地下室特殊部位及穿墙管道防水处理

地下室穿墙管道渗漏水堵漏方案
3.补漏材料的选择：根据漏水原因的不同，选择不同的补漏材料。

常
见的补漏材料有硅酮密封剂、防水涂料、防水理石胶等。

根据具体情况和
所需耐候性、防水性能等指标选择合适的补漏材料。

4.清洁漏水点：在进行修补之前，需要将漏水点的周围清洁干净，去
除灰尘、污垢等杂质，以确保补漏材料能够有效地附着在处理面上。

5.使用补漏材料进行修补：在补漏材料选择确定后，按照说明和工艺
进行施工。

可以使用刷子、滚筒、喷枪等工具进行施工，确保补漏材料均
匀覆盖整个漏水点，形成一层均匀的防水膜。

6.防水层加固：如果漏水问题比较严重，或者是为了预防以后再次出
现漏水问题，可以考虑加固防水层。

可以在修补完漏水点后，在防水层上
再次涂刷一层防水涂料或者涂倒角胶，以增强整个防水层的密封效果。

7.密封接缝：除了处理漏水点外，对于穿墙管道的接缝处也需要进行
密封处理，以防止水从接缝处渗漏。

可以使用密封胶或者是填缝剂进行处理，确保接缝处的防水效果。

8.加强排水系统：除了进行漏水处理外，我们还需要加强地下室的排
水系统。

保持地下室的排水通畅，能够有效地减少地下室积水的问题，进
而减少墙体被水侵蚀的可能性。

总结起来，地下室穿墙管道渗漏水堵漏的解决方案包括检查漏水原因、找到漏水点、选择合适的补漏材料、清洁漏水点、使用补漏材料进行修补、加固防水层、密封接缝以及加强排水系统。

通过这些措施的综合应用，可
以有效地解决地下室穿墙管道渗漏水堵漏的问题，保持地下室的干燥和防
水效果。

地下室穿墙套管防水施工方法地下穿墙套管是建筑施工中常用的，包括给排水管、供气管、供暖管、强弱电导线管等。

这些管道需要穿过室外地下进入地下室内，有些需要防水处理。

如果防水处理不好，地下室就会出现漏水问题，影响建筑物的使用功能。

下面介绍一种方便施工且防水效果好的穿墙套管施工方法。

1.预埋套管的管径需要大于穿墙管的两个径号，且与墙厚相同。

例如，管道直径为DN80，则预埋套管直径为DN125.2.预埋套管的止水环应使用无断口和残缺的钢板环切。

3.预埋套管安放固定时，可以略向外有坡度（1%~1.5%），但严禁向室内倒坡倾斜。

4.套管制作完成后，需要对内壁进行防腐处理。

防腐处理时，先刷两遍防锈漆，再刷一遍防腐沥青漆。

5.穿管时要尽量做到穿管与套管同心。

由于套管有向外的倾斜度，穿管安装固定时可按内侧同心、外侧稍偏的原则对穿管网片绑扎。

上层网片在分格缝处断开并弯成180度。

下层钢筋网片的位置为2/3板厚+钢筋保护层，下层网片和上层满足搭接长度。

混凝土浇筑时，一次完成，不留施工缝。

表面处理：振捣后的混凝土至少四进行找平固定。

养护：采用淋水、覆盖锯末养护。

6.穿管固定后，套管与穿管之间的间隙可以用聚氨酯发泡胶进行堵塞。

注意发泡堵塞时应使聚氨酯发泡胶充分填塞间隙，不得出现断续和断档的现象，并使发泡胶凹入墙面15~20mm。

也可以将防水套管端部用胶带封堵。

凹入部分待管道安装完毕并做完防腐处理后，用沥青麻丝或塑性防水油膏填塞密实至与墙面平，然后在套管四周150mm范围内刷两遍聚氨酯防水涂料进行覆盖。

地下室渗水处理方案地下室渗水是一个常见的问题，需要采取合适的处理方案。

以下是针对xx号楼地下室的渗水问题的方案：一、工程概况xx号楼地下室建筑面积为xxx平方米，采用30层框架结构，设有1层地下室，地下建筑面积为xx平方米。

底板厚度为350mm，局部承台处厚度为1600mm，外墙板厚度为300mm。

该基地受深层潜水的影响，水源主要来自山水，水位常年较高，一般为4.5～6m。

设计地下室防水等级为二级，采用C35P6砼和防水材料两道设防，临空且有附图层的地下室顶板参照种植屋面。

底板防水采用1.5单面反应粘高分子防水卷材。

二、方案编制依据方案编制依据包括国家标准GBJ108-87《地下工程防水技术规范》、国家标准GBJ208-83《地下工程防水施工及验收规范》、防水堵漏工程费用计算、《防水工程图集》、现行全国防水工程定额汇编、XXX标准三、渗漏原因地下室渗漏原因包括地下工程变形过大、隔断网损坏、支模钢筋造成底板渗漏、蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不彻底、地下室剪力墙施工缝未密实、钢筋保护层厚度不够和后浇带未达到设计时间提前施工造成后浇带与主楼拉裂产生渗漏。

四、渗漏治理方案对于地下室渗漏问题，需要采取合适的治理方案。

具体措施包括加强地下工程变形控制，修复损坏的隔断网，加强底板的防水措施，彻底处理蜂窝、麻面、沟洞等缺陷，密实地下室剪力墙施工缝，加强钢筋保护层厚度控制，并严格按规范要求施工。

同时，要合理安排施工工序，确保后浇带与主楼的连接牢固。

顶板渗漏治理方案：针对xx号地下室的实际情况，需要对后浇带位置进行加固处理。

首先在顶板板面后浇带的接缝两边高压注射HW/LW聚氨酯，待止水后再沿接缝开宽40mmx深30mm的槽，清理干净槽内垃圾，最后嵌填东方雨虹牌SPU-321聚氨酯建筑密封膏。

加固完成后，按原图纸进行顶板防水施工。

底板渗漏治理方案：与顶板渗漏处理类似，底板后浇带的接缝两边也需要先高压注射HW/LW聚氨酯，再沿接缝开宽40mmx深30mm的槽，清理干净槽内垃圾，嵌填东方雨虹牌SPU-321聚氨酯建筑密封膏，并用东方雨虹牌“水不漏”进行补平。

地下室防水做法
地下室防水是保护房屋免受潮湿和水浸的一个重要步骤。

以下是一些常用的地下室防水方法：
1. 外墙防水：首先，在地下室外墙上应用一层防水膜，这可以有效地阻挡地下水流入地下室。

防水膜可以使用沥青防水材料或聚合物涂料等。

确保防水膜覆盖整个地下室外墙，并将其与建筑其他部分无缝连接。

2. 填缝剂和密封剂：检查地下室内外墙和地板的任何裂缝和缝隙，并使用填缝剂或密封剂进行修复。

这些材料可以填补裂缝，防止潮气和雨水渗入地下室。

3. 室内排水系统：安装一个室内排水系统可以帮助收集并排除地下室内的水分。

这个系统包括一个排水槽和一个泵。

水收集在排水槽中，然后由泵抽出并排放到房屋外部。

4. 高效排水系统：确保地下室周围有一个高效的排水系统，以便迅速将雨水从地基周围排出。

这可以通过挖掘排水沟或埋设排水管来实现。

5. 合适的地面铺设：选择适合地下室的地面铺设材料，如瓷砖或防水地板。

这些材料可以防止水渗透到地下室内部。

6. 防水涂料：在地下室墙壁和地板上涂刷防水涂料，可以提供额外的防水保护层。

防水涂料可以有效地阻止潮湿和水分渗入地下室内部。

请记住，地下室防水的有效性取决于施工和材料的质量。

因此，在进行地下室防水工程之前，最好咨询专业施工团队或咨询工程师。

地下室外墙穿墙保护管防水处理做法在具有地下室或半地下室的工程中, 存在很多安装工程的穿墙保护管, 一些工程出现保护管漏水问题, 尤其是电气施工的电缆保护管漏水更为严重。

为防止今后出现类似问题, 我公司采取以下外墙穿墙保护管防水处理的做法。

一、给排水管道施工1.若穿进管为钢管或铸铁管, 可将套管用油麻在中间塞实, 从两头用石棉水泥捻口, 前提是预埋的大管必须比穿出管大1-2个规格, 以便有足够的缝隙进行捻口, 如果套管用于饮用水水池, 则水池内部捻口处须用无毒密封膏密封。

2、若穿出管为PVC管, 可将PVC管穿套管部分提前用砂纸打毛或刷上胶水, 粘上黄砂, 然后用油麻塞实, 两头捻口, 或者用聚氯乙烯止水胶泥或其它止水胶泥密封, 外部用防水砂浆保护。

3、由于某种原因不能用石棉水泥捻口施工的, 可协商用钢板进行封堵。

二、电缆保护管施工1、施工时尽可能避免多根电缆穿同一根管, 最好一根钢管内穿一根电缆。

2、钢管埋墙部位需焊止水钢板, 多根钢管最好在同一张钢板上统一布置, 钢板厚度不小于6毫米。

3、保护管安装时要紧密配合土建外墙施工, 出外墙1.5米长。

穿混凝土墙保护管周围混凝土要振捣密实；穿砖墙在保护管周围灌实防水砂浆。

安装完毕后由土建做外墙防水处理。

4、因考虑工程后期使用的变化性, 设计外墙穿墙保护管一般多预留2-3根。

若设计未考虑, 施工前最好与业主协商多考虑预留几根。

预留管可在室外用钢板将管口焊接封闭（完工后必须检查是否封闭）。

具体做法如下:在电缆敷设前将预埋的保护管外端头焊上一片法兰, 然后将另一片法兰套在电缆上进行穿管敷设作业。

电缆敷设到位后, 在保护管外端头处, 套管固定法兰前用黄麻绳浸润滑脂（大黄油）缠绕在电缆外部, 并缠绕成“鼓”式, 黄麻绳缠绕的最粗部位应大于法兰内径。

制作完毕后用力挤压活动法兰, 用螺栓将两片法兰紧密固定, 夹紧油麻即可起到防水密封作用。

若工程出现多根电缆在同一套管内, 也可采用法兰挤压。

地下室常见渗水原因及处理方法地下室就是位于地下的房间，由于地下的潮湿及阴暗，地下室出现渗水的状况是很常见的，那么地下室渗水的原因都有哪些？主要出现在哪几个地方呢？希望能够帮助大家顺利解决地下室渗水问题。

一、地下室渗水的常见部位：常见的地下室渗水部位大都出现在一些特殊部位，降水较多的雨季室外管道堵塞或路面排水不畅时出现。

主要出现在以下部位：1、外墙的墙根部位；2、在地下室变形缝两侧的墙体部位；3、穿越地下室外墙的下水管道；4、穿越地下室外墙的暖气管道；5、散水与外墙的交接处；6、砌筑不密实的个别墙面。

二、地下室渗水的原因分析：对地下室外墙渗水的原因分析地下室外墙渗水的原因是比较复杂的，它既受到施工质量的影响又受到建筑物周围外界因素的影响，对上述不同的渗水问题有不同的原因：1、外因方面，如果建筑物外围的表水(如雨水、生活用水) 不能及时排走渗入地下或地下管道漏水，导致建筑物地下室外墙长时间受水，而出现渗水；2、内因方面(工程本身)：(1)墙根部位渗水、主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙，而造成渗水，特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时，这种情况更容易出现； (2)变形缝处渗水、主要是由于变形缝处防水措施没有做好，导致室外地下水进入变形缝，从缝两侧的墙体渗入地下室；(3)穿越外墙的管道渗水、是由管道预留孔洞堵塞不密实，当雨水较多的夏季或管道漏水时，地下水沿管道壁外表面渗入室内；(4)外墙散水部位漏水、是由于外墙外侧的防水砂浆与室外踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐，而接槎部位经常接不好，有时接不上，当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时，遇到大雨就会导致地下室渗水；(5)个别墙面漏水、是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满，砌体间形成通缝，雨水从缝隙渗入。

三、地下室渗水的处理方法：1、对墙根部位的渗水情况：首先，在砌筑地下室墙体时，要保证砌体砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水；其次，在外墙内外侧抹灰前，应将根部处理干净，保证根部抹灰密实、到位，必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角；其加载中...内容加载失败，点击此处重试加载全文次，要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，外墙铺贴柔性防水层时，也对墙根部位进行特别处理，一定要铺贴到位。

地下室穿墙管道渗漏水堵漏方案地下室作为房屋的一部分，经常面临着各种各样的问题，其中渗漏问题就是比较常见的一个。

地下室穿墙管道渗漏水是造成渗漏的主要因素之一。

在本文中，我们将探讨地下室穿墙管道渗漏的原因以及解决方案。

一、地下室穿墙管道渗漏的原因1. 无法避免的自然因素地下室穿墙管道渗漏的原因之一是自然因素，例如下雨、大雪、融雪等。

因为这些情况下地下室周围的水被汇聚到穿墙管道处，从而使管道充满了水。

2. 管道的老化管道的老化也是渗漏的原因之一。

当管道反复使用并老化时，管道内部会出现裂缝和破裂，在这种情况下，水会从裂缝中渗入地下室。

3. 管道维修机械损坏管道维修机械损坏也是渗漏的原因之一。

当修理过程中操作不规范，或者维修工人不小心对管道进行了划伤等行为，则有可能造成管道渗漏问题。

二、地下室穿墙管道渗漏的解决方案1.地下室防水层地下室防水层可以有效地减少地下室穿墙管道渗漏问题的发生。

铺设防水层的过程需要专业的知识和技术。

这需要工人使用合适的材料，压实并密度均匀，以确保铺设防水层的效果。

2.更换旧的管道当发现穿墙管道的老化和损坏时，更换旧的管道就是一种有效的解决方案。

更换管道要求有专业的工人操作，确保安装的管道与地下室穿墙管道的连接处密封不漏。

3.机械损坏维修维修受损的管道需要有专业人员操作，以避免进一步破坏。

修理过程需要小心谨慎，确保管道没有其他损坏和漏水问题。

4.增加穿墙管道的保护在地下室穿墙管道处增加保护措施可以有效地减少渗漏问题的发生。

例如，可以在穿墙管道处加设防水套管，以隔离外界环境和穿墙管道，从而减少穿墙管道的损坏。

总之，地下室穿墙管道渗漏是很常见的问题，但这个问题可以通过一些有效的解决方案来解决。

选择适当的解决方案可以帮助避免渗漏问题的发生。

需要注意的是，处理地下室穿墙管道渗漏问题需要有专业的技术和知识，建议您寻求专业的防水服务商的帮助。

地下室防水节点做法第一节结构自防水一般规定第一条防水混凝土应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，防水混凝土掺入粉煤灰的级别不得低于二级。

第二条预拌防水混凝土入泵坍落度控制在120mm～160mm，并做好现场实测。

底板防水混凝土施工前要做好降排水工作，不得在有积水的环境中浇注混凝土。

第三条地下室穿外墙群管部位应现场用竹胶合板模板套孔封堵，不得采用钢丝网封堵。

第四条外墙和底板防水混凝土应分层浇注，分层厚度不大于 500mm，每层应振捣密实。

如坍落度损失不能满足施工要求时，严禁直接加水后使用。

第五条防水混凝土应按后浇带分块连续浇注，尽量少留施工缝。

第六条模板拆除后防水施工前及时割除一次性止水螺杆，并用防水砂浆将螺杆端头封闭。

第二节地下室其它防水一般规定第七条若地下室采用除结构自防水之外的其它防水做法，防水应包裹整个地下室；除渗透结晶防水做法之外，其它防水基层阴阳角应抹成50mm的圆弧角。

第八条不管采用何种防水材料，防水基层无杂质、打磨修补平整，施工面过于光滑的应打磨成粗糙面。

第九条涂料防水前后两遍应相互垂直涂刷，涂膜厚度必须达到设计要求或规范规定。

第三节地下室防水细部做法（适用卷材防水）第十条后浇带防水细部做法1.底板、外墙、地下室顶板后浇带部位必须做防水附加层，防水附加层宽度需在两侧各伸出后浇带 250mm 以上。

2.结构底板、外墙、地下室顶板后浇带结构施工时必须居中预埋钢板止水带，同时封堵严密，固定牢固，振捣密实。

3.后浇带浇筑必须满足设计的要求时间；收缩型后浇带一般在两侧混凝土龄期达到图纸规定时间后施工，沉降型后浇带必须待高层部位主体结构施工结束、沉降基本完成后浇筑。

4.后浇带应采用补偿收缩混凝土浇筑，其抗渗和抗压等级按设计要求，且不应低于两侧混凝土。

5.后浇带混凝土应一次浇筑，不得留设施工缝；混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不少于 28 天。

6.节点图（止水钢板详结构图）底板后浇带节点图第十一条施工缝防水细部做法1.地下室底板上返导墙的施工缝必须居中预埋钢板止水带，其它水平施工缝埋设钢板止水带或膨胀止水条；止水钢板接长时两块钢板搭接处必须满焊，同时钢板 U 型口朝向迎水面一侧；止水条应居中、连续，不得间断。

1.地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。

对严格防水要求的建筑物，必须采用柔性套管。

2.管道穿过结构伸缩缝，抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取以下措施：在墙体两侧采取柔性连接；在管道或保温层外皮上，下部留有不小于150mm的净空；在穿墙出做成方形补偿器，水平安装；3.明装管道成排安装时，直线部分应互相平行。

曲线部分：当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距；管道水平上、下并行时，弯管部分曲率半径应一致。

4.管道支、吊、托架的安装应符合以下规定：位置正确，埋设应平整牢固；固定支架与管道接触应紧密，固定应牢固；滑动支架应牢固，滑托与滑槽两侧间应留有3-5mm的间隙，纵向移动量应符合设计要求；无热伸长管道吊架，吊杆应垂直安装；有热伸长管道吊架，吊杆应向热膨胀方向偏移；固定在结构上的管道支吊架应不影响结构的安全；5.采暖、给水及热水供应系统金属管道立管关卡安装应符合下列规定：楼层高度小于或等于5m时应安装1个；楼层高度大于5m时应安装不少于2个；关卡安装高度，距地面高度应为1.5-1.8m，两个以上应均称安装，同一房间关卡应安装在同一高度；6.管道接口应符合以下规定法兰连接衬垫不得凸入管内，其外边缘接近螺栓口为宜。

不得安防双垫或偏垫。

连接法兰的螺栓，直径和长度应符合标准，拧紧后，突出螺母的长度不应大于螺杆直径的二分之一。

螺纹连接管道安装后的螺纹根部应都应有2-3扣露螺纹，多余的麻丝应清理干净并做防腐处理。

承插口采用水泥捻口时，油麻必须清洁，填塞密实，水泥应捻入并密实饱满，其接口面凹入承口边缘的深度不的大于2mm。

卡箍式连接两管口端应平整、无缝隙，沟槽应均匀，卡紧螺栓后管到应平直，卡箍安装方向应一致。

7.给水铸铁管管道应采用水泥抹口或橡胶圈接口方式连接。

8.冷热水管道同时安装应符合下列规定：上下平行安装时热水管应安装在冷水管上方；垂直平行安装时热水管应安装在冷水管左侧；9.室内直埋给水管道（塑料或复合管道除外）应作防腐处理10.给水管与排水排出管道水平间距应不小于1m.室内给水排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不的小于0.5m。

天下室中墙牢固式脱墙管讲防火构制搞法是什么？之阳早格格创做搞法证明：结构变形或者管讲伸缩量较小时，脱墙管可采与主管间接埋进混凝土内的牢固埋管防火搞法.主管须加焊行火环. 脱墙管应正在浇筑墙体混凝土时预埋正在墙体混凝土内，行火环须搁正在墙的中间.脱墙管与内墙角、坎坷部位的距离应大于250mm.相邻脱墙管间的间距应大于300 mm.工艺过程：脱墙管拆置牢固——浇筑混凝土——拆模及基层浑理——挨稀启胶——防火附加层——防火层及呵护——内饰里节面图：构制搞法：1、脱墙管拆置牢固脱墙管二端出墙少度根据管讲拆置办法决定，正在脱墙管中部单里焊2mm 薄100mm 宽行火环.正在模板上准确决定预留脱墙管位子并正在模板上启洞，中墙合模前将脱墙管拔出模板孔洞中并牢固坚韧，合模后稀启脱墙管与模板间的漏洞.2、浇筑混凝土浇筑混凝土时脱墙管讲位子混凝土要加强振捣，保证混凝土稀真.3、拆模及基层浑理裁撤墙体模板时应注意没有要益坏脱墙管，拆模后将墙体表面浑理搞洁.4、挨稀启胶正在墙体混凝土保护中断后，正在脱墙管周边与墙相接处挨稀启胶.5、防火附加层正在迎火里一侧，沿脱墙管周边动工防火附加层.防火资料及搞法共防火层.防火附加层沿脱墙管及中墙周边宽度均为250mm.6、防火层及呵护防火附加层查支合格后，正在迎火里动工没有小于2mm 薄散氨酯防火涂膜，或者没有小于4mm薄卷材防火.卷材防火层正在脱墙管支心处挨稀启胶.防火层中搞防火呵护层.7、内饰里墙中侧防火层等动工完毕后动工内饰里.8、拆置管讲管讲拆置时间可正在防火/饰里动工前也可正在其后，应根据动工便当而定.然而是，无论二者谁先谁后皆没有得给上讲工序制成益害或者对于下讲工序制成妨碍.品量统制面：1、钢管与行火环单里谦焊2、脱墙管定位拆置3、防火附加层范畴、薄度统制4、防火层动工5、设备拆置与防火/饰里动工程序。