第五章.经济评价指标

第五章技术方案的经济评价方法【本章主要内容】(1)技术方案的相关性(2（3（4）互斥方案的技术经济评价（5）约束条件下独立方案群的技术经济评价-【计划学时】：６学时【复习思考题】（1）正确的理解方案间的不同关系及相应的评价方法？(２）何谓互斥方案关系?（3)正确的理解和掌握差额净现值、差额内部收益率等主要指标的基本原理？(4）绝对经济效果检验和相对经济效果检验？及其适用范围?（5)对于独立方案群,受资金限制时，用何种办法决策才能保证最优？第一节技术方案间的决策结构一、技术方案的相关性在一个评价系统之内，参与评价的诸多方案是存在一定相关关系的,这些关系对评价与决策过程的影响极大，应引起决策者的重视。

1、技术方案的经济相关性项目方案的经济相关有三种类型:①经济互斥性相关。

一个方案的接受，将完全排斥其他方案的接受。

②经济依存性相关。

一个方案的接受，将需要其他方案为前提。

③经济互补性相关.一个方案的接受,将提高另一方案的效益或费用.2、资金(资源）的有限性：从企业内部来说，资源是有限的;外部资本市场资金供用的有限性。

使问题复杂化-－-－方案间的关系复杂。

３、技术方案的技术不可分性一个完整的技术方案作为一项资产，决策时总是完整地被接受或是拒绝,不可能将一个完整的技术方案分成若干个部分来执行和实施。

二、技术方案间的决策结构类型及处理方法1、完全独立方案关系独立方案(inｄependent alｔernａtｉves)是指一系列方案中接受某一方案并不影响其他方案的接受。

换言之，只要投资者在资金上没有限制,则可以自由地选择要投资的任何方案.单一方案的评价问题也属于独立方案的特例.例:一家公司的销售部门考虑下列几个发展方案甲方案：增聘业务员，需资金50万元;乙方案:增加在报纸、杂志上的广告，需要资金4０万元；丙方案：增加电视的广告量，需要资金100万元注意：各方案间不具有排他性,在一组备选的投资方案中，采纳某一方案并不影响其他方案的采纳.独立方案的评价特点：对于某一方案来说，只要自身具有好的经济效益，就应被接收.绝对效果检验,即可。

第5章经济评价⽅法作业题第5章经济评价⽅法思考题5-1什么是静态评价⽅法有什么特点常⽤的有哪些静态评价指标5-2静态投资回收期的经济含义是什么有何优点和不⾜5-3静态投资效果系数的经济含义是什么它包括哪⼏项具体的指标，这些指标各有何含义，如何计算5-4当对多个⽅案进⾏⽐较和评价时，有哪些静态评价指标或⽅法可以采⽤⽤这些指标评判多⽅案优劣的准则是什么5-5与静态评价⽅法相⽐，动态评价⽅法有何特点它包括哪些常⽤的⽅法或指标5-6试简述动态投资回收期法和动态投资效果系数法的含义。

当⽤于多⽅案⽐较和选择时，应采⽤相应的何种指标5-7净现值的含义是什么为什么说净现值弥补了动态投资回收期的不⾜⽤净现值对项⽬进⾏判别的准则是什么5-8将净现值⽤于多⽅案⽐较和评价时，这些⽅案应满⾜什么条件才具有可⽐较性5-9将净现值的概念⽤于⽐较和评价投资额不同的两个或两个以上⽅案时，可采⽤何指标该指标的经济含义是什么5-10与净现值法相⽐较，年值法有何优点年值法包括哪两种具体⽅法如何⽤这些⽅法评价项⽬5-11内部收益率的经济含义是什么如何⽤于⽅案的评价5-12当⽤内部收益率⽅程求解项⽬的内部收益率时，是否求出的解⼀定是项⽬的内部收益率如何判别5-13将内部收益率概念⽤于多⽅案⽐较时，能否以各⽅案的内部收益率⼤⼩判别⽅案的优劣应该⽤什么指标或⽅法5-14在多⽅案评价时，独⽴型⽅案在资⾦不受限制或受限制条件下，其评价⽅法有何不同5-15在多⽅案评价时，寿命相等和不相等的互斥型⽅案的评价⽅法有哪些。

5-16在多⽅案评价中，除了独⽴型⽅案和互斥型⽅案外，还有哪些类别的⽅案评价这些⽅案的原则⽅法是什么计算题1.为了更准确地控制和调节反应器的温度，提⾼产率。

有⼈建议采⽤⼀套⾃动控制调节设备。

该套设备的购置及安装费⽤为5万元，使⽤寿命为10年．每年维修费为2000元。

采⽤此设备后，因产率提⾼，每年增加净收⼈为1万元。

设折现率为10%，试计算此项投资⽅案的静态和动态投资回收期，以及内部收益率。

第五章技术方案的经济评价方法【本章主要内容】（1）技术方案的相关性（2）技术方案的决策结构类型及处理方法（3（4（5【计划学时】：6学时【复习思考题】（1）正确的理解方案间的不同关系及相应的评价方法？（2）何谓互斥方案关系？（3）正确的理解和掌握差额净现值、差额内部收益率等主要指标的基本原理？（4）绝对经济效果检验和相对经济效果检验？及其适用范围？（5）对于独立方案群，受资金限制时，用何种办法决策才能保证最优？第一节技术方案间的决策结构一、技术方案的相关性在一个评价系统之内，参与评价的诸多方案是存在一定相关关系的，这些关系对评价与决策过程的影响极大，应引起决策者的重视。

1、技术方案的经济相关性项目方案的经济相关有三种类型：①经济互斥性相关。

一个方案的接受，将完全排斥其他方案的接受。

②经济依存性相关。

一个方案的接受，将需要其他方案为前提。

③经济互补性相关。

一个方案的接受，将提高另一方案的效益或费用。

2、资金（资源）的有限性：从企业内部来说，资源是有限的；外部资本市场资金供用的有限性。

使问题复杂化----方案间的关系复杂。

3、技术方案的技术不可分性一个完整的技术方案作为一项资产，决策时总是完整地被接受或是拒绝，不可能将一个完整的技术方案分成若干个部分来执行和实施。

二、技术方案间的决策结构类型及处理方法1、完全独立方案关系独立方案(independent alternatives)是指一系列方案中接受某一方案并不影响其他方案的接受。

换言之，只要投资者在资金上没有限制，则可以自由地选择要投资的任何方案。

单一方案的评价问题也属于独立方案的特例。

例：一家公司的销售部门考虑下列几个发展方案甲方案：增聘业务员，需资金50万元；乙方案：增加在报纸、杂志上的广告，需要资金40万元；丙方案：增加电视的广告量，需要资金100万元注意：各方案间不具有排他性，在一组备选的投资方案中，采纳某一方案并不影响其他方案的采纳。

独立方案的评价特点：对于某一方案来说，只要自身具有好的经济效益，就应被接收。

附件中国华电集团公司投资项目经济评价办法第一章总则第一条为提高集团公司投资项目前期工作质量，规范投资项目经济评价，切实反映投资项目收益水平，根据《建设项目经济评价方法与参数》、《中国华电集团公司投资管理办法》等规定和要求，制定本办法。

第二条投资项目经济评价是项目投资管理工作的组成部分和重要环节，是投资项目决策的重要依据，是引导和促进资源合理配置、降低和规避投资风险，充分发挥投资效益的主要手段。

第三条投资项目经济评价工作以集团公司战略规划为统领，坚持科学发展观和价值思维理念，遵循独立、公正、客观、科学的原则，建立和完善投资决策体系，为提高发展质量和效益提供保障。

第四条本办法适用于公司系统全资和控股项目的投资管理工作。

参股项目参照执行。

第二章项目经济评价主要内容第五条项目经济评价主要是对投资项目进行价值判断，重点分析项目的投资条件、盈利能力、竞争力、风险和技术经济可行性。

各类项目立项申请报告主要评价内容如下：（一）新建电源项目1. 项目基本情况，项目所在领域、区域市场状况分析，以及对集团公司在结构、布局、效益等方面的影响。

2. 项目建设条件分析，包括厂址、原料供给、产品消纳以及对外部事物的影响（环保、资源消耗）等。

3. 工程设想，造价、成本、能耗、环保等主要技术经济指标的先进性、合理性分析，“同时期、同区域、同类型”项目竞争力分析。

4. 投资方案和融资方案合理性分析。

合作方应是经营业绩、投资实力和资信状况良好，对项目开发、建设及经营有积极作用，与公司形成优势互补的投资者。

5. 测算项目资本金内部收益率、投产后前三年净资产收益率及主要参数盈亏平衡点、发电成本，进行主要影响因素的敏感性分析。

6. 项目技术、市场、政策和配套设施等风险分析和规避措施。

7. 根据项目特点需要评价的其他内容。

（二）收购项目（含增资扩股项目）1. 项目基本情况，包括历史沿革、企业规模、项目批复情况、投资造价、股权结构、人员状况、生产设备状况、市场竞争能力、技术经济指标、近三年的财务数据、负债结构、对外担保情况、法律诉讼情况、财产权属情况、环保情况、经营管理状况、其它或有事项、以及存在或潜在的重大问题。

第五章房地产投资经济评价房地产投资分析包含的内容非常丰富，而房地产投资经济评价可以说是房地产投资分析的核心。

第一节房地产投资经济评价概述一、房地产投资经济评价的内容投资项目的经济评价：利用一定的经济参数和分析方法，从企业财务和国民经济两方面来考察投资项目在经济上是否可行，并进行多方案的比较和风险分析的一项工作。

（一）房地产投资经济评价过程1、投资机会研究阶段该阶段工作的目的是为投资项目指明投资方向，寻找项目的投资机会，将投资意向变为投资建议。

这一阶段工作的精确度大约为±30%。

2、初步可行性研究阶段这一阶段的主要工作是在机会研究的基础上进行更进一步的研究工作。

主要是为解决：分析机会研究的结论；是否有必要进行详细可行性研究工作；还有哪些关键问题等。

主要研究内容：项目的市场和生产能力；原材料及动力能源的供应状况；建设地区或地址选择；项目设计人员安排、项目进度计划及财务分析。

此阶段工作的精确度为±20%。

3、详细可行性究阶段这一阶段的主要工作就是可行性研究。

是在投资项目投资决策的基础上，对项目在技术上、经济上、财务上进行全面可行性研究后作出决策的关键。

该阶段工作的精确度为±10%。

4、评估决策阶段这一阶段工作的主要任务是对项目可行性研究报告提出平价意见，审核报告的各项情况是否真实客观，计算和分析的结果是否正确。

从企业角度和国民经济角度综合论证投资项目的可行性，为最终的投资决策提出评价报告。

（二）房地产投资经济评价方法投资项目经济评价的主要方法是定性分析和定量分析相结合，对拟建项目在技术和经济上进行全面的分析、计算。

1、静态评价此方法比较简单、易理解，但没有考虑项目整个寿命期，也没有考虑资金的时间价值。

对投资项目的财务经济效益分析得不够全面准确，一般只用于做项目的初预算。

2、动态评价此方法考虑到了项目的整个寿命期，也考虑到了资金的时间价值，但计算比较复杂，其结果比较全面准确。