下载文档原格式
定基价格指数和可比价换算计算公式计算定基价格指数的公式如下：
其中，∑表示对每个商品求和，商品价格是指在特定时间点的价格，基期商品价格是在基准时间点的价格，权重表示商品的重要性。
可比价是一种换算计算方式，用于比较不同时间点的价格水平。
它能够消除由于价格涨跌引起的影响，使得不同时间点的价格具有可比性。
计算可比价的公式如下：
可比价=定基价格指数×当期价格水平/基期价格水平
其中，定基价格指数是基于基准时间点计算得出的价格指数，当前价格水平是指在特定时间点的价格水平，基期价格水平是在基准时间点的价格水平。
换算计算的过程比较简单，首先需要确定有关商品的价格和权重，然后计算定基价格指数。
接下来，根据定基价格指数和当前价格水平以及基期价格水平，计算可比价。
这样就能够得到不同时间点的价格水平的可比性。
定基价格指数和可比价的计算公式是基于消费者物价指数（CPI）或生产者物价指数（PPI）等指标而来的，通过对具体商品价格的加权求和来计算价格指数。
在实际应用中，需要根据具体情况来选择适当的商品和权重，以及基准时间点和特定时间点。
总之，定基价格指数和可比价的计算公式是用于比较不同时间点的价格水平的指标，能够帮助我们了解价格的变化趋势和经济状况的变化。
在实际应用中，需要根据具体情况进行合理的选择和计算。
北京市人民政府关于调整本市出让国有土地使用权基准地价的通知京政发〔2002〕32号各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》和国土资源部关于全国城市基准地价更新与平衡工作的部署，为进一步加强本市国有土地使用权出让价格管理，规范和培育房地产市场，市国土房管局会同有关部门对1993年本市出让国有土地使用权基准地价进行了调整更新。
现将《北京市基准地价表》印发给你们，请认真贯彻执行，并就有关事项通知如下：一、本次调整的出让国有土地使用权基准地价（以下简称基准地价）是在1993年本市基准地价的基础上，以近期市场资料为依据，采用分类定级方法确定的各类土地基准价格。
二、基准地价一般由市政府每2年至3年调整一次。
在房地产市场价格发生重大变化的情况下，市政府也可适时进行调整。
市国土房管局可根据实际情况，对局部地区的基准地价级别进行调整。
三、本次基准地价更新成果除本通知印发的基准地价表及使用说明、基准地价级别范围外，还包括的应用方法、修正系数表、基准地价级别示意图等文件材料，由市国土房管局负责公布实施。
四、宗地出让、转让价格需参照基准地价，按照规定的程序，使用合理的评估方法确定。
其中，出让价格须经国土房管部门审核后确定。
五、本通知自2002年12月10日起施行，《北京市人民政府发布北京市出让国有土地使用权基准地价的通知》（京政发〔1993〕34号）同时废止。
施行中的具体问题由市国土房管局负责协调解决。
二〇〇二年十二月四日附件一：应用2002年北京市基准地价测算宗地价格方法（一）宗地价格的类型及计算公式根据基准地价测算的宗地价格可分为宗地楼面熟地价、宗地地面熟地价、宗地楼面毛地价、宗地地面毛地价等四种类型。
1.商业、综合、居住用地（1）宗地楼面熟地价、宗地地面熟地价计算公式宗地楼面熟地价=适用的基准地价（楼面熟地价）⨯期日修正系数⨯年期修正系数⨯容积率修正系数⨯因素修正系数宗地地面熟地价=适用的基准地价（楼面熟地价）⨯期日修正系数⨯年期修正系数⨯容积率修正系数⨯因素修正系数⨯宗地容积率（2）宗地楼面毛地价、宗地地面毛地价计算公式①当宗地容积率≥级别平均容积率时：宗地楼面毛地价=适用的楼面毛地价⨯期日修正系数⨯年期修正系数⨯因素修正系数宗地地面毛地价=适用的楼面毛地价⨯期日修正系数⨯年期修正系数⨯因素修正系数⨯宗地容积率②当宗地容积率<级别平均容积率时：宗地楼面毛地价=适用的楼面毛地价⨯期日修正系数⨯年期修正系数⨯因素修正系数⨯级别平均容积率/宗地容积率宗地地面毛地价=适用的楼面毛地价⨯期日修正系数⨯年期修正系数⨯因素修正系数⨯级别平均容积率2.工业用地（1）宗地楼面熟地价、宗地地面熟地价计算公式①当宗地容积率≥1时：宗地楼面熟地价=适用的基准地价（楼面熟地价）⨯期日修正系数⨯年期修正系数⨯因素修正系数宗地地面熟地价=适用的基准地价（楼面熟地价）⨯期日修正系数⨯年期修正系数⨯因素修正系数⨯宗地容积率②当宗地容积率<1时：宗地楼面熟地价=适用的基准地价（楼面熟地价）⨯期日修正系数⨯年期修正系数⨯因素修正系数/宗地容积率宗地地面熟地价=适用的基准地价（楼面熟地价）⨯期日修正系数⨯年期修正系数⨯因素修正系数（2）宗地楼面毛地价、宗地地面毛地价计算公式①当宗地容积率≥1时：宗地楼面毛地价=适用的楼面毛地价⨯期日修正系数⨯年期修正系数⨯因素修正系数宗地地面毛地价=适用的楼面毛地价⨯期日修正系数⨯年期修正系数⨯因素修正系数⨯宗地容积率②当宗地容积率<1时：宗地楼面毛地价=适用的楼面毛地价⨯期日修正系数⨯年期修正系数⨯因素修正系数/宗地容积率宗地地面毛地价=适用的楼面毛地价⨯期日修正系数⨯年期修正系数⨯因素修正系数（二）宗地价格测算中有关参数的选取1.宗地用途类别的确定原则上根据城市规划管理部门批准的主要用途，对照北京市基准地价用途分类合理确定宗地用途类别。
2000=100定基物价指数表解释说明以及概述1. 引言1.1 概述在经济领域中，物价指数是衡量消费品价格变动的重要指标。
2000=100定基物价指数表是一种常见的计算方法，用于比较不同时期的价格水平。
本文将对2000=100定基物价指数表进行解释说明，并探讨其使用范围、意义以及局限性和扩展性思考。
1.2 文章结构本文共分为五个部分进行阐述。
首先，在引言部分，我们将概述文章的目的和结构。
随后，我们将详细解释和说明2000=100定基物价指数表的概念和含义。
然后，我们将介绍该指数表的计算方法并探讨其使用范围和经济决策中的影响。
接下来，我们会分析该指数表存在的局限性，并提出拓展和改进该体系的思考。
最后，在结论部分，我们总结了2000=100定基物价指数表的重要性与应用前景，并提出了未来发展方向和挑战。
1.3 目的本文旨在解释和说明2000=100定基物价指数表，并深入探讨其在经济领域中的使用范围、意义以及局限性和扩展性思考。
通过对该指数表的研究和分析，我们希望能够提出改进和完善该体系的方法，并为进一步研究和探讨物价指数提供有益的参考。
同时，本文也将总结该指数表的重要性与应用前景，并指出未来发展方向和挑战，以促进相关领域的发展。
2. 2000=100定基物价指数表的解释说明2.1 定基物价指数概述定基物价指数是衡量商品和服务价格变动趋势的重要经济指标之一。
它用于比较不同时间段内特定商品与服务的价格水平，并计算出一个相对于某个基期（这里是2000年）的指数值。
该指数以100作为基准点，表示相对于基期价格水平的变化情况。
2.2 2000=100定基物价指数表的含义在2000=100定基物价指数表中，2000年被选作标准年份，以反映那一年的价格水平。
其他年份与基准年份进行比较，根据商品和服务价格的涨跌幅度来计算出各个年份的物价指数。
例如，如果某个商品在2010年相对于2000年上涨了10%，那么2010年相对于2000=100就是110。
CPI——概念解读（资料来源:国家统计局官方网站）1、什么是CPI？“我身边的人从来没有象今天这样关心宏观经济，上午，无数的人在等两个数据，上半年GDP和CPI，投资人士在等，他们想判断投资机会是否来到；老百姓也在等，他们希望自己心里的一块石头落地”，这是中央电视台经济半小时栏目《他们眼中的中国经济》主持人的开场白。
“养老金缩水跑输CPI中国养老两大支柱临挑战”，这是财经国家周刊的文章标题。
的确，国家统计局每月定期公布的CPI及相关内容，越来越成为人们关注的焦点。
“今天的蔬菜又涨价了！”、“这个月的CPI是涨了？还是下跌了？”、“CPI涨了，股市下跌了”等等，经常听到人们这样的议论。
CPI已经成为各级政府关注的宏观经济指标，成为媒体、民众街议巷谈最热门的词汇之一。
但是，可能很多人都把CPI理解为商品价格的代名词了。
其实，商品价格和CPI有着密切的联系，但是不能完全划等号。
那么商品价格又与CPI有怎样的联系呢？商品的价格是商品价值的货币表现。
商品价格的表现形式如：电视机每台2800元，白菜每千克1.8元，西瓜每千克1.6元等。
而CPI（Consumer Price Index）指消费者价格指数，我国称之为居民消费价格指数，它是反映城乡居民家庭购买并用于日常生活消费的一篮子商品和服务项目价格水平随时间而变动的相对数，在一定程度上反映了通货膨胀（或紧缩）的程度。
可见，CPI不是商品价格，是一组商品和服务项目价格变动的相对数，是平均综合指标。
CPI是在居民消费价格统计的基础上编制计算出来的。
2、什么是价格水平？商品价格高低反映的是商品的价格水平，是由可以进行交换的等价货币表现的。
某类商品（服务）的价格水平是将同类商品（服务）价格通过计算得到的平均价格，反映的是一定地区、一定时期该类商品的绝对价格水平，在数学形式上是一个绝对数。
举个例子：2008年6月份某地大米中籼米、粳米的平均价格（下同）分别为每千克3.5元、3.68元猪后臀尖肉、猪五花肉价格每千克分别为25.92元、24.5元。
价格指数的计算方法价格指数是衡量一定时期内商品价格水平的指标，它描述了商品价格的变动情况，为经济研究和政策制定提供了重要参考依据。
价格指数的计算方法有多种，下面介绍几种常见的计算方法。
1. 拉斯洛价格指数（Laspeyres Index）拉斯洛价格指数是一种固定权数价格指数，其基期权数固定不变。
计算公式为：拉斯洛价格指数（Laspeyres Index）=（本期价格 * 基期数量）/（基期价格 * 基期数量）* 100例如，假设商品的基期价格为10元，基期数量为1000个，本期价格为12元，基期数量仍为1000个，则拉斯洛价格指数为：（12*1000）/（10*1000）*100=1202. 帕氏价格指数（Paasche Index）帕氏价格指数是一种流动权数价格指数，其权数随着时间变化。
计算公式为：帕氏价格指数（Paasche Index）=（本期价格 * 本期数量）/（基期价格 * 本期数量）* 100例如，假设商品的基期价格为10元，本期价格为12元，基期数量为1000个，本期数量为800个，则帕氏价格指数为：（12*800）/（10*1000）*100=963. 费雪价格指数（Fisher Index）费雪价格指数是拉斯洛价格指数和帕氏价格指数的几何平均数。
计算公式为：费雪价格指数（Fisher Index）=（拉斯洛价格指数 * 帕氏价格指数）的平方根例如，假设商品的拉斯洛价格指数为120，帕氏价格指数为96，则费雪价格指数为：（120*96）的平方根=106.3014.加权价格指数加权价格指数是根据不同商品在总消费中所占比例不同，其价格变动对总价格指数的影响程度也不同而进行加权计算的价格指数。
具体计算方法为：加权价格指数=Σ（商品价格变化率*商品占比率）例如，假设地区总共有3个商品，分别为A、B、C，其价格变化率分别为10%、15%、8%，商品的消费占比率分别为40%、30%、30%。
一、引言物价指数是一个与某一特定日期一定组合的商品或劳务有关的价格计量。
当该商品或劳务的价格发生了变化，其价格指数也随之变化。
编制物价指数的目的，是为国家分析物价变动对国民经济与人民生活的影响，从而制定有关物价宏观调控政策，加强物价管理提供依据。
同时，也为企业作出相应的经济决策提供依据。
由于统计内容的不同物价指数可以分为很多类，如流通和消费价格指数、工业品价格指数、固定资产投资价格指数和房地产价格指数。
其中流通和消费价格指数又包括：居民消费价格指数、商品零售价格指数、农业生产资料价格指数、农产品价格指数（农产品生产价格指数、农产品集贸市场价格指数和农产品批发价格指数）和企业商品价格指数。
由于价格指数是反映一定时期价格的变动，根据时期不同和变动的基期不同，我们将价格指数分为：不同频度和不同基期的价格指数。
所谓不同频度的价格指数是指要反映的价格变动的时期不同，如：月度、季度、年度等；所谓不同基期，是指考察变动的基点不同，如：同比、环比、定基比等。
按照不同频度和不同基期价格指数可以分为：月度（当月、累计）：月度环比（上月=100），月度同比（上年同月=100），月度定基（固定基期=100）季度（当月、累计）：季度环比（上月=100），季度同比（上年同月=100），季度定基（固定基期=100）年度：年度环比（上年=100），年度定基（固定基期=100）通常在做价格变动分析的时候都会用到价格指数，然而针对不同的问题只有选择正确的价格指数研究的结果才有意义，所以如何选择价格指数是非常重要的。
同时，统计部门并不是发布所有的指数，而是选择性的公布某些类指数，这就需要我们在统计部门公布的指数的基础上进行转换，计算出我们想要的价格指数。
本文的目的是对不同基期和不同频度的物价指数的应用价值以及在使用中要注意的问题进行详细的说明，通过分析应用价格指数的误区，说明固定基期价格指数在做趋势分析中的重要性，并给出从公布的指数转换到固定基期的物价指数的方法，并结合我国物价指数对我们的研究给出说明。
定基物价指数表
定基物价指数表是一种经济指标，它反映了一定时期内物价变动水平。
这种指数通常以某一固定时期的物价水平作为基准，用以衡量不同时期物价的变动情况。
定基物价指数表的计算方法是采用加权平均法，即根据各种商品和服务在居民消费中的比重，对其价格进行加权平均。
具体计算公式为：定基物价指数= (Σ各项价格指数×Σ各项消费支出权重) / (Σ各项消费支出权重)。
其中，各项价格指数是指各种商品和服务的价格相对于基期的价格变动幅度，Σ各项消费支出权重是指各种商品和服务在居民总消费支出中所占的比重。
定基物价指数表可以帮助人们了解和分析物价变动的趋势和幅度，进而对通货膨胀进行预测和分析。
同时，它也是政府制定宏观经济政策的重要参考依据。
价格指数是什么价格指数表示在给定的时段里，一组商品的平均价格如何变化的一种指数，它属于质量指标指数。
在计算平均数时，不同商品的价格一般要根据其经济重要性作加权处理。
（例如在计算消费者价格指数时，加权的依据就是每种商品在总消费支出中所占的份形成从传统的批发市场网络升华到现代信息网络，上报数据上百万条，来自市场统一结算数据，真实可靠，先进的数据模型，科学的决策依据，相关指数发布时间已超一年以上，正常生成价格指数、价格差异指数、价格空间指数，中农网为农产品批发市场运销商、基地、涉农企业、政府机构、终端采购商等提供价值数据服务。
居民消费价格指数居民消费价格指数，又称消费者价格指数，简称CPI，是各国普遍编制的一种指数。
其反映的是一定时期内消费者所购买的生活消费品价格和所服务项目价格的变动。
通过这一指数可以观察消费价格的变动水平对消费货币支出的影响。
商品零售价格指数商品零售价格指数反映的是一定时期内商品零售价格的变动。
它的变动直接影响到城乡居民的生活支出和国家的财政收入，影响到居民的购买力和市场供需的平衡。
零售价格指数只反映零售商品的价格变动，不包括服务价格。
固定资产投资价格指数固定资产投资价格指数，反映的是一定时期内固定资产投资品及项目的价格的变动。
该指数可以反映固定资产投资中涉及的各类投资品和收费项目价格变动趋势和变动幅度，消除按现价计算的固定资产投资指标中的价格变动因素，能够真实的反映固定资产投资的规模，速度，结构和效益。
股票价格指数股票价格指数，反映的是某一股票市场上多中股票交易价格的变动。
目前，世界各国的主要证券交易所都有自己的股票价格指数。
电子市场价格指数电子市场价格指数，可以及时反应电子专业市场电子产品（主要包括电子元器件、手机、数码产品和IT产品四大类）价格变化情况，综合反应电子信息产品价格状态和发展趋势，将为行业主管部门和地方政府准确及时了解和掌握电子市场的运行状态，为进行电子行业经济运行分析、制定相关政策提供依据。
2023年第35卷第9期农产品价格指数构建与实证赵安平,张琳,王存存,王增飞,赵浩森*,王晓东（北京市数字农业农村促进中心，北京100083）摘要:[目的/意义]中国是农业大国，农产品价格的稳定直接决定着中国经济的发展。
编制农产品价格指数，对于建立健全农产品价格指数体系、各方参与者直观了解农产品市场发展状况，提高市场监测预警水平有重要意义。
[方法/过程]以当前农产品价格及价格指数相关研究成果为基础，对农产品价格指数构建原则、农产品价格指数体系框架、指数分类分级、测算模型及权重确定方法进行研究探讨，并基于统计数据和调研数据开展了农产品价格指数构建实证研究。
[结果/结论]实证结果表明，农产品价格指数体系框架和指数分类分级方式合理，指数测算模型以及权重确定方式科学可行，不仅丰富和完善了农产品价格指数体系构建理论和方法，形成的北京市农产品批发价格系列指数，也为北京市农产品市场运行监测预警，农产品品牌影响力提升以及农业保险实施发挥积极作用。
关键词:价格指数；模型；农产品；北京；数字经济中图分类号:F222文献标识码:A文章编号:1002-1248(2023)05-0091-09引用本文:赵安平,张琳,王存存,等.农产品价格指数构建与实证[J].农业图书情报学报,2023,35(5):91-99.收稿日期：2023-07-11基金项目：2023年现代农业产业技术体系北京市创新团队项目（BAIC11-2023-10）作者简介：赵安平（1981-），高级经济师，研究方向为农产品市场监测预警、农产品市场流通。
张琳（1990-），经济师，研究方向为农业信息化。
王存存（1982-），农艺师，研究方向为农业信息化。
王增飞（1983-），高级工程师，研究方向为农业信息化。
王晓东，正高级农艺师，研究方向为农产品价格预警*通信作者：赵浩森（1990-），农艺师，研究方向为农产品流通、农产品品牌。
Email：*****************DOI :10.13998/ki.issn1002-1248.23-03341引言中国是农业大国,农产品价格稳定与经济社会发展息息相关。
内容摘要消费者价格指数( CPI )是国家分析宏观经济形势、研究通货膨胀水平、制定宏观经济政策的重要依据指标之一。
过去两百年来统计学家根据不同目的提出了许多指数公式，而公式或指数编制方法略有变化而造成的消费者价格指数的细微差异可能会产生相当大的金融影响。
因此消费者价格指数方法不仅在理论上很重要，在实践中也很重要。
基本价格指数是构建消费者价格指数的基本要素，消费者价格指数的质量在很大程度上取决于初级指数的质量。
本文阐述了三种基本价格指数并对其进行比较。
超级指数因其近似生活成本指数而被广泛采用，本文重点比较了三大超级指数的差异。
最后结合中国CPI编制的发展现状，提出若干适合中国国情的完善意见。
关键词：消费者物价指数、指数编制、基本价格指数、超级指数ABSTRACTConsumer price index (CPI) is an important basis for nation to analysis the macroeconomic situation , to investigate the level of inflation, and to the formulate macroeconomic policy. It's also significant for macroeconomic analysis and forecasting to use the scientific and rational way for the CPI compilation. Statisticians over the past two hundred years put forward a number of index for different purposes A slight change of the formula or methodology which causes the nuances of the consumer price index may have a significant financial impact. Therefore, the consumer price index method is very important not only in theory, but also in practice. Elementary price index is the basic elements of the consumer price index, the quality of consumer price index depends largely on the quality of the primary index. This paper describes three basic price index and compare the differences between them. Superlative index is widely used because it approximates the cost of living index, this article compares the key differences between the three Superlative index. Finally, combined with the current situation of China's CPI compilation, a few suggestions to improve it is proposed.KEYWORDS：CPI， Price index， Elementary price index，Superlative index number正文目录第一章引言 (1)第二章 CPI的概念和测定目的 (2)第一节 CPI的概念和统计意义 (2)第二节居民消费价格指数的测定目的 (2)第三章消费者价格指数的分类 (3)第一节一般情形下的指数类型 (3)第二节在季节性产品问题上所涉及到的相关指数 (6)第四章几类基本价格指数的比较 (8)第一节几大角度比较基本价格指数 (8)第二节基本价格指数比较小结 (9)第五章三种超级指数的比较 (11)第一节超级指数的定义 (11)第二节三大超级指数的比较 (11)第六章关于我国CPI编制指数方法的若干思考 (16)第一节我国CPI编制发展现状 (16)第二节对在中国CPI编制中应用的各项指数的几点思考 (17)小结 (20)参考文献 (21)致谢................................. 错误！未定义书签。
![北京市人民政府发布北京市出让国有土地使用权基准地价的通知-京政发[1993]34号](https://img.taocdn.com/s1/m/9e1688611611cc7931b765ce0508763231127449.png)
北京市人民政府发布北京市出让国有土地使用权基准地价的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市人民政府发布北京市出让国有土地使用权基准地价的通知（京政发［１９９３］３４号）各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各总公司：依据市人民政府１９９３年５月１８日颁布的《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例＞办法》第十一条的规定，现将《北京市出让国有土地使用权基准地价表》及其使用说明印发给你们，并就有关事项作如下通知：一、北京市出让国有土地使用权基准地价（以下简称基准地价），是根据本市土地不同的使用类别、区位及基础设施配套、土地开发情况分别评估、测算的各类用地的平均价格，不等于宗地交易价格。
市人民政府审定和发布基准地价的目的，是对本市地产交易市场进行调控，限制过低价格的交易，并为宗地地价评估或地产商投资进行可行性研究提供测算基础。
二、今后本市国有土地使用权以协议方式出让的，要严格限定于《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例＞办法》第十三条规定的范围内。
其它国有土地使用权出让，必须以招标、拍卖方式进行，发挥市场竞争机制作用，提高土地收益水平。
三、向境外和三资企业出让国有土地使用权的，应使用以美元计价的基准地价表对土地基准地价进行测算，并按规定以外币支付地价款。
四、基准地价一般由市人民政府每年调整一次，在地产市场价格发生重大变化的情况下，市人民政府也可适时进行调整。
附：一、北京市出让国有土地使用权基准地价表二、基准地价表使用说明１９９３年７月６日附件一：北京市出让国有土地使用权基准地价表表Ａ（人民币计价）单位：元（人民币）／平方米┏━┯━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━┓┃地││基础设施│土地开发及其它费┃┃价│出让金│配套建设费│用┃┃区├──┬──┬──┬──┼───┬───┼───┬────┬───┨┃类│商业│公寓│住宅│工业│市政及│小区建│城镇│近郊区县│远郊区┃┃│││││四源│设配套│拆迁镇│征地费│县征地┃┃│││││││││费┃┃├──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃│(1) │(1) │(1) │(1) │(2) │(3) │(4) │(5)│(6) ┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃一│3200│3000│2000│320 │460 │150 │5900 │150-450 │┃┃类││││││││││││││││┃┃│5400│4600│2700│540 │800 │400 │7800 ││┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃二│2400│2200│1500│240 │460 │150 │5900 │150-450 │┃┃类││││││││││││││││┃┃│3200│3000│2000│320 │800 │400 │7800 ││┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃三│2000│1800│1000│180 │460 │150 │5900 ││┃┃类│││││││││││││││150-450 │┃┃│2400│2200│1500│240 │800 │400 │7800 ││┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃四│1500│1400│800 │140 │460 │150 │5900 │150-450 │┃┃类││││││││││││││││┃┃│2000│1800│1000│180 │800 │400 │7800 ││┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃五│1000│1000│600 │100 │460 │150 │5900 │150-450 │┃┃类││││││││││││││││┃┃│1500│1400│800 │140 │800 │400 │7800 ││┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃六│500 │500 │400 │70 │460 │150 │5900 │150-450 │75-180┃┃类││││││││││││││││┃┃│1000│1000│600 │100 │800 │400 │7800 ││┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃七│400 │300 │150 │30 │460 │150 │5900 │150-450 │75-180┃┃类││││││││││││││││┃┃│500 │500 │400 │70 │800 │400 │7800 ││┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃八│70 │70 │50 │25 │460 │150 │││75-180┃┃类│││││││││││││││┃┃│400 │300 │150 │30 │800 │400 │││┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃九│50 │40 │30 │20 │460 │150 │││75-180┃┃类│││││││││││││││┃┃│70 │70 │50 │25 │800 │400 │││┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃十│40 │30 │20 │15 │460 │150 │││75-180┃┃类│││││││││││││││┃┃│50 │40 │30 │20 │800 │400 │││┃┠─┴──┴──┴──┴──┴───┴───┴───┴────┴───┨┃基础地价计算公式：（１）×容积率修正系数＋［（２）＋（３）］×容积率┃┃＋（４）×调整系数＋（５）或（６）＝基准地价（每平方米用地）┃┃┃┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛北京市出让国有土地使用权基准地价表表Ｂ（美元计价）单位：美元／平方米┏━┯━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━┓┃地││基础设施│土地开发及其它费┃┃价│出让金│配套建设费│用┃┃区├──┬──┬──┬──┼───┬───┼───┬────┬───┨┃类│商业│公寓│住宅│工业│市政及│小区建│城镇│近郊区县│远郊区┃┃│││││四源│设配套│拆迁镇│征地费│县征地┃┃│││││││││费┃┃├──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃│(1) │(1) │(1) │(1) │(2) │(3) │(4) │(5)│(6) ┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃一│400 │380 │250 │40 │68 │20 │740 │20 │┃┃类│││││││││││││││││┃┃│680 │580 │340 │70 │100 │50 │980 │56 │┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃二│300 │280 │200 │30 │68 │20 │740 │20 │┃┃类│││││││││││││││││┃┃│400 │380 │250 │40 │100 │50 │980 │56 │┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃三│250 │230 │125 │25 │68 │20 │740 │20 │┃┃类│││││││││││││││││┃┃│300 │280 │200 │30 │100 │50 │980 │56 │┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃四│190 │180 │100 │20 │68 │20 │740 │20 │┃┃类│││││││││││││││││┃┃│250 │230 │125 │25 │100 │50 │980 │56 │┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃五│125 │125 │75 │15 │68 │20 │740 │20 │┃┃类│││││││││││││││││┃┃│190 │180 │100 │20 │100 │50 │980 │56 │┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃六│65 │65 │50 │10 │68 │20 │740 │20 │10 ┃┃类││││││││││││││││││┃┃│125 │125 │75 │15 │100 │50 │980 │56 │23 ┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃七│50 │40 │20 │5 │68 │20 │740 │20 │10 ┃┃类││││││││││││││││││┃┃│65 │65 │50 │10 │100 │50 │980 │56 │23 ┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃八│10 │10 │8 │4 │68 │20 │││10 ┃┃类││││││││││││││││┃┃│50 │40 │20 │5 │100 │50 │││23 ┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃九│8 │5 │4 │3 │68 │20 │││10 ┃┃类││││││││││││││││┃┃│10 │10 │8 │4 │100 │50 │││23 ┃┠─┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼────┼───┨┃十│5 │4 │3 │2 │68 │20 │││10 ┃┃类││││││││││││││││┃┃│8 │5 │4 │3 │100 │50 │││23 ┃┠─┴──┴──┴──┴──┴───┴───┴───┴────┴───┨┃基准地价计算公式：（１）×容积率修正系数＋［（２）＋（３）］×容积率┃┃＋（４）×调整系数＋（５）或（６）＝基准地价（每平方米用地）┃┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛附件二：基准地价表使用说明（一）基准地价的构成１．基准地价由出让金、基础设施配套建设费、土地开发及其它费用等因素构成。
