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（三）商业地产1、供求关系顺德商业目前主要分布在大良、容桂中心区.随着大型商业项目的建设以及四大零售巨头的落户，大大提升了区域商业的价值,加速了顺德零售商业格局的调整,顺德零售商业格局已初步形成，确立了以大良、容桂、陈村、龙江四大商业板块。
大良是顺德商业的中心区,随着吉之岛、沃尔玛、大福源超市等零售巨头的加盟，以及顺峰购物新天地、名店坊等大型商业项目的出现，大良零售商业重心将向大良东区偏移,大良东区也成为顺德商业最突出的一个板块；而容桂作为顺德中心城区高新技术发展基地、区域性物流集散地和人口居住中心，商业配套较为成熟,天佑城的封顶，易初莲花的进驻，使容桂的商业板块得到进一步的强化；位于广佛都市圈中心区位的陈村,周边大型高档住宅社区林立，消费力基础雄厚，顺联广场将瞄准佛山高端消费市场，它的建成和开业务，影响力将会辐射到大良、北滘、禅城等区域，进一步提升陈村的商业地位;而乐从-龙江按照规划将建成50万人口的中心组团，在雄厚的产业基础下，龙江盈信城市广场、亚洲木业城等商业项目的落成和投入运营，使龙江商业成为顺德商业的一个重要板块。
大良商圈大良新商圈蓝图包括华盖路步行街、新宁路家电中心、南国区美食广场、东区名店坊及新城区嘉信城市广场。
其中嘉信城市广场在新城区独当一面,举足轻重。
从硬件开发建设而言,嘉信城市广场是最早开发成型、商城设施较完善的一个商圈。
它独自成体系，涵盖酒店、主题公园、大型超市、休闲健身中心、高尔夫练习场、电影院等.多种商业服务业态，是一种城市生活的一个不可缺少的组成部分。
从大城市发展的趋势看，新城区作为100万人口中心城区的一个核心区，有望打造成为顺德“中央商务区（CBD)”。
这个CBD已拥有大型住宅屋村、过万人的居住空间、中小学、幼儿园、行政中心和金融大厦.在政府牵头、民间响应的积极推动下，新城区各种配套设施还在不断扩充完善中，这都为城市中心的形成注入新动力.容桂商圈随着顺德的经济发展，人民生活水平日益提高，对购物、饮食及娱乐的需求将不断进步,人们渴望有更加舒适优美的购物环境、更加丰富的高品质商品以供选择，购物行为已向着多元化、休闲化、旅游化、娱乐化、服务化的方向发展。
顺德国际商业城的推广案例分析报告(doc 12页)顺德国际商业城的推广案例1、按市不再相信单纯的概念炒作2、房地产营销走进专家卖楼时代3、品牌营销日渐走上竞争平台2001年，21世纪，在新经济及全球经济一体化，信息网络化的趋势下，中国房地市场正酝酿一场全新的世纪营销革命，一个前所未有，充满巨变的房地产时代业已来临。
在传统的经济体制下，旧的房地产市场推广手段已经越来越不适应新经济的发展，相对于走在全国房地产前头的北京、深圳、广州、上海而言，房地产场的营销策划，更加表现出一种积极、有效的需求，生产方式及消费行为的这种变化与技术差异逐渐缩小，产品日趋同质化的冲突，不仅加速了全社会范围内的产品更新换代，也促使企业在市场营销方面不断寻找新的突破口。
市场营销核心的观念是：了解消费者的需求，运用合适的产品，定价、渠道、促销和服务等方法来满足消费者的需要，它包括以下四个方面的含义。
（1）认清消费者的需求。
（2）激起和满足消费者的欲望。
(3)制造所能销售的产品前有效地组织实施销售活动。
（4）以顾客为主体，一切为了满足消费者。
市场营销的手段是开展综合性的营销活动、即整体营销，在市场上把产品策略、定价策略、销售渠道策略、促销策略等四大要素在时间与空间上协调一致，实现最佳的营销组合，以达到综合最优的效果。
营销策划的新方向到底表现为哪些内容？它如何以房地企业为龙头，有效地整合各种资源，尽快地走出传统策划产业笼罩的氛围之中，则是一个无论是从理论层面上，还是在操作需求上，都是极为迫切的一种市场需求。
其实这种方向并不神秘：以“策划时推广叶广告”为层面推进的操作模式，即为新的房地产营销策划方向的核心价值所在。
因为营销策划是一种贯穿市场意识的行为方式，以主动创造效益为目的，而“策划、推广、广告”三者之间的整合则是为达到这种目的的具体整合行为。
我们以顺德国际商业城一案为例，来具体探讨“策划、推广、广告”这种一种新的营销方式：在楼盘推广中的整合效应。
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==顺德项目可行性报告顺德深国投商业中心（沃尔玛购物广场）建设项目可行性研究报告佛山市顺德区深国投商用置业有限公司二00六年六月十三日顺德项目可行性研究报告一、概要广东顺德位于珠江三角洲平原的中部，面积为806平方公里.与广州接壤，毗邻港澳，距广州32公里，香港127公里（69海里），澳门80公里，有旅外华侨和港澳同胞40多万人。
由于拥有优越的地理人文条件，顺德历就是一个经济较为发达的地区和外贸出口基地，顺德各镇均有特色支柱产业，是珠江三角洲的工业重镇，在国内外均有众多知名品牌，工业的高速发展，经济的腾飞，顺德人生活富裕。
二、经济运行现状2.1 顺德经济发展总体情况改革开放以来，顺德人民充分发挥政策、地缘和人文优势，逐步使顺德由一个传统的农业县发展成为现代新兴的工业城市。
顺德于1993年被批准为广东省综合改革试点，1999年被确定为广东省率先基本实现现代化试点，201X年至201X年连续四年居国家统计局公布的全国县域经济百强之首。
201X年全区实现国内生产总值601.07亿元，工农业总产值1561.14亿元，其中工业总产值1507.27亿元，各项税收（含海关代征税收）合计106.94亿元，其中地方一般预算财政收入32.27亿元。
2.2 民营经济占主流，顺德晋身全球富裕区目前，顺德民营经济已占顺德GDP总量59.7%，上缴税收（未含海关代征）占全区57.2%。
民营经济已成为顺德经济发展的主力军。
据了解，201X年顺德区目前共有9个区域性综合商会，38个行业商会（协会），全区各类民营企业1.5万多家，个体工商户3.7万多家，其中会员企业7300多家。
去年，全区销售收入超亿元的企业达130家。
其中超10亿元的13家，超百亿元的3家。
民营企业产品出口16.05亿美元，占全区出口总额30%；拥有出口权的民营企业175家，占全区有出口经营权的98.65%，其中有4家民营企业进入全国出口200强。
顺德电商调研报告总结顺德电商调研报告总结随着互联网的快速发展，电子商务在中国市场上蓬勃发展，成为推动经济增长的重要引擎。
作为中国重要的制造业和经济发展区域之一，顺德也积极响应国家电商发展政策，加快电商领域的发展步伐。
本次调研报告将对顺德电商发展的现状进行总结，并提出建议，以促进电商在顺德的进一步发展。
一、总体概况顺德作为中国重要的制造业基地，拥有充足的物流和供应链资源，为电商的发展提供了良好的基础。
目前，顺德电商发展取得了一定的成绩，涉及的行业领域广泛，包括服装、家居、食品等。
同时，顺德也吸引了一批以电商为核心的新兴企业和创业者，推动了本地区的就业和经济增长。
二、电商模式从调研结果来看，顺德电商主要采取了B2C（企业对消费者）和C2C（消费者对消费者）两种主要模式。
其中，B2C模式主要由传统企业转型而来，通过自建电商平台或开设线上商店进行销售；C2C模式则主要依托于电商平台，通过二手交易等方式进行销售。
此外，还有部分企业通过O2O（线上到线下）模式，将线上销售与线下服务相结合，为消费者提供更多便利。
三、挑战与机遇尽管顺德电商取得了一定的成绩，但仍面临一些挑战。
首先，顺德电商发展相对滞后于一线城市，缺乏品牌影响力和网络知名度；其次，人才短缺问题也仍然存在，缺乏专业人士来进行运营和管理；最后，一些企业缺乏互联网思维，难以适应新的商业模式。
然而，顺德电商发展也有着巨大的机遇。
首先，顺德拥有丰富的制造业资源，可以通过电商打通产业链条，实现制造商直接面向消费者销售，提高产业附加值；其次，顺德电商受益于互联网技术的不断革新，可以借助大数据、人工智能等技术提升企业竞争力；最后，电商平台的发展也为顺德本地的中小企业提供了机会，可以利用平台流量和资源进行销售。
四、发展建议为了促进顺德电商的健康发展，以下是一些建议：1. 加强宣传推广，提升品牌影响力。
通过品牌推广活动，提升顺德电商的知名度和认可度，吸引更多的消费者和商家参与。
顺德调研报告顺德调研报告调研日期：2021年5月1日-2021年5月5日调研地点：广东省佛山市顺德区一、背景介绍顺德区是广东省的一个行政区，位于佛山市西南部，濒临珠江口，东临南海。
顺德区是中国历史文化名城，也是中国制造业的重要基地之一。
在这次调研中，我们着重关注了顺德区的经济发展、旅游资源及环境、人口状况和基础设施。
二、经济发展状况顺德区是中国南方重要的制造业基地之一，拥有众多的产业园区和龙头企业。
在我们的调研过程中，我们发现顺德区的制造业发展良好，有许多著名的制造业企业，如美的集团和格力电器。
此外，顺德区的商贸和服务业也在不断发展壮大。
这些行业的发展为顺德区的经济增长提供了强大的动力。
三、旅游资源及环境顺德区拥有丰富的历史文化遗产和自然景观，吸引了大量的游客。
我们参观了顺德区的苏岗古村和清晖园，这些地方展示了顺德区悠久的历史和传统文化。
此外，顺德区还有美丽的水乡风光，如乐从镇的官厅温泉和勒流古村。
顺德区注重保护环境，确保旅游资源的可持续发展。
四、人口状况顺德区的人口数量庞大，根据我们的调查数据显示，顺德区的人口超过100万。
顺德区的人口主要以汉族为主，还有少数的其他民族。
我们还了解到，顺德区的人口结构相对年轻，有许多年轻人在这里工作和生活。
五、基础设施建设顺德区的基础设施相对较完善，交通便利。
顺德区有多条高速公路和铁路，连接市区和其他城市。
此外，顺德区的教育、医疗和户籍管理等方面的基础设施也在不断完善。
六、问题与建议通过这次调研，我们发现了一些问题并提出了相应的建议。
首先，顺德区的旅游资源丰富，但旅游宣传力度较弱，建议增加宣传力度，吸引更多的游客。
其次，顺德区的基础设施虽然较完善，但仍存在一些短板，如公共交通的便利性还有待提高。
建议在交通建设上继续投入，以提升顺德区的整体发展水平。
七、总结通过这次调研，我们对顺德区的经济发展、旅游资源、人口状况和基础设施建设有了更深入的了解。
顺德区是一个充满活力和机遇的地方，相信随着各项措施的进一步推进，顺德区的发展会更上一层楼。
总结建议：优势：1顺德区工业基础良好，并以内销为主，为生产性服务业的物流业提供可持续发展的空间。
2目前顺德区域内的物流园建设简陋，配套设施落后。
3物流产业布局混乱，恰逢政府正主导物流行业规范化时期。
4三旧改造、产业转型升级、创文明、广佛同城化为与政府谈判，为得到政府支持加分。
5项目所在地，位于顺德区位中心，龙州公路与佛山一环延长线交界处，区位、交通优势明显。
劣势：1顺德毗邻中山，中山物流发展有一定基础，顺德物流一定程度受中山当地物流辐射。
2投资地块虽然地处顺德中央区位，但附近并不是工业发达地段，离工业重镇容桂、乐从等还有一些距离，做旺市场需要一定的培育成本和时间。
3顺德发展早，很多当地经营户，对信息化产生抵触情绪。
建议：1顺德是全国工业重镇，工业基础雄厚，地处珠三角中心，货源、车源充足，物流业态非常好，目前当地物流基础设施非常简陋，布局混乱，整个物流行业资源有待整合，具备相当好的投资价值。
2目前区政府正致力于产业转型升级、三旧改造、创文明城市，也在大力引进有整合能力的商业物流地产进入顺德，我们可以借三旧改造之机，低成本整合当地资源。
3鉴于当地五金、家居、机械等专业市场比较成熟，唯独缺灯饰照明市场，建议借助勒流当地灯饰照明业比较发达可以避重就轻的尝试打造以灯饰为主的展贸市场，具体可以参照东莞同行“三旧改造”模式。
4为尽早把市场做旺，让信息平台广告先行，可以利用政府创文明做广告，让政府主导。
5第二步还要考察合伙人与政府关系及自身资质情况，建议对当地商贸市场再做深一步调研。
一、顺德区概况：顺德区位于珠三角腹地，是珠三角西岸交通枢纽，北邻广州，南近港澳，面积806平方公里2003年撤市设区。
全区现辖4个街道、6个镇；108个行政村，92个居民区；户籍人口122.54万人，流动人口89万人。
改革开放以来，顺德在体制改革、经济发展、城市建设和构建和谐社会方面取得了巨大的成就，是中国县域经济发展的排头兵。
2008年以来，顺德被列为省实践科学发展观活动试点和行政体制改革试点。
