消防设施设备维护管理方案范文

第 1 页 共 9 页 建筑自动消防设施维护安全管理制度范文

一、总则

建筑自动消防设施维护安全管理制度是为了保障建筑物内部的消防设施的正常运行和维护，提升建筑物的消防安全水平，预防火灾事故的发生而制定的。本制度适用于所有建筑物内部的自动消防设施的维护和管理。

二、管理责任

1. 建筑物产权方或使用单位负责制定和实施本制度，并指定专人负责消防设施的日常维护和管理工作；

2. 消防设施维护管理人员应具备相关的专业知识和技能，并定期接受消防培训和考核；

3. 消防设施维护管理人员要定期巡查建筑物内的消防设施，发现问题及时处理，并做好维护记录；

4. 建筑物产权方或使用单位要向消防部门定期报送消防设施的维护记录和消防状况报告。

三、维护管理措施

1. 定期检查消防设施的设备运行情况，如消火栓、灭火器、喷淋系统等，确保其正常使用；

2. 定期检查消防设施的防护措施，如防火卷帘、防火门等，确保其有效性；

3. 定期清理和维护消防设施的周围环境，确保其畅通和无阻；

4. 定期检查电气线路和电气设备的安全情况，确保其不会引发火灾； 第 2 页 共 9 页 5. 定期进行消防设施的维修和更换，确保其功能有效；

6. 建筑物产权方或使用单位应定期组织消防演练，提高员工的消防意识和应急处理能力；

7. 建筑物产权方或使用单位要加强与消防部门的沟通和配合，配合消防部门进行消防检查和验收。

四、奖惩措施

1. 对于维护管理不到位或者消防设施出现故障的，责令立即整改，并给予相应的处罚；

2. 经常制定消防设施维护保养计划，严格执行，定期进行自查自检，对于未按计划维护保养的，给予相应的惩罚；

3. 对于在消防演练中表现突出或者在消防设施维护管理工作中取得优异成绩的，给予表扬和奖励。

五、附则

1. 本制度自颁布之日起施行；

2. 本制度的解释权归建筑物产权方或使用单位所有。

建筑自动消防设施维护安全管理制度范文（2）

一、建筑自动消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度;

消防系统设施设备维保方案

根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证公司消防设施正常运行，确保人身和财产安全，制定消防设施的维修、保养服务方案如下：

一、消防设施维护、维修范围

火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：

1、灾自动报警系统

2、自动喷水灭火系统；

3、气体灭火系统；

4、消火栓系统；

5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；

6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。

公司将对维护、维修范围内出现的故障人工进行修复；如设备老化损坏，无法修复的，购买新的设备。

系统检测和维修过程中各部门应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失。

二、消防系统中各子系统的服务范围

1、火灾自动报警系统

（1）对火灾报警系统作定期检查和试验

a. 对火灾报警控制器的各功能进行试验。

b. 采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

c. 每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。

（2）对消防系统联动设备作定期检查和试验

a. 每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。

b. 每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。

c. 每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。

d. 每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。

e. 每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。

（3）对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。

（4）对火灾自动报警系统的故障进行维修。

（5）对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。

2、消火栓系统

（1）每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。

（2）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。

第1页共22页 消防设施器材维护管理制度范文

一、为加强企业消防设施、器材维护管理，预防和减少火灾危害，根据《机关、团体、企业、事业企业消防安全管理规定》及有关消防法规，制定本规定。

二、建筑自动消防设施(主要指自动喷水、卤代烷、二氧化碳、干粉等固定灭火系统、自动报警系统和机械防排烟系统等)的维护管理(无自动消防设施的企业本条可取消)：

1、建筑自动消防设施投入运行后，企业应及时选择维修保养企业，与之签订维修保养合同，对系统进行定期的维修保养。

2、应将建筑自动消防设施列入防火检查、巡查的内容。

3、负责运行和维护的部门每日应对建筑自动消防设施进行巡查，同时做好记录。

4、消防归口管理部门应定期对建筑自动消防设施的各项功能进行检查试验，并填写记录。

5、点型感温、感烟探测器投入运行二年后，应每隔三年对探测器进行清洗。

三、小型灭火器材(主要指灭火器、消火栓、消防桶、消防斧、消防锨等器材)的维护管理：

1、严禁购置不符合国家消防技术标准的灭火器材。对购置的器材应建立详细的器材台帐，并报归口部门备案。

2、消防工作归口职能部门根据有关消防规范要求对灭

火器材进行合理布置，并登记造册。 第2页共22页 3、各部门应指定专人管理辖区内的灭火器材，灭火器材管理应做到三定(定位、定人、定责)。

4、各部门灭火器材管理人每周检查一次灭火器材的数量和定位情况，每月检查一次灭火器压力表指针是否在正常区域。在寒冷、炎热、潮湿季节，要对消火栓、灭火器采取防冻、防晒、防潮措施。

5、消防工作归口职能部门每半年对所有的小型灭火器材进行一次检查，对缺少的灭火器材进行补充，对锈蚀严重、压力不足、干粉结块的灭火器送具备法定资质的灭火器维修厂家进行维修。

6、因管理不善，造成灭火器材丢失、损坏的，管理人应赔偿损失，并根据情况对联责部门进行经济考核。

公共娱乐场所消防安全管理规定

一、检查消除火灾隐患的能力：

检查和消除火灾隐患，是公共娱乐场所预防火灾的有效手段，公共娱乐场所的消防安全责任人或消防安全管理人，每月至少要____一次防火检查;其内设部门每周要开展一次防火检查;单位消防安保人员每日要进行防火巡查;营业期间的防火巡查至少每____小时一次，营业结束后，应当对营业现场进行检查，夜间防火巡查不应少于两次。

第 1 页 共 9 页 建筑消防设施维护管理制度范文

第一章 总 则

第一条为确保本单位建筑消防设施能够正常运行，提高消防安全管理水平，制定本制度。

第二条本制度适用于本单位所有建筑消防设施的维护和管理工作。

第三条本制度是本单位建筑消防设施维护管理工作的基本依据。

第四条本制度的执行机构为本单位负责消防工作的部门。

第五条本制度的修改和解释权属于本单位负责消防工作的部门。

第二章 建筑消防设施维护管理的基本原则

第六条建筑消防设施维护管理的基本原则是科学性、规范性、全面性和主动性。

第七条科学性是指在制定维护管理工作的方案和措施时，必须建立在科学的理论基础上进行。

第八条规范性是指维护管理工作必须按照法律、法规和规范性文件的要求进行，确保工作的合法性和规范性。

第九条全面性是指维护管理工作要覆盖所有建筑消防设施，确保所有设施都能得到维护和管理。

第十条主动性是指维护管理工作必须主动查找和排除设施可能存在的隐患，确保设施处于良好的状态。

第三章 建筑消防设施维护管理的基本内容

第十一条建筑消防设施维护管理的基本内容包括设施巡检、设施维护、设施保养和设施更新等。 第 2 页 共 9 页 第十二条设施巡检是指定期对建筑消防设施进行检查，发现问题及时处理，确保设施的正常运行。

第十三条设施维护是指对设施进行维修和更换，确保设施的正常使用。

第十四条设施保养是指对设施进行定期的保养和清洁，确保设施的良好状态。

第十五条设施更新是指根据需要对设施进行更换升级，提高设施的性能和安全性能。

第四章 建筑消防设施维护管理的责任分工

第十六条建筑消防设施维护管理的责任分工按照设施类型和具体工作进行划分。

第十七条本单位负责消防工作的部门负责整体的建筑消防设施维护管理工作。

第十八条各部门根据自身职责和任务，负责本部门所属建筑消防设施的维护管理工作。

第十九条本单位所有职员都要参与到建筑消防设施的维护管理中来。

第五章 建筑消防设施维护管理的工作流程