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天津市津南区红霞南里住宅工程外墙保温工程质量旁站监理工作方案审核：编制：红霞南里住宅工程项目监理部编制日期：年月日外墙保温工程质量旁站监理工作方案为了有效控制本工程外墙保温的施工质量，根据建设部和天津市的有关规定及对房屋建筑工程的关键部位、关键工序必须实行旁站监理的要求，结合本工程的实际情况，制定外墙保温工程质量旁站监理工作方案。
一、旁站监理检查依据：1、《民用建筑热工设计规范》GB501762、《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》JGJ263、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ1344、《夏冷冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ755、《建筑构件稳态热传递性质的测定标定和防护热箱法》GB/T 13475-926、市津南区建委、质量监督站的有关规定、规程等。
7、建设工程承包合同文件，委托监理合同文件；8、经批准的设计文件和补充施工方案；9、工程监理规划和旁站监理工作方案。
10、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300二、适用范围本监理方案适用于本工程范围内建筑外墙保温的旁站监理检查工作。
三、旁站监理程序1、监理单位根据建筑工程特点编写外墙保温工程旁站监理方案，通知施工单位。
2、施工单位根据监理方案和施工组织设计的要求，提出该部位外墙保温方案、方法以及路线等标示说明。
3、建筑节能材料的抽检复试应在施工前进行、严禁使用未进行复试和复试不合格的节能材料。
4、节能墙体保温施工前必须以样板间带路，经建设、监理认可合格，报区质量监督站备案，方可大面积施工。
5、施工单位将外墙保温施工的各项准备工作已完成，作为开工申请内容，送交监理单位。
四、旁站监理准备1、外墙保温施工前，应由专业监理工程师对现场监理人员进行旁站监理交底。
并配备必要的施工工具。
2、检查外墙保温施工技术方案的可行性和适应性，应明确制作方法、路线及细部做法，方案是否已审批；是否已进行技术交底。
4、检查保温材料进场验收制度及材料复试是否合格。
保温工程效果监理细则一、前言保温工程效果监理是确保保温工程质量、达到预期节能效果的重要环节。
本监理细则旨在通过严格的现场检查、测试和数据分析，确保保温工程的施工质量和保温效果符合国家相关标准和设计要求。
二、监理目标1. 确保保温层厚度、材质及施工质量符合设计要求。
2. 保证保温系统结构稳定，无空鼓、开裂等现象。
3. 确保保温工程达到预期的节能效果。
4. 提升保温工程的整体质量和可靠性。
三、监理内容3.1 材料检查- 材料合格证及相关检测报告。
- 材料的品种、规格、性能等应符合国家及行业标准。
- 现场抽样检验，确保材料质量。
3.2 施工过程监控- 监督施工人员按照标准工艺进行施工。
- 检查施工过程中的每一个环节，确保质量控制点得到有效控制。
- 定期对施工进度和质量进行评估。
3.3 质量验收- 分阶段验收，包括隐蔽工程验收、分项工程验收和分部工程验收。
- 验收过程中发现问题及时整改，确保工程质量。
- 验收合格后，需提供完整的验收资料和报告。
3.4 保温效果检测- 采用专业的保温性能检测设备和方法，检测保温层的保温效果。
- 对检测结果进行分析，评估保温工程的整体效果。
- 若检测结果不符合要求，需查找原因并采取措施进行整改。
四、监理流程1. 材料检查与验收。
2. 施工过程的现场监督与检查。
3. 分阶段质量验收。
4. 保温效果的全面检测与评估。
5. 整改措施的落实与复查。
五、监理方法与工具- 采用现场检查、观测、测试等方法。
- 使用温度计、湿度计、激光测距仪等专业工具。
- 应用电脑软件进行数据分析和管理。
六、监理组织与人员- 组建专业的监理团队，明确各成员职责。
- 定期进行监理培训，提升监理水平和能力。
- 建立沟通机制，确保监理工作顺利进行。
七、时间安排与费用预算- 根据工程进度制定详细的监理计划。
- 明确各阶段的监理工作时间节点。
- 提交监理费用预算，合理控制监理成本。
八、变更与调整- 遇特殊情况，可对监理计划进行合理调整。
外保温施工监理实施细则项目外墙保温工程监理实施细则编制人（专业监理工程师）：审核人（总监理工程师）:单位名称：编制日期：目录一、工程概况 (1)二、编制依据 (1)三、专业工程特点 (1)四、监理工作流程 (2)（一）、施工流程 (2)（二）、施工方法 (4)五、监理工作要点 (10)（一）、控制重点 (10)（二）、质量验收及要求 (11)六、监理工作方法及措施 (13)（一）、施工方法及措施 (13)（二）、冬季施工注意事项 (14)（三）、安全文明施工措施 (14)一、工程概况二、编制依据1、XXXXXXX建设项目项目施工图纸及施工组织设计；2、《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007；3、《外墙外保温工程技术规程》JGJ 144-2008；4、《岩棉板外墙外保温系统构造详图》L12J142；5、《建筑施工手册》缩印本（第五版）；6、国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程；7、国家、山东省、XXXX市关于工程施工和验收的有关法律法规。
三、专业工程特点本工程外墙为砂加气自保温砌块真石漆外墙面，冷桥部位为岩棉板薄抹灰系统真石漆外墙面。
面层为真石漆外墙面，各类真石漆使用部位及纹理间距具体见立面图。
1、岩棉板薄抹灰系统真石漆外墙面做法：1)基层墙体（混凝土构件、非自保温砖）2)10-15厚1:3墙面抹面砂浆找平层；3)岩棉板两表面及侧面涂刷界面剂，配套胶粘剂粘结（结合岩棉厂家施工技术做法）；4)锚栓锚固后镀锌电焊网；5)15 厚玻化微珠保温砂浆；6)3-5厚抹面胶浆中间压入耐碱玻璃纤维网布（首层两层网）；7)防潮底漆；8)涂饰底层涂料；9)喷饰主层涂料10)涂饰面层涂料两遍（真石漆）。
2、自保温砖系统真石漆外墙面做法：1)基层墙体（300厚砂加气自保温砌块）2)配套专用界面砂浆批刮；3)15 厚玻化微珠保温砂浆；4)3-5厚抹面胶浆中间压入耐碱玻璃纤维网布（首层两层网）；5)防潮底漆；6)涂饰底层涂料；7)喷饰主层涂料；8)涂饰面层涂料两遍（真石漆）。
保温工程监理操作手册一、保温工程监理概述保温工程监理是指在建筑保温工程的建设过程中，通过科学的监督、检查和管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
保温工程监理主要包括对保温材料、施工工艺、施工质量、工程进度、安全文明施工等方面的监督和管理。
二、保温工程监理任务1. 确保保温工程质量：监督保温材料的选用、施工工艺的合理性，保证保温工程达到设计和规范要求。
2. 保障工程安全：检查施工现场安全设施，确保施工人员安全，防范安全事故的发生。
3. 控制工程进度：合理安排施工计划，确保工程按期完成。
4. 控制工程投资：合理控制工程成本，防止投资浪费。
5. 提高工程品质：通过严格的监理，提高保温工程的品质和效益。
三、保温工程监理流程1. 开工准备：检查施工现场、施工人员、材料准备情况，确保符合开工条件。
2. 材料验收：对进场保温材料进行验收，确保材料质量符合要求。
3. 施工过程监督：现场巡查，检查施工工艺、施工质量，发现问题及时整改。
4. 工程进度检查：定期对工程进度进行检查，确保工程按计划进行。
5. 工程验收：工程完成后，组织验收，确保工程质量达到预期目标。
四、保温工程监理要点1. 保温材料：检查保温材料的合格证书、性能检测报告，确保材料质量。
2. 施工工艺：检查施工工艺是否符合设计和规范要求，确保保温效果。
3. 施工质量：检查保温层厚度和均匀性，确保保温工程质量。
4. 安全文明施工：检查施工现场安全设施和安全文明施工情况，确保施工现场安全。
5. 工程进度：检查工程进度计划执行情况，确保工程按期完成。
五、保温工程监理人员要求1. 具备相关专业学历和资格证书。
2. 熟悉保温工程相关规范和施工工艺。
3. 具备一定的工程经验和沟通协调能力。
4. 严谨认真，责任心强。
六、保温工程监理注意事项1. 严格遵守国家和地方的相关法律法规。
2. 公正、公平、公开地进行监理。
3. 及时报告发现的问题，并提出整改建议。
工程旁站监理方案旁站监理的范围与内容旁站监量是指监理人员在施工阶段的监理中，对与工程结构、使用功能有重大关系，事后难于检查、补救的关键部位、特殊过程的施工质量实施全过程现场跟班监督活动。
旁站监理是工程监理的重要形式之一，也是确保工程质量的重要手段。
《建筑工程质量管理条例》第五章第38条规定:“监理工程师应当按照工程监理规范的要求,采取旁站、巡视和平行检验等形式,对建设工程实施监理."《建设工程监理规范》第5.4.8要求：“总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。
对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难于检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站.”旁站监理是施工过程中监理人员对施工作业连续监控的监理活动，是监理工作经常采用的一种主要的现场检查形式。
在施工过程中，监理人员应加强对现场的巡视、旁站监督和检查，及时发现违章操作和不按设计要求、不按图纸或规范、规程施工的行为,消除质量隐患。
在旁站监理的过程中，监理人员要严格履行职责,按作业程序及时跟班到位进行监督检查，做好旁站记录，对达不到质量要求的工程不予签字.我项目监理部将按照建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行)》的规定，在本工程施工阶段监理中,对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程旁站监理。
旁站监理的关键部位、关键工序有：土方回填、梁柱节点钢筋隐蔽过程、混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理、后浇带、节能保温工程.（根据工程项目具体情况增加删减）旁站监理的内容有:施工准备情况、施工自然条件的符合性、施工操作过程、施工原材料检验、现场原材料试验、突发事件的应急处理、施工记录检查、旁站监理记录等.一、旁站监理依据1、工程建设有关标准、规范、规程。
2、设计图纸和设计变更等。
3、经批准的施工组织设计。
4、经批准的旁站监理方案和监理细则。
二、旁站监理程序在本工程的旁站监理过程中，我项目监理部的监理人员将按以下程序对施工过程进行旁站监理，确保工程质量制定旁站监理方案→监理工程师检查施工记录→下道工序施工→审批承建商作业计划→承建商在旁站部位施工前24小时通知监理安排旁站人员→检查施工准备情况→旁站监理施工全过程→纠正施工中的偏差,有危及工程质量情况的,向总监报告→平行试验→填写旁站监理记录→承建商质检员、监理签字三、旁站监理人员的职责1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工方案以及工程建设强制性标准执行情况；3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；4、做好旁站监理记录和监理日志，保存旁站监理原始资料；5、在实施旁站监理时发现质量问题，应要求承建商整改,必要时向总监和业主报告，采取必要措施.6、工程竣工后，将旁站监理资料存档备查。
外墙外保温工程旁站监理方案项目监理（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：常州市中方建设监理咨询有限公司外墙外保温工程旁站监理目录1、旁站监理依据2、旁站监理范围3、旁站监理内容4、旁站监理人员和职责5、旁站监理程序和方式6、本工程相关子分部分项工程旁站监理记录表外墙外保温工程旁站监理方案为加强对新建居住建筑的砼和砌体结构外墙外保温工程的管理，保证工程质量，根据建设部的有关规定，结合本工程的实际情况，特制定本工程旁站监理方案。
1、旁站监理依据：1.1建设部关于印发《房屋建筑工程施工旁站监理办法（试行）》的通知（建布[200]189号）；1.2建设部行业标准《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004，J408-2005）；1.3 建设部行业标准《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG158-2004）；1.4民用建筑外保温R..E复合保温材料技术规程（苏JG/T010-2003）；挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板外墙外保温应用技术规程（苏JG/T016-2004）；1.5本工程的设计图纸；1.6本工程的监理规划；外墙外保温工程质量监理实施细则。
2、旁站监理的范围：见表1旁站监理范围表表1注：本表中所列旁站监理的子分部及分项工程比较全面，具体到每个工程中，只要将相关的子分部及分项工程在备注栏中注明。
3、旁站监理的内容：本公司对通用的旁站监理记录表B11，表在不改变有关表式内容的基础上，进行了适当改编细化。
将需要旁站监理的子分部工程内容按各个相关分项工程内容，在旁站监理记录表中给予一一列出。
使得旁站监理记录内容全面、简洁、操作方便。
具体内容详见本工程相关子分部旁站监理记录表。
4、旁站监理人员及职责：4.1旁站监理人员有：总监理工程师：总监理工程师代表：专业监理工程师：专业监理员：4.2旁站监理人员的职责：（1）检查施工企业现场质检、施工等管理人员到岗、操作人员是否经过培训、上岗证、施工方案、样板块。
（2）在现场跟班监督外墙外保温施工时的全过程及执行工程建设强制性标准情况。
金桥安置小区Ⅱ期项目工程（节能保温工程）监理旁站方案编制人：审批人：六安市建工建设监理有限公司金桥安置小区Ⅱ期工程监理部2015年6月27日建筑节能监理旁站一、建筑节能监理依据：1.《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）2.《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010）3.《安徽省居住建筑节能设计标准》DB34T1466-20114.《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20075. 《安徽省居住建筑节能设计标准》DB34/1466-20116.外墙外保温系统构造图集(七) 皖2007J2127.外墙外保温工程技术规程JGJ144-20048.《屋面工程质量验验收规范》GB50207-20119.《中空玻璃》GB/T11944-201210.《建筑外门窗气密、水密、抗风性能分级及检测方法》GB/T7106-200811.《建筑外门窗气密、水密、抗风性能现场检测方法》JG/T211-200712.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200213.经批准的本项目《监理规划》、《节能保温监理实施细则》。
二．项目概况本工程由六安金安区城市重点工程建设办公室兴建，位于六安市光明路，总建筑面积约11.74万㎡，本工程由苏州苏合建筑设计咨询有限公司设计、六安市建工建设监理有限公司负责监理，施工单位为云南省工程建设总承包（一标），江苏省江建集团有限公司（二标）共同施工。
本工程分为两个标段，由八栋高层及人防地下室及商业用房组成，地下室负两层，主要为小汽车停车库及战时人防地下室，地上部分为两栋28层、一栋27层、一栋25层，一栋22层，一栋21层，两栋20层住宅楼、两层商业用房。
1.1 墙体工程一标段：TJY保温胶泥-反射隔热涂料外墙保温系统：住宅部分：1#、3#、4#楼：外墙建设反射隔热保温防水涂料（1.0mm）+保温胶泥-反射隔热涂料外墙保温系统（25.0mm）+煤矸石多孔砖（200.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）底面接触室外空气的架空或外挑楼板：1#、3#、4#楼：水泥砂浆（20.0mm）+钢筋混凝土（160.0mm）+保温胶泥-反射隔热涂料外墙保温系统（15.0mm）+外墙建设反射隔热保温防水涂料（1.0mm）商业部分：1#、3#楼：外墙建设反射隔热保温防水涂料（1.0mm）+保温胶泥-反射隔热涂料外墙保温系统（30.0mm）+煤矸石多孔砖（200.0mm）+耐碱网格布，抗裂砂浆（5.0mm）底面接触室外空气的架空或外挑楼板：1#、3#楼：水泥砂浆（20.0mm）+钢筋混凝土（160.0mm）+保温胶泥-反射隔热涂料外墙保温系统（35.0mm）+外墙建设反射隔热保温防水涂料（1.0mm）二标段：无机保温砂浆：住宅部分：5#-8#楼：30米以下：耐碱玻纤网格布用锚栓固定（@500呈梅花形状布置，锚栓圆盘应置于耐碱网格布外侧），抗裂砂浆（5.0mm）+膨胀玻化微珠保温砂浆（40.0mm）+聚合物防水砂浆10mm+煤矸石多孔砖（200.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）30米以上外墙保温：耐碱玻纤网格布用锚栓固定（@500呈梅花形状布置，锚栓圆盘应置于耐碱网格布外侧），抗裂砂浆（5.0mm）+膨胀玻化微珠保温砂浆（20.0mm）+镀锌钢丝网用锚栓固定（@500呈梅花形状布置，锚栓圆盘应置于钢丝网外侧）+膨胀玻化微珠保温砂浆（20.0mm）+聚合物防水砂浆10mm+煤矸石多孔砖（200.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）底面接触室外空气的架空或外挑楼板：耐碱玻纤网格布抗裂砂浆（5.0mm）+膨胀玻化微珠保温砂浆（40.0mm）+钢筋混凝土（160.0mm）商业部分：5#、7#楼：耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆（5.0mm）+膨胀玻化微珠保温砂浆（30.0mm）+聚合物防水砂浆10mm +煤矸石多孔砖（200.0mm）+膨胀玻化微珠保温浆料（20.0mm）+耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆（5.0mm）底面接触室外空气的架空或外挑楼板：膨胀玻化微珠保温砂浆（30.0mm）+钢筋混凝土（120.0mm）+膨胀玻化微珠保温砂浆（40.0mm）+耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆（5.0mm）1.2 屋面工程1、住宅部分：上人屋面：1#、2#、3#楼：铺块材（20.0mm）+粗砂垫层（25.0mm）+高聚物改性沥青防水卷材（4.0mm）+水泥砂浆(20.0mm)+憎水型珍珠岩板（100.0mm）+合成纤维无纺布一层（2.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）+轻骨料混凝土（30.0mm）+钢筋混凝土（120.0mm）+水泥砂浆（20.0mm），太阳辐射吸收系数0.48。
详解保温工程监理的实行细则1. 背景介绍保温工程的监理是为了确保施工过程中的质量和安全，以及保证工程符合相关法规和标准。
本文详细介绍了保温工程监理的实行细则。
2. 监理人员的要求- 监理人员应具备相关的工程技术知识和经验，特别是在保温工程方面。
- 监理人员应具备良好的沟通和协调能力，能够与各方进行有效的沟通和协商。
- 监理人员应遵守职业道德和监理规范，保持独立、公正和客观的立场。
3. 监理任务和职责- 监理人员应在施工前进行详细的工程计划审查，并提出合理的建议和改进措施。
- 监理人员应定期进行现场巡视和检查，确保施工过程中的质量和安全问题得到及时解决。
- 监理人员应对施工单位的工作进行监督和检查，确保施工符合相关法规和标准。
- 监理人员应及时记录和报告施工过程中的问题和进展情况，并提出相应的处理意见和建议。
- 监理人员应参与工程竣工验收，并对保温工程的质量进行评估和检查。
4. 监理文件和报告- 监理人员应编制详细的监理计划和工作方案，包括监理任务、时间计划和质量要求等。
- 监理人员应编制监理日志，详细记录每天的工作内容、发现的问题和处理情况等。
- 监理人员应定期编制监理报告，汇总和分析工程进展情况、质量问题和安全事故等，并提出相应的建议和措施。
- 监理人员应编制竣工报告，对保温工程的质量进行评估和总结，并提出后续维护和改进的建议。
5. 监理与其他工作的协调- 监理人员应与业主、设计单位和施工单位等进行密切的协调和合作，共同推动工程的顺利进行。
- 监理人员应及时与相关部门沟通和协调，解决工程中的问题和困难。
- 监理人员应与其他监理人员进行交流和合作，共同提高监理工作的效率和质量。
6. 监理工作的监督和评估- 监理人员应接受上级主管部门和业主的监督和评估，及时改进和提高监理工作的质量。
- 监理人员应参加相关培训和学习，不断提升自身的专业水平和技能。
以上是保温工程监理的实行细则的详细内容，希望能对相关人员在保温工程监理工作中有所帮助。
龙居山庄住宅楼工程外墙保温监理旁站方案一、工程项目概况：1.工程名称：龙居山庄腾龙居、盘龙居2.建设单位：合肥城投房地产发展有限公司3.设计单位：合肥建筑工程设计研究院、合肥方正规划设计院4.监理单位：中外建天利（北京）工程监理咨询有限公司5.勘察单位：合肥建筑设计院6.监督单位：合肥市建管局工程质量监督站7.施工单位：安徽广厦建筑集团股份有限公司、合肥市第二建筑安装总公司8.工程地点：青阳北路9.工程规模：腾龙居1-13#楼，盘龙居8#、9#楼二、监理旁站方案编制依据：1.国家和地方有关的工程建设法律、法规：《中华人民共和国建筑法》：《中华人民共和国合同法》；《中华人民共和国招标投标法》；《建设工程质量管理条件》；《工程建设监理规定》；《安徽省建设工程监理管理办法》；《合肥市建设工程监理管理暂行规定》；安徽省及合肥市的其它有关工程建设政策、法规和规定。
2.工程建设承包合同、招标投标文件及有关协议、文件；工程建设勘察设计图纸、文件；《建筑工程施工合同》、《建筑工程监理合同》经过批准的施工组织设计和有关文件。
3.《建设工程监理规范》4、《监理规划》及《监理实施细则》5、《建筑工程施工质量检收统一标准》及《施工质量检收规范》6、合肥市建筑工程质量监督站文件合质监［2006］04号7、安徽省工程建设标准外墙外保温建筑构造(皖2004J113)8、外墙外保温建筑构造02J121-19、外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-66-200210、参考墙身—外墙保温88J2-911、胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统(JG158-2004)12、《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》DBJ01-97-200三、旁站监理人员的主要职责1.检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。
2.在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。
3.核查进场外墙保温原材料、外墙保温施工配合比以及质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。
保温节能旁站监理细则保温节能是当前建筑行业的一个重要课题，而保温节能旁站监理作为一项监理工作，能够确保建筑的保温节能效果得到有效落实。
下面是保温节能旁站监理的一些细则：1.旁站监理的目的和重要性：保温节能旁站监理的目的是为了确保建筑在施工过程中的保温节能措施执行合理、达到设计要求，并及时发现和解决施工中的问题。
旁站监理是建筑工程的质量监控措施之一，能够提高建筑保温节能的效果，保障建筑的质量和使用性能。
2.旁站监理的主要内容：（1）施工过程监控：旁站监理人员要在施工现场对施工过程进行全程监控，包括材料的运输、储存和使用，施工的具体操作过程等。
（2）施工质量检验：旁站监理人员要对施工的保温材料进行抽样检测，确保其性能符合设计要求，并且要对保温层的厚度、疏松度、平整度等进行检查和评价。
（3）技术交底和记录：旁站监理人员要与施工方进行技术交底，明确施工工艺和要求，并做好记录，以备后续工作的查验和管理。
（4）问题整改和验收：旁站监理人员要及时发现施工中的问题，并要求施工方进行整改，直到问题得到解决并通过验收为止。
3.旁站监理的具体操作步骤：（1）确定监理人员：根据项目的需求和规模，确定旁站监理的人员数量和专业要求，并进行培训和资质审核。
（2）施工前准备：监理人员要提前熟悉项目的设计要求、工程施工图纸等相关文件，了解保温材料的性能指标和施工工艺等信息，并编制监理计划。
（3）施工过程监控：监理人员要按照监理计划，对保温施工过程进行监控，确保施工按照设计要求进行。
（4）施工质量检验：监理人员要对保温材料的质量进行抽样检测，对保温层的厚度、平整度等进行测量和评估，确保施工质量达到设计要求。
（5）技术交底和记录：监理人员要与施工方进行技术交底，明确工艺要求和工作要点，并对交底内容进行记录和归档。
（6）问题整改和验收：监理人员要及时发现施工中的问题，并提出整改要求，直到问题得到解决并通过验收为止。
4.旁站监理的思考与建议：（1）监理人员的专业素质要求高，要熟悉建筑保温节能的相关知识和技术，能够对施工过程进行有效监控和管理。
B13远洋香奈城二期工程
监理实施细则
（保温地坪旁站监理）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监制
地面节能保温监理旁站方案
一、建筑节能监理工作依据：
1、《民用建筑节能条例》（国务院530号令）；
2、《民用建筑节能管理规定》（建设部令第143号）；
3、《民用建筑工程节能质量监督管理办法》（建质[2006]192号）；
4、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；
5、《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-201x；
6、经建筑节能专项审查合格的设计文件；
7、有关国家和江苏省有关的建筑节能法律、法规、标准、规范；
8、经批准的本项目《施工组织设计》、《监理规划》、《监理细则》；
9、《建筑工程委托监理合同》、《建筑工程施工合同》、其他建设工程施工合同。
二、项目概况：
1、远洋香奈城项目位于镇江市官塘新城周弯路两侧，西邻官塘桥路，南至莱山路，东至十七号路，北至谷阳路。
二期总用地面积118876平方米，总建筑面积311928平方米，地上计容建筑面积为247105平方米，分为A区、B区、C 区。
A区是由全人防地下室和4栋33层高层商住楼及一栋2层肉菜市场组成，B 区是由地下室和1栋27层、1栋11层、2栋18层高层住宅楼及6栋6层多层住宅楼组成，C区是由2栋18层高层住宅楼和2栋16层高层住宅楼和3栋9层高层住宅楼和13栋6层多层住宅楼及地下室组成。
本工程设计标高±0.00相对于绝对标高（黄海高程）A区为13.30米，B、C区为15.50米。
本工程结构设计使用年限为50年，多层及高层住在结构体系为剪力墙结构，肉菜市场为框架结构。
抗震烈度7度设计。
2、地面节能分项工程概况
为满足绿色建筑保温要求，以及根据业主方质量通病控制方法及设计要求。
本工程楼地面构造做法为15厚无机保温砂浆加30厚C30细石混凝土找平。
三、建筑节能监理旁站的目的：
通过对建筑节能建材和施工规程的有效控制，项目监理机构应当严格按照审查合格的施工图设计文件和建筑节能标准的要求实施现场旁站施工监理，为施工
和竣工验收达到符合建筑节能标准的目的。
四、建筑节能旁站监理的主要内容和要求：
（一）施工准备阶段
1）建筑节能相关施工单位资质、生产许可等的审查(包括分包单位的)。
2）对审查合格的施工图设计文件的熟悉和确认：
（1）查验施工图文件审查结论是否合格，未经施工图审查机构审查的施工图或不合格的施工图文件不得在施工中使用，若发现以上情况时，应及时向建设单位和上级报告，要求按有关规定进行送审。
(2) 查验或协助建设单位向上级节能职能部门办理建筑节能备案手续，是否符合建筑节能标准情况。
(3) 参加施工图设计文件的交底、会审会，专业监理工程师应熟悉施工图设计文件后，应参加设计文件交底会。
项目监理机构应配合建设单位做好有关建筑节能的设计文件交底、会审的工作和纪录。
（4）对施工图修改或施工时要求变动施工图时，必须要经过设计人员的签字；涉及到建筑节能强制性标准时，还应送原审图机构重审。
3）建筑节能专项施工方案审查(包括分包单位的)；
严格审查施工组织设计中有关保温体系专项施工方案是否符合设计文件中建筑节能的规定和要求及建筑节能标准。
（二）施工阶段
1、审核、旁站、验收
1）建筑节能材料、构配件、设备报验审批：
（1）入场检验情况，审查建筑节能材料、构配件、设备的型号、规格、数量、批号、是否有出厂合格证、技术标准、使用说明和备案证、建筑节能认定标识证书、生产许可证、安全生产许可证和生产供应商的资质、营业执照等等文件资料；
（2）建筑节能材料外观感并按有关规定进行见证取样送检，检查检测机构出具的检测报告并及时做好建材台帐；
（3）审查建筑节能材料、构配件、设备是否符合建筑节能标准，对不符合建筑节能标准、不按照己审查合格的设计文件规定和要求的建筑材料、构配件、设备，监理工程师不予签证并不得在工程上使用；
（4）坚决杜绝国家明令禁止的、淘汰的建筑材料在工程上使用；
（5）新材料、新工艺、新技术、新设备应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明资料，组织专题论证，经审定后予以签认；
（6）检查质量证明资料，如质保书、说明书、型式检验报告、复验报告、是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符性指标能是否建筑节能标准。
2）施工中的巡视旁站：
（1）在施工现场进行巡视监督检查施工单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工；
（2）建筑节能工程旁站监理：采取必要的旁站监理及根据《民用建筑工程节能质量监督管理办法》规定，对易产生缺陷部位的施工，专业监理工程师应当实施专项旁站监理，并记好旁站监理纪录；
（3）在巡视旁站中对不符合建筑节能标准、设计文件规定和要求的或有质量问题时，在发出口头指令后，要及时签发监理工程师通知单要求整改。
若拒不整改时，项目监理机构有权向建设单位和上级部门报告。
3）建筑节能工程变更审查
4）建筑节能工程检验批、分项质量验收审查，符合要求予以签认，再进入下道工序；
5）建筑节能工程子分部、分部工程质量验收审查(包括质量控制资料核查纪录、安全和功能检验资料核查、观感质量核查纪录等)；
6）对怀疑或无法直接判断或者认为存在严重施工缺陷的重要建筑节能部位可要求委托法定检测机构进行建筑节能施工质量检测。
2、监理工作用表及资料：
1）建筑节能材料、构配件、设备报验表；
2）建筑节能工程检验批质量验收记录；
3）建筑节能工程子分部工程质量验收记录；
4）其他各项审查、查验工作均应有书面记录和资料。
五、监理工作的方法及措施
地面节能保温工程的质量控制采取资料完善、过程控制与抽检相结合的原则具体方法和措施如下
1、地面节能保温质量检查控制，主要采取检查合格证、观察、尺量、剖开、取芯、隐蔽验收、现场检测等方法控制。
（1）施工前，按要求检查进场无机保温砂浆干粉材料的出厂合格证书及相关检试验报告，按要求在监理见证情况下进行取样送检。
无机保温砂浆试块的抗压强度、抗裂性能及火反应性等相关指数必须符合规范及地方标准后方可使用。
（2）基层表面应采用专用地坪凿毛机进行凿毛处理，并清理干净。
检查方法：观察。
（3）为保证保温砂浆与混泥土地面粘结牢固，界面层要求采用界面砂浆拉毛处理。
检查方法：观察。
（4）无机保温砂浆层与基层粘接必须牢固无松动无空鼓，保温砂浆层厚度、平整度、强度等符合设计要求。
检验方法：剖开、取芯、现场检测、尺量并做记录。
（5）砂浆层及细石混泥土找平层均应事先做好灰饼及冲筋。
此外混凝土找平层应采取措施确保密实度。
2、验收要求：
材料：保温砂浆干粉颗粒，C30细石混凝土。
过程工序验收时应提供以下记录和资料：
（1）保温砂浆材料、界面剂及C30细石混凝土等其他材料的合格证（质量保证书）及产品性能检测报告。
（2）保温层施工记录。
（砂浆配比、一次成型、收面干燥、养护保护、验收）（3）保温层厚度、坡度和平整度等外观检查记录。
（4）隐蔽工程验收记录。
（5）找平层施工记录。
（灰饼冲筋，混凝土振捣、收面养护、验收）
（6）保温层厚度、坡度和平整度等外观检查记录。
（5）有特殊要求的工程项目验收记录。
（6）其它必须提供的资料。
施工质量验收应符合《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007），《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2013。
3、旁站过程中质量控制：
（1）基层按要求进行处理，监理验收合格后方可进入下道工序。
（2）保温层施工平均厚度、保温系统节点处理必须符合设计要求，不得存在负偏差。
检验方法：用钢针插入，取芯，尺量，观察。
（3）尺寸较大房间应合理设置分隔缝，分隔缝最大块应小于4mX4m，缝宽应控制在2cm左右。
（4）保温砂浆完工后必须养护4~5天，或用手按不动表面。
（5）找平层施工前应将保温砂浆表面砂灰及浮浆清理干净。
（6）检验批的划分应符合要求。
检验方法：按200㎡面积为一个检验批，不足200㎡也应划分一个检验批。
镇江建科工程管理有限公司
远洋香奈城二期项目监理部。
