金州新区集体土地上非住宅房屋征收与补偿办法(试行)

大连市征收集体土地地上附着物补偿标准一、房屋及附属设施补偿
二、水利设施补偿
三、电信设施补偿
四、林木补偿
667株以上部分不予补
偿）
（亩栽334-667株单株
说明：
1. 果树原则上每亩地最高补偿株数为111株（蓝莓、树莓、葡萄除外），超出部分不予补偿。

2.房屋实际测量建筑面积小于房屋产权执照登记面积的，按照实际测量面积补偿；房屋实际测量建筑面积大于房屋产权执照登记面积的，所超出面积按同类标准的50%予以补偿。

3.上述补偿标准中提到的果木补偿标准为露天果木补偿标准，若遇温室大棚类果木，则补偿标准上浮同类露天果木补偿价格的1.5-2倍。

4.电力设施补偿标准，依据国家和电力行业涉及规范以及有关规定额标准，由有资质的专业设计部门进行动迁改造设计，由有资质的施工企业进行动拆迁改造施工，并编制动拆迁改造预算，经大连市财政预算审核中心审核，审核后的决算值作为补偿依据。

2019年最新辽宁省大连市金新洲区征地补偿标准辽宁省大连市金新洲区土地共有三类：一类区片补偿标准：区片价：45000元/亩；建设用地：45000元/亩；未利用地：36000元/亩。

二类区片补偿标准：区片价：35000元/亩；建设用地：35000元/亩；未利用地：28000元/亩。

辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。

专业拆迁律师就将辽宁省大连市金新洲区最新征地补偿标准分享给大家：辽宁省大连市金新洲区土地共有三类：一类区片区片范围：石河街道：大山村、钓鱼台村、黄旗村、北海村；炮台街道：于嘴社区、鲍鱼岛村、高家社区。

补偿标准：区片价：45000元/亩；建设用地：45000元/亩；未利用地：36000元/亩。

二类区片区片范围：石河街道：唐家村、石河村、华农村；三十里堡街道：卫国社区、红果社区、山嘴社区、老虎社区、梨树沟社区、四道河子社区、东升社区、宝石山社区、东山后社区、东三十里社区、西三十里社区、西山后社区、北乐社区、宫家社区、四十里社区、老爷庙社区、北房身社区、三道湾社区、青岛社区、国营农场。

补偿标准：区片价：35000元/亩；建设用地：35000元/亩；未利用地：28000元/亩。

三类区片区片范围：炮台街道：长岭村、马炉村、老染房村、桥东村、滚桥村、小刘村、玉皇庙村、大冯村、车甸村、干河村、炮台村、申炉村、袁屯社区、锦屏村、广文村、邓屯村、宫房村、崔屯村、松木岛村、老庙社区、红星社区、偏坡社区、三家子社区；复州湾街道：金桥村、李屯村、裴屯村、山河村、崔屯村、王屯村、夏屯村、东风村、郭屯村。

补偿标准：区片价：30000元/亩；建设用地：30000元/亩；未利用地：24000元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

大连市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿工作的实施意见各区、市、县人民政府，各先导区管委会，市政府各委办局、各直属机构：为深入贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号，以下简称《条例》），规范我市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的合法权益，促进经济社会和谐稳定发展，结合我市实际，现提出如下实施意见：一、凡在大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区（以下简称市内四区）国有土地上的房屋征收与补偿工作，均适用本意见。

二、市政府负责全市的房屋征收与补偿工作。

市国土房屋局为市房屋征收部门，其工作机构为市房屋征收办公室。

市土地储备中心负责旧城区改建及其他储备项目的土地收储工作。

市内四区政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

各先导区管委会等市政府派出机构，根据市政府的授权，负责本辖区的房屋征收与补偿工作。

三、市房屋征收部门的主要职责：（一）编制年度房屋征收计划；（二）起草相关法规、规章及规范性文件；（三）指导、监督全市房屋征收与补偿工作；（四）组织房屋征收与补偿工作人员上岗培训；（五）编制房地产价格评估机构名录，并向社会公布；（六）审核房屋征收项目是否属于公共利益需要；（七）受市政府委托，组织有关部门对征收补偿方案进行论证和审查；（八）受市政府委托，审查大连高新技术产业园区的补偿安置方案；（九）拟定全市房屋征收的补助和奖励办法，并报市政府批准；（十）监督征收补偿费用的存储和使用；（十一）建立房屋征收补偿档案；（十二）组织实施重大项目和跨区项目的房屋征收工作：1.对征收范围内房屋及国有土地使用权的情况进行调查登记；2.组织被征收人选定评估机构；3.委托评估机构对征收补偿事项进行评估；4.受市政府委托，组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行认定和处理；5.拟定征收补偿方案，并报市政府批准；6.受市政府委托，组织被征收人和公众代表对征收补偿方案进行听证；7.受市政府委托，对房屋征收进行社会稳定风险评估；8.与被征收人签订补偿安置协议；9.拟定补偿决定，并报市政府批准。

大连市人民政府关于印发大连市征收集体土地程序的通知辽宁省大连市人民政府大连市人民政府关于印发大连市征收集体土地程序的通知大政发 [2009] 37号各区、市、县人民政府，市政府各委办局、各直属机构：现将《大连市征收集体土地程序》印发给你们，请认真贯彻执行。

大连市人民政府二00九年五月十三日大连市征收集体土地程序第一条为规范征收集体土地行为，依法维护被征地农民的合法权益和保障经济建设的用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发 [2004] 28号）、《征用土地公告办法》（国土资源部第10号令）及《辽宁省人民政府关于做好征地补偿安置工作切实维护农民合法权益的通知》（辽政发 [2004] 27号）等法律法规和政策规定，结合我市实际，制定本程序。

第二条本程序所称征收集体土地，是指国家为公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，依法给予农村村民委员会或村集体经济组织及农民补偿，将农民集体所有土地征为国有土地的行为。

第三条大连市行政区域内征收集体土地适用本程序。

第四条市、县人民政府代表国家统一实施征收集体土地行为。

市、县国土资源管理部门是征收集体土地的职能部门。

受其委托的征地机构具体实施征收集体土地工作。

第五条财政、劳动和社会保障、民政、农业等部门按照各自职责，做好征收集体土地相关工作。

第六条市、县人民政府根据土地利用总体规划、城市总体规划及村镇规划，结合当地城市建设和经济发展需要，确定征收集体土地范围。

第七条国土资源管理部门依据法律法规和政策规定拟订征收集体土地方案并报同级人民政府批准。

第八条国土资源管理部门将经同级人民政府批准的拟征地的用途、位置、补偿标准及安置途径，以书面形式告知被征地农村村民委员会或村集体经济组织和农户。

发布征地告知后，在拟征收集体土地范围内抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征收集体土地时一律不予补偿。

第九条国土资源管理部门组织对拟征土地进行面积勘测，并对拟征土地的权属、地类、面积及地上附着物的权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与拟被征地农村村民委员会或村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。

王继敏、大连金州新区登沙河振华冷库二审行政判决书【案由】行政行政行为种类行政给付【审理法院】辽宁省大连市中级人民法院【审理法院】辽宁省大连市中级人民法院【审结日期】2020.07.13【案件字号】(2020)辽02行终317号【审理程序】二审【审理法官】车兆东李健徐建海【审理法官】车兆东李健徐建海【文书类型】判决书【当事人】王继敏;大连金州新区登沙河振华冷库;大连金普新区登沙河街道办事处;韩学武;薛殿科【当事人】王继敏大连金州新区登沙河振华冷库大连金普新区登沙河街道办事处韩学武薛殿科【当事人-个人】王继敏韩学武薛殿科【当事人-公司】大连金州新区登沙河振华冷库大连金普新区登沙河街道办事处【代理律师/律所】车家明辽宁生生律师事务所;张玮辽宁生生律师事务所【代理律师/律所】车家明辽宁生生律师事务所张玮辽宁生生律师事务所【代理律师】车家明张玮【代理律所】辽宁生生律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】行终字【原告】王继敏;大连金州新区登沙河振华冷库;韩学武;薛殿科【被告】大连金普新区登沙河街道办事处【本院观点】王继敏与韩淑玲在本案诉讼前已经于2015年5月4日就本案的拆迁问题向大连市金州区人民法院提起行政诉讼，请求确认登沙河街道2015年4月24日对位于大连市××街道办事处××面积为680.41平方米的办公楼、一处面积约280平方米的冷库及长度86米的院墙进行强制拆除的行政行为违法，大连市金州区人民法院作出（2015）金行初字第00030号行政判决，驳回其诉讼请求。

【权责关键词】行政给付合法违法第三人物证鉴定结论举证责任合法性重复起诉驳回起诉维持原判改判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的事实与原审判决认定的事实一致，本院予以确认。

【本院认为】本院认为，王继敏与韩淑玲在本案诉讼前已经于2015年5月4日就本案的拆迁问题向大连市金州区人民法院提起行政诉讼，请求确认登沙河街道2015年4月24日对位于大连市××街道办事处××面积为680.41平方米的办公楼、一处面积约280平方米的冷库及长度86米的院墙进行强制拆除的行政行为违法，大连市金州区人民法院作出（2015）金行初字第00030号行政判决，驳回其诉讼请求。

大金政发〔2006〕95号金州区人民政府关于印发金州区征用海域动迁补偿办法的通知各乡镇人民政府，区政府各办、局（公司、中心、站），各街道办事处：为进一步贯彻执行《中华人民共和国海域使用管理法》、《中华人民共和国渔业法》，加强建设项目征用海域动迁补偿管理工作，切实维护海域使用人的合法权益，促进海域的合理开发，经区政府同意，现将《金州区征用海域动迁补偿办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

二○○六年十二月二十一日金州区征用海域动迁补偿办法第一章总则第一条为了加强建设项目征用海域动迁补偿管理工作，维护海域使用人的合法权益，促进海域的合理开发，根据《中华人民共和国海域使用管理法》、《中华人民共和国渔业法》等相关法律法规，参照大连市《南部海域养殖物清理整治实施方案》（大政办发[2006]85号），结合金州区实际，制定本办法。

第二条本办法所称海域，是指海面、水体、海底和滩涂，包括海水养殖和定置网具使用的海域。

本办法所称海域使用人，是指依法取得国家海域使用权证书或者捕捞许可证从事养殖或者定置网具生产的单位和个人，以及在2002年1月1日《中华人民共和国海域使用管理法》施行以前已经使用海域从事养殖生产并经区海洋与渔业局普查登记备案的单位和个人。

第三条海域属国家所有。

任何单位或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让海域。

第四条本办法适用于金州区辖区内所有使用毗邻海域的建设项目。

第五条凡经区政府批准的建设项目需征用海域的，应由区政府统一组织征用海域动迁补偿工作。

补偿的原则是公开、公正、公平，谁投资、谁所有、谁受益。

第六条区海洋与渔业局是征用海域动迁补偿工作的行政主管部门，具体组织协调征用海域动迁补偿工作。

规划、财政、发展和改革、信访、公安边防和街道办事处、乡镇政府等部门和单位，应按各自职责协同实施本办法。

第二章补偿的项目和面积第七条征用海域动迁补偿包括下列项目：㈠养殖浮筏㈡养殖网箱㈢海底增殖和滩涂养殖㈣养殖围堰、池塘㈤定置网具及从事定置网具作业的捕捞渔船㈥养殖附属设施以及其它应补偿的物资和设施第八条凡建设项目用海，建设单位须依据发展和改革部门批复的立项文件，向区政府提出用海申请。

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集体土地上房屋征收补偿规定
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一、征收补偿适用范围
本市延平区范围内因建设发展需要征收集体土地上房屋的，适用本规定。

二、征收组织方式
市国土资源局负责延平区集体土地上房屋征收补偿管理工作。

集体土地上房屋征收补偿工作由延平区人民政府负责组织实施。

市住建、城乡规划、城市管理行政执法局应根据各自职责，积极配合。

三、征收程序
（一）征收集体土地涉及房屋征收补偿的，由项目业主向延平区人民政府提出申请,并提交建设项目可行性报告或批准文件、建设项目规划选址红线图等材料。

（二）市国土资源局发布征地告知书时，应明确告知征地范围内的房屋征收补偿方案由延平区人民政府负责。

征地告知书发布后，延平区人民政府可委托房屋征收实施单位组织开展征地范围内房屋摸底、调查，通过选定房地产价格评估机构，参照现行集体土地上房屋征收补偿标准拟定房屋征收补偿方案，并在拟征收范围内公示，公示期限不少于15日。

公示期满后，房屋征收补偿方案报市政府批准后执行。

1。

大连拆迁补偿安置协议一、背景介绍拆迁补偿安置是指当城市发展需要，政府依法对特定区域进行拆迁，并向被拆迁人提供相应的补偿和安置，以确保其基本生活权益不受侵犯。

大连作为中国重要的沿海城市之一，城市发展速度较快，拆迁补偿安置协议在大连的城市建设中具有重要意义。

二、协议内容1. 拆迁补偿标准根据《城市房屋拆迁管理条例》，大连市制定了相应的拆迁补偿标准，以确保被拆迁者能够合理获得补偿。

补偿标准按照被拆迁房屋的类型、面积、使用年限等因素进行计算，同时考虑被拆迁人的实际损失情况。

2. 安置政策在拆迁补偿过程中，大连市政府会为被拆迁人提供相应的安置政策。

根据被拆迁者的实际情况，政府可以提供购房补贴、公共租赁住房等方式来安置被拆迁人，确保其基本生活需求得到满足。

3. 协议签订和执行拆迁补偿安置协议是被拆迁人与政府之间的法律文件，双方应当在合法、公平、公正的基础上签订协议。

协议的内容应当明确补偿标准、安置政策、签订方式、履行期限等重要内容。

同时，双方还应当约定违约责任和争议解决的方式。

三、协议的重要性1. 保障被拆迁人的权益拆迁补偿安置协议的签订，能够有效保障被拆迁人的合法权益。

通过明确补偿标准和安置政策，确保被拆迁人能够获得相应的补偿和合适的安置，避免因拆迁而造成的社会不稳定因素的产生。

2. 规范拆迁补偿安置程序拆迁补偿安置协议的签订和执行，具有明确的程序及相关的法律依据，能够使拆迁和补偿安置工作更加规范、有序。

同时，协议的签订过程中，能够为被拆迁人提供信息透明、公正公平的平台，确保协议的公正性和合法性。

3. 促进城市建设和发展拆迁补偿安置协议能够为城市建设和发展提供良好的土地资源、空间布局和城市更新等方面的支持。

通过合理的补偿和安置政策，能够在保障被拆迁人权益的同时，促进城市的规划与发展，实现城市建设的可持续发展。

四、总结大连的拆迁补偿安置协议对于保障被拆迁人的权益、规范拆迁补偿安置程序、促进城市建设和发展都具有重要意义。

大连市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿工作的实施意见（产生日期:2012-04-24）各区、市、县人民政府，各先导区管委会，市政府各委办局、各直属机构：为深入贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号，以下简称《条例》），规范我市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的合法权益，促进经济社会和谐稳定发展，结合我市实际，现提出如下实施意见：一、凡在大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区（以下简称市内四区）国有土地上的房屋征收与补偿工作，均适用本意见。

二、市政府负责全市的房屋征收与补偿工作。

市国土房屋局为市房屋征收部门，其工作机构为市房屋征收办公室。

市土地储备中心负责旧城区改建及其他储备项目的土地收储工作。

市内四区政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

各先导区管委会等市政府派出机构，根据市政府的授权，负责本辖区的房屋征收与补偿工作。

三、市房屋征收部门的主要职责：（一）编制年度房屋征收计划；（二）起草相关法规、规章及规范性文件；（三）指导、监督全市房屋征收与补偿工作；（四）组织房屋征收与补偿工作人员上岗培训；（五）编制房地产价格评估机构名录，并向社会公布；（六）审核房屋征收项目是否属于公共利益需要；（七）受市政府委托，组织有关部门对征收补偿方案进行论证和审查；（八）受市政府委托，审查大连高新技术产业园区的补偿安置方案；（九）拟定全市房屋征收的补助和奖励办法，并报市政府批准；（十）监督征收补偿费用的存储和使用；（十一）建立房屋征收补偿档案；（十二）组织实施重大项目和跨区项目的房屋征收工作：1.对征收范围内房屋及国有土地使用权的情况进行调查登记；2.组织被征收人选定评估机构；3.委托评估机构对征收补偿事项进行评估；4.受市政府委托，组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行认定和处理；5.拟定征收补偿方案，并报市政府批准；6.受市政府委托，组织被征收人和公众代表对征收补偿方案进行听证；7.受市政府委托，对房屋征收进行社会稳定风险评估；8.与被征收人签订补偿安置协议；9.拟定补偿决定，并报市政府批准；四、区政府的主要职责：（一）设立区房屋征收部门，确定房屋征收实施单位；（二）制定并公布征收补偿方案，征求公众意见；（三）对征收补偿方案的征求意见情况和修改情况进行公布，以及组织听证；（四）对房屋征收进行社会稳定风险评估；（五）作出房屋征收决定并公告；（六）与被征收人签订补偿安置协议；（七）作出补偿决定；（八）申请办理房屋所有权证、国有土地使用权证注销登记；（九）负责房屋拆除及施工安全管理工作；（十）《条例》规定的其他房屋征收补偿工作职责。

重庆市集体土地征收补偿安置办法（2021）《重庆市集体土地征收补偿安置办法》已经2021年3月15日市第五届人民政府第132次常务会议审议通过，现予公布，自2021年7月1日起施行。

市长唐良智2021年5月19日【此件公开发布】重庆市集体土地征收补偿安置办法第一章总则第一条为规范本市农民集体所有的土地（以下简称集体土地）征收的补偿安置工作，保障被征收土地的所有权人、使用权人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》和有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内集体土地征收的补偿、人员安置和住房安置，适用本办法。

第三条征收土地应当给予公平、合理补偿，妥善安置被征地农民，保障其合法的财产权益和居住的权利。

第四条区县（自治县）人民政府负责本行政区域内集体土地征收补偿安置的组织实施工作。

区县（自治县）征地实施机构承担本行政区域内集体土地征收补偿安置具体实施的事务性工作，接受区县（自治县）规划自然资源部门的管理和监督。

区县（自治县）规划自然资源、人力社保、公安、农业农村、财政、住房城乡建设、民政等部门，按照各自职责做好集体土地征收补偿安置的相关工作。

乡镇人民政府（街道办事处）应当按照区县（自治县）人民政府的要求，做好辖区内集体土地征收补偿安置的相关工作。

第五条市规划自然资源、人力社保、公安、农业农村、财政、住房城乡建设、民政等部门，按照各自职责做好本市集体土地征收补偿安置相关工作的监督、协调和指导。

市规划自然资源部门所属征地事务机构承担本市集体土地征收补偿安置的相关事务性工作。

第二章征地补偿第六条征收集体土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村房屋、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

第七条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，按照市人民政府制定公布的区片综合地价执行。

区片综合地价中，土地补偿费占30%，安置补助费占70%。

征收建设用地和未利用地的补偿标准由市人民政府另行制定。

大连市城市房屋拆迁管理办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 大连市城市房屋拆迁管理办法（大连市人民政府令第15号2001年11月28日）第一章总则第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》，结合大连市实际情况，制定本办法。

第二条在大连市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。

第三条本办法所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。

本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。

本办法所称房屋承租人，是指与房屋所有人具有合法租赁关系的单位和个人。

第四条大连市房产行政主管部门对全市城市房屋拆迁工作实施监督管理，并负责中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、大连高新技术产业园区(以下简称市内区)城市房屋拆迁的监督管理工作。

各县(市)、旅顺口区、金州区人民政府和大连经济技术开发区、大连保税区、大连金石滩国家旅游度假区管理委员会负责房屋拆迁管理工作的部门，对所辖区域内的房屋拆迁工作实施监督管理。

各有关部门应当依照各自职责，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。

土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。

第五条城市房屋拆迁必须符合城市规划的要求，有利于完善城市综合功能和调整产业结构，有利于城市旧区改造，提高市民的物质文化生活水平，有利于促进城市生态环境的改善，保护文物古迹。

第二章拆迁管理第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施房屋拆迁。

第七条申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市房产行政主管部门或负责房屋拆迁管理工作的部门(以下统称房屋拆迁管理部门)提交下列资料：(一)建设项目批准文件；(二)建设用地规划许可证；(三)国有土地使用权批准文件；(四)拆迁计划和拆迁方案；(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

大连城市房屋拆迁补偿安置项目及补偿标准大连城市房屋拆迁补偿安置项目及补偿标准居住房屋补偿安置（一）货币补偿1、搬迁补助费依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十条第1款规定，一次性支付每户搬迁补助费800元（被拆迁人或者房屋承租人以房屋所有权证、房屋租赁合同为计户单位）。

2、安置补助费依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十条第3款规定，一次性支付每户安置补助费1000元。

3、电话、网络、有线电视、煤气设施补偿费依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十一条规定，被拆迁人因房屋拆迁发生的电话(含网络)迁移费、有线电视迁移费以及对有偿取得煤气设施费用的补偿，由拆迁人承担。

4、有照房屋货币补偿金依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第三十、三十一条规定，实行货币补偿的，根据被拆迁房屋的类区、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格结算货币补偿金额。

拆迁住宅房屋实行货币补偿的，市内区被拆迁房屋市场评估价格低于规定的拆迁住宅房屋最低货币补偿标准的，按最低货币补偿标准补偿；被拆迁房屋市场评估价格高于规定的拆迁住宅房屋最低货币补偿标准的，按市场评估价格补偿。

拆迁住宅房屋，被拆迁人或房屋承租人每户原住房建筑面积不足规定的拆迁住宅房屋建筑面积补贴标准的，拆迁人应按增加的建筑面积给予货币补贴。

随着2008年2月，大连市公布了“新普通商品房标准”，该新标准普遍上调了级地标准：一级地、二级地10000元/平方米；三级地、四级地8000元/平方米；五级地、六级地7000元/平方米；七级地以上6000元/平方。

考虑到保护被拆迁人不因拆迁造成居住水平降低的原则，部分地区正在研究采用重置新建商品房价格扣减结构成本差价方法计算补偿金，相信政府会尽快出台政策重新调整房屋拆迁最低货币补偿标准。

5、公有租赁房屋依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第三十八条规定，拆迁执行政府规定租金标准的公有租赁房屋，被拆迁人选择货币补偿的，租赁关系终止。

青海省国有土地上房屋征收与补偿条例文章属性•【制定机关】青海省人大及其常委会•【公布日期】2021.05.26•【字号】•【施行日期】2021.08.01•【效力等级】省级地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文青海省国有土地上房屋征收与补偿条例（2021年5月26日青海省第十三届人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过）目录第一章总则第二章征收决定第三章征收评估第四章征收补偿第五章法律责任第六章附则第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。

第二条本省行政区域内，为了公共利益需要对国有土地上的房屋实施征收与补偿，适用本条例。

第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。

第四条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

市、县级人民政府负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作。

乡（镇）人民政府、街道办事处应当协助做好房屋征收与补偿工作。

第五条市、县级人民政府住房和城乡建设、房产主管部门或者市、县级人民政府确定的其他房屋征收部门（以下简称房屋征收部门）负责组织实施本行政区域内的房屋征收与补偿工作。

县级以上人民政府发展改革、财政、自然资源、市场监管等部门，应当按照职责依法做好房屋征收与补偿相关工作。

第六条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿具体工作。

房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收与补偿所需工作经费由市、县级人民政府予以保障，不得在房屋征收补偿费用中列支。

房屋征收部门应当监督房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为，并对其行为后果承担法律责任。

第七条房屋征收部门根据需要，可以通过购买服务的方式实施摸底调查、资金测算、房屋测绘、价值评估、法律服务等相关工作。

大连金州新区公共租赁住房管理暂行办法责编：土地房屋局2011-11-09（大金管发【2011】52号）第一章总则第一条为完善我区住房保障体系，调整住房供应结构，多渠道解决我区住房困难群体的住房问题，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号）的规定，结合我区实际，制定本办法。

第二条大连金州新区公共租赁住房的规划、计划、建设、资金及房源筹集、准入、退出、租赁及房屋管理、监督等活动，适用本办法。

第三条本办法所称公共租赁住房，是指管委会投资建设、收购或管委会提供政策支持由其他主体投资建设等方式筹集的，限定套型面积和租金标准，向中低收入住房困难家庭、新毕业普通高校学生、引进特殊专业技术人才等符合条件的群体提供的保障性住房。

第四条金州新区土地房屋局是我区公共租赁住房的行政主管部门，负责公共租赁住房的计划、建设、运营管理和政策研究工作，金州新区住房保障中心负责具体实施。

金州新区发展改革局、财政局、规划建设局、民政局、人力资源和社会保障局、监察局、审计局、公安局、法院、工商局、税务局、公积金中心、各功能园区、各街道办事处、驻区各金融机构和企业等相关部门各司其职，履行其在公共租赁住房保障中的管理职责。

第二章规划建设与资金来源第五条公共租赁住房房源筹集、建设规模、项目安排和用地计划等内容，应纳入金州新区国民经济与社会发展规划和住房保障规划，并向社会公布。

第六条公共租赁住房建设规划和年度住房建设计划由金州新区土地房屋局会同发展改革、财政、规划建设等部门，结合我区经济社会发展状况、城乡总体规划、土地利用总体规划、产业政策、人口政策以及公共租赁住房的需求情况编制，报金州新区管委会批准后实施。

第七条公共租赁住房建设用地，应纳入年度建设用地供应计划，予以优先保障，在申报年度用地指标时单独列出。

第八条公共租赁住房房源筹集：㈠管委会投资建设和收购的公共租赁住房；㈡开发企业在普通商品房项目中配建的公共租赁住房；㈢其他主体投资建设的公共租赁住房；㈣住房困难职工较多的大中型企业利用自有土地建设的公共租赁住房；㈤廉租住房、回购的经济适用房、空置的公有住房转为公共租赁住房；㈥社会捐赠及其他渠道筹集的公共租赁住房。

大连金州新区集体土地上非住宅房屋征收与补偿办法（试行）大金管发【2011】16号第一章总则第一条为了规范大连金州新区（以下简称新区）集体土地上的非住宅房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的合法权益，依据《中华人民共和国土地管理法》，参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，结合新区实际情况，制定本办法。

第二条为了公共利益的需要，征收集体土地上非住宅房屋，应当对被征收人给予公平补偿。

第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条新区管委会负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

新区土地房屋局作为房屋征收部门，负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

新区各有关部门应当依照本办法的规定和新区管委会规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第五条新区街道办事处作为本辖区的房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位实施的房屋征收与补偿行为负责监督。

第六条任何组织和个人对违反本办法规定的行为，都有权向新区管委会、房屋征收部门和其他有关部门举报。

接到举报的有关部门应当及时核实、处理。

监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的有关部门及其工作人员的监察。

第二章征收决定第七条为了落实新区土地利用总体规划的需要，确需征收房屋的，由新区管委会作出房屋征收决定。

第八条依照本办法第七条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

第九条作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

第十条新区管委会作出房屋征收决定后应当及时公告。

公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

新区管委会及房屋征收部门要做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。