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阿里爸爸网 潮流街 www.trendjie.wang 中国贵金属 我国是历史悠久的文明古国，现存古建筑众多。国家在文物保护尤其是在文物修缮的投入巨大。近年来，众多的文物建筑修缮项目开工建设，市场上也逐渐培育了一批具有文物修缮资质的实体。但是，从目前的文物建筑修缮过程来看，还存在以下问题：
一是立项图审不专。文物建筑修缮工程一般要在发改委立项，其中立项的图审工作不尽如人意。由于文物建筑属于特殊建筑，不能等同于一般的民用和商用建筑。但图审部门对这一方面往往按照普通建筑来进行测算，容易造成立项单位的概预算与发改委核定的数额不一致，影响了施工的进行。
二是施工队伍不强。虽说国内已有众多的有文物修缮资质的实体，但是这些单位都没有将文物修缮作为经营的主力方向。文物修缮市场化以后，企业为减轻负担，一般都不养或很少养技术工人，工程承接后现找工人，甚至是找农村包工队。一方面工人队伍不固定，得不到应有的培养。另一方面专业人员流动性大，队伍不稳定，造成古建修缮队伍技术水平极低。很多掌握丰富维修经验的老工匠已经离世，而年轻的技术工人并不具备全套经验，古建修缮多项技术面临失传。文物古建筑修缮很难保证按“原工艺”进行操作。
三是修缮材料不佳。古建文物修缮没有干木料可用是一个非常突出的问题，湿木料用于古建筑文物维修危害非常大，一是糟朽，二是干缩，不可避免。砖、瓦材料的生产，也存在用样问题。现在出的砖文博网 汇都网
阿里爸爸网 潮流街 www.trendjie.wang 中国贵金属 瓦，无论规格、密实度，都与古时存在很大差距，直接影响到文物保护工程的维修质量。这些问题涉及到几乎所有的文物古建修缮项目。此外，许多文物建筑修缮后虽然“焕然一新”，但是其新的耀眼，已失去古韵。古建筑的色彩大多使用天然矿物质颜料。化学性能稳定，色彩延年持久，颜色的明度、彩度都比较柔和。但是当前修缮使用的主要是化工材料，颜色火爆、生硬、强烈，改变了传统彩画的原状，而且非常不延年。
建筑工程设计变更联系单
工程名称
图纸名称 设计人
建设单位 施工单位
变更原因：
变更内容：
1、 图纸中的名字为消毒池和消毒两个房间应合并成一个房间，更名为消毒；（请明示消毒池做法和墙面做法）
2、 增加D、E轴线与12轴线相交处得墙体；
3、 取消注射搅拌间D轴于11、12轴线相交处得墙体（不要取消传递门所在的那部分墙体）。
变
更
意
见 施工单位签字：
（盖章）
年 月 日 监理单位签字：
（盖章）
年 月 日 建设单位签字：
（盖章）
年 月 日 设计单位签字：
（盖章）
年 月 日
变更联系人：*** 联系电话：*****
学校基建修缮工程变更、签证管理暂行办法
第一章 总则
第一条 为加强对基建修缮工程实施过程中工程变更、签证的管理及监督，依据国家、省、市及学校有关规定，结合学校实际，制定《院基建修缮工程变更、签证管理暂行办法》（以下简称《办法》）。
第二条 工程变更是指在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序对部分或全部工程在材料、工艺、功能、构造、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等方面做出的改变。施工管理中必须坚持和强化开工前的图纸会审、招标答疑、施工交底工作，从源头上杜绝或控制工程变更次数，最大限度地减少工程变更量。
第三条 工程签证是对施工设计图（含工程变更）及合同以外的施工事实的记录和核定，是工程结算的依据。
第四条工程变更、签证必须严格执行审批程序，坚持有利于工程项目在功能、质量、投资等方面最优化原则。
第二章 工程变更的提出与审批
第五条由施工单位或使用单位或基建与后勤管理处等对原施工设计图提出的方案变更、功能变更、材料变更或其它较大变更，必须由提出变更单位提供本单位及学校同意变更的会议纪要或批准文件。基建与后勤管理处据此书面文件和附表1委托设计单位进行变更设计或变更说明，并负责督促和落实。设计单位提交的变更文件(一式八份)由基建与后勤管理处按设计文件发放程序发放给参建各方及校内相关部门，并存档。
第六条因市场材料价格的波动对造价造成的影响，1000万以下的项目不予考虑，1000万以上的项目且合同约定工期一年以上的，主要材料价格（如：钢筋、水泥、红砖、商品混凝土、电线电缆等）可根据合同有关条款进行调整，调整额度总体控制在总包干价（中标价）的2%以内。
第七条 工程变更、签证原则上按以下标准进行控制：新建项目：变更、签证累计不超过合同价款的5%。‚维修改造项目：变更、签证累计不超过合同价款的10%。
第八条施工单位、使用单位、基建与后勤管理处等提出的方案变更、功能变更、材料变更或其它较大变更，需填写《学校基建修缮工程变更/签证审批单》，在符合第七条规定的前提下，审批权限划分如下：
建筑工程变更管理论文
【摘要】解决建筑工程中现场签证问题不是轻而易举的，而是一项系统而又复杂的工程，必须以工程设计图纸文件、预算文件、工程合同文件为准则。有了这个前提，才能保证工程变更签证的准确、公正、合理，进而实现对施工阶段工程变更签证的有效控制。
工程变更指工程项目在建设过程中，因主客观原因，在工程合同履行的过程中所涉及的工程量或价的变化的总称。工程变更包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更及其他实质性变更等。由于在施工过程中，工程变更频发，所以对工程变更的管理就成了控制投资的主要内容。
一 、造成工程变更较多或工程签证失实的主要原因
1.1地质勘察报告不够准确
地质勘察报告的质量是影响工程投资及变更的首要因素。地质勘察报告的不准确，通常会造成基础设计变更，增加工程量，并影响工期进度。如地基开挖后，发现地下管道、电缆或其他障碍物等。
1.2施工图的设计深度不够、设计方案的施工可行性差
建设项目如果因前期方案论证耽误时间较长，留给建设工期非常有限，建设单位往往会缩短设计单位正常的设计周期，以加快招标工程的进度。这必将造成施工图设计深度不够、施工图局部细节部位达不到具体施工要求，容易引起工程变更。
1.3材料、设备厂家、品牌、型号规定不够明确 材料、设备厂家、品牌、型号的明确程度在工程造价管理中非常重要。即使是同厂家、同品牌的建筑、装饰材料因其不同型号的价差都较大。
1.4业主内部各部门的沟通和协调不够
综合楼性质工程项目，特别是在装修工程阶段，有房间布局、装饰材料、智能弱电、家具、灯具、洁具等工程内容，涉及到的部门也较多。在施工过程中，如工程管理部门与其他使用部门的沟通和协调不够，则往往会造成变更。
1.5某些施工单位的项目经理欠缺职业道德
某些施工单位驻现场项目经理以及现场施工员、工长，巧立名目，弄虚作假，以少报多，高估冒算，有意扭曲规定的界限含义，钻建设单位和监理公司驻工地代表不熟悉规定的“空子”，以争得签证；有的遇到问题不及时办理签证，结算搞突击、扯皮；有的对工程增加的签证及时送业主要求结算，但对工程量减少需要冲减费用的签证往往隐匿不送。
