消防设施设备维护保养方案

1 神华国华舟山发电有限责任公司

消防设施维保方案及计划

宁波万力达工程安装有限公司

2012年07月05日

2 消防报警系统维修保养方案

（一）消防设施维修保养计划

一）、月检

1、检查火灾报警系统的功能,试验火灾报警装置的声光显示,检查消火栓系统及喷淋系统压力情况及设备情况.

2、检查试验水流指示器,压力开关等报警功能、信号显示.

二）、季检

1、对备用电源进行充放电试验及主电源、备用电源自动切换试验.

2、手动或自动检查电动防火门、电动防火阀、防火帘等的控制设备.

3、检查试验火灾事故广播、火灾照明灯及指示灯情况.

4、强制电梯停于首层试验(与电梯公司配合).

5、消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验.

6、强制切断非消防电源功能试验.

三）、半年检

1、防排烟设备试验检查.

2、消火栓系统、自动喷水灭火系统的控制设备检修、试验.

3、检查所有转换开关.

4、试验火灾事故广播设备的功能.

四）、附件

1、《消防系统设施维护保养总体计划》

3 2、《消防水泵半年保养计划》.

3、《火灾自动报警系统及消防设备联动系统半年保养计划》.

4、《消防设施季保养记录表》.

5、《消防设备年保养记录表》.

6、《消防水泵半年保养记录表》.

7、《裙楼消防电话插孔检查维修表》.

8、《消防广播设备维修保养记录表》.

9、《消防设备维修保养检验标准》.

4 附件1、消防系统设施维护保养总体计划

设备 序号 维护保养项目 责 任

单 位 检查保养方法 标准 周期

消

防

控

制

台

01 各类指示灯(含电源、信号) 维保单位 直观目测 指示灯指示正常 1季

02 各类开关 维保单位 直观目测 处于开启或自动状态 1季

03 各电器触点 维保单位 如有烧损现象,拆下后用砂纸打磨 触点完好,无烧损 半年

消防设备维护保养方案

自动喷水灭火系统的维护保养

2.2.1维修保养工作内容

2.2.1.1 检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；

2.2.1.2 检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；

2.2.1.3 检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；

2.2.1.4 检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；

2.2.1.5 检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

2.2.1.6 定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；

2.2.1.7 检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；

2.2.1.8检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；

2.2.1.9 定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；

2.2.1.10 检查止回阀启闭是否灵活、有效；

2.2.1.11 定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

2.2.2 维修保养工作标准

2.2.2.1 楼层喷淋管网末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求；

2.2.2.2 水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确；

2.2.2.3 喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患；

2.2.2.4 阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活、有效，消防中心有关闭信号显示，报警地址准确；

2.2.2.5 喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；

2.2.2.6 安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；

第1页共13页 消防设施维保方案

火灾自动报警系统

一、检查火灾报警探制器、各类控制模块、楼层复示屏、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。

二、检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常良好状态；

三、采用专用检测设备对控制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。

四、进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。

五、测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。

六、消防广播通讯设备

1)检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。

2)按试验电话插孔和对讲电话的通话质量。

3)试验选层(或选区)广播，检查广播声级是否正常。4)进行线路维修检查，确保处于正常完好状态。

消防水系统

一、自动喷水灭火系统

1)检查消防泵房的工作环境、消防泵、电源控制柜、管网、阀门、闭式喷头、雨淋喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。2)手动启动喷淋泵，并模拟自动控制条件进行自动启动喷淋第2页共13页 泵，进行主、备泵切换功能试验。3)用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能及信号显示是否正常。

4)利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力电气信号是否正确。

5)试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正常。

二、消火栓系统

1)检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓，储水设施等是否处于正常完好状态。手动启动消火栓泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消火栓泵，进行主、备泵切换功能试验。

2)远距离启泵按钮，检查自动启泵功能和信号显示是否正常。3)屋顶消火栓或最不利点消火栓出水试验，检查管网压力和水质。4)试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正确。

第 1 页 共 10 页 2024年消防设施维保方案

一、背景介绍

在当今社会，消防安全成为各行各业都要高度关注和重视的重要问题。消防设施的安全运行对于保护人员生命财产安全具有重要意义。因此，制定消防设施维保方案是确保消防设施持续有效运行的关键环节。

二、维保目标

1.保障人员和财产安全：通过定期维保，防范和消除消防设施运行过程中存在的隐患，确保各项消防设备的完好性和可靠性，提高灭火救援能力。

2.提高设备运行效率：通过维保措施，合理调整和改善设备运行参数，提高消防设施的运行效率，以更好地为人们的生命和财产安全提供保障。

三、维保内容

1.消防设施日常巡检：定期对消防设施进行全面巡检，检查设施的完好性，及时发现和排除潜在的故障隐患。

2.消防设施保养：定期对消防设施进行保养，包括更换易损部件、润滑、清洁等，确保设施的正常运行。

3.定期检测维护：对消防设施进行定期的检测和维护，包括电气检测、无线通信检测、泄漏检测等，以确保设施的有效性和可靠性。 第 2 页 共 10 页 4.设备更新和改进：根据技术发展和需求变化，及时更新和改进消防设施，提高设施的性能和功能。

四、维保流程

1.制定维保计划：根据实际情况制定维保计划，确定巡检、保养和检测维护的时间和频率，确保每个环节的全面覆盖。

2.巡检和保养工作：按照计划进行巡检和保养工作，检查设施的完好性和运行状态，及时进行必要的修复和更换。

3.定期检测和维护：按照规定的时间和频率进行设备的电气检测、通信检测、泄漏检测等维护工作，确保设施的有效性。

4.记录和整理工作：对维保过程中的巡检、保养、检测等工作进行记录和整理，建立健全的维保档案，方便查阅和追溯。

五、维保责任和监督

1.设立维保部门：在消防安全方面设立专门的维保部门，负责消防设施的维护和管理工作，并配备专业维保人员。

2.建立监督机制：建立消防设施维保的监督机制，包括定期检查、抽查和评估，以确保维保工作的质量和效果。