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初中学区房入学条件初中学区房入学条件初级中学简称初中（junior high school）。
初中是中学阶段的初级阶段，初级中学一般是指九年义务教育的中学，是向高级中学过渡的一个阶段，属于中等教育的范畴。
以下是小编为大家整理的初中学区房入学条件，希望对大家有所帮助！初中学区房入学条件有哪些有时候并不是购买了学区房孩子就一定可以入学，一些学校需要对落户的年限有要求，比如孩子和父母落户要满3年以上才能入学。
部分学校还需要家长有片内房产证，并且确认父母在片内居住。
此外，如果原房主有孩子在本学区就读，那么就得等这个孩子毕业或满12岁你的孩子才能入学，所以在购买学区房之前，要先了解这个业主是否有霸占学位。
具体情况建议家长到小学了解相关政策，避免落户时间不够长，或者住房面积不大，导致孩子不能上学。
同时也要确认你买的学区房不存在学位霸占的情况。
如何判断是不是学区房学区房一般都需要房产交房以后才能确定。
但也有比较明确的，比如楼盘就在学校边上，或者开发商引进了某个学校等。
学区房正常是没法界定的，只有是到教委去查或者学校或者就是问这小区别人家孩子是在那上学，花没花钱，100家有99家没花钱肯定就是学区了。
要不就是相反，还有落户要在居住地3年以上，这个前提要考虑到，每年的8月教委还要从新划分学区房，所以没有百分百的.肯定学区就一直不变。
想确认该楼盘是否属于这所名校学区，分为两种情况：一是学校已经建成，查看学校官方网站或学校门口的招生通告，查看其学区范围时候包含该楼盘;每年5月或者6月，学校都会在校门口或官方网站公布该校当年的“招生简章”，上面会有该校的学区范围。
如果无法确认，请直接咨询学校。
二是学校未建成，请开发商出示与学校的招生协议，并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。
【导语】2018年西安幼升⼩⼊学政策对⽣源地的户籍/学籍、各种证明等进⾏了严格的规定，导致很多外地的孩⼦因为政策不符合、证件不齐全等最后没有被录取。
为了让孩⼦能够顺利⼊学，下⾯为您详尽介绍⼀下学区房和学位房的区别，供您参考。
学区房VS学位房 业主在购房的时候会听到“学区房”和“学位房”概念，很多时候业主并不介意，以为是同⼀个概念，销售⼈员很多时候也将其混为⼀谈。
从业内⼈⼠中了解到，如果按严格意义上区分，“学区房”和“学位房”其实有很⼤差别。
业内⼈⼠指出，“学位房”意味着业主购房后可以获得或通过⼀定的条件获得相关学校的学位，⽽“学区房”则意味着按照政策，若业主户⼝已迁⼊某楼盘，其⼦⼥就可以按照相关规定在户⼝所在地分配⼊读中学。
换句话说，学位房能保证有学位，⽽学区房是由政府在每学年根据⽚区⼊学⽣源情况⽽划分出来的，有些房可能上⼀年有学位，但在下⼀年则会因为政府的规划⽽失去学位，拥有学位房的，⼤多是引进学校的楼盘。
尽管销售⼈员⼀再宣称其楼盘是学位房，但专家提醒购房者，⼝头永远不能作为法律依据。
还是在确认购房前，要求开发商拿出书⾯⽂件，⽐如和学校合作办学的协议或合同等；还要到当地派出所确认，楼盘是否在你的意向学校的学区范围内。
买学区房和学位房上学，本质上是⼀样的：很多家庭的房⼦其实并不在优秀⼩学的学区内，但为了能让孩⼦上⼀所⼝碑⽐较好的优质⼩学，所以着⼿在优质⼩学周围买房⼦，如果买的是公办⼩学学区⽅位内的房⼦，就叫学区房；如果买的是民办⼩学带学位的房⼦，就叫学位房。
那么购买学区房上学，和购买学位房上学，有什么不⼀样呢？我们来了解下学区房和学位房的概念就会很清楚了：西安市⽬前义务教育⼊学施⾏的是“单校划⽚”，依照户⼝所在地按照学区划分⼊学。
这也是最普遍的⼀种上学⽅式。
所以，衍⽣了学区房这个概念。
什么是学区房？ 即，房⼦所在的⼩区在某⼩学的学区范围内。
⼀般，学区房针对的是公办⼩学。
举个例⼦：⼤学南路⼩学的学区划分如下：那么，原则上来说，你的房⼦在这个范围内就是⼤学南路⼩学的学区房。
【导语】不少家长想通过购买房产为孩⼦选择重点⼩学，那么您知道在北京需要提前多久买学区房才能上对⼝⼩学？下⾯⽆忧考⼩编依据往年招⽣情况为⼤家整理学区房的重要信息。
在北京需要提前多久买学区房更好？ ⼀、落户年限 不少家长担⼼买房的时间较短，不符合⼩学招⽣的落户年限要求，北京幼升⼩⼩编在这⾥提⽰各位家长，⾃2016年起北京各⼩学招⽣对落户年限没有任何的说明以及要求，其⼩学招⽣并不对外公布，所以具体⼩学有没有落户年限要求，⽬前暂时不了解，如果您想了解北京部分⼩学往年落户年限情况可点击查看：2019年幼升⼩部分城区优质⼩学⼊学落户年限要求进⾏了解。
⼆、⼊学顺位 ⼊学顺位指的是⼩学招⽣适龄⼉童的顺序，在北京幼升⼩受房产以及户⼝的限制，也就是说除了买房之外，户⼝也决定了孩⼦的幼升⼩，从往年⼩学招⽣情况来看，⾃有房产的⾮京籍适龄⼉童⼊学顺位落后于北京户⼝的孩⼦。
需要注意的是⽬前仅有东城区教委发布了⼊学顺位，详细您可参考：2018年幼升⼩部分城区⼊学顺位汇总您家孩⼦属于哪⼀范畴。
三、⼊学政策 北京各区扩⼤了多校划⽚的范围，这预⽰着⼀处房产将不再对应⼀所⼩学，增加了择校的不确定性。
⽽且部分区出台了限制“学区房”的政策： （1）朝阳区630政策 为了加⼤近⼏年来的多校划⽚⼒度，朝阳区在2017年实⾏“630”购房政策。
在政策中规定： 2017年朝阳区义务教育⼊学政策中，对于买房⼊学的家庭有⼀项新的规定：适龄⼉童⽗母或其他法定监护⼈于2017年6⽉30⽇后取得的不动产权证书所对应的实际居住地址不再对应⼀所学校，适龄⼉童依据该实际居住地登记⼊学将参加所在⽚区的统筹分配。
（2）丰台区⼆⼿房限制 丰台区2017年起限制“⼆⼿房”，规定⾃2017年9⽉1⽇起，逐步实⾏购置“⼆⼿房”的房主⼦⼥通过多校划⽚派位⽅式⼊学；。
教育部学区房新政策xx摘要：教育部办公厅于xx年1月26日下发了《关于做好xx年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。
这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。
教育部办公厅于xx年1月26日下发了《关于做好xx年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。
这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。
多校划片是指一个小区对应多个学校。
根据《通知》要求，多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。
在详细操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。
派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。
xx年11月26日教育部根底一司司长王定华表示，教育部考虑推行“多校划片”，即一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭不确定到底能上哪个学校。
而且教育部还“钦点”了24个城市的名，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。
这24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。
家长们对这种情况一定不陌生吧?你，或者你身边的朋友是否也在为孩子的学区房操心?如果是，请好好关注接下来要说的事儿!近日，教育部下发了一那么文件，对小学、初中的招生方式有了新要求：“在目前配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。
实行多校划片的，应通过随机派位方式分配热点学校招生名额。
派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。
” 《关于做好xx年城市义务教育招生入学工作的通知》这里说的“多校划片”是什么意思呢?单校划片为一所学校划定一个区域，只要户口在这个区域内同时符合房产规定的孩子都可以进入这所学校。
学区房新政策2016引言学区房是指位于优质学校附近的房产，一直以来备受家长们的关注。
学区房的购买一方面可以帮助孩子们更容易地进入优质学校，另一方面也可以保值甚至升值。
然而，由于学区房的紧缺性及价格的飙升，一部分家庭无法承担学区房的高额价格，使得学区房资源利用不均衡，造成了教育资源的浪费。
为了解决这一问题，有关部门在2016年出台了一系列的新政策。
1. 学区划定与评估以往的学区划定通常以学校为基准，以学校周围一定范围的房产为学区。
然而，这种划定方式存在一些问题，比如随着城市的发展，原先划定的学区房可能距离优质学校过远，或者周围环境发生了较大的变化。
根据新政策，学区的划定将更加精确，将考虑学校的教学资源、师资力量、学术水平等因素，并且会加大对学区划定的评估力度。
同时，新政策也要求学区划定过程应公开透明，接受公众的监督和参与。
2. 价格调控学区房价格的快速上涨已经成为一个痛点，有关部门在新政策中明确表示要加强对学区房价格的调控。
具体措施包括：•建立学区房价格指导价•严格控制学区房价格的上涨幅度•对过高价格的学区房进行打压这些措施旨在防止学区房价格过高，让更多家庭有机会购买到优质的学区房。
3. 全面供给优质学校新政策中，全面供给优质学校也成为了一个重要方向。
通过增加优质学校的数量，减轻学区房资源的压力，从根本上缓解学区房紧缺的问题。
为了达到这一目标，新政策要求各级教育部门加大对教育资源的投入，包括增加专业师资力量、改善学校设施条件、提高教学质量等。
同时，政府还将鼓励社会资本进入教育领域，提供更多优质学校供家长选择。
4. 提高学区房信息透明度学区房市场的不透明是导致价格飞涨的主要原因之一。
新政策提出要加强学区房信息的公开透明度，让购房者能够更容易地获取到有关学区房的信息。
具体来说，政府要加强与房产交易平台和中介机构的合作，及时公示学区房的交易情况、房价走势等信息。
此外，也会鼓励相关机构开展学区房市场的调查研究，为购房者提供更全面的信息参考。
大连学区房最新政策2017年大连学区房最新政策什么是省级示范性高中招生“指标到校”政策?对于即将小学毕业升入初中的学生家长来说，首先需要了解一个名词“指标到校”，完整的表述就是省级示范性高中招生“指标到校”政策(以下简称“指标到校”政策)。
所谓“指标到校”，就是在初中升高中录取时，从省级示范性高中招生计划中确定一定的招生指标分配给大连市户籍的初中本学区在籍学生(即“指标生”)。
中招录取时，根据学生考试成绩和填报志愿情况，以初中学校为单位择优录取“指标生”。
也就是说，对大连市户籍学生，如果在本市初中学习期间都在本学区就读，初中升高中时就享受“指标到校”政策;如果在本市初中学习期间有过不在本学区学校就读的经历，初中升高中时将不享受“指标到校”政策。
进城务工人员随迁子女在连取得学籍并就读至少满一年且在初中期间没有不在本学区就读经历的，户籍在中考报名开始之日前进入大连市的，初中升高中时可以享受“指标到校”政策(2017年户籍转入时间截止到4月底)。
根据省教育厅要求，从2015年开始我市普通高中取消了择校生录取批次。
报考省级示范性高中，根据考生成绩和填报志愿情况，先录取报考统招志愿的学生(高分段志愿)，再录取“指标生”。
2017年，市内省级示范性高中指标到校生的比例占总计划的70%，同一省级示范性高中录取的不同初中指标到校生最低分数差控制在35分以内。
因此，这里提醒各位家长，是不是“指标生”，对学生今后初中升高中会有很大影响，因此，即将面临小学升初中的学生家长们，一定要充分考虑到学生初中期间不在本学区就读对将来报考省级示范性高中的各种不利影响。
为了初中升高中时能享受到“指标到校”政策，请让即将升入初中的孩子到本学区学校就读。
大连市中小学学区划分方式?2017年各区的年度学区划分方案在5月底前向社会公示，家长可到区教育局或区政府网站具体查询。
什么是“本学区”?判断是否是“本学区”依据是什么?上面在介绍“指标到校”政策时提到一个“本学区”的概念。
【教育辩论赛】字区房，你买不买？学区房，一个特别的名词。
根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读，苏州很多学校规定，落户在片区满3年的儿童才能满足此条件。
家长们为了让孩子获得进入重点学校的资格，无所谓房子大小，无所谓环境好差，再贵都坚定不移的买下来。
择校难成了家长一大难题，请问你会为了孩子上学花几十万、上百万，去买学区房吗？正方：买，理由反方：不买，理由（二）现行政策下买学区房辩论赛在如今的政策下，学区房还买不买？学区房高房价的背后，实质是教育溢价。
同一地段，学区房相比于非学区房，普遍有20%左右的高溢价，部分名校的学区房溢价超过30%。
在一个向来重视教育的国度，每一个家长都担心自己的孩子“输在起跑线”上，学区房就在这样的大背景下广受追捧，我国义务教育执行的是“就近入学”规则，一套房子对应一所学校，学校强弱悬殊，自然带动对应的学位房价格出现差异。
在投资上，正因为教育溢价的存在，学区房一般比普通房子涨得更快，同时拥有更强的抵御楼市风险的能力。
不过，这是过去学区房的投资逻辑。
如今，学区房面临着越来越多的问题。
其一，学区资源重新分配的风险。
无论是租售同权，还是多校划片，只要能够落地，都会对学区房产生很大的影响。
虽然短期内，由于各种利益的阻碍，这两大政策都很难顺利推进，但这是学区房未来的可能的发展方向，必须提前做好预防。
其二，政策变动的风险。
例如之前苏州工业园区在楼市调控压力之下，将“五年一学位”调整为“九年一学位”，学位锁定期突然从5年变成9年；而深圳有城区也在学位压力之下，改变过去“对口入学”的规则。
（三）要不要斥重金购买一套学区房，是当下很多城市家长纠结的问题。
近日，教育部发文要求，今年重点大城市100%的小学实现划片就近入学。
这是继去年教育部要求19个大城市小学全部划片就近入学后，义务教育招生入学改革的进一步扩大和深化。
此后，各个城市也相继发布了各自的义务教育阶段改革举措和入学政策，“学区化”、“集团化”、“九年一贯制”……各项政策都在着力均衡教育资源，缓解择校热。
合肥市学区房入学条件摘要：1.合肥市学区房入学政策的背景2.学区房入学条件的具体规定3.购买学区房时需要注意的问题4.结语正文：一、合肥市学区房入学政策的背景近年来，随着合肥市房地产市场的平稳健康发展，学区房问题逐渐受到广泛关注。
为了进一步促进房地产市场的平稳健康发展，合肥市发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，并由合肥市教育局、房产局联合实行市区学区内成套住房入学年限政策。
这一政策的出台旨在解决学区房买卖中存在的问题，保证教育资源的公平分配。
二、学区房入学条件的具体规定1.购房时间要求：部分学校要求孩子和父母必须已经定居超过3 年，才可以入学。
此外，如果原房主有孩子就读本学校，那么新的购房者需要等待原房主的孩子毕业或满12 岁后才能入学。
2.户籍要求：学生的户籍需要和实际常住地、产权证三者相同。
3.住房面积要求：一些学校对住房面积有要求，购房前需了解清楚。
4.学位限制：部分学校规定一个房子只有一个学位，购买前需确认房屋不存在学位占用情况。
三、购买学区房时需要注意的问题1.确认入学政策：在购买学区房之前，家长需要到所在小学了解相关的入学政策，以确保购房符合政策要求。
2.了解房屋情况：在购买学区房时，要确认房屋的产权证、实际居住面积、学位情况等信息。
3.注意落户时间：为了避免落户时间不够长导致孩子不能上学，家长在购房时要提前规划好落户时间。
4.考虑自身经济能力：购买学区房需要承担一定的经济压力，家长在购房时要充分考虑自身的经济能力，避免影响家庭生活水平。
四、结语购买学区房作为让孩子接受优质教育的途径之一，家长在购房时需充分了解相关政策和规定，确保购房符合政策要求。
92区域·城市Region & City上海“学区房”政策突变，家长措手不及“对我们有房贷的业主真是巨大打击”《中国经济周刊》 记者 宋杰| 上海报道“华二学区弯道超车立马第一档顺位！”近期，上海前滩中介纷纷打出这样的标语，这是什么情况？原来，华东师范大学第二附属中学前滩学校（九年一贯制公办学校，下文简称“华二前滩”）刚刚发布2021年招生新政，与往年不同的是，想进第一档排序，要给儿童在房产证上加名字。
此公告一出，前滩老业主们纷纷“炸锅”。
令前滩这些老业主们“不爽”的是，无论是背负商业贷款还是纯公积金贷款，想要在房产证上加子女名字，需要银行出具同意书，但银行出具同意书的可能性为0。
这对大户型且尚未还清贷款的家长是“巨大打击”，即“想加加不了”。
而对无贷款的家庭来说，加子女名字则要交数十万元税费。
另一方面，在该招生政策公布后购房的业主，可以在不产生额外费用的情况下往房产证上加子女名字，可能会“弯道超车”挤掉了部分老业主的第一档名额。
上海家长：手握两套学区房，恐怕全部“踏空”公办学校学区房，向来是上海家长们购置房产时的优先选择，尤其是义务教育阶段的“公民同招”（所谓“公民同招”，是指义务教育阶段公办和民办学校同步报名、同步招生、同步注册学籍，不得提前组织招生）、“民办摇号”新政出台后，早日购入学区房“占领”户籍“坑位”成为许多家长的投资理念。
有数据显示，2020年上海二手房成交量上涨了31%，学区房上涨了37%，双学区房则涨了44%。
华二前滩可以说是家长关注前滩楼盘最重要的理由之一。
华二前滩2018年开始招生，自2020年起实行一个门牌号一居住户、5年内只安排一次对口入学（同一居住户二孩除外）的政策，被简称为“五年一孩”政策。
3月25日，华二前滩在其官方公众号上发布了2021年招生告示，将招生政策进一步收紧。
与以往最大的区别就是在“人户一致”中分了4个档，其中第一档要求：“户主为适龄儿童本人或其父母，且适龄儿童本人为房屋产权人（单独所有）或适龄儿童及其父母（双方或一方）为房屋产权人（共同共有）。
通辽学区房使用政策
通辽市是内蒙古自治区的一个重要城市，其学区房使用政策对于居民在选择房产以及子女入学方面有着重要的影响。
以下是通辽市学区房使用政策的一些主要内容：
1. 居住证制度：通辽市实行居住证制度，只有持有居住证的居民才有资格购买、租赁学区房。
非本市户籍人员需满足一定条件并通过审核才能办理居住证。
2. 学区划分：通辽市将市区划分为不同的学区，每个学区对应一个或多个学校。
家长可以根据自己的居住地址确定子女所属的学区。
3. 学区房购买：凡是符合购房条件的持有居住证的居民，可以通过购买学区房的方式让子女入读对应学区的学校。
学区房的购买可以选择商品房或者经济适用房，价格因地段和房型而异。
4. 学区房租赁：对于没有购买学区房的居民，也有租赁学区房的选择。
租赁学区房需要满足相应的条件，并且每年需要重新申请。
租赁学区房的价格相对较低，但也需要经过一定的审核和租赁协议签约。
5. 入学政策：学区房的使用与子女的入学政策相关。
通辽市教育部门将优先安排学区房居民的子女就近入学，保证学区房的居民享有就近入学的权利。
需要注意的是，通辽市学区房使用政策可能会有一定的细微变动，请居民及时关注市教育部门的通知和公告。
居民在购房或租赁学区房时，应咨询相关部门，确保自己的权益和子女的教育需求得到保障。
大庆家长注意祥阁学校兰德学校69中明年起调整入学政策本报讯（记者王倩）昨日，记者从萨区教育局了解到，为了减少大班额，防止家长买学区房孩子却入不了学，避免出现更大损失，萨区教育局将限制购房落户时间，从2017年新生入学报名开始，将对祥阁学校、兰德学校（小学）、69中学3所学校的入学政策调整计划。
12017年二手房落户须一年以上才可报名据了解，明年新生报名的时候，在祥阁学校、兰德学校（小学）、69中学学区，购买二手房（40平米以上）落户一年以上，即：2017年9月1日入学时，购房、落户日期是2016年8月31日之前的，2017年7月1-7日报名时有报名资格。
学区内两证未满一年、两证不统一、无证等情况的都指定到其他学校。
32018年69中学区二手房落户须满一年半以上才可报名针对2018年新生入学，祥阁学校、兰德学校（小学）购买二手房（40平米以上）落户满一年，即可报名入学。
在69中学区内购买二手房的，建筑面积45平米以上，落户时间须满一年半以上，即：2018年7月1-7日报名时，落户时间为2016年12月31日之前的有报名资格。
32019年69中学区二手房落户须两年以上才可报名从2019年开始，在69中学区购买二手房（45平米以上）落户时间必须满两年以上，即：2017年6月30日之前购房落户，2019年7月1-7日可正常报名。
按照《大庆市义务教育学校招生工作规定》要求，免试就近入学的原则，具有本市市区常住户籍的适龄儿童少年入学，家长须持户口簿、住宅房产证（房屋产权达100%）到学区内学校报名，由学校汇总统一报区教育局审查合格后，发放《入学通知书》。
其中，适龄儿童少年必须与父（母）或其他法定监护人同一户籍，户主必须是父（母）或其他法定监护人。
并且适龄儿童少年父（母）或其他法定监护人的房产证地址必须与户籍相一致。
4初中新生择校不享受“配额”萨区教育局要求，各校不得以任何理由拒收学区内及教育局统筹安排的学生，不得擅自组织招生考试。
学区房交易中的学位保证义务及学位占用减价规则随着教育发展和经济繁荣，学区房在房地产市场中已经成为一个热门的品牌。
在学区房交易中，学位保证义务和学位占用减价规则是两个重要的方面。
一、学位保证义务学位保证义务是指开发商承诺向购房者提供学位资格的权利，并确认根据学区划分规定在学位管辖范围内可以入学。
学位保证是指购房者在购房时，开发商承诺为其孩子提供入学资格的权利。
学位保证一般分为两种：（1）定额保留制度定额保留制度是指开发商必须在学校规定的数量内，为购房者的子女提供相应的学位。
例如，一所小学每年招收200个学生，那么开发商承诺在学区内为购房者的孩子保留一定数量的学位。
（如：30%的人手动选择改变）（2）首批入学权保留制度首批入学权保留制度是指开发商为购房者提供学位保障，其中包括首批入学的优先权利等条件。
例如，开发商承诺将额外的学位保留给购房者，以确保他们的孩子能在学区内的学校入学。
如果购房者的孩子没有获得学位，那么开发商应对其购房者作出相应的补偿。
为了保证学区房的交易不受干扰，开发商应该向购房者提供有保障的学位，否则会对交易造成负面影响。
开发商应对购房者提供详细的学位保证信息，包括入学的时间、地点等信息，并在合同中进行明确的说明。
二、学位占用减价规则在学区房交易中，学位占用减价规则，是买方和卖方在交易过程中必须考虑的重要问题。
学位占用减价规则是指，在学区房交易中，如果开发商不能按照合同所承诺的提供学位，那么卖方必须对买方进行相应的减价。
减价幅度应按照开发商提供的学位所决定。
如开发商承诺提供的学位不够，那么买方可以要求开发商为其的孩子提供其他学校的学位，或与开发商就减价金额达成协议。
开发商如果无法提供任何形式的解决方案，则必须对购房者作出相应的减价。
学位占用减价规则的制定旨在保护购房者的权益，确保开发商可以履行其合同义务。
同时，买方和卖方也可以保持交易的公平、公正和透明。
总体而言，学位保证义务和学位占用减价规则是学区房交易的两个重要方面。
北京市海淀区教育委员会关于2017年义务教育阶段入学工作的实施意见文章属性•【制定机关】北京市海淀区教育委员会•【公布日期】2017.04.28•【字号】•【施行日期】2017.04.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】教育其他规定正文北京市海淀区教育委员会关于2017年义务教育阶段入学工作的实施意见根据《教育部办公厅关于做好2017年义务教育招生入学工作的通知》(教基一厅〔2017〕1号)和《北京市教育委员会关于2017年义务教育阶段入学工作的意见》(京教基二〔2017〕7号)，为依法保障海淀区适龄儿童少年接受义务教育权利，经区教委研究，并报区政府批准，现就海淀区2017年义务教育阶段入学工作提出以下实施意见。
一、指导思想全面贯彻党的教育方针，深入落实党的十八大及系列全会精神，依据相关法律法规要求，继续坚持巩固成果、完善制度、推进改革的总体思路，保持政策连续性和稳定性，进一步加强统筹管理，完善入学规则，健全治理机制，深化教育改革，切实维护教育公平，不断提升办学质量，确保全区义务教育阶段入学各项工作有序推进。
二、工作原则(一)坚持政府统筹，认真组织实施我区义务教育阶段入学工作。
(二)坚持免试就近入学，切实保障适龄儿童少年接受义务教育权利。
(三)坚持依法依规操作，把义务教育阶段入学作为规范办学的重要环节，做到公平、公正、公开。
三、入学条件(一)小学入学条件按照免试就近原则，凡年满6周岁(2011年8月31日以前出生)的适龄儿童，在海淀区申请入学，需满足下列条件之一：1.具有海淀区户籍；2.具有本市其他区户籍，实际居住地在海淀区(需提供适龄儿童法定监护人的合法房产证明)；3.非本市户籍的适龄儿童，因父母或其他法定监护人在我区工作或者居住，需要在我区接受小学教育的，其父母或其他法定监护人需提供本人北京市居住证(或有效期内居住登记卡或暂住证)、在京实际住所居住证明、在京务工就业证明、户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具的在当地没有监护条件的证明、全家户口簿等相关材料，并通过居住地所在街道办事处或镇人民政府和相关部门的联合审核。
家长亲历：看完110套学区房是种怎样的体验作者：暂无来源：《华声·观察》 2017年第6期两三年前我开始看学区房，直到孩子已经就读国际学校一段时间了，我还是一个学区房买家团的成员，坚定地要买一套能让孩子就读北京历史最悠久学校的房子，而且坚信一定能买到，在那两年中，我看的学区房至少有110套，虽然细节历历在目，但彼时的信念和焦虑却一去不返。
奇葩的学区房我所在的朝阳区，是北京城区的“教育洼地”。
由于历史原因北京的名校大多集中在东西海，朝阳几乎排不上字号，所以一听说“高考锁区”，最着急的就是朝阳区的家长。
我住的小区就配套了一个很一般的小学，俗称“菜场小学”。
刚开始看房，我并不着急，东西城到处看，只要是好一点的学区都看了个遍。
我见识了很多奇葩的学区房，尤其是老平房，有的房需要穿过邻居家才能进去；有的房只剩半面残墙和两根柱子撑着，墙缝里长满了杂草，售价20万元一平；还有的被其他房包围在中间，几乎暗无天日；甚至见过好几间1平方米的房子。
这些老平房通常都论间卖，每间有独立房本，面积通常在5-15平方米，价格在150万-250万元之间，没有市政给排水系统，顶多在院子里盖一个自建，里头有个小便池和一个水龙头。
由于下水管较细，大号得去胡同外的公用厕所。
看了一些平房后，我开始失去耐心，因为假房源太多，中介往往会上传一些明显低于市场价的房源作为诱饵，之后以各种理由给客户推荐别的房源。
期间，一家大中介的经纪人问我对整座的四合院有没有兴趣。
我说当然有，只是没钱。
中介说，可以找几个人合着买，折下来每间要便宜得多。
于是，某天傍晚中介带着去看，那是个法院拍卖的院子，坐南朝北，南北西三进，土地面积有200多平，建筑面积也有120多平。
中介拿了把钥匙想带我进去，却打不开锁，发现锁已经被人换了。
当时法院二拍已经流拍，三拍的起价降到了不到1000万元，单价明显低于市场价一大截。
我立刻就心动了，赶紧拉了几个感兴趣的朋友商量。
朋友们情况不太一样，有的孩子已经在这个四合院所属学区上学，买房单纯为投资，也有像我这样的刚需家庭。
学区房规定学区房是指在特定学区范围内的房产，这些学区由当地教育行政部门划定。
学区房的存在对教育资源的公平分配和孩子的教育发展起到了重要作用。
为了规范学区房的购买和使用，制定了一系列的学区房规定。
首先，学区房规定了学区范围。
每个城市或地区根据其教育资源和学生需求制定了不同的学区划分方案。
学区房必须位于指定学区范围之内，购房者需要仔细了解学区划分情况，并选择位于优质学区的房产。
其次，学区房规定了学区房的购买条件。
购买学区房需要符合一定的条件，例如在指定学区范围内有合法居住地或工作单位，或者是学区内学生的家长等。
购房者需要提供相关的证明材料，并经过相关部门的审核批准。
再者，学区房规定了学区房的价格限制。
为了避免学区房价格过高，导致只有富人才能享受到优质教育资源，一些地方政府制定了学区房价格限制。
这些限制可以是售价上限或者是指导价，确保学区房的价格在合理范围内。
另外，学区房规定了学区房的使用条件。
购买学区房的家庭必须符合学区内学生的入学条件，并承诺在规定时间内居住在学区房内。
一些规定还规定了学区房的使用时间限制，例如购房者必须在一定时间内入住学区房，并且不能将学区房出租或转让给他人。
最后，学区房规定了学区房的管理和监督制度。
相关的部门将对学区房进行管理和监督，确保购房者和学区内学生的权益。
一旦发现购房者不符合条件或者违反规定，相关部门有权取消其学区房的购买资格，并有相应的违约责任。
总之，学区房规定了学区房的范围、购买条件、价格限制、使用条件以及管理和监督制度。
这些规定的存在可以保证教育资源的公平分配和学生的教育权益。
对于购买学区房的家庭来说，了解和遵守学区房规定是非常重要的。
大连市中考规定公布2017年大连市中考规定公布导读：2017年大连市中考规定公布，大连市教育局要统一为小学不在本学区就读的学生办理转回本学区就学的手续，以便初中可以在本学区上学。
具体内容请看如下信息，想了解更多相关信息请持续关注我们店铺!大连学区认定次数有几次?大连学区认定次数，总有三次第①次：以小六归口为最后期限。
第②次：初一上学期。
初一入学后，开始学区认证。
学区认证之后发放初一学区认证确认单，学生家长签字后收回存档。
3月末网上录入，4月初上报教育局。
这里需要注意：初中第一次学区认定，不是在初一下学期。
第③次：初三上学期。
基本是在每年的12月份进行。
初三学区认证需要准备初一学区认证时的材料(证明材料的日期必须是近期的)及复印件，复印件存档。
下发初三学区认证确认单，学生家长签字后收回存档。
1月份网上录入，3月中旬上报教育局。
5月末6月初，家长会期间公示一周。
小六归口的办理流程及注意事项注意事项一：什么情况需要办理小六归口情况①：幼升小阶段择校生(小学阶段不在本学区就读)情况②：小学阶段在原学区就读，但其父母为其购买其他学校学区房。
"小六归口"是大连市的小升初政策之一。
"小六归口"是指每年小学六年级下学期，大连市教育局要统一为小学不在本学区就读的学生办理转回本学区就学的手续，以便初中可以在本学区上学。
如果孩子的学区关系不转回学区所在地，只能通过择校这一途径升初中了。
每年三月份之后，各小学会对毕业年级的学生进行了学区认定，认定结果将逐步下发给各位家长。
对于一些没在学区内小学就读被认定为“学区外”或“借外”(购房借读生外学区)的孩子，为了让他们在将来初中升高中时享受到省级示范性高中招生“指标到校”的资格，市教育局统一规定，6月1日至6月15日期间(周六、周日、节假日除外)，请家长持户口簿、房产证等相关材料为孩子办理回学区内学校的转学手续，也就是我们常说的“小六归口”。
学区房新政策：2017年家长购买学区
房注意事项
可怜天下父母心，作为一个特殊的购房群体，为了让小孩赢在起跑线上，家长宁愿花更多的钱、更多的心血，为孩子未来教育资源投资。
从这种意义上来说，学区房承载了比一般房子更多的意义。
那么，家长买学区房时要注意哪些问题?离学区近就是学区房吗?最新的学区房政策又有什么变化?
1、学区房和学位房的区别
学区房是指在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为规划而失去学位。
入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年划分都会有相应的变化，所以是否在学校招生范围内，购房者应该仔细考察。
学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或与知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的楼盘，但这类房源不一定是学区房。
购房者需要注意的是，不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位，一定要咨询清楚。
2、买房时，有哪些注意事项
(1)摸清楚学位年限。
小编要提醒的是，部分学位是有年限限制的，要提前摸清楚，别等到孩子长大，准备读书了，才发现学位过期了。
(2)学位有人数限制。
学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商才会有学位先到先得的说法。
尤其在旺季，要提前下手。
(3)查明学位指标是否被占用。
这主要是针对购买二手房而言，购房者需搞清楚该房学位是否已被占用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后，孩子获得学位。
(4)要摸清各个学校对学位的特别规定。
在购买房子之前，家长摸清各个学校对学位的特别规定，一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以要事先打探清楚。
(5)谨慎看待“就近入学”。
“就近”指的是相对就近概念，而非地理位置的远近。
3、小心学区房政策变化
此前，教育部下发了一则文件，对小学、初中的招生方式有了新要求——“在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。
实行多校划片的，应通过随机派位方式分配热点学校招生名额。
派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。
”
此次“多校划片”的举措，旨在进一步为“学区房”降温。
对此，很多家长担心，买的学区房是不是白买了?实际上，教育部此次出台的文件，是规定了
招生的“大方向”，究竟何时落地，还要看各地招生政策的规定。
所以，家长们要持续关注当地的招生政策。
