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大楼规划方案-最新版大楼规划方案背景大楼规划方案是在设计一座新建筑物或改建一座老建筑物时制定的总体方案。
它涉及到建筑物的外观、内部布局、结构、设施、环境和管理等方面。
大楼规划方案的好坏直接影响到建筑物的使用效果和建筑物所处环境的影响。
规划方案制定步骤第一步：需求收集和分析在规划前需要了解业主方的需求和要求，同时还要了解周边环境、社区配套、交通情况等。
对于一些特殊场景，需收集和分析用户操作模式和场景，规划出合适的建筑物设计方案。
第二步：方案设计在收集和分析完需求之后，需要开始设计创新的建筑物方案。
这一步需要包括建筑物的内部布局、色彩、外观、灯光、花园和景观等方面。
同时，还要考虑到建筑物的可持续发展和节能环保方面的要求。
第三步：技术评估在完成方案设计之后，需要评估各种技术方案的可行性，包括建筑物的结构方案、机电设施方案、工程实施方案等。
评估需要综合考虑成本、时间、质量和安全等因素。
第四步：方案优化根据前三步的工作收集到的反馈意见，需要对方案进行优化。
这一步需要根据技术评估结果和用户需求，对方案进行的必要修改和调整，以达到更好的综合效果。
第五步：方案提交完成以上步骤之后，需要将方案提交业主方、政府部门、有关管理部门和相关业务代表进行讨论并获得审批。
在获得批准之后，可以开始实施建筑物设计和兴建。
结语大楼规划方案是一项非常重要的工程，需要严谨、系统、全面的规划，以确保建筑物的可持续发展和建筑物所处环境的和谐。
同时，在规划过程中需要立足现实，有创新精神的制定出最合适的规划方案，以满足用户的需求和对社会的贡献。
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监理规划审批表编号：ZJDN-QEOR-116-3.0湖州市南浔区行政综合办公楼工程一、工程项目概况1、工程项目概况南浔区行政综合办公楼工程位于南浔城市新区，总建筑面积22364m2，其中地下室2751m2。
建筑层数：地下一层，地上十五层，建筑高度：74.6 m（女儿墙顶）。
结构形式：基础采用大直径钻孔灌注桩--梁板式筏基；主体采用框架—剪力墙体系，建筑结构等级为一级，地下室及屋面防水等级为Ⅱ级。
人防地下室的抗力等级为核B5级，防火等级为丙级。
本工程±0.000相当于黄海标高4.05m，室内外高差800mm。
框架填充墙外墙为250厚加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑；地下室内采用250厚水泥多孔砖，M5水泥砂浆砌筑；地面以上框架填充内墙为240厚加气砼砌块。
本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，设防做法为：钢筋砼柔性防水屋面：二道高分子防水卷材，一道高分子防水涂膜。
外门窗一般采用中空夹胶钢化玻璃，热阻断型铝合金门窗，空气层9厚，外立面采用普通玻璃饰面。
2、项目各方主体：建设单位：湖州南浔城市新区建设投资有限公司设计单位：中联程泰宁建筑设计研究院勘察单位：湖州建院岩土工程勘察有限公司施工单位：浙江华煜建设工程有限公司监理单位：浙江东南建设管理有限公司3、项目建设时间计划：2007年11月---2009年11月4、项目实施难点及实施中注意事项：本工程为高层办公建筑，属一类公共建筑，单体工作量大、面积大、工程结构较为复杂，具有以下工程特点：1）、施工工期紧：本工程要求在2008年10月前主体结顶进入装饰及二次装修工作。
因此在施工中要搞好协调工作，创造足够的工作面和充分时间给各工种施工。
2）、工程质量要求高：达到现行国家验收标准的合格等级，确保“钱江杯”、争创国家优质工程奖，施工现场确保被评为“省安全文明标化工地”。
3）、结构较为复杂：（1）为框架剪力墙结构，采用片筏承台下桩基，地下室为满堂基础，地下室底板厚度大，对砼浇筑提出了较高的要求；（2）土方开挖深度超过5米，对围护体系，排水和土方开挖提出了高要求，因此要督促施工单位做好深基坑支护的设计与论证工作，确保基坑施工安全；（3）主体结构局部为高度超过8米的现浇砼框架梁板结构体系，对承重支模架系统及钢筋、砼施工提出了高要求；（4）施工时应按设计要求对外墙、铝合金窗、屋面等做好建筑节能保温工作。
湖州市南浔区行政办公综合楼工程项目情况说明一、项目名称:湖州市南浔区行政办公综合楼工程项目业主:湖州南浔城市新区建设投资有限公司法人代表:娄显杰建设地点:南浔建成区南部、城市新区二、项目建设的必要性根据《国务院关于同意浙江省设立湖州市吴兴区南浔区的批复》(国函[2003]448号,南浔区人民政府驻南浔镇。
目前,区行政办公用房只有原湖州市委派出机构转交的一幢2000平方米办公楼。
由于建筑面积小、房屋结构差,只能容纳南浔区四套班子及区委部分办公人员100多人,其余机构人员全部在外租房办公。
同时,建设南浔区行政综合楼项目,可以更好的实施《湖州市城市总体规划(2004-2020》,带动城市中心区的功能地位。
因此,该项目建设是必要的。
三、项目建设规模和主要内容根据《党政机关办公用房建设标准》,按54 家单位、编制883人,核定南浔区行政办公综合楼项目总面积22286平方米(地上建筑面积为19566平方米,地下建筑面积为2720平方米,其中,办公用房建筑面积15000平方米,辅助用房建筑面积4886平方米(含地下建筑面积2720平方米,特殊业务用房建设面积2400平方米。
四、项目选址及建设条件1、项目选址按新一轮修编的《湖州城市总体规划 (2004-2020 》要求,拟开发建设的南浔城市新区,是南浔区政治、经济、文化中心。
城市新区位于南浔建成区南部,四至范围是:南至联谊路,北至年丰路,东至嘉业路,西至风顺路,规划总面积 3.57平方公里。
南浔区人民政府拟在南浔镇南林路东、年丰路南、万顺路西、向阳路以北的位置建造政府办公楼,项目占地面积34亩。
拟建设办公楼选址服从于湖州市城市总体规划,项目选址的突出特点是:(1项目位于新区的中部,东侧临水,三面为城市道路,该地块交通便捷。
(2无特殊工程要求,无拆迁工程。
(3场地排水通畅,空间开阔、地形平坦。
(4周边有大量的空地,有明显的开发带动效应。
2、基础设施条件南浔城市新区按照“保护老区、建设新区”,“面向现代化、面向未来”的总体要求,加速推进城市化进程。
图1 南浔市经济开发区科创中心项目的整体效果
3.2 复合型功能设计与思路分析
在进行该项目的办公区布局中，应从行业特征与互联网经济下的办公模式革新等方面分析，采用板式办公复合设计概念对其空间功能进行布局设置，在满足独立小型团队的需求，又满足大型团队办公需求。
对复核办公区域，通过营造多个面向景观的小型中庭交流空间，并利用体量的层层退台，实现多个室外的景观交流区域设计和营造，以充分满足其各种需求。
“依水就势、织补互融”的设计理念及应用
根据上述设计思路，在进行项目的设计和建设中，是按照现代化生态型滨湖大城市建设的总体要求，以突出“生态、文化、和谐、精致”城市总体特色定位，再现“水晶晶的南浔”
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建筑设计中的构思分析——以南浔国际会展中心一期项目为例摘要：随着城市化的建设，各地的地标建筑层出不穷；本文结合南浔国际会展中心一期项目实例，分析在结合周边环境及历史景观下，把建筑与人文相结合，通过合理的设计，使其有机的融合。
关键词：南浔；超高层建筑；建筑设计；环境融合；构思1、项目概况本项目位于江苏省湖州市南浔新区，北邻湖浔大道，西邻浔练公路，南侧为阳安塘，东侧为现状河道；西北角面对南浔城市规划馆。
本项目为南浔国际会展中心（一期）项目，规划建设用地80.19亩（53460平方米），地上总建筑面积187130.0平方米，；图1：鸟瞰图2、规划设计构思及目标2.1 设计构思南浔区位于湖州市东北部，地处浙江北部杭嘉湖平原。
东南邻桐乡市，东北毗江苏苏州市吴江区，南连德清县，西北接吴兴区。
总面积716平方公里。
地势低平，河网密布，属典型的水网平原。
本地块规划建筑设计方案应按建设现代化生态型滨湖大城市总体要求，突出“生态、文化、和谐、精致”城市总体特色定位，再现“水晶晶的南浔”。
总体规划侧重于为独特的生活场景提供了一个灵活的城市框架系统。
规划设计充分利用场地周边的水系资源及绿化景观资源，并与周边环境相呼应。
一期用地的东侧为天然河道，未来将打造成一个面积约50000平方米的镜水湖。
围绕镜水湖，构建起大象酒店组团、会展中心及滨水商业组团、商务办公组团。
大象酒店组团即为南浔国际会展中心（一期）项目。
南浔国际会展中心（一期）项目，即大象酒店组团包括大象酒店、国际会议中心、商住综合楼三个主要单体。
大象酒店包括万豪酒店、精品酒店、住宅、公寓以及配套餐饮零售等业态。
国际会议中心是可提供800座的大型国际会议中心。
商住综合楼是由二层的商业裙房以及裙房上两栋11层的高层住宅组成等。
会展中心旨在构建一个集生活、休闲、消费与工作于一体的高铁新城大型综合片区。
力求功能复合、经济活跃可持续。
以富有吸引力的空间场所营造难忘的生活体验，环境富有魅力，整体富有生机与活力。
2012.9 ARCHITECTURAL JOURNAL建筑学报58设计作品 WORKS OF DESIGN换一种思路——南浔行政中心建筑群设计策略程泰宁1,3 薄宏涛2,3其结果只有唯一解：中国的行政建筑似乎从来没有脱离过“中轴对称”、“封闭内向”这一基本空间格局和追求宏大叙事的思维窠臼。
文章也曾提及，为中选公安部办公大楼，设计师“反复揣摩公安部的性格，甚至想到了古代的衙门，比如刑部”[1]，最终其富于力量和秩序感的方案中选。
从单纯建筑学的层面审视，特别是从一种特定的语义上看，公安部大楼设计是成功的。
然而，这样的成功从社会学的层面进行冷眼观察，就不由得令我们对社会民主的进步感到怀疑。
经历千年的时间演进，我们的行政建筑是否还应该板起面孔，以威严震慑示人？具有讽刺意味的是，无论领导或是媒体，似乎都在宣传“开放的政府、亲民的理念、最大程度的公众参与……”等一系列理念。
而面对现实，绝大多数领导最终选择的还是那类千篇一律的“大广场+大板楼”的建筑方案。
“大板楼”似乎已成为规定的形制，“大广场”则是为“大板楼”提供足够的视觉景深，以加强其威严的形象。
“标准化”的形制只能使公众望而生畏，敬而远之，不可能为公众提供人性化尺度的参与空间，实在难于和“亲民”拉上关系。
对于新行政中心来说，庄重的形象仍然是必要的(毕竟它和商业办公楼应该有所区别)，但是亲民性与文化性，则理应成为更为重要的价值取向。
与只重视建筑立面相比，让新行政中心回归公民建筑，在设计上不过分强调立面的“气势恢宏”，而是强调空间构成的差异性和开放性，可能是塑造新行政中心形象的一种有效的策略。
在这方面，南浔南浔区位于湖州市东北部，地处浙江北部杭嘉湖平原。
地势低平，河网密布，具有典型的水乡特色。
清代的桑丝生意令湖州辖下的这个江南小镇名声鹊起。
嘉业堂藏书楼、小莲庄、张静江故居、丝业会馆等近代园林伴随经济的蓬勃发展应运而生。
由于时处晚清，这些园林在文化上融入了西洋元素，又兼主人皆是名商巨贾，在造园建屋间呈现了中西兼容的新文化气息，令南浔的私家园林和以苏州园林为代表的、表达江南士大夫阶层归隐山林心态的婉约风格迥然有异，形成了其特有的大开大阖、中西合璧的风格特征。
南浔阳安片城市新区CD-41A地块规划设计建筑方案设计说明一、总体概况1.1、基地位于湖州市南浔区向阳路与南林路的交叉口，位于向阳路以南、南林路以西。
用地北侧和东侧两面临街，处于城市道路转角，商业价值突出。
西侧和南侧两面临河，处于河道交叉口，具有独特的景观优势。
基地总用地面积为19193平方米。
方案一包括三层围合式的商业、一幢14层板式单身公寓、一幢17层点式酒店及附属裙房。
总建筑面积为80510平方米,其中地上建筑面积为67020平方米，地下室建筑面积13490平方米。
方案二包括二幢16层的公寓及组合式的商业、一幢16层的酒店、一幢4层的商业建筑，总建筑面积为83050平方米,其中地上建筑面积为67200平方米，地下室建筑面积15850平方米。
二、设计依据：2.1、湖州市南浔区规划控制性详细规划。
2.2、甲方提供的该地块项目设计任务书。
2.3、用地地形图及规划红线图。
2.4、现行国家及地方有关规范规定。
三、设计构思3.1、总体规划力求体现“以人为本、环境为先、珍惜资源、持续发展”的设计理念。
人、城市、自然和谐共生，突破孤立、内向、低效的传统模式，建立联系、开放、高效的公共环境。
3.2、充分考虑各相关区域的不同的使用功能特点，保持其整体性，以各个层面及层次的综合设计，使得该地块在建筑的整体性及功能的协调方面取得完美统一。
3.3、充分考虑项目实施的灵活性、前瞻性、实用性。
3.4、打破传统意义上的陈旧设计理念，大胆创新设计及空间功能变化，丰富商业模式，营造浓郁商业氛围。
四、总体布局4.1、功能布局：根据该地块特性及建筑总体需求，本着“尊重自然，融入自然，享受自然”的原则，我们将公寓、酒店沿河布置，使建筑和自然景观相互渗透，形成一个与城市、自然充分融合的建筑群。
商业沿街分布展开并结合架空通道，在创造最大的沿街商业界面的同时又能更好的引进商业人流，形成商业步行街，营造商业氛围，提升商业价值。
把以居住为主的公寓和以休闲为主酒店沿河布置，充分利用自然景观。
南浔旧馆街道文化广场规划
项目投资估算2亿元，其中建安费约1.7亿元。
总规划面积约40亩，新建总建筑面积约35000㎡。
其中地上面积约24000㎡，包括全民健身中心、青少年活动中心、大剧院、文创中心及配套用房等功能；
其中地下建筑面积约11000㎡。
室外建设需考虑运动设施配合全民健身中心使用，包含篮球场、门球场、运动健身等。
项目按使用建筑功能设计，分为全民健身中心、大剧院、青少年活动中心和室外运动四大功能：
全民健身中心：
包括游泳池、文体活动大空间、体育运动场馆区等；
大剧院：
主要用于演出和大会议室功能，按800~1000人考虑；
青少年活动中心：
包含教育培训、文创中心、图书阅览等功能；
室外运动：
需含有独立健身场地、两个标准篮球场，1个门球场，4张乒乓球场地，室外体育健身器材场地。
旧馆街道共富文体中心位于城镇中部，同德路以南，文教路以东；本次招标设计估价约580万元。
湖州某百货大厦施工组织设计方案工程概况及特点概况工程名称：湖州百货大楼工程地点：城地块建设单位：湖州商业发展有限公司设计单位：工程顾问有限公司勘察单位：工程勘察院设计依据：1、规划定点范围红线2、城中城发展公司提供的平面放样尺寸建筑面积：地上部分：19975M2 地下部分：3440 M2设计标高：定内地面设计标高0.000 相当于黄海5.500建筑装饰：外墙西、北立面采用湿贴花岗岩及铝塑板余为1：1：4 混合砂浆底， 1：1：6 混合砂浆面，外墙涂料面层。
内墙粉刷墙面均为1：1：6 混合砂浆底，纸筋灰面，面乳胶漆墙面。
屋面做法：结构造坡，160 隔气层，120 厚膨胀珍珠岩保温层，20 厚水泥砂浆找平层，高分子防水层一道，20 厚水泥砂浆找平层上做40 厚钢筋砼刚性屋面。
铝合金窗采用99 浙J7 图集，（70 系列白框，白玻）铝合金蓝灰色幕墙，木门采用浙J2-93 图集。
柚红木色树脂漆一底三度。
楼梯：踏步：板面贴浅色地砖（同走廊），板底为水泥砂浆底纸筋灰面，白色内墙涂料刷白。
硬木扶手，钢栏杆，铜质成口防滑条。
硬木扶手油漆为枣红色，醇酸清漆一底三度，钢栏杆采用防锈漆底，乳白色色调合漆面。
顶棚浙85J801（12/12）+白涂料楼地面为耐磨地砖，地下室防滑地砖，做超市布置。
建筑结构：本工程桩基采用先张法预应力混凝土管桩，静压沉桩，桩长40 米，单桩承载力标准值RK=1620KN.地下室基础采用承台板基础，强度等级C25.上部结构为现浇框架结构，柱采用C40，梁板采用C35，地下室及顶层水箱用密实混凝土浇筑，抗渗等级S8.墙体采用MU10 小孔多孔砖 M 5.0 混合砂浆砌筑。
六度抗震设防。
工程特点百货大楼为高层建筑，是湖州市较大的工程之一。
本工程体量大，面积大，地处市区，具有以下特点：施工工期：本工程要求在投标工期内全部完工，施工工期紧，且本工程功能较为齐全，装饰及安装内容较多，也较为复杂，施工工期的合理性安排很重要。
