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学区房购房协议标准版合同编号：_____出卖人：_____买受人_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以____方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权。
[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为_____。
该地块土地面积为_____，规划用途为_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]_____。
建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。
预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号为_____。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_____[幢][座]_____[单元][层]____号房。
该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下_____层。
该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。
该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）_____。
_____。
第四条计价方式与价款。
由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（____币）每平方米_____元，总金额（____币）____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整。
2023年学区房购房合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇12023年学区房购房合同范本甲方（房屋所有人）：（身份证号码）乙方（购房人）：（身份证号码）在平等自愿、友好协商的基础上，甲、乙双方就甲方拥有的位于（房屋地址）的学区房进行买卖，并达成如下协议，并签订如下合同：一、房屋基本信息1. 户型：面积：平方米2. 所处楼层：房屋朝向：3. 是否带装修：（是/否）4. 是否带家具：（是/否）5. 房屋使用权性质：（产权所有/租赁）6. 其他附属设施：（如院子、车库等）二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币元整（￥）；2. 买卖款项支付方式：买方按下述方式支付房款：（1）意向金：人民币元整（￥）；（2）首付款：人民币元整（￥），在本合同签订之日起天内支付；（3）中期款：人民币元整（￥），在房屋验收合格后天内支付；（4）尾款：人民币元整（￥），在房屋所有权证书过户后支付。
3. 房屋总价中的税费：房屋买卖交易过程中的税费由买卖双方根据法律规定和约定按比例承担。
三、过户手续及售房方式1. 买卖双方同意在本合同签订之日起天内办理房屋过户手续。
2. 房屋的过户手续由买卖双方共同承担。
四、其他约定事项1. 房屋查验：买方于签订合同之日起天内有权对房屋进行查验，发现房屋质量问题可以要求退款或修理。
2. 附属权益：甲方应保证房屋不存在任何担保、赠与、抵押或其他限制乙方购买的权利，否则甲方应承担相应法律责任。
3. 争议解决：如因本合同发生任何争议，乙方和甲方同意先通过友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的法院诉讼解决。
4. 合同生效：本合同自双方签字盖章后即刻生效，无论在何情况下，未经乙方同意，甲方不得擅自解除本合同。
五、合同生效和履行1. 本合同一式二份，甲方、乙方各执一份，自双方签字盖章后即刻生效。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。
3. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商，并可签订补充协议。
4. 本合同内容属实，不存在虚假陈述，双方均认真履行。
学位房合同6篇篇1甲方（出售人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________地址：________________乙方（购房人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________地址：________________鉴于甲方拥有一套具备学位使用权的房产，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下学位房买卖合同协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：详细地址（省、市、区/县、街道、门牌号）。
2. 房屋面积：具体面积、公摊面积及房屋布局等详细情况。
3. 学位使用权：该房产具备学位使用权，甲方保证乙方在购买后享有该学位使用权。
二、买卖条件1. 房屋价格：人民币____元整（大写____元整）。
2. 付款方式：乙方在合同签订后___日内支付定金人民币____元整给甲方，剩余款项在房屋过户时一次性支付。
3. 房屋过户：双方同意在乙方支付全款后___日内办理房屋过户手续。
4. 税费承担：双方按照国家法律法规规定承担各自应承担的税费。
三、甲方承诺1. 甲方保证该房屋的权属无争议，无其他法律纠纷。
2. 甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施及房屋相关情况。
3. 甲方保证在房屋过户前，办理完毕与该房屋相关的所有费用结清手续。
四、乙方承诺1. 乙方应按照合同约定支付款项。
2. 乙方在购买该房产后，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用学位。
五、违约责任1. 若甲方违反本协议约定，导致乙方无法购买该房产或无法正常使用学位，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并承担违约责任。
2. 若乙方违反本协议约定，未按时支付款项或未遵守国家法律法规及相关政策规定使用学位，乙方应承担违约责任。
六、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2024年学区房购房协议模板卖方信息：姓名：__________地址：______________________________________________联系电话：__________共有人信息：姓名：__________地址：______________________________________________联系电话：__________买方信息：姓名：__________地址：______________________________________________联系电话：__________房屋买卖合同第一条房屋基本情况甲方（卖方）所拥有的房屋，坐落于第_____层，户型为_____，房屋结构为_____，房产证登记面积为____平方米，附带地下室一间，面积____平方米，房屋权属证书号为__________。
第二条价格基于房产证登记面积，双方商定每平方米售价为____元，该房屋总价款为____万元整（大写：__________）。
第三条付款方式乙方（买方）于本合同签订之日向甲方支付定金____元整（大写：__________），并在____日内支付____万元，剩余款项____元在房屋过户手续办理完毕之日一次性支付。
第四条房屋交付期限甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方使用。
第五条乙方逾期付款的违约责任若乙方未按照本合同第三条规定的时间支付款项，甲方有权追究乙方的违约责任。
自应付款期限之次日起至实际支付之日止，乙方每日按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。
逾期超过____日，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除非遭遇不可抗拒的自然灾害等特殊情况，甲方未能在本合同第四条规定的期限内交付房屋，乙方有权追究甲方的违约责任。
自逾期之日起，甲方每日按累计已付款的_____%向乙方支付违约金。
逾期超过____日，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任。
学区房买卖交易合同6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就学区房的买卖交易达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为明确双方权益，特订立本合同协议。
第一条交易标的1. 甲方同意将其所拥有的学区房出售给乙方，房产地址：_____________________。
2. 房产具体信息：建筑面积______平方米，房屋结构______。
附属设施包括______等。
3. 学区房相关信息：所属学区为______学校，学位情况良好。
第二条交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
3. 甲方完成房屋产权过户手续后，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
4. 甲方应提供合法的收款账户，并确保账户信息真实有效。
第三条产权过户1. 甲方应于合同签订后的______日内办理房屋产权过户手续。
2. 过户费用由______方承担。
3. 甲方应确保房屋产权无争议，无抵押、查封等情况。
第四条房屋交付1. 甲方应在产权过户完成后______日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内部设施完好无损。
如有损坏，应负责修复。
3. 房屋交付后，乙方负责房屋的维护管理。
第五条违约责任1. 若甲方未按合同约定履行义务，导致乙方无法取得房屋产权或无法正常使用房屋，甲方应返还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币______元（大写：______元整）。
学区房买卖交易合同5篇篇1学区房买卖交易合同一、买卖双方约定本合同于____年___月____日签订，甲方为卖方：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________；乙方为买方：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________。
双方确认甲方拥有该房产的所有权，并愿意按合同约定出售该房产。
二、房产信息1. 房产基本信息：房屋坐落地址：__________；建筑面积：__________平方米，套内使用面积：__________平方米；产权证号：__________。
2. 房产权属证明：房产所有权证明、房屋产权证书及相关文件齐全，无法提供的，甲方应承担违约责任。
三、交易价格及支付方式1. 本次买卖的总价为__________万元，人民币大写：__________元整。
2. 甲方收到乙方支付的首期定金__________万元后，应立即办理过户手续，剩余款项在过户完成之后，买卖双方签订房产买卖合同时一并支付。
四、交付及过户手续1. 甲方应在本合同签订之日起____日内委托相关部门办理房产过户手续，并在过户完成后通知乙方到场签字确认。
2. 过户手续需提供的材料：（1）房屋产权证书、身份证明、结婚证明等个人证件；（2）房屋税费完税证明、不动产权证书等房产证明文件；（3）其他有关资料。
五、违约责任1. 任何一方未按本合同约定履行义务，均视为违约，需赔偿对方因此造成的经济损失。
2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，但任何一方不得因此而要求对方承担违约责任。
六、其他约定1. 本合同签订后，买卖双方不得擅自解除合同，如需变更或解除合同，需经双方协商一致并书面确认。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：__________ 日期：__________乙方（签字）：__________ 日期：__________双方确认上述内容属实，无争议，同意按照上述约定履行本合同。
学区房买卖交易合同3篇篇1学区房买卖交易合同一、合同双方甲方（买方）：姓名：_________________身份证号：_________________联系方式：_________________住所：_________________乙方（卖方）：姓名：_________________身份证号：_________________联系方式：_________________住所：_________________二、房屋基本信息房屋坐落地址：_________________房屋面积：_________________建筑结构：_________________土地性质：_________________房产证号：_________________三、交易价格及方式1. 乙方承诺将上述房屋以_______________ 元的价格出售给甲方，甲方同意以一次性支付的方式进行交易。
2. 甲方应当于签署本合同之日起__________日内将全款付清给乙方。
四、交易流程1. 签订本合同后，乙方应当在_________日内办理过户手续，并移交房屋所有权证书及相关材料给甲方。
2. 过户手续完成后，乙方应当协助甲方办理相关税费缴纳及其他手续。
3. 乙方保证已经清偿了房屋相关的所有债务，并保证房屋不受到任何异议。
五、风险与责任1. 若乙方在规定时间内未能办理过户手续，导致交易无法完成，乙方应当承担违约责任并返还全款给甲方。
2. 若因房屋所有权问题导致房屋交易无法完成，双方应按照相关法律规定处理，并保留追究违约责任的权利。
六、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，若协商未果，则依法处理。
甲方（买方）签字：_________________乙方（卖方）签字：_________________日期：_________________以上为学区房买卖交易合同，详细内容请双方仔细核对后签字生效。
学区房买卖合同(六篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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出售学区房合同范本3篇篇一身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________一、房屋基本情况甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋用途为住宅，房屋所有权证号为[房屋产权证号]。
二、房屋价格及付款方式1. 该房屋成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写金额]元整）。
3. 乙方应在[具体日期]日前，将房款人民币[剩余房款金额]元整（大写：[大写金额]元整）支付给甲方。
三、房屋交付及相关事宜1. 甲方应在收到全部房款之日起[具体日期]日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲乙双方应当对房屋的现状进行验收，并签署房屋交接确认书。
3. 甲方应当将房屋的相关权证原件交付给乙方。
四、产权过户及税费承担1. 甲乙双方应当在本合同签订之日起[具体日期]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
五、学区相关事宜1. 甲方保证所售房屋为学区房，且在本合同签订之日起[具体年限]年内，该房屋所属学区的入学政策未发生重大变化。
2. 若因学区政策调整等不可抗力因素导致乙方子女无法按照预期入学，甲方不承担任何责任，但应协助乙方与相关部门沟通协调。
六、违约责任1. 若甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[违约期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[违约期限]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[违约比例]向甲方支付违约金。
房屋买卖合同
身份证件号码:
甲方（卖方）:
乙方（买方）:
身份证件号码:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法
规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买
受该房屋。
该房屋具体状况如下：
（一）座落于________________________ ，建筑面积为 _________ 平方米；套内建筑面积
________ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______________________ 平方米；
（二）出售房屋的所有权证证号为__________________ （附件一）；
（三）房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、
地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
房屋及附属设施见清单（附件二）
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 _______________ 元，总金额人民币 ___________ 元整;房价款的支付方式______________ 、支付时间为_____________ :
乙方在_____ 年___月 _____ 日前付给甲方定金（人民币），（大写）_______________________ 元，（小写）___________________ 元。
该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的
调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:
第一期：在_______________________________________________ ，付人民币_________ 万元；
第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 ____________________ 万元。
；
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币______________ 万元。
以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号
（银行帐号见附件三）。
每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。
如甲方三日内未
开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证
明。
第五条
1、甲、乙双方定于_____________ 正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于___________________ 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名
手续。
3、甲方应在_______________ 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、乙方为了能让孩子在2018年就读天津市和平区中心小学，购买这套房产，甲方保证房内无户口占用、无学籍占用，若由于甲方原因，导致孩子未能上学，甲方需要承担_____ __________________________________________ 赔偿责任。
5、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：_________________
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户
手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的
书面报告及主管部门要求的其它文件。
如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。
如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
如甲方原因而不
能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八
条承担违约责任。
并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理
该房屋土地使用权变更手续。
义务 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得， 其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、 一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得， 根据有关规定， 其转让需交纳土地出让金或土地收益金 ; 双方约定，该费用由 __________________ 承担 。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 _____________________ 甲、乙双方 按国家规定各自承担 。
第八条 乙方违约责任：
1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究 违约责任。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止， 每逾期一天， 乙方按 累计应付款的 __%向甲方支付违约金。
逾期超过 3 个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方 有权解除合同，追究乙方的违约责任。
2 、如果乙方有其他严重违约行为的， 则乙方已经支付的定金归甲方所有， 甲方有权 解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。
第九条、甲方违约责任：
1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第三条规定的期限将 该房屋交给乙方使用， 乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。
每逾期一天， 甲方 按累计已付款的 __%向乙方支付违约金。
逾期超过 __日，则视为甲方不履行本合同，乙方有 权解除合同，追究甲方的违约责任。
2 、如甲方在合同生效后， 有其他违约行为， 甲方除将已收的房价款全部退还乙方外， 并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，
同时， 乙方有权要求继续履行合同； 如果确定无
法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。
第十条 甲方承诺并保证：
1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署 本房屋转让合同及相关协议文件。
2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻 结、抵押、共有人反对（如有）等情况。
3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办 理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。
4、在本合同约定的时间内，甲方及时办理完毕房屋过户手续，不得无故拖延。
甲方在 （明确的日期或者时间） 前没有办妥过户手续的， 愿意承担违约责任， 且乙方有权依法
乙方 （签章 ）：
地 址：
现住址：
联系电话： 申请办法强制过户手续。
第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的， 则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十二条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条 该房屋正式交付时， 物业管理、 水、电、燃气、 有线电视、 通讯等相关杂费， 按下列约定处理： 1 甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该 房屋相关的费用。
由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
2 甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数。
3 甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。
4 甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。
5 甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。
6 甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。
附属设施见清单（附件二） 第十四条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或 补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十五条 甲、 乙双方在履行本合同中若发生争议， 应协商解决。
协商不成的，由房屋 所在地人民法院起诉管辖 。
第十六条 本合同一式 _________________ 份。
其中甲方留执 ______ 份，乙方留执 _________ 份， 为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
均具有相同的法律效力。
第十七条 本合同自甲乙双方签订之日自 ______________ 之日起生效。
甲方 （签章）：
地 址： 现住址： 联系电话：
签约日期：签约日期：
附件一：房产证复印件
（建议乙方在签署合同前要求对方提供甲方的房产证原件查验，并查看有无抵押登记，并共同到房管部门以甲方的名义查询该房屋有无司法查封）
附件二：
房屋及附属设施清单
并转让的室内物品等）
主要是载明房屋的现有状况及附属设施、
附件三
甲方提供的银行帐户
（通过银行转帐或者存款到其指定的本人银行帐号方式比支付现金方式要更安全一些）。
