当前位置：文档之家 › 天津市建筑工程质量阶段验收和竣工验收实施办法

天津市建筑工程质量阶段验收和竣工验收实施办法

  • 格式：doc
  • 大小：401.00 KB
  • 文档页数：39

下载文档原格式

  / 39

合集下载

【参考借鉴】天津市房屋建筑工程质量阶段验收和竣工验收规定-津建发[2018]5号.docx

【参考借鉴】天津市房屋建筑工程质量阶段验收和竣工验收规定-津建发[2018]5号.docx
（七）基础、主体结构阶段验收时，混凝土工程验收部位模板已全部拆除，现场无验收障碍，实测实量数据在自查处标识、标明水平及纵向控制线等。
（八）建筑节能阶段验收时，已完成围护结构的外墙节能构造和建筑外窗的气密性现场实体检验，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试。
第八条地基、基础、主体结构、建筑节能各阶段工程具备阶段验收条件后，经工程监理单位同意，施工单位向建设单位申请阶段验收。
第十一条建设单位在阶段验收前，应当填写《天津市工程质量验收通知书》（附件8），书面告知监督机构。
第十二条单位工程应当具备以下条件，建设单位方可组织工程竣工验收：
（一）施工单位完成施工图设计文件和合同约定的内容。
（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了自查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并出具《天津市工程质量验收施工自评报告》。施工自评报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
地基阶段验收是指地基子分部、全部基桩等工程全部完工，进入建筑基坑、基槽基础垫层施工前的工程质量验收。
基础阶段验收是指按照设计施工图基础结构构件全部完工，进入主体结构施工前的工程质量验收。
主体结构验收是指建筑一、二次结构全部完工，进入装饰装修工程施工前的工程质量验收。
节能阶段验收是指节能工程全部完工进行的建筑节能工程质量验收。
（十一）法律、法规规定的其他条件。
第十三条工程竣工验收应当按以下程序进行：
（一）建设、勘察、设计、施工、工程监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建பைடு நூலகம்强制性标准的情况。
（五）有符合相关规定的复核检测人员和检测设备。
建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和工程监理单位的专业人员参加验收时，应当持有本单位法定代表人签署的《法定代表人授权书》（附件1）。

天津市建设工程质量管理条例

天津市建设工程质量管理条例

天津市建设工程质量管理条例(2011年7月6日天津市第十五届人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过)第一章总则第一条为了加强建设工程质量管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》和有关法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本条例。

第二条在本市行政区域内从事建设工程的新建、改建、扩建等有关活动，以及对建设工程质量实施监督管理，应当遵守本条例。

第三条市建设行政主管部门负责全市建设工程质量的监督管理工作，可以委托市建设工程质量监督机构具体组织实施。

市政公路、交通港口管理部门配合建设行政主管部门做好相关工作。

区、县建设行政主管部门按照职责分工负责本行政区域内建设工程质量的监督管理，并可以委托区、县建设工程质量监督机构具体组织实施。

水行政管理部门按照职责分工负责水利专业建设工程质量的监督管理。

第四条建设工程的建设、勘察、设计、施工和工程监理单位，应当严格履行质量义务，依法承担质量责任。

第五条建设工程质量应当在安全性、耐久性、使用功能和节能环保等方面，符合国家和本市的相关标准和要求。

第六条本市鼓励采用先进科学技术和管理方法，全面提高建设工程质量，建造优质工程；鼓励推行建设工程质量保险制度。

第二章工程质量责任第七条建设单位应当执行国家和本市有关建设工程质量安全、招标投标、建筑市场管理等方面的法律、法规、规章和技术标准，严格按照合同约定组织建设。

对建设工程的安全性、耐久性、使用功能和节能环保等工程质量负总责。

实行代建制的建设工程，代建单位在受委托范围内承担工程质量责任。

第八条勘察单位应当依照法律、法规、规章、工程建设标准及合同约定进行勘察，出具勘察文件，对其勘察质量负责。

勘察文件的编制应当符合国家和本市相关规定，内容应当真实全面，数据可靠，评价准确。

勘察文件应当由参加勘察的具有执业资格的人员签字，并对勘察文件的真实性、准确性承担责任。

第九条设计单位应当依照法律、法规、规章、工程建设标准、勘察文件及合同约定进行设计，出具设计文件，对其设计质量负责，不得指定建筑材料、建筑构配件的生产厂、供应商。

《天津市建设工程质量管理条例》

《天津市建设工程质量管理条例》

《天津市建设工程质量管理条例》天津市人民代表大会常务委员会公告第二十九号《天津市建设工程质量管理条例》已由天津市第十五届人民代表大会常务委员会第二十五次会议于2011年7月6日通过，现予公布，自2011年9月1日起施行。

天津市人民代表大会常务委员会2011年7月6日第一章总则第一条为了加强建设工程质量管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》和有关法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本条例。

第二条在本市行政区域内从事建设工程的新建、改建、扩建等有关活动，以及对建设工程质量实施监督管理，应当遵守本条例。

第三条市建设行政主管部门负责全市建设工程质量的监督管理工作，可以委托市建设工程质量监督机构具体组织实施。

市政公路、交通港口管理部门配合建设行政主管部门做好相关工作。

区、县建设行政主管部门按照职责分工负责本行政区域内建设工程质量的监督管理，并可以委托区、县建设工程质量监督机构具体组织实施。

水行政管理部门按照职责分工负责水利专业建设工程质量的监督管理。

第四条建设工程的建设、勘察、设计、施工和工程监理单位，应当严格履行质量义务，依法承担质量责任。

第五条建设工程质量应当在安全性、耐久性、使用功能和节能环保等方面，符合国家和本市的相关标准和要求。

第六条本市鼓励采用先进科学技术和管理方法，全面提高建设工程质量，建造优质工程;鼓励推行建设工程质量保险制度。

第二章工程质量责任第七条建设单位应当执行国家和本市有关建设工程质量安全、招标投标、建筑市场管理等方面的法律、法规、规章和技术标准，严格按照合同约定组织建设，对建设工程的安全性、耐久性、使用功能和节能环保等工程质量负总责。

shall not exceed the level of stator core, or arc skateboards, protection of stator plate rollover may occur), reasonable to generally should be centralized. Avoid layout vulnerable to mechanical damage, damp, vulnerable to corrosion and vibration, ensure as far as possible with the platform stairs, lifting devices, cover plates, electrical enclosures and other intervals at arm's length. Piping support and hanger set weight of the weight and its insulation shall meet reasonable piping displacement, increase system stability, prevention of pipeline vibration displacement in operation. Process piping support and hanger spacing are shown in table 1. Process piping in the drain pipe must have a certain slope (about 0.002-0.004) to drain. Enter the pipe should be smooth flow to the lateral, intake manifold into the expansion tank should be considered order, low pressure or high pressure drop near the expansion tank inlet. Pipe deflection and expansion must be considered the absorption problem, consider the natural direction of the pipelineusing the small pipe to achieve thermal expansion compensation and, if necessary, consider实行代建制的建设工程，代建单位在受委托范围内承担工程质量责任。

天津市建设工程质量管理条例

天津市建设工程质量管理条例

天津市建设工程质量管理条例随着建设事业的蓬勃发展和建设规模的不断扩大,建设工程质量既是社会关注的热点,又是各级建设行政管理部门管理的重点所在。

下文是天津市建设工程质量管理条例，欢迎阅读!天津市建设工程质量管理条例全文第一章总则第一条为了加强建设工程质量管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》和有关法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本条例。

第二条在本市行政区域内从事建设工程的新建、改建、扩建等有关活动，以及对建设工程质量实施监督管理，应当遵守本条例。

第三条市建设行政主管部门负责全市建设工程质量的监督管理工作，可以委托市建设工程质量监督机构具体组织实施。

市政公路、交通港口管理部门配合建设行政主管部门做好相关工作。

区、县建设行政主管部门按照职责分工负责本行政区域内建设工程质量的监督管理，并可以委托区、县建设工程质量监督机构具体组织实施。

水行政管理部门按照职责分工负责水利专业建设工程质量的监督管理。

第四条建设工程的建设、勘察、设计、施工和工程监理单位，应当严格履行质量义务，依法承担质量责任。

第五条建设工程质量应当在安全性、耐久性、使用功能和节能环保等方面，符合国家和本市的相关标准和要求。

第六条本市鼓励采用先进科学技术和管理方法，全面提高建设工程质量，建造优质工程;鼓励推行建设工程质量保险制度。

第二章工程质量责任第七条建设单位应当执行国家和本市有关建设工程质量安全、招标投标、建筑市场管理等方面的法律、法规、规章和技术标准，严格按照合同约定组织建设，对建设工程的安全性、耐久性、使用功能和节能环保等工程质量负总责。

实行代建制的建设工程，代建单位在受委托范围内承担工程质量责任。

准及合同约定进行勘察，出具勘察文件，对其勘察质量负责。

勘察文件的编制应当符合国家和本市相关规定，内容应当真实全面，数据可靠，评价准确。

勘察文件应当由参加勘察的具有执业资格的人员签字，并对勘察文件的真实性、准确性承担责任。

天津市建委关于印发《天津市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收阶段联合验收实施方案（试行）》的通知

天津市建委关于印发《天津市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收阶段联合验收实施方案（试行）》的通知

天津市建委关于印发《天津市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收阶段联合验收实施方案（试行）》的通知文章属性•【制定机关】天津市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2018.11.11•【字号】津建质安〔2018〕569号•【施行日期】2018.11.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】建筑市场监管正文市建委关于印发《天津市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收阶段联合验收实施方案（试行）》的通知各有关单位：按照《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》（国办发〔2018〕33号）和《天津市人民政府关于印发天津市工程建设项目审批制度改革试点实施方案的通知》（津政发〔2018〕22号）要求，结合我市实际，市建委制定了《天津市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收阶段联合验收实施方案（试行）》。

现印发给你们，请遵照执行。

2018年11月11日天津市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收阶段联合验收实施方案（试行）为贯彻落实党中央、国务院深化“放管服”改革和优化营商环境的部署，进一步提高我市工程建设项目审批效率，根据《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》（国办发〔2018〕33号）和《天津市人民政府关于印发天津市工程建设项目审批制度改革试点实施方案的通知》（津政发〔2018〕22号）等有关规定，结合我市实际，制定本实施方案。

一、实施范围工程建设项目审批流程中涉及房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收阶段的共7类项目：其中财政投融资类房屋建筑项目、一般社会投资项目-房屋建筑、带方案出让用地的社会投资项目、小型社会投资项目（符合区域环境影响评价规划且不涉及危险化学品等需要特殊审批的建筑面积不大于2万平方米的厂房、仓储、研发楼等生产办公设施项目）、小型财政投融资项目、财政投融资类城市基础设施项目、一般社会投资项目-基础设施工程。

二、实施主体在涉及房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收阶段的7类项目中，均由市或区建设行政主管部门牵头组织。

天津市建筑工程质量阶段验收和竣工验收实施办法

天津市建筑工程质量阶段验收和竣工验收实施办法

评估报告（附表二）。
（三）质量控制资料及监理资料完整。施工过程中工程质量监督机构责令整改
的问题有完整的整改记录，影响结构的重大质量缺陷处理情况资料齐全，并应
有影像资料。
（四）勘察单位出具地基阶段质量证明文件（附表三）。工程地质情况与勘察
报告相符，不相符的已处理，并满足勘察要求。
（五）设计单位出具质量证明文件（附表四），确认施工图符合现行规范、规
• 2、根据各个分部的验收内容不同，验收组可参照以 下方法设立：
• （1）地基、基础、主体分部验收可分为：土建组 （观感及实测实量）、检测组、资料组；
• （2）节能分部验收可分为：土建组（观感及实测实 量）、检测组、资料组、水电及暖通组。
天津市建筑工程质量阶段验收和竣 工验收实施办法
3、验收内容及检测项目：
• b.外窗气密性；
• c.系统节能性能（室内温度——5%不少于3间、风口 风量——按风管系统数量不少于一个系统、平均照 度——按功能区、通风与空调系统总风量——风速计 或毕托管微压计、空调机组水流量——超声波流量 计）；
• d.抗冲击性能；
• e.围护结构节能构造钻芯检测；
定的要求，工程按图审合格的图纸施工。重大设计变更经重新图审并备案。
（六）桩基验收时应有桩基检测报告，桩位偏移和桩顶标高复测记录、桩位竣
工图等。工程应标识桩位控制线，桩标高控制点或线。
（七）结构（子结构）验收时现场无验收障碍，模板已全部拆除，单线平面图、
实测实量数据在自查处标识、标明水平及纵向控制线等。
网架支座，主要构件变形，主体结构尺寸，涂层表面 质量，压型金属板表面质量，钢平台、钢梯、钢栏杆； • c.砌体的观感质量，轴线位置，垂直度平整度，标高， 灰缝质量，圈梁构造柱混凝土（参照a条）； • d.质量控制资料（包括检验批、分项、隐蔽及验收 资料）等。

天津市工程竣工验收报告

津园监y53编号：工程名称：建设单位：竣工时间：年月日津园监y53-1 天津市园林建设工程竣工验收报告津园监y53-2 津园监y53-3 津园监y53-4 津园监y53-5篇二：天津市建设工程竣工验收监理评估报告天津市建设工程竣工验收监理评估报告（建筑工程部分）工程名称：××××××监理单位：深圳市××建设工程项目管理有限公司年月日天津市××置业有限公司（建设单位）：受你方委托我单位按监理合同（编号 888888888 ）有关质量责任的约定，对该工程的施工质量实施了监理，于年月日对该工程进行了验收，现将工程质量情况予以评估，报请你方组织竣工验收。

总监理工程师签字：主管领导签字：单位盖章：年月日工程基本概况工程质量监理评估表工程质量评估意见及结论篇三：天津市建设工程竣工验收备案表建备表1-1 天津市建设工程竣工验收备案表天津市城乡建设和交通委员会印制建备表1-2天津市建设工程竣工验收备案表建备表1-3 建备表1-4 建备表1-5 篇四：天津xxxx桥梁整体竣工验收报告天津市市政工程竣工质量验收报告工程名称：天津市xxxx立交工程一标段单位名称： xxxx有限公司验收日期：二〇一一年六月二十五日一、工程及管理概况1（一）工程概况1、工程概况xxxx立交为快速路北横快速通道与西纵快速通道相交的大型互通立交，包括北横与天泰路立交、西纵与新红路立交。

本工程为一标段，快速路xxxx立交项目北段，具体包括主线z线桥z-5～z14墩(z-5为桥台，不包括z14墩柱，z-5～z0为后续变更，原设计为道路结构)、主线y线桥y-5～y11墩(y-5为桥台，不包括y11墩柱，y-5～y0为后续变更，原设计为道路结构)的桥梁工程。

其中，本工程桥梁工程包含主线z线桥z-5～z14墩(不包括z14墩柱)、主线y线桥y-5～y11墩(不包括y11墩柱)。

天津市建设管理委员会关于我市市政工程实行工程竣工质量预验收制度的通知

天津市建设管理委员会关于我市市政工程实行工程竣工质量预验收制度的通知文章属性•【制定机关】天津市建设管理委员会•【公布日期】2008.05.20•【字号】建质安[2008]451号•【施行日期】2008.05.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城市建设正文天津市建设管理委员会关于我市市政工程实行工程竣工质量预验收制度的通知（建质安[2008]451号）各相关建设单位：为加强我市市政工程质量监管，提高工程质量，依据国家及我市建设工程质量管理的有关规定，对我市市政工程实行工程竣工质量预验收制度，现将有关事宜通知如下。

一、本“通知”所称市政工程是指道路、桥梁、排水（中水）工程，其他市政工程可参照执行。

所称工程竣工质量预验收是指工程按合同全部完成，在竣工质量验收前，对工程实施的全面质量检查。

二、预验收依据竣工质量预验收依据《城市道路工程质量检验标准》（DB29－50－2003）、《城市桥梁工程质量检验标准》（DB29－51－2003）、《城市排水工程质量检验标准》（DB29－52－2003）、《城市道路质量通病防治系列图集》（DBJ29－175－2007）、设计图纸和“市政工程竣工质量预验收实施细则”（以下简称实施细则）等进行验收。

三、预验收的组织竣工质量预验收由建设单位牵头，组织施工、监理、勘察、设计等单位项目负责人及相关人员参加。

竣工质量预验收必须在工程竣工质量验收、投入使用之前组织完成。

建设单位在竣工质量预验收前5日通知质量监督站派员参加，监督竣工质量预验收工作的实施。

四、预验收具体内容工程竣工质量预验收的主要内容包括实测实量、外观质量和质保资料。

预验收检查检测频率按照“实施细则”执行，其中实测实量由建设单位委托第三方检测机构实施，并出具检测报告。

五、工程竣工质量预验收工作完成后，由建设单位牵头形成完整的竣工质量预验收评价报告，评价报告结论意见应明确，对预验收中提出的整改问题，由责任单位限期整改完成，并提交相应整改报告。

天津市城乡建设和交通委员会关于颁布《建筑工程施工质量验收资料管理规程》的通知

天津市城乡建设和交通委员会关于颁布《建筑工程施工质量验收资料管理规程》的通知
文章属性
•【制定机关】天津市城乡建设和交通委员会
•【公布日期】2011.05.13
•【字号】建科[2011]451号
•【施行日期】2011.07.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设综合规定
正文
天津市城乡建设和交通委员会关于颁布《建筑工程施工质量
验收资料管理规程》的通知
（建科[2011]451号）
各有关单位：
为规范天津市建筑工程施工质量资料管理，提高建筑工程管理水平，天津市建设工程质量安全监督管理总队等单位按照我委《关于下达2010年度天津市建设系统第二批工程建设地方标准编制计划的通知》（建科教[2010]533号）的要求，编制完成了《建筑工程施工质量验收资料管理规程》。

经我委组织专家审定，现批准《建筑工程施工质量验收资料管理规程》（DB/T29-209-2010）为我市地方工程建设标准，自2011年7月1日起在我市实施。

原《建筑工程施工质量验收技术规定》同时废止。

各相关单位要认真执行本规程，实施过程中如有不明之处及修改意见请及时反馈给天津市建设工程质量安全监督管理总队。

本规程由天津市城乡建设和交通委员会负责管理。

本规程由天津市建设工程质量安全监督管理总队负责具体技术内容的解释。

本规程由天津市建设科技信息中心负责征订和发行，任何单位和个人不得翻印和复制。

特此通知
二○一一年五月十三日。

天津市建设项目竣工联合验收实施方案

天津市建设项目竣工联合验收实施方案为深入贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神，认真落实市委十届十次和十一次全会部署，进一步深化行政审批制度改革，提高建设项目审批效率和便利化程度，促进项目早建成、早投产、早见效，现就我市建设项目竣工联合验收（以下简称联合验收）工作制定如下实施方案：一、实施范畴联合验收，是指建设项目主体竣工，并完成相关专业技术验收检测，且具备验收条件后，依项目建设单位申请，通过市、区两级行政许可服务中心帮办代办服务机构的建设项目联合审批综合窗口（由市审批办和区级行政审批局设立，以下简称综合窗口），按照“一口进件、统一受理、集中验收、一口出件”的办理方式，统一组织消防、规划、环保、人防、气象、国家安全、市容园林、交通、水务、档案和供水、供热、排水、燃气、电力、通信等多个相关部门（单位）联合完成相关竣工专业验收及配套验收。

联合验收包括在本市范围内新建、改建、扩建、迁建的建设项目，实行“一一二”工作机制，即“一套登记表、一份承诺书、两验终验制”。

（一）联合验收配套事项。

办理联合验收的配套验收事项包括：供水工程配套验收、新建住宅商品房供热配套验收、排水工程配套验收、燃气工程配套验收、供电工程配套验收、通信配套工程符合国家标准验收等。

（二）联合验收专业事项。

办理联合验收的专业验收事项包括：建设工程消防验收、建设工程规划验收、建设项目环境保护设施竣工验收、涉及国家安全的建设项目竣工验收、生产建设项目水土保持设施的验收、人防工程竣工验收、防雷装置竣工验收（房屋建筑工程和市政基础设施工程除外）、绿化工程竣工验收备案、建设项目档案专项验收和根据法律法规明确具体规定需要验收的行政许可服务事项。

（三）联合验收其他事项。

涉及水利工程、港口设施和航道及其设施等水运建设项目、公路和高速公路工程等需办理的竣工验收事项。

二、联合验收规则（一）严格依法，规范验收。

参加联合验收的各相关部门（单位）要严格按照《中华人民共和国行政许可法》、《天津市行政许可管理规定》和《建设工程质量管理条例》等相关法律法规规章、规范性文件和建设项目强制性标准，开展联合验收工作。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。

市建设交通委关于印发天津市建筑工程质量阶段验收和竣工验收实施办法的通知天津市城乡建设和交通委员会文件津建质安〔2014〕211号市建设交通委关于印发天津市建筑工程质量阶段验收和竣工验收实施办法的通知滨海新区建交局、各区（县）建委、海河教育园规划建设管理处、各区（县）质安监管支队、各功能区、各集团（总）公司、各有关单位：为规范我市建筑工程质量阶段验收和竣工验收工作行为，建立科学公正、真实有效、责任清晰的工程质量验收机制。

依据《建设工程质量管理条例》、《天津市建设工程质量管理条例》以及有关规定，结合工作实际，制定《天津市建筑工程质量阶段验收和竣工验收实施办法》，现印发给你们，请认真遵照执行。

2014年4月21日天津市建筑工程质量阶段验收和竣工验收实施办法第一章总则第一条为规范我市建筑工程质量阶段验收和竣工验收工作行为，建立科学公正、真实有效、责任清晰的工程质量验收机制。

依据《建设工程质量管理条例》、《天津市建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（住房城乡建设部建质〔2013〕171号），以及有关规定，结合工作实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内从事新建、改建、扩建的建筑工程的阶段验收和竣工验收（以下简称阶段验收或竣工验收）等有关活动，以及对建筑工程质量实施监督管理，应当遵守本办法。

第三条建筑工程质量阶段验收和竣工验收，应当遵循组织合规、程序严谨、内容齐全和结论明确的原则。

第四条本办法所称阶段验收是指建筑工程的地基、基础、主体结构和建筑节能工程阶段完工后，在施工单位、工程监理单位按照《建筑工程施工质量验收统一标准》验收合格的基础上，由建设单位组织的验收活动。

地基阶段验收是指基础垫层施工前的验收。

基础阶段验收是指基础承台、基础梁或者底板施工完成，下步施工前的验收。

主体结构验收是指承重结构施工完成，二次结构或者装饰装修施工前的验收。

主体结构可以根据工程实际情况，划分为若干个子阶段进行验收。

第五条建设单位组织验收应当成立验收组，验收组应当具备下列条件：（一）验收组成员由建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位的专业人员组成，验收组可以按专业划分为若干个验收小组进行验收；（二）验收组组长及小组组长由建设单位人员或者其聘请的专业人员担任，并应具备相关专业的高级工程师以上职称，或者国家注册监理工程师资格，或者相关专业国家一级注册资格；（三）验收人员应当专业齐全，有工程师以上职称；（四）有相应的检测人员和检测设备。

第六条地基、基础、主体结构工程未经阶段验收或者阶段验收不合格的，施工单位不得进入下一阶段施工。

建筑节能工程未经阶段验收或者阶段验收不合格的，建设单位不得组织工程竣工验收。

第二章阶段验收第七条建筑工程阶段验收应当具备以下条件：（一）已完成设计文件和合同约定的相关内容，施工图设计文件已经图审合格。

（二）施工、工程监理单位阶段自检验收合格，确认工程质量符合有关法律法规和工程建设强制性标准，分别出具阶段验收自评报告（附表一）和阶段验收评估报告（附表二）。

（三）质量控制资料及监理资料完整。

施工过程中工程质量监督机构责令整改的问题有完整的整改记录，影响结构的重大质量缺陷处理情况资料齐全，并应有影像资料。

（四）勘察单位出具地基阶段质量证明文件（附表三）。

工程地质情况与勘察报告相符，不相符的已处理，并满足勘察要求。

（五）设计单位出具质量证明文件（附表四），确认施工图符合现行规范、规定的要求，工程按图审合格的图纸施工。

重大设计变更经重新图审并备案。

（六）桩基验收时应有桩基检测报告，桩位偏移和桩顶标高复测记录、桩位竣工图等。

工程应标识桩位控制线，桩标高控制点或线。

（七）结构（子结构）验收时现场无验收障碍，模板已全部拆除，单线平面图、实测实量数据在自查处标识、标明水平及纵向控制线等。

（八）建筑节能验收时，有关建筑节能的设备应调试运行正常，标识清楚，具备使用条件。

第八条地基、基础、主体结构、建筑节能各阶段工程具备阶段验收条件后，经工程监理单位同意，施工单位向建设单位申请阶段验收。

第九条阶段验收应当通过抽取一定数量的检验批，采取资料核查、实物测量等方法核验检验批的真实性。

抽查检验批比例原则上不少于5%且不少于3批，不足3批的全数检查，并做好《检验批质量验收复查记录》（附表五）。

对工程实体质量有质疑的，可以采取实体检测进行验证。

第十条抽取的检验批经核查真实有效的，实体检测结果符合设计和验收规范要求的，验收组提出验收意见，建设单位根据验收意见出具验收报告并报建设工程质量监督机构。

不符合验收要求的，施工单位应当整改合格后，重新申请验收。

第十一条建设单位在阶段验收前，应当告知建设工程质量监督机构。

第三章竣工验收第十二条建筑工程竣工验收应当具备以下条件：（一）施工单位完成工程设计和合同约定的各项内容。

（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了自查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并出具工程竣工验收自评报告（附表六）。

工程竣工验收自评报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

（三）工程监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的工程监理资料，并出具竣工验收评估报告（附表七）。

竣工验收评估报告应经总监理工程师及工程监理单位负责人审核签字。

（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量证明文件（附表三、附表四）。

质量证明文件应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

（五）施工单位有完整的技术档案和施工管理资料。

（六）住宅工程完成分户验收，并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。

（七）施工单位出具的建设单位已按合同约定支付工程款的证明。

（八）施工单位已签署的工程质量保修书。

（九）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。

（十）规划部门已出具建设工程竣工规划验收合格证。

（十一）公安消防部门已出具建筑工程消防验收或者备案意见书。

（十二）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

（十三）法律、法规规定的其他条件。

第十三条具备本办法第十二条规定条件的单位工程，建设单位应当组织工程竣工验收。

第十四条工程竣工验收应当按以下程序进行：1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；3.实地查验工程观感质量、住宅工程分户验收质量、工程质量安全和主要功能检验；4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。

参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

第十五条本办法第十二条规定的条件要件和工程竣工资料、工程观感质量、工程质量安全和主要功能检验应当分别按照本办法附表八、附表九、附表十、附表十一验收。

住宅工程还应当抽取10%分户，按照分户验收表（附表十二）现场核查验收。

第十六条验收合格的，验收组提出验收意见，建设单位根据验收意见出具验收报告并报建设工程质量监督机构。

验收不合格的，责任单位整改后，建设单位重新组织竣工验收。

第十七条建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前，将验收的时间、地点及验收组名单告知建设工程质量监督机构。

第十八条建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照国家和我市的有关规定，向建设行政主管部门办理建设工程竣工验收备案。

报送备案时，应当提供下列竣工验收备案资料：（一）工程竣工验收备案表；（二）工程竣工验收报告，竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；（三）天津市建设工程施工许可证；（四）人防验收证明；（五）建设工程竣工规划验收合格证；（六）建筑工程消防验收或者备案意见书；（七）施工单位签署的工程质量保修书；（八）标志牌镶嵌申请表。

住宅工程还应当提交《天津市商品住宅质量保修书》和《天津市商品住宅使用说明书》。

第十九条工业项目的建筑工程竣工验收应当具备本办法第十二条中（一）至（九）和（十二）、（十三）条件，并按照本办法第十三条至十六条进行建筑工程竣工验收。

未经验收或者验收不合格的，不得使用。

第四章附则第二十条建设工程质量监督机构应当对所监督建设工程的质量阶段验收工作进行抽查，对工程竣工验收工作进行监督。

发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正。

第二十一条建设单位未按照本办法组织阶段验收和竣工验收的，按照国家和我市相关法律法规规定进行处罚。

第二十二条本办法自2014年6月1日起施行。

附表一天津市建设工程质量阶段验收自评报告□地基□基础□主体结构□节能工程名称施工单位名称报告时间年月日注：此表内容为提示性内容，可根据工程实际增加和删减，并可延长表样。

附表二天津市建设工程质量阶段验收评估报告（建筑工程部分）□地基□基础□主体结构□节能工程名称工程监理单位名称报告时间年月日阶段工程质量监理评估表工程质量评估意见及结论附表三勘察单位工程质量合格证明书附表四设计单位工程质量合格证明书附表五检验批质量验收复查记录验收人：检查日期：附表六天津市建设工程质量竣工验收自评报告工程名称施工单位名称报告时间年月日工程竣工检查报告注：此表内容为提示性内容，可根据工程实际增加和删减，并可延长表样。

附表七天津市建设工程质量竣工验收评估报告（建筑工程部分）工程名称工程监理单位名称报告日期年月日工程基本概况竣工工程质量监理评估表工程质量评估意见及结论附表八工程竣工资料核查记录（一）验收人：日期：附表九工程竣工资料核查记录（二）验收人：日期：附表十工程安全和功能检验核查及主要功能抽查记录验收人：日期：附表十一单位（子单位）工程观感质量检查记录验收人：日期：附表十二住宅工程质量分户验收表（一）验收人：日期：土建工程质量分户验收记录表（二）验收人：日期：建筑给排水及采暖工程质量分户验收记录表（三）验收人：日期：。