不动产登记询问记录表(抵押)

广州市不动产登记询问笔录
依据《中华人民共和国物权法》第12条、建设部《房屋登记办法》第18条、国土资源部《土地登记办法》第13条规定，房地产登记机构有权就房地产登记有关事项依法询问有关当事人。

被询问人有义务配合登记机构接受询问。

房地产坐落：
询问人：
申请人（个人）：
申请人（单位）：
单位授权接受询问的代理人：
询问时间：年月日时分
询问地点：登记中心（所）
询问内容如下：
（详见附页）
（本笔录另有附页页）
以上记录经核对确认无误。

申请人本人或申请单位代理人（签字、按手印）
询问人(签字):
广州市不动产登记询问记录表（附页）。

2022-01版
不动产抵押权登记询问表（样本）询问方：
据《民法典》和《不动产登记暂行条例》等相关规定，就您申请坐落于
XX区XX路XX幢XX号XX室的不动产抵押登记的相关情况对您进行询问，
请您如实回答我们提出的问题，您应当对自己回答的问题的真实性负责，不得隐
瞒真实情况或者虚假陈述。

1、您所提交的申请登记材料是否真实、合法、有效且所申请登记的内容与不动产现状相符？
答： 是 否
2、申请抵押登记事项是否是您的真实意思表示？
答： 是 否
3、申请登记的不动产是否有其他共有人（如夫妻共有等）？
答： 是 否
4、对共享获取材料是否有异议？
答： 是 否
5、是否被告知并已知晓小微企业免收不动产登记费？（不动产登记费缴纳义务人为企业时
回答）
答：XXXX
6、该不动产现存几次已设定的抵押权登记？
答：办理时无抵押填0，已存在一次抵押的填1，依次类推
7、如存在此前已设定抵押权登记的情况，抵押人是否已详细告知抵押权人，抵押权人是否
已全部知情？
答：是
8、其他
答：XXXX
特别提示：根据《民法典》和《不动产登记暂行条例》，您所申请登记的事项经过核准并记
载于登记簿后，不予退件。

询问人：以上内容，请您确认后签字。

被询问人：以上内容我 已看过□已向我宣读过，与我表述的一致。

询问时间：XXXX 年XX 月XX 日
被询问人（签字\章）：XXX 询问人（签字）。

2022-01版
不动产登记询问表（样本）
询问方：
据《民法典》和《不动产登记暂行条例》等相关规定，就您申请坐落于
XX区XX路XX号XX小区XX室的不动产登记的相关情况对您进行询问，请您如实回答我们提出的问题，您应当对自己回答的问题的真实性负责，不得隐瞒真
实情况或者虚假陈述。

1、您所提交的申请登记材料是否真实、合法、有效且所申请登记的内容与不动产现状相符？
答： 是 否
2、申请登记事项是否是您的真实意思表示？
答： 是 否
3、对共享获取材料是否有异议？
答： 是 否
4、申请登记不动产是否登记为共有不动产（如夫妻共有等）？
答： 是 否
5、申请登记不动产原来是否有其他共有人（如夫妻共有等）？
答： 是 否
6、是否被告知并已知晓小微企业免收不动产登记费？（不动产登记费缴纳义务人为企业时
回答）
答：XXXXXX
7、其他
答：XXXXXX
特别提示：
1、因不动产买卖等申请转移登记的双方，应对不动产因转移所引起的各项税费等作充分的
了解和约定，以免产生不必要的纠纷。

2、根据《民法典》和《不动产登记暂行条例》，您所申请登记的事项经过核准并记载于登记
簿后，不予退件。

3、其他
询问人：以上内容，请您确认后签字。

被询问人：以上内容我□已看过□已向我宣读过，与我表述的一致。

询问时间：XXXX 年XX 月XX 日
被询问人（签字\章）：XXX 询问人（签字）：。

房屋登记询问笔录被询问人姓名：身份证号：依据《房屋登记办法》第十八条，房登记机构现就坐落房屋申请房屋的相关事项，向抵押人和抵押权人作以下事由的询问。

抵押人因将抵押物的实际情况如实告知抵押权人，抵押权人因对抵押物的性质、用途、土地状况、抵押物是否符合相关法律、法规规定等信息进行充分、详实的调查了解。

如因抵押人反映情况不真实或抵押权人了解不详而导致产生法律纠纷，由抵押人和抵押权人承担全部法律责任。

询问事项共性部分必须填写，无填写内容打“/ ”。

1、针对询问你所做出的回答，将承担相应的法律责任，你(单位)是否愿意承担?抵押人：抵押权人：2、做为抵押人，与抵押权人此次共同申请登记，是否属于自愿申请？抵押人：抵押权人：3、抵押物有无争议、有无私自转移、改建、扩建等情况？抵押人：抵押权人：4、抵押人和抵押权人此次登记抵押所提交的所有材料（各自一方和共同形成）是否真实、合法、有效？当事人双方是否愿意承担由此而引起的法律责任？抵押人：抵押权人：5、该房产对应的土地是否抵押？抵押权人对该抵押物所对应的土地信息及情况都了解并认可？抵押人：抵押权人：6、该抵押物是否设定租赁？抵押权人是否了解并同意接受其抵押？抵押人：抵押权人：7、该抵押房产是否有合同备案记录？如与事实不符是否愿意承担法律责任？抵押人：抵押权人：8、抵押权人对上述抵押人回答的事项是否认可？抵押人：抵押权人：9、有无需要向登记机关说明的情况？抵押人：抵押权人：上述内容已接受询问，陈述内容全部属实，经被询问人双方核实、确认、无任何异议。

被询问人（抵押权人）：年月日被询问人（抵押人）：年月日询问人：年月日。

不动产登记申请表
单位：平方米公顷（亩）、万元
编号
收件
日期
收件人
一般抵押居住权最高额抵押预告地役权
申请登
记事由首次登记转移登记注销登记变更登记更正登记
登记申请人
权利人姓名（名称）
身份证件种类证件号
代理人姓名联系电话
义务人姓名（名称）
身份证件种类证件号
申
请
人
情
况代理人姓名联系电话
坐落
不动产单元号不动产类型
面积用途
不
动
产
情
况不动产权证书（明）
号
被担保债权额（最高债
权数额）
债务履行期限
（债权确定期间）
抵押
情况
抵押担保范围
需役地坐落
地役权
情况
需役地单元号
居住权
情况居住权的条件和要求居住权期限
登记原
因
申请证书版式单一版集成版申请分别持证是否
备注/
1.是否为真实意思表示？是否 4.是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定？是否
2.所提交资料是否真实？是否 5.处分未成年人财产是否保障其利益？是否
3.是否为共有房屋？是否 6.是否为顺位抵押？是否
4.是否承诺属于小微企业，是否
申请免登记费？7.其他：
询问记
录
本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。

如有不实，申请人愿承担法律责任。

申请人（签章）：申请人（签章）：
代理人（签章）：代理人（签章）：
年月日年月日。

关于抵押权登记的特别询问表
尊敬的申请人：
我们是宁波市不动产登记服务中心的工作人员，根据《物权法》和《不动产登记暂行条例》等相关规定，就您申请坐落于
的不动产登记的相关情况对您进行询问，请您如实回答我们提出的问题，您应当对自己回答的问题的真实性负责，不得隐瞒真实情况或者虚假陈述。

1、该不动产现存几次已设定的抵押权登记
答：
2、抵押人是否已将该不动产此前设立的抵押登记情况详细告知了抵
押权人
答：
3、抵押权人对抵押人告知的情况是否已全部知情
答：
4、当事人是否对存在的风险充分认知
答：
5、其他
答：
询问人：以上内容，请您看（听）后签字。

被询问人：以上内容我□已看过□已向我宣读过，与我讲的一致。

询问时间：年月日时分
被询问人（签字）：询问人（签字）：。

2022-01版不动产登记询问表(联动过户业务适用)（样本）询问方：据《民法典》和《不动产登记暂行条例》等相关规定，就您申请坐落于XX区XX路XX号XX小区XX室的不动产登记的相关情况对您进行询问，请您如实回答我们提出的问题，您应当对自己回答的问题的真实性负责，不得隐瞒真实情况或者虚假陈述。

1、您所提交的申请登记材料是否真实、合法、有效且所申请登记的内容与不动产现状相符？答： 是 否2、申请登记事项是否是您的真实意思表示？答： 是 否3、对共享获取材料是否有异议？答： 是 否4、申请登记不动产是否登记为共有不动产（如夫妻共有等）？答： 是 否5、申请登记不动产原来是否有其他共有人（如夫妻共有等）？答： 是 否6、是否被告知并已知晓小微企业免收不动产登记费？（不动产登记费缴纳义务人为企业时回答）答：XXXXX7、其他答：XXXXX特别提示：1、因不动产买卖等申请转移登记的双方，应对不动产因转移所引起的各项税费等作充分的了解和约定，以免产生不必要的纠纷。

2、根据《民法典》和《不动产登记暂行条例》，您所申请登记的事项经过核准并记载于登记簿后，不予退件。

联动过户内容重要提示：1、选择联动过户后，本窗口会将相关信息推送至水电气电视网络等公司即完成过户登记。

2、在勾选水电气电视网络过户前，请先领取和阅读《宁波市不动产登记与水电气电视网络联动过户用户须知》。

勾选后即视为知晓水电气电视网络安全使用须知、费用结算办法，同意合同中约定的权利、义务等相关条款以及部门操作流程，认同前任客户确认的供气种类、供电规格、水表和口径以及电视、网络等内容。

3、联动过户时将不再另签水电气电视网络等合同。

若需变更供气种类、供电规格、水表和口径以及电视网络等内容或要与水、电、气、电视和网络单独签定合同的请到本中心三楼或各营业网点柜台办理。

4、在勾选前应对水电气电视网络使用情况进行了解，如有欠费记录将停止过户，请买卖双方自行协商解决后重新办理过户手续。

2022-01版
不动产登记询问表（样本）
询问方：
据《民法典》和《不动产登记暂行条例》等相关规定，就您申请坐落于
XX区XX路XX号XX小区XX室的不动产登记的相关情况对您进行询问，请您如实回答我们提出的问题，您应当对自己回答的问题的真实性负责，不得隐瞒真
实情况或者虚假陈述。

1、您所提交的申请登记材料是否真实、合法、有效且所申请登记的内容与不动产现状相符？
答： 是 否
2、申请登记事项是否是您的真实意思表示？
答： 是 否
3、对共享获取材料是否有异议？
答： 是 否
4、申请登记不动产是否登记为共有不动产（如夫妻共有等）？
答： 是 否
5、申请登记不动产原来是否有其他共有人（如夫妻共有等）？
答： 是 否
6、是否被告知并已知晓小微企业免收不动产登记费？（不动产登记费缴纳义务人为企业时
回答）
答：XXXXXX
7、其他
答：XXXXXX
特别提示：
1、因不动产买卖等申请转移登记的双方，应对不动产因转移所引起的各项税费等作充分的
了解和约定，以免产生不必要的纠纷。

2、根据《民法典》和《不动产登记暂行条例》，您所申请登记的事项经过核准并记载于登记
簿后，不予退件。

3、其他
询问人：以上内容，请您确认后签字。

被询问人：以上内容我□已看过□已向我宣读过，与我表述的一致。

询问时间：XXXX 年XX 月XX 日
被询问人（签字\章）：XXX 询问人（签字）：。