广州市高技能人才公共实训鉴定基地中心基地2023年物业管理服务采购需求最高限价：人民币230万元资格要求：1符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件。
2中华人民共和国境内注册的企业法人和事业单位法人；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。
招标范围1采购内容确定1家中标人，为采购人提供物业管理服务。
2政策要求中标人应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）；中标人应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用和缴存住房公积金。
3服务期合同签订后12个月。
一、项目概况本项目确定一家中标人，为采购人提供物业管理服务，包括：保洁管理、会务接待服务、秩序管理服务（包括秩序维护管理、消防监控管理）、工程水电、公共设备管理、绿化养护管理、施工单位管理、重大突发公共卫生事件防控等服务。
物业概况广州市职业技能鉴定中心高技能人才公共实训鉴定基地大楼位于广州市白云区广花三路水边街38号，占地面积9548平方米，总建筑面积约45029平方米。
由一栋主楼和1栋附楼组成，主楼16层，附楼5层，地下室2层。
二、物业服务总体要求（一）中标人需履行物业服务合同，按照合同约定的内容提供物业管理服务。
采购人有权对中标人进行监督和管理。
（二）中标人须对本项目物业服务内容分项，分别提出管理方案并确定物业服务达到的标准，建立所涉及的各类管理制度、服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案及应急响应制度等，并须得到采购人的批准。
（三）采购人对一些重要岗位的设置、人员录用与管理、有直接参与权和审批权。
中标人凡更换人员必须做好交接班工作，若因交接班衔接不好，致使采购人工作受到影响者，按考核制度处罚。
（四）中标人必须参照省级物业服务示范项目的有关规定和具体标准，结合中标人自身的管理服务水平制订相应的质量指标，中标人要具体承诺物业服务各项目要达到的指标，中标人为完成承诺指标愿意采取措施和承担责任。
