清单介绍和修缮定额交底

山东省房屋修缮工程计价定额工程量计算规则（9~12章）作者：王其光说明本章包括钢管外脚手架、里脚手架及其他脚手架等内容。

一、本章定额脚手架各子目所列材料均为一次性支搭投入量，并以租赁费形式列入基价。

二、定额所列材料费分为架材租赁费和支搭材料费两部分，其中：（一）架材租赁费：是指钢管、脚手板、工具式架材、金属扣件、金属底座等一个使用周期（15天为一个周期）的租赁费用，其中包括了相应的赔偿费用。

（二）支搭材料费：是指为支搭脚手架所耗用的镀锌铁丝、圆钉、钢筋、锯材等的材料费用。

三、本章定额除个别子目外，均包括了相应的铺板。

如需另行铺板、翻落板时，应单独执行相应的铺板、翻落板的定额。

四、定额子目中不包括安全网的挂拆和建筑物封护，发生时执行相应定额子目。

五、如脚手架材按摊销量计价时，可按下列脚手架耐用期限表所列材料耐用期限与一次使用期折算成摊销量计价：脚手架材耐用期限表工程量计算规则一、单双排里外脚手架，分步数按实搭长度计算，步数不同时，应分段计算。

二、工具式脚手架，分步数按实搭长度计算，步数不同时，应分段计算。

三、楼房挑檐脚手架分高度按实搭长度计算。

四、内装修满堂脚手架分步数按实搭面积计算；楼梯间脚手架按楼梯间水平投影面积计算。

五、电梯间脚手架分层数按实搭高度，以“座”计算。

六、活动平台车分步数按实搭高度，以“座”计算。

七、金属吊篮脚手架按外墙垂直投影面积计算。

不扣除门窗洞口等所占面积。

八、钢管斜道分搭设步数以“座”计算。

九、烟囱、水塔脚手架分搭设高度以“座”计算。

十、管道脚手架分搭设高度按实搭长度计算。

如管道多层排列时，以最上一层为准。

十一、卷扬机脚手架分层数按实搭高度以“座”计算。

挑檐座车平台漏子以“座”计算。

十二、钢管水平防护架按实铺的水平投影面积计算。

垂直防护架按自然地坪至最上一层横杆之间的搭设高度乘以实际搭设长度计算。

十三、安全网的挂、翻、拆均按实际长度计算。

单独铺板分高度按实铺长度计算。

落翻板按实做长度计算。

造价师0072010年4月第一版200山东省市政养护维修工消耗量定额资料汇说定耗修护政市养维工程消量额明?耗程修护政市养维工消量规算则?计定额月4年0102．通用项目第一章说明一、本章适用于道路、桥涵、排水、给水、燃气、供热管道及路灯工程养护维修的通用项目。

二、在支撑下挖土，人工乘以系数1.43，机械乘以系数1.20。

挖淤泥、流沙可套用土方中相应子目。

三、本章定额中已综合考虑了槽（坑）单双面抛土、石。

四、围堰工程定额中已包括50米范围以内取土。

如取土范围超过50米，可计算超出部分的运输的运距。

如土方外购，其费用另计，但应扣除定额中50米范围内的土方挖运用3）。

72.15工日/100m工（五、草袋围堰如使用麻袋、尼龙袋装土围筑；应按麻袋、尼龙袋的规格、单价换算，但人工、机械和其它材料消耗量应按定额规定执行。

六、本章定额所指的密挡土板即满铺挡板；疏挡土板即间隔铺挡板，当土板间距不同时，不作调整。

七、挡土板均按横板、竖撑计算。

如采用竖板、横撑的，其人工乘以系数1.20。

八、定额中挡土板支撑按槽（坑）两侧同时支撑挡土板考虑。

支撑面积为两侧挡土板面积之和。

如槽（坑）一侧支挡土板时，按一侧面积计算，其人工乘以1.33系数，除挡土板外，其他材料消耗量乘以2.00系数。

九、土方放坡开挖不得再去计算挡土板，如遇上层放坡，下层支撑时则按实际支撑面积计算。

十、本章定额拆除均不包括挖土方，挖土方按本章土方中有关子目执行；机械拆除项目中包括人工配合作业。

十一、大口径深井降水成孔过程中产生的泥水处理及挖沟排水工作应另行计算。

如遇有天然水源可用时，不计水费。

十二、材料运距均以取材料重心至堆放重心距离为准。

十三、定额中凡未列项运输的材料、设备，运输时均按车次计算。

十四、混凝土小型构件运输是指单件体积在0.20立方米以内的各类构件。

十五、运输中路面不平、土路松软、陡坡等因素，已在定额中综合考虑工程量计算规则一、本定额的土、石方体积，均以密实体积计算，回填土按碾压后的体积的计算，余松土和堆积土按堆积方乘以0.80的系数折合成自然方，套一、二类土定额项目。

房屋修缮工程定额说明、计算规则目录第1章拆除工程 ..................................................................................................... - 4 -1.说明 ................................................................................................................- 4 -2.计算规则 ........................................................................................................- 4 -第2章土方工程 ..................................................................................................... - 9 -1.说明 ................................................................................................................- 9 -2.计算规则 ........................................................................................................- 9 -第3章基础工程 ................................................................................................... - 11 -1.说明 ............................................................................................................. - 11 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 11 -第4章砌筑工程 ................................................................................................... - 12 -1.说明 ............................................................................................................. - 12 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 13 -第5章混凝土级钢筋混凝土工程 ....................................................................... - 14 -1.说明 ............................................................................................................. - 14 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 15 -第6章屋面工程 ................................................................................................... - 16 -1.说明 ............................................................................................................. - 16 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 17 -第7章门窗工程 ................................................................................................... - 18 -1.说明 ............................................................................................................. - 18 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 19 -第8章木作工程 ................................................................................................... - 19 -1.说明 ............................................................................................................. - 19 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 20 -第9章天棚工程 ................................................................................................... - 20 -1.说明 ............................................................................................................. - 20 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 21 -第10章墙、柱面工程 ......................................................................................... - 21 -1.说明 ............................................................................................................. - 21 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 22 -第11章楼地面工程 ............................................................................................. - 23 -1.说明 ............................................................................................................. - 23 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 24 -第12章金属结构工程 ......................................................................................... - 25 -1.说明 ............................................................................................................. - 25 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 25 -第13章加固工程 ................................................................................................. - 26 -1.说明 ............................................................................................................. - 26 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 26 -第14章油漆、涂刷、裱糊工程 ......................................................................... - 26 -1.说明 ............................................................................................................. - 26 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 27 -第15章其他工程 ................................................................................................. - 28 -1.说明 ............................................................................................................. - 28 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 28 -第16章室外工程 ................................................................................................. - 29 -1.说明 ............................................................................................................. - 29 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 29 -第17章零星工程 ................................................................................................. - 30 -1.说明 ............................................................................................................. - 30 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 30 -第18章预拌砂浆工程 ......................................................................................... - 30 -1.说明 ............................................................................................................. - 30 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 32 -第19章机械拆除工程 ......................................................................................... - 34 -1.说明 ............................................................................................................. - 34 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 35 -第20章脚手架工程 ............................................................................................. - 35 -1.说明 ............................................................................................................. - 35 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 36 -第21章楼层施工增加人工及高层脚手架增价 ................................................. - 36 -1.说明 ............................................................................................................. - 36 -第22章措施项目 ................................................................................................. - 37 -1.说明 ............................................................................................................. - 37 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 39 -附录一企业管理费、规费、利润和税金 ........................................................... - 40 -附录二工程价格计算程序 ................................................................................... - 42 -附录三材料超远距加工 ....................................................................................... - 45 -附录四抹灰厚度表 ............................................................................................... - 47 -附录五砂浆、混凝土配合比 ............................................................................... - 56 -附录六建筑物各部质量表 ................................................................................... - 56 -附录七材料单位质量表 ....................................................................................... - 59 -附录八金属材料的规格及理论重量 ................................................................... - 61 -第1章拆除工程1.说明一、本章包括整体房屋拆除，基础拆除，砌体拆除，混凝土、楼梯、栏杆拆除，屋架、檩拆除，屋面拆除，门窗、天棚、隔断拆除，墙面拆除，地面拆除，其他拆除共10节，89个基价子目。

修缮工程方案交底内容一、前言在建筑物使用过程中，因为各种原因需要进行修缮工程，为了确保修缮工程的顺利进行，我们需要对修缮工程方案进行详细的交底。

本文将对修缮工程方案交底的内容进行详细的说明，希望能够确保修缮工程顺利进行。

二、修缮工程范围1. 修缮工程范围包括建筑物外立面、屋顶、内部装饰、给排水及电气设备等方面的修缮工程，详细内容如下：(1) 外立面修缮工程：包括清洗、破损修补、粉刷等工作，确保外墙整体干净、美观。

(2) 屋顶修缮工程：包括检修、翻新、防水处理等工作，确保屋顶防水、耐用。

(3) 内部装饰修缮工程：包括地面、墙面、天花板、门窗等方面的修缮工作，确保室内环境整洁、美观。

(4) 给排水及电气设备修缮工程：包括水管、下水道、电线等设备的检修、更换等工作，确保设备正常使用。

2. 修缮工程范围不包括结构性的改变、增加新设备等内容，如有此类需要，需另行商讨。

三、修缮工程方案交底内容1. 施工单位：由本公司自行安排人员进行修缮工程，负责整个修缮工程的施工及质量管理。

2. 施工时间：修缮工程预计施工时间为30天，具体施工时间按项目实际情况调整。

3. 施工人员：施工人员需具备相应的施工资质及经验，施工前需进行安全教育及操作培训。

4. 施工过程管理：施工过程需按照建筑施工标准进行，严格按照相关规范执行。

5. 施工安全：施工过程中需加强安全管理，确保施工人员的人身安全。

6. 施工进度：施工中需及时掌握施工进度，对工程进度进行严格管理，确保工程按时完工。

7. 施工质量：施工过程中需严格按照质量标准进行，确保施工质量符合相关标准。

8. 施工后清理：施工完工后需对施工现场进行彻底清理，确保施工区域整洁。

9. 施工费用：修缮工程的施工费用由本公司负责承担，不得额外收取施工费用。

四、工程服务与保证1. 本公司将为修缮工程提供一年的质量保证期，确保修缮工程的质量。

2. 修缮工程完工后，如出现因工程质量问题导致的损害，本公司将负责进行维修或赔偿。

江苏省建筑工程预算定额（2003）上册中国计划出版社关于印发江苏省建设工程计价规则和计价依据{2003版}的通知建[2004]45号根据省建设厅、省计委、省财政厅联合印发的《关于组织编制〈江苏省建设工程计价依据和计价办法的通知〉》[建建发（2002）100号]的要求以及《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》（建标[2003]206号）的规定，有三部门组织编制的《江苏省建设工程计价规则（2003版）》、《江苏省建设工程施工取费定额（2003版）》、《江苏省建筑工程预算定额（2003版）》、《江苏省安装工程预算定额（2003版）》、《江苏省市政工程预算定额（2003版）》、（以下简称新计价依据）通过审定，现予以颁发，并就实施过程中的有关事项通知如下：一、新计价依据适用于工程量清单综合计价法和传统工料单价法。

新计价依据的消耗量是社会平均消耗量，是编制设计概算、施工图预算、招标标底、投标报价、竣工结算、调解处理工程造价经济纠纷、鉴定工程造价的依据，也是衡量投标报价合理性的基础。

二、凡全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程，应按照《建设工程工程量清单计价规范》的要求执行工程量清单计价。

实行工程量清单报价时，必须统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位和统一工程量计算规则。

三、新计价依据中的人工、材料、机械台班价格及有关费率，实行全面动态管理。

市场信息家由各级造价管理机构通过价格信息发布系统发布。

四、新计价依据中取费定额按不同专业工程、不同取费项目划分为竞争性与非竞争性两大类。

在工程发承包过程中，非竞争性费用应按照规定计取，不得任意调整。

五、新计价依据从2004年10月1日起在全省范围内实行，与之配套的计算机应用软件同步推广使用。

原《江苏省建筑安装工程费用定额》（1994年）《江苏省建筑工程预算定额》（1994年）、《全国统一安装工程预算定额江苏省单位估价表》（1994年）继《全国统一市政工程预算定额江苏省单位估价表》（1993）在新计价依据执行之日起同时停止使用。

维修养护定额交底资料在日常的维修养护工作中，定额交底是非常重要的环节。

维修养护定额交底的目的是提醒维修人员维修的重点、难点和注意事项，确保维修养护工作按照标准、规范、安全、高效的要求进行。

定额交底的内容维修养护定额交底的内容应该包括以下几个方面：维修内容首先，定额交底需要明确维修的具体内容。

维修的内容可能包括设备故障现象、故障原因、维修方法、维修参数、更换配件等。

安全注意事项其次，定额交底需要明确安全注意事项。

安全是维修养护工作中最重要的方面之一，必须重视。

例如，要特别注意电器安全、高处作业安全、机械设备的安全操作等。

维修流程还需要明确整个维修流程，这可以避免出现维修遗漏，提高维修效率。

维修流程包括维修前期准备、维修中的操作、维修后的维护保养等环节。

质量要求最后，定额交底需要明确质量要求。

这可以确保维修养护工作符合标准、规范，达到预期效果。

维修养护定额交底的作用定额交底是维修养护过程中的控制环节，它的作用非常重要。

下面是定额交底的主要作用。

提高维修效率定额交底在指导维修养护从业者进行具体操作中具有指导性和引导性，对提高维修效率有非常明显的帮助。

提高工作质量定额交底能够准确地指导维修人员维修工作，避免出现维修偏差，提高工作质量。

提高安全防护定额交底能够明确安全注意事项，特别是在高风险的作业环节中提高维修人员的安全意识，提高安全防护的措施。

降低维修成本通过对维修流程和维修内容的规范，定额交底能够降低维修成本，避免因为误操作或者错误维修而造成不必要的损失。

维修养护定额交底是维修养护工作中重要的一环。

通过严格的交底，可以确保维修养护工作的质量、效率和安全性。

交底资料更新及时，才能及时指导和监管维修养护工作。

2009年版《江苏省房屋修缮工程计价表》土建册、《江苏省抗震加固工程计价表》交底材料一、修编意义：1999年编制的《江苏省房屋修缮工程预算定额》至今已有十年了，十年来，我省建设工程计价管理和计价方式已发生了较大的变化，随着国家《工程量清单计价规范》的出台应用，其它配套专业定额的组成结构框架也有较大改变，当前房屋修缮工程的工艺也不再是单一的房屋修缮维修，有部分拆除、整栋拆除、恢复拆除、恢复修缮、二次装修、古建维修、房屋抗震加固、基础托换等多种形式；房屋修缮工程施工中的新技术、新结构、新工艺、新材料的应用，以及建筑市场人工、机械水平的变化， 1999年编制的《江苏省房屋修缮工程预算定额》中缺项较多，不能满足建筑面积300m2以内翻建，搭接，增层、房屋抗震加固改造、装饰装修、古建筑的拆除维修工程预算编制的需要。

近几年来在房屋修缮工程就原《江苏省房屋修缮工程预算定额》使用中已收集了很多意见和建议，结合我省房屋修缮工程的实际情况在原1999《江苏省房屋修缮工程预算定额》基础上进行调、增、删、并，重新修编了《江苏省房屋修缮工程计价表》、《江苏省抗震加固工程计价表》，以下简称新定额。

二、编制原则及修编方法[（2008年5月23日在华东饭店召开《江苏省房屋修繕工程预算定额》第二次修编工作会议讨论记要）]（一）主原则1、定额编制遵循社会主义市场经济原则，有利于促进我省房屋修缮工程施工市场竞争，有利于规范市场各方主体的计价行为，有利于我省造价管理部门在管理房屋修缮工程市场的计价活动、规范计价依据和计价行为。

新定额的编制形式与其它专业定额同步，实物项目与措施项目分离。

2、简明实用定额的编制适当综合、减少步距、简洁明了，减少活口、方便大家使用；对已淘汰或已不采用的做法不再列入，在原1999《江苏省房屋修缮工程预算定额》基础上进行调、增、删、并。

3、调整定额水平、满足市场需求定额水平以我省近年来先进、成熟的施工工艺、科学合理的施工管理、大多数承包人在正常施工条件下经过努力能够达到的水平。

说明本章包括拆除工程、墙柱面整修工程、抹灰工程、装饰面层、墙柱面块料面层、护墙和柱面装饰及隔墙间壁与隔墙保温隔音层，共7节311个子目。

一、工作内容1、拆除工程包括：毗连部位的保护、现场监护和将拆除的可用材料和渣土废材料运至30m 以内指定地点，清理归堆码放整齐。

2、整修工程包括：去掉空鼓、酥裂、局部加固和清理基层以及新做的全部工作内容。

3、抹灰工程包括：筛砂、调运砂浆、基层处理、抹灰、找平、罩面、轧光、抹护角等全部工作。

内墙抹灰及外墙勾缝均包括堵脚手眼，勾缝还包括剔瞎缝。

4、水刷石、干粘石、剁斧石包括：基层处理、打底嵌条、筛洗石渣、配色、抹灰找平、粘石起条等全部工作。

阳台雨罩包括上表面抹水泥及顶抹石灰砂浆等全部工作。

5、特种砂浆包括：清理基层、调制运输砂浆、打底抹灰找平、配制耐酸胶泥及砂浆、涂胶、刮腻子、贴布、抹面、镶巾缸砖、瓷板、勾缝、封头、净面等全部工作。

6、装饰面层包括：基层处理、修补空隙、打磨清扫、调配浆料至成活的全部工作。

墙柱面腻子包括：调配腻子、基底清量、刮平、打磨等全部工作。

7、墙柱面块料面层包括：基层处理、抹垫层、打底、选砖、磨砖、套规格、浸水、打眼穿丝、镶面层、擦缝上蜡等全部工作。

8、护墙和柱面装饰有线骨包括：定位下料、打眼剔洞、埋木砖、安装龙骨等全部工作。

护墙和柱面装饰衬板、面层安装项目包括：下料、安装（衬）面层、勾缝、补眼等全工作。

软包层还包括：填充泡沫、配花、裁制等全部工作。

9、隔墙骨架包括：定位、划线、稳木砖、安装骨架、涂刷腐剂等全部工作。

面层安装包括：定位分格、制作安装等全部工作。

成品间壁安装包括：定位弹线、稳装铁件及成品安装等全部工作。

木间壁博古架制安包括：配料、制作、安装等全部工作。

10、隔墙保温隔间层包括：裁制、填表充及清理等全部工作。

二、统一性规定及说明1、模板墙洞口及阴角抹灰子目，是指模板墙面不抹灰者使用。

2、内护墙定额的龙骨、衬板、面层分别列项编制，执行相应定额。

修缮定额说明总说明一、《福建省房屋修缮工程预算定额》（2002版） (以下简称本定额)，依据建设部颁发的《全国统一房屋修缮工程预算定额》（GYD-601-95～GYD-605-95），并结合我省实际情况编制。

二、本定额是我省完成规定计量单位房屋修缮分项工程的人工、材料、机械台班消耗量标准；是编制房屋修缮工程施工图预算、招标标底和确定工程造价的依据；是编制房屋修缮工程设计概算、投资估算、企业定额和投标报价的基础。

三、本定额适用于在我省行政辖区范围内各类房屋建筑及其附属设备的拆除工程、修缮工程、加固工程、不变更房屋外型和建筑结构的翻修工程以及零星项目的修补工程，不适用于新建、扩建工程和临时性工程。

四、本定额是依据国家和省有关现行产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程编制的，并参考了有代表性的工程设计、施工资料和其他资料。

五、本定额是按照正常的施工条件，目前多数企业具备的机械装备程度，施工中常用的施工方法、施工工艺和劳动组织，以及合理工期和合格工程进行编制的，反映了社会平均消耗水平。

六、本定额的人工消耗量：人工不分工种、技术等级，以综合人工日表示。

内容包括基本用工、超运距用工、人工幅度差和辅助用工。

七、本定额的材料消耗量：1.材料消耗量包括施工中消耗的主要材料、辅助材料和零星材料等，并计算了相应的施工场内运输及施工操作损耗。

2.混凝土、砌筑砂浆等半成品配合比是按现行规范、检验评定标准及有关规定计算的。

混凝土消耗量按现场拌合考虑。

混凝土的养护按自然养护考虑。

3.周转性材料已按规定的周转次数摊销计入定额内。

4.木材的出材率按综合出材率考虑：松、杉原木为66％，硬原木为50％。

5.用量少、占材料费比重小的材料合并为其他材料费，以"元"表示。

6.施工工具用具性消耗材料，未列出定额消耗量，在其他直接费的工具用具使用费中考虑。

八、本定额的施工机械台班消耗量：1.施工机械台班消耗量是按正常合理的机械配备和机械施工工效编制的，包括了机械幅度差。

2017版建筑新定额、清单、配合比◆《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2017版）◆《福建省构筑物工程预算定额》（2017版）◆《福建省装配式建筑工程预算定额》（2017版）◆《福建省古建筑保护修复工程预算定额》（2016版）●《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)福建省实施细则●《构筑物工程工程量计算规范》（GB50860-2013）福建省实施细则●《仿古建筑工程工程量计算规范》（GB50855-2013）福建省实施细则◆《福建省混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）解读顺序1、主要变化（详解）2、房建定额及清单（详解）3、构筑物、装配式、古建筑修复保护（简要）2017版建筑新定额新清单新配合比主要变化房屋建筑与装饰工程、构筑物工程、装配式工程的新定额与新清单同步修编、同步实施，改变很大。

一、改革定额表现形式，改消耗量定额为预算定额，向市场靠拢1.定额列出人材机基价，更为直观；2.定额直接列出人工费，不再体现人工消耗量，今后也不再发布人工预算单价；人工费改为指数法进行动态调整。

解决了：工日与天的矛盾，劳务工资的复杂性（技工、普工以及比例），消耗量的难以确定性（真实数据班组才清楚，而且也是大概，影响因素复杂）；3.塔吊、施工电梯等部分机械采用租赁单价，进一步市场化，不再采用台班单价。

二、新建类建筑定额，2套拆分为4套1.为适应计量规范的专业设置，将定额分为房屋建筑与装饰工程、构筑物工程、装配式建筑工程、仿古建筑工程（未新编），我们暂时没有单编绿色建筑工程定额（已含在建筑定额中）。

2.清单分为房屋建筑与装饰工程、构筑物工程、仿古建筑工程，装配式建筑工程量清单综合在房屋建筑与装饰工程清单中，没有单列，因为与主体现场施工的密不可分。

闽建筑〔2017〕20号（五）仿古建筑工程，在新版定额颁发之前，按照《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2017版）执行，有关仿古建筑构件定额按照2005版《福建省建筑工程消耗量定额》与《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》执行。

2009年版《江苏省房屋修缮工程计价表》土建册、《江苏省抗震加固工程计价表》交底材料一、修编意义：1999年编制的《江苏省房屋修缮工程预算定额》至今已有十年了，十年来，我省建设工程计价管理和计价方式已发生了较大的变化，随着国家《工程量清单计价规范》的出台应用，其它配套专业定额的组成结构框架也有较大改变，当前房屋修缮工程的工艺也不再是单一的房屋修缮维修，有部分拆除、整栋拆除、恢复拆除、恢复修缮、二次装修、古建维修、房屋抗震加固、基础托换等多种形式；房屋修缮工程施工中的新技术、新结构、新工艺、新材料的应用，以及建筑市场人工、机械水平的变化，1999年编制的《江苏省房屋修缮工程预算定额》中缺项较多，不能满足建筑面积300m2以内翻建，搭接，增层、房屋抗震加固改造、装饰装修、古建筑的拆除维修工程预算编制的需要。

近几年来在房屋修缮工程就原《江苏省房屋修缮工程预算定额》使用中已收集了很多意见和建议，结合我省房屋修缮工程的实际情况在原1999《江苏省房屋修缮工程预算定额》基础上进行调、增、删、并，重新修编了《江苏省房屋修缮工程计价表》、《江苏省抗震加固工程计价表》，以下简称新定额。

二、编制原则及修编方法[（2008年5月23日在华东饭店召开《江苏省房屋修繕工程预算定额》第二次修编工作会议讨论记要）]（一）主原则1、定额编制遵循社会主义市场经济原则，有利于促进我省房屋修缮工程施工市场竞争，有利于规范市场各方主体的计价行为，有利于我省造价管理部门在管理房屋修缮工程市场的计价活动、规范计价依据和计价行为。

新定额的编制形式与其它专业定额同步，实物项目与措施项目分离。

2、简明实用页脚内容1定额的编制适当综合、减少步距、简洁明了，减少活口、方便大家使用；对已淘汰或已不采用的做法不再列入，在原1999《江苏省房屋修缮工程预算定额》基础上进行调、增、删、并。

3、调整定额水平、满足市场需求定额水平以我省近年来先进、成熟的施工工艺、科学合理的施工管理、大多数承包人在正常施工条件下经过努力能够达到的水平。

山东省房屋修缮工程计价定额土建分册（上）土建分册说明一、土建分册分上、下两册，包括拆除工程，土石方、灰土工程，砌筑工程，钢筋混凝土及模板工程，金属结构工程，木构架及屋面木基层工程，屋面、保温及防水工程，白铁及庭院工程，脚手架工程，楼地面工程，墙柱面工程，门窗工程，顶棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他工程。

二、本分册适用于一般工业与民用建筑修缮工程中的旧房拆除、修缮改建、抗震加固、二次装修工程。

传统古建筑修缮工程，如遇按现代作法施工的项目，可参照执行本分册相应定额。

三、本分册除各章另有说明外，均不包括搭拆操作高度在3.6m以内简易脚手架的费用。

发生时按第九章脚手架工程有关规定执行。

四、定额中板枋木材的形状名称系依据国家标准GB4822·1的规定：木材宽度尺寸是厚度尺寸的2倍以上者为板材，宽度尺寸小于厚度2倍者为枋材。

板材规格按国家标准GB153·1－84规定（毛料）：厚度在12～21mm为薄板；厚度在25～30mm为中板；厚度在40～60mm为厚板。

五、定额中生石灰的块末比是以5:5考虑的，粉化灰每立方米按生石灰434kg计算。

在编制各地区单位估价表时，应按当地规定的生石灰质量调整定额的生石灰用量。

粉化灰与生石灰数量换算如下：六、本定额（除注明者外）均以手工或配合中小型机械操作方式编制。

七、本定额中各项目工作内容均包括全部施工过程中的工序和工料消耗量，次要工序虽未一一列出，但已包括在定额内。

1、本定额所列的综合工日，其内容包括基本用工、辅助用工、超运距用工（现场100m以内）、人工幅度差。

2、本定额所列的材料用量，只列出了主要材料消耗量，其他材料费按主要材料总价的1%计取，计入修缮工程费用计算程序（一）中。

八、本定额除个别子目外，均未考虑使用大型机械的情况。

凡需使用的，应根据工程实际情况，按甲、乙双方的签证办理工程结算，计入修缮工程费用计算程序（一）中。

九、本定额的施工操作高度按建筑物自然层6层或高度20m以内编制。

修缮工程方案交底内容范本一、项目背景为提高公司办公环境质量，美化环境，提高员工工作积极性，特计划开展对办公楼的修缮工程。

现对此次修缮工程方案详细交底如下：二、修缮范围及内容1. 修缮范围：办公楼主要包括外墙、内墙、地面、窗户、天花板、楼梯、走廊等区域。

2. 修缮内容：a. 外墙：清洗、刮膏、补裂缝、粉刷；b. 内墙：清洗、刮膏、补裂缝、粉刷；c. 地面：清洗、修补、打磨、上蜡；d. 窗户：清洗、修补、更换不良部件；e. 天花板：擦洗、修补、粉刷；f. 楼梯、走廊：清洗、修补、粉刷。

三、施工流程及要求1. 准备工作：a. 确认施工范围；b. 做好施工准备材料和设备；c. 确保室内物品安全；d. 安排施工时间和人员。

2. 施工流程：a. 外墙、内墙、地面、天花板的清洗：使用专业清洁剂和设备，进行清洗，清洗完成后要做到干净无污点；b. 刮膏、补裂缝：使用专业修补材料进行刮膏和补裂缝，确保表面平整；c. 粉刷：采用环保水性涂料进行粉刷，保证无异味且色彩持久。

3. 施工要求：a. 施工人员必须佩戴相关防护用品；b. 施工现场要做到干净整洁，材料要分类摆放；c. 施工期间严禁吸烟、聚餐，保持施工现场整洁。

四、施工进度与验收1. 施工进度：a. 进场交底后，开始进行准备工作；b. 先对楼外墙进行清洗和修复，之后再对室内进行清洗和修复；c. 各项工程完成后分别进行验收；d. 最后统一进行终验收。

2. 验收标准：a. 外墙、内墙、天花板、楼梯等表面平整、无裂缝；b. 地面光滑、无破损；c. 窗户无污点、无损坏。

五、安全措施1. 确保施工现场的安全，设置隔离标识，设置施工物料堆放区，设立施工通道。

2. 安排专人负责施工现场的安全管理，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。

3. 施工期间遵守相关安全操作规程，加强对施工人员的安全教育，严格执行劳动保护制度。

六、现场施工质量管理1. 每天设立施工日志，记录施工过程中的关键节点，及时总结工作进展，并做好当天的施工清单。

修缮工程方案交底一、项目背景随着城市建设的不断发展，各类建筑物也都在不断更新换代。

然而，一些老旧建筑物也因为年久失修，出现了各种安全隐患和功能陈旧的问题。

为了提高建筑物的使用性能和保障人民的生命财产安全，我们决定对某建筑进行修缮工程，以使其重新焕发生机，为城市发展增添新的活力。

二、项目概况本次修缮工程对象为某建筑，建筑总面积约5000平方米，包括地上和地下两层。

建筑结构较为复杂，主要由钢结构和混凝土结构组成。

该建筑主要用途为商业办公和居住，因为长期使用和自然作用，建筑出现了各种老化和破损现象，需要进行全面的修缮和加固。

三、修缮项目内容1. 结构修缮：根据建筑结构实际情况，对钢结构和混凝土结构进行细致的检查和评估，确定哪些部位需要修缮加固，包括裂缝修复、钢结构补强、混凝土修补等。

2. 外墙装饰：建筑外墙装饰已经老化，需要进行全面翻新，采用新型材料进行装饰，提高建筑外观的美观度和保温性能。

3. 室内装修：室内装修已经陈旧，需要进行全面改造，包括墙面粉刷、地面铺装、天花板更换等。

4. 设备设施更新：建筑内部设备设施较为陈旧，需要进行更新，包括电气设施、给排水设施、暖通设施等。

5. 安全隐患整改：根据建筑现状，对安全隐患进行整改，包括消防设施改造、逃生通道设置等。

四、工程安全与保障在进行修缮工程时，我们将严格按照相关法律法规和标准进行施工，保障施工安全。

施工人员必须进行安全培训，并着装好防护用具，不得擅自违规操作。

同时，在施工现场设置警示标识，配备完善的安全设备，以确保施工过程中的安全保障。

五、工程质量与监督为保证修缮工程的质量，我们将严格按照设计规范进行施工，并由专业的监理单位进行全程监督。

在施工过程中，监理单位将对工程质量、安全标准、环境保护等方面进行严格检查，及时发现并解决问题。

同时，我们也将建立健全的工程质量跟踪制度，对施工过程和工程质量进行全程记录和追踪。

六、环境保护与社会责任在进行修缮工程时，我们将保障施工现场的环境卫生，并严格按照环保要求进行施工，减少对周边环境的影响。