内质量验收除应执行本规范外，尚应符合国家和地方现行有关标准、规范的规定。

2 基本原则装修应遵守法律法规和有关规定，并应遵循安全、适用、美观的基本原则，在设计、施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。

装修设计、施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面。

选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，还必须符合GB6566、GB18580～GB18588室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品质保书或检验报告，施工前必须对装饰材料及装饰部品件进行验证后方可进行施工。

如供需双方有争议时．可由市级法定建材质检机构进行仲裁检验。

厨房装修时严禁擅动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道直管中间不得有接头。

对安装、使用有特殊规定的材料制品及装饰部品件和设备，施工应按其产品说明书的规定进行。

装修工程竣工后必须对室内空气质量进行检测，符合要求后方可交付使用。

3 给排水管道基本要求给排水管材、管件的质量必须符合相应产品质量要求。

施工后管道应畅通无渗漏。

嵌装或暗敷给水管道必须按规定进行通水和加压试验，必须无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。

排水管道应在施工前对原有管道作检查，确认畅通后，进行临时封堵，避免杂物进入管道。

管道采用螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材不管件或阀门之间不得有松动。

精装修交房验收规定1. 定义和目的本规定旨在确保精装修房屋的质量和交房验收的顺利进行。

精装修房屋是指经过精心装饰和装修的房屋。

2. 交房验收程序2.1 房屋保洁在交房验收前，开发商应保证房屋的内外清洁，并清理施工垃圾和杂物。

2.2 设施设备检查验收人员应仔细检查房屋的各项设施设备，包括但不限于水电、燃气、通风、采暖等，确保其符合相关规范和要求。

2.3 装修质量检查验收人员应检查房屋的装修质量，包括墙面、地面、天花板、门窗、卫生间等部分，确保其无明显瑕疵和质量问题。

2.4 配套设施检查验收人员应检查房屋的配套设施，包括小区道路、停车场、绿化、消防设施等，确保其完好且符合规划要求。

2.5 交房验收报告验收人员应根据实际情况填写交房验收报告，记录房屋的各项情况和存在的问题，并签字确认。

3. 问题处理和整改3.1 问题记录验收人员在填写交房验收报告时应详细记录存在的问题和质量缺陷，并拍照留证。

3.2 整改要求开发商应根据交房验收报告中的问题要求，及时对存在的问题进行整改，保证房屋质量符合相关标准和要求。

3.3 复验开发商完成整改后，应通知验收人员进行复验，确保问题得到解决并符合要求。

4. 验收确认4.1 验收合格当房屋的装修质量、设施设备和配套设施满足相关标准和要求时，验收人员应确认房屋交房验收合格，并签字确认。

4.2 验收不合格当房屋存在严重质量问题或未按要求进行整改时，验收人员应拒绝确认房屋交房验收合格，开发商应继续整改直至合格为止。

5. 附则5.1 本规定自颁布之日起生效。

5.2 本规定未尽事宜由有关部门负责解释和决定。

> 注：本文档仅作参考，具体执行遵循相关法律法规和规章制度的要求。

商品房精装修收房标准
商品房精装修收房标准：
1. 墙面：墙面应平整、无裂缝、无明显色差，墙面涂料应均匀、光滑、无起泡、无漏刷、无滴漏。

2. 地面：地面应平整、无裂缝、无明显色差，地面材料应牢固、平整、无空鼓、无翘曲。

3. 天花板：天花板应平整、无裂缝、无明显色差，天花板装修应牢固、平整、无空鼓、无翘曲。

4. 门窗：门窗应牢固、平整、无变形、无漏风、无渗水，门窗材料应
符合国家标准。

5. 卫生间：卫生间应符合国家卫生标准，墙面、地面材料应防水、防潮，卫生间设备应安装牢固、无松动。

6. 厨房：厨房应符合国家卫生标准，墙面、地面材料应易清洁、防油污，厨房设备应安装牢固、无松动。

7. 电路：电路应符合国家电气标准，电线应牢固、无松动，插座、开
关应牢固、无松动。

8. 水电设备：水电设备应符合国家标准，管道应牢固、无渗漏，水龙头、淋浴器等设备应牢固、无松动。

9. 空调：空调应符合国家能效标准，安装应牢固、无松动，空调管道
应牢固、无渗漏。

10. 照明：照明应符合国家能效标准，灯具应牢固、无松动，灯光应明亮、均匀。

以上就是商品房精装修收房标准的相关内容，希望对大家有所帮助。

土建与精装修交接验收标准1、顶棚(层高)、开间尺寸(1)顶棚的平整度全面检查每个房间 4-6 个点，如有明显较大偏差增加测量点位；(2)用红外扫平仪对地坪和顶棚每个房间检查 4-6 点，地坪允许偏差小于 8mm，顶棚水平度允许偏差小于 10mm；(3)净高允许偏差小于-5mm、+10mm；(4)开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。

2、室内墙、地面(1)检查每个面不少于3个点；(2)表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，（交接完成后，如后道工序检查发现空鼓开裂问题若因基层施工质量引起，由总包负责修复，装修负责后续修复，无费用）；(3)墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于4mm；(4)立面垂直，允许偏差小于4mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm；(5)踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整；(6)预留所有安装底盒的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直；(7)地坪 2m 靠尺和塞尺检查结构楼板平整度允许偏差不大于 8mm；(8)地坪 2m 靠尺和塞尺检查地砰找平完成面平整度允许偏差不大于3mm；(9)预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直（装修负责复核）；(10)地坪清洁干净。

3、出墙洞(1)排气孔、空调洞无遗漏，位置正确，坡度内高外低，符合设计要求；(2)洞口粉刷圆顺，无歪斜、缺口现象；(3)洞内套管、洞口帽盖齐全，安装牢回，与墙面吻合，无歪斜、起翘现象(厨卫间排水管安装完成后，由总包负责灌水试验，检查口必须在隐蔽前报验检查，若出现管道海漏，后续修复费用全部由总包承）。

4、预埋箱盒质量(1)箱盒埋入墙体的深浅合适，不得凸山墙面，盒口凹入墙面不得超过5mm；(2)箱盒齐全、完好，无歪斜变形及混凝土砂浆堵塞现象；(3)移交完成后，若发现管线被木龙骨打坏，由装修单位负责修复。

5、烟道(1)反光镜在底层排烟口向上照射，能观察到顶，畅通无堵阻现象；(2)排烟口位置正确，配件安装结束完整；(3)烟道动力帽完好无损伤，转动灵活无异响。

精装修验收规范
精装修验收规范是指在房屋装修完毕后，由业主或代表进行验收，以确定房屋的装修质量是否符合要求的一项规范。

下面是精装修验收规范的主要内容：
1. 墙面验收：墙面应平整、无起泡、龟裂、脱落等现象；涂料应均匀、色泽一致；墙面与地面交界处应平直。

2. 地面验收：地面应平整、无鼓包、凹陷等现象；砖缝应均匀、规整；地砖应牢固、无空鼓。

3. 门窗验收：门窗应开闭自如，密封性好；窗户玻璃应无划痕、无裂纹。

4. 天花板验收：天花板应平整、无裂缝、滴水等现象；吊顶应牢固，无松动。

5. 卫生间验收：卫生间内的地砖、墙砖应无空鼓、无裂纹；马桶、浴缸等卫浴设施应安装牢固。

6. 厨房验收：厨房内吊柜、地柜应安装牢固；水槽、燃气灶等设施应无渗漏。

7. 电路验收：电路应安全可靠，线路布置整齐；插座、开关等设备应正常工作。

8. 照明验收：照明灯具应正常工作，光线均匀，无闪烁现象。

9. 水电验收：水管、电线应安装牢固，无渗漏、漏电等现象。

10. 通风验收：通风系统应通畅，风口无残留涂料等。

11. 水路验收：水龙头、阀门等设备应正常工作，无渗漏。

12. 暖气验收：暖气片应安装牢固，供热系统应正常工作。

13. 防水验收：卫生间、厨房等湿区的防水层应完整无损，无渗漏现象。

14. 防火验收：安装有防火门，通道及消防设备符合规范。

15. 设备验收：空调、燃气灶、油烟机等设备的使用和安全性能符合要求。

以上是一些常见的精装修验收规范，业主在验收时可以参考这些规范，确保房屋装修的质量和安全性能。

同时，应注意验收时的细节和注意事项，确保房屋的装修品质符合预期。

精装修房子验收标准房屋精装修验收标准一、地面1.无论是板块地面还是整体地面，在顺光或逆光下，视觉观感应该是光滑、平整、没有起伏、无污染、无划痕，并且颜色应该一致。

若有花纹或纹路，最好做到通顺。

2.相邻楼梯踏步的高差应不超过5毫米；踏步应做防滑处理；石材踏步板最好是40毫米厚或双层磨边处理。

踏步板侧面应做抛光处理，与乳胶漆界线分明，无交叉污染。

3.踢脚线出墙厚度应保持一致，误差不超过1毫米；同一墙面踢脚线高度误差不得超过2毫米；石材踢脚线的上口应磨边并抛光。

4.石材、瓷砖等材料的地面接缝最好与墙面接缝要跟通（或由设计决定）。

5.卫生间地面必须向地漏方向保持2%坡度，地漏开孔大小应准确，地漏与四周相吻合。

6.面上行走无“咯吱”声；木接缝应无高低差，木应伸入踢脚内，离墙留10毫米缝隙。

7.客房内地毯应用整块，不得拼接；大面积地毯拼接应顺合，接缝应严密、紧绷直至看不出接缝；逆光检查地毯无起拱现象；地毯边应压进踢脚线内，并用打边刀打平，无拉毛现象；地毯周边倒毛刺钉必须敲到底。

8.地毯与石材的接缝应固定服帖，收口处保持界线分明，无拉毛现象；地毯的毛层与石材保持一致高度或略高于石材2-3毫米；木与大理石、地砖交接处应留10毫米缝，用收口条处理。

9.石材、地砖等需留缝铺贴的，则缝隙密度应一致，基本无偏差；接缝处无高低差；嵌缝最好采用专用嵌缝剂。

10.地面有高低落差处应采用不同颜色的材料加以区分。

11.用于底层的材料其基层应做好防潮、防水、防虫等保护处理。

12.2公分地面石材铺贴尺寸不宜大于750*750，以免石材变形。

如设计需要使用大规格板，在条件许可的情况下使用2.5公分以上板。

二、门窗1.双开门：门扇的缝隙不超过2毫米，两门扇的高差不超过0.5毫米。

2.单开门：门扇与门上框的缝隙不超过1.5毫米，门扇与门边框的缝隙不超过1.5毫米，门扇与地面的缝隙控制在5毫米左右，门扇与边框的平面高差不超过0.5毫米。

3.门扇上的铰链等五金件均应安装牢固，无划伤、无污染；铰链安装及开槽尺寸准确，铰链与侧边饰面接缝处无高低差；铰链螺丝应保持横平竖直。

精装修交房验收规范本文档旨在规范精装修交房验收的流程和要求。

通过遵守以下规范，能够确保交房验收的顺利进行，并保障业主的权益。

1. 交房前准备工作- 开发商应提前通知业主进行交房验收，并约定验收时间。

- 交房前，业主应了解房屋装修完工的相关信息，并准备好验收所需的材料和工具。

- 开发商应确保房屋按照约定的精装修标准进行装修，对于不符合标准的地方应提前修复。

2. 精装修验收标准- 房屋结构：检查房屋结构是否牢固，不存在明显的质量问题。

- 墙面和地面：检查墙面和地面是否完好无损，无裂缝、渗漏等问题。

- 门窗：检查门窗是否平整、开合无阻，密封性良好。

- 电气设备：检查电气设备是否安装规范，线路是否接地良好，插座、开关等是否正常工作。

- 管道设施：检查水管、排水管道等设施是否正常通畅，无泄漏问题。

- 室内装饰：检查装饰材料是否符合约定标准，无明显破损。

3. 验收流程- 开发商和业主共同参与交房验收流程。

- 按照约定的时间和地点进行验收，确保双方都有充分的时间进行检查。

- 由业主提出问题和要求，并记录在验收单上。

- 开发商应对问题和要求进行解答和处理，并确保问题得到解决。

- 在验收结束后，双方应签署交房验收单，并保留一份有效。

4. 注意事项- 业主应在验收过程中仔细检查房屋，对于发现的问题及时提出，并确保问题得到解决。

- 验收过程中应注意保护好房屋和装修材料，避免对房屋造成二次损坏。

- 开发商应积极主动地解决业主提出的问题，确保交房验收顺利进行。

- 如发现装修质量问题，业主有权要求开发商进行整改。

以上即是精装修交房验收的规范，希望该规范能够对业主和开发商双方有所帮助，确保交房过程顺利、公正、透明。

精装修交房验收细则1. 引言本文档旨在为购房者提供一份精装修交房验收细则，以确保购房者在收房时能够全面检查房屋装修质量和设施配备情况，保障购房者权益。

2. 验收范围2.1 精装修交房验收适用于已完成装修并准备交付购房者使用的房屋。

2.2 验收范围包括室内装修、设施设备、空气质量、安全性等方面。

3. 验收细则3.1 室内装修3.1.1 墙面：检查墙面是否平整，是否有开裂、脱落等情况。

3.1.2 天花板：检查天花板是否平整，是否有渗漏、凹陷等问题。

3.1.3 地板：检查地板是否平整，是否有损坏、起翘等情况。

3.1.4 门窗：检查门窗是否开闭灵活，密封是否良好。

3.1.5 涂料：检查墙面涂料是否均匀，是否有起皮、掉色等情况。

3.2 设施设备3.2.1 照明设备：检查照明设备是否正常工作，开关是否灵敏。

3.2.2 卫生间设施：检查卫生间马桶、洗手台、淋浴设备等是否正常使用。

3.2.3 厨房设施：检查水槽、燃气灶、抽油烟机等是否正常运作。

3.2.4 空调设备：检查空调设备是否正常制冷、制热等。

3.2.5 电梯设备：检查电梯是否正常运行，按钮是否灵敏。

3.3 空气质量3.3.1 检查室内空气是否新鲜，有无异味。

3.3.2 检查通风系统是否正常工作，是否存在死角。

3.4 安全性3.4.1 检查防盗门、窗户等安全设施是否完好，能否正常使用。

3.4.2 检查燃气、电力等供应设施是否安全可靠。

4. 验收记录4.1 购房者应在交房时详细记录以上验收内容，包括问题描述、照片等。

4.2 如发现装修质量或设施存在问题，购房者应及时向开发商或物业管理方提出维修或更换要求，并要求书面确认。

5. 结论购房者在收房时应按照本文档提供的精装修交房验收细则进行验收，确保房屋装修质量和设施配备符合预期，保障购房者权益。

如发现问题应及时提出并记录，以便后续维权操作。

装修验收质保条款第一条验收标准与流程1.1 验收标准：1.1.1 甲方应严格按照本合同约定的装修标准、行业相关规范进行验收。

1.1.2 验收标准应包括但不限于：施工质量、材料品质、功能完整性、美观度、环保指标等方面。

1.1.3 甲乙双方应在合同签订后7日内共同确认详细的验收标准清单，作为验收的依据。

1.2 验收流程：1.2.1 乙方完成全部装修工程后，应于3个工作日内以书面形式通知甲方进行验收。

1.2.2 甲方应在收到乙方通知后7个工作日内安排验收，逾期未安排验收的，视为验收合格。

1.2.3 验收过程应分为隐蔽工程验收、分项验收和竣工总验收三个阶段进行。

1.2.4 验收时，甲乙双方的法定代表人或授权代表应共同参与，并如实填写验收单。

1.2.5 验收单应包含工程质量评价、存在问题及改正要求、验收结论等内容，并由双方签字确认。

第二条改正与复验2.1 验收过程中发现的问题，乙方应在双方约定的时间内进行改正。

改正期限原则上不超过15个工作日，特殊情况可另行协商，但最长不得超过30个工作日。

2.2 改正完成后，乙方应书面通知甲方进行复验。

甲方应在收到通知后3个工作日内进行复验。

2.3 经两次复验仍不合格的，甲方有权要求乙方支付合同总价5%的违约金，并有权选择：a）要求乙方继续改正直至验收合格；b）委托第三方进行改正，因此产生的费用由乙方承担。

第三条质保期与范围3.1 质保期：自甲方最终验收合格并签字确认之日起，乙方提供为期三年的质保服务。

3.2 质保范围包括但不限于：3.2.1 因材料和施工质量问题造成的损坏、功能障碍等；3.2.2 装修工程的结构安全、防水防漏、电气安全等重要功能问题；3.2.3 装修材料的质量问题，包括但不限于开裂、脱落、变形、褪色等。

3.3 下列情况不属于质保范围：a）因甲方使用不当或维护不善造成的损坏；b）自然损耗或不可抗力因素造成的损坏；c）甲方自行改动装修所致的问题；d）超出正常使用条件所造成的损坏。

(资料)精装房验收规范标准(总8页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除附表一精装房验收标准一、目的明确精装修房验收标准、确保接收房屋质量，以保质保量的交付于业主。

二、基本原则1.采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，供货单位施应提供产品质保书或检验报告。

工前，必须对材料进行验收，合格后方可进行施工。

如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构仲裁检验。

2.厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。

3.对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行。

三、门1．木制门基本要求：a.门框安装必须牢固，平衡，垂直。

b.门与门缝缝隙均匀适中。

c.门表面色泽一致，无凹痕、划痕及破损，门扇无翘曲、无扭曲变形。

d.门连接开启灵活，无杂音。

e. 门锁安装位置准确，开启灵活。

f. 门板与侧墙易碰撞部位，应安装门吸。

2. 木制门的安装尺寸偏差及验收方法应符合表1的规定。

表1.木制门的安装尺寸允许偏差及验收方法 mm四. 墙面1.涂料的基本要求和验收方法表面应洁净、接搓平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、无爆灰、裂缝，内墙涂料保持色泽均匀一致等缺陷。

采用目测的方法验收。

2.壁纸的基本要求和验收方法a、裱糊后的壁纸表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕；b、壁纸与各种装饰线、设备线盒应交接严密；c、壁纸边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺；d、壁纸阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝；五、贴砖1.墙面砖a.基本要求和验收方法镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹，掉角，缺楞等现等。

采用自然光线下目测的方法验收。

b.用小锤在墙面上全数轻轻敲击，无空鼓声。

c.墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法应符合表5的规定。

精装房交付规章制度范本第一章总则第一条为了规范精装房交付行为，保障购房人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规的规定，制定本制度。

第二条本制度适用于新建住宅精装房交付活动，包括房地产开发企业（以下简称开发商）向购房人交付符合合同约定的精装房及配套设施。

第三条精装房交付应当遵循诚实信用、公平交易、质量第一、安全可靠的原则。

第二章交付条件第四条精装房交付应当符合下列条件：（一）房屋主体结构工程质量合格，并通过验收；（二）房屋内部装修工程质量合格，并通过验收；（三）房屋配套设施设备齐全，功能正常；（四）房屋交付时，应当提供住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表等文件。

第五条开发商应当在合同约定的时间内，将符合交付条件的精装房交付给购房人。

第三章交付程序第六条精装房交付程序如下：（一）购房人收到交付通知后，应当按照约定时间到指定地点办理交付手续；（二）购房人应当查验房屋及配套设施设备，确认房屋及配套设施设备的数量和质量；（三）购房人应当查验相关文件，确认文件的真实性和合法性；（四）购房人应当与开发商办理房屋交付手续，包括签署房屋交付确认书、办理物业入住手续等；（五）购房人应当按照约定支付房屋尾款及相关的物业服务费用。

第七条购房人在办理交付手续时，有权要求开发商提供住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表等文件。

第四章质量保障第八条开发商应当对交付的精装房质量负责，确保房屋及配套设施设备符合合同约定和国家标准。

第九条购房人发现房屋及配套设施设备存在质量问题，可以要求开发商在合理期限内予以修复或者更换。

第十条开发商未能按照合同约定交付符合质量要求的精装房，应当按照购房人的损失赔偿。

第五章违约责任第十一条开发商未按照合同约定时间交付精装房，应当按照合同约定向购房人支付违约金。

第十二条开发商交付的精装房不符合合同约定或者国家标准，购房人有权拒绝接收，并要求开发商承担违约责任。

精装修交付的规定(样本)
精装修交付的规定
1. 引言
本文档旨在明确对于精装修交付的规定，确保开发商和业主之间的权益得到保护，并确保交付过程顺利进行。

2. 定义
- 精装修：指开发商按照事先与业主约定的标准，对房屋进行装修和装饰。

- 开发商：指负责房屋开发和销售的企业或个人。

- 业主：指购买房屋并享有产权的个人或单位。

3. 交付标准
- 精装修标准应被明确约定并写入房屋购买合同。

开发商应当依照合同中约定的标准进行装修和装饰。

- 精装修标准应包含对于墙面、地面、天花板、门窗、厨房卫生间等方面的装修要求，包括但不限于材料的选择、颜色的搭配、装修工艺等。

4. 交付验收
- 交付验收应在开发商完成精装修工作后进行。

双方应共同参与，并在验收前进行沟通和提前准备。

- 交付验收应以逐项检查的方式进行，确保每一项装修工作符合合同约定的标准和业主的期望。

- 如发现不符合要求的地方，应记录并要求开发商进行整改，并在整改完成后重新验收。

5. 问题处理
- 如在交付过程中出现问题，双方应通过协商和沟通解决。

如协商无果，可寻求法律途径进行维权。

- 对于因开发商的失误或违约导致的问题，开发商应承担相应的责任。

6. 其他约定
- 本文档中未涉及的事项，可根据实际情况在购买合同中作出约定。

- 开发商应将本文档提供给所有购买者，并确保其了解相关规定和要求。

7. 结论
本文档为精装修交付的规定样本，旨在明确双方权益和交付标准。

在实际交付过程中，双方应根据具体情况进行合理的调整和约定。