建筑初步设计成果评审表（参考模板）建筑方案设计成果评审表编号：项目名称：净用地面积：总建筑面积：容积率：2.50目标单方成本：预计单方售价：填表人：日期：序号主要评价角度主要评价项目评审标准成果评价简评满足不满足 1 定位与竞争关系规划设计各项经济指标方案综合容积率、不同住宅产品的建筑面积、商业建筑面积及其它公建配套面积等方面接近项目《市场定位报告》中的约定；适当增大高价值的多层住宅所占的面积比例；户型配比须满足项目《市场定位报告》中的约定。
√ 2 主题概念规划主题概念在当地房地产市场具有独特性，并能够与本项目的自然环境有机结合，营造适宜的人居环境；主题概念具有较深的文化内涵。
√ 3 差异性在整体规划布局上与类比竞争楼盘有明显的不同；对组团的布置、中心景观、空间形态以及建筑风格等方面具有鲜明的特色。
√ 4 产品布置规划方案中提供的产品形式应满足市场定位中的全部细分市场。
根据地形、景观、路网和产品特性合理规划每个组团空间。
花园洋房布置在景观资源第一等级的区域；高层住宅布置在景观资源第二等级的区域，可借景西山公园。
体现不同档次的产品对应的目标客户对自然资源的独占性；√ 5 有利资源条件的因借与利用适当改造现状地形及有利自然条件，提升项目景观资源优势，，尊重环境及场地特点，创造宜人的人居环境。
√ 6 均好性在规划布局上整体考虑每户的朝向、景观、日照、间距等因素；并保证疏密有序、每户皆有景。
√ 7 各组团营销卖点每个组团不论产品还是景观空间应有自己独特的卖点，保证分组团推出时有不同的亮点刺激与吸引市场；规划方案应该有意识营造与预埋尽可能多的卖点。
√ 8 主要出入口社区主要的车行和步行出入口，应有明显的可识别性，建筑场景营造有气势，入口空间具有强烈的体验性和吸引力。
√ 9 售楼中心应布置在社区与市政主要干道最近的地方，有明显的标志物，方便来访寻找；售楼处前有宽敞的停车场。
√ 10 商业位置商业布置位置既要满足本社区居民的生活需要，同时又要辐射周边社区，吸引人流，发挥商业价值。
